建筑工程造价的合理控制研究-杨晨.docx

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1、 创 新 管 理 2016 NO.13 Science and Technology Innovation Herald 科技创新导报 DOI： 10.16 6 60/ k i.1674-0 98X.2016.13.115 建筑工程造价的合理控制研究 杨晨 （安徽三建工程有限公司 安徽合肥 230001） 摘 要 ： 改革开放的几十年来，我国社会主义市场经济 体制不断发 展完善，建筑工程行业也 迎 来了非常难得的发展 机 遇。在建 筑工程领域，工程 造价的合理控制研究作为其中的一个重要组成部分，对于保障工程 施工进度的稳步推 进、在保证质量的前提 下节约生产建设成本、提升建筑工程企业的市场竞争

2、力和良性发展方面意义重大。该文通过对建筑工程的特点和发展 现 状的描 述，针对这一过程中暴露出的种种问题和不足提出了一系列的改进控制措施，说明了建筑工程造价合理控制研究的重要意义。 关键词 ： 工程造价 建筑 合理控制 中图分类号 ： F284 文献标识码 ： A 文章编号 ： 1674-098X(2016)05(a)-0115-02 在建筑 工程 领 域，建 筑 工程 造 价对 于建筑工程施 工质量的 好坏 有着决定性的影 响。基 于 这一点，必 须对建筑工程造价的 重要性和 特点有着 清晰的 认识，既 要看到我国在 建筑工程造价 领域乘着 经济发 展的东风 取得 的 不俗成 绩，也 要意

3、识到 这一 领 域仍然存在着 诸多不足 和消 极因素 的影 响 ;建 筑工程造价的合 理 控制不仅是不 断提 升建筑 工程 领域 企业竞争力的必然要求， 更关系到 我国建 筑行业 的稳定繁荣和持续进 步。下 面来具体 说 明一下 建 筑工程 造价合 理 控制研究的 相关内容。 1 建 筑工程造价的 几个显 著特 征 1.1 动态可变性 在 建 筑 工程 领域 ，由 于行业的特 殊 性 和工程 施 工的多样 性 ，从 工 程 建 设 项目的 规 划 施 工与 完 全 竣工 之 间的 时 间 跨 度 往往比 较 大，投 入 和产出的回收周期 相 对比 较 长 。这 也 就 使得包 括原材 料 价

4、格、工 程机 械 、费 率等因素的可变性比 较 大，此 外 还 需 要考虑建 筑 施 工现 场 的环 境 变更 、气 候 条 件影 响等多种因 素，这 就 是建 筑工程 造价的动态可变性 。 1.2 工程高额性 建筑工程造价 的另 一个特点是工程的高额 性。一 般 来说， 建 筑工程 施工的造价 都比较 高，虽 然建筑工程的 规模 上有各 种差 异，也 足有几百 万上千万 甚至 上亿 的工程资金作为支 持。 1.3 分 布多 样性 建 筑 工程 系统作为 一 个 大 的复杂 性 综 合系统 ，是 由多种 多样 的 分支项目共同组 成 的 。这 种 多样 性 的 分 布，具 体来说 就 是建 筑

5、 工程 项目的 总体成 本造 价、各 个单 项 工程 的成 本造 价、施 工建 设单位工程 成本造价这几个方面 。 2 为什么要重视 建 筑工程造价的合理控制 建 筑 工 程 造 价 对 于 建 筑 工 程 项目的 影 响 是多方面 而 且 深 远 持久 的，最 直 接 的 体 现 就 是 建 筑 工 程 的建 设 成 本 与经 济 效 益 之 间有 着 密 切 的 联 系 。具 体 来说 就 是 施 工设 备 的 购 买与维 护 保 养、施 工材 料 的购 买与储 存、施 工建 设 专业设 备 的 安 装 调 试 和 维 护以 及 建 筑 施 工 过 程中其 他 方面 需 要 的资 金 等。

