网易总部建设项目建设项目环境影响报告表.doc
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1、报告表编号: 年编号 建设项目环境影响报告表(试 行)项目名称: 网易总部建设项目 建设单位(盖章):广州博冠信息科技有限公司编制日期: 2016年10月国家环境保护总局制62建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称 指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点 指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别 按国标填写。4. 总投资 指项目投资总额。5. 主要环境保护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可
2、能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响, 给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7. 预审意见 由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8. 审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称: 网易总部建设项目 文件类型: 环境影响报告表 适用的评价范围: 一般项目环境影响报告表 法定代表人: 彭金来 (签章)主持编制机构:广州蓝碧环境科学工程顾问有限公司 (签章)网易总部建设项目环境影响报告表编制人员名单表编制主持人
3、姓名职(执)业资格证书编号登记(注册证)编号专业类别本人签名何国伟0006661B28770021200输变电及广电通讯类主要编制人员情况序号姓名职(执)业资格证书编号登记(注册证)编号编制内容本人签名1何国伟0006661B28770021200报告编制2蒋国平0011695B28770071000报告审核环评师证书环评单位责任声明广州蓝碧环境科学工程顾问有限公司郑重声明:网易总部建设项目环境影响报告表由我单位编制完成,环评内容和数据是真实、客观、科学的,我单位对评价内容、评价结论负责并承担相应的法律责任。广州蓝碧环境科学工程顾问有限公司二一六年十月建设单位责任声明广州博冠信息科技有限公司郑
4、重声明:我单位已详细阅读和准确地理解网易总部建设项目环境影响报告表环评内容,并确认环评提出的污染防治措施及其环评结论,承诺将在项目建设和运行过程中严格按环评要求落实各项污染防治和生态保护措施,对项目建设产生的环境影响及其相应的环保措施承担法律责任。广州博冠信息科技有限公司 二一六年十月建设项目基本状况项目名称网易总部建设项目建设单位广州博冠信息科技有限公司法人代表丁磊联 系 人黄建丰通讯地址广州市天河区科韵路16号网易大厦联系电话13422125824传真邮政编码建设地点广州市天河区思蕴路(广州天河智慧城)(东经1132503.1,北纬231048.1)立项审批部门广州市发展和改革委员会批准文
5、号2015-440100-64-03-009229建设性质新建 扩建 技改行业类别及代码V 社会事业与服务业-8、研发基地占地面积(平方米)36891.4建筑面积(平方米)53714项目投资(万元)50000其中:环保投资(万元)100环保投资占总投资比例%0.2评价经费(万元)1.8预期投产日期2019年1月工程内容及规模:(一)项目概况广州博冠信息科技有限公司(下称建设单位)拟投资5亿元在广州市天河区思蕴路(广州天河智慧城)(东经1132503.1,北纬231048.1,地理位置见图1,四置见图2)建设网易总部项目,项目以办公为主要功能,日常办公人员约为5000人,工作时间为每天8h,年工
6、作273d。项目用地西、北、东三侧均为林地,东侧为规划商业用地(目前为林地),南面临天顺路。项目用地已取得广州市规划局关于确认AT0305182、AT0305183、AT0305188地块建设用地规划条件的复函(穗规函20143520号),土地使用性质为科研用地(A35)。根据关于同意修建性详细规划方案的复函(穗国土规划批201642号),广州市国土资源和规划委员会原则同意建设单位送审的修建性详细规划方案。建设单位已取得房产证(编号:粤(2016)广州市不动产权第00218767号),用途为科教用地(083)。项目可建设用地面积约36891.4,总建筑面积约53714,地下建筑面积约16824
7、,容积率1,建筑密度30%,绿地率为40%。机动车停车位345个,非机动车泊位369个。项目已被列为广州市2016年重点建设项目。项目分A(用地编号AT0305188-1)、B(用地编号AT0305182)2个地块,其中A地块包括1栋地上4层地下2-3层的办公楼(自编A,地上建筑面积为15208,地下建筑面积为11789)、1栋地上1层连廊(自编B,建筑面积为143)、1栋地上4层地下1层的办公楼(自编C,地上建筑面积为8133,地下建筑面积2601);B地块包括1栋地上3层和地下1层综合楼(自编D,地上建筑面积为7158,地下建筑面积为8526)、1栋地上1层人防口部(自编E1,建筑面积为5
