项目经理管理制度工队长管理制度 管理制度装饰公司(小编整理).docx
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1、项目经理管理制度工队长管理制度 管理制度装饰公司(小编整理) 第一篇:项目经理管理制度工队长管理制度 管理制度装饰公司 项目经理工作制度及奖惩方法 为规范公司装潢现场工地秩序,确保在工期内按质按量的完成,特制定本制度。本制度作为公司项目经理工作准则,必需严格遵守,违者依据本制度严惩。 1、公司招录的项目经理,必需经过工程部经理严格的面试和考核,面试合格后工程部经理将项目经理带到办公室,公司与项目经理签订项目经理聘用协议,协议签订后正式上岗。 2、公司项目经理必需缴纳工程风险金6000元。工程风险金以现金形式干脆缴纳到公司财务部。如无法缴 纳的公司于项目经理结算所接前三个工程时分次数扣足6000
2、元。第 一、二个工程分别扣除2500元,第三个工程扣除1000元。 3、项目经理干脆上级为公司工程部经理,坚决听从工程部经理领导,听从其指挥。 4、在职期间严禁项目经理对外施工。项目经理有3个工地同时施工为公司正常业务量,若公司业务量无法 保证项目经理正常施工要求的,双方可以协商解除合作协议。如公司业务量能保证项目经理正常施工要求,而项目经理私自对外施工,一经查实,赐予罚款10000元,同时公司拒付全部工程款,不予退还工程风险金和工程质量保证金。 5、项目经理接到工程部经理下达的工程及图纸和相关资料时,要快速批阅图纸及预算,并准备开工。不能 有任何理由来推辞,必需听从公司领导支配。工程开工时,
3、客户、设计师、项目经理、工程部经理四方人员必需同时到施工现场,由项目经理负责跟客户做好相关的现场交接并办理有关手续。 6、工程施工现场项目经理工作程序: 1负责办理与房屋装潢施工及相关的外部手续; 2跟客户交接相关物品及双方具体填写相关文书,要求填写齐全,每缺漏一项罚款100元。 7、项目经理在工程用料上必需严格按公司规定用料,禁止调换材料,每觉察一次罚款2000元。 8、项目经理必需按图纸及隐藏、变更、追加通知单施工。禁止私自变更图纸,觉察一次惩处2000元。 9、工程施工过程中,工程部经理到施工现场检查工程质量时,所下达的工程质量限期整改通知单,施工现场的工作人员代班班长必需签收此单并依据
4、要求、期限整改,如拒签一次罚款200元。请务必保存整改通知单,以备工程结算用。 10、工程在施工过程中,工地必需至少保证有三名工作人员,且至少3名工人统一着公司工作装,不按规 定执行罚款100元/次。 11、工程在施工过程中,工地严禁随便锁门无人,工作时间上午8:00点到中午12:00点,下午13:00点至 18:00点,不按规定作息觉察1次/天罚款200元。如遇到特殊状况可提前1天向工程部经理提出书面停工申请,获准后方可停工。 12、隐藏、变更、追加工程、工期验收,提前2天由项目经理负责通知设计师、工程部经理、客户,四方同时到达现场,验收后由项目经理负责跟客户签署相关文书。 13、不按公司规
5、定的技术工艺标准、设计要求施工的,查出一项罚款500元并限期整改,整改全部产生的 费用一律自行担当。 14、不按正常施工流程施工的罚款300元/项。 15、项目经理负责工地企业展板上各种表格、标准或防护物粘贴及填写工期支配表,未进行的违者罚款50 元/次。工程经理对施工现场检查时必需填写巡查记录表工程质量、现场卫生、秩序、进度等状况。 16、公司选购的相关材料、物品等,未经办公室登记而私自取走的,一律按取走物品价值赐予翻倍惩处。 17、施工现场卫生脏、乱、差,物品堆放不整齐,罚款200元/次。 18、成品爱惜不利,成品柜内堆放杂物者罚款100元/次。 19、现场觉察有吸烟现象罚款50元/次。
