物流中心申请立项可研报告(优秀申请立项可研报告).doc
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1、*经济开发区物流信息中心建设项目 可行性研究报告归档资料,核准通过。未经允许,请勿外传!目 录第一章 总 论51.1项目名称51.2项目建设单位51.3项目主要内容和特色51.4项目总投资和进度61.5项目实施方案和条件61.6项目预期效益81.7项目建设的意义91.8结论10第二章 项目建设的意义及必要性122.1项目建设背景122.2项目建设的必要性192.3*现代物流产业存在的问题及原因21第三章 *物流枢纽规划及功能定位253.1建设方案253.2物流中心的功能253.3项目运作253.4物流信息平台的服务功能26第四章 物流园区发展的对策及借施294.1出台园区发展政策294.2建立
2、服务市场体系294.3提高物流“三化”水平304.4建立合理的物流产业结构304.5提高信息化水平304.6进行技术创新314.7扩大招商引资314.8成立区域物流协会32第五章 物流园区信息平台建设规划335.1整合信息资源,实现资源共享345.2搭建物流产业发展支撑体系355.3促进电子政务365.4提高物流服务水平36第六章 *自然条件及区位关系376.1地理位置和自然条件376.2 *市经济社会发展情况386.5 发展条件评价51第七章 项目业主概况537.1项目业主单位概况537.2 开发区管委会概况54第八章 开发区园区建设情况568.1园区建设情况568.2重点园区简介56第九章
3、 项目组织与实施599.1项目组织机构及职责599.2工程管理609.3工程施工进度计划61第十章 项目工程招标方案6310.1招投标的相关法律依据6310.2项目招标范围及内容6310.3项目招标事项核准表64第十一章 建设内容与投资估算6511.1建设内容6511.2投资估算6611.3资金来源6811.4资金使用和管理68第十二章 主要工程设计方案7012.1指导思想及布置原则7012.3建筑设计72第十三章 环境保护与消防7613.1环境保护设计依据7613.2项目建设时对周围环境的影响及采取的措施7613.3项目运营时对周围环境的影响及采取的措施7813.4消防79第十四章 开发区扩
4、区发展规划8114.1规划背景8114.2扩区的必要性8614.3扩区的可行性8714.4产业布局8914.5发展战略92第十五章 项目可行性分析9515.1项目建设政策分析可行9515.2项目建设社会效益分析可行9515.3项目承建能力分析可行9515.4项目建设实施与管理合理可行9515.5项目建设环境评价可行96第十六章 经济社会效益分析9816.1物流信息中心建设的间接经济效益9816.2物流信息中心建设的社会效益99第十七章 结论102附录:建设项目选址意见书*市发改委“关于*经济开发区物流平台建设项目立项的批复”*市环保局“关于*经济开发区园区区域环境影响评价执行标准的函”项目业主
5、企业营业执照及机构代码证第一章 总 论1.1项目名称*经济开发区物流中心建设项目1.2项目建设单位 *市园区建设投资有限公司1.3项目主要内容和特色1.3.1建设内容:该项目新征土地约10亩,建一幢3楼一底新型现代化物流中心,建筑面积为4500平方米。附属建筑工程: 1、回填土方:22000m3 2、变配电系统:新增200KVA变压器一台 3、外线电缆300米 4、道路硬化:1500 m2 5、地坪活动场硬化10000 m2 6围墙280米 7、绿化工程建设3500 m2 8、室外管网综合(1)给水管网300m;(2)排水管网200m9、电子设备10、信息服务平台11、交易配送平台项目建成后,
6、计划引进第三方物流企业30户以上,每年物流量达到10万吨,物流产值达到8亿元。1.3.2功能定位:*北部重要的物流及信息枢纽。(1)交易功能:为买卖双方提供公开、公平、公正的交易场地;(2)配送功能:为买卖双方提供物流配送服务功能;(3)信息功能:发布包括产品价格、行情、供求情况及我国主要城市的相关信息;(4)服务功能:主要商家将根据自身产品的特点,组织强有力的售后服务队伍,以达到物资品牌化、服务人性化。该项目的服务功能:信息发布服务功能;会员服务功能;货物跟踪功能;应用托管功能;决策分析功能;金融服务功能。1.4项目总投资和进度该项目总投资为1607.90万元。资金来源开发区自筹资金和园区配
