建筑设计阶段控制工程造价-李洋.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 3 月下 1119 建筑设计阶段控制工程造价 李 洋 （内蒙古中冶德邦置业有限公司 内蒙古包头 014000） 【摘要】 建筑项目工程造价属于建筑工程中重要部分，一般都 会配置专业人员对其整体进行管理，当前大部分建筑项目工程造 价管理人员在工作过程中，都会将工作重点放于施工阶段的管理， 这主要是因为实际施工的经济支出属于最多最频繁的阶段，但其 实这样的管理治标不治本，如果不将施工前设计阶段的工程造价 进行控制，只在中间施工环节进行管理，后续有关造价方面的问 题还会接二连三的出现，既浪费施工成本又拖后整体施工时间， 所以进一步完善建筑项目工程设计阶段的

2、造价控制十分重要。 【关键词】 建筑；设计阶段；控制；工程造价 1、设计阶段造价控制的必要性 设计阶段控制造价能充分体现事前控制的思想。由于设计阶 段毕竟是项目要实施而未实施阶段，调整、改动都比较容易，为 了避免不必要的修改，减少设计变更造成的工程造价的增加，应 该把设计做细、做深入，尤其是施工图设计。因为设计的每一笔 都需要投资来实现，所以在没有开工之前，把好设计关尤为重要。 任何一个建筑项目工程都需要进行设计。但是很多设计人员在设 计的过程中，都将放在技术问题上，而没有考虑经济成本。设计 可以说是建筑项目工程建设的核心，是工程技术与工程造价有效 结合的关键性阶段，因此所有参与到建筑项目工程

3、的人员都重视 设计。 2、影响建筑工程施工设计阶段造价控制的主要因素 2.1 缺乏概念性的方案设计 现阶段，在诸多工程项目可行性的研究阶段，进行概念性方 案设计时，仅凭借着类似工程项目设计经验就做出了判断，而未 充分考虑其设计方案的科学性、经济性及其合理性，对工程建设 项目的总投资额度的判断缺乏准确性。 2.2 工程估算出现漏项 在工程项目建筑方案设计阶段，各专业的图纸仅仅表达总体 的设计，单体设计不够深入，设计说明不够全面，造成工程造价 子项不够明确，极易出现漏项问题。除此之外，工程项目估算和 工程预算有时候之间时间跨度较长，不能真实地反映出材料与人 工费用的实际变化情况。 2.3 方案优化

4、过于形式化 在建筑工程项目的设计阶段，对设计方案优化工作十分重要， 优化方案主要取决于设计工程师的素质、经验、态度等，因此， 必须充分调动设计工程师的工作积极性及责任意识，从而有利于 对工程造价的有效控制。 2.4 各专业协调不足 工程项目的设计阶段涉及到诸多专业，各专业之间相互影响， 因此，加强各专业工种之间的协调就十分重要。若协调工作做得 不够完善，极易出现设计大幅修改或变更等问题，导致浪费现象 的出现。 2.5 对造价构成分析不足 工程造价师需对工程项目进行估算、概预算等，因此，必须 充分了解资金分配的合理性、工程各组成部分的投资比例，分析 其差异性，进而采取有针对 性的解决方法对其进行

5、处理。但是在 现阶段，工程造价师通常都是在设计后期才介入相关工作的，不 利于对设计中存在的问题进行及时的分析和解决。 2.6 对设计变更的管理不够 在建筑工程项目施工阶段，因为一些客观或主观因素的影响， 需要对施工图纸进行变更、修改，设计变更若是缺乏管理，其责 任不明了，将严重影响到工程项目造价。 3、加强设计阶段的工程造价控制措施 3.1 高度重视概念性设计对投资决策的作用 在任何工程项目建设之前，通常会委托相关的设计单位承担 概念性方案设计，并以概念性方案设计作为投资决策的主要参考 依据。工程项目的投资与建设作为专业性较强的行业，通过概念 性方案设计能够充分展现出工程项目的总体布局、空间形