6、20、与客户发生口角,不听从管理,罚款2000元/次。 21、客户投诉,根据具体状况罚款1002000元/次。 22、发生平安、质量事故,根据具体状况罚款1002000元。并自行担当一切经济损失。 23、因施工队无故造成工期拖延,每拖延一天,按300元赐予惩处,以此类推。 24、在工程竣工的前三天,由项目经理负责通知设计师、工程部经理三方到达施工现场进行初步验收。 25、关于公司赐予项目经理分期付款的有关事项及流程规定。公司对于工程付款分为三次: 第一期工程款拨付:水电完工并验收合格,甲方拨付预算表干脆费的10%; 其次期工程款拨付:客户交纳中期款后,甲方拨付预算表干脆费的10%; 第三期工程
7、款拨付:工程竣工验收合格,客户交纳尾款后,甲方7个工作日内向乙方结算清工程款。 注:工程进度款必需在业主交清进度款或尾款的前提下支付,原则上根据工程实际状况可调整付款方式和比例,项目经理在领取各阶段工程进度款时必需扣除在公司领取材料、工具、扣款等款项。 26、追加项目中期不做结算,并入终期一并结算;减项工程项目根据业主提出的时间段来确定,刚好调整 付款比例。 27、施工现场整改通知单每丢失一份,罚款100元。 28、关于公司例会制度及不定时协商、议事的规定: 1每周二上午8:30必需准时参加公司周早会。地点于公司办公室。会议时间临时调整的由工程部经理另行通知。周早会迟到、请假、早退一次罚款50
8、元,无故不参加者一次罚款100元。 2不定时协协商事有关规定:公司工程部经理假犹如项目经理议事,需提前2 小时通知项目经理,项目经理接到通知,必需按时到达目的地,迟到或无故不参加者,分别罚款50元/次、200元/次。 29、关于质保、修理有关流程及规定: 1工程竣工验收合格结算时,项目经理预留确定质保金,质保时间为两年,两年后退还。其间,有 保养或修理施工,但项目经理未处理的,由公司请人施工,由此产生的各种费用从质保金中扣除。 2当装饰工程处于质保期间需要做保养及修理时,由工程部经理刚好给项目经理下达修理或保养通知单,项目经理接到通知后8小时内,必需到公司工程部经理处领取通知单,在4小时内,必
9、需到所需要保养及修理现场根据业主的需求制定方案,在12小时内,所需工作人员必需到现场进行处理完,让业主验收后在派单上做出评价和签字并于其次天回执工程部经理,其过程拖延者罚款300元/次。 30、工人工资一次性结算。公司收到客户支付的工程尾款后,项目经理供应当项工程施工人员清单,并在 结算工程款时通知工人到现场签字方可领取工程尾款。 31、为提高工作效能,对施工队在优良工程工期方面实行嘉奖,工程竣工每提前十天嘉奖人民币500元。 32、因项目经理施工质量得到客户的认可,客户经由项目经理带到公司且合作胜利的,公司赐予项目经理 干脆费部分2%的嘉奖,同时该项工程交由负责举荐的项目经理负责施工。 33
10、、每月月底做一次优秀工组及优秀工人评比。优秀工组第一名奖金:500元,获荣誉证书,全公司通告表 扬7天。 34、 每季度月底做一次优秀工组。优秀工组第一名奖金:800元,获荣誉证书,全公司通告表扬7天。 35、连续三次月评比,荣获第一名的工组。奖金:1000元,获荣誉证书,全公司通告表扬7天。 36、三次月评比中,累计两次倒数第一名的工组,取消项目经理资格。 项目经理签字:玉溪市临之川建筑装饰有限公司 二O一一年十一月二十一日 其次篇:装饰公司项目经理管理制度 1、严格遵守国家有关法律、法规和总公司的各项规章制度。 2、听从领导,听从调配,努力完成上级交给的各项任务。 3、努力做好团队建设,主
