专题资料（2021-2022年）XXXX监理管理办法.doc

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1、 目录监理项目部对工程质量要点和安全管理的控制及要求-考核评比表格及打分标准-一、2010年监理工作方针、目标(一)工作方针 坚持“百年大计，质量第一”的方针，确保地基基础、主体结构及使用功能满足设计及规范要求，达到建设单位和业主满意。（二）工作目标：1.认真贯彻建设工程质量管理条例，严格执行工程建设标准强制性条文。2.杜绝使用不合格建筑材料，构配件和设备，杜绝重大质量事故。3.保证质量，让建设单位和业主满意，单位工程竣工验收一次通过率100%。二、2010年蓝色康桥工程考核评比办法1.监理项目部按照建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文、建筑工程安全管理条例的相关规定，对工程各分部、分

2、项工程进行旁站监理，对发现的质量隐患及质量问题及时通知施工单位进行整改，并定期向建设单位代表递交月度施工进度报表及监理月报。2.施工单位必须建立健全质量保证体系、施工安全生产管理体系，质量、安全管理机构不能空设，质量检查员、技术员、安全员必须配备专人，不许出现兼职、无证上岗等现象。3.要求施工单位提高质量、安全意识，争创优质工程。4.监理项目部将针对各个分部工程技术特点，按照工程的进展情况，组织参建各方技术人员进行技术交底。每月根据工程进展，汇同建设单位对蓝色康桥B、D、G区住宅楼工程进行联合检查，针对项目为：地基基础、首层主体、标准层主体（高层标准层进行2次检查）、顶层主体、屋面及卫生间防水

3、、室内外抹灰及楼地面工程、给排水采暖及电气安装工程、外墙保温工程及外墙装饰砖、施工现场文明施工、安全施工管理、施工技术档案及安全档案等12项，考核过程中该工程专业监理人员不参加考核打分，由其他单位工程监理人员对其工程进行考核，每次检查结果在月底工程例会上讲评，对考核达不到合格标准的施工企业将处以罚款，考核成绩作为年终总评依据，奖惩办法见振兴嘉禾房地产开发公司蓝色康桥项目管理办法。5.对工程中出现质量事故的，监理项目部依据建设单位和上级主管部门的处罚决定，对该工程监理人员进行处罚，依据情况对施工单位处罚额给予1%5%的处罚。对不负责的监理人员将予以更换。6.对单位工程出现奖励的，也给予该工程监理

4、人员监理金额的1%5%予以嘉奖。三.监理项目部对工程质量要点的控制及要求考核项目：地基基础、首层主体、标准层主体、顶层主体、屋面及卫生间防水、室内外抹灰及楼地面工程、给排水采暖及电气安装工程、外墙保温工程、施工现场文明施工、安全施工管理、施工技术档案及安全档案。（一） 模板工程：1. 模板工程必须要有切实可行的模板设计方案和计算书。2. 模板要拼接严密、平整，对缝隙要进行封堵处理，接缝处不应漏浆。施工前木模板应浇水湿润，钢模板应涂水性隔离剂或脱模剂，模板内不应有积水并把模板内杂物清理干净。3. 对跨度大于4M的现浇攻击混凝土梁、板应按设计要求起拱；当无设计要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000

5、3/1000，根据施工现场情况可适当减低起拱高度。主次梁交接时，先主梁起拱，后次梁起拱。4. 柱头部位在支模板时应先支，采用25mm厚木板捆住柱头，然后再支主梁侧模，柱头模板要在接槎部位保证搭接长度不小于100mm。5. 模板支撑系统要求统一，为去皮木杆，最小径不小于70mm，无明显虫蛀及断茬，较大弯曲不顺直及接头超过2个的木支撑禁止使用。书香支撑间设2道水平拉杆，并在外墙及楼梯间、变形缝处假设剪刀拉杆，地步禁止直接架设在红砖、砼表面或软弱基层上，要求架设垫板并打对头木楔。6. 在施工过程中对竖向支撑系统采用挂线监控，防止楼板在混凝土作业中及浇注完毕后模板有沉降现象。对首层楼板模板支撑必须在底

