工程意向协议书（共3篇）.docx

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1、工程意向协议书（共3篇）篇：工程意向协议书发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和信用的原则，订立本合同。第一条：工程概况现甲方有开发土地一宗，位于，该宗土地约亩，设计建筑面积约，开发项目名称为的一切土建、安装及附属等工程承包给乙方：施工，为了明确双方的职责和义务，确保工程的顺利进行，特定如下合同条款，以示共同遵守执行。1、工程名称：2、工程地点：3、总建筑面积：4、工程结构类型：。第二条：工程承包内容1、土建部分：所有土建工程，包括地下室、主体、室内外装饰、外门窗及进户门、保温、防水、屋面、室外

2、附属（含化粪池、排水管网、垃圾处理站）、基坑支护及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔桩、地下室结构、地下室防水、土方开挖回填等。2、安装部分：设计施工图中所有水电安装工程、电视、电话、宽带、智能化等弱电系统，包括照明配电箱安装及进线管的预埋；照明配电箱所有照明出线回路安装；防雷、接地施工；要求预留、预埋的孔洞及管道；进集水坑的管道和排出管道、设施和设备；卫生间的给排水管道及设施；人防给排水管道和人防设施（除人防门）的预埋安装；3、市政园林部分：设计施工图中所有市政园林工程，包括小区所有道路、园林绿化工程。4、本工程一切材料由乙方自主采购，如甲方有合理的材料供应商，乙方可在同等市场价格的条件下优

3、先使用。所有材料必须经检测、试验合格后才可使用。价格按照岳阳建设造价发布的施工期内算术平均信息价执行；岳阳建设造价没有发布的，按甲乙双方协商确定。第三条：工期和质量等级要求1、工期开工日期：以甲方出具的开工通知书为准总日历工期（天）：不超过天，乙方应在开工前向甲方提供以天为总工期的施工进度计划，该计划必须将甲方外包的、影响本栋单位工程竣工的工程内容包括在内，经甲方、监理方签认后执行。如因乙方原因导致承包范围内的工程内容滞后而影响甲方外包工程内容的完成，产生的工期延误由乙方负责。质量等级要求：岳阳市合格工程。第四条：履约保证金的支付与返还1、在签订该合同书后，乙方向甲方预交万元的信誉保证金。2、

4、施工完成至基础时，返还已预交保证金的50%，施工完成至地下室时返还已交保证金的30%，施工完成至三层时返还剩余的全部保证金。第五条：合同计价本工程的结算方式为按实结算，根据乙方实际完成的工程量，套用20xx年湖南省消耗量标准定额，按施工期间省市的相关文件计取一切费用，材料价格按岳阳市定额站发布的岳阳市建设造价施工同期材料价格确定，如岳阳市定额站未发布的价格按市场价确定。定额人工工资及计划外工日人工工资。根据施工同期湖南省住房和城乡建设厅发布的湖南省各市州建设工程人工工资单价文件中的市场工资确定且调差。（或采用以下方式进行结算）l、本工程执行湖南省建筑安装工程预算定额(1999年版)及与之配套的

5、工程造价文件和规定，且不因政策变化而改变。2、人工工资调整执行湖南省住房和城乡建设厅湘建价【20xx】396号文件，土建工日，安装取工日，装饰取工日。3、取费约定：土建取费：综合费按定额直接费的13%，安全文明施工费按定额直接费的1.2%，不可竞争费率按3.2%计取，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整（具体见土建工程取费程序表）。土建总价=定额直接费（1+综合费率+安全文明施工费率）+人工费调整+主材价差调整（1+不可竞争费率）（1+税率）安装取费：综合费率108%，人工费取工日，不可竞争费率按，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整（具体见安装工程取费程序表）。安

6、装总价=（定额直接费+定额直接费中的人工费综合费率+人工工资调价费+材料调价费）（1+不可竞争费率）（1+税率）土建工程取费程序表安装工程取费程序表5、市政工程取费大致同土建取费模式，其中中“人工费调整系数（15.6122）”，价差调整中增加第项机械费调整一项，调整系数为67%。园林绿化同安装工程取费标准，直接费中增加人工调整第项“人工费调整系数（19.722）”。6、本工程下列费用未包含在预算综合费内，以下费用由乙方上报甲方批准后实施。1基坑内的排水、降水费及必要的加固费用。大型机械设备进场费及安拆费。应甲方要求配合其销售需要应加快施工进度而发生赶工措施费。二次供水加压设备设施费用。7、分包

7、工程总包管理费和施工配套费总计按分包项目总造价的3.5计取；上述费用由实际施工方向乙方支付。施工配套费具体内容包括利用总包单位得到脚手架、施工及生活用水用电（水电费用另行按实结算）、垂直运输机械的利用、因分包单位施工引起的结构表面修补、临时设施的使用、建筑垃圾的清理外运等。8、与本工程相关的未在本合同承包范围内的工程量（在本合同总价的5%以内），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天书面通知乙方，乙方有义务完成，并按本条第1、2、3款原则结算。如乙方拒绝完成，甲方另行委托其它单位完成，如其它单位因工程量小、临时费用投入相对较大，而致工程造价相对于按本条第1、2、3款计算的工程造价高时，其价差从乙方工

