[吉林]住宅楼工程施工组织设计.docx

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1、吉林住宅楼工程施工组织设计目 录 编制依据及原则-第一章工程概况-1.1 工程概述-1.2 现场施工条件-1.3 工期要求-第二章 施工准备-2.1 施工总平面布置-2.2 临时用水-2.3 临时施工用电-2.4 施工机械（具）准备-2.5 材料准备- 2.6 劳动力准备-2.7 技术准备-2.8 计量、试验、检测准备- 第三章 施工部署与主要决策-3.1 管理机构的建立-3.2 施工流向、施工区段的划分-3.3 施工机械（具）及劳动力部署-3.4 新技术、新工艺的推广应用-3.5 加强工程质量管理-3.6 加强总包管理-第四章 工程进度计划安排-4.1 工程进度计划-4.2 工期管理及保证措

2、施-4.3 工期奖惩措施制定-4.4 劳动力和施工机械的配备-第五章：主要施工方法及技术措施-5.1 土方工程-5.2 模板工程-5.3 砼工程-5.4 钢筋工程-5.5 砌体工程-5.6 脚手架工程-5.7 防水工程-5.8装修工程 -5.9 外墙保温工程-第六章 安装工程主要施工方法及技术措施-6.1 配合土建搞好预留预埋工作-6.2 全面安装-第七章 工程质量保证措施-7.1 质量目标-7.2 质量保证体系的建立-7.3 质量管理措施- -7.4 质量奖惩措施- 第八章 安全管理-8.1 安全生产目标-8.2 安全保证体系的建立-8.3 安全管理制度-8.4 安全技术措施- 第九章 特殊

3、季节施工技术措施- 9.1 雨季施工技术措施- 9.2 冬季施工技术措施-第十章 工期保证措施- 10.1 施工进度计划的执行与控制- 10.2 施工进度计划完成的保证措施-第十一章 环保及文明施工措施- 11.1 文明施工目标- 11.2 文明施工管理措施-第十二章 成品保护- 12.1 成品保护的组织管理- 12.2 成品保护技术措施- 第十三章 其它措施- 13.1 材料供货能力及质量检查的组织和保证措施- 13.2 降低成本技术措施- 13.3农忙季节、 节假日稳定队伍的特殊措施- 13.4“四新”的应用及保证措施-附图表 拟投入本工程的主要施工机械设备表-拟投入本工程的试验和检查仪器

4、设备表-拟投入劳动力计划表-施工进度横道图- 施工平面布置图-临时设施用地计划表- 编制依据和原则编制依据*小镇17#、18#楼招标文件、设计图纸等资料。在施工招标标前会和工地现场踏勘所获得的资料。与本工程有关的现行设计、施工规范和工程质量 检验评定标准。我公司资源情况、及类似工程施工经验。编制原则确保质量。实行全面质量管理，实行技术、质量包保责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。保证工期。优化施工方案，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织，科学施工，确保工期按时完工，争取略有提前。确保安全。推行安全目标责任制，制定安全保证措施，严格按安全规程操作，杜绝安全事故的发生，达到本标

5、书制定的安全目标。突出重点，统筹安排，组织连续、均衡而紧凑的施工生产。重点把握影响质量和工期的重点、难点工程，保证工期、质量及安全目标的实现。加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。 坚持按专业化组织施工的原则，对构件的制作、安装、土建等均安排有丰富施工经验的专业队伍承担。 第一章 工 程 概 况 内容提要：对本工程的建筑结构情况，场地情况，工期要求做了简要的概述。 1.1 工程概述 （1）工程概况 本工程为*小镇17#、18#楼项目，包括17#楼，建筑面积,7897，18#楼，建筑面积7852。基础为独立基础，外墙370厚煤矸石多孔砖墙砌体及60厚EPS板保温，外刷涂料，内墙240厚煤矸石多孔砖

6、墙砌体，钢筋砼有梁板屋面，室内地面为地砖，墙面混合砂浆抹面、刮大白，屋面SBS卷材防水及给排水、采暖、电气工程。 工程设计及施工均按照： 工程测量规范 GB50026-93砌体工程施工质量验收规范JGJ81-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑结构抗震设计规范 GB50011-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 机械设备安装工程 施工及验收规范