6、部有垫板或加固措施，并有一定的排水措施。（二） 钢筋工程1. 钢筋品种、性能要符合设计要求，进场的钢筋应有合格证、检验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志牌。2. 进场的钢筋应垫起500mm高并堆放整齐，挂上标签，进行覆盖，避免钢筋锈蚀或油污。应设有专门的钢筋进场地并搭设钢筋制作棚。钢筋加工场地要求地面做硬化处理。3. 配筋下料和制作、加工尺寸必须准确。施工单位自检员应按设计图纸对钢筋级别，规格、数量、位置进行自检，自检合格后报监理验收合格后方可组装。组装要牢固，严禁有松动和变形现象。4. 钢筋表面不允许有油渍、漆污、泥污、浮灰和颗粒状（片状）铁锈；5. 柱头处甩出的外伸钢筋须加设箍筋固

7、定，浇注砼过程中设专人看护，防止外伸钢筋移位变形。6. 在绑扎柱筋时，作业人员不许攀爬钢筋骨架进行绑扎，应搭设马镫进行作业。7. 钢筋应合理地进行备料组合，确保接头错开，控制同一区段内接头数不得大于50%，接头位置应符合设计要求，搭接焊双面5d单面焊10d，接头处应做4度弯折角；电渣压力焊，焊包应较均匀，突出部分最少高出钢筋表面4mm，接头处的轴线偏移应不超过0.1d，同时不大于2mm。8. 箍筋弯钩的角度应为135度，平直长度不小于10d，弯曲半径2.5d。组装时应严格控制间距尺寸，开口应错开，绑扎要牢固，严禁有松动和位移现象。9. 根据建设单位要求，钢筋保护层垫块要采用塑料垫块，垫块的厚度

8、应符合保护层厚度。垫块设置应牢固可靠，间距合理。10. 在施工过程中要采取相应措施，着重控制钢筋准确就位，尤其控制板负筋保护层厚度。控制现浇板及楼梯板公斤位置将是监理控制要点。（三） 混凝土工程1. 混凝土浇注前必须对模板、钢筋工程及水电暖专业工程进行验收，合格后方可进入下道工序。2. 原材料（水泥、沙子、碎石、水）的品种、性能要符合实际及规范要求，应有试验报告单，进场的材料必须经监理检查合格后方可使用，不合格的材料应立即清理出场。沙子、碎石应堆放整齐，并均应有标志牌。3. 水泥要存放在离地面300mm以上的木搁板上，按品种分批存放，堆放不宜太高，要采取有效措施，避免水泥受潮结块。水泥库进口与

9、出口应分开，避免运输路线交叉，使先进场的水泥先使用。4. 砼搅拌现场必须设计量设备、塌落度筒、试块模具，计量设备应经过检测部门检验并切实可用。搅拌机要做出明显标记用以控制搅拌时间。5. 后台施工单位要指派专人负责负责监督管理，应挂有实验室和现场实际施工配合比牌。砂、石小车应标明车号、皮重及砂、石净重。6. 原材料称量及加水量控制应准确，水泥、外加混合料2%；粗细骨料3%；水、外加剂溶液2%。投料顺序碎石、水泥、砂子、水，施工人员应牢记。7. 浇注柱子砼前。底部应先浇入50100mm厚与砼配比相同的水泥砂浆。8. 为防止柱头开裂，在浇注到柱头时应相应地加入碎石并进行2次振捣，浇注完毕后应对柱头进

10、行保水覆盖，控制拆模时间以防柱头开裂。9. 在浇注砼过程中，施工单位前台应设专人负责管理监督，应架设马镫或跳板，严禁施工人员直接踩踏钢筋，并设专人看护钢筋以确保钢筋准确就位。10. 混凝土应振捣密实，避免漏振、过振。振捣棒要快插慢拔，控制振捣时间（20-30s），严禁振捣棒接触钢筋及模板。平板振捣器移动时应有一定路线，并保证前后左右互相搭接3050mm，防止漏振。振动倾斜砼表面时，振动路线应由低处向高处推进。11. 楼梯、楼板应边浇注边用木杠抄平，用抹子搓毛压实。12. 为保证楼梯板钢筋的准确就位，浇注楼梯时必须由低向高浇注。13. 砼浇注完毕后25h内不许上人踩踏，板上不得留有脚印。14.

