建筑工程造价预结算审核管理有效策略-雷爱琳.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 8 月上 1059 建筑工程造价预结算审核管理有效策略 雷爱琳 ( 身份证： 452126198502100046 广西南宁 530022) 【摘要】 随着建筑业的快速发展，建筑造价问题受到人们的重 视程度越来越高。建筑工程造价预结算审核作为工程造价中的关 键环节，也是有效控制工程造价的最有效措施。因此建筑工程造 价预结算的审核人员需要掌握全面的市场动态和科学的审核方法， 确保审核工作达到合理控制成本提高经济效益的目的，从而确保 审核工作的顺利完成。基于此，本文就针对建筑工程造价预结算 审核管理存在的问题进行分析，同时提出有效的解决对策。 【关键词】

2、 建筑工程造价；预结算；审核管理；有效策略 1 造价预结算审核的必要性 对于建筑工程来讲，工程造价预结算审核是十分被企业关注 的一部分，因为如果工程造价预结算审核做的好的话就会给有关 部门及企业带来较为丰厚的经济效益，而且与此同时还能将一些 材料成本在一定程度上降低。这些都是只有科学、合理的造价预 结算才能做到的。可以说工程造价的预算在整个建筑工程当中都 发挥着其的重要作用，对于有关的施工进度来说也具有着一定的 引导作用。而且在对于整个工程中间的费用使用情况有着很好的 记录，所以这也可以作为整个工程中间的依据来看待。科学合理 的进行工程造价的预结算审核对于整个工程中的诸多方面都是有 着一定程度

3、上的帮助，由此我们可以清晰且直观的看出工程造价 预结算审核的必要性。 2 建筑工程造价预结算审核中存在的问题 2.1 设计图纸问题 工作人员在展开工程造价预结算审核工作的过程中 , 未将竣 工和施工设计图纸进行明确区分 , 导致审核工作遭遇困难。施工 设计图纸在整个项目的招标、投标及施工过程中都属于必要性依 据。竣工的设计图纸可为工程竣工阶段进行具体缈据记录 , 涉及 到施工过程当中所产生的设计以及联系单数据变更等情况。由此 可知 , 施工和竣工设计图纸之间存在较大差异 , 其中相关睦的项目 数据存在很大出人 , 如果未进行明确区分 , 可能造成工期延误等问 题。目前 , 我国一些中大型建筑工

4、程中仍旧存在混合设计图纸的 问题 , 造成资金和资源的浪费。除此之外 , 还有一些施工企业将已 经被取消的施工图纸运用在造价项目中 , 目的为增加工程记取费 用 2.2 管理不到位 在建筑工程造价预结算审核工作中 , 工作人员经常因为施工 材料标准提升而出现问题。建筑工程施工范围较大 , 且需要使用 大量的原材料 , 因而施工材料的价格以及其定额数量消费情况在 工程造价中占据重要部分 , 也是工程造价预结算审核工作的主要 影响因素。很多施工单位在施工材料上进行造价 , 或者故意隐瞒 原材料的价格及用量等 , 充分暴露企业存在管理不到位的问题。 除此之外 , 有些施工单位在展开施工的过程中使用一

5、些成本较低 的材料 , 但在造价的时候直接使用成本较高的材料预算资料 , 这样 导致实际购买材料的价格比投标时候预计材料的价格要低 , 但高 于招标过程中施工材料的预计价格。 3 工程造价预结算审核问题的改进方法 3.1 严格编制并审查工程量清单 工程量清单编制过程的管理措施及技术要点主要有以下方面 : 造价人员应认真阅读图纸、地勘报告和招标文件，在计算工程 量时可以采取三线一面的方法，提高算量的效率，算量过程中应 保证三正确 : 计量单位正确、项目编码正确、特征描述正确，进 而确保工程量计算准确。在编制清单中遇到图纸问题应及时提出， 设计院应及时解决图纸问题，对图纸问题出具书面答复，可要求

6、设计院对图纸修改的地方进行标注，并提供书面的图纸修改说明， 需要出具设计变更的需尽快提供设计变更，以利于咨询单位计量， 提高效率。 造价人员应到项目现场踏勘，了解工程实际情况， 工程量计算虽以图纸为依据，但是图纸并未能完全体现工程实际， 特别是挖土方计量中，现状场地情况在图纸中并未体现，有时场 地内存在已建构筑物或硬化地面需要拆除，不能简单地套用挖土 方进行计量，另外对图纸中没有实物工程量之处，例如临时工程 等，应根据招标文件，结合现场实际情况，深入研究其项目组成 和工作内容，进行算量。 建设单位应通过竞争和考察有机结合 的方式来选择出与工程规模相吻合的造价咨询单位。工程量清单 可以同时委托两

7、家具备相应资质的咨询单位背靠背同时进行编制， 编制完成后对工程量进行核对，在编制过程中采用统一的模板， 方便工程量核对，提高工作效率，通过两方核对工程量，可以发 现问题，能有效减少工程量计算误差，减少错算漏算的情况。 加强工程量清单的审核工作，要求造价咨询单位提供工程量指标 分析报告，建设单位结合以往工程经验，根据成本控制指标对主 要工程量进行审核，核对主要材料用量。重点审查混凝土含量、 钢筋含量等主要数据指标，以达到控制造价的目的。 3.2 加大预算价和控制价的审核力度 当工程量清单编制完成后，需要进行套价和取费，才能得到 预算价或控制价，建设单位应针对价格组成的方式以及依据予以 综合性的审

8、查，保证组价程序符合相关政策文件的规定，工程取 费标准符合招标文件的规定，措施费计取符合招标文件的约定。 另外，需要针对招标项目当中所使用的主要材料及设备来对市场 情况进行详细地考察与询价，并且针对造价影响程度较高的大宗 材料进行重点考察，以确保材料价格更加合理，防止价格过高或 低于成本价。对暂列金额和专业工程暂估价应认真审核，以确保 工程造价的合理性和准确性。 3.3 全面提高造价人员的素质 在工程招标的过程当中，造价控制管理的综合性特征十分明 显，所以，对于工程造价管理人员的要求也逐渐提高。应当保证 工作人员具备专业预算技能的同时，对设备的材料内容以 及工程 结构等方面内容予以深入地了解，

9、积极深入到工程项目的施工现 场，保质保量地完成收集资料的工作，不断加强学习，更新专业 知识，不断学习新的法规和文件，使自身造价管理的水平逐步提高。 结束语 建筑工程造价预结算的审核不仅可以降低工程造价，还能确 保各项工作的顺利完成，对企业的发展起着十分重要的现实意义。 作为控制工程造价的重要方式，造价预结算工作也是工程造价控 制中不可忽视的关键性环节，因此在审核中需要把握好重点工作 内容，掌握好审核的方法和技巧，从而保障建筑工程的顺利实施， 为企业的发展节约成本。 参考文献： 1 魏邦仙 . 建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究 J. 江西建材 ,2015,03:273+275. 2 周辉 . 如何提高建筑工程造价预结算审核管理 J. 现代装 饰 ( 理论 ),2015,01:232. 3 高艳 . 试析建筑工程造价管理和预结算审核方案 J. 中国 高新技术企业 ,2015,09:190-191. 4 徐超 . 建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究 J. 中国高新技术企业 ,2015,11:180-181. 5 赵晶 . 建 筑工程造价预结算审计管理的有效举措 J. 江西 建材 ,2015,07:247.