仓储设施改造项目可行性研究报告.doc
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1、 粮食仓储设施改造项目可行性研究报告 目 录第一章 总 论 11.1项目概况 11.2研究依据及范围 31.3主要技术经济指标 41.4研究结论及建议 4第二章 项目建设的背景和必要性 62.1项目建设的背景 62.2项目建设的必要性 8第三章 项目服务需求分析 11第四章 项目选址与建设条件 134.1选址原则 134.2项目选址 134.3建设条件 144.4项目建设优势条件分析 15第五章 建设方案 185.1建设规模与内容 185.2总体规划设计 195.3建筑方案 245.4结构方案 265.5给水工程 275.6排水工程 295.7电气设计 315.8暖通设计 345.9项目实施进
2、度 35第六章 节能措施 376.1设计依据 376.2节能措施 37第七章 环境影响分析 397.1 环境影响分析 397.2 环境保护措施及治理效果 40第八章 消防与安全卫生 428.1 消防 428.2 劳动安全 438.3 卫生防护 44第九章 组织机构与运作方式 459.1 组织机构 459.2组织管理 469.3劳动定员 46第十章 投资估算 4710.1编制依据 4710.2 投资估算 4710.3资金筹措 48第十一章 经济效益评价 4911.1 成本核算 4911.2 利润估算 5111.3经济风险分析 5211.4财务评价结论 54第十二章 结 论 553粮食仓储设施改造
3、项目可行性研究报告第一章 总 论1.1项目背景1.1.1项目名称粮食仓储设施改造项目1.1.2项目建设单位#市#粮油贸易有限公司成立于2005年,注册资本80万元,位于吉林省东辽县建安镇东侧,主要从事粮食收购、储存、加工、批发销售等业务。公司现有员工25人(其中下岗失业职工8人,农村剩余劳动力10人),大专以上学历5人,下设行政部、财务部、质检部等部门。公司创立以来,秉承“开拓进取、诚信经营、稳健务实、持续发展”的经营理念,不断推进农业产业化经营,发展订单农业,初步实现了“引领农业,农企双赢”的经营目标。1.1.3公司财务状况公司近三年财务状况表项 目2011年2012年2013年资产总额28
4、5.25 364.08 476.34 其中:固定资产68.20 82.54 142.29 营业收入1785.24 2296.86 2835.93 净利润56.27 124.74 156.60 1.2项目概况1.2.1项目建设地点#市东辽县建安镇东侧1.2.2项目建设规模本项目实施后,项目建设单位仓储容量将由现在的2500吨增加到3.2万吨。1.2.3建设内容本项目院内原有烘干塔一座,钢筋囤两个,临时周转库房四栋,已不满足仓储规模及质量要求,将其全部拆除。新建房式仓一栋,长70米,宽68.5米,高10米,仓容2.57万吨;钢板仓一组(两座),直径10米,高20米,立式钢结构仓,仓容0.65万吨;
5、新购置日烘干200吨烘干塔一座,化验设备10台(套)以及场地及道路硬化、配电室及水电路改造等。1.2.4建设周期一年自2014年5月末至2015年4月末。1.2.5投资结构及资金来源(1)项目总投资本项目总投资757万元,其中固定资产投资650万元,设备投资80万元,其他投资27万元。(2)资金来源资金来源:全部由建设单位自筹。1.2.6项目效益(1)经济效益 本项目的建设能够增加农业投资,拉动区域经济,促进东辽县国民经济发展,促进农村剩余劳动力的转移,促进农村社会稳定。本项目的建设能够有效扩大公司仓储容量,由目前的2500吨增加到3.2万吨,项目达产后,可一次性仓储玉米3.2万吨,可新增销售
6、收入6342.5万元,实现利润总额150.1万元。能够壮大企业实力,增强对农民增收的带动作用。(2)社会效益项目建设增加了企业原粮收储能力,能够更好地进行粮食购销活动,有利于落实按保护价敞开收购农民余粮,有效缓解农民卖粮难问题。同时一定程度上可以规范粮食市场,形成有效的竞争机制,充分利用粮食储备调节功能,促进和谐社会的发展。1.3可行性研究报告依据(1)#市#粮油贸易有限公司粮食仓储设施改造建设项目可行性研究报告委托书(2)拟建场区地形、地貌总图(3)工程地质勘察报告(4)东辽县自然气象、拟建场区地形地貌及水文地质、区域位置等条件。(5)国家有关法律、法规、规范。1.4可研工作范围本可行性研究