11、柱子在浇注完砼后24h内不得拆模，以防止因拆模过早导致柱砼掉角、表面开裂。15. 设专人对砼进行养护，应在砼浇注完毕3-12h内浇水养护，养护日期不少于7昼夜，每日浇水次数以能保持砼具有足够的湿润状态为准。16. 根据甲方规定，为了保证工程质量和防止扰民砼施工时间控制在白天作业。（四） 填充墙砌筑工程1. 砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砖、砌块必须由检测报告，砂浆要有试块实验报告。2. 砖、砌块进场后必须报验，并按规格分别退房整齐，堆置高度不宜超过2m。3. 填充墙砌筑前必须经现场监理对墙体拉结筋进行验收。4. 砖、砌块在砌筑前必须提前1-2d浇水湿润。5. 施工过程中砌筑砂浆应

12、分别在3小时和4小时内使用完毕，当气温超过30时，应分别在2小时和3小时内使用完毕；砂浆必须使用储灰器或铁板，禁止直接倾倒在砼楼板上使用。6. 留置拉结筋时，间距沿墙高不应超过500mm，拉结筋预埋和框架结构连接必须保证牢固，如不能保证植筋质量，应尽量采用在砼结构中预埋。7. 填充墙砌筑时必须立皮数杆，皮数杆上应标明门、窗口及拉结筋的位置。8. 在砌筑至梁底时，应留一皮斜砖，待7d后补砌。9. 为了提高工程质量，施工过程中不许留置施工洞，如必须留置，该墙面整体留置。（五） 室内外抹灰工程1. 材料要求：水泥、砂、石灰必须有复试报告单，生石灰用水浸泡熟化时间不小于7d。2. 施工前必须对墙体基层

13、进行检查验收，并有报验及隐蔽验收记录。3. 抹灰前基层表面的尘土、污垢必须清除，并保证基底基本平整，混凝土基体抹灰前应在浇水后刷水泥胶浆液或喷界面剂，并在基层变换及电盒电管处挂加强网。4. 为确保施工过程中加强网及刷水泥胶不遗漏，抹灰施工前，施工单位应将需要布置加强网及涂刷水泥胶浆液或喷界面剂（见第3项）的施工完毕，报监理验收合格后方可展开施工，不允许一边抹灰一边挂网、刷胶。 5. 浇水湿润应提前一天洒水。6. 抹灰工艺：吊垂直、套方、抹灰饼、做阳角、墙面冲筋、抹底灰、修补预留空洞电箱槽盒等、铺设防裂网、抹罩面灰。7. 抹灰要厚度不小于7mm，灰饼宜用1:3水泥砂浆抹成50mm见方形，间距不大

14、于2m，抹灰前要在距离顶棚和阳角200mm处弹通线，冲筋2h后开始抹底灰，要求将基地抹严，抹与冲筋平，用木杠刮找平整，罩面灰厚度约2mm，必须在底灰完工6小时候开始，如底灰过干，可以浇水湿润，抹灰是随抹随压，赶实后用大砂抹子搓毛，如遇施工洞，则整面墙甩下后补。抹灰后应在24后喷水养护。8. 外墙面脚手眼和施工临时孔洞应先用膨胀混凝土填塞堵实，后在做首层抹灰，必须在打底灰抹完后，再返跳进行外罩面抹灰，禁止一遍抹灰成型，外墙抹灰遇窗口时应在抹罩面灰时作出滴水，采用大鹰嘴形式，在距离外边20mm处留止水线，下部窗台应向外找坡，起点为窗中轴线坡向外，窗台外侧比里侧低，高差不小于20mm。9. 表面光滑

15、，接槎平整，抹灰层与基层及各抹灰之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝。（六） 楼、地面工程1. 楼地面混凝土工程必须在施工前进行基层验收。2. 施工工艺：施工准备，清理基层，复核标高、弹线，搅拌混凝土，铺设混凝土，振捣混凝土，找平，养护。3. 楼板混凝乳随浇注随压实，在混凝土振捣完应由专人用木杠刮平，用大砂抹子搓毛。4. 地面工程中在保证地面厚度（35mm）前提下应尽量保持标高和层高，并在混凝土施工完用机器抹子压光，墙与地面交接处人工2次找角，保证墙面根部垂直，水暖管线先弹线，后切出槽。5. 成活后应在初凝后浇水养护，且在24小时内严禁上人踩踏。（七） 屋面工程1. 屋面工程施工前

