树山广告青岛万达广场策划提案学习教案.pptx

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1、会计学1树山广告青岛万达广场策划树山广告青岛万达广场策划(chu)提案提案第一页，共114页。让我们先把这次让我们先把这次(zh c)(zh c)的课题搞清楚的课题搞清楚课题一课题一万达品牌传播万达品牌传播课题二课题二项目门户地标项目门户地标城市综合体城市综合体的传播的传播第1页/共114页第二页，共114页。n n汪光焘部长给了一个评价，万达是中国唯一的不动产企业。外国的房地产绝大汪光焘部长给了一个评价，万达是中国唯一的不动产企业。外国的房地产绝大汪光焘部长给了一个评价，万达是中国唯一的不动产企业。外国的房地产绝大汪光焘部长给了一个评价，万达是中国唯一的不动产企业。外国的房地产绝大多数是不动

2、产企业，中国的房地产企业仅仅是简单的开发，就是只知道建房子多数是不动产企业，中国的房地产企业仅仅是简单的开发，就是只知道建房子多数是不动产企业，中国的房地产企业仅仅是简单的开发，就是只知道建房子多数是不动产企业，中国的房地产企业仅仅是简单的开发，就是只知道建房子卖房子。卖房子。卖房子。卖房子。n n订单商业地产。到现在，万达已陆续与订单商业地产。到现在，万达已陆续与订单商业地产。到现在，万达已陆续与订单商业地产。到现在，万达已陆续与30303030多家企业签订联合发展协议，有多家企业签订联合发展协议，有多家企业签订联合发展协议，有多家企业签订联合发展协议，有12121212家家家家是世界是世界

3、是世界是世界500500500500强企业，剩下强企业，剩下强企业，剩下强企业，剩下(shn xi)(shn xi)(shn xi)(shn xi)都是国内行业的前两名。都是国内行业的前两名。都是国内行业的前两名。都是国内行业的前两名。课题课题(kt)一一万达品牌传播万达品牌传播第2页/共114页第三页，共114页。广告广告A A点（广告前看法）点（广告前看法）我们现在我们现在(xinzi)(xinzi)在哪里？在哪里？第3页/共114页第四页，共114页。在目前的青岛在目前的青岛万达意味着什么万达意味着什么(shn me)(shn me)？商场？商场？中央商业区？中央商业区？甲甲A A冠军？

4、冠军？影城？影城？第4页/共114页第五页，共114页。广告广告B B点（广告后看法）点（广告后看法）通过广告传播通过广告传播(chunb)(chunb)后，我们希望能去到哪里？后，我们希望能去到哪里？第5页/共114页第六页，共114页。我们期望青岛人得到的标准答案：我们期望青岛人得到的标准答案：大连万达集团是中国最成功的城市运营商，是中国商业地产大连万达集团是中国最成功的城市运营商，是中国商业地产的龙头企业，万达集团将商业地产作为企业的第一支柱产业，的龙头企业，万达集团将商业地产作为企业的第一支柱产业，并在全国开创了并在全国开创了“订单订单(dn dn)(dn dn)地产地产”的全新商业模

5、式。的全新商业模式。目前万达集团已和众多跨国企业、亚洲及国内顶尖商业连锁目前万达集团已和众多跨国企业、亚洲及国内顶尖商业连锁企业签订了联合发展协议，在全国各大中城市投资建设企业签订了联合发展协议，在全国各大中城市投资建设“万万达商业广场达商业广场”。第6页/共114页第七页，共114页。我们期望青岛人得到的相互口语传播：我们期望青岛人得到的相互口语传播：万达集团很好很强大，万达集团很好很强大，不仅企业有雄厚的实力，不仅企业有雄厚的实力，在打造城市价值和公益在打造城市价值和公益(gngy)(gngy)方面为社会更做到很多，方面为社会更做到很多，我感动我选择。我感动我选择。我顶。我顶。第7页/共1

