建筑机电安装工程的造价管理及成本控制策略-杨贵超.docx

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1、 1194 2017 年 7 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑机电安装工程的造价管理及成本控制策略 杨贵超 （浙江省二建建设集团有限公司 浙江宁波 315200） 【摘要】 在房屋建筑工程当中，建筑机电安装工程是房屋建筑 工程当中一项必不可少的部分，建筑机电安装工程不仅关系着建 筑产品能否达到预期的使用要求同时也关系着建筑产品能否按时 交付使用。在建筑行业，建筑机电安装工程作为房屋建筑不可或 缺的重要组成部分，既是建筑产品能否达到预期使用功能的重要 保障，也是建设项目能否如期交付使用的必要条件。在建筑机电 安装工程实施中，造价管理与成本控制之间具有十分密切的内在 关系，是所有建筑企业都

2、必须重点关注和解决的问题。 【关键词】 建筑机电；安装工程；造价管理；成本控制 1. 对建筑机电安装工程开展造价管理与成本控制的重要性 1.1 可以综合评定安装企业的工作质量 项目安装企业在建筑机电安装工程项目中的造价管理及成本 控制，包括项目后期的资金使用，都在一定程度上反映出安装企 业对于安装设备的使用效率、建筑材料的节约程度、企业生产的 效率高低以及企业管理的水平等情况，从而可以充分体现出项目 安装企业经营活动的成果，进而对其的工作质量进行高质量的综 合指标评定。 1.2 提升建筑安装企业的综合水平及竞争力 当今各个企业间的竞争越演越烈，各家自主报价，而合理低 价的经济标会给企业带来很大

3、的优势，抓住更多的机会，提高自 身的核心竞争力。有效合理 的造价管理及成本控制是降低成本、 扩大收益的最有效途径，也是影响企业投标报价时价格高低的重 要因素。在这种情况下，对建筑机电安装工程的成本进行合理的 控制，有助于提高建筑机电安装企业自身的综合管理水平和核心 竞争力。 1.3 最大程度降低企业的安装施工成本 项目安装企业开展高质量的造价与成本管理可以及时发现施 工现场有可能发生的成本超支，进而及时采取相应的合理补救措 施，从而将施工成本超支有可能带来的负面影响下降到最小。因此， 对于一些获取利润不高的建筑机电安装企业，开展成本控制可以 最大的程度降低自身的安装施工成本，从而提高企业的经济

4、利益。 2. 造价管理和成本控制存在的主要问题 2.1 成本计算缺乏科学性 在房屋建筑机电工程安装中工程造价预算人员的综合能力对 于机电工程安装质量的影响重要，如果工程造价预算人员在机电 安装中的综合能力不够，不能准确的核算出工程的工作量，那么 工程造价就很可能会出现过高的情况。另外由于相关人员缺少责 任心，在签订合同时并没有对合同的内容进行严格的审查核实， 也并没有按照合同当中的数据结果进行计算，从而导致机电安装 工作在建筑工程中频频出现违规现象，更甚者有些工作人员在工 作执行当中并不按照工作要求进行，给建筑工程机电安装造价管 理和成本控制造成了巨大的影响。 2.2 管理理念和管理控制出现的

5、问题 在现阶段，在施工建设工作中，还存在的清决策、重施工的 主要问题，这些问题也导致工程的造价管理和成本控制工作中存 在着被忽视的现象，还有一部分施工单位因为过分的重视经济效 益，所以很多范围都会出现随意更改设计单位相关资料的现象， 这些时候在提高材料的主要价格的时候，也给建筑施工单位的工 作埋下了一定的施工隐患。同事在建筑施工单位中，机电安装工 作的过程中，缺乏先进的管理理念，还没有完善的管理机制，所 以建筑单位中违章违法的行为也大大加强，导致工程造价和成本 预算工作的整体效益持续的下降。 2.3 对造价管理和成本控制没有重视 在建筑机电安装施工的造价管理和成本控制中，在施工过程 中却有着非

