逸汇国际大酒店营运计划书.doc
《逸汇国际大酒店营运计划书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《逸汇国际大酒店营运计划书.doc(129页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、汇逸国际大酒店筹建筹备营运企划书 帝 豪国目 录一、 前言. -3-二、 关于广东汇逸国际大酒店经营管理规划. -3-(一)、SWOT分析.-4-(二)、管理模式的确定.-5- 1、总经理责任制.-5- 2、管理量化双重考核(管理成效、经营业绩).-7- (三)、经营模式.-11- 1、娱乐部经营模式.-11- 2、康乐部经营模式.-25- 3、客房部经营模式.-30- 4、酒店筹备重点工作安排计划.-40-三、 酒店各部门的主要职能分配.-44-四、 广东汇逸国际大酒店人员编制明细表.-46-五、 组织架构图.-48-六、 培训教程.-49-1、 酒店员工任职要求培训.-49-2、 酒店基本
2、礼节培训.-81-七、 员工手册.-94-一、广东汇逸国际大酒店经营管理的规划广东汇逸国际大酒店目前正在紧张的筹建之中,受东莞娱乐市场整顿和广佛同城概念的推动,佛山当地酒店娱乐市场热闹非凡,潜力巨大。汇逸国际酒店在这个时候应势而起,时机恰当,定位清晰。但在酒店的筹建和筹备过程中,如何确保这个的酒店顺利开业,如何让它健康快速成长,如何让他在未来激烈的市场竞争中一支独秀,这就是我们的投资者和经营者所需要考虑和学习的至关重要的课题:二、广东汇逸国际大酒店投资项目的SWOT分析SStrength,是指比较分析该产业在外部市场环境、内部经营方面相对于其他竞争对手的优势:1、广州亚运,广佛同城概念,东莞娱
3、乐市场的整顿给佛山娱乐市场带了机遇;2、新酒店项目,装修新,设备新,自动成为竞争的砝码;3、综合型酒店运作的方式,增加了酒店在应对特别政策的灵活性;4、投资者丰富的社会资源,成为酒店健康运营重要保重之一。5、酒店命名为“广东汇逸国际大酒店投资管理有限公司”,命名高瞻远瞩,寓意深远,是一笔丰富的无形资产,更为酒店未来发展垫定基础。WWeakness,是指比较分析该产业在外部市场环境、内部经营方面相对于其他竞争对手的劣势1、酒店投资者过往都没有酒店投资经历,没有现成实际操作经验。2、汇逸酒店作为一个新开的酒店,从品牌的创立到被市场接受和认同,需要一个复杂的过程。3、新组建的管理团队,再加上娱乐和康
4、乐的行业实际特殊性,必定存在产生部门间各自为大现象的可能性;这样,管理队伍间的配合意识,合作精神,企业凝聚力等方面,需要一段培育的过程,这样势力必削弱酒店的市场竞争力。4、酒店客房数量偏少,酒店营业创收过度依赖于康乐,娱乐项目,如遇政策变化,经营压力会偏大。OOpportunity,是分析在目前的市场竞争态势下企业存在的发展机会;1、东莞娱乐市场的整顿,使东莞行业管理人才及相关资源加速分流到佛山等地;2、佛山当地娱乐市场发展迅速,市场热度高,成行成市的市场态势,一方面会吸引周边客源,另一方面则可以吸引到丰富的人力资源。3、酒店装修新颖,如果能配以经验丰富的管理团队,就已经具体赢取市场的先机。4
5、、酒店定位时设计成综合型酒店,一体化的经营操作模式,有利于形成综合的,立体的营销手段,更具市场竞争力。TThreat,是分析在目前的市场竞争态势下企业存在的威胁和挑战。1、良好的市场前景必定会吸引众多资金的涌入,市场供应的快速增长必定会加剧市场的竞争热度;2、当地娱乐市场的同质化竞争,必须会导致价格战争的风起云涌;东莞目前的娱乐市场发展的状况,正是佛山市场发展的形象对比。3、康乐和娱乐作为作为两大主要盈利部门,更是酒店经营发展的支柱部门,一方面需要建立良好的运营监督机制,另一方面需要将两个部门进行很好的捏合;否则,缺少监督,缺少合力,就是酒店发展的致命威胁。4、政策因素风险还是影响酒店经营发展