6、14页第八页，共114页。目的目的(md)(md)清晰，做法自然旗帜鲜明。清晰，做法自然旗帜鲜明。传播上硬广软做传播上硬广软做+公关活动配合公关活动配合第8页/共114页第九页，共114页。何谓硬广软做？何谓硬广软做？硬广的投放方式，文字硬广的投放方式，文字(wnz)(wnz)标题为主的表现形式。标题为主的表现形式。解决传统硬广无法承载的信息量，解决传统硬广无法承载的信息量，比传统软文更具可读性。比传统软文更具可读性。第9页/共114页第十页，共114页。万达品牌万达品牌(pn pi)(pn pi)整体整体呈现篇呈现篇第10页/共114页第十一页，共114页。万达住宅产业篇万达住宅产业篇第11

7、页/共114页第十二页，共114页。万达酒店万达酒店(ji din)(ji din)产业产业篇篇第12页/共114页第十三页，共114页。万达文化产业篇万达文化产业篇第13页/共114页第十四页，共114页。万达慈善事业万达慈善事业(c shn(c shn sh y)sh y)篇篇第14页/共114页第十五页，共114页。投放节奏思考：投放节奏思考：显然显然(xinrn)(xinrn)在投放品牌广告的时候，在投放品牌广告的时候，我们除了费用考虑外，我们除了费用考虑外，最重要的是时间的紧促。最重要的是时间的紧促。第15页/共114页第十六页，共114页。青岛万达广场截止到青岛万达广场截止到111

8、1年年1212月底，月底，按集团下达指标额要完成按集团下达指标额要完成8 8个亿的销售，个亿的销售，很显然，很显然，我们花两个月甚至是一个月去专注我们花两个月甚至是一个月去专注(zhunzh)(zhunzh)投放品牌广告，投放品牌广告，都是奢侈的。都是奢侈的。第16页/共114页第十七页，共114页。建议的解决方案：建议的解决方案：品牌投放先期进行，项目投放紧随其后，品牌投放先期进行，项目投放紧随其后，同一个特定同一个特定(tdng)(tdng)时间段内，保持时间段内，保持2 2个声音共存个声音共存第17页/共114页第十八页，共114页。“公益公益(gngy)(gngy)营销营销”在商暂且不

9、言商，才是王者风范在商暂且不言商，才是王者风范第18页/共114页第十九页，共114页。公益营销，并不是一个全新的概念，因为早在公益营销，并不是一个全新的概念，因为早在19811981年美国运通公司便开始使用，它是在全国性的营销活动中利用与公益事业相结合的市场营销将信用卡的使用与公司捐赠相对应的第一家公司。年美国运通公司便开始使用，它是在全国性的营销活动中利用与公益事业相结合的市场营销将信用卡的使用与公司捐赠相对应的第一家公司。19831983年该公司捐赠年该公司捐赠170170万美元修复自由女神像。许多营销专家将企业的营销战略与非营利组织或者公益活动联系在一起的市场营销是一种非常有效的形式。

10、万美元修复自由女神像。许多营销专家将企业的营销战略与非营利组织或者公益活动联系在一起的市场营销是一种非常有效的形式。公益营销的拓展与深入，并不是一件容易的事情公益营销的拓展与深入，并不是一件容易的事情(sh qing)(sh qing)，营销是个大工程，其中涉及到许多要素，如市场环境、消费者、产品、渠道等等。公益营销作为一种营销模式，也必然牵扯到市场环境、消费者、产品、渠道等诸如要素。到底什么是公益营销呢？，营销是个大工程，其中涉及到许多要素，如市场环境、消费者、产品、渠道等等。公益营销作为一种营销模式，也必然牵扯到市场环境、消费者、产品、渠道等诸如要素。到底什么是公益营销呢？第19页/共11

11、4页第二十页，共114页。公益营销就是以关心人的生存发展，社会进步为出发点，借助公益活动与消费者沟通，在产生公益营销就是以关心人的生存发展，社会进步为出发点，借助公益活动与消费者沟通，在产生(chnshng)(chnshng)公益效益的同时，使消费者对企业的产品或服务产生公益效益的同时，使消费者对企业的产品或服务产生(chnshng)(chnshng)偏好，在作购买决策时优先选择该企业的产品的一种营销行为。偏好，在作购买决策时优先选择该企业的产品的一种营销行为。企业在自身发展的同时企业在自身发展的同时,必须以符合伦理道德的行动回报社会。企业在市场竞争中自觉承担相应的社会责任必须以符合伦理道德的