6、态、公 共设施配套、投资预估等重大问题的优缺点。尤其是对一些其他 行业的投资决策者，概念性方案设计显得更加重要。在现阶段， 政府公共建设工程决策者通常都是政府官员，这些人员对建设工 程项目的领域不够熟悉，如想做出科学合理的决策则必须依据专 万方数据 业的分析及判断，因此，概念性方案设计和可行性研究报告作为 专业判断依据，就极为重要。 3.2 推行设计总承包制与专业工种会签制度 建筑工程项目设计需要各专业、各工种之间配合协调，不仅 是建筑工程的结构、给排水、电气、暖通等，还需包含室外工程 项目的道路综合管网、园林景观以及照明监控、智能化等专业设计。 由于涉及专业很多，在设计过程中如果各专业协调工

7、作不到位则 极易出现扯皮的现象，各专业的设计成果也会相互矛盾。因此， 必须积极推行总承包制，明确责任的主体、协调好专业之间的矛盾， 以提升其工作效率。设计总承包单位需经过各专业工种会签制度 对各专业之间的责任进行明确，发挥技术综合协调的职能。笔者 在某项目大楼的设计中，就遇到过类似问题：项目 单位承担着工 程项目的设计，然而，工程施工基坑围护设计则是由外地专业公 司来承担，因为未推行设计总承包以及专业会签制度，基坑围护 的设计也没有征求相关单位意见，在后期就发现基坑围护施工现 场存在着诸多的问题，若是设计中采用常规质量合格的水泥喷浆 或是锚固技术便能有效避免其问题。 3.3 推行限额设计以及动

8、态化管理 在建筑工程项目施工图设计过程中，事前控制是十分重要的 方法，积极地应用限额设计方法，树立造价控制理念。这样不仅 利于提升设计人员专业素质及整体责任意识，也利于对项目方案 设计的优化，进而促使对新工艺、新材料、新技术的推广应用。 限额设计并不是一味地节约建设投资额度，而是按照工程项目的 实际情况，进行有针对性的设计优化。 3.4 造价工程师提前介入方案优化设计 造价工程师的提前介入对建筑工程的设计方案进行优化能够 有效降低工程造价成本。在工程项目的前期方案设计中，常常会 有部分的设计人员未充分重视设计的经济性，盲目追求建筑物的 高标准，不仅不能增加结构的安全性，还会造成工程项目建设投

9、资浪费，因此，需要造价工程师提前介入，可极大地避免此类浪 费现象。 3.5 加强工程设计变更管理 因诸多因素影响，建筑工程项目设计不是一成不变的，因此， 加强对建筑工程施工图设计变更的管理对工程建设造价控制有着 重要影响。第一，设计单位需对施工图纸进行校审，以减少错漏 问题出现；第二，由于其他原因造成了工程设计变更的出现，需 争取在工程施工之前进行解决及其预防，以有效减少设备、材料 以及人力资源的损失；第三，设计变更的控制工作需要组织多方 积极参与，举行各个专业技术、经济相关的论证会，进而有效减 少投资。 3.6 改进设计收费方法，引入设计质量奖罚制 在我国现阶段，工程设计收费的标 准是按照投

10、资的百分比进 行计算，在实践的过程中，也有诸多是按照建筑面积进行核算收 费的。无论是按照投资还是按照面积进行收费，对工程设计师来讲， 都未主动地考虑降低工程建设造价，节约投资。若是改进设计收 费的方法，引进一些设计质量的奖惩制度，在相关投资限额内， 实现对设计方案的优化，不仅可以提升工程造价的质量，降低工 程建设造价，并且给予了设计单位一定的额外投资节约的奖励， 可以促使设计人员能够积极地参与到造价控制中，利于落实对设 计阶段的造价控制工作。 4、结论 随着经济的发展，社会的进步，建筑设计阶段，工程造价成 本的控制将会越来越完善。建筑工程项目涉及的范围比较多，要 实现工程造价成本控制，需要设计者树立正确的观念，以良好的 心态进行设计，保证工程能够顺利进行。 参考文献： 1 夏治民 , 张东 , 张迪 , 王庆卫 . 探究建筑设计阶段控制工程 造价的策略与方法 J. 智能城市 ,2016,02:120-121. 2 李胜 . 建筑设计阶段工程造价成本控制的必要性及控制策 略分析 J. 江西建材 ,2016,20:238. 3 范杰 . 建 筑设计阶段控制工程造价的策略与方法 J. 四川 水泥 ,2016,10:128.