6、对 于工程 造 价 的重要性有着清 晰 认识 、合 理 控制工程 造 价，对 于 提高建 筑 施 工材 料 的 利用效率 、合 理分 配 建 筑 施 工的设备资 源、延 长建筑施 工设 备的使用寿 命和促 进工程建 设 项目综 合 管 理 水平 的不 断 提 升具 有 非常 重要 的意 义 1。因 此 ，在 进行工 程 建 设 施 工 时，为了 不 断 提 升 经济 效 益 ，在 保 证 质 量 的 前 提下 节约 生 产 建 设 的 施 工成 本 ，必 须 在 施 工 的 不 同 阶 段 通 过 分 段多 次 计 价 的 方 式 ，更 准 确 地 确 定 出工 程 造 价。这 不仅是现阶段不

7、断提 升建 筑 企 业市场 竞 争力 的必然 要求 ，也 是建 筑 工程 资源合 理化 分配 的必然 选 择 ，更 是我国 建 筑工程 领域 不断进步和发展的必经之 路。 3 建 筑工程造价 领域存在的问题和 不足 3.1 工程项目投 资与 决策不够科 学系 统 在 建 筑 工程 这一 庞 大的系统 运行的 重要 阶 段，对 于建 筑 项目的设计是决定投资的关键所 在，因 此，在 对工 程 项目进 行 规 划 布局 与设 计分析的时 候，工 程 技 术 人员 和设 计人员必须 牢记安全第一的原 则，深 刻认识 到工程质量安 全的责任与使 命 所系。然 而，如 果只是强调质量和安全却无法将 这一

8、系 列条 件和建 筑工程 成本相统一进行 通盘考 虑，未 对工 程 造价进行 有效控 制，必 然会造成建筑工程的施工成本太过 高昂。 3.2 工程项 目招 投 标市场竞争环 境恶化 随着 我国经济的不 断发展和全世 界经济联系的日益 紧密 以及全 球市场的日益 开 放，建 筑工程 企 业在 迎来 难得的发展 机 遇 的同 时，也 面 临 着日益 严 峻 的 市场压力 和日益 激烈的 市 场 竞 争。随 着市场经济竞争主体 群 体 的不 断 扩 大，市 场 竞争 环 境 不 断恶 化 。这 就 要求 在 工 程 项目的建 设 过 程中必 须 要 重 视 承包商选 择 的合 理化 和 规范化 2。

9、应 该明 确 意 识 到，建 筑工程 项目投 资方招 标 是确 保建 筑 施 工质量的重要 环 节，也 是解 决 投资资金的问题 、缩 短工程 建 设周期 、保 证 建 筑 企 业 经济 效 益的 重要 方 式 。 3.3 工程项 目施 工消耗过 大 建 筑 工 程 施 工系 统 是 一 个 由多种 分支 系 统 组 成 的 复 杂 化 、多 样化的庞大系统 。在 这一 系统 中，工 程 项目的 施 工过程 也可 以说 是 工 程 建 设 项 目由 施 工设 计方 案 转向正 式付 诸实 施 的 时期 ，建 筑 物 实体 就 是在 这一 阶段内形成 的，因 此 这一 过程必然伴 随着 大 量

10、的人 力、物 力与财力的大 量持 续消耗 。 3.4 工程 造价 控制 专业 人才比较 缺乏 科技创新导报 Science and Technology Innovation Herald 115 及时地转换技术责 任，并且 分包企业要有 专人负责 。 科技创新导报 2016 NO.13 Science and Technology Innovation Herald 创 新 管 理 工程造价 控制 专业 人才的缺 乏，也 是工程造价失控的一个 重要 原 因。当前 我国虽然有不少建 筑工程 施 工建 设 企业具 有 职业 素质 高、职 业技能过硬的 专业 的工程造价控制人 才，但与 我国的建