6、常重要的影响。在施工过程中，现场人员只注重工期 质量及工期，没有重视造价的管理和成本控制工作，导致材料浪 费严重，加大了工程的施工成本。成本控制过程中一定要注意量 的控制，量的节约不仅仅是材料费，它涉及到相应的人材机械是 否都节省，施工中工程量的盈亏是决定建筑机电安装工程盈亏的 决定性因素。 2.4 机电安装工程在项目实施过程中造价难确定 由于机电安装工程与土建、装饰等相配合，其本身的安装特 万方数据 点及技术要求高，与土建、装饰等也会产生交叉，在不影响技术 要求及装饰美观的情况下，会引起变更签证从而影响工程造价。 再者建设单位及业主方的变更，为了降低工程造价或提高工程质 量、项目使用功能上的

7、变动、观感上的改动等，也会对工程项目 提出一些变更，从而使工程造价增加或减少。鉴于以上的几项原 因造成机电设备安装工程造价难以得到控制，再者在设计和实施 过程中控制管理措施不到位，人为影响因素也不容忽视。因此， 如何很好地进行成本控制，很有必要制定一些必要的措施及方法。 3. 机电安装工程中造价管理和成本控制的措施 3.1 施工之前的控制 在建筑工程中机电安装功工作开始之前，还需要制定机电项 目总成本计划的目标，但是这一总的成本设计还需要具有合法性 和先进性，需要其在工作之前，做好相关文献和施工图纸等相关 内容的阅读，特别的注重其中对于工程造价和成本核算有关的条 款，把降低工程的成本作为最终的

8、目标，在预算的收入和实际的 工程施工成本两个方面寻找其中的收支潜力，以求工程施工过程 中能够在结算过程中收获良好的经济效益。 3.2 提高建筑机电安装工程参与人员素质 在开展建筑机电安装工程的实施中，参与安装工作的各级员 工不仅是机电设备安装的实际操作者，同时也是造价控制的主体， 所以提高建筑机电安装工程参与人员素质，明确相关工作人员的 工作职责，进而树立良好的经济效益意识。保证参与到建筑机电 安装工程的所有人员均符合相关资质标准，从而为建筑机电安装 工程造价控制打下良好基础。，应聘请专业技术能力过关且态度 端正的工程造价人员开展建筑机电安装工程造价。应该加强对工 程施工团队的科学引导，帮助企

9、业员工树立良好的责任意识、经 济意识和安全意识。 3.3 提高建筑机电安装工程材料管理 建筑机电安装工程和工程材料有着密切的关系，需要加强建 筑机电安装工程材料的管理。在购买材料过程中，可以进行统一 招标，派遣专业人士对其进行质量监控。建筑机电安装企业要和 供应商达成合作战略，对工程材料、设备进行批量生产，从而对 材料、设备进行科学的控制。同时，政府相关部门对外公布的建 筑材料、设备的价格，为购买单位提供价格指导，建筑安装企业 能够了解市场，对材料、设备进行合理的比较，对成本进行合理 的控制，减少工程成本的投入。 3.4 加强工程变更签证的管理 在建筑机电安装工程当中干扰机电安装工程施工的因素

10、有很 多，因此机电安装工程施工也就难免会出现变更现象，机电安装 工程施工一旦变更工程量、工期和成本也就必然会影响到，同时 也就会直接或者间接的提升机电安装造价管理和成本控制的难度。 管理人员要想做到对工程变更情况的了解和掌握，就应加强在工 程变更当中对于各类数据的分析和计算，发生变更的工程要通过 实地考察、信息收集、组织建设单位、设计单位、施工单位、监 理部门和造价管理等部门上相关人员进行统一会签，并对变更签 证进行严格的管理，为机电安装工程后续工程款的支付提供准确 详实的参考依据。 4. 结束语 在机电安装工程中，必须实现造价管理与成本控制的有机结 合，加强两者的严格管控，结合工程项目的特点与经济管理要求， 逐步制定与完善成本、造价管控工作中的相关制度、模式与方法， 从而实现工程项目参与各方经济效益的最优化。 参考文献 : 1 许崇君 . 和盛机电安装项目成本管理改进研究 D. 大连理 工大学 ,2014. 2 金晔 . 世博会浦西片区机电工程项目管理模式分析研究 D. 东华大学 ,2014. 3 张登伦 . 机电安装工程项目施工安全风险管理研究 D. 中 国矿业大学（北京） ,2013. 4 王娣 . 浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制 J. 江西建材 ,2014.