16、必须对基层及原材料（苯板、防水卷材等）进行验收，合格后方可开始施工。2. 施工工艺：基层清理平整、铺设苯板、铺设炉渣找坡、找平层、防水卷材、细石砼保护层（上人屋面）。3. 控制要点保温层1） 原材料控制：苯板的密度、厚度，炉渣的质量，防水卷材的质量性能应符合设计要求。2） 铺设苯板前基层应干燥平整无杂物，不平整处应抹灰找平，施工用预埋铁钩清理干净。苯板应干燥无破损。3） 苯板应铺贴密实使其密贴基层，缝隙紧贴，铺设垫稳。4） 铺设炉渣保温找坡层时炉渣粒径控制在5-40mm，铺设前应将炉渣与水泥充分搅拌（1:6），不得边铺设边搅拌。炉渣铺设时应分层压实，厚度应符合实际要求。在女儿墙处应用苯板填塞，

17、以防止女儿墙因屋面变形而开裂。找平层1） 基层表面应干燥无杂物2） 突出屋面部分、女儿墙及预留孔周围等特殊部位应做成光滑的小圆角，并有利于铺设防水材料及泄水通畅。3） 找平层施工完毕后注意及时养护不许过早上人，7天内保持表面湿润，以防止开裂。防水卷材1) 防水卷材质量、性能应符合设计要求，应由专业队伍施工。2) 基层必须干净、平整、牢固、干燥、无裂缝。3) 卷材在女儿墙或其他垂直屋面的墙面上收口的处置，必须附加一层卷材并粘贴牢固，高度不小于250mm。4) 水落管口配件，应安置稳妥，并做除锈、防腐处理并在管口处设箅子。5) 卷材下面的空气应排净不得空鼓。6) 搭接长度短边100mm，长边80m

18、m7) 在防水卷材的铺设过程中，施工单位技术应监督承包人严格执行施工技术方案中的施工程序、措施及操作，并跟踪检查。（八） 卫生间防水工程1. 防水施工前对基层应进行验收合格后方可进入下道工序。2. 防水施工前基层应平整、干燥、无杂物。3. 在防水施工前墙根部位应作R=30mm的圆角。4. 防水卷材在墙面上收口的处置，必须粘贴牢固，高度为卫生间 地面成活后不小于250mm，在门口位置必须卷到门口外侧，门槛部位防水卷材应卷到门外口部位且留出与墙面同高的卷材。5. 在卫生间管道部位须做一层附加防水层，上卷高度不小于50mm。6. 施工单位在卫生间防水施工完毕后应蓄满水，检查是否渗漏。确保无渗漏后保持

19、蓄水直至工程竣工验收。（九） 外墙保温工程 1. 外墙保温工程施工前必须对基层及原材料（苯板、特种胶泥、加强网等）进行验收，合格后方可开始施工。2. 施工工艺：剪裁苯板配置胶泥粘贴苯板打磨苯板找平墙面铺网刮面层胶泥3. 监理控制要点：1）苯板的密度、表面平整度、厚度，特种胶泥的质量及施工配比应符合实际要求2) 粘贴苯板前基层应平整且无杂物，砼涨模的应先行剔除，在窗口及阴、阳台处挂大线。3) 苯板切割应用加热电阻丝切割以确保苯板尺寸准确。4) 贴苯板时相邻苯板应错缝搭接，转交部位应咬茬搭接，苯板接缝应用苯板裁条填塞。苯板背面延周边铺刮宽50mm厚10mm的胶泥并在中间均匀刮8块直径100mm厚1

20、0mm的胶泥饼，背面胶泥粘接面积应不小于苯板面积的40%。5) 窗洞口伸缩缝及苯板端部应铺设包边加一层强网，板底大于100mm，板面大雨200mm；大墙转角处铺设两层加强网每边应大于200mm；设网间搭接宽度不应小于60mm。6) 贴完的苯板在胶泥初凝前应用大雨2m的压板将其压平压实。7) 刮面层胶泥前板面要挂线打磨平整。报监理验收合格后方可刮面层胶泥。（十） 外墙装饰砖工程 1.外墙粘贴墙面砖之前必须对基层（基层苯板胶泥必须平整）及原材料进行验收，合格后方可开始施工。 2.粘砖前，在窗口、阴、阳角处应挂大线，横向每阁2-3块砖，竖向每块砖也要挂线。 3.勾缝应采用专用勾缝剂。（十一） 给排水

