红山金桥花园住宅小区建筑建设节能评估报告.doc

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1、榆林市红山金桥花园住宅小区项目 节能评估报告榆林市天源房地产开发有限公司 红山金桥花园住宅小区项目节能评估报告榆林市亿科节能服务有限责任公司二一一年二月节能评估组成员 项目负责人： 张红梅（高级工程师） 报告编制： 王 卓（暖通工程师）梁艳玲（水电工程师）杨 宁（照明工程师）陈 涛（土建工程师）胡 桃（能源管理师） 报告校对：张红梅 报告审核：张红梅成 员：张红梅、王 卓、梁艳玲、杨 宁、陈 涛、胡 桃、袁佩青报告签发： 编制单位：榆林亿科节能服务有限责任公司 编制时间：2011年2月目 录第一章 项目概况及建设单位- 9 -一、项目名称- 9 -二、项目性质- 9 -三、项目地址- 9 -四

2、、建设单位- 9 -五、建设规模与内容- 9 -六、建设单位概况- 9 -第二章 项目建设背景- 10 -一、项目所在地区域发展概况- 10 -1.经济发展概况- 10 -2.工业发展概况- 10 -3.电力通信发展概况- 11 -4.交通建设发展概况- 11 -二、项目建设实施的有利条件- 11 -第三章 项目基本情况- 12 -一、建设地点- 12 -二、主要建筑概况- 13 -第四章 项目所在地能源供应情况- 14 -一、天然气- 14 -二、水资源- 15 -三、电资源- 15 -第五章 项目主要能源供应和消耗情况- 15 -一、给水- 15 -（一）水源- 15 -（二）给水系统-

3、15 -（三）用水量- 16 -二、供电- 17 -（一）供电电源- 17 -（二）负荷估算- 17 -（三）供配电系统及电压- 19 -（四）照明- 19 -三、采暖通风- 20 -（一）热源- 20 -（二）热负荷的估算- 20 -（三）供热系统- 20 -四、燃气- 21 -（一）供气源- 21 -（二）用气量的估算- 21 -（三）燃气供气系统- 22 -五、项目能源消费结构- 22 -（一）项目能源消费结构表- 22 -（二）项目能源消费饼形图- 23 -（三）项目能源消费结构分析与评价：- 23 -六、能耗指标分析与评价- 24 -（一）项目能耗指标计算：- 24 -（二）项目能耗

4、指标分析与评价- 24 -第六章 节能措施分析- 25 -一、项目节能评价依据- 25 -（一）法律法规- 25 -（二）国家对建筑节能的相关要求：- 25 -二、项目采取的节能措施- 27 -（一）建筑设计、结构及布局采取的节能措施- 27 -（二）电气及空调系统节能- 31 -（三）采暖节能- 32 -（四）用水节能- 32 -三、综合节能分析评价- 32 -（一）建筑- 33 -（二）水- 33 -（三）电- 33 -（四）采暖- 33 -第七章 评估结论及建议- 34 -一、评估结论- 34 -二、评估建议- 35 -1、外保温系统- 35 -2、气密性- 35 -3、节约用电- 35

5、 -4、给排水节能- 35 -5、供热节能- 35 -6、其它建议- 38 -前 言近年来，我国相继颁布了中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国可再生能源法、民用建筑节能条例和公共机构节能条例等相关能源管理法规及政策，对工业、建筑、交通等各领域的节能工作都做了相应的规范和要求，取得了较为理想的成绩。目前，我国同世界其他发达国家相比，在能源综合利用和节能减排方面还存在一定差距，尤其在建筑领域，建筑节能的推广和能耗标准对我国节能减排降耗指标的影响尤为重要。榆林市发改委为了更好地贯彻落实国家、省发改委下达的节能减排任务，促进合理利用和节约资源，提高资源利用率，保护环境，实现经济社会的可持续发展，依

6、据国务院2008年第530号令民用建筑节能条例、第531号令公共机构节能条例，以及中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国可再生能源法等法规及相关文件精神，制定了榆林市重点用能单位节能管理办法、榆林市固定资产投资项目节能评估和审查实施细则等建筑节能参考文件规范，对榆林市重点用能单位和新建建筑项目进行节能审查，规范全市用能。榆林市亿科节能服务有限责任公司按照省市发改委关于节能减排的文件精神要求，接受榆林天源房地产开发有限公司的委托，依据国家相关法律法规及国家强制性标准结合建筑节能工作手册对榆林市红山金桥花园住宅小区建设项目进行建筑节能评估。榆林亿科节能服务有限责任公司对本次评估工作高度重视，公司

