建筑工程造价的动态管理控制与分析-王雅青.docx

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1、SHANGPINYUZHILIANG 91 城市建设 Cheng Shi Jian She 建筑工程造价的动态管理控制与分析 王雅青 江苏龙庭置业有限公司 江苏徐州 221000 【摘 要】 随着市场经济的快速发展，我国的基础建设进程不断的加快，建筑工程企业为了在激烈市场竞争中取得竞争优势，必须充分的认识到工程造价动态管 理和控制的重要性，并做好各个阶段工程造价的动态管理和控制，完善和弥补工程造价发展过程中存在的问题，以此提高建筑工程企业的综合效益，为实现建筑工程 企业的长足发展奠定坚实的基础。文章针对建筑工程造价动态管理和控制的重要性进行了分析，并提出了加强建筑工程造价的动态管理和控制的有效

2、途径，旨在为建 筑工程造价管理人员提供一定的参考。 【关键词】 建筑工程；造价；动态管理；控制 【中图分类号】 TU72 【文献标识码】 A 1 建筑工程造价的动态管理与控制原则 1.1 权力与责任相结合 的原 则。 建筑工程造价管理过程中，需 要相关责任主 体进行参与和控制。如果由于他们自身因素导致的建筑工程资金浪费，就需要他 们承担相应的责任； 1.2 经济与技术相结合 的原 则。 建筑工程造价管理过程中，要 对技术和经济 进行全面分析和评估，从而确保造价控制方案质量和有效性； 1.3 全面控制原则。建 筑工程造价管理贯穿于建筑工程的每一 个环节，在建 筑工程的设计、规划和施工过程中都要具

3、备造价控制意识； 1.4 动态控制原则。建 筑工程施工比较复杂，其施工过程中涉 及到各种各样 的变更问题，造价控制人员需要对建筑工程中的变更进行分析和处理，达到造价 控制目的； 1.5 目标管理原 则。 建筑工程造价管理过程中，要具备目标意识，根据建筑 工程的整体施工目标，对资金进行合理应用，从而实现工程效益的最大化。 2 建筑工程造价动态管理与控制存在的问题 2.1 企业管理机制区别 不同的建筑施工企业都有各自的发展特点，使其在竞争过程中存在诸多不 平等因素，进而对其工程造价和成本控制能力产生了一定的影响。以大型建筑施 工企业为例，其自身管理机制比较复杂，与当前市场存在较大的偏差，导致企业

4、内部造价管理不够灵活，缺乏创新，严重影响了建筑工程造价管理和控制整体质 量。而部分小型建筑企业，结构相对比较简单，企业的发展机制也比较灵活，能 够对建筑市场上的诸多不确定性进行快速的适应和应对，在新型市场背景下具有 广阔的市场发展空间和良好的市场发展前景。 2.2 审批控制存在问题 建筑工程比较复杂，其施工管理过程中涉及到的相关要素也比较多。同一工 程在不同环节的操作内容也有所不同。各个施工环节都有其各自的管理和审批流 程。纵观当前很多建筑施工企业，不注重对建筑工程管理过程中的各个环节进行 协调，导致其整体造价管理能力普遍偏低。加之，审批过程中的疏漏，使建筑工 程项目初期相关设计和定位已经违背

5、了建筑工程的原始初衷，从而使建筑工程造 价管理过程中的资金预算不准确，导致建筑工程施工过程中的资金浪费。同时， 部分施工单位不注重结合具体工程情况，对施工成本和工程造价进行规划和控 制，导致施工管理不够严谨，未在工期之内完成相关施工任务，从而造成资金和 资源的双向 浪费。 3 建筑工程造价的动态管理与控制措施 3.1 设计阶段造价控制 在设计阶段，设计方案是影响建筑工程造价控制的主要因素，因此，要确保 设计方案与项目总概算相匹配，并确保设计方案满足项目功能。同时，也要对设 计方案中相关的投资类目进行严格的审查，针对投资不确定的地方，要进行严格 的审查和讨论，确保设计阶段造价控制的合理性，以及投

6、资的准确性。设计方案 中，也要对建筑工程中涉及到的材料和设备的性能、用途、质量和价格等进行深 入了解和分析，结合具体工程情况，确保整体建筑工程质量的前提下，最大程度 节约建筑工程的采购成本。在项目建设过程中，要对设计变更进行控制，在变更 的执行质量。 2.1.3 对这种水土保持工程质量控制工作来说，加强对这种职责制度的追责处 理也是极为重要的环节，只要进行严格全部的追责才能够保证有关职责人在具体 的作业中尽全力执行好自身的职责和任务，防止呈现玩忽职守的景象。除了追责 以外，还可以对于履责比较好的个体或许单位进行恰当的奖赏，进而提高各个单 位和部门作业的积极性，保证水土保持工程质量控制的实效性。

7、 2.2 完善前期工作 2.2.1 设计可以说是关系到水土保持工程质量的一个重要一环，保证规划的有 效性和精确性才可以最大程度上保证其终究的执行质量。因而，针对具体的规划 作业来说，就应该侧重加强对规划单位的挑选，保证其所挑选的规划单位可以在 较大程度上满足相应的规划需求，防止一些规划问题的出现。 2.2.2 对于水土保持工程项目的现场进行详细全部的勘查和丈量也是保证其终 究质量的一个主要前提条件，这种现场的详细勘察不只可以为后续的施工进程供 给必要的支撑，还可以对具体的设计规划供给相应的数据参考，保证其设计规划 的合理性和适宜性，防止脱离实际情况进行规划设计，因而，做好这种勘测策略 也是前期