7、GB50231-98 电器装置安装工程施工及验收规范 GB50254-50257-96 自动化仪表安装工程质量检验评定标准JBJ131-90 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收标准GB50275-98建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-02其他有关国家及吉林省现行施工及验收规范等1.2现场施工条件 场地地形基本平坦。 1.2.1 现场道路情况：已通； 1.2.2 电 源：已通； 1.2.3 水 源：已通。 1.3 工期要求 招标文件规定，我单位经过认真分析，根据我单位的具体情况，从各方面综合考虑，本工程计划开工日期为 2011年10月 7日，决定将按招标文件规定的工期完工，在 20

8、12年 6月30日前完成。 第二章 施 工 准 备 2.1施工总平面布置 施工总平面布置按照经济适用、合理方便的原则，在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内二次运输，在平面交通上，尽量避免各生产单位相互干扰；符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范、满足施工生产和文明施工的需要。 具体详见施工阶段现场总平面布置图。现对机械、临建、办公、生活、道路布置说明如下： 本工程的施工场地较小 ，现场临设及机械尽量布置在建筑物四周。基础施工时，根据现场的地势挖一条排水渠，作为排水主干道。上部施工时，在原有的场内道路基础上，沿建筑物四周布设临时道路，并将现场用砼进行硬化，满足

9、文明施工的要求。施工场地内安排一个钢筋加工厂、一个木工加工场地，在场区内设搅拌站，以满足砼现场拌制的需要；三大周转材料布置在新建建筑物附近。现场设一个职工生活区和一个办公室。详见总平面布置图。 具体设施及临时用地计划见附表： 临时设施用地计划表 。 在现场临设基本布置完成之后，我们将重点加强现场道路、周边排水的布置。施工主入口采用 C20砼路面；办公室、水泥库、四周设排水明沟，生产污水及厕所污水经沉淀池过滤后，通过明沟排入市政下水道，施工区道路两侧设排水沟。排水沟过车处埋设400水泥管，以保证水流及车辆畅通。 我们将积极宣传企业形象，布置“六牌一图” ，施工现场各项视觉识别按有关要求进行布置，

10、同时开辟黑板报、报刊专栏，大力加强安全教育、文明施工、质量意识宣传，设置各种警示牌、宣传标语，整个现场给人一种清爽怡人、赏心悦目的感觉，争创文明施工样板工地。 2.2 临时用水 现场临时用水主要是施工用水、生活用水和消防用水。经计算现场布置100 消防管线。施工用水用70 水管，生活用水采用25 水管，水源均从甲方指定市政管网引入，按总平面图布置供给,以供砼养护、消防等用水。 2.3施工用电 2.3.1 临时施工用电 1）现场临时供电按工业与民用供电系统设计规范和施工现场临时用电安全技术规范设计并组织施工。供配电采用TN-S接零保护系统， 按三级配电两级保护设计施工，PE 线与 N 线严格分开

11、使用。接地电阻不大于 4 欧姆，施工现场所有防雷装置接地电阻不大于 4 欧姆。开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于 30毫安，额定漏电动作时间不大于 0.1秒。 2）用电量计划根据各专业施工机电设备计划提供的用电设备功率，经计算其用电负荷选择 250KVA的变压器可满足施工需要。 3）应急发电机组考虑到意外停电因素影响，本工程配置一台柴油发电机组（120KW），在停电时，供办公室、地面保安照明、楼层照明、塔吊等的应急。2.3.2安全用电技术措施 2.3.2.1 有高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于 2.4m等场所的照明，电源电压不大于 36V； 2.3.2.2 在潮湿和易触及带电体场所的照

