房地产企业转让合同(4份合同范本).docx

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1、房地产企业转让合同(4份合同范本)转让方：法定代表人：法定地址：受让方：法定代表人：法定地址：鉴于甲方欲整体转让其投资于xx公司（下称_公司）的全部股权，甲、乙双方已于_年_月_日签订股权转让合同书（下称转让合同），并根据该合同的约定，甲、乙双方实际履行了有关_公司的交接工作。双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商签订本股权转让合同书，以资共同恪守。第一条转让标的、转让价格与付款方式、甲方同意将所持有xx公司_的股权（认缴注册资本_万元，实缴注册资本_万元）以_万元人民币的价格转让给乙方，（备注：所转让的股权中如认缴的注册资本尚未全部到资，约定如下：所转让的占xx公司_的股权中尚未到资的

2、注册资本_万元由乙方按章程规定如期到资。）乙方同意按此价格和条件购买该股权。、乙方同意在本协议签订之日起_日内，将转让费_万元人民币以（现金或转帐）方式分_次支付给甲方。第二条保证、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在xx公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权。该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在上述股权转让交割完成之前，甲方将不以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权。公司不存在转让方未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。、甲方保证所转让

3、给乙方的股权，公司的其他股东已放弃优先购买权。、乙方受让甲方所持有的股权后，即按xx公司章程规定享有相应的股东权利和义务。、乙方承认xx公司章程，保证按章程规定履行股东的权利和义务。方必须就此签订书面变更或解除协议。、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行。、一方当事人丧失实际履约能力。、由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使协议履行成为不必要。、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除协议。第六条违约责任本协议对签约双方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本协议项下的义务或保证，除非依照法律规定可以免责，违约方应向协议他方支付股权转让价格

4、_的违约金，因一方违约而给协议他方造成经济损失，并且损失额大于违约金数额时，对于大于违约金的部分，违约方应予赔偿。第七条争议的解决甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权按下列第_种方式解决：、将争议提交_仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。、各自向所在地人民法院起诉。第八条法律适用本协议及其所依据之相关文件的成立，有效性，履行和权利义务关系，应该适用_法律进行解释。第九条协议生效的条件本协议自签订之日起生效。第十条其他本协议正本一式四份，甲、乙双方各执一份，报工商行政管

5、理机关一份，_xx公司存一份，均具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_年_月_日乙方（签字或盖章）：_年_月_日转让方：法定代表人：法定地址：受让方：法定代表人：月_日签订“股权转让合同书”(下称“转让合同”)，并根据该合同的约定，甲、乙双方实际履行了有关_公司的交接工作。双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商签订本股权转让合同书，以资共同恪守。第一条转让标的、转让价格与付款方式1、甲方同意将所持有_有限公司_%的股权(认缴注册资本_万元，实缴注册资本_万元)以_万元人民币的价格转让给乙方，(备注：所转让的股权中如认缴的注册资本尚未全部到资，约定如下：所转让的占_有限公司_%的股权中尚

6、未到资的注册资本_万元由乙方按章程规定如期到资。)乙方同意按此价格和条件购买该股权。2、乙方同意在本协议签订之日起_日内，将转让费_万元人民币以(现金或转帐)方式分_次支付给甲方。第二条保证1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在_有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权。该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在上述股权转让交割完成之前，甲方将不以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权。公司不存在转让方未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。2

7、、甲方保证所转让给乙方的股权，公司的其他股东已放弃优先购买权。3、乙方受让甲方所持有的股权后，即按_有限公司章程规定享有相应的股东权利和义务。4、乙方承认_有限公司章程，保证按章程规定履行股东的权利和义务。第五条协议的变更与解除在公司办理股权转让变更登记前，发生下列情况之一时，可变更或解除协议，但双方必须就此签订书面变更或解除协议。1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行。2、一方当事人丧失实际履约能力。第六条违约责任本协议对签约双方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本协议项下的义务或保证，除非依照法律规定可以免责，违约方应向协议他方支付股权转让价格

8、_%的违约金，因一方违约而给协议他方造成经济损失，并且损失额大于违约金数额时，对于大于违约金的部分，违约方应予赔偿。第七条争议的解决甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权按下列第_种方式解决：1、将争议提交_仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。2、各自向所在地人民法院起诉。第八条法律适用本协议及其所依据之相关文件的成立，有效性，履行和权利义务关系，应该适用_法律进行解释。第九条协议生效的条件本协议自签订之日起生效。第十条其他本协议正本一式四份，甲、乙双方各执一份，报工商