21、采暖安装工程 1.凡穿过楼板、墙体、基础等处的采暖、给排水管道必须设置套管。套管长度，用在水平管上，应与抹完灰后的墙面平齐，用于楼板处，一般房间应高出地面20mm，卫生间和厨房应高出地面70mm，且套管下部与楼板底部饰面平齐，套管与管子之间的空隙应进行相应的封堵。 2.给水立管外皮距墙30mm，排水立管外皮距墙50mm。 3.室内消火栓安装应栓口朝外，栓口中心距地面为1.1m，阀门中心距箱侧面为140mm。 4.楼板预留洞：坐便套管采用D219，距墙380mm（管中），厨房间立管、浴盆及地漏套管采用D159，卫生间排水立管采用D219，距墙均180mm（管中）。 5.排水塑料管吊架间距 管径5

22、0mm75mm110mm吊架间距0.5m0.75m1.10m 6.散热器轴线距墙110mm。管线在地面铺设，管卡间距为0.8m。散热器钩数量见下表片数38912131617202125上托钩11222下托钩23456 7.给水管沿地面铺设时，禁止与采暖管线交叉，且画线安装，管卡间距为0.8m。 8.地下部分消防管线要做沥青加强防腐。（三布四油）（十二） 电气安装工程 本小区现场施工用电执行建设部施工安全检查标准，JGJ59-99规范。安装执行建筑电气工程施工验收规范G50303-2002一切材料及隐蔽工程必须报验方可施工，本小区电器施工要求如下：一. 安全施工要求1. 施工现场用电标准执行建设

23、部JGJ59-99 JGJ46J405现场施工用电操作规范。2. 施工现场系需要有两人以下有施工经验的电工操作，禁止无证上岗施工操作。3. 施工现场用电设备要做天检、雨后检，要达到施工现场验收标准，施工中质量、安全事故为零，工程质量达到优质工程。二 基础设施 按图施工，镀锌管要采取冷取冷制作，电气用的材料、开孔制作严禁加热制作，管与管的连接要采用丝接、卡接、被破坏镀锌管要做防腐处理，进入地下的镀锌管要做锌一号防腐，进入砼或地下的尺寸不小于8-10倍，壁厚达到3mm以上。是公用PVC管1.5以上，严禁地下埋穿BV线管，埋入和管口要封堵好，基础用的等电位镀锌扁钢时，扁钢要做防腐处理。三 埋管1.埋

24、管在没有接到设计，监理甲方的通知时，要按图施工。当电专业与土建、水暖等专业相遇时。电气专业经前专业让路，使用的材料必须经报验合格的材料。2.所有的管进箱排列整齐，进入墙板的要保证1.5mm以上，PVC管不许加热制作，PVC管连接要挂胶，与水专业要保证300以上的距离，接口处牢固，穿出地面时或板面易受机器损伤部分要采取保护措施，套管连接长度大于径1.53倍。进入砼的PVC管不超三层，不大于砼的1/3，钢管不大于1/2.进入的管要按图施工，不许私自私改图施工，穿不等电压线管要分开埋设。管口进箱、盒要严格封好，管进箱、盒长度为5mm，弯曲处不许有凹陷裂纹，烧焦现象。扁度不超管10%，钢管进箱和进入管

25、口处要做处理，埋入的钢管，PVC管要标清回路，严禁地下埋管。四穿线 电线进场后要报验，报验合格后方穿线，穿线之前要把管内的杂物、积水清理干净，在抹灰前要把所有的管线清扫一边，穿线时间必须在抹灰工程结束后。电线、电缆在施工前必须做测试、复试。线与线之间、线与地之间大雨0.5兆欧，电压不低于450750V。不同回路不许穿一管内，电线出建筑物长150mm，关内和箱。导线要有一定余量，箱内线留长是箱周长的1/2，箱内线要绑好，做好回路标记。线接头要焊接，用高压胶布、黑胶布各包两层，（线颜色要与图纸相序相同）相线为黄、绿、红；零线为淡蓝色；地线为黄绿双色线；控制线为白色。五 电箱、开关 箱内导线连接牢固