7、本着公平公正的工作原则，根据实际情况，对本项目的各用能环节、用能品种及用能状况进行专业、客观的计算、分析和评价，计算出单位面积综合能源消耗指标、除采暖外单位面积能源消耗指标、采暖能源消耗指标，并将计算结果与国家、行业及相关先进标准进行对比、评价，得出评估结论，提出合理化建议，为项目投产使用过程中控制能源消耗提供参考。由于本次节能评估工作时间紧、任务重、涉及面广，加之我们水平有限，在节能评估过程及节能评估报告编制中，难免有考虑不周、欠缺等情况，在此恳请专家批评、指正，以便为我省建筑节能评估工作有序进行打下良好的基础。谢谢！第一章 项目概况及建设单位一、项目名称榆林市红山金桥花园小区建设项目二、项

8、目性质本项目属于单位自筹资金的新建房地产开发项目三、项目地址本项目位于榆林市榆阳区北郊洪山小区旅游大道（长城北路）四、建设单位榆林市天源房地产开发有限公司法定代表人：韩平五、建设规模与内容榆林市红山金桥花园规划基地总面积376公顷，约564亩。其中总建筑面积222864平方米，地上建筑面积172879平方米（住宅建筑面积149423平方米，公共建筑面积23456平方米），地下建筑面积49985平方米，总计户数1609户。六、建设单位概况榆林市天源房地产开发有限公司，成立于2010年，（前身为榆林天源工贸有限公司）注册资本为903万元，资质为房地产开发三级。为了搞好榆林市城市建设和优化居住环境，

9、该公司利用在榆阳区二里半（罐头厂）自有32900平方米（588亩）的土地，自行开发建设榆林市红山金桥花园住宅小区，项目总投资419亿元，自筹资金126亿元，银行融资2亿元，房建正负零后收30的预售房款093亿元，开发期限为2年（2011年1月至2012年10月）。第二章 项目建设背景一、项目所在地区域发展概况1. 经济发展概况目前，在国家能源重化工基地建设的强劲拉动下，项目所在地榆阳区经济迎来了飞速发展的黄金时期，经济增长速度年均超过20%，增长速度排全省前列。目前，榆阳区实现地区生产总值113.79亿元，经济总量位居全市第4位。全社会固定资产投资完成127.14亿元，城镇居民人均可支配收入为

10、12210元，农民人均纯收入达4185元， 2008年全区财政总收入20.8亿元。在新阶段，榆阳区的奋斗目标是经济总量三年翻一番，更快地跨入全国先进百强县区。2. 工业发展概况“十一五”期间，榆阳区依托丰富的煤炭、岩盐资源，加快传统工业的提升改造，促进农特产品的加工转化，加速能源资源开发建设。能源工业围绕“北煤电南岩盐西化工东载能”的能源化工发展布局，建设榆林能源化工基地。发展煤炭、电力、岩盐、天然气化工业，建设鱼河盐化工工业园、榆横煤化学工业园区、麻黄梁载能工业园区。全区形成原煤产量达3000万吨,其中转化利用率达80%；发电装机容量达340万千瓦;煤制甲醇60万吨,力争达到240万吨；岩盐

11、开发120万吨；造纸13万吨；煤制油生产能力达到100万吨。通过能源化工基地建设，使资源优区向经济强区迈进取得实质性步伐,经济实力、综合竞争力显著提高。3. 电力通信发展概况榆阳区境内有二条330千伏、三条110千伏输电线路由南到北贯穿全境。区内有330千伏变电站一座、110千伏变电站6座，有可靠的供电保证和送电条件。该区是国家西电东输北线火电基地的重要组成部分，已经建成213.5万千瓦火电厂一座，一座660万千瓦火电厂开始建设，一座230万千瓦火电厂正在筹建。一条750千伏输电线路正在筹建中。4. 交通建设发展概况航空：榆林新机场是陕西仅次于西安咸阳国际机场的第二大航空港。位于榆林市西北，距

12、市区10 公里，占地面积2816亩，年旅客吞吐量为30万人次。新机场可供波音737、空中客车等大型飞机起降，分别有西安、北京、上海三条出行航线，其它线路正在申办中。铁路：神延铁路贯穿全境，西包电气化复线开始筹建，与筹建中的太中铁路连接，届时铁路运输四通八达。目前，每天有4对客运通往西安，复线建成后客运将增加到16对，铁路运输将十分便捷。公路：全区公路通车总里程3485公里，全区24个乡镇全部油路。高速公路150公里。陕蒙、榆靖贯穿区境西北，榆神高速开工建设，榆清高速正在积极筹建中，届时将有两条高速公里纵向贯穿区境，公里交通极为便捷、快速。二、项目建设实施的有利条件随着改革开放的不断推进，榆林经

