建筑工程造价的动态管理与控制现状、优化策略研究-顾海明.docx

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1、（ ， 学术论丛 建筑工程造价的动态管理与控制现状、优化策略研究 顾海明 江苏春为项目管理有限公司 摘要： 建筑工程造价管理与控制是一项基础性工作，在提 高资源利用率 、降 低工程成本方面起 到了至关重要的作用 。 如何加强工程造价控制力度、提高工程造价管理水平，实现对 工程造价的动态把控，是现阶段每个建筑企业都尤为重视的 问题 ，必 须采取有效的优化策略对实际工作中的不足加以 改进。 关键词： 建筑工程造价；动态管理与控制；现状；优化策略 建筑工程造价管理与控制专业性较强、复杂程度较高，并 且会受到施工调整、市场环境以及政府政策等众多因素的影 响，是一个不断变化的动态过程。建筑企业只有从工程

2、造价 入手，对工程建设质量及成本进行综合考虑，才能实现建筑工 程项目经济效益和社会效益的最大化，促进企业自身的良好 发展。但是，就当前的建筑工程造价的动态管理与控制情况 来看，还有很多不足之处有待解决，建筑企业在发展过程中面 临着较为严峻的挑战。 1.建筑工程造价动态管理与控制含义 建筑工程造价动态管理与控制的具体含义 ，是 指在建筑 工程建设施工过程中，以完成建设目标为最终目的，按照工程 建设标准及要求，对工程资金以及各项资源进行合理分配，既 要保证施工的顺利进行，又要避免出现资金和资源浪费现象， 争取使用最低的成本完成高质量建筑工程项目建设，实现最 优化投资和最高化回报 1。 2.建筑工程

3、造价的动态管理与控制现状 建筑工程造价管理与控制对于项目建设以及企业发展都 是尤为重要的，但从当前工作现状来看，其中存在的问题是比 较突出的，导致建筑工程造价管理与控制水平较低。 2.1 管理理念和控制方法落后 在开展建筑工程造价动态管理与控制时 ，要 以当前实际 需求为出发点，对传统落实方式进行创新，但是很多建筑企业 都没有做到这一点。一些建筑创新意识和创新能力较弱，没 有结合当前发展形势及市场环境，对原有工程造价动态管理 和控制方法进行改进，在进行项目决策的时候，更多的是依赖 以往经验，缺乏对市场行情的深入调研和全面分析，建设项目 的成本费用估测不准确。并且，大多数建筑企业仍然沿用旧 有的

4、成本控制方法，将现场施工作为重点控制环节，而忽视了 工程项目建设中其他阶段的成本控制，也没有从技术方面来 减少工程资金。 2.2 管理与控制体系不够完善 城市建设脚步的不断加快，使建筑市场发生了较大改变， 这就需要一套符合当前建筑市场特点的工程造价管理与控制 体系。但是，因为我国的市场经济体制还不够成熟，建筑市场 缺乏规范的运行机制和管控制度，市场中存在众多的不稳定 因素，不利于工程造价管理的规范、有序进行。并且，由于新 兴工程造价管理与控制方法的缺失，无法为建筑企业提供借 鉴和参考，大多数建筑企业不得不使用旧有的工程成本管控 方式，难以结合施工的具体进度将工程造价管理与控制加以 有效落实 2

5、。 2.3 施工方案随意变更性较大 施工档案的变更，工程造价管理也会随之发生变化，容易 引发控制力度不足现象。在开展建筑工程项目建设时，因设 计人员专业性不强、调查工作不充分等原因，导致施工方案可 行性较低现象比较常见。为满足工程建设要求、达到工程建 设标准，不得不对原有施工方案进行大幅改动，便容易出现项 万方数据 目增多现象，加大了工程造价管理与控制难度。并且在变更 施工方案后没有及时报备，工程预算编制与实际施工成本存 在较大出入，工程造价管理与控制水平较低。 3.建筑工程造价的动态管理与控制优化策略 对工程造价动态管理与控制进行优化创新 ，已 经成为建 筑企业的共识，同时这也是建筑企业更好

6、的立足于市场的必 要方式。 3.1 更新管理理念和控制方法 在新的发展时期，建筑市场发生了巨大变化，建筑工程造 价动态管理与控制也应该进行相应的调整，才能满足时代发 展需求。建筑企业应该树立现代化管理理念，结合建筑市场 特点对工程造价动态管理与控制进行全面认识，明确该项工 作与自身发展之间的关联性，提高重视力度。在制定投资据 决策时，不能片面的参照以往工作经验，应及时掌握市场动态 信息，并对其未来发展趋势进行预测，规避市场风险。准确评 估施工作用资金。同时，建筑企业应该摒弃传统控制方法，将 工程建设的每一个环节都作为工程造价控制的重点，并从技 术方面尽可能的降低施工成本 3。 3.2 构建完善

7、的管理控制体系 完善的管理控制体系 ，可 以为建筑工程造价的动态管理 与控制起到约束和规范作用，还可以提供参考和指导，对提升 工程造价管理控制水平意义重大。政府应该充分发挥组织引 导职能，从我国的基本国情出发，结合市场经济体制特点，对 当前的建筑市场进行大力整改，建立全新的建筑市场秩序，加 强对各种不稳定因素的控制力度，保证建筑市场有序运行，为 建筑工程造价的动态管理与控制创造有利条件。同时，建筑 企业自身应该强化创新意识，积极探索新的工程造价动态管 理与控制方法，对原有方法进行补充和改进，加强工程造价管 理控制与工程进展的统一协调性。 3.3 提高施工方案的科学程度 科学的施工方案 ，可 以

8、为建筑工程造价动态管理与控制 提供有效资料，在确保具体管理工作得到实质性落实方面发 挥着重要作用。建筑企业在开展项目建设之前，除了进行全 面的调查工作，获取各项工程信息之外，还需要将市场变化考 虑在内 ，制 定可行性更高的施工方案 ，符 合工程项目实际情 况，防止出现工程费用增加现象。同时，还需要提高设计人员 的专业水平，强化其责任意识，更加认真、负责的完成施工方 案的设计，为工程成本费用动态管理与控制提供可靠依据。 4.结束语 建筑工程造价动态管理与控制 ，在 各个施工环节的具体 表现是不一样的，要想提高管理水平、加强控制力度，就需要 对项目决策、施工设计、现场管理、竣工验收等所有环节进行 全面考虑 ，通 过工程造价管理更好的服务于建筑工程建设 。 为解决现阶段建筑工程造价动态管理与控制中的缺陷，应采 取针对性的优化策略，提高管理水平、加强控制力度，是工程 项目建设效益得到大幅提升。 参考文献： 1缪丽琴 .浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控 制 J.江西建材 ,2015， 16）： 267-268. 2史冬梅 .建筑工程造价的动态管理与有效性控制 J.企 业导报 ,2014 (8):87-87. 3谢桥明 ,卓亚红 ,郑宏波 .浅析建筑工程造价的动态管理 与成本优化控制 J.引文版 :工程技术 ,2015， (43):25-25. 9