12、行动回报社会。企业在市场竞争中自觉承担相应的社会责任,就容易在公众中获得更高的信任度就容易在公众中获得更高的信任度,这将形成一笔可观的无形资产这将形成一笔可观的无形资产,使其产品和服务对消费者具有更大的吸引力。使其产品和服务对消费者具有更大的吸引力。公益营销中的公益活动并不是只是单纯的慈善事业，企业必须把公益活动与企业的营销相结合，通过公益活动增加企业的知名度，使消费者对其产品和服务产生公益营销中的公益活动并不是只是单纯的慈善事业，企业必须把公益活动与企业的营销相结合，通过公益活动增加企业的知名度，使消费者对其产品和服务产生(chnshng)(chnshng)偏好。因此，公益活动必须被设计，消

13、费者能够在公益活动中感受到企业的品牌，触摸到产品。偏好。因此，公益活动必须被设计，消费者能够在公益活动中感受到企业的品牌，触摸到产品。第20页/共114页第二十一页，共114页。第21页/共114页第二十二页，共114页。全部青岛万达的员工，集体加入中国青年志愿者协会，全面参与全部青岛万达的员工，集体加入中国青年志愿者协会，全面参与 青岛及山东慈善事业活动（按照青岛及山东慈善事业活动（按照(nzho)(nzho)会规，每人每年会规，每人每年4848小时以小时以上）。上）。第22页/共114页第二十三页，共114页。万达青年志愿者在青岛主要万达青年志愿者在青岛主要(zhyo)(zhyo)繁华街道

14、举行名称为繁华街道举行名称为 “汇聚生命汇聚生命 和你在一起和你在一起”的集体献血活动。的集体献血活动。第23页/共114页第二十四页，共114页。万达万达公益事业公益事业篇篇第24页/共114页第二十五页，共114页。公关活动建议公关活动建议(jiny)One(jiny)One：“吴冠中先生的精品画作展吴冠中先生的精品画作展”第25页/共114页第二十六页，共114页。邀请各界名流邀请各界名流(mngli)(mngli)政要参政要参加加邀请各界知名人士参加邀请各界知名人士参加邀请各类主要媒体参加邀请各类主要媒体参加邀请广大普通市民免费参加邀请广大普通市民免费参加第26页/共114页第二十七页

15、，共114页。公关活动建议公关活动建议(jiny)Two(jiny)Two：“2012“2012，万达送你去伦敦，万达送你去伦敦”第27页/共114页第二十八页，共114页。不要不要(byo)(byo)因为贫穷因为贫穷就失去一位世界冠军就失去一位世界冠军20122012万达送你去伦敦万达送你去伦敦大连万达集团股份有限公司大连万达集团股份有限公司(yu xin n s)(yu xin n s)第28页/共114页第二十九页，共114页。全面赞助山东及中国北方地区全面赞助山东及中国北方地区 中华爱心中华爱心(i xn)(i xn)基金会基金会“圣火活动圣火活动”，行动口号为，行动口号为 “不要因为

16、贫穷，就失去一位世界冠军。不要因为贫穷，就失去一位世界冠军。20122012，万达送你去伦敦，万达送你去伦敦”第29页/共114页第三十页，共114页。课题课题二二项项目目门户门户(mnh)地地标标城市城市综综合体的合体的传传播播广告广告(gunggo)A(gunggo)A点（广告点（广告(gunggo)(gunggo)前看法）前看法）我们现在在哪里？我们现在在哪里？第30页/共114页第三十一页，共114页。“万达广场？我知道万达广场？我知道(zh do)(zh do)。步行街嘛，我老婆买东西就爱去那块儿步行街嘛，我老婆买东西就爱去那块儿”第31页/共114页第三十二页，共114页。广告广告