26、，绑扎成束，要有一定余量，无胶结、弯曲，包扎紧密，不伤芯线。箱体做到三接，表明箱内开关的回路，大于300箱要安装过梁，严禁现浇砼电箱过梁。箱体开孔准确，不准动电气、焊气孔。箱高：底边距地1.4m，分户箱1.6m，回路进线箱距屋面板0.3m。在土建影响电箱高度时，电箱安装在最高点。电箱安装前要报验，要把箱做成品保护。跳板开关、上为开、下为关，通断位置一致，开关要灵活，开关必须控制相线，双联以上开关接线，不许串线连接，开关安装后无变形、装饰帽齐全，同一室内的标高不许差5mm，开关距门口150200mm。高度底边距地面1.3m。六 插座安装 先把插座盒的杂物、积水清理干净，瓷砖墙面线盒要突出2.5公

27、分。插座安装时大为零线，右为相线，上孔为地线，三项四孔插座地线零线，地线接在上方，接地线、零线要分开接，零地不许混接，插座内的连线不准串接，要焊接成鸡爪线。高压、黑胶布个两层，潮湿温地方要加垫胶垫。七 灯具安装 本台厚度不小于12mm，安装要牢固，有防腐潮湿处加橡胶热，灯线盒要安装木台中心，不小于两螺丝固定，灯具配件齐全，灯具无变形，软线灯头两端挂锡，灯头超100瓦，要用瓷灯头，相线接在灯头中间，日光灯安装时相线接整流器。低2.4灯具加装接地线，潮湿地方灯具、木台要安装胶垫。八 防雷焊接与等电位要求1. 利用基础柱筋做接地极，大于16钢筋用2根，小雨16钢筋用4根，焊成两组，与深度大于500深

28、的地梁焊接在一起，利用大于16筋两根做环路，按图纸把防雷引下线柱确定准确，焊接须由专业电焊工焊。2. 等电位做法： 根据等电位箱实际情况，箱内做四个回路：1）重复接地2）防雷接地3)弱电水专业4）楼梯与对讲门，由等电位箱内扁钢去总电源箱埋管，穿线连接，线径是总进户线的1/2，等电位箱扁钢钻孔严禁用电焊焊孔，要用钻钻孔。3. 电缆、电梯施工要求 严禁用三无材料，电线进场后，先报验测试、后施工。室内埋深0.3m并穿钢管保护室外深埋1.0m，冰妖铺沙，盖砖与管道平等0.4m，交叉0.3m，有保温层管道，距离0.5m；无保温层管道1.0m，电缆施工完毕后要把电缆回路标清，穿入电缆管，管口封堵好。VV2

29、2电缆外皮要做接地，电梯安装必须专业有资质的队伍厂家安装，电梯电源线需五线制，零地要分开，不准混接，所有电器设备有金属构架要做等电位连接，导体间对地之间须线电阻必须大于1000兆欧，电力线路电气装置电中为0.5兆欧，其他电路为0.25兆欧，电梯照明需使用安全电压，电梯安装完使用前要检查电气安全装置，及各个安全开关是否正常，电梯在运行前必须有质量技术监督局和安全部门检测，经检测合格后方可使用，并把相关文件移交承建方，以便维修。（十三） 施工现场文明施工 1.施工现场封闭式管理 1）施工现场实行封闭式管理场周围必须连续设高。2米的围挡，围挡要求坚固、美观、大方。 2）施工现场进出口必须设置铁质或木

30、质门楼。门楼高度不低于3.5m，宽度不小于4m。门头应设置企业标志，门楼顶部和两侧应有规范的安全标语。 3）施工现场进出口必须设有门卫室并建立门卫制度。 4）施工人员进入施工现场要佩戴工作卡，严禁赤脚或穿拖鞋进入施工现场。 5）施工现场进出口必须设置由省建设厅行政主管部门统一规定的“五牌一图”（工程概况牌、管理人员名单及监理电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图）。施工现场要设立宣传栏、读报栏，要张贴安全标语。危险部位处必须悬挂醒目的标牌，夜间有人经过的坑洞处应设红灯示警。 2.施工现场管理1） 施工现场要做到“三通一平”（道路畅通、水通、电通、场地平整），现场内路面要做硬

31、化处理（夯实、不翻浆），要有道路指示标志。在场地狭小、运输频繁的地方，应设有明显的警告标志。现场内的道路不得任意挖掘或截断。如因工程需要，必须开挖时，要事先制定安全措施方案，搭设安全板桥。2） 施工现场不的有积水，要有排水沟，并经常清理疏通。要有防止污染环境的排水措施，未经过处理的泥浆水，不得直接排入城市排水管网和河流。3） 施工现场必须实行“三区”（作业区、材料去、生活区）分离。“三区”设置要安全合理，表示要清楚、醒目。4） 施工现场中的各种建筑材料、构件、料具等，要按照施工总平面布置图已设计好的位置，分类堆放，归方码垛，摆放整齐，并分别设置名称、品种、规格等标牌。5） 施工现场工作面要做到