13、济飞速的发展有了质的跨越，不仅解决了老百姓的基本生活保障，且近年来，在榆林市委、市政府领导的高度关怀和重视下，榆林房地产业也成为榆林经济高速增长的助推器。从房地产开发做起解决民本问题已经成为一座城市发展的重中之重，使老百姓住有所居已经成为政府和群众所关注的头等大事。近年来，群众住房条件有了很大的改善。但据调查，目前尚有很多无房户；另外住房面积很小的住户也占据很大比例；房屋结构布局落后，非居住面积占住房建筑面积的比重不合理。住房面积是衡量居住水平的重要指标，住房面积的大小，直接关系到群众居住环境的好坏。目前住房结构、设施、环境不尽人意，住房成套率不高，配套设施不全，大多数人对现有住房不满意，尤其

14、是一些旧楼房的房间结构、设施不合理，环境卫生不尽人意，难以满足现在居民的生活要求。因此，改善职工住房现状已迫在眉睫。榆阳区正处于经济快速发展时期，投资市场大，潜在客户相对量较多。同时，榆阳区住房商业状态正处于更新换代阶段，优质商业及高端住宅项目为数不多，现有的市场操作水平较低，项目的市场空间和操作空间较大。因此，建设红山金桥花园住宅小区，对于榆阳区房地产市场的进一步开拓发展，改善当地居民居住环境，提高居民居住质量，具有重大意义。第三章 项目基本情况一、建设地点本项目红山金桥花园位于榆林市北部红山小区（原榆林市食品总公司），项目所在地西临长城北路，北侧为储煤场，东侧现为空闲河滨路，南侧为罐头厂家

15、属区，与红石峡旅游景区隔路相望，北临镇北台景区。二、主要建筑概况项目总建筑面积：共222864(其中:住宅149423；公共建筑23456).单体：共4栋，分别用A、B、C、D表示建设层数：住宅A、D栋25层、B栋23层、C栋24层；商业建筑2、3层。墙体结构形式：剪力墙建筑合理使用年限：50年。工程类别及耐火等级：一类建筑，耐火等级为一级。屋面防水等级：二级。设计技术标准为：建筑类别：一类防火等级：一级抗震防裂度：6度活荷载设计值：阳台：2.5KN/；楼梯间：2.5KN/；非上人屋面：0.5KN/；其余房间：2.0KN/；项目各项主要技术指标为：可建设用地面积：34506总建筑面积：2228

16、64地上建筑面积：172879(包括：公共建筑面积23456、住宅建筑面积149423)绿地率：41.6%建筑密度：33.35%容积率：4.6绿化面积：15600机动车停车位：1300个最大生活用水量：1624.01 m/d最大生活排水量：1299.2 m/d供热总负荷：7.28MW第四章 项目所在地能源供应情况榆林市红山金桥花园小区建设项目，属于居民住宅房地产项目，项目建成运行中使用的能源品种有：水、电、天然气和集中供暖使用循环热水，项目使用能源在该地区的供应情况如下：一、天然气榆阳区西部、南部、北部是我国大陆上最大的整装天然气陕甘宁大气田的重要组成部分，现南部镇川35.8平方公里的范围内已

17、探明天然气储量35.2亿立方米，是榆靖大气田三大富集区之一，含气面积大、质量好，该项目年用气量45.877万方，项目所在地天然气储量完全能够满足该区居民生活用气的供应。二、水资源榆阳区水资源十分丰富，拥有水资源量9.135亿立方米。地表径流入区境内的主要河流有榆溪河、无定河、海流兔河、秃尾河，其中榆溪河年径流量3.343亿立方米，无定河年径流量7.513亿立方米。全区中型以上水库27座，总蓄水能力为18812万立方米，年调水量4500万立方米。在建的王圪堵水库为能源化工基地主要水源工程，总库容达到3.836亿立方米，年可为榆林化工区供水1.57亿立方米；远期将利用黄河引水工程。项目年耗水量约为