17、B B点（广告后看法）点（广告后看法）通过通过(tnggu)(tnggu)广告传播后，我们希望能去到哪里？广告传播后，我们希望能去到哪里？第32页/共114页第三十三页，共114页。我们期望青岛人得到的标准答案：我们期望青岛人得到的标准答案：一座集合了大型一座集合了大型shopping mallshopping mall、五星级酒店、高品质住宅、国际服务、五星级酒店、高品质住宅、国际服务式公寓、高级写字楼、室内步行街等众多现代商业和居住建筑式公寓、高级写字楼、室内步行街等众多现代商业和居住建筑(jinzh)(jinzh)形态于一体的超大型、国际级城市综合体，是万达第三代商形态于一体的超大型、国

18、际级城市综合体，是万达第三代商业地产的最新代表作品。业地产的最新代表作品。第33页/共114页第三十四页，共114页。我们期望青岛人得到的相互口语传播：我们期望青岛人得到的相互口语传播：万达城市广场真是个好东西，万达城市广场真是个好东西，它是我一直它是我一直(yzh)(yzh)连自己都不知道想要的房子，连自己都不知道想要的房子，快去抢快去抢“沙发沙发”!”!第34页/共114页第三十五页，共114页。从从A A到到B B那我们那我们(w men)(w men)要说什么？要说什么？第35页/共114页第三十六页，共114页。“城市城市(chngsh)(chngsh)综合体综合体”第36页/共11

19、4页第三十七页，共114页。很显然，无论是资料还是经验都告诉很显然，无论是资料还是经验都告诉(o s)(o s)我们同样一件事情：我们同样一件事情：城市综合体是该项目最大的卖点，城市综合体是该项目最大的卖点，如将其单独拆分成住宅、商业、酒店、写字楼等，如将其单独拆分成住宅、商业、酒店、写字楼等，就都失去了唯一性，同时也有了竞争对手。就都失去了唯一性，同时也有了竞争对手。第37页/共114页第三十八页，共114页。继续很显然，我们广告要解决的问题继续很显然，我们广告要解决的问题(wnt)(wnt)始终只有一个：始终只有一个：综合体到底是什么？综合体到底是什么？第38页/共114页第三十九页，共1

20、14页。万达广场意象影像（点击万达广场意象影像（点击(din j)(din j)播放）播放）第39页/共114页第四十页，共114页。其实这个课题摆在过中国所有操作过其实这个课题摆在过中国所有操作过万达第三代商业地产的广告公司面前，万达第三代商业地产的广告公司面前，过去摆在，现在摆在，也许将来过去摆在，现在摆在，也许将来(jingli)(jingli)同样摆在同样摆在因为似乎到目前为止还没有一个最完美的传播方案。因为似乎到目前为止还没有一个最完美的传播方案。第40页/共114页第四十一页，共114页。主要难点在于主要难点在于“城市综合体城市综合体”是一个物理名词，是一个物理名词，是个相对比较复

21、杂的地产项目的简称，是个相对比较复杂的地产项目的简称，不像不像“别墅别墅”、“多层多层”、“TOWNHOUSE”“TOWNHOUSE”等同样物理属性等同样物理属性(shxng)(shxng)的词汇直接能一目了然，的词汇直接能一目了然，尤其在从未经历过的不同地区消费者面前，尤其在从未经历过的不同地区消费者面前，基本就有一头雾水的可能。基本就有一头雾水的可能。第41页/共114页第四十二页，共114页。那么有没有可能把那么有没有可能把“城市综合体城市综合体”这个硬巴巴的技术词汇这个硬巴巴的技术词汇转化成一个从字面可被体会转化成一个从字面可被体会(thu)(thu)和理解的词语呢？和理解的词语呢？能