6、的重要风险之一。综上所述,广东汇逸酒店的成立,时机恰当,定位符合市场发展的规律,但机遇和威肋并存,如何扬长避短,这就是我们要认真分析,仔细思考,准确定位,从管理下手,从源头上下功夫。(二)、广东汇逸国际大酒店管理模式的确定:目前的酒店行业的发展过程中,如果我们用心观察,我们会发现,一有些酒店不管有多老,开了多长时间,它总能在市场竞争中长盛不衰,保持持续经营和盈利能力;但有一部分酒店,特别是一些中小型的酒店,新开时前三年能够盈利,后来就慢慢是保本经营,然后就是举步维艰,再后来要么就是重新装修,打掉重来,要么就是关门转让。产生这种现象的具体原因在哪里呢,我们仔细分析不难发现,一些注重品牌,由专业酒
7、店管理公司管理的酒店,生命力特别强,持续盈利能力特别强;而一些民营中小酒店业主会单纯地认为,酒店盈利就是经营目标。在管理过程中,单纯地以业绩论英雄,业绩好,部门赚钱多,就觉得万事大吉,觉得管理规范了,经营合理了。忽略了真正意义上的管理,忽略长远的企业战略规划,忽略了企业的品牌化建设,忽略职业化经营。这样他们的酒店在市场中就缺少了生命力,缺少了持续盈利能力,势必让酒店逐步走向落后和亏损。所以,在我们思考广东汇逸国际酒店的管理规划的时候,我们首先得确立一个观念:经营出效益,管理铸品牌。1、 严格执行酒店管理总经理责任制,坚定走职业化管理道路。经验丰富,专业扎实的总经理是酒店职业化经营的基础条件。汇
8、逸国际酒店的设计定位已经决定了我们走的是综合的型酒店的路线。目前佛山娱乐市场的火热朝天的形式下,我们更应该保持清醒的认识。我们要看到未来更加残酷无序的竞争。我们的酒店是综合型的酒店,我们的经营和发展一定要注意管理和效益的齐头并进,要切实整合酒店各营业项目的优势资源,形成合成,赢得市场。首先我们谈谈总经理责任制度下的整体控制管理制度。1、酒店控制管理制度1)生产无形的服务产品要依靠各部门各岗位的员工来完成,而接受这种无形的服务产品则是客人,服务与被服务存在着一种一施一应的过程,要保证这个全过程处于规范的优质的状态,就必须在全酒店范围内建立一整套有效控制管理的规章制度。2)实施控制管理的步骤:第一
9、步:确定明确的工作目标,订立统一的标准。标准是控制管理必不可少的条件,是评价工作量度和质度的基础,包括时间标准、成本标准、数量标准和质量标准等四大类。第二步:测量与检查实际的工作状况,起始、过程以及结束。酒店管理者为方便能够做到经常地检查工作的进展情况,通常根据资料与要求制定图表来表示,使工作进度任务情况能够一目了然,以便尽早发现问题,分析处理,纠正错误,引导正确。第三步:要将进度与标准对比,作差异分析。应该客观态度,分析原因,追究责任,直到有圆满答案为止。在分析中要根据现时客观情况。如:对物的控制管理,对财的控制管理,对人的控制管理。第四步:要及时纠正错误或失误的动向与行动,保证酒店所有运作
10、人员和运作行为均在有效的控制管理之内。3)控制的方式与内容 基本方式有三:超前控制、现场控制和反馈控制。(1)超前控制。旨在注重于酒店的资源投入的控制,它包括:对人力、物力、财务的投入实施有效的控制。(2)现场控制。是事中控制,主要是监督正在进行的工作过程,以确保预期的目标。现场控制有二点:一是指导下属按照正确的方法与程序进行工作,二是监督下属的工作过程,以保证达到预期的效果。(3)反馈控制。在内容上包括质量、品种、价格、数量等,也包括服务态度、服务时间、服务方式、服务内容等,主要是以工作标准去衡量过去的工作结果,发现偏差,纠正未来,确保符合标准。(4)关键环节的控制酒店主要是利用设施设备为客