12、明电源 电压不得大于 24V。 2.3.2.3 电气设备的设置应符合下列要求： 配电系统应设置室内总配电屏和室外分配电箱或设置室外总配电箱和分配电箱，实行分级配电；动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，如合置在同一配电箱内，动力和照明线路应分路设置，照明线路接线宜接在动力开关的上侧。 开关箱应由末级分配电箱配电。开关箱内应一机一闸。每台用电设备应有自己的开关箱，严禁用一个开关电器直接控制两台及以上的用电设备。 总配电箱应设在靠近电源的地方，分配电箱应装设在用电设备或负荷相对集中的地区。分配电箱与开关箱的距离不得超过 30米，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过 3米。 配电箱、开关箱应

13、装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在有严重损伤作用的瓦斯、烟气、蒸汽、液体及其它有害介质中，也不得装设在易受外来固体物撞击、强烈振动、液体侵溅及热源烘烤的场所。配电箱、开关箱周围有足够两人同时工作的空间。其周围不得堆放任何有碍操作、维修的物品。 配电箱、开关箱安装要端正、牢固，移动式的箱体应装设在坚固的支架上。固定式配电箱、开关箱的下端与地面的垂直距离应大于 1.3 米，小于 1.5 米。移动式分配电箱、开关箱的下端与地面的垂直距离为 0.6 至 1.5 米。配电箱、开关箱采用铁板或优质绝缘材料制作，铁板的厚度应大于1.5mm。 配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体下底面，严禁设在

14、箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。 2.3.2.4 电气设备的安装 配电箱内的电器应首先安装在金属或非木质的绝缘电器安装板上，然后整体紧固在配电箱箱体内，金属板与配电箱体应作电气连接； 配电箱、开关箱内的各种电器应按规定的位置坚固在安装板上，不得歪斜和松动。并且电器设备之间、设备与板四周的距离应符合有关工艺标准的要求； 配电箱、开关箱内的工作零线应通过接线端子板连接，并应与保护零线接线端子板分设； 配电箱、开关箱内的连接线应采用绝缘导线，导线的型号及截面应严格执行临电图纸的标示截面。各种仪表之间的连接线应使用截面不小于 2.5mm2的绝缘铜芯导线。导线接头不得松动，不得有外露带电部分； 各种箱

15、体的金属构架、金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器的正常不带电的金属底座、外壳等必须做保护接零，保护零线应经过接线端子板连接；配电箱后面的排线需排列整齐，绑扎成束，并用卡钉固定在盘板上，盘后引出及引入的导线应留出适当余度，以便检修； 导线剥削处不应伤线芯过长，导线压头应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应加装压线端子（有压线孔者除外） 。如必须穿孔用顶丝压接时，多股线应涮锡后再压接，不得减少导线股数。 2.3.2.5 电气设备的操作与维修人员必须符合以下要求： 施工现场内临时用电的施工和维修必须由经过培训后取得上岗证书的专业电工完成，电工的等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应，初级电工不允许

16、进行中、高级电工的作业。 各类用电人员应做到： a.掌握安全用电基本知识和所用设备的性能； b.使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品， 并检查电气装置和保护设施是否完好。 严禁设备带 “病”运转； c.停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱； d.负责保护所有设备的负荷线、保护零线和开关箱，发现问题，及时报告解决； e.搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。 2.3.2.6 电气设备的使用与维护 施工现场的所有配电箱、开关箱应每月进行一次检查和维修。检查、维修人员必须是专业电工。工作时必须穿戴好绝缘用品，必须使用电工绝缘工具。 检查、维修配电箱、开关箱时，必须将其

17、前一级相应的电源开关分闸断电，并悬挂停电标示牌，严禁带电作业。 配电箱内盘面上应标明各回路的名称、用途，同时要作出分路标记。 总、分配电箱门应配锁，配电箱和开关箱应指定专人负责。施工现场停止作业 1 小时以上时，应将动力开关箱上锁。 各种电气箱内不允许放置任何杂物，并应保持清洁。箱内不得挂接其它临时用电设备。 熔断器的熔体更换时，严禁用不符合原规格的熔体代替。 2.3.2.7 施工现场的电缆线路 电缆线路应采用穿管埋地或沿墙、电杆架空敷设，严禁沿地面明设。 电缆在室外直接埋地敷设的深度应不小于 0.6m，并应在电缆上下各均匀铺设不小于 50mm厚的细砂。然后覆盖砖等硬质保护层。 橡皮电缆沿墙或