7、工作范围包括:粮源、粮食需求及供给、建设规模与构成、工艺技术方案、经济与社会效益等内容的技术经济研究,具体内容为:1、项目建设背景及必要性2、项目选址与建设条件3、产品技术方案和工艺4、节能节水措施5、环境影响评价6、劳动安全卫生与消防7、机构组织与人力资源配置8、项目实施进度9、投资估算与资金来源10、投资效益分析11、社会评价12、研究结论与建议第 49 页第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1我国的粮食产业现状在世界经济逐步走向一体化的背景下,在粮食供求形势复杂多变、不确定因素加大的环境下,党的十七大把“确保国家粮食安全首次写入党的重要文献。中央经济工作会议、中央农村工
8、作会议进一步强调,粮食安全的警钟要始终长鸣,解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重,同时出台多项惠民政策,为发展农业和粮食生产发出了更明确、更有力、更直接的信号。这是党和国家立足我国基本国情粮情做出的战略决策,充分体现了中央对“三农”问题的高度重视和对粮食安全问题的前瞻性。粮食是关系国计民生、具有战略意义的特殊商品,粮食问题无论国际国内,历来都处在“非常时期”。就国内而言,当前正遭遇近10年来的高物价之忧,价格一涨再涨,对城镇居民尤其是低收入群体的生活及涉粮工业带来了极大的影响。就国际而言,受美元贬值、能源涨价的影响,国际粮价自2005年以来,上涨了75%。导致一些国家出现了“粮荒、粮食危机
9、”。中国是一个粮食生产大国,也是一个粮食消费大国,粮食供需平衡和粮食安全是构建和谐社会的重要基础。当前我国粮食供求总量基本平衡,粮食库存充裕,库存消费比大大高于国际上公认的安全线,国家宏观调控有重要的物质基础。中国的粮食生产和供求情况不仅关系到中国13亿人口的吃饭问题,而且会影响国际粮食的供求和价格状况。一些资料显示,近年来国际粮食贸易量每年大体在4800亿斤左右,大体相当于中国粮食总产量的50%。即中国如果进口粮食消费量的1%,就相当于进口了国际粮食贸易量的2%。如果中国大量从国际上进口粮食,一是造成国际粮源的紧张,二是拉动粮食价格的上涨。基于此,中国必须要坚持“立足国内,基本自给”这个粮食
10、安全的方针。国际市场对我们来说只是作为调剂余缺。近年来,中国粮食生产发展和供需形势呈现出较好局面,为改革发展稳定全局奠定了重要基础。但是农业作为国民经济的薄弱环节,中国粮食供需长期处于紧平衡状态,保障粮食安全面临严峻挑战。当前中国粮食价格面临上涨和下跌双重压力,粮食总量供求平衡难度较大,主要口粮品种供需结构失衡矛盾加深,粮食区域供求矛盾加大,市场波动风险不容忽视。从总体看,新形势下中国粮食供需面临粮食生产和消费区域不对称,粮食薄弱地区产需缺口扩大;粮食库存品种与粮食消费需求结构不适应,市场稳定压力大;粮食需求刚性增长和土地、水等资源紧缺限制三大矛盾,影响我国粮食安全。从区域分布看,当前我国粮食
11、生产继续向优势区域集中,我国13个主产区粮食产大于需,余粮较多;7个主销区粮食产不足需,自给率下降,且缺口较大;11个产销平衡区粮食缺口有所扩大。近两年,我国部分粮食主销区和部分产销平衡区粮食产需缺口呈现扩大趋势,特别是东南沿海粮食主销区,一旦粮食市场出现波动,调控市场粮源主要依靠从产区购入。而我国“北粮南运”、“中粮西运”的粮食流通格局运距较长,受铁路运力等流通瓶颈制约,增加了粮食调拨的难度。中国粮食总量充足,需要进一步完善的主要是粮食储备的品种和区域结构的最优化。但是,粮食总量、品种结构和地区分布的不平衡,常常引起市场粮食价格出现较大幅度的波动。粮食是人民生活的基本生活必需晶,粮食稳,人心
