建筑工程造价的动态管理与控制-孙英杰.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 8 月中 建筑工程造价的动态管理与控制 孙英杰 （唐山利信工程项目管理有限公司 河北唐山 063299） 863 【摘要】 建筑工程造价管理是基本建设工作中十分重要的部分， 建筑工程造价管理工作对其经济利益产生最直接的影响，如何使 建筑工程造价管理与社会生产水平相适应，是建筑工程造价管理 中需要解决的问题，对施工企业而言工程造价的管理工作尤为重 要，它牵扯到企业的施工成本以及利润审核等。 【关键词】 施工企业；工程造价；管理 前言 伴随我国社会经济的快速发展，城市化建设步伐也随之加快， 相应的，我国城市基础设施的建设也不断进步，使得建筑工程相 关企业

2、的发展也进入了繁荣时期。建筑工程造价的管理和控制， 是现代建筑施工重要的组成部分，对工程建设的顺利展开具有重 要的意义，并且。因此，建筑工程造价的管理和控制就成为了当 前建筑行业内部的关注重点，它贯穿于建设项目的全过程之中。 工程造价的管理对施工企业而言尤为重要，它牵扯范围甚广，本 文主要对影响建筑工程造价的动态因素进行分析，在此基础上提 出了一些可供参考的造价动态管理与控制的方法。 一、建筑工程造价动态管理和控制的现状 对建筑工程的造价管理，是保证建筑施工的成本能够被有效 控制重要手段。目前，现代建筑工程在进行招标和投标时，建筑 工程的造价已经成为了对建筑施工企业技术、管理和成本控制等 方面

3、能力进行衡量的主要因素，对评价施工单位的整体实力具有 重要的作用。近年来，我国建筑工程的市场随着我国市场经济环 境的变化而不断的改变，其工程造价的管理也对施工单位的市场 竞争力和经济收益产生了直接 的影响。但是，由于目前我国工程 造价的动态施工管理理念在实际的工程施工应用中缺少足够的管 理经验，使得施工单位在实施建筑工程造价动态管理时存在着很 多的管理不足之处。 二、造价动态管理和控制的作用 作为一项重要的政策、专业和技术性都十分强的工作，建筑 工程的造价对建设项目工程投资取得的效果具有重要的影响，所 以，做好现代化建筑工程的造价动态管理工作，对节约投资成本、 最大化的获取经济效益，以及规范当

4、前建筑市场的市场竞争秩序， 推动建筑市场的健康发展，促进社会效益的实现具有十分重要的 作用。由于在建筑工程建设的过程中，每一阶段都要受到工程造 价的影响，因此，建筑工程的造价也会受到各种因素的影响，导 致其在建筑工程建设的各个阶段都容易产生变化。为了避免在建 筑工程中由于各种因素的变化对建筑工程造价产生的影响，就需 要通过强化对建筑工程造价动态的管理和控制。由此可以得知， 在现代建筑工程项目的建设过程中，对工程造价进行动态管理和 控制，可以在有效控制建筑工程造价的同时提高项目工程管理人 员对工程造价的管理效率，协调在建筑工程建设中工程的造价、 质量和进度等方面的关系。因此，建筑施工项目的负责

5、人应该在 实际的项目施工过程中为造价动态管理和控制创造条件。 三、实施对工程建设过程的动态监控 一个大型工程的投资和建设从前期调研、工程决策立项、项 目招投标、工程建设过程以及工程竣工验收，是一个动态的长期 的过程。在这个过程中，由于很多客观的或主观的原因，经常会 发生一些事先无法预设的情况的发生，造成投资超出预算。而通 过对工程造价进行动态监控，实施全天候的管理，能优化资源的 配置，降低工程建设过程中不必要的浪费，实现投资方收益的最 大化。为此工程造价管理者要有全局意识，通过对整个工程进行 动态的监控，管好、用好有限的资金，提高管理的水平，实现最 大的经济效益和社会效 1. 招投标过程中的造