8、作业中极为要重要一点。 2.2.3 在前期准备环节中，还应该重点对于其后续的施工环节进行具体的工 程施工计划编制。科学合理地预测在后续施工进程中可能会遇到的一些事项，并 且对于全部施工进程中会应用到的一些施工资料、施工机械设备等进行详细的控 制，保证其后续施工作业的顺利进行。 2.3 严格审批程序 对整体水土保持工程项目施行进程来说，审批程序和报审准则是极为关键的 一个环节，这一方面的贯彻落实效果必然也会在较大程度上影响其施工的质量。 因而，对于这种审批进程必需求严格把关，由于在施工进程中涉及到的审批内容 满足结构的可靠性，建筑造型和使用功能等要求的基础上，将其控制在目标成本 范围内 3.2

9、招投标阶段造价控制 工程项目正式开始之前，造价管理人员就要对造价管理工作进行明确了解， 对招标项目的目标成本了然于胸，进而从根本上实现造价管理和控制。招投标过 程中涉及到的造价管理因素比较多，成本管理人员要结合具体工程情况，对工程 量清单进行科学合理的编制，从根本上确保合同价格的科学性和合理性，确保其 与实际市场背景相契合。定标决策过程中，要以工程量清单为判定依据和标准， 最大程度提高招投标工作的科学性和规范性。投标单位要对具体的招投标制度具 有明确的了解和认识，以提高招投标质量和有效性，达到良好的招投标效果，将 建筑工程造价降到最低。 3.3 施工阶段造价控制 在项目开发建设过程中，要按照年

10、度、季度、月度编制资金支付计划，并控 制其执行。每月编制动态成本跟踪表对每月项目成本进行跟踪，对实际成本和目 标成本进行对比分析，做到实时反馈，及时纠偏。 对于进度款的管理，要严格按照合同和流程进行控制。成本管理人员对施工 方上报的节点款、进度款进行审核，审核后方可付款。同时要确保进度款累计支 付金额在可控范围之内，如最多累计支付至合同金额的 85%，以便掌握结算时的 主动权。除了对进度款严格审核把控之外，还要加强对设计变更和现场签证的管 理。要完善流程，明确各部门职能、各相关责任人的权限，避免多签、漏签、责 任不明确等漏洞。 工程管理人员也要根据实际建筑工程诉求和施工现场的具体情况，对施工工

11、 艺和施工方案进行科学合理的选择，确保施工方案和技术要素的合理性，进而借 助设计环节的优质性，实现造价的控制。 3.4 竣工验收阶段造价控制 施工企业要进行结算编制，并将其提交给业主单位。以合同为基础，对控制 范围外的费用进行严格审查，进而对相关变更进行记录和保存。在建筑工程施工 过程中，要提高对隐蔽工程的关注度，确保各个环节造价费用审核的合理性。项 目竣工结算后，成本管理人员对其成本进行分析，总结成本超目标或者低于目标 成本的原因，并提出改进措施或意见。 4 结束语 综上所述，建筑工程造价动态管理和控制是对经 济市场条件进行分析，针对 引发工程造价变化的各项因素制定动态、科学的对策，以此保证

12、建筑工程目标成 本的实现，创造良好的经济效益，提高建筑工程企业的综合市场竞争力。 参考文献： 1张楠 .建筑工程造价的动态管理与控制方法研 究 J .门窗 2014（ 9）： 294. 2缪丽琴 .浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 J.江西建材， 2015 （ 16）： 267-268. 3钟军雄 .论建筑工程造价的动态管理及有效控制措施 J.企业技术开发， 2015（ 18）： 165-166. 项目是多方面的，所以对于不同方面的审批工作相应的部门需要建立完善牢靠的 审批程序，保证其审批内容具有较强的可行性，防止随意审批影响水土保持工程 项目的顺利开展。 2.4 完善竣工验收资料，做

13、好竣工验收 水土保持项目的竣工验收，是项目建设程序的最后一个环节，是全面考核建 设成果，检查设计与施工质量，确保水土保持项目能否投入使用的重要步骤。竣 工验收必须有完整的工程技术资料，项目经理必须完善竣工验收资料，通过竣工 验收资料档案整理，既能总结水土保持工程建设过程、施工过程和管护过程，又 能为建设单位提供竣工资料，做为以后投入运行的依据。 3 水土保持检测 加强水土保持的检测也是针对水土流失问题进行严格控制的一个重要方面。 这种水土保持检测项目就其价值和效果来说，和水土保持工程项目的质量管控具 有着较强的一致性，有必要要得到相应的标准和操控，具体来说，这种水土保持 监测作业有必要要保证实时性，即针对相应的水土保持检查方针进行实时监测， 选用各种领先的技术手段来加强检查的准确性和全面性。 4 结束语 综上所述，水土保持工程建设质量管理是建设单位负责，监理单位控制，勘 察、设计、施工单位保证的体系，各自要履行好质量责任，不能互相代替。 参考文献： 1王建华 .水土保持工程建设与管理实务全书 M.北京：中国建设与发展出 版社， 2013（ 1）： 67. 2张辉，张金娜 .浅谈水土保持工程监理 J.北京农业， 2013，（ 10）： 75. 3刘璇 .水利工程水土保持防治及治理对策研究 J.水利科 技， 2013，（ 2）： 62. 商品与质量