住房公积金-提取-贷款-国管-市管-PPT课件.ppt

《住房公积金-提取-贷款-国管-市管-PPT课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住房公积金-提取-贷款-国管-市管-PPT课件.ppt（35页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 1住房公住房公住房公住房公积积金金金金业务业务介介介介绍绍中国建中国建中国建中国建设银设银行北京中行北京中行北京中行北京中轴轴路支行路支行路支行路支行2主要内容主要内容公公积金金缴存存业务公公积金支取金支取业务住房住房贷款款业务理理财产品品3具体内容具体内容1.公积金缴存年度为当年的7月1日至次年的6月30日。2.在一个公积金缴存年度内月缴存金额不得变更，除遇特殊情况，如工作调动，新旧单位工资基数不一致等情况。3.公积金账户利息实行分段计息，当年7月1日至次年的6月30日缴存的金额按照活期计息，7月1日之前隔年缴存的金额按照定期3个月计息，均不扣个人所得税。4.利率均按照人民银行的挂牌利率执

2、行。4主要内容主要内容公公积金金缴存存业务公公积金支取金支取业务住房住房贷款款业务理理财产品品5 具体内容具体内容一、购房未贷款1.商品房、经济适用房、合作建房、集资 建房等（购房合同、购房发票）2.危改回迁房（拆迁协议、购房发票）3.二手房（房产证、契税完税凭证）4.公有住宅（单位房管部门出具的购房协议或购房证明、购房收据）6 具体内容具体内容二、贷款购房1.一手房（借款合同、首付款发票）2.二手房（借款合同、契税完税凭证、房产证）提示：如房产证在抵押期间急需提取公积金，需抵押银行或担保中心出具房产证复印件，并加盖担保中心抵押担保章。7 具体内容具体内容三、租房1.房屋租赁合同2.房租发票（

3、务必检查发票真伪，合同与发票内容及信息应一致）例：租房1年，每月2000租金，年租金24000元，公积金账户现有30000元，提取时只能支取24000元，余额6000等续租时重新提供材料再办理。如此时公积金账户只有20000元，则本次先支取20000元，柜台出具公积金支取记录单，待账户又缴存一段时间后余额够4000时，按照记录单上的要求办理二次支取。8 具体内容具体内容四、离休、退休（离、退休证或劳动部门相关证明）五、进城务工人员、与单位解除劳动关系（农业户口证明、解除劳动关系的证明）提示：按照现行政策，除农业户口外的其他户口类型，当解除劳动关系后，不得办理销户支取手续，在原单位进行封存处理，

4、需待新单位接收后出具相应的接收证明，由原单位为离职员工办理转移手续。9 具体内容具体内容六、其他几种支取情况（了解即可）1.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金（北京市城市居民最低生活保障金领取证，简称低保证）2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系（劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明）3.在职期间被判处死刑、判处无期徒刑、或者有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄（人民法院判决书）10 具体内容具体内容4.缴存职工死亡或被宣告死亡的(1)划入死亡职工本人的有效储蓄账户（职工死亡证明或户口注销证明、本人及经办身份证）提示：支取申请书上储蓄卡号必须为死亡职工的有效卡号，如

5、已办理联名卡必须使用此卡(2)划转到单位基本账户的，需经国管中心审批（职工死亡证明或户口注销证明、单位办理死亡职工公积金销户证明、单位经办与委托人身份证、单位经办需在提取申请书上签字）11 具体内容具体内容(3)直接划入合法继承人或受遗赠人的储蓄账户的（职工死亡证明或户口注销证明、由公证部门出具的有关遗产或受遗赠公证书、公证书中应明确提取经办人、提取经办人的身份证）5.因不可预见的事故、灾难引起家庭大额资金支出，且个人负担部门超过家庭年收入的(1)提取申请；(2)职工本人身份证、户口本；(3)指属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料；(4)职工所在单位予以核实后

6、出具的公积金提取申请书；(5)个人承担费用的明细发票12 具体内容具体内容(6)单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料；(7)指家庭收入证明。职工、配偶或直系血亲的收入可按照住房公积金月缴存额反推方式计算，也可根据单位人事劳动部门提供的收入证明确定，退休人员提供退休证，没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明。13 具体内容具体内容6.9类重大疾病(1)慢性肾衰竭（尿毒症）(2)恶性肿瘤(3)再生障碍性贫血(4)慢性重型肝炎(5)心脏瓣膜置换手术(6)冠状动脉旁路手术(7)颅内肿瘤开颅摘除手术(8)重大器官移植手术(9)主动脉手术14 具体内容具体内容需提供材料：同上1至4；医院的诊断证明；

7、医院提供的个人药费支出清单。7.因重大疾病第10项（其他重大疾病）引起家庭大额资金支出，且个人负担部分超过家庭年收入的需提供材料：同上1至4、7；医院的诊断证明；医院提供的个人药费支出清单。15 具体内容具体内容8.出境定居（户口注销证明）提示（出境定居指注销中国国籍，学习、探亲、短期出国等不可销户，由单位进行封存处理，待有新单位接受或达到其他支取要求时才可办理）9.大修、翻建自住住房（不含装修）所属房管或物业部门的大修证明、产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票提示（大修、翻建一般指房屋达到危房等无法居住时，正常的家庭装修均不在此范围内）16 具体内容具体内容10.集中封存户提取