11、人提供各种服务,这个过程中随机性和现场性很强,因此,必须根据自己的特点,抓住关键环节进行控制。主要内容有:人事管理、产品质量、服务质量、成本消耗。(1)人事管理的控制。人本是酒店最大的成本。人力资源的开发与管理是服务质量能否实现优质的根本前提,尤其是中层基层管理人员的水平和重要岗位员工的素质,其控制权必须保证掌握在总经理权力之中,总经理按阶段施行科学有效的评估和分析,能上能让能下。(2)产品质量的控制。产品质量重要的是在于制定质量标准,并严格按标准执行。如菜肴标准,成功的酒店告诉我们,必须制定统一的标准菜肴,包括色、香、味、型、器、质、营养、卫生以及数量、码量、份量。只有严格地遵守,标准烹制,
12、才能稳定质量,稳定才谈得上优质。(3)服务质量的控制。主要应通过服务工作的标准化、程序化、制定化等方式来完成。并通过原始记录、处理宾客投诉等措施,保证服务质量的提高。(4)成本消耗的控制。一是制定成本消耗的标准,如盘菜成本、单间客房成本、人事成本、管理费用标准等;二是加强成本核算,采购、验收、发放、使用和考核,要安排好各种比例,用数字告诉他们如何降低成本消耗,提高经济效益,并在此基础上制订价格。参见广东汇逸国际大酒店组织架构图广东汇逸国际大酒店人员编制表广东汇逸国际大酒店部门职责说明2、 管理成效、经营业绩分别量化,双重考核,酒店管理过程中,切记不能单纯以业绩论英雄。酒店的经营效益是企业发展的
13、根本,更是保证,但离开了规范管理,就很难实现酒店经营效益的最大化,更难以保证酒店经营的持续盈利能力。在后续的管理过程中,营业部门负责人,除了进行经营业绩考核之外,我们切勿忽略了管理指标的量化考核。对属下管理人员的评估与考核一、客房部经理与部门业绩考核标准考核项目标准考核项目标准1营业指标21万元/月 17统计检查客用酒水1次/月2员工培训2小时/周 18地毯无污迹及地毯洗涤达标100%3 每日检查房间10间 19洗涤沙帘2次/年4卫生合格率100% 20洗涤防火遮光帘1次/年5员工培训率100% 21卫生检查2次/周6外语合格率85% 22灯罩无污迹合格率100%7员工上岗达标合格率100%
14、23擦洗楼门窗玻璃4次/年8各种器皿消毒合格率100% 24家具打蜡2次/年9各种器皿报损件数0.03% 25地板打蜡4次/年10安全合格率100% 26卫生洁具消毒合格率100%11客人投诉率0.04% 27召开领班业务会1次/周12员工出勤率510% 28安全课1次/季度13遵守各项规章制度合格率98% 29消防知识培训2次/年14主管碰头会1次/天 30部门辖区和员工被投诉情况15检查巡视2次/天 二、娱乐部经理与部门业绩考核标准1经营计划指标215万/月 12员工出勤率100%2毛利率72% 13设施设备完好率100%3部门全体例会1次/周 14执行酒店规章制度100%4推广员在职人数
15、260人/天 15环境卫生合格率100%5检查经营情况1次/天 16员工仪容仪表合格率100%6宾客满意率95% 17消防知识培训2次/年7宾客投诉率0.03 18总经理例会3次/周8经济效益分析服务情况总结1次/月 19卫生检查1次/周9推广员流动率不低于30% 20安全检查1次/月10员工培训2小时/周 21员工流动率510%11客户资料整理1次/月 22部门辖区和员工被投诉情况三、康乐总监与部门业绩考核标准1经营计划指标172万/月 12设施设备完好率100%2利润指标 115万/月 13执行酒店规章制度100%3部门全体大会1次/周 14环境卫生合格率100%4技师在职人数150人/天
16、 15员工仪容仪表合格率100%5检查经营情况1次/天 16消防知识培训2次/年6宾客满意率95% 17总经理例会3次/周7宾客投诉率0.03 18卫生检查1次/周8成本效益分析1次/月 19安全检查1次/月9员工培训2小时/周 20员工流动率510%10员工出勤率95% 21部门辖区和员工被投诉情况11 技师流动率不低于30% 3、 坚持人为本,规为纲,所谓“人为本”就是要以客人以及从业人员为酒店的战略根本,所有的经营和管理,都要从“人”的因素为根本出发点;“规为纲”就是要以酒店的管理制度为纲领,所有的行为都要有据可依,有制可循。酒店的产品是人直接输出的服务,而我们衡量产品的好坏其实就是判断