8、9)、1栋地上1层人防口部(自编E2,建筑面积为96)。项目总平面布置图见图3,现场相片见图4。根据环境影响评价法、国务院第253号令建设项目环境保护管理条例(1998年11月)及广东省人民政府广东省建设项目环境保护管理条例等有关建设项目环境保护管理的规定,该建设项目必须执行环境影响评价报告审核制度。根据建设项目环境影响评价分类管理名录,本项目应编制环境影响报告表。为此,广州博冠信息科技有限公司委托广州蓝碧环境科学工程顾问有限公司承担该建设项目的环境影响评价工作,并编制环境影响报告表,上报广州市天河区环境保护局审批,以作为拟建项目环境管理的主要技术依据。(二)建设内容1、建设内容及规模项目综合
9、技术经济指标见表1,分地块用地规划条件见表2,各建筑物面积见表2,各建筑物每层功能和建筑面积见表4。表1 项目综合技术经济指标表(总用地)项目单位数值规划总用地36891.4规划建设用地36891.4总建筑面积53714保留总面积0规划总面积53714计算容积率建筑总面积36891.4AT03051827313保留0规划7313AT0305188-123485保留0规划23485AT0305188-16092保留0规划6092保留总面积0规划总面积36891.4不计算容积率建筑总面积16824地下16824保留0规划16824架空0保留0规划0保留总面积0规划总面积16824综合容积率%1总建
10、筑密度%30绿地率%40绿化面积14747.8机动车泊位数个345地下车库泊位数个337地上机动车停车泊位个8非机动车泊位数个369表2 分地块规划条件名称用地编号用地面积()建筑面积()绿地面积()容积率建筑密度绿地率机动车泊位(个)非机动车泊位(个)地块AAT0305188-120516.4378755432.11.1438.3%26.5%1660地块BAT030518216375158399315.80.4519.6%56.9%179369表3各建筑物明细表编号地上层数地下层数容积率面积非容积率面积建筑面积总和建筑状况建筑类型基底面积A办公楼4015208015208规划办公5258AU
11、1办公楼地下室03325522575512规划地下0AU2办公楼地下室02283834406277规划地下0B连廊101430143规划后勤服务、架空390C办公楼40813308133规划办公、架空2210CU办公室地下室01026012601规划地下0D综合楼30715807158规划后勤服务3054DU综合楼01085268526规划地下0E1人防口部1059059规划后勤服务59E2人防口部1096096规划后勤服务96合计36891.41682453714表4 各建筑物每层功能地块编号层数各功能区划分建筑面积(m2)地块一A办公楼-1层厨房9532.2门厅、培训区、会议、接待区、办公
12、区办公区-2层停车库消防水池、水泵房、设备房、制冷机房办公区-3层停车库2256.81层餐厅、备餐间15208.4办公区2层办公区3层办公区4层办公区B连廊1层咖啡厅、休闲区143.3C办公楼-1层设备房2601.2停车库1层办公区、门厅81332层办公区、门厅3层办公区4层办公区地块二D综合楼-1层设备房、水泵房、消防水池8526.1车库1层厨房7158食堂门厅多功能厅办公区2层体育馆、健身房、门厅3层办公区E1人防口部人防59.2E2人防口部人防96.2合计53714.42、辅助公用工程(1)给排水系统项目建成后用水由市政自来水给水管网供给,项目污水纳入猎德污水处理厂三期的处理范围,排水系
13、统采用雨污分流的形式排放。天顺路下有一条DN800雨水管道和一条DN600污水管道,项目运营后可接驳入市政污水管网,生活污水经三级化粪池厌氧处理、餐饮含油污水经一体化密闭气浮隔油器处理达到水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段三级标准后排入市政污水管网,引至猎德污水处理厂集中处理,最后排入珠江广州河段前航道。楼顶雨水和道路雨水在室外用管道汇集后排入市政雨水管网。严禁雨、污管道混接。屋面雨水采用内排水方式排至室外雨水管网,雨水收集后进入市政雨水管网。(2)供电系统本工程用电由市政电网供给。项目拟在A办公楼负二层设置1台500kw备用发电机。根据规划设计方案,当所有市电因故障同时失电
14、后,备用发电机组将在15秒内自动启动,实行同步控制并列运行。本项目备用柴油发电机组配置情况见表5。表5 项目备用发电机配置情况一览表发电机位置数量发电机功率(kW)A办公楼负二层发电机房1500(3)机械通风系统根据规划,本项目各设备用房、功能区及停车库等区域均设置机械通风系统。地下车库和设备用房进排风风机房设在各防火分区内, 地下车库设独立的通风设施,预计共设10个排气口,排放高度均约为2.5米,排气口周围设置绿化带。为保证停车场有足够的换气次数,按车库建筑设计规范(JGJ100-2015),换气次数每小时不少于6 次。所有通排风风机均采用低噪声风机,风机安装于风机房内,吊装风机采用减振吊杆
