建筑工程造价的动态管理与控制研究-王丹.docx

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1、. 装饰装修天地 建筑工程造价的动态管理与控制研究 王 丹 山东高速齐鲁建设集团有限公司 摘 要：建筑工程造价的动态控制与管理，不仅能够防止工程 造价较大的出现偏离现象 ，还 能够使资 金在使用上得以合理的控 制 ，提 高资金利用效率 ，使 工期得以合理的控制 。 所以 ，对 建筑工 程造价采用全过程控制的必要性 ，以 及建筑工程造价的动态控制 与管理对工程建设及项目投资有着现实而重大的意义。本文笔者 根据工作实践经验对建筑工程造价的动态管理与控制进行了分析 探讨。 关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制 1 建筑工程造价动态管理与控制的必要性 近年来，随着我国经济社会的飞速发展，建筑行业也迎

2、来了快 速发展的黄金时期。建筑企业的不断增多必然会导致企业之间竞 争压力的加剧 ，实 现建筑工程造价动态管理与控制可以提高 建筑 企业竞争实力。建筑工程造价的规范化不仅能够提高企业自身管 理的规范化，还能有效控制生产成本，进而制定合理的工程造价吸 引更多的投资者。一个建筑企业若想在同行业竞争中获得竞争优 势 ，就 必须要制定出规范 、明 确的建筑工程造价明细 ，实 现建筑工 程造价的动态管理 ，从 而通过造价指标来合理规划建筑企业工程 的实施 。 建筑工程造价实现动态化的管理与控制 ，可 以及时准确 地反映出建筑企业在工程建设过程中的成本变化情况 ，保 证建筑 企业可以快速制定出有效的措施应对

3、施工中的不稳定 、不 确定因 素，实现施工成本与经济效益的统一。 2 建筑工程造价的动态管理与控制应用 2.1 工程决策阶段 在整个建筑工程建设中 ，对 工程造价影响最大的阶段之一便 是决策阶段，在这一阶段，工程造价的好坏将直接影响之后阶段的 工作能否顺利实施 ，因 此必须要对这一阶段的工程造价加强管理 与控制 ，从 多方面对方案实施的必要性以及可行性进行反复论 证。同时，还应对方案的经济效益以及投资成本进行合理预估，并 从中选择最为合适的方案 ，为 设计阶段的造价管理提供支持 。 此 外，在决策阶段，建筑工程设计的负责人要将建筑工程造价与建筑 工程设计紧密结合到一起。 2.2 工程设计阶段

4、在建筑工程中 ，工 程造价成本在很大程度上取决于工程设计 阶段 ，因 此 ，当 完成图纸文件的设计工作之后 ，设 计人员还应对施 工动态进行密切监控 ，保 证在施工过程中发生问题时可以第一时 间提出有效的解决方案，并对建筑工程的各项分部进行限额控制， 避免工程施工中资源浪费情况的发生。工作造价人员还应根据建 筑工程的整体投资成本与经济效益 ，最 大化地满足建筑工程投资 方要求的经济效益高 、投 资成本低 、安 全质量好 、工 程耗时短等内 容 。 在初步设计阶段 ，设 计人员要实现建筑工程造价与设计的有 效结合 ，制 定出合理的施工方案 ；在 技术设计阶段 ，设 计人员应做 好招投标以及准备工

5、作；在施工图纸设计阶段，设计人员应充分考 虑施工场地环境、工程预算完成时间、招投标成本以及招标最终报 价等因素。 2.3 工程施工阶段与招投标阶段 第一，施工进度计划阶段。在建筑工程施工过程中，应根据施 工环节的合同需求，制定合理的施工计划，这一阶段会对工程造价 的施工成本控制有直接影响 。 第二 ，施 工计划变更阶段 。 在建筑 工程施工的造价管理与控制中 ，应 对施工设计变更进行全面合理 性地管控，若需要进行建筑工程变更，应对变更后的计划方案的经 济状况进行系统性地分析与评估 ，防 止在实 际施工过程存在一些 负面影响因素 ，进 而有效提高整个建筑工程施工的经济效益 。 第 三，材料管理阶