17、它是否符合标准。所以,要提升酒店的服务水平,一方面要规范员工管理制度,丰富员工培训手段,提升从业人员的素质;另一方面,我们要明细,规范我们操作流程的服务标准。让我们的行为有据可依,让我们的服务有制可考。参见汇逸国际大酒店员工手册汇逸国际大酒店培训教材汇编4、实行周密的监督稽核体系。“稽查”在工厂管理过程中应用已经非常广泛,而应用到酒店管理当中的仍然比较少见,特别是中小型酒店推广和应用更为稀少。从管理的现状看,一个酒店管理制度完善之后,重中之中就是推广执行,一个制度的执行情况要进行评价,进行管理稽核是有效的手段之一;其次,新生的汇逸酒店的支柱部门是娱乐和康乐。这两个部门是酒店营业创收的主要部门,
18、除了营业收入之外,更有为数不少的非营业收入。如何对这部份收入进行有效的监管,成立督察部,引入管理督察概念必不可少。(三)、广东汇逸国际大酒店经营模式的确定一、娱乐部的经营模式1、市场定位根据酒店的实际情况,夜总会主要客源结构定位为政务,商务客流为主,其它客源为辅的总体模式,倡导健康消费,不主张,不容留“嗨”客。房间平均消费标准1600元/间。这样一个市场定位,就要求我们的场所硬件豪华稳重,配套设施设备新颖雅致;软件上,一是要服务专业,大方周到,二是要应酬跟踪全面细致,突出重点,攻守兼备。按上述市场定位,我们做日均开房率85%的预测,每月实现的营业额为:1600元/间*50间*0.85*30=2
19、040000元;另外,营业外收入主要由推广员收入:260人*300元/人=78000元;酒水供应商赞助按30000元/月计.娱乐部每月实现收入为:2040000+78000+3000=2148000元.2、组织架构及人员编制酒吧咨客部服务部推广助理推广经理营业主任营业副理楼面部营业部娱乐总监推广部娱乐部人员编制表职 务职 级编制人数工资标准工资总额备注试用转正试用转正娱乐总监总监1800010000800010000提成另计营业经理A经理13500400035004000提成另计营业副理B经理32500280075008400提成另计营业主任主任6180020001080012000提成另计推
20、广经理A经理13500400035004000提成另计推广助理员工41300140052005600楼面经理A经理13500400035004000提成另计楼面主任主任12000230020002300提成另计西厨主管B经理7300030002100021000西厨厨工员工8150015001200012000DJ主任主任12000230020002300提成另计酒吧主任主任12000230020002300提成另计咨客部长部长11600180016001800服务部长部长51500170075008500服务员员工22110012002420026400咨客员工613001400780084
21、00PA员员工51000110050005500酒吧员员工41150125046005000公主员工650000无薪人员1431317001435003、岗位职责(各分部具体职责按部门分工另行明细)娱乐部总监上级:总经理下级:楼面经理、营业经理、推广经理岗位职责:1、对总经理负责,主持部门全面工作,执行和落实上级有关指示,保证部门的工作运转正常。2、制定部门工作计划,建立和健全本部各项规章制度,抓好骨干队伍建设,注意培养、考核和选拔人才。3、抓好员工队伍思想教育工作,制定每年培训大纲,落实奖惩制度。4、主持部门例会,听取汇报,研究情况,布置任务。5、监督营业计划落实情况,抓好财产管理和成本核算
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 国际 大酒店 营运 计划书
限制150内