12、定。这就要求实行粮食储备,国家通过专储粮的合理吞吐,保证市场粮价的基本稳定,消除不平衡,从而为社会稳定提供基本的物质保证。国家粮食安全中长期规划纲要(20082020年)指出要提高粮食综合生产能力;合理利用好非耕地资源,促进非粮食物生产;加强国际合作,加强进出口调节。“完善三大体系”;完善粮食流通体系,重点是完善物流设施建设;完善粮食储备体系;完善粮食加工体系,重点是大力发展粮油食品加工业,积极发展饲料加工业,适当发展粮食深加工业,并确立了生产水平、供需平衡、储备水平、物流水平等四类16个指标。上述表述可以看出,粮食安全的基础性地位是我国政府长期高度关注的问题。在全球粮食危机日渐突出的情况下,
13、全球粮油价格变化将日趋频繁,粮油市场的波动将更加剧烈,国家对粮油市场的调控也将变得更加频繁,粮食安全内涵也由传统的米、面数量安全向品种安全、质量安全和数量安全过渡。必须掌控一定的调控物质基础,即掌握一定的粮食储备与油脂油料加工能力,在国家宏观调控需要时,可以将终端消费品迅速投放市场。通过粮油物流中心的建设,减少大量中间环节,有利于进一步提高国家宏观调控的时效性。中共中央,国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见决定继续提高粮食最低收购价。扩大国家粮食、棉花、食用植物油、猪肉储备,2009年地方粮油储备要按规定规模全部落实到位,适时启动主要农产品临时收储,鼓励企业增加商业收储。
14、上述表述可以看出,粮食储备是粮食安全的基础之一,本项目的建设正是基于党和国家对粮油市场的产业政策,是为了维护国家粮食安全,促进粮食加工体系不断健全的举措,因此,本项目的建设符合国家的相关政策。2.1.2粮食仓储需求分析我国粮油仓储需求国家发改委印发的粮油仓储设施建设方案明确提出到2020年新建粮食仓容1000亿斤、食用油罐225万吨,其中地方建设储备仓容600亿斤、食用油罐125万吨。建设分三个阶段,第一阶段是2009-2010年新建粮食储备仓容300亿斤、食用油罐175万吨,其中11个产销平衡区10亿斤粮食仓容、非油菜籽主产区45万吨油罐罐容;第二阶段是2011-2015年,新建仓容400亿
15、斤、食用油罐25万吨;第三阶段是2016-2020年,新建仓容300亿斤、食用油罐25万吨。项目所在地粮油仓储现状吉林省位于世界上玉米生产的“黄金带”上,现有耕地面积400万公顷,全省粮食播种面积达到478.99万公顷,气候土壤条件适宜,农业耕作方式全国一流,玉米深加土和粮食转化名列全国前茅。吉林省作为国家商品粮基地,人均粮食占有量、粮食商品量、商品率和调出量连续17年居全国首位。其中玉米作为吉林省的主导农作物,占吉林省粮食总产量的80,商品量占全国的三分之一,出口量占全国的50。据国家统计局关于2013年粮食产量的公告表明,2013年吉林省粮食总产量达到710.20亿斤,比上年增产41.6亿
16、斤,增长6.22%,高出全国增幅4.12个百分点;全省粮食单产达988.49斤,高出全国单产271.59斤,继续位居全国第一位,比全国增幅高出0.84个百分点;继续位列全国前十位,比全国增幅高出3.2个百分点。然而,吉林省的粮食仓储物流却始终处在传统物流水平上,粮食仓储物流发展落后已严重阻碍了吉林省粮食经济的正常发展。目前,吉林省国有粮食仓储企业完好仓容中有930万吨,散粮发放设施32套,烘干机520台,年烘干能力1 125万吨。现有的储粮设施主要都是来自1991年的世行贷款粮食流通项目和1998年以来的国家粮食储备库项目。在吉林省的136个粮库中,共增加仓容52543万吨;散粮撞车设施32套
17、,年散粮发运设计能力450万吨;烘干机78台,年烘干能力330万吨。1998至2003年,吉林省粮食平均库存3 2105万吨,而完好仓容只有930万吨,有70的粮食露天保管,费用高,损耗大,陈化变质快。如不增建仓容,继续露天囤储粮不仅成本高、不安全,也无法满足机械化作业要求。本项目所在地位于吉林省东辽县建安镇,2013年东辽县实现粮食总产22.1亿斤,占吉林省粮食总产量的3.11%,东辽县粮食物流企业的规模小、粮食仓储只依靠白泉中央储备库和几家小型粮库做为粮食存储,存储能力不足35万吨,只占全县的粮食产量的30%,远远不能满足全县对粮食存储的实际需求。本项目建设后,可进一步缓解全县对粮食存储的