32、工完场地清，建筑垃圾、生活垃圾要及时清运出场。6） 施工现场对产生噪声、震动的机械采取有效措施，减轻噪声扰民。 3.施工现场综合治理1） 施工机械应当按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内的道路。施工机械进场经过安全检查，经检查合格的方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。2） 施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具

33、，必须采用符合安全要求的电压。3） 严禁在建工程兼作职工宿舍。宿舍要做到序化管理，床铺搭设合理，物品摆放整齐，卫生条件良好。宿舍严禁建在高压线下，周围环境要符合安全、卫生要求。夏季要采取防中暑、防蚊虫叮咬的措施，冬季要有保暖和防止煤气中毒的措施。4） 施工现场厕所要符合卫生要求。市区内一、二类街路旁的现场要设置水冲厕所，并有专人打扫卫生。三、四类接路旁的现场要设旱厕，粪坑用盖封闭，厕所内外抹灰刷白，厕所内抹水泥地面。严禁在施工现场随地大小便。5） 施工现场要进行绿化。出入口和生活区内场地空间要栽花种草，美化、绿化场地环境。6） 施工现场要设置符合卫生要求的饮水处，并做到有锁有盖，由专人负责。现

34、场要设置淋浴室（内设更衣室），按时开放，保证供水，方便职工。7） 施工现场要有医疗室或保健区药箱，配备经过培训的持证上岗的急救人员。要被有担架、氧气等常用急救药品和器材。要经常开展卫生防病宣传教育。8） 施工单位应当严格按照中华人共和国消防条例的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工或者储存，使用易燃易爆器材时，施工单位应当采取特殊的消防安全措施。现场动火必须办理审批手续，实行动火监护。9） 施工现场的生活区要设置职工学习和娱乐的生活室。有治安保卫制度和切实可行的治安防范制度，负责分解到人，杜绝重大刑事治安案件的发生。

35、（十四） 施工技术档案及安全档案 施工单位资料 1 监理委托合同* 一式六份 2 施工组织设计（方案）报审表* 一式四份 3 工程项目管理体系报审* 一式四份 4 施工单位申请书* 一式四份5 监理工程师通知单* 一式四份6 监理工程师通知回复单* 一式四份7 工程竣工验收报审表* 一式四份8 监理会议纪要（有关质量部分）* 一式一份9 监理月报* 一式二份10 工程竣工总结* 一式三份11 工程开工/竣工报审表* 一式四份12 施工测量防线报验表* 一式四份13 材料/构配件/设备报验表* 一式四份14 （分布、单位工程）工程报验审核表* 一式四份15 （隐蔽、中间验收）工程报验审核表 一式

36、四份16 (安全和功能检验，设备运转调试)工程报验审核表* 一式四份17 不合格项处置记录 一式三份18 工程质量事故处理有关记录 一式三份19 有关工程奖罚的文件资料 一式三份20 检测部门中信息反馈处理记录* 一式二份21 工程临时/最终延期申请表 一式四份22 工程临时/最终延期审批表 一式四份23工程变更报审表 一式四份24 合同争议、违约报告及处理意见 一式三份25 房屋建筑工程质量评估报告*注：以上资料监理公司留存一份，存入归档管一份。监理单位资料1 监理规划 一式二份2 监理细则 一式二份3 设计交底和图纸会审记录 4 监理日记 一式一份5 专题报告 一式二份6 施工进度计划报审

37、表 一式三份7 （检验批、分项）工程报验审核表8 监理抽检记录 一式二份9 分包单位报审表 一式二份10 供货、实验等单位资格报审资料 一式二份11 施工技术准备文件12 检验批、分项、分部工程质量验收记录13 质量控制资料14 安全和功能检验（检测）报告15 观感质量验收16 单位（子单位）工程质量竣工验收记录17 工程照片18 录音、录像材料注：以上资料监理公司留存一份。四 罚款制度（一） 文明施工罚款制度序号问题罚款（元）1现场围挡高度不够，不坚固、不稳定、不美观、不大方502无门卫和门卫制度303管理人员未佩戴胸卡进入每人304工地未设置吸烟处，随意吸烟者每人205材料不按施工平面布置