6、价控制 招投标工作应该做到公平、公开、公正，让整个招投标过程 透明的呈现在所有投标企业的面前。在进行招投标之前，应该对 投标企业的施工企业进行严格的审查，具体包括施工企业的资质、 技术水平、企业信誉、企业的规模、企业的财务水平以及工程施 工质量等多方面的内容。资格审查的过程也应该做到公开、透明， 审查的依据及整个过程应该及时的向社会公布。这样可以从源头 上避免对建筑工程造价不利的因素。 2. 设计阶段的造价控制 建筑工程项目一旦确定要实施之后，工程造价控制的关键就 在于建筑工程的设计。设计是否合理直接关系到建筑工程造价的 高低，因此，设计阶段的造价控制对于整个工程造价的控制有着 决定性的作用。

7、很长时间以来，我国并没有意识到工程设计阶段 造价控制对整个建筑工程造价控制的重要性，这使得建筑工程成 本造价控制的效果不太乐观。所以，要想有效地控制建设工程造价， 必须得重视工程设计阶段的成本控制，合理的做好工程的预算， 这样不可以有效的控制工程造价，还可以避免那些故意压低报价 的投标者，限额设计就是说在充 分掌握建筑工程预算及固定费用的情况下，合理的估算建筑 设计造价，并根据此造价进一步来进行建筑工程项目设计。限额 设计并不是说不顾实际的降低造价，而是在充分掌握工程预算及 建材价格等情况下的一种科学的造价控制。建筑工程项目设计单 位应该在此造价限额的情况下，合理的进行建筑设计，保证建筑 设计

8、的质量及使用功能，与此同时，还要充分考虑技术因素的影响， 以保证建筑工程造价能够得到有效的控制。 四、工程实施过程中的动态造价控制 1. 工程建设的质量和工程造价的控制，同工程建设管理部门 工作的有效性密不可分。工程建设管理部门要提高自身的管理素 质，增强责任心，提高工作的主动性，通过自身的管理，切实实 现工程造价的控制。管理部门首先要加强对隐蔽工程部分的监督 管理。进入施工一线，做好隐蔽工程的质量监管和材料收集，既 防止施工单位随意更改设计标准，防止以次充好、少干多算的情况， 也为工程结算和验收，做好材料的准备。管理部门对设计变更的 情况，要加强监督和管理。 2. 对于不得不进行的变更，一定

9、要由设计方、管理方和施工 方进行三方论证，防止对工程的任意变更，造成不必要的损失， 以提高对造价的有效控制。防止施工单位自作主张，先干后变， 干后再算，重复签收；工程建设管理部门要做好材料、设备供应 的管理。建立严格的材料、设备采购制度，在采购过程中要货比 三家，对于大批量的建设材料，要引入竞争机制，进行招投标。 在保证材料质量的前提下，尽量控制材料成本。管理人员要做好 材料、设备的价格管理，建立民主的采购制度，防止将采购权集 中在个别人手上，造成拍脑袋决策。 3. 有利于避免在采购过程中吃回扣、行贿受贿的现象发生。 对于设备和材料的采购，一定要做好账目，进行账目公开。同时， 采购人员还要 提

10、高自身的素质，对市场信息要有准确的把握能力。 工程建设管理部门要提高自身的业务素质，提高管理能力。在工 作的过程中，要熟悉工程设计图纸、基建程序；坚持科学的工作 态度，严格办事作风，实事求是的工作方法；提高管理的质量。 通过管理提高工程投资的效益，实现对工程造价的有效控制。 结语 竣工阶段的成本控制作为建筑工程造价控制的最后一个阶段， 事关整个工程造价控制的最终效果。应该根据施工合同、建筑工 程预算以及其他相关材料，对工程款进行审核，同时要做好工程 量的核实工作，确保审核之后的结算能够反应工程的实际造价。 参考文献： 1 刘泳；郝光普；陈铁军 . 如何控制建筑造价 J. 中小企业 管理与科技（下旬刊） .2011（ 06） 2 王水娟 . 施工企业的工程造价管理与成本控制探讨 J. 中 国城市经济 .2011（ 11） 3 卢智明 . 建立施工全过程造 价管 理提高企业经济效益 J. 广东建材 .2010（ 08）