11、动协作其它各部门开展工作。 4、领悟、了解设计意图和预算内容,认真执行,驾驭工程各项微小环节要求,并做好客户和工班的连接工作,与客户进行有效沟通,切实了解客户要求,做好服务,树立公司形象。 5、依据施工合同要求,合理支配人员,组织施工,确保按时、按质完成施工任务,并确保公司利润的达成。 6、确保工班的人工费,并与工班签定,交工程部备案,协调施工中各工种关系,驾驭进度和质量状况。 7、对施工班组实施有效管理,对有关项目(规章制度、工程质量、工期、施工工艺、平安生产、文明施工等)要具体交待,严格按规范要求进行现场管理,认真做好现场材料验收。 8、认真按质量体系要求,做好自检、复检,协作质检部门做好
12、工程的检验和客户验收工作,并要求客户在验收单上签字。 9、刚好精确传达工程部指示,并向上级刚好报告下属工班的运作状况。 10、负责编制具体的增减工程联系单,做好工程款的收取和决算工作。 11、在施工过程中不得私自同意客户增减工程,若发生工程量增减,须有工作联系单,没有工作联系单一律不得增加费用。 12、有责任和义务举荐一班及施工人员。 13、主动参加培训,努力提高自己的业务水平和工作实力。 14、关切一线员工的工作和生活,做好新员工的平安教化。 15、施工过程中,要杜绝以任何借口向客户借款和索取财物行为的发生,杜绝私自接单,杜绝各类事故的发生,确保平安运作。 16、每天坚持记好,认真填写。 1
13、7、刚好完成上级交办的其它工作。 第三篇:装饰公司项目管理制度 内部管理制度 米格策划装饰有限责任公司 关于项目管理的暂行规定 米格公司成立多年来始终未建立起项目工程的内部管理制度,随着业务量的增加,人员缺乏、资金惊慌、缺乏内控的状况益突出。为了提高公司的工作效率,规范米格公司现有的工程项目管理,完善公司内部管理制度,现暂制定具体项目管理制度。 公司的每个项目均由总经理总负责,副总经理关心总经理完成每个工程项目的设计、预算、配材、监督施工、质量监管、决算等工作。 一、材料供应商确定方法 公司定期(半年或一年)由总经理牵头组织公司相关人员考察本市装饰材料市场(如条件允答应到省内较大规模的装饰材料
14、市场),并走访公司相对固定的材料供应商了解装饰材料市场价格,每种材料应至少要考察三家以上,由每个材料代理商供应最新的装饰材料价目明细表。公司遵循公开、公允、公正的原则,由考察小组对每个材料代理商进行公开评议,最终由总经理确定质优、价廉、恳切守信的材料代理商作为我公司的固定材料供应商。由公司办公室建立固定材料供应商的信息档案 总经理按季度支配公司相关人员对公司原有的固定材料供应商进行定期的考评,对不能满意公司需求的材料供应商予以撤换,并由总经理在考察的基础上重新确定新的材料供应商。 每年总经理应定期组织公司相关人员共同对装饰材料市场进行全面考察,并重新确定公司下一的材料供应商,在同等条件下优先选
15、择原有的固定材料供应商。 二、材料的选购、数量、价格及货款结算管理 1、选购管理 米格装饰 Page 1 of 4 内部管理制度 工程施工方根据设计图纸、工程预算书及施工过程中的实际状况来列示每项工程所需的装饰材料清单(详见附表1),由预算员对所列装饰材料清单进行初步的审核,材料员按装饰材料清单进行选购。 材料员应依据公司已经确定的固定材料供应商进行日常的装饰材料选购。对部分特殊的装饰材料,假如固定材料供应商短暂不能供应公司所需的该种装饰材料,在工程所需的特殊材料用量较少、金额较小(500元以下)的前提下,由材料员在考察市场后进行选购;如某工程所需特殊材料用量较大、金额较高(500元以上),且