11、筑市场如今对于 这一 类人才的需求量做 一下 比较 就 会发 现，不管 是 总体 的人 才质量还是数量 缺口依旧十分明显。 4 合理 控制建 筑 工程 造价 的方法 有哪 些 4.1 优化工程项 目决 策 在 工程 建 设 项目的 决策阶 段，对 于工程 造 价 的 控制 关系 到 合 理 化 的 建 筑 企 业 选 择 和 投 资方 案 的 认 证 环 节，这 一 阶 段 的 决 策 可 以说 直 接 决 定了建 筑 施 工方 投 资 的成 败 。基 于 这一 阶段在 整 个施 工建 设系统中的举足轻 重的作 用，一 定要 对建 设方案 的 技 术手段 、施 工水 平、经 济 效 益与工程

12、质量 的 有机平 衡 等因素实 行全方位比 较 论 证 ，找 出最优化 、最 具 备 可行 性的决策方案 。 4.2 招投 标阶段坚持 各项原则 建 筑 工 程 项目招 投 标 阶段 ，相 关 人员必 须 坚 持 公 平、公 开和公正 的原 则，招 标 单位 必 须 严格 遵 循 诚实守 信原 则，在 相 关 部 门的严 格 监 督 下完 成 建 筑 工 程 招 投 标 工作 ，对 建 筑 工程的成 本 投入 进行严格 控制 。投 标 单位 技 术 水 平、施 工经 验以及资金的支 持力度 等必 须进行严格考 核分 析，保 证 建 筑 工程 的建 设 质量一定要过关 。此 外，一 定要 注 意

13、保持 招 标文 件的真实 性、规 范性 和完整 性 。 4.3 促进施工设计阶段的成 本优 化 建 筑工程的 施 工设 计 阶 段，工 程 造价优化的 方 式 通常情 况下就 是指在 设计师对限定金额 进行全面分析的大前 提下， 根 据建 筑工程 施 工的实际情况 进行设 计，确 保施 工技 术满足 当前所限 金额的最高要 求，从 而保证 建 筑工程的整 体质量 。 （上 接 114 页 ) 理组织体 系，确 保其 适合不 同 水平 的施 工企 业。在 对施 工技 术 管 理自治 体系进行 约束 时，不 仅依 靠企 业 之间的分包合同的 效 力，而 是将施 工技 术管 理组织 体系的 内容贯彻

14、落实 下去，使 分 包 企 业明 确自身 的责 任，要 求分 包 企 业设 置专门的人员负 责本企 业内部施 工技术管 理 工作，在 对工 程进行分包时能 够 3 3.2 建 立健 全的建 筑施 工技术管理制度 建 筑 施 工企 业 应 该 加 快 建 立 健 全 的建 筑 施 工技 术 管 理 制 度，优 化 施 工技 术 管 理 的责 任制 度，明 确 划 分不 同技 术岗 位的责 任，确 保每 一个 环 节的责任都能落 实到具体的 个人 。 加强 对施 工技 术人员的管 理 力度，定 期 对施 工技 术人员进行 培 训，提 高其专业知 识和 技 能，确 保 工程的 施工质量 。 3.3

15、加强施工技术的监督管理力度 施 工技 术 的 监 督 管 理 力度 对 建 筑 企 业 施 工技 术 人员 的 施 工质量和人员安 全 起 着决定性的作 用，建 筑 施 工企 业必须 不 断 加 强 企 业 的 施 工技 术 监 督 管 理 力度 。设 置 相 关 的监 督 管 理部 门，落 实 每 个监 督 管 理 人员的责 任，严 格 按照施 工的 相 关 规 定 和 标 准 对工 程 施 工 的 各 个 环 节 进 行 监 督，一旦 发 现 不按 标 准作业或 者 违 章作业的情况 ，要 及 时 地纠 正，避 免 为建 筑工 程留下安 全隐 患。 3.4 优化建 筑施工技术文件管理 这一