38、图堆放，料堆无名称、品种、规格标牌；堆放不整齐506宿舍不整洁，不安全；食堂卫生不符合要求507无消防措施、制度或无消防器材1008消防器材不符合要求309施工现场无安全标语5010随地大小便发现一次5011施工人员随意进入湖区、酒店、一期工程居民区每人5012超重车辆进入小区每辆20013打架斗殴、酗酒闹事每人100（二）质量问题罚款制度名称序号问题罚款（元）模板安装1有摸板设计文件、模板及其支架具有足够的承载能力刚度和稳定性（违反者）1502上、下层楼板应具有承受上层荷载的承受能力或上设支架、下层立柱对准、并铺设垫板（违反者）1003隔离济不得沾污钢筋活混凝土接茬处（违反者）80模板拆除4

39、模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行（违反者）505底模及其支架拆除时混凝土强度应符合设计要求或规范规定（违反者）1006后浇带模板拆除和支顶应按施工技术方案执行（违反者）50钢筋工程7钢筋质量必须符合有关标准规定（违反者）508发现脆断，焊接性能不良，力学性能显著不正常等现象时应进行专项检验（违反者）509受力钢筋及箍筋的弯折角度弯折内径，弯后平直长度应符合设计或规范要求（违反者）8010机械连接、焊接接头力学性能应符合有关规定（违反者）8011纵向受力钢筋连接方式应符合设计要求（违反者）80混凝土工程12水泥、砂、石、外加剂的质量应符合现行国家标准（违反者）10013混凝土

40、原材料计量偏差不得超出规范规定（违反者）12014混凝土结构构建强度试件按规范要求抽取（违反者）5015混凝土强度等级必须符合设计要求（违反者）15016现浇结构外观质量不应有严重缺陷（违反者）20017不应有影响结构性能和实用功能的尺寸偏差（违反者）20018配比牌准确，计量准确，石子车车冲洗（违反者）7019混凝土试块依规范留取，混凝土养生及时（违反者）50砖砌体20砖强度，沙浆强度应符合要求（违反者）12021砂浆饱满度、砖的含水率符合要求（违反者）5022砌体拉结筋、斜挫留置、接茬处理、轴线位移、墙体垂直度及平整度符合要求（违反者）80防水层23水泥砂浆防水层原材料及配合比符合要求（违

41、反者）50屋面工程24找平层的排水坡度（包括天沟、檐沟）符合要求（违反者）8025保温层的含水率达到要求（违反者）5026防水层无渗漏、积水、细部构造符合要求（违反者）100地面工程27地面基土密实（有土工实验报告）（违反者）7028面层强度等级符合设计要求上、下层结合牢固、无空鼓、裂纹（违反者）50装饰工程29抹灰前基层处理达到要求抹灰层严禁有脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝（违反者）7030门窗口抹灰质量符合规定阳角方正、垂直、洞口尺寸符合要求（违反者）5031特种门安装必须牢固，性能符合要求（违反者）12032PVC窗规格、尺寸符合设计，开启灵活，关闭严密（违反者）8033PVC窗框、扇安装

42、牢固，框与墙体间缝隙的填充材料符合要求（违反者）7034水落管的卡子，插接方式，壁厚及水簸箕符合规范要求（违反者）5035护栏高度，栏杆间距，安装位置符合设计要求、护栏牢固（违反者）8036护栏和副手预埋件的数量、规格、位置符合设计（违反者）50给排水工程37给水管道水压、通水试验交付前冲水和消毒均符合规范要求（违反者）10038消火栓安装完成后的试射实验达到设计要求（违反者）12039排水管道坡度、伸缩节符合设计、灌水试验、通球试验达到要求（违反者）5040采暖管道及散热器的质量、安装符合设计要求（违反者）50电气工程41配电箱安装机箱内部件符合设计及规定要求（违反者）10042导管敷设路径准确，器具盒位准确（违反者）5043抹灰后穿线，要及时清理积水和杂物（违反者）5044电缆穿管前绝缘测试合格导线间和导线对地面的绝缘电阻必须符合要求（违反者）5045同一回路穿同一管内，不同回路，不同电压和交流与直流的电线，严禁穿于同一导管内（违反者）10046绝缘导线电压等级棚内电线导管，导线得连接符合设计（违反者）15047