16、已经确定的固定材料供应商确实无法供应公司所需的该种装饰材料,应由总经理组织相关人员考察后进行统一选购。 为保证施工过程中材料的刚好供应,每个工程施工方都应在当天上午将工地后几天所用装饰材料清单刚好送给公司材料员,由材料员当天下午按施工方供应的装饰材料清单进行选购并刚好将材料送抵施工现场。 2、选购数量管理 为了便于公司对每个工程项目装饰材料用量的管理,公司材料员在每次选购过程中都应严格要求每个固定材料供应商或其他供应商依据公司的要求进行配货、送货。每次送货,材料供应商都应具体列示本次的“送货清单(按每个施工地填制,一式两份)并加盖公司印章,“送货清单应包括以下主要内容规格与型号(或厂家品牌)、
17、数量、单价、每种材料总价、以及每张材料“送货清单的合计价格(用大写人民币)、工地施工人员接收签字(包括送抵工地项目名称及收货人姓名)。材料送抵施工现场后,送货人应将“送货清单交给施工人员,由施工人员依据“送货清单进行数量清点核对,核对无误后由施工人员在“送货清单上签字确认,并将其中的一联交给送货人,由送货人将其转交给材料供应商作为与公司对账、结算货款的凭据。留意:上述“送货清米格装饰 Page 2 of 4 内部管理制度 单任何人不得涂改、更正,否则公司有权视该单据无效。 3、选购价格管理 公司的材料员应认真审核材料供应商所供应的“送货清单所列示的每种材料单价是否合理,对有异议的材料价格应刚好
18、询问缘由,沟通协商,最终确定价格。 材料员平常应随时驾驭常用装饰材料的市场价格,监督固定材料供应商供应和销售给公司的装饰材料价格与市场价格是否存在脱节现象 ,必要时应随时去考察、了解装饰材料市场行情。假如固定材料供应商为我公司供应的装饰材料价格、质量等方面确实无法到达我公司的要求,材料员可随时向总经理汇报,刚好更换其他的材料代理商。 4、货款结算管理 为保证公司的资金能够充分的流淌,维持公司的正常运转,为公司创建最大的利润,公司对确定的固定材料供应商应接受赊账方式进行选购。 材料员应刚好将每天赊购的“送货清单交回公司财务留存,由财务人员进行保管。公司为了驾驭全部赊账购进材料状况,也为了便于每个
19、工程的本钱核算,要求材料员必需于每月的27号之前将本月全部赊购“送货清单交回公司财务。公司财务应于每月末向总经理汇报当月的资金实际收支结余状况,同时支配时间与材料商进行对账(主要核对“送货清单两联是否相符一样,缺少任何一联财务人员有权拒确定账、结账),财务人员应将“送货清单与“米格公司装饰材料清单两明细表进行核对,找出差异,并注明缘由向总理汇报,由总经理批阅,最终公司应将上述两清单粘连在一起归档保管。财务人员根据当月赊购及累计欠款状况和当前的公司资金状况,编制还款支配交给公司总经理审批,总经理应审核还款支配的可行性及合理性,对不合理的支配应予以推翻,并支配财务人员修改原还款支配。财务人员根据批
20、准的还款支配刚好通米格装饰 Page 3 of 4 内部管理制度 知材料商,材料商持公司认可的票据经财务人员审核后由总经理签字批准,未经总经理批准,财务人员一律不得向材料商支付任何货款。 材料员如当月未将“送货清单交回公司财务,财务人员当月有权拒绝接收上月25日之前的“送货清单,并对材料员进行确定的经济惩处(30元/张)。对跨期的“送货清单必需经总经理批准后,财务人员才可接收。 上述暂行规定主要是为了完善公司的内部管理制度,使公司的内部管理制度化、程序化、规范化。 此暂行规定从公布之日起起先执行,对该制度中不符合公司实际状况的部分,由公司总经理负责修改和完善。 米格策划装饰有限公司 2005年
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