22、不能更具有记忆性呢？能不能更具有记忆性呢？第42页/共114页第四十三页，共114页。我们我们(w men)(w men)的回答是：有。的回答是：有。第43页/共114页第四十四页，共114页。中央中央(zhngyng)(zhngyng)欢欢乐区乐区CHDCHD（Central Happiness Central Happiness DistrictDistrict）第44页/共114页第四十五页，共114页。中央中央中央中央(zhngyng)(zhngyng)(zhngyng)(zhngyng)欢乐区欢乐区欢乐区欢乐区CHDCHDCHDCHD？以城市运营及规划以城市运营及规划(guhu)(g

23、uhu)发展为前提，以多种城市功能形态发展为前提，以多种城市功能形态为载体，以主题业态和创新机制为保证，集中大量娱乐、旅游、商为载体，以主题业态和创新机制为保证，集中大量娱乐、旅游、商业等文化产业集群，拥有居住社区、酒店及城市公共空间等配套设业等文化产业集群，拥有居住社区、酒店及城市公共空间等配套设施，具备完善的市政交通及良好的居住设备环境，提供优质生活及施，具备完善的市政交通及良好的居住设备环境，提供优质生活及文化娱乐的城市核心区域。文化娱乐的城市核心区域。第45页/共114页第四十六页，共114页。CHDCHDCHDCHD为什么与众不同为什么与众不同为什么与众不同为什么与众不同(y zhn

24、g b tng)(y zhng b tng)(y zhng b tng)(y zhng b tng)？CHDCHDCHDCHD的物理意义的物理意义的物理意义的物理意义规模性：能提供优质生活和创新规模性：能提供优质生活和创新规模性：能提供优质生活和创新规模性：能提供优质生活和创新(chungxn)(chungxn)(chungxn)(chungxn)欢乐的体验平台；欢乐的体验平台；欢乐的体验平台；欢乐的体验平台；多样性：多产品形态，满足不同群体的娱乐及生活需求。多样性：多产品形态，满足不同群体的娱乐及生活需求。多样性：多产品形态，满足不同群体的娱乐及生活需求。多样性：多产品形态，满足不同群体的娱

25、乐及生活需求。CHDCHDCHDCHD的社会意义的社会意义的社会意义的社会意义卓越性：卓越的产品品质，世界一流的欢乐居住体验；卓越性：卓越的产品品质，世界一流的欢乐居住体验；卓越性：卓越的产品品质，世界一流的欢乐居住体验；卓越性：卓越的产品品质，世界一流的欢乐居住体验；创新创新创新创新(chungxn)(chungxn)(chungxn)(chungxn)性：具有自发自主的创新性：具有自发自主的创新性：具有自发自主的创新性：具有自发自主的创新(chungxn)(chungxn)(chungxn)(chungxn)机制，体验及内容是一个动机制，体验及内容是一个动机制，体验及内容是一个动机制，体验

26、及内容是一个动态的进化过程；态的进化过程；态的进化过程；态的进化过程；参与性：开放式的公共娱乐平台，主动地享受，而不是被动的接受。参与性：开放式的公共娱乐平台，主动地享受，而不是被动的接受。参与性：开放式的公共娱乐平台，主动地享受，而不是被动的接受。参与性：开放式的公共娱乐平台，主动地享受，而不是被动的接受。CHDCHDCHDCHD的价值意义的价值意义的价值意义的价值意义价值性：一个地区区域资源的最集中优化体现，具有不可替代的核心价值；价值性：一个地区区域资源的最集中优化体现，具有不可替代的核心价值；价值性：一个地区区域资源的最集中优化体现，具有不可替代的核心价值；价值性：一个地区区域资源的最

27、集中优化体现，具有不可替代的核心价值；辐射性：突破行政区划的影响力，成为一个跨区域的欢乐消费经济主体。辐射性：突破行政区划的影响力，成为一个跨区域的欢乐消费经济主体。辐射性：突破行政区划的影响力，成为一个跨区域的欢乐消费经济主体。辐射性：突破行政区划的影响力，成为一个跨区域的欢乐消费经济主体。第46页/共114页第四十七页，共114页。青岛万达广场的综合青岛万达广场的综合(zngh)(zngh)定位语定位语CBDCBD中的中的CHDCHD（中央（中央(zhngyng)(zhngyng)欢欢乐区）乐区）第47页/共114页第四十八页，共114页。第48页/共114页第四十九页，共114页。第49