15、,风机进出口安装软接头减振。(4)空调系统项目拟采用VRV空调系统(多联机)进行制冷,项目制冷设备情况如下表所示。表6 制冷设备情况一览表建筑设备型号名称区域风量(m3/h)总数量(台)总制冷量(KW)备注AVRV-230室外机室外143220A栋建筑第4层天面,根据所需冷负荷整个建筑共设计14台VRV-250室外机和210台室内机标准型风管天井式室内机室内19002103150BVRV-26室外机室外252B栋建筑第1层天面,根据所需冷负荷设计2台VRV-26室外机和3台室内机标准型风管天井式室内机室内1900345CVRV-230室外机室外51150C栋建筑第4层天面,根据所需冷负荷整个建
16、筑共设计5台VRV-230室外机和74台室内机标准型风管天井式室内机室内1900741110DVRV-230室外机室外51150D栋建筑第3层天面,根据所需冷负荷整个建筑共设计5台VRV-230室外机和74台室内机标准型风管天井式室内机室内1900741110注:*VRV(Variable Refrigerant Volume)系统,为变冷媒流量多联系统,即控制冷媒流通量并通过冷媒的直接蒸发或直接凝缩来实现制冷或制热的空调系统,类似于分体式空调,无需设置冷却塔。VRV 空调系统具有设计安装方便、布置灵活多变、建筑空间小、使用方便、可靠性高、运行费用低、不需机房、无水系统等优点。(5)工作制度项
17、目不设锅炉和员工宿舍等。项目以办公为主要功能,日常办公人员约为3000人,工作时间为每天8h,年工作273d。项目设有食堂,为员工提供每天提供2餐次,用餐人数为500人。项目厨房采用天然气作为燃料,拟设8个标准炉头。(6)进度安排根据建设单位提供的资料,本项目计划于2016年12月动工,于2018年12月完工,总工期2年。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目位于广州市天河区思蕴路(广州天河智慧城)(东经1132503.1,北纬231048.1),项目用地西、北、东北三侧均为林地,东侧为规划商业用地(目前为林地),南面临天顺路。本项目为新建项目,项目用地现状及此前一直为林地和空地,不涉
18、及工业用地,不存在有遗留的环境问题;不属于基本农田,项目用地范围没有拆迁,不涉及化工工业等原有污染土壤问题,适合进行房地产开发。一、项目与天河智慧城核心区控制性详细规划相符性分析项目位于天河智慧城核心区,主要作为信息化科研和办公用途。天河智慧城核心区控制性详细规划环境影响报告书已取得广州市环境保护局的批复意见(穗环管201349号),认为规划方案综合评价结论可信,广州天河智慧城核心区控制线详细规划符合广州市新型城市化发展战略决策,符合国家、省产业政策,与国民经济与社会发展、土地利用、城市建设及环保规划基本协调。规划实施有利于推动“2+3+9”重大发展平台建设和促进区域经济发展转型升级,对周围环
19、境可能产生的影响可以接受。根据广州天河智慧城(东南片区)控制性详细规划环境影响报告书,广州天河智慧城(东南片区)控制性详细规划范围为东至大观路,南至环城高速,西至华南快速干线,北至广汕公路,总面积为20.69平方公里。天河智慧城东南片区作为智慧城的起步区,有成熟的产业氛围,将承接智慧城的“产业新区、宜居新城”的发展定位,顺应广州市功能布局规划要求。根据区域发展形势、广州市发展条件以及天河智慧城发展现状判断,确定东南片区总体产业定位为:全国高端软件和新一代信息技术产业为主导的生态智慧城;珠三角产业转型示范区;广州市高新技术企业产学研协同创新基地、产业金融区、总部结算与展示中心区。具体的产业类别包
20、括:新一代信息技术、数字创意产业、科技服务、商务金融服务、生物产业等。因此,项目的建设符合天河智慧城核心区、(东南片区)控制性详细规划的要求。二、项目与广州天河软件园高唐新建区控制性详细规划的相符性分析网易总部项目位于天河软件园高唐新建区的东部,是高唐软件园的年度重点建设项目之一。软件园区位于广州科学城高新区、五山高新科研区及珠江新城中央商务区的地理中心,地理位置优越,是广州东进发展战略“创新走廊”的带动龙头。根据广州天河软件园高唐新建区控制性详细规划,广州天河软件园高唐新建区位于天河区东北部,东起大观路,西至火炉山森林公园和岑村教练场,南临北环和广深高度公路,北至广汕公路,规划范围约12.2
21、5平方公里,定位为国家软件产业基地天河软件园的核心区,是以通信信息服务产业、数字创意产业、软件外包服务产业、金融创新服务业、电子商务产业为主导的社区化生态型高新技术研发区。目前进驻的企业有天河区建设工程质量监督检验室、捷宝电子科技发展公司、广州菲音信息科技有限公司、广州市品高软件开发有限公司、北明软件、宏太智慧谷、中国电信、建筑科学研究院科研基地、广州星辉天拓互动娱乐有限公司、天平洋网络、广州电子商务产业园、蓝盾信息安全产业基地等以IT产业为主的企业,主要环境问题是各企业产生的废水、废气、噪声、固体废物等。项目选址位于天河软件园高唐新建区,主要作为信息化科研和办公用途,符合软件园的产业定位,因
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