18、55.39万方，该地区丰富的水资源可以保证项目使用中的水源供应。三、电资源榆阳区境内有二条330千伏、三条110千伏输电线路由南到北贯穿全境。区内有330千伏变电站一座、110千伏变电站6座，有可靠的供电保证和送电条件，能够保证项目年1288.08万kwh的用电需求。第五章 项目主要能源供应和消耗情况一、给水（一）水源项目用水水源由长城北路城市给水管网接入，供应项目前期建设和建成后商业用水、居民生活用水。（二）给水系统本项目供水管网采用环状加支状布置方式，管道敷设在道路西侧。小区内有多层和高层建筑，管网水压按最不利水压28m水柱考虑，能够满足六层住户用水，高层设加压泵站，以保证小区沿街公共建筑

19、用水。规划给水主管管径为DN100mm，给水支管管径为DN75mm。管材选用非金属管材，工作压力不低于0.6Mpa，消火栓在小区内保护半径不大于150米，沿道路布置不大于120米，给水管埋深1.0米，一般采用砂石基础铺设，如遇回填土，挖到原土层，回填级配砂石料至所需标高。（三）用水量该小区用水主要为居民综合生活用水和浇洒道路、消防用水、灌溉绿地用水，此外还包括部分公建用水及未预见用水。项目用水量预测如下：1、综合生活用水量估算：按照项目住户1609户，平均每户3人计算，项目建成入住人口为5149人，该地区人均综合生活用水量标准为200升/人日；则综合生活用水量为：200升/人.日5149人=1

20、029.8m/日。2、公共建筑用水量估算：建筑用水量标准为10L/日，公共建筑面积为23456m2 ，公建用水为：2345610L/=234.56m/天。3、消防用水量估算：按片区同一时间发生火灾一次考虑，一次灭火用水量为15L/s，持续时间按2小时计算，则消防用水量为：360015L/s2=108m/天。4、绿地灌溉及道路洒水用水量估算：绿地灌溉和道路面积为15600m2，既1.56公顷，按照30m/ha天计算，灌溉及洒水用水量为：1.5630m/ha天=46.8m/天。5、未预见用水量估算：按综合用水量、消防用水量、灌溉洒水用水量总量的15%计算，该项目未预见用水量为205.85m3/天。

21、6、项目用水总量估算：项目每天用水量估算如下表所示：该项目片区最高日用水量为1624.01m/天，年使用时间为365天。考虑消防用水年需要系数较低，项目年用水总量计算时，将消防用水在未预见用水中计算，项目年用水量约为55.29万m，折合标准煤47.38吨。二、供电（一）供电电源电源引自城区10kv公网，在小区内设置10KV变配电室3座，由公用变配电站出线直接供给用户。（二）负荷估算1、装机容量计算本小区最大用电负荷预测采用单位建筑面积负荷密度法。负荷密度折算至10kv变配电处的装机计算指标为：1) 住宅建筑面积共计149423m2，单位建筑面积负荷密度为：40 w/，计算装机负荷为：5976.

22、92kw。2) 地下建筑面积共计49985m2，地下建筑用途基本是停车场，其装机负荷基本不大，将其综合考虑在公共建筑装机负荷中，公共建筑面积负荷密度取值稍大一些。3) 公共建筑面积共计23456m2，单位建筑面积负荷密度为:60w/，计算装机负荷为：1407.28kw。项目片区总计算装机容量为7384.3kw。2、用电量计算考虑居民用电设备的需要系数和公共建筑用电设备需要系数以及整个小区用电同时系数电量如下：1) 住宅总装机5976.92kw，小区住户共计1609户，平均单户装机约4kw，按照居民用电设备需要系数和同步系数，计算小区居民实际用电负荷如下：单户计算功率为0.769kw，小区居民用

23、电总计算功率为1237.32kw，与住宅总装机负荷5976.92kw相比，其平均需要系数为0.207，居民用电同步系数取值0.85，则项目居民年用电量为：921.31万kwh。2) 公共建筑系统装机容量为1407.36kw，公共建筑用电设备类型基本是通风、空调系统和照明系统，分别取平均需要系数和同步系数为：0.35和0.85，计算公共建筑系统年用电量为：366.77万kwh。3) 项目年总用电量为住宅用电和公共建筑用电量之和：1288.08万kwh，折合标准煤1583.05吨。（三）供配电系统及电压本小区项目设置10KV变电所3座，电源均接自城区10kv公网，采用室内式或内附式布置，双主变配置