28、页/共114页第五十页，共114页。第50页/共114页第五十一页，共114页。中央欢乐区中央欢乐区中央欢乐区中央欢乐区CHDCHDCHDCHD新型居住模式新型居住模式新型居住模式新型居住模式(msh)(msh)(msh)(msh)的到的到的到的到来来来来 以城市运营及规划发展为前提，以多种城市功能形态为载体，以主题业态和创新机制为保证，集中大量娱乐、旅游、商业等文化产业集群，拥有居住社区、酒店及城市公共空间等配套设施(shsh)，具备完善的市政交通及良好的居住设备环境，提供优质生活及文化娱乐的城市核心区域。以城市运营及规划发展为前提，以多种城市功能形态为载体，以主题业态和创新机制为保证，集中

29、大量娱乐、旅游、商业等文化产业集群，拥有居住社区、酒店及城市公共空间等配套设施(shsh)，具备完善的市政交通及良好的居住设备环境，提供优质生活及文化娱乐的城市核心区域。本报记者：贾明志本报记者：贾明志公关活动配合公关活动配合媒体炒作媒体炒作网络论坛网络论坛(lntn)(lntn)电视论坛电视论坛(lntn)(lntn)讨讨论论第51页/共114页第五十二页，共114页。OK,OK,至此要说什么已经至此要说什么已经(y jing)(y jing)清楚：清楚：城市综合体城市综合体 CBD CBD中的中的CHDCHD战略问题解决后，就进入战术问题战略问题解决后，就进入战术问题“怎么说？怎么说？”第

30、52页/共114页第五十三页，共114页。首先让我们先看项目具体思考前的首先让我们先看项目具体思考前的2 2个问题：个问题：1 1、要不要、要不要(byo)(byo)给住宅项目另起名称？给住宅项目另起名称？2 2、7070年产权住宅和年产权住宅和4040年产权公寓推广中年产权公寓推广中要不要要不要(byo)(byo)区分对待？区分对待？第53页/共114页第五十四页，共114页。1 1、要不要给住宅项目另起名称、要不要给住宅项目另起名称回答是：回答是：“要要”。原因在于之前的万达广场是第一代万达产品，原因在于之前的万达广场是第一代万达产品，留在青岛人心目中已经是比较深刻的商业步行街中心留在青岛

31、人心目中已经是比较深刻的商业步行街中心的印象的印象推出此新住宅项目时，必会引起很大的混淆，推出此新住宅项目时，必会引起很大的混淆，这会增加销售中的不必要的解释环节这会增加销售中的不必要的解释环节(hunji)(hunji)，所以面世时，形象一定要清晰新鲜。所以面世时，形象一定要清晰新鲜。第54页/共114页第五十五页，共114页。2 2、7070年产权住宅和年产权住宅和4040年产权公寓推广中年产权公寓推广中要不要区分对待？要不要区分对待？回答是：回答是：“不要不要”。因为这个问题没必要因为这个问题没必要(byo)(byo)通过大众传播渠道回答，通过大众传播渠道回答，把解答留给现场销售一对一解

32、决。把解答留给现场销售一对一解决。因为价格的不同，因为价格的不同，让价格调控成为灵活处理的最主要的手段。让价格调控成为灵活处理的最主要的手段。第55页/共114页第五十六页，共114页。我们我们(w men)(w men)对案名的思考：对案名的思考：万达万达 主城主城第56页/共114页第五十七页，共114页。第57页/共114页第五十八页，共114页。、形：万达广场城市综合体，建筑设计创新多样，、形：万达广场城市综合体，建筑设计创新多样，LOGO的设计抽象演绎为建筑集合体。的设计抽象演绎为建筑集合体。、义：每一座万达广场，代表着一个城市的中心，融合城市万象、义：每一座万达广场，代表着一个城市