9、行政管理机关一份，_有限公司存一份，均具有同等法律效力。甲方(签字或盖章)：年月日乙方(签字或盖章)：年月日转让方：法定代表人：法定地址：受让方：法定代表人：法定地址：鉴于甲方欲整体转让其投资于_有限公司（下称_公司）的全部股权，甲、乙双方已于_年_月_日签订“股权转让合同书”（下称“转让合同”），并根据该合同的约定，甲、乙双方实际履行了有关_公司的交接工作。双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商签订本股权转让合同书，以资共同恪守。第一条转让标的、转让价格与付款方式、甲方同意将所持有_有限公司_的股权（认缴注册资本_万元，实缴注册资本_万元）以_万元人民币的价格转让给乙方，（备注：所转让

10、的股权中如认缴的注册资本尚未全部到资，约定如下：所转让的占_有限公司_的股权中尚未到资的注册资本_万元由乙方按章程规定如期到资。）乙方同意按此价格和条件购买该股权。、乙方同意在本协议签订之日起_日内，将转让费_万元人民币以（现金或转帐）方式分_次支付给甲方。第二条保证、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在_有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权。该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在上述股权转让交割完成之前，甲方将不以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权。公司不存在转让方未向受让方披露的现存

11、或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。、甲方保证所转让给乙方的股权，公司的其他股东已放弃优先购买权。、乙方受让甲方所持有的股权后，即按_有限公司章程规定享有相应的股东权利和义务。、乙方承认_有限公司章程，保证按章程规定履行股东的权利和义务。第三条盈亏分担第五条协议的变更与解除在公司办理股权转让变更登记前，发生下列情况之一时，可变更或解除协议，但双方必须就此签订书面变更或解除协议。、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行。、一方当事人丧失实际履约能力。、由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使协议履行成为不必要。、因

12、情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除协议。第六条违约责任本协议对签约双方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本协议项下的义务或保证，除非依照法律规定可以免责，违约方应向协议他方支付股权转让价格_的违约金，因一方违约而给协议他方造成经济损失，并且损失额大于违约金数额时，对于大于违约金的部分，违约方应予赔偿。第七条争议的解决甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权按下列第_种方式解决：、将争议提交_仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。、各自向所在地人民法院起诉。第八

13、条法律适用本协议及其所依据之相关文件的成立，有效性，履行和权利义务关系，应该适用_法律进行解释。第九条协议生效的条件本协议自签订之日起生效。第十条其他本协议正本一式四份，甲、乙双方各执一份，报工商行政管理机关一份，_有限公司存一份，均具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：年月日转让方：法定代表人：法定地址：受让方：法定代表人：法定地址：鉴于甲方欲整体转让其投资于_有限公司(下称_公司)的全部股权，甲、乙双方已于_年_月_日签订“股权转让合同书”(下称“转让合同”)，并根据该合同的约定，甲、乙双方实际履行了有关_公司的交接工作。双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商签订本股权转让合同书，以

14、资共同恪守。第一条转让标的、转让价格与付款方式1、甲方同意将所持有_有限公司_%的股权(认缴注册资本_万元，实缴注册资本_万元)以_万元人民币的价格转让给乙方，(备注：所转让的股权中如认缴的注册资本尚未全部到资，约定如下：所转让的占_有限公司_%的股权中尚未到资的注册资本_万元由乙方按章程规定如期到资。)乙方同意按此价格和条件购买该股权。2、乙方同意在本协议签订之日起_日内，将转让费_万元人民币以(现金或转帐)方式分_次支付给甲方。第二条保证1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在_有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完处置该股权。公司不存在转让方未向受让方披露的现存或潜在的重大债

15、务、诉讼、索赔和责任。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。2、甲方保证所转让给乙方的股权，公司的其他股东已放弃优先购买权。3、乙方受让甲方所持有的股权后，即按_有限公司章程规定享有相应的股东权利和义务。4、乙方承认_有限公司章程，保证按章程规定履行股东的权利和义务。第五条协议的变更与解除在公司办理股权转让变更登记前，发生下列情况之一时，可变更或解除协议，但双方必须就此签订书面变更或解除协议。1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行。2、一方当事人丧失实际履约能力。3、由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使协议履行成为不必要。4、因情况发生变化，

16、经过双方协商同意变更或解除协议。第六条违约责任本协议对签约双方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本协议项下的义务或保证，除非依照法律规定可以免责，违约方应向协议他方支付股权转让价格_%的违约金，因一方违约而给协议他方造成经济损失，并且损失额大于违约金数额时，对于大于违约金的部分，违约方应予赔偿。第七条争议的解决甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权按下列第_种方式解决：1、将争议提交_仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。2、各自向所在地人民法院起诉。第八条法律适用第九条协议生效的条件本协议自签订之日起生效。第十条其他本协议正本一式四份，甲、乙双方各执一份，报工商行政管理机关一份，_有限公司存一份，均具有同等法律效力。