24、。配电方式采用一级辐射式，由公用变配电站出线直接供给用户。片区内的电力线路均采用地下式敷设，同路径的线路敷设在同一沟道中。8回及以上线路采用电缆沟槽，8回以下线路采用直埋式敷设。（四）照明小区内做庭院灯照明，灯杆高3.5米，杆线与电力线路同侧布置，间隔1520米，项目照明道路共计约1400米，需要照明灯具约为80盏，单台灯具功率80W，照明总装机6.4kw，并入公共建筑装机容量。三、采暖通风（一）热源项目供热热源引自城市热力主干管网，接入130/80 高温热水，通过热力交换站，转化为95/70低温热水向用户供暖。（二）热负荷的估算采暖热负荷计算采用面积指标法，根据陕西省民用建筑设计指标中榆林市

25、采暖热耗指标、供热通风设计手册及周边地区类比确定热指标为40w/，管网损失取5%，除地下建筑外，规划区内供热面积为172879m2，经计算需要热负荷为7.28MW。小区供暖期148天，每天供热时间平均取18小时，年供热时间计算，供热年耗标准煤2385.02吨，单位面积年耗热折标煤13.8吨。具体核算如下：（三）供热系统本项目供热采暖系统拟采用低温热水供热，从城市热力主干管接入130/80高温热水，通过热力交换站转化为95/70低温热水为小区供热。小区采暖系统不分高低区，为克服自然作用压头的影响，各楼设有热力入口，供回水主力管采用异程式布置，下供下回。热力网的布置采用闭式双管系统，支状与环状管网

26、相结合。敷设方式：直埋，防腐层为氰凝，保温材料为聚氨酯，保护层为玻璃钢。采暖系统供回水立管均设置在公共走廊内的采暖井中，在主立管分向每一户的供水水平分支处设铜质截止阀、Y型过滤器、热量表，回水分支管设手动调节阀，均安装在公共走廊暖井间内，以便物业管理开关阀门，并可现场自动抄表，实现全面按户热计量收费。供回水主立管顶端应安装自动排气阀。各户采暖系统形式采用国家推荐的水平双管放射式，各户自带分水器和集水器。其优点是系统调节、使用最灵活，运行费用最省。采暖系统水平管敷设于本层地板的50毫米厚建筑面层预留沟槽内，为避免热损失，在沟槽内铺设20mm厚自带铝箔聚苯乙烯板（自熄性），然后铺设采暖管道，并以专

27、用支架固定，再铺设陶粒混凝土，上层为水泥砂浆找平。供回水主管采用镀锌钢管，丝扣连接，外包20mm厚B1级橡塑保温管壳，户内埋地管采用线膨胀系数较少的交联高密度聚乙烯夹铝管（PEX-AL-PEX）。各户厨房、卫生间散热器可采用铝合金散热器。每组散热器上均设温控阀、自动排气阀。四、燃气（一）供气源小区居民生活用天然气引自长城路城市管网，经小区内中低压调压箱调压后接入小区低压配气管道向用户供气。（二）用气量的估算1) 项目住户1609户，平均每户3人计算，项目建成入住人口为5149人。2) 该地区人均综合生活用气热值标准为2712MJ/人年；小区年综合生活用气热值为：2712 MJ /人.年5149

28、人=14010429MJ/年。3) 公共建筑用气量按照居民用气的15%估算，公共建筑年耗气热值为201564MJ/年。4) 规划区年耗热量为16.11106MJ，折合标准煤550.46吨，天然气低位热值取35.12MJ/m3，规划区年总用气量约为45.877万m3。用气量的估算见下表：（三）燃气供气系统居民用气由城市中压管网接入，经小区中低压调压箱调压后，接入小区低压配气管道，向用户供气。管道采用聚乙烯(PE)燃气管直埋地敷设，敷设于道路南侧和西侧，热熔连接。燃气管过路处设大2号的刚套管，人行道及车行道下埋深度不小于0.7m。五、项目能源消费结构（一）项目能源消费结构表本项目主要能源消耗种类为

29、水、电、天然气、供暖耗能，用能消费结构详见下表：（二）项目能源消费饼形图项目能源消费结构示意图如下：（三）项目能源消费结构分析与评价：项目年耗标准煤4717.42吨，其中耗电量折标煤1583.05吨（实物量：1288.08万kwh），占用能总量的34；耗水量折标煤139.18吨（实物量：1624.01万m），占用能总量的3;年供热能耗折标煤2385.02吨（实物量：69809632.07MJ）占用能总量的51%，年耗天然气折标煤610.16吨（实物量：45.88万m），占用能总量的13%。从该项目能耗比例中可以看出，供热能耗占项目总能耗比例的一半以上，因此，控制供热能耗成为项目节能的关键，建议