8、程款中扣除。其工程价款由甲方和被委托方书面确认即可。第六条：工程付款与付款程序l、以甲方审核后的预算作为付款依据，建设三层完工后，甲方在天内核定完已完工程量，天内支付的已完工程量（不含变更签证）造价的70，此后每完成一层也按上述70支付，装修工程按当月经甲方核定后的完成工作量的70支付。2、土建工程竣工验收后，甲方在天内支付经甲方核定后的工程款(总造价)的20(即付至总造价90)。3、办理竣工结算后，甲方支付结算工程款（总造价)的5(即付至总造价95)。如甲方有收到乙方估算书后未及时完成审计结算，则按乙方申报结算总价支付至95%4、剩余总造价5作为工程质量保修金分五年按比例分期退还，一年、二年

9、、五年退保修金的50、30、20。第七条：图纸1、甲方在本合同工程开工前七天内向乙方提供合同承包范围内的施工图纸陆份。2、本工程所用图纸需要保密，乙方不得供其它单位或个人借阅复印。否则，一经发现，乙方向甲方支付违约金叁万元。第八条：双方责任1、甲方责任：甲方搞好“三通一平”工作，办理好报建手续和属于甲方应该办理的一切其他手续。负责组织好施工时工程款及时的按进度拨付给乙方，委派好技术管理人员第2篇：工程意向协议书发包单位（全称）：新宇（泉州）置业有限公司（以下简称甲方）承包单位（全称）：（以下简称乙方）依照中华人民共和国法、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法则，遵循平等、自愿和诚信的原则，双

10、方经友好协商甲方将“泉州市新天地城市广场”（最终以建设工程规划许可证项目名为准）建筑工程直接委托给乙方承包施工，为了明确双方的权利和义务，签订如下补充合同，双方应共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：新天地城市广场2、工程地点：泉州市鲤城区笋江路3、工程规模：43层住宅楼9座，（不包括地下室两层）分期施工，第一期9.3万平米，第二期万平方米，合计总面积约37万平方米（其中地下室2层，面积约20万平方米，以审毕的设计施工图纸为准）其中第一期9.3万平米（含地下室3万平米）4、结构形式：框构结构5、工程总造价：约人民币15亿元（以实际结算造价为准）6、工程立项批准文号：二、承包方式：包工包料承包

11、范围：基础桩基、基坑支护、地下室防水、土建及装饰工程、安装工程（如消防项目当地消防队控制、乙方收取配合费）地下室人防通风系统、总体工程（含小区道路、围墙）等。四、工程质量：按国家GB50300-20xx建筑工程施工质量验收统一标准验收达到合格标准。若要求达到市优良工程，甲方给予工程总造价的%奖励。五、工期：1、总工期为日历天。2、材料价格调整办法：钢筋、水泥等材料按照施工期间同期福建省工程造价信息泉州地区价作为竣工结算的依据。其他建筑材料按施工期间福建省工程造价信息中泉州地区信息价作为结算依据。没有信息指导价的材料按双方市场询价上浮10%作为该材料的采报费价格编入结算。3、工程造价按实结算。七

12、、工程款支付方法：1、本工程为垫款工程，没有预付款。2、第一期乙方垫款施工从基础桩基、地下室（约3万平米）以上6层结付85%.其后每6层结算主体工程款竣工验收后，按总工程款10%。另工程总款的5%按施工合同约定。3、乙方每月25日前申报工程量，甲方应于次月5日前核定并支付工程款。（注：装饰及其他项目以此比例叠加并入计算）4、工程完工，外墙落架三天内付至工程总造价的90%，竣工验收合格30天内付至合同价款的95%。5、乙方在验收合格30天内向甲方提交工程结算书，甲方应在60天内审核完毕，逾期视为甲方默认乙方送审的工程结算造价。甲方决算审核完毕并收到乙方提交的符合政府相关管理部门要求的完整内业资料

13、7天内，甲方付给乙方工程总价款的95%，留5%的工程款作为工程质量的保修金，保修期按国家规定，保修期满后10天一次性付清。八、违约责任乙方无法按本合同规定的时间内竣工验收并交付甲方使用，乙方应赔偿逾期违约金每天按人民币5000元付给甲方。由于甲方无法按双方约定支付工程款，以及非乙方原因中途停工，工期顺延，甲方应承担乙方由于工程中途停工造成的经济损失，乙方根据实际发生的损失向甲方应予索赔，甲方应支付给乙方索赔款，同时甲方还应按工程造价的3%赔偿违约金。九、特别约定为保障工程顺利进行，乙方应向甲方出具-万元人民币的银行履约保函，待工程竣工验收后解除并退还，（已签订正式合同在二个月内乙方进场施工，如

