建筑工程造价的动态管理与控制-曹文龙.docx

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1、 1264 2017 年 7 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的动态管理与控制 曹文龙 （身份证号 :440825199105112812 524155） 【摘要】 现阶段人们已经认识到提升建筑工程造价动态管理与 控制水平对提升建筑工程施工进度、均衡相关主体利益，提升项 目利润和抗风险能力等方面的重要性，并结合建筑工程不同阶段 工程造价的特点，展开针对性的工程造价动态管理与控制，这是 现代建筑工程管理理念更加全面、管理水平不断提升的具体体现， 应不断地完善和推广。本文主要就建筑工程造价的动态管理以及 控制进行探析，仅供大家参考。 【关键词】 建筑工程；工程造价；动态管理；控制

2、引言： 建筑工程造价即建筑项目施工全过程的成本消耗总和，对其 进行动态管理与控制，就是在保证建筑工程开展过程中的各环节 与社会现状相符的前提下，通过科学合理的方式对建筑工程造价 进行调整，使总体造价满足客户要求的前提下各环节相互协调， 达到预定的质量指标。可见在进行建筑工程造价动态管理与控制 的过程中，涉及的主体较多、存在诸多的不确定因素，所以对管 理与控制的科学性、实践性、合理性等方面具有更高的要求。 1、建筑工程造价动态管理与控制的重要作用 在实际的建筑施工过程中，建筑工程造价是一项有较强政策 性、专业性和技术性的工作，直接决定着建筑工程投资效果的好 坏。所以，在建筑工程施工中，做好了建筑

3、工程造价动态管理与 控制工作，不仅能够降低投资风险，节省投资资金，达到最大的 经济效益，同时也能维护建筑施工市场的竞争秩序，形成良好的 竞争环境，进 而使得建筑工程施工获取更好的社会效益。同时， 建筑工程造价贯穿于整个建筑过程始终，期间受到各种因素的影 响，其造价也会随着发生改变。在这样的情况之下，要降低建筑 工程造价变动为建筑施工带来的影响，就需要采取适当的措施， 对建筑工程造价进行动态的管理与控制，保证造价的变动更加切 合实际的建筑施工情况。动态管理比较灵活，它能协调质量、进度、 造价三者之间的关系。在施工中，工程造价可能会随时发生变化， 而动态管理就能很好的解决这一问题。和传统的工程造价

4、相比较， 造价的动态管理与控制更加具有指导意义，它能更加切合实际。 建筑工程造价需很强的技术性，是一项专业性要求非常高的工作， 做好建筑工程造价工作是对一个建筑工程项目的前期保障，不仅 可获得利益的最大化，节省投资的成本，还可建设一个有序的健 康市场。在保障经济效益的同时，也能取得良好的社会效益。造 价贯穿于工程的各个阶段，会受到多方面的影响。 2、建筑工程造价动态管理的环节 2.1 建筑工程项目可行性研究阶段 对建筑工程的建设规模进行明确。在现阶段，存在一些建筑 工程只重视建设规模，而不考虑经济性，针对这种类型的建筑工 程来说是不需要进行经济为可行性分析的，这样就会造成建筑工 程的经济效益大

5、幅度下降，进而使社会效益随之下降。在进行建 设区确定的时候，应按照距离建筑原材料的产地越近越好，最低 标准也应该保证建筑区域周边的交通费很惨更便利。进而使建筑 工程施工建设中使用的原材料的运输费用有所降低，材料从生产 完成到进场之间的时间间隔也比较小，有利于建筑工程经济效益 的提升。 2.2 设计阶段 建筑工程的初步设计阶段对于整个工程的造价具有非常大的 影响，而且其也是全部设计阶段中非常关键的部分。所以，在进 行建筑工程初步设计的时候，相关设计师应将工程造价与设计方 案充分的结合在一起，并进行详细的研究，进而设计出最佳的方案， 并在方案中对工程造价进行非常严格的动态管理和控制。 技术设计阶段