30、项目改用水源热泵技术供热，可减少约50%热耗，从而降低项目总体能耗。六、能耗指标分析与评价（一）项目能耗指标计算：下面就项目单位面积能耗、除采暖外单位面积能耗、项目采暖能耗三项指标与省、地区相关指标进行对比如下：（二）项目能耗指标分析与评价通过上表可以看出，本项目单位单位面积能耗为21.17kgce/，陕西省平均指标为30.00kgce/，本项目相对节超8.83kgce/；本项目除采暖外单位面积能耗为10.47 kgce/，陕西省平均标准为18.012 kgce/，本项目相对节超7.55kgce/；项目采暖能耗为13.8 kgce/，榆林地区限额值为14.8 kgce/，本项目相对节超0.22

31、kgce/；综上所述，本项目各项能耗指标符合国家相关新建建筑节能指标限额的规定，节能效果突出。第六章 节能措施分析一、项目节能评价依据（一）法律法规固定资产投资项目节能评估及审查暂行办法（2010） 中华人民共和国节约能源法城市居住区规划设计规范 GB50180-93民用建筑设计通则 GB50352-2005公共建筑节能设计标准 GB50189-2005外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004地面辐射供暖技术规范 JGJ142建筑外窗气密性能及检测方法 GB/T7107建筑照明设计标准 GB50034-2004建筑给水排水设计规范 GB50015-2009供配电系统设计规范 GB5005

32、2-2009工程设计节能技术暂行规定 GBJ6-85建筑照明设计标准 GB50034-2004综合能耗计算通则 GB2589-1990节电措施经济效益计算与评价 GB/T13471-1992（二）国家对建筑节能的相关要求：1. 对建筑设计、结构及布局的要求建筑规划在设计阶段，要慎重考虑建筑物的朝向、间距、体型、体量、绿化配置等因素对节能的影响，以利于改善热环境。在建筑的平面布局方面，朝向的选择很重要，既要保证冬季应有适量的阳光射入室内，避免冷风吹袭；又要保证夏季应尽量减少太阳直射室内及外墙面，并有良好的通风。主要房间宜设在冬季背风和朝阳的部位，减少围护结构的散热量。同时，注意建筑间距与节能的关

33、系，使建筑南墙的太阳辐射面积在整个采暖季节中不因其它建筑的遮挡而减少。在建筑设计中，原则上应减少建筑物外表面积，适当控制建筑体型系数，减少建筑面宽，加大进深或增加组合体，建筑外型选用长条形，而体型复杂、凹凸面过多的塔式住宅对节能不利。应重视造型规整，如尽量采用多单元的“一”字形，避免建造单元少特别是点式平面的低层住宅。另外，要重视屋檐、挑檐、遮阳板、窗帘、百叶窗等的构造措施，这对于调节日照节省能源是十分有效的。建筑物的主要能耗损失是由其围护结构的热传导和冷风渗透造成的，要降低能耗，就要提高围护结构节能的科技含量，具体项目实施中可以从墙、顶、门、窗等围护结构着手，重视其热工特性，找出其经济热阻，

34、并考虑围护结构的“吸热性”和“热容性”指标，提高建筑围护结构保温隔热水平，已达到降低能耗的目的。2. 对电气的要求在建筑电气节能设计时，所有节能设施的材料和布线等都必须结合建筑物自身的使用功能，既要满足整个建筑物照明、采光、色温、显色等硬性指标，还要满足使用建筑物的消费者对于舒适条件、卫生环保等方面的需求，合理选择变压器的容量，避免电能的浪费。同时，在节能设计的时候不能仅仅注重节能材料的走向和方位，要综合考虑整个建筑物的实体情况，保证安全通道的畅通、各处运输路线的准确和安全。3. 对给水排水的要求在建筑设计中应当使用城市的外部给水管网水压进行直接供水。在外部给水管网水压不能满足整个建筑供水时，

35、则建筑的下几层应当使用外部给水管网水压供水，上层可设置加压和流量调节装置供水。进行设计时，要有合适的水压，严禁系统超压出水，否则，流出水头太大，一是水头喷溅，造成水资源的浪费；二是易产生水锤，引起噪声；三是对用水设备的冲涮，会缩短设备使用寿命。在满足水压的条件下，应该合理选择管材，合理确定用水定额，进行建筑内部给水计算，确定最大日用水量、最大小时用水量，用水定额确定要合理。在排水设计时，应该加强中水的回收和利用。4. 对采暖、空调系统的要求对于寒冷地区的采暖居住建筑，在进行建筑热工设计时，将各部分围护结构的传热系数控制在现行的国家规范、标准规定的限值范围内。采暖供热、热水及空调制冷系统规模按设