18、电杆敷设时应用绝缘子固定，严禁使用金属裸线作绑扎。固定点间的距离应保证橡皮电缆能随受自重所带的荷重。橡皮电缆的最大弧垂距地不得小于 2.5m； 电缆的接头应牢固可靠，绝缘包扎后的接头不能降低原来的绝缘强度，并不得承受张力。 2.3.2.8 室内导线的敷设及照明装置： 室内配线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线，采用瓷瓶、瓷夹或塑料夹敷设，距地面高度不得小于 2.5m。 进户线在室外处要用绝缘子固定，进户线过墙应穿套管，距地面应大于 2.5m，室外要做防水弯头。 室内配线所有导线截面应按图纸要求施工，但铝线截面最小不得小于 2.5mm2，铜线截面不得小于 1.5mm2。 金属外壳的灯具外壳必须作保护接零

19、，所用配件均应使用镀锌件； 室外灯具距地面不得小于 3 米，室内灯具不得低于2.4m，插座接线时应符合规范要求； 螺口灯头及接线应符合下列要求： a.相线接在与中心角头相连的一端，零线接在与螺纹口相连的一端。 b.灯头的绝缘外壳不得有损伤和漏电。 各种用电设备、灯具的相线必须经开关控制，不得将相线直接引入灯具。 暂设内的照明灯具应优先选用拉线开关。拉线开关距地面高度为 2 至 3 米，与门口的水平距离为 0.1 至 0.2 米，拉线出口应向下。 2.4施工机械（具）准备 本工程工期紧、工程量相对大，施工难度亦较大，机械设备的优劣直接关系到工程的进度与施工质量。 为此，我单位将发挥整体优势，周密

20、部署，积极做好各种垂直、水平运输机械、吊装机械、钢筋加工机械、木工机械、砼搅拌机械及各种周转工具的调配工作，工程开工后能按时到位，同时做好施工机具设备的加工与修配工作，以满足优质、高效的施工生产需要。 2.5材料准备 按照施工预算及工料分析结果，结合现场施工实际情况，及时组织钢材、水泥、木材等有关材料的进场，组织有关预制构件、半成品的加工工作，同时提前作好现场取样试验工作，严把质量关，保证各种合格材料、构件能够在施工之前送至现场。材料准备要求供应充足，规格、品种齐全，不能因任何小的材料不到位而贻误工期。我们将积极调配本单位的钢管、钢模、扣件等周转材料，同时根据施工需要，添置大量竹胶板等，以保证

21、脚手架、模板材料的及时供应。 2.6劳动力准备 在工程指挥部统一领导下，全力负责单位内部的资源、劳动力调配；组成强有力的项目经理部，全面负责工程施工及管理；同时调配过硬的具有丰富经验的工程处组成劳务作业层，全面负责土建、装修、安装等的施工,保证各主要分部、分项工程，在时间上、工作面上紧密配合，保证高质量、高速度地完成。基础和主体结构施工以木工、钢筋工、砼工、架子工、瓦工、焊工为主配备劳力，分别负责钢筋加工及绑扎，模板制做和安装、内外墙砌筑等分项工程的施工。 装饰门窗工程等以抹灰工、木工、防水工、油漆工等为主配备劳动力。水、电、暖、通、消防等安装密切配合土建，安排各专业队伍进行施工。根据土建、安

22、装施工进度、需要进行配备工种劳力，各专业工程也要确保配合无误。具体劳动力安排计划详第四章“工程进度计划安排”第4.4节劳动力计划表 。 2.7技术准备 2.7.1 由项目总工组织施工技术人员认真领会施工图纸，了解设计意图，发现问题，提出建议，参加图纸会审；2.7.2 根据施工需要及有关重点难点， 制定有针对性的切实可行的施工方案，并做好各分部分项工程的技术交底，报业主、监理审批； 2.7.3 提前做好模板、 钢筋的放样工作， 认真审查其合理、实用性，做到万无一失； 2.7.4 召开技术工作会议， 明确有关各专业各工种人员技术责任，建立质量责任奖惩制度； 2.7.5 复核红线点及定位圆心，做好定