8、（提取条件及证明材料同正常情况）提示：集中封存户提取指职工离职时间较长且一直无接收单位，原单位可以在告知职工的情况下，将职工的账户转入国管中心集中封存户，由中心统一管理，待日后职工找到新单位可以接受时，到中心办理转移、提取等手续。17 约定支取定支取业务 此项业务的开通将极大方便您支取公积金，首先您应办理公积金联名卡并做完第一次柜台支取业务，由柜台为您出具公积金提取记录单。（提示：因记录单出具时间不同，有很大一部分已出具的记录单未在系统做登记，所以符合上述条件后由单位统一或个人亲交的方式到柜台补录信息后，再由单位经办在公积金2.0系统内操作，打印公积金约定支取申请表3份，务必在系统内加入个人联

9、系电话后再打印，否则申请表无效。）根据国管局规定，公积金联名卡为职工支取公积金时唯一入账账户。18 约定支取定支取业务 您办理完公积金约定支取业务后，将按照您确认的支付方式定期将公积金自动划入您的公积金联名卡内。公积金联名卡由单位统一办理，免收年费及小额账户管理费；公积金联名卡为借记卡，无透支功能。为了方便您查询公积金入账情况，您可选择开通网上银行、短信银行、电话银行或手机银行。以及时查询公积金到账情况19具体具体办理手理手续 约定支取选择频率/方式：月度季度半年度年度 提示：频率确认后如需改动或变更支 取比例，需先终止签约后进行更改，然后重新签约，所以请慎重选择。20特殊注意事特殊注意事项1

10、.若购房发票或购房合同丢失，需要找售房单 位开具购房证明，证明中必须注明：购房人、购房地址、房价款、售房单位、合同签订时间，售房单位需盖章。如果丢失其中之一的，开具证明后，可以直接到银行办理，如果两样全部丢失，需到中心前台办理审批手续。2.主购房人先提取原则，即合同上（落款处）签名在先的职工应先提取，提取时自行确定夫妻双方的“提取比例”，若主购房人及其配偶均在国管中心开户，配偶提取时，只需持结婚证、身份证、主购房人提取记录单原件及复印件，无须再提供购房材料。21特殊注意事特殊注意事项1.支取公积金时请务必注意购房用途（或性质），开发商取得土地的用途或地面附属物为办公、商住两用房、酒店式公寓或其

11、他带有盈利性的住房均不可支取公积金。2.合同中开发商取得土地的用途为住宅，地面附属物为住宅、居民楼，可以办理支取手续。22公公积金金转移手移手续1.国管中心之间转移（先转后缴）由原单位先将职工账号转入新单位，新单位才可以为职工健存公积金，公积金账号不变。2.国管中心与市管中心之间转移（先缴后转）由新单位先在开户行为职工建立公积金账号，待正常缴存后开立公积金查询书（或公积金开户证明），职工将证明交给原单位，原单位依据此证明为职工办理转移手续。23主要内容主要内容公公积金金缴存存业务公公积金支取金支取业务住房住房贷款款业务理理财产品品24 住房公住房公积金金贷款款贷款期限：最长期限为30年。贷款额

12、度：最高为80万元。如信用评级达到AAA，可以上浮30%25二手房二手房贷款款自付所购住房的首付款应在所购住房全部价款30%以上。（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自付资金比例为20%）贷款款额度度：最高为所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80。贷款期限款期限：最长30年。26 托管房屋交易托管房屋交易资金金办理流程：理流程：1.填写“房易安”子账户开立通知书；2.在银行柜台开立“房易安”子账户；3.通过现金、转账等方式存入交易资金；4.交易资金按约定条件划入指定账户；5.计息销户；6.可一并申请个人住房贷款、再交易个人住房贷款等。27主要内容主要内容公公积金金缴存存业务

13、公公积金支取金支取业务住房住房贷款款业务理理财产品品28 理理财产品种品种类u 国债u 基金u 保险u 贷记卡u 理财u 黄金29 理理财产品介品介绍-My love信用卡：您自已设计的信用卡 您可以将珍爱的宝宝特写、甜蜜的婚纱写真、温馨的全家福、可爱的宠物照设计为您的Mylove信用卡卡面，打造专属于您的个性化卡片。温馨提示：制卡工本费50元，年费80元，每年刷卡消费18笔可免次年年费。30 理理财产品介品介绍-汽车信用卡：大陆救援 免费洗车 团购车险 积分换油 旅游、泊车、维修保养等优惠服务。温馨提示：年费200元。31 理理财产品介品介绍-卓越卡：由单位统一定制卡面由单位设计，可以根据单

14、位自身情况和 特点进行制作透支额度可根据缴存职工的实际情况进行审批，减小两极分化32 理理财产品介品介绍-红十字卡：让您的爱心无限放大 您每成功申办一张红十字卡，我行即捐赠人民币1元。您每使用该卡消费一笔，我行和银联各捐赠人民币1分，捐赠款项全部用于中国红十字基金会慈善事业和活动。此卡终生免年费。33专属服属服务电话公公积金柜台：金柜台：51996154、51996157 51996166、51996171 传真：真：64269970 因因电话为柜台柜台专线，所以，所以现对外后外后对内，内，如遇如遇暂时无人接听，无人接听，请您稍后再您稍后再拨。国管中心网址：国管中心网址：WWW.ZZZ34谢谢谢谢大家！大家！35