14、甲方不能在三个月内安排乙方进场施工否则乙方甲方无条件将乙方履约保函-人民币退还，并还继续由乙方进场施工）。甲方(发包方)：乙方(承包方)：依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其相关法律，行政法规遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经双方协商，就彰武市金科大厦工程施工事宜达成协议并形成如下条款，协议双方共同遵守。一、工程概况1、工程名称2、工程地址：3、结构类型：4、建筑面积5、合同价款：合同价款以正式建筑工程施工合同确定数额为准。6、施工场地条件：20xx年6月日之前应完成“三通一平”，其中施工用水由甲方提供水源，乙方配备供应施工用水机具，施工道路由乙方负责，公共道路由乙方负责，

15、费用由甲方承担，甲方提供施工用电及一级箱到现场，施工中由乙方按实际发生量支付水电费。7、工期，合同工期为25年，开工日期20xx年6月日至20xx年10月31日，总工期为天。8、工程质量：合格二、承包范围及承包方式：1、工程承包范围：全部施工图纸范围内的桩、土方、土建、给排水、暖通、电照等，下列项目：电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业分包项目，乙方负责预埋、预留等内容。配合专业分包工程项目界限。a、基础土方工程的挖土、外运、回填在本合同内土方外运回填，运距据实签证为准。b、桩基另行分包。c、电梯、消防、喷淋通风、弱电等专业项目另行分包。2、甲方要求：本工程合同(协议)签订后，乙方不得以任何形式

16、和理由再行转包和分包主体工程，并由有关部门依据相关规定实施处罚。三、付款方式：l、乙方收到工程款同时提供正式收款发票乙方垫资施工至(住宅)、(办公)、(商业)等单体地上每局部五层拨付一次，乙方上报已完成的工程量，甲方在7个工作日内审核并支付己完工程量的75，如果甲方没有审核完毕，参照乙方上报工程量计算为依据拨付。2、工程全部完工验收合格后支付合同价款的90，与30日内结算完，甲方向乙方拨付至工程结算总价款的95工程款。3、剩余5为工程质量保修金(按国家规定合同保修范围内)，自验收合格之日起满一年，期满与十五日内支付全部工程质量保证金。4、甲乙双方竣工计算期限，待甲方收到乙方结算书次日算起2个月

17、内审计完毕，结算中双方如有争议必须通过当地造价部门裁定。四、结算方式：1、工程造价土建安装工程造价按辽宁省08年定额，三类工程取费，作为甲乙双方工程结算造价。2、执行20xx年辽宁省建筑工程基础定额辽宁省建筑装饰装修工程消耗量定额辽宁省建筑安装工程消耗定额及相关定额、相关费用标准编制施工图结算，认价以外的工程材料价格以同期辽宁省建设工程造价信息及地方工程造价信息为主，造价信息没有包含及甲方指定设备、材料价格采用经甲方确认市场价格调整，机械费、人工费、措施费项目按定额规定计算，并按相关文件调整执行。3、采购价格认定：采用造价信息价格的材料以同期信息价格为调差依据，采用市场价格的双方认定价格为调差

18、依据，进度逾期未完成的工程材料价格认定方法：工程逾期未完成的工程材料价格认定方法：工程逾期因乙方原因材料价格下降时，以逾期的材料价格为调价依据，材料上涨时，以批准的工程计划规定的完成时间的价格为调差依据，工程逾期因甲方原因材料价格下降时，以批准的工程计划规定的完成时间的价格为调差依据，材料上涨时，按同期材料价格调差依据。五、工程设计变更：l、工程施工过程中，甲乙双方应根据项目实施的具体情况按照合同明确的范围，以书面形式对工程变更内容进行现场签证，凡属于工程计划(或变更)范畴的工作内容，按计划(或变更)要求施工，凡施工现场需签证的工程洽商或工程变更和涉及工程项目增加的必须由甲方、监理和乙方授权代

19、表签字盖章生效。乙方必须将现场签证原件汇总编辑成册作为工程结算依据，由此发生的工程费用结算方法执行。2、设计变更：工程洽商发生后一个月内因乙方责任不办理签字手续，将不增加价款调整。六、工程管理：l、乙方现场临时设施：各分项加工场地，设备、料场要按照施工总平面布置，不得影响外网管线及相关配套附属设施工程施工。2、工程竣工后(以质检站验收日期为准)90日内，乙方按照城建档案移交目录的标准向甲方提供3份完整的竣工资料(档案馆、甲、乙方)同时乙方必须为甲方提供办理竣工备案手续的所有相关资料。3、为了保证工程质量甲方有权制订工程材料和对材料进行认价，乙方必须根据甲方要求及质量标准采购工程材料。七、违约责

20、任：1、因甲方原因造成的停工，由甲方驻现场项目经理和监理工程师认证后工期可以顺延。2、因甲方原因造成的停建、缓建、甲方应在1个月内结算完毕并支付乙方已经完成的工程量的工程款。3、乙方不按约定工期竣工，不按时交付工程每延误一天乙方按合同总价的万分之三向甲方支付日违约金，如因乙方施工力量不足严重拖延工期，甲方有权责令乙方撤场，解除本协议并承担因延期造成的一切法律责任。八、本意向书为工程结算依据，具有法律效力，本意向书与正式建设工程施工合同如有不同，以正式建设施工合同为准。九、未经事宜双方友好协商，另行签订补充协议，如发生争议可协商解决，协商不成可直接向当地人民法院起诉。十、本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。