7、套建设资金。建设期为2010年01月2011年05月,施工工期为2010年05月2011年05月。1.5项目实施方案和条件 项目建设涵盖管储、物流信息中心以及物流配送设施等建设内容。主要由三个部分构成:一是物流配送区,主要由一个货物配送中心组成;二是仓储集散区,包括标准库房和货物集散场等;三是综合服务区,包括办公、商务会所和生活服务等配套设施。该项目竣工投入运营后,将发现代物流理念为指导,构筑现代物流基础设施平台和信息平台,大力发展“第三方物流”引进国内先进的物流管理系统及手段,引进物流企业入驻;进一步拓展延伸仓储、运输、分拣、加工、配送、包装、电子商务等物流产业链的范围和半径,通过先进的现代
8、物流信息系统促进物流、信息流、商流、资金流的有效结台。同时也为人驻物流企业提供运作规范、优质高效的服务环境。项目地址选择于*经济开发区下西办事处下西村二组,该址具备供水供电等建设条件,交通十分便利。1、具备建设物流中心的区位条件。*市是1985年经国务院批准的省辖地级市,位于嘉陵江上游,川、陕、甘三省结合部。*经济开发区与中心城市一江之隔,相距老城区1.5公里,距绵广高速公路出口0.5公里,距*火车站3公里,距*飞机场6公里,宝成铁路、成普铁路和108、212两条国道主干线在*交汇,具备完善的交通运输网络,对川、陕、甘相邻地市具有较强辐射作用。 2、开发区工业快速发展的强烈需求。*经济开发区建
9、区以来始终保持着强劲的发展势头,2008年,完成工业总产值48亿元,增长23,占全市工业总量的25;实现税收1.4亿元;完成全社会固定资产投资11亿元,增长66.3;招商引资9.2亿元,增长36;实现外贸出口5500万美元。目前,开发区内企业每年物流量达到7.6万吨,增长势头强劲,急需公共物流平台支撑。 3、开发区物流产业具备一定基础。为适应*经济的发展,经济开发区十分重视产业的发展和建设,经多次考察和听取专家意见,已着手在开发区建设大型的物流、工业园,全方位提供信息与服务,搭建网络信息与服务的桥梁与纽带。下西物流园区规划126平方公里,主要利用火车货运站发展仓储、配送、专业运输、装卸、专业交
10、易、就地加工等现代物流产业。目前,园区内已有仓储20万平方米,现有火车南站货场、*盐业、中国石油、国家粮食仓储、邦力达农资、烟草物流、新华文轩物流、金顺汽车物流等10家物流企业。4、物流园区建设需要解决的主要事项。一是请求解决产业园区建设引导资金500万元;二是引进第三方物流企业。1.6项目预期效益1.6.1项目预期经济效益1、项目建成后,年实现物流收入突破6亿元,创税收1500万元。 2、项目建成后,将为入区企业减少物流成本15以上,节省0.8亿元.提高企业的竞争力。1.6.2项目预期社会效益1、促进当地经济进一步发展,提升综合竞争力。物流信息中心的建设,将增加城市整体服务功能,提升城市服务
11、水平,增强竞争力,从而有利于商流、人流、资金流向物流中心所属地集中,形成良性互动,对当地社会经济的发展有较大的促进作用。 2、促进物流产业上档升级。物流信息中心的建设,为传统物流企业向现代物流企业转变提供一个良好的发展环境和场所,将加速当地现代物流产业的发展,集仓储、运输、配送、信息服务等多功能于一体,打破行业限制,协调部门利益,实现集约化高效经营,优化社会物流资源配置。同时,将物流企业整合在一起,将过去分散于多处的物流资源进行集中处理,发挥整体优势和规模优势,实现传统物流企业的现代化、专业化和互补性。此外,这些企业还可以共享基础设施、配套服务和信息,降低运营成本和费用支出,获得规模效益。 3