36、计负荷设置，不得加大，并设有调节控制装置及能量计量表。对供热管网必须采取保温隔热措施，以防止热量的流失，造成能源的浪费。二、项目采取的节能措施（一）建筑设计、结构及布局采取的节能措施结构及布局采取的节能措施该项目的建筑布局均为接近南北向布置，形成多单元的“一”字形，长、宽、高比例合适。该建筑在冬季得热较多，夏季得热较少，有利于减少冬季的供暖量及夏季的制冷量，达到节能的目的。小区的竖向规划以基地的形状地形地貌和周边城市道路的控制标高为依据，减少土方填挖量，做到土方平衡，保持原地形地貌特色为原则，并充分利用现有自然资源，建设依形旧势、层次分明的社区景观。规划路林荫景观、组团绿地景观、组团入口景观、

37、组团绿地及房前屋后的绿化共同组成小区的绿化系统。通过地形的变化创造出具有丰富细部的园林绿化空间，大尺度的建筑间距营造出良好的绿化空间。 小区内部利用绿化配和水体，以改善内部环境和局部小气候热工环境。项目户型设计注重当地的气候特点，阳台通透，户户朝南，着重把主要生活空间布置在南面，次要生活空间布置在其他朝向。单体建筑体形系数按照国家标准均应小于0.4，本项目中单体建筑体形系数为：A栋建筑单体建筑体形系数为0.3；B栋建筑单体建筑体形系数为0.19C栋建筑单体建筑体形系数为0.19D栋建筑单体建筑体形系数为0.14详见下表所示：从节能的角度出发，体形系数应尽可能小，本项目的单体建筑体形系数符合国家

38、标准，基本控制在0.3及0.3以下。墙体节能墙体是建筑围护结构的主体，其主要功能是承重、防水、防潮、隔热、保温。本项目墙体设计采用了复合墙技术，保证了建筑物墙体节能的效果。外墙维护结构采用加气砼砌块，由于其轻质（干密度为500-750kg/m2，约为粘土空心砖的1/2）保温隔热（导热系数0.2W/m2K，约为粘土空心砖的1/3-1/2）、隔音等性能较好，使理想的墙体填充材料.墙体保温采用外保温结构，保温层采用EPS聚苯板，厚度为40mm，传热系数Kp为0.79w/(k),热惰性指标D为2.82。EPS聚苯板保温方法是将保温隔热体系置于外墙外侧，使建筑达到保温的施工方法。由于结构层在系统的内侧，

39、外界环境对墙体影响甚微，而其高值的蓄热性则能得到充分利用。当室内受到不稳定的热波作用时，结构层能够通过吸热或释放热量平衡温度，有利于室内温度保持稳定。在复合节能墙体中外墙外保温节能效果最佳。墙体热工性能指标详见下表：门窗节能 门窗材料和结构节能。窗是薄壁的轻质构体，是建筑热交换、热传导最敏感的区域。冬季，其热损失是墙体的几倍；夏季，阳光透过玻璃射入室内，形成温室效应，造成室内过热，增加空调能耗。窗的节能控制是降低室内能耗的重要措施。普通单层玻璃窗的能量损失约为建筑物冬季保温或夏季降温能耗的50%以上，改善其绝热性能是节能的重点工作之一。该项目窗体采用中空玻璃的节能设计，由于2片玻璃之间存在空气

40、夹层，空气的导热系数低，具有良好的隔热、隔音、美观适用、并可降低建筑物自重的特点。项目窗框采用导热系数低的节能型塑钢窗框，其特点是：保温：结构设计,隔热保温性能卓越；隔音:良好的隔音性能,即使在闹市区也可以闹中取静,使家中免受噪音干扰；耐腐:塑钢型材密度大,抗老化能力强；密封:多重防水设计使塑钢型材具有非凡的气密性和防水性，保证了窗体隔热保温的效果。窗墙比：在建筑物的窗体结构上，既要保证有足够的自然采光，又要尽量减少窗墙面积比。在国家节能标准对窗墙比的要求中，北向的窗墙比0.25，东西向的窗墙比0.30，南向的窗墙比0.35，该项目中的窗墙比符合国家标准。各个方向的窗墙比见下表：屋面节能在建筑