33、的中心，融合城市万象(wnxing)，汇聚世界精彩。，汇聚世界精彩。LOGO的内涵有一种聚合的力量，通过设计渐变视觉传达。的内涵有一种聚合的力量，通过设计渐变视觉传达。、色：万达、色：万达主城的生活是丰富多彩的，所以万达主城的生活是丰富多彩的，所以万达主城的主城的LOGO在不同的媒体和场所，可以有不同的色彩来展现。在不同的媒体和场所，可以有不同的色彩来展现。第58页/共114页第五十九页，共114页。备选备选(bi xun)案名案名万达万达城仕城仕释义：一座新城，一城新仕。释义：一座新城，一城新仕。第59页/共114页第六十页，共114页。第60页/共114页第六十一页，共114页。第61页/

34、共114页第六十二页，共114页。第62页/共114页第六十三页，共114页。第63页/共114页第六十四页，共114页。第64页/共114页第六十五页，共114页。第65页/共114页第六十六页，共114页。万达万达 主城主城 推广推广(tugung)(tugung)创意思考创意思考第66页/共114页第六十七页，共114页。让我们让我们(w men)(w men)先来看看可能的主力消费群。先来看看可能的主力消费群。第67页/共114页第六十八页，共114页。第68页/共114页第六十九页，共114页。让我们让我们(w men)走进这群人走进这群人七零前后七零前后(qinhu)，八零初，八零

35、初第69页/共114页第七十页，共114页。敢爱敢恨敢爱敢恨永不言败永不言败TryTry一族一族(y z)(y z)第70页/共114页第七十一页，共114页。群居动物，群居动物，孤独孤独(gd)恐惧症恐惧症。第71页/共114页第七十二页，共114页。自恋狂。自大狂。超凡自恋狂。自大狂。超凡(cho fn)勇气勇气第72页/共114页第七十三页，共114页。天生恋物狂。天生恋物狂。shoppingshopping只是娱乐只是娱乐(yl)(yl)自己的过程自己的过程第73页/共114页第七十四页，共114页。好动症。刺激好动症。刺激(cj)(cj)、心跳是他们、心跳是他们beingbeing的

36、价值的价值第74页/共114页第七十五页，共114页。计划没有变化计划没有变化(binhu)(binhu)快快永远处在永远处在inging状态状态第75页/共114页第七十六页，共114页。理想与现实总有区别理想与现实总有区别但他们却执着但他们却执着(zhzhu)(zhzhu)面对面对敢于挑战传统敢于挑战传统还原还原selfself第76页/共114页第七十七页，共114页。离不开的都市离不开的都市(dsh)生活生活就像人离不开家，就像人离不开家，都市都市(dsh)，是另一个更大概念的家是另一个更大概念的家第77页/共114页第七十八页，共114页。离不开的都市生活离不开的都市生活第78页/共

37、114页第七十九页，共114页。他们他们(t men)是怎么看待是怎么看待家的？家的？第79页/共114页第八十页，共114页。他们对家也许他们对家也许(yx)没有上几代似的强烈的依恋没有上几代似的强烈的依恋他们不只会把家当成港湾他们不只会把家当成港湾家，不光会给他们带来安全、温馨家，不光会给他们带来安全、温馨对于他们来说对于他们来说家，更是一个空间，释放自我的场所家，更是一个空间，释放自我的场所更是满足自我消费欲和个性展示的舞台更是满足自我消费欲和个性展示的舞台第80页/共114页第八十一页，共114页。青岛万达广场青岛万达广场1010万余平米的商业万余平米的商业对于这群人意味着什么对于这群

38、人意味着什么家，已经不是传统的四面墙了家，已经不是传统的四面墙了生活可以无限延伸生活可以无限延伸大型大型(dxng)(dxng)百货、精品商店、万达影院、百货、精品商店、万达影院、KTVKTV、电玩城、酒店、餐饮、娱乐、电玩城、酒店、餐饮、娱乐都将成为都将成为“家家”的一部分的一部分第81页/共114页第八十二页，共114页。明确明确(mngqu)了策略核心：了策略核心：打破惯常家的概念打破惯常家的概念也找到了创意核心：也找到了创意核心：他们一直渴望，也正是万达在做的他们一直渴望，也正是万达在做的敞开的家敞开的家第82页/共114页第八十三页，共114页。概念概念(ginin)前导期前导期第8