16、 施 工设 计的要点在于突出设 计成 果的经济 适用 性、技 术 合 理 性，在 节约建 筑 成 本、提 高工程 造价 管 理 水平 等方面具 有显 著的优 势。 4.4 强化施 工阶段工程 造价 合理控制 对 施 工 阶 段 进 行 工 程 造 价合 理 控 制 的 强 化 时，施 工 材 料、施 工人员和 机 械 设 备 等 方面 是 降 低 施 工 阶 段 工 程 造 价 的 重要方 面 ，并 且要 不 断 提 升工 程 造 价 控 制 人员 的 职 业 素 质 和 技 能 水 平，才 能 真 正实 现 建 筑 工 程 造 价 的 合 理 有 效 控 制 3。采 购 建 筑 施 工材 料

17、，必 须 选 择品牌质量有保 障 的 供 应 商，在 保证质量的前 提下 确 保经济 适 用。 5 结语 建 筑工程 造价管 理在建 筑工程 领域的地位 正日益突出， 对于不断提高建 筑工程的经济效 益，保 证 建 筑工程 的质量有 重要的意义 。我 们要 清醒 地 意 识 到，建 筑 工程 造价 管 理必须 在保证质量的 前 提下进 行，而 不是 为了追 求 经济 效 益最 大化 忽视 工 程 质 量 的 提 升。而 建 筑 工 程 造 价 的 合 理 控 制 作为 一 个系 统 性的大 型 项目，必 须把施 工建 设的各 个 阶段都协调统 一 起 来 。此 外 ,要 重 视 人 才的 培

18、养和 管 理 水平 的不 断 提 升， 多管 齐 下实现合 理的建 筑工程 造价控 制。 参考 文献 1 刘 晓 康 .建 筑 工 程 造 价 有 效 控 制 措 施 分 析 J .江 西 建 材 ,2015(1):251. 2 唐 忠 .建 筑 工程 造 价 控制 存在 的问题 及 对 策分析 J.中国 高新技术企 业 ,2015(1):191-192. 3 高 伟 . 浅 析 控 制 建 筑 工 程 造 价 的 有 效 措 施 J . 科 技 风 ,2014(24):163. 施 工技 术 相 关 文件 的 管 理 对 于 提 高 施 工企 业 施 工技 术 水平 也 有着重要的作 用，施

19、 工企 业要不 断优化 技 术文件管 理 工作，认 真做 好技术文件的保 管、存 档以及文件信息的整理 。 首 先，要 求施 工技 术管 理 人员高 度重视 相关技 术文件管 理的 重要性 ，认 真做 好 变 更文件 的 管 理 工作 ，确 保后期 可以 随 时 查 阅。其 次，要 求 施 工技 术 人员 认真 了解 工程竣工 图，掌 握 施 工中工 程 量 的 增 加 或 减 少，确 保 技 术 文件 的 完 整 性 ，以 免出 现 技 术 项目 遗漏的现 象 。 4 结语 总 之 ，建 筑 施 工技 术 管 理 是 一项 系统 性 的工作 ，要 实 现 管 理的优化 不仅需要国家相关部门的

20、参 与，还 需要广大 建 筑 施 工企 业 的积 极 配 合，不 断 完善 施 工技 术 管 理 组 织体 系，加 强施 工技术的监 督管 理，推 动我国建 筑行业的健康 发展 。 参考 文献 1 徐 晓 妮 .建 筑 施 工技 术 管 理优化措施 的探讨 J.中小 企 业 管 理与科 技 (上旬刊 ),2015(2):46. 2 季 永 照 .建 筑 施 工技 术 的 管 理 优 化 措 施 分 析 J.四川 水 泥 ,2015(1):56. 3 刘卫庆 ,万默 红 .建 筑施 工技 术管 理优化措施探究 J.中国 高新技术企 业 ,2015(18):41-42. 116 科技创新导报 Science and Technology Innovation Herald