41、物的外围护结构中屋顶占了很大的部分，所以加强屋顶节能是建筑节能当中的相当重要的一个环节。屋面的节能措施要点：其一是屋面保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料，以免屋面重量、厚度过大；其二是屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料，以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果。该项目屋面采用倒置式保温系统，即将防水层置于保温层之下，让防水层获得充分的保护，使防水层表面温度变化幅度明显减少，避免防水层由于温度变化造成的破坏，同时使防水层免受紫外线照射，外界或人为撞击的破坏，给建筑物提供良好的防水保温功能。倒置式屋面不需要增设排气孔使施工变得简单，且不受气候的影响，是一种当前最理想的屋面保温

42、系统。屋面保温层为EPS聚苯板，厚度为100 mm，其热工性能参数传热系数K为0.33W/(K)，低于限值传热系数0.5W/(K),符合国家节能要求。屋面的热工性能见下表：（二）电气及空调系统节能 项目变压器设置在负荷中心区，减少了低压侧线路长度，降低了线路损耗。项目选用的用电设备符合国家规定要求的节能设备和新型高效电器。小商业门面由业主采用变频分体空调，根据空调负荷变化来调节制冷量，以达到节能的目的。小区照明使用高效光源，在满足照明质量的前提下，一般场所照明采用高效发光的荧光灯及紧凑型荧光灯，小区道路照明采用节能型LED灯具、金属卤化物灯等高效气体放电光源；并且采用合理的控制方式。住宅走廊、

43、楼梯间里采用声光控开关，道路照明、景观照明分区控制，并采用光控与时控相结合的控制方式。地下车库采用阳光车库设计，可减少地下室照明消耗。排风机采用高效率节能型，以节约电能。通风机单位风量耗功率小于 032W/(m3H)，单位风量的功耗满足通风机能效限定值及节能评价值GB19761-2005的规定，车库排风采用双速电机，平时车库通风采用低速档，从而达到节省电能的目的。（三）采暖节能小区供热采用集中供暖方式，最大限度地节省燃料消耗，靠近负荷中心设热力站2座，减少了供热损失，提高了能源利用率；管网采用直埋方式，管体用聚氨酯复合保温材料进行保温，以减少热量流失，提高室外管道的输送效率，以节约能源。（四）

44、用水节能根据不同的建筑，使用不同的供水水压，达到节能的目的。卫生洁具采取节水措施，选用节水型卫生洁具，以节约用水。片区污水管道结合地形功高差设计，就近排入长城北路及中部规划路城市污水管道。三、综合节能分析评价本项目中使用的能源种类有：电、水、天然气和供热，在项目设计阶段，为了减少能源的消耗，采取了一系列的节能措施。现就采取措施后的耗能情况进行综合评估。（一）建筑在本项目当中，建筑物的间距较大，有利于室内的采光；在户型设计上，结构合理，户户朝南，降低了取暖和降温的能耗；外墙体采用外贴塑苯板的保温方法，热工性能符合国家标准；屋面保温采用倒置式保温系统，具有良好的保温性能；窗墙比合适，能够有效降低在

45、取暖期间的热损耗，起到了节能的效果。（二）水小区用水主要是生活用水，其次还有灌溉、消防用水，经估算最高日用水量为162401 m/d，年用水量为1624.01万m3，则年用水量换算成标准煤为394.47t。（三）电本项目的电负荷计算指标公建为60 W/，住宅为40W/，根据相应的面积，住宅面积为149423，公建面积为23456，计算出的单户装机容量约为0.769KW，年总耗电量约为1288.08万KW h，换算成标准煤为1583.05 t。单位面积电耗符合陕西省建筑节能的要求。（四）采暖本项目所在地属于寒冷地区，取暖方式采用集中供暖，由城市热力主干管接入高温热水，通过热力转换站转化为低温热水

46、供暖，由于该地区年供暖天数较长，单位面积采暖热负荷为40W/，年供暖耗能约为69809623MJ，折合标准煤2385.2吨。该项目由于外墙体、屋顶保温措施比较好，传热系数低，并且采用了塑钢中空玻璃，大大提高了保温性能，所以采暖能耗较低。本项目各项指标符合国家建筑节能设计标准，耗能较低，属于节能型建筑。建筑节能作为一个系统工程涉及到自然地理环境、小区规划、建筑设计、 供配电参数选择、耗能设备选择以及居民使用方式等方方面面，只有各专业互相支持、相互配合、共同努力，才能创作出既符合建筑学原理，又符合节能原则的优秀建筑。同时在项目运行过程中，对节能的每个环节都严格把关，规范日常用能管理，做好小区居民日常节能宣传，积极使用新型高效的用电设备，才能真正达到有效节能的目的。第七章 评估结