18、压力,降低存储成本,有利于提高粮食安全,充分发挥粮食主产区的地域优势。2.2项目建设的必要性2.3.1 本项目建设是保障国家粮食安全的需要按照国家粮食安全中长期规划纲要(20082020年),建立粮食安全始终是关系我国国民经济发展、社会稳定和国家自立的全局性重大战略问题。进一步完善中央战略专项储备与调节周转储备相结合、中央储备与地方储备相结合、政府储备与企业商业最低库存相结合的粮油储备调控体系,增强国家宏观调控能力,保障国家粮食安全。本项目的建设符合国家粮食安全规划要求,具有重大社会意义。2.3.2本项目建设是实现粮食储备任务的需要从今后发展趋势看,随着工业化、城镇化的发展以及人口增加和人民生
19、活水平提高,粮食消费需求将呈刚性增长,而耕地减少、水资源短缺、气候变化等对粮食生产的约束日益突出。我国粮食的供需将长期处于紧平衡状态,保障粮食安全面临严峻挑战。因此,在全国形成粮食战略储备网,以应对各种自然灾害和灾难,具有重要战略意义。本项目建成后,将形成3.2万吨粮食的储备功能,可有效完成国家的粮食储备任务。2.3.3本项目的建设是加大国家对粮食宏观调控力度的需要近年来,随着我国社会主义市场经济体制的不断完善以及粮食购销市场化改革的进一步深化,国内粮食行业出现了竞争主体多元化和经营市场化、国际化的新格局。一方面,随着国内粮食企业重组整合步伐的加快和跨国粮商的大规模进入,一些规模大,经营方式灵
20、活的粮食企业迅速崛起,在粮源、精深加工领域以及终端市场的竞争越来越激烈,具有较完整的粮食上下游产业支撑以及经营灵活的国内粮食企业的竞争优势日益明显。同时跨国粮商凭借其资本、市场和营销方面的优势,对相关品种产业链条重点环节的控制和渗透也在加强。随着国营和跨国粮食企业的扩张和发展,国有粮食企业在国内粮食市场占有的份额,特别是在粮油加工领域已逐渐失去主导地位。因此,必须加大粮食的调控力度,以做好在粮价上涨时投放,下降时回收的宏观调控。本项目的建设可有效增强政府对粮食市场的有效调控。2.2.4本项目建设是壮大公司实力,增强辐射带动能力的需要近年来,#市#粮油贸易有限公司经过不懈努力,以企业信誉和优良的
21、服务,赢得了市场和稳定的客户,经营业绩逐年稳步上升,但因现有仓储能力小,无法与逐年增加的收购需求量相匹配。为此,综合考虑到项目建设单位自身经济实力、发展需要和资源状况,提出本项目的建设。本项目实施后,将解决农民的后顾之忧,保护了农民的种粮积极性,促进了现代农业发展,带动农民增收致富,这对于社会主义新农村的建设、构建和谐社会意义重大。2.2.5本项目建设是促进农业产业发展的需要东辽县是国家商品粮基地,为此,东辽县委、县政府在制定全县经济发展规划中,把农村经济的发展定位在农业种植结构的调整上,通过优化种植品种,发展优质、高产、高效农业,提高种植效益,增加群众收入。但要增加粮食种植面积,提高粮食产量
22、,首先就要考虑粮食的收购加工,否则,农业种植结构的调整就失去了支撑,成为空中楼阁。本项目将大大提升粮食收购能力,解决了现有仓储容量不足的问题,是东辽县农业产业发展的必然要求。2.2.6本项目建设是提升公司形象的需要东辽县玉米虽然产量高,品质优,但加工技术以传统技术为主,更新改造跟不上,玉米加工科技含量低,产品以初级加工形式为主,生产的产品附加值低,不能形成品牌效应,降低了产品市场竞争力,不利于玉米产业的壮大和可持续发展。本项目的建设,将极大提升公司形象,促进公司发展,为公司进一步做大做强大米加工奠定一个良好的基础。从而延长玉米产业链,提高玉米生产的技术水平和工艺水平,提升玉米的市场竞争力,壮大
23、玉米产业。第三章 项目选址与建设条件3.1项目选址基本原则1、符合国家、地区和城乡规划要求;2、靠近政治、经济、文化中心区,位置醒目,交通方便;3、便于利用当地的水、电、路等基础设施;满足对原材料、能源、水和人力的供应;4、尽力降低建设投资,节约运费,减少成本,以便达到节约资源和提高效益的要求;5、安全原则,防洪、防火、防地质灾害;6、节约项目用地,尽量不占或少占农地;7、有利于环境保护,以人为本,减少对生态和环境的影响;8、最优原则,对多个初步选址进行调查研究,进行科学分析和比选。3.2项目场址选择本项目建设地位于吉林省东辽县建安镇东侧。地理位置优越,交通便利,环境良好,为项目的建设提供了良
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