39、3页/共114页第八十四页，共114页。第84页/共114页第八十五页，共114页。第85页/共114页第八十六页，共114页。第86页/共114页第八十七页，共114页。公开公开(gngki)期期第87页/共114页第八十八页，共114页。城市城市(chngsh)(chngsh)综合体综合体篇篇第88页/共114页第八十九页，共114页。万达影院万达影院(yngyun)(yngyun)篇篇第89页/共114页第九十页，共114页。神采飞扬神采飞扬(shn ci(shn ci fi yng)fi yng)电玩城篇电玩城篇第90页/共114页第九十一页，共114页。星巴克篇星巴克篇第91页/共1

40、14页第九十二页，共114页。深入深入(shnr)期期第92页/共114页第九十三页，共114页。餐饮餐饮(cn yn)(cn yn)配套篇配套篇第93页/共114页第九十四页，共114页。娱乐娱乐(yl)(yl)配套篇配套篇第94页/共114页第九十五页，共114页。购物购物(u w)(u w)配套篇配套篇第95页/共114页第九十六页，共114页。围墙围墙(wiqing)第96页/共114页第九十七页，共114页。白金白金(bijn)(bijn)五星级酒五星级酒店店第97页/共114页第九十八页，共114页。美食美食(mi sh)(mi sh)广场广场第98页/共114页第九十九页，共11

41、4页。万达影城万达影城第99页/共114页第一百页，共114页。住宅住宅(zhzhi)/(zhzhi)/公寓公寓第100页/共114页第一百零一页，共114页。高档高档(godng)(godng)写字楼写字楼第101页/共114页第一百零二页，共114页。神采飞扬神采飞扬(shn ci fi(shn ci fi yng)yng)电玩城电玩城第102页/共114页第一百零三页，共114页。时尚时尚(shshng)(shshng)百货百货第103页/共114页第一百零四页，共114页。收尾收尾(shuwi)(shuwi)第104页/共114页第一百零五页，共114页。第105页/共114页第一百零

42、六页，共114页。第106页/共114页第一百零七页，共114页。最后插一个最后插一个(y)(y)360360传播的应用参考。传播的应用参考。第107页/共114页第一百零八页，共114页。面对面对(min du)(min du)拥有世界拥有世界3 3亿玩家、中国亿玩家、中国40004000万玩家、青岛万玩家、青岛2020万玩家的网络游戏万玩家的网络游戏魔兽世界消费群的特定传播魔兽世界消费群的特定传播第108页/共114页第一百零九页，共114页。在魔兽世界中，每个种族都有一个主城。在魔兽世界中，每个种族都有一个主城。主城拥有所有主城拥有所有(suyu)(suyu)的商店、娱乐、交易所、银行、

43、的商店、娱乐、交易所、银行、训练师、竞技场等配套设施，是其它任何训练师、竞技场等配套设施，是其它任何小城镇无法比拟的。小城镇无法比拟的。第109页/共114页第一百一十页，共114页。第110页/共114页第一百一十一页，共114页。万达万达 主城标版：主城标版：CBDCBD中的中的CHDCHD（中央（中央(zhngyng)(zhngyng)欢乐区）欢乐区）第111页/共114页第一百一十二页，共114页。后注：后注：如有幸为青岛万达广场服务，如有幸为青岛万达广场服务，我们将承诺派驻所有主力人员到青岛贴身服务我们将承诺派驻所有主力人员到青岛贴身服务因为我们相信因为我们相信只有这样只有这样(zhyng)(zhyng)，才能真正为合作伙伴做到最好，才能真正为合作伙伴做到最好第112页/共114页第一百一十三页，共114页。谢谢您的宝贵时间谢谢您的宝贵时间如有疑问如有疑问(ywn)(ywn)，请和我们联系，请和我们联系（1380132537313801325373）第113页/共114页第一百一十四页，共114页。