12、、提高运输效率,改进城市交通环境。目前大部分地区的运输组织、经营管理手段相对落后,专业化、集约化的规模运输没有形成,信息不对称,因而造成车辆空驶、等待,效率不高。过多的空驶车辆造成道路交通的拥挤,同时还会造成环境的污染和能源浪费。 4创造就业岗位。物流平台建成后,将新增就业岗位2000个,缓解就业压力。1.7项目建设的意义进入21世纪,全球经济一体化的进程明显加快,物流业迎来了空前发展机遇。从*市来看,近年来工业经济快速发展,成为全市经济发展的主导力量,但与工业发展密切相关的现代物流业,还处于一个发展的初期阶段,特别是作为*工业发展龙头的*经济开发区内庞大的工业物流量与原始的物流网络形成了强烈
13、反差。目前,开发区有色金属、机械电子、食品饮料等产业具备了相当规模,每年物流量达到10万吨,企业对物流服务的需求剧增,特别是在当前国际金融危机的严峻形势下,制造业降低物流成本是提高市场竞争力的重要方面。开发区建设规模化、规范化的物流中心,将为区内企业提供方面、快捷的物流服务,有效减少企业物流成本,全面提升开发区的产业配套水平,营造更好投资发展环境,促进产业聚集。随着信息技术的发展,传统的物流模式正向系统化、信息化、社会化、标准化、一体化的现代物流体系转变,信息化是现代物流的核心,是提高营运效率,降低成本。沿海经济的快速发展与信息的建设有着紧密的关系。随着*经济的发展,信息建设显得十分的重要,下
14、西是*经济开发区规划的现代物流园区,随着招商引资的深入,入驻物流企业已达数十家,为了物流企业的稳定健康发展,提出建立物流信息中心显得十分重要,下西物流园区信息平台建成将为物流园区、各工业园区原材料的购进和产品的输出提供全方位的信息交流平台,能够更好地为推动与促进园区的建设和发展服务为实现*经济又好又快发展起到举足轻重的作用。1.8结论 该项目是贯彻国家、省关于加强物流园区建设的有关精神,符合国家、省物流管理和发展的要求。该项目建设条件良好,工程设计方案可行,投资测算基本准确,资金均已基本落实,项目建成后能使开发区物流园区形成一个布局合理、功能齐全的硬件环境,这对提高各物流企业管理和经济效益有着
15、重大的意义。因此,该项目的提出和建设是完全必要的,也是迫切的。经研究,本项目建成后可为*市提供一个上规格上档次、信息化与标准化的物资交易场所,成为川北地区地区最大的物流中心,使该区域的物资交易场所布局更加趋于合理。该项目的建设符合国家和地区的有关政策及相关规划,建设内容合理,外部建设条件良好。项目的实施也是“经济强市、贸易发展”的重要举措,项目实施后对*经济发展能起到积极推动作用。第二章 项目建设的意义及必要性2.1项目建设背景2.1.1*市城市概况*市是1985年经国务院批准的省辖地级市,位于*盆地北部边缘、嘉陵江上游,东经10436-10645、北纬3131-3257,是*省的北大门。处于
16、米仓山、龙门山和盆北低山三大地貌交汇地带,北部山区高,南部丘陵较低,境内最高海拔3837米,最低海拔352米。属亚热带湿润性季风气候,温和湿润、四季分明。年均降雨量10001200毫米左右,日照数13001400小时,年平均气温17C左右。森林覆盖率达到45.3%,自然风光秀美怡人,原始森林、奇珍异兽、河流湖泊自然天成,人文景观富集,旅游资源丰富。*下辖四县三区,即利州区、元坝、朝天三区和苍溪、旺苍、剑阁、青川四县, *,古称利州,是一座具有4000多年悠久历史的古老城市,自古被称为“川北门户”、“蜀门重镇”。*作为川、陕、甘三省结合部,具备完善的交通运输网络,宝成铁路复线、国道108川陕高级
17、公路贯通和*机场的建成通航,使*与全国乃全世界各地,联系更为便捷。*是中国历史上唯一的女皇帝、封建时代杰出的女政治家武则天的诞生地,是三国历史文化的重要走廊,是川陕革命根据地的重要组成部分。*也是*重要的能源、有色金属、中药材以及畜牧业生产基地之一,也是国家三线建设的重要基地之一。*资源丰富,有煤、黄金、大理石、花岗石等矿产,已探明可供工业采用的矿藏30多种,各类矿产达到规模产地有82处,34种矿产获得储量。*物产丰富、能源充足、工业基础具规模,是对外开放城市、全国首批农科教结合示范区,全国卫生城市、全国双拥模范城市和*省山水园林城市、中国人居环境范例城市、川北地区繁荣的现代化城市。*市大力推