6、就是针对招投标文件以及基础设计文件进行前 期的准备，该阶段能够对建筑工程的造价产生七成以上的影响。 因此，应进行严密的管理和控制。在建设施工图设计阶段，相关 人员应对其进行良好的设计，进而为工程预算、招投标报价、合 同签署以及施工计划的编制等提供重要基础前提，而且施工设计 万方数据 图也是建筑工程竣工验收结算的关键参考资料。所以，在进行图 设计的时候，应根据建筑工程的实际情况进行，并对工程各个环 节进行详细的分析，再进行设计，保证施工设计图的质量非常好。 同时，应保证在设计的时候不会存在漏项等问题，提高经济性。 2.3 施工阶段 根据施工合同的要求，建筑施工单位应该合理安排。施工计 划变更。建

7、筑工程的施工阶段是工程造价的关键环节，应该严格 控制施工设计变更，若要进行变更，则应嘟寸变更后的计划进行 经济评估，避免一些不必要的功能出现，从而保证了施工成本的 经济效益。 3、提高建筑工程造价的动态管理和控制质量的有效措施 3.1 让建筑工程造价动态管理和控制受到多方重视 传统的观念在我国的建筑行业中占据很大的比重，建筑工程 行业发展也受到了很大的影响，特别是建筑工程管理这方面，主 要是采用粗放式管理措施，这就导致很多内部管理存在一定的漏 洞，因此，我国多数建筑工程企业的管理制度都应该得到改善。 国内部分建筑企业缺乏对造价动态管理和控制工作的认知度，对 动态环境下的工程造价缺乏全面的了解，

8、从而导致在动态环境下 的工程造价管理的应用和推动受到极大的阻碍。针对这类问题的 特点，政府、工程行业和相关人士就应该制定相关的方案来宣传 造价管理和控制工作的重要性，建筑工程企业自身也要充分意识 到，建筑工程造价的动态管理和控制工作是激励市场竞争中重要 的获胜手段，是提升企业市场地位的法宝。 3.2 创建完善的建筑工程造价的管理制度 为了能够彻底贯彻建筑工程造价动态管理理念，促进建筑工 程市场经济发展和市场的竞争力，现代建筑工程企业应该把动态 工程造价管理理论和设计文件作为工程造价管理的基础指标。因 此在对建筑工程造价进行管理和控制的过程中，应有意识的建立 符合建设工程项目特点的工程造价管理与

9、控制制度，对相关部门、 岗位甚至具体人员在工程造价管理过程中应履行的义务和责任进 行明确的规定，使相关人员在具体行为发生的过程中，有意识的 落实工程造价控制与管理。 3.3 从不同角度分析影响建筑工程造价的动态管理和控制的因 素 在进行建筑工程造价工作时要从多个方面切入，并进行综合 化的考虑，科学分析潜在的影响因素，只有通过这样的方式才能 够让社会实情与建筑工程联系到一起，才能够有效降低建筑工程 的误工率。在建筑工程施工的过程中应该及时了解相应的潜在因 素和一些动态的威胁，并且根据问题的严重性制定出相应的优化 措施，只有落实相应的制度规定才能够促进员工的工作积极性。 4、结束语 综上所述，建筑

10、工程造价动态管理与控制是建筑工程施工的 重要组成部分，贯穿于建筑项目始终。在实际的施工过程中，建 筑施工企业要高度重视对建筑工程造价的动态管理与控制，在决 策与设计、施工与竣工以及材料差额处理三个不同的阶段采取相 应的措施，来对建筑工程造价进行动态的管理与控制，从而达到 降低项目经费，获取更高经济效益的目的。因此，建筑企业必须 要针对建筑工程造价进行动态的管理与控制，提高管理水平，建 立非常完善的工程造价动态管理与控制制度体系，使造价动态管 理与控制工作有法可依，提高建筑工程的经济，降低工程造价成本， 促使建筑企业的不断发展进步。 参考文献 : 1 朱雅琳 . 建筑工程造价项目管理信息系统 D. 山东大学， 2012. 2 段云萍 . 建筑项目工程造价管理研究 D. 燕山大学， 2012. 3 缪丽琴，刘得标 . 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优 化控制 J. 江西建材， 2015(16):267-68.