23、位放线工作，绘制测量定位图，并经业主、监理部门确认、批准。 2.7.6准备施工需要的技术资料、图集、规范，以作施工时参考、使用，施工技术人员必需熟悉施工规范；准备施工所用的各种资料表格、与监理公司商定好有关检查验收程序，确定现场施工管理三检制度。本工程需用规范图集见附表 2.8计量、试验、检测准备 2.8.1 在现场设试验室养护室各一间，内设养护池、蒸养箱、振动台，并保证养护室保持标准养护要求，另配备试模10组，温度计 10支，坍落筒 3支，设专职试验员一名，满足现场的质量检测要求。 2.8.2 施工前提前做好砼级配， 钢筋砼配合比、 砂浆级配，组织各种进场材料的检验及钢筋焊接试验工作，准备好

24、各种砼试模，选定国家法定试验室，各种测量工具提前送检报验。 2.8.3确定施工过程中的质量检测标准，各种检测仪器如检测尺、钢卷尺、线锤等，对施工中的各项质量要求指标进行严格控制。 第三章 施工部署与主要决策 内容提要： 管理机构的建立 制定合理的施工流向、施工分区（分段） 、组织交叉流水作业 施工机械（具）及劳动力配备 新技术、新工艺推广应用 严把质量关，加强工程质量管理 我单位将在组织上、技术上和总包管理上采取重大举措，精心组织，精心施工，为高质量地按期完成工程任务作出贡献。 根据本项工程工期紧、质量要求高的特点，我单位所采取的主要决策和施工部署要点如下： 3.1管理机构的建立 组织强有力的

25、工程项目经理部，根据本工程的特点，项目管理机构由三个层次组成： 3.1.1 指挥决策层公司总部 公司总部是项目施工决策和保障机构，在我单位整个范围内，对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一调配，为项目施工提供可靠的保障（对工程进展中重大问题进行决策） 。 3.1.2 项目管理层项目经理部 按照“项目法施工”组成的项目经理负责制。对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约全面向业主负责，组织土建、安装及各专业分包的协同，确保工程按时按质量目标交付使用。 项目经理部由一名项目经理、一名专业副经理、项目总工程师等组成。下设：协调、技术质量、计划合约、安全监察、物资供应等部门，具体实施项目

26、部的职能。 协调部的职能是： 协调土建、各专业之间的工序搭接； 协调土建、安装和各专业分包之间的进度、场地、交叉作业的相互配合； 技术质量部由各专业工程师和技术员、资料员、专职质监员组成，其职能是： 施工技术、质量管理； 编制分部分项工程施工技术方案、施工技术交底、施工质量计划； 指导劳务层按施工图纸施工，按规范操作并按标准进行验收。 安全监察部设有专职安全员，其职能是： 编制安全技术措施，对工人进行安全教育，督促劳务层按照安全操作规程施工，检查现场安全情况并制定、落实整改措施，消灭和处理安全隐患和事故。 计划合约部设预算员，其部门职能是： 制定施工计划，完成统计报表； 合同及材料、设备采购供

27、应合同的签定与管理； 项目成本管理； 项目预决算。 材料供应部设专职材料员，负责工程的材料设备的采购。 3.1.3施工作业层精选与我单位合作多年的队伍。 3.2施工流向、施工区段的划分 制订合理的施工流向、施工分区（分段） ，组织交叉流水作业。 根据地下基础的工程进展和施工流向，考虑地上主体工程的工程量分布状况，确定如下的施工流向和顺序。 3.2.1施工流向和顺序 按轴线和变形缝的划分，在平面内将工程划分为两个施工段，进行流水施工。 本着先地下，后地上；先结构，后装饰；先湿装、后干装的原则，组织该工程施工。 主体施工时，水平方向按两个施工段流水进行施工。主体验收后，即可以进行装修阶段的施工。具体流水方式详见网络示意图。 在主体验收以后，进行粗装修和精装修的流水施工。外墙装修可在室内装修施工中穿插进行， 在土建施工的同时，安装工程的各道工序穿叉作业，积极配合