18、进“工业强市”战略,坚持走新型工业化道路,加大工业投入力度,加快推进工业园区建设,推进企业技术改造,大力培育优势企业,扶持小企业,积极做好要素保障,大力实施资源转化战略,工业强市成效显现。全市上下坚持以科学发展观为指导,以优化经济结构,转变经济增长方式为着力点,始终把发展作为第一要务,咬定目标不放松,盯住责任抓落实,攻重点,破难点,经济增长速度和增长质量均创历史新高,呈现出又好又快的发展态势,各项指标均完成了年度目标任务。2.1.2开发区经济社会发展情况2009年以来,开发区在市委、市政府的坚强领导下,突出“提速加快、又好又快”的主基调,团结带领全区党员干部和人民群众,克服了一系列重大自然灾害
19、和全球性金融危机的影响,一手抓灾后恢复重建,一手抓经济社会发展,全区上下呈现出经济止滑提速、重建全面加快、民生持续改善、社会和谐稳定、党建全面加强的良好局面。2009年,实现生产总值195734万元,增长29.1%;实现工业总产值646779万元,增长35.3%,其中:规模以上605901万元,增长37.4%;实现工业增加值169896万元,增长22%,其中:规模以上157633万元,同比增长28%;实现物流收入23500万元,增长11.1%;全社会固定资产投资207901万元,增长94.1%,其中:工业项目投资152181万元,增长115.4%,技改投资53365万元,增长71.6%,基础设
20、施建设投入61164万元,增长3倍;工商税收13976万元;地方财政一般预算收入5238万元,增长25.8%;招商引资到位资金185627万元,增长101.6%;新进规模以上企业7个,增长75%;外贸出口936万美元。(一)基础设施建设突破推进,三大园区战役初战告捷。今年以来,开发区把园区基础设施建设作为开场大戏,努力克服各种不利因素,争分夺秒、夜以继日,全速推进园区基础设施取得突破性进展。塔山湾军民结合产业园、川浙合作产业园、医药工业园动用机械设备10000余台次,挖填土石720多万方,征地4000余亩,拆迁房屋410余户,支付征地安置补偿费用近2亿元。塔山湾军民结合产业园年底完成基础设施建
21、设,正在加紧进行厂房建设。川浙合作产业园形成工业用地近1600亩,场平和道路等基础建设年底全面完成,有8家企业入园建设,2家企业建成投产。医药工业园年底完成一期场平、排水明渠和南北向、东西向干道,完成二期场平60%;2家企业入园建设,5家企业已确定选址。此外,王家营工业园、石龙工业园、惠家沟居民配套服务区等基础设施建设已经完工或加快推进,园区形象得到极大改善和提升。(二)狠抓企业运行,止滑提速取得积极进展。一是狠抓现有企业运行。加强重点企业帮助,全力协调生产要素,积极促成银企良性互动,生产水平恢复到震前水平。启明星铝业克服困难,今年5月实现了扭亏为盈;娃哈哈公司发展势头良好,生产经营再创新高;
22、长虹欣锐一期竣工投产,正开足马力满负荷生产;安驭轮毂快速恢复,提前达到正常生产水平。全区99%的企业恢复生产,达到震前98%的生产水平。二是加快推进在建项目。坚持把园区、项目推进作为中心工作,推行一个园区(项目)、一套班子、一名责任领导、一个责任部门、一笔配套资金、一套考核办法的“六个一”责任机制,开工在建项目29个、总投资41.59亿元,已竣工投产项目19个,其中:甬川钢结构、鹰麦食品、景兴纸业、龙腾纺织、蓝天制衣、能士智能港、宇兴汽配等一批在建产业项目正在加快建设。(三)融资工作取得重大突破,各类资金充分涌流。一是做强做实融资平台。今年将园区投资公司注册资本由1.5亿元增加到4.88亿元,
23、为下一步投融资增强实力。二是积极开展项目融资。积极包装项目,从银行申请贷款4.3亿元全部到位,浙江援建资金2亿元也全面落实。三是创新投资机制。积极探索投资模式,招商比选引入资金2.1亿元。四是向上争取项目资金。今年以来,共向省市争取项目专项资金2.8亿元。(四)推行大招商招大商,充分开放合作迈大步。抢抓重大机遇,围绕资源转化核心,突出优势产业,突破重点区域,深化“全员招商”理念,推行主要领导负总责的招商引资工作机制,全年15次主动出击外出招商,先后走访企业100多家,邀请前来考察洽谈项目客商140余批次、1600余人次,桦达铝业、景兴纸包装、蓝天制衣、能士智能港、娃哈哈新上项目、珠江啤酒、龙腾
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