6、段。在建筑工程施工过程中，建设所耗费的材料费 用大约占到整个建设项目造价的 60 。 因此 ，工 程造价动态管理 与控制工作人员必须要加强施工阶段材料的管理与控制 ，尤 其是 对材料价格的控制 。 由于市场价值规律的影响 ，材 料价格总是处 于浮动状态 ，这 就要求相关的工作人员充分了解市场中材料价格 的变动情况，并根据市场价格的变动更改材料购买数量，实现对工 程造价的有力控制 。 第四 ，招 投标阶段 。 在这一阶段应制定科学 合理性的招投标文件 ，这 对于整个工程项目的顺利实施具有关键 214 万方数据 性的作用 。 在这一阶段 ，造 价人员制定的任务以及标准应与国家 相关规定相吻合 ，并

7、 在招投标合同中对合同的解释顺序 、包 干项 目、暂定金额的使用情况、材料调整等要素进行详细说明。在编制 招投标工程项目清单时 ，需 要根据设计图纸的具体情况进行深入 编制，保证其准确有效，进而为建筑工程任务量的科学合理性以及 具体细节的准确性提供保障。 2.4 工程竣工阶段 在这一阶段 ，动 态管理与控制工作同样需要加强 。 虽然这一 阶段对工程造价产生的影响较小，但是，若是涉及工程变更等方面 问题的确认工作，就会对成本造成较大的影响，所以应注意这一阶 段工程造价的动态管理与控制 。 具体来说 ，建 设单位应注意委托 相关的具有良好信誉资质的工程审计单位对工程进行审计。此 外，施工单位还应对

8、工程量进行认真检查，并将其与合同条款所规 定的内容进行对比，进而确认所有的项目是否全部完成，对于存在 有变更的施工，是否按照相关的规定程序进行了确认。 3 建筑工程造价动态管理与控制的策略 3.1 建立动态工程造价管理体系 如今，建筑企业面临的市场竞争愈发激烈，若是企业不能对建 筑工程造价进行规范的管理 ，那 么其在市场竞争中必将处于劣 势。因此，企业必须要建立完善的工程造价动态管理体系，提高企 业对工程造价管理的规范性 ，并 对其造价成本进行有效控制 。 作 为现代化的建筑企业，其不能仅局限于建筑工程造价的动态管理， 而应树立长远目标，并据此制定一系列的策略，加快构建建筑工程 造价动态管理与

9、控制体系 。 一般而言 ，建 筑工程造价动态管理与 控制体系就是规范的施工内容以及一系列的管理方法 ，管 理人员 必须要制定严格的管理制度来保证建筑工程造价的动态化管理与 控制，保证企业管理方法的有效落实。 3.2 提高对工程造价的重视程度 当前建筑工程造价的动态管理与控制 ，虽 然已经在一些建筑 工程项目中获得了较好发展，但是其并没有得到有效普及，在应用 深度方面也具有一定的限制 。 因此 ，提 高对建筑工程造价动态管 理与控制的重视程度，已经成为一个重要的工作，这需要多方面因 素的共同努力，尤其是对于全过程造价动态管理模式的执行而言， 需要多方机构的共同参与 ，不 仅需要建设施工单位做好工

10、程造价 动态管理与控制工作 ，设 计单位与业主 还应具备较高的工程造价 动态管理意识，保证工程造价在自身工作中的有效落实，认识到工 程造价动态管理与自身利益的密切联系 ，避 免相互干扰工作以及 出现较多的矛盾。 3.3 创新造价动态管理技术 通过对以往建筑工程造价管理控制应用的技术手段以及相关 系统的分析，可以得出建筑工程在造价管理方面，其水平还较为落 后，不能满足现代化工程造价动态管理的需求，从而带来了一些矛 盾与冲突 。 鉴于此 ，建 筑企业应加强建筑工程造价动态管理技术 的创新 ，这 种造价动态管理技术创新就是通过运用网络化以及信 息化的手段对造价工程进行优化 ，进 而实现整个造价管理水

11、平的 提高。 4 结束语 综上所述 ，在 实施建筑工程造价动态管理与控制的过程中必 将会遇到各方面因素的干扰与限制，因此，相关管理部门应重视建 筑工程造价的动态管理 ，采 取有效的措施实现建筑工程造价管理 与控制的全方位发展。 参考文献： 1 李丹 . 建筑工程造价的动态管理控制解析 J. 建材发展导向 （上） ,2017(1):258 259. 2 赵斌 . 论建筑工程造价的动态管理与控制 J. 建筑工程技术 与设计 ,2017(4):447. 3 刘永德 . 建筑工程 造价的动态管理控制分 析 J 建筑与预 算 ,2016(1):5 8 4 赵宁 . 建筑工程造价的动态管理与控制探 析 J 江西建 材， 2015(8):242 243