种鸡场新建项目申请立项可行性研究报告书.doc

《种鸡场新建项目申请立项可行性研究报告书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《种鸡场新建项目申请立项可行性研究报告书.doc（65页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、目 录目 录第一章 总论11.1 项目单位基本情况11.1.1 概况11.1.2 财务状况31.1.3 法人代表基本情况31.2 项目基本情况41.2.1 项目名称、建设性质及建设地点41.2.2 产品方案及规模41.2.3 品种、技术、设备方案41.2.4 土建工程51.2.5 建设期限51.2.6 投资结构及资金来源51.2.6.1 投资结构51.2.6.2资金来源61.2.7 项目效益61.2.7.1 经济效益61.2.7.2 生态效益61.2.7.3社会效益71.3 可行性研究报告编制依据71.4 综合评价81.4.1 项目建设的必要性81.4.2 项目建设的可行性91.4.3 项目建

2、设的经济合理性91.4.4 项目建设的主要风险及解决方案101.4.5 结论与建议10第二章 背景及必要性112.1 项目区社会经济状况112.2 本行业及关联产业发展现状112.3 项目建设的必要性122.3.1 是促进畜牧业结构调整的需要122.3.2 是促进农民增收和谐社会建设的需要132.3.3 是应对畜牧业入世，发展中国特色养鸡之路的需要132.3.4 是贯彻落实省委、省政府提出的把江西打造成为沿海地区“两个基地，一个后花园”战略的具体落实132.3.5是满足人们生活水平不断提高对产品质量要求的需要14第三章 项目选址与建设条件163.1 建设地点选择163.2 建设条件163.2.

3、1 自然条件163.2.2 政策、资源、科技支撑条件163.2.3 基础设施条件18第四章 市场分析与销售方案194.1 市场分析194.1.1 市场供求现状及前景分析194.1.2 现有生产能力调查与分析204.1.3 市场竞争优势分析204.2 营销策略、方案、模式214.2.1营销方案214.2.2营销策略214.3 市场风险分析224.3.1 市场风险因素分析224.3.2 防范和降低风险的对策224.3.2.2 市场风险化解措施22第五章 建设方案235.1 产品方案和建设规模235.2 建设规划和布局235.3 建设标准和产品标准235.3.1 场地建设标准235.3.2 水、大气

4、的标准245.3.3 设备配置标准245.4 技术方案245.4.1主要生产工艺流程245.5 设备选型方案305.6 主体工程方案315.6.1建筑安装工程315.7 辅助工程及其它工程方案345.8 实施进度安排35第六章 环境影响评价及节能减排措施376.1 环境影响376.1.1主要污染物376.2 节能减排措施376.2.1、环境保护依据376.2.2、污水处理措施386.3 环境影响评价及审批39第七章 项目组织与管理407.1 组织机构与职能划分407.1.1 组织机构407.1.2 运行管理模式407.2 劳动定员407.3 管理措施417.3.3 技术管理427.3.4 财务

5、管理427.4 技术培训427.5 劳动安全、卫生与消防437.5.1设计中执行的法律及标准规范437.5.2设计中拟采取的主要劳动安全措施437.5.3消防设施437.5.4卫生措施44第八章 投资估算与资金来源458.1 投资估算依据458.2投资估算458.2.1总投资458.3资金来源468.3.1中央财政资金468.3.2地方财政配套资金468.3.3自筹资金及来源468.3.4 银行贷款及筹措478.4、财政资金的使用范围47第九章 财务评价489.1 财务评价依据489.2营业收入和营业税金及附加估算499.2.1营业收入499.2.2营业税金及附加509.3总成本及经营成本估算

6、509.3.1单位产品生产成本估算509.3.2项目总成本估算509.3.3经营成本估算509.4财务效益分析509.4.1盈利能力分析509.4.2银行贷款清偿能力分析519.5不确定性分析519.5.1盈亏平衡分析519.5.2敏感性分析529.6财务评价结论54第十章 社会效益分析5510.1社会评价基本结论5510.2农业产业化经营5510.2.1 形成特色产业，推动结构调整5510.2.2 加大了科技投入，发展现代农业5510.2.3 辐射带动能力分析5610.3 农民增收与农业增效5610.3.1 农民增收5610.3.2 农业增效5710.3.3 项目区与非项目区比较分析5710

7、.4 其他影响评价576附 录附 录一、附表：附表1：可研报告编写人员基本情况表附表2：建设投资估算表附表2-1：土建工程投资明细表附表2-2：设备投资明细表附表2-3：科技投入明细表附表2-4：生产性和公益性生物资产费估算表附表3：流动资金估算表附表4：资金筹措与使用计划表附表4-1：财政资金使用明细表附表5：总成本费用估算表附表5-1：单位成本估算表附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表7：利润及利润分配表附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表8：项目投资现金流量表附表9：银行贷款还本付息计算表二、附图：1.地理位置图2.现状图3.总平面布置图三、附件：附件

8、1：营业执照副本及税务登记证附件2：由社会中介机构出具的项目单位近两年财务审计报告附件3：土地使用证或租赁合同附件4：环保部门审批意见附件5：自筹资金来源证明附件6：企业信用等级证明（若项目涉及银行贷款）附件7：种畜禽生产经营许可证附件8：龙头企业级别认定材料附件9：与农户签定的种植养殖合同或协议附件10：其它附件57第一章 总论第一章 总论1.1 项目单位基本情况1.1.1 概况1、项目单位名称2、企业性质有限责任公司3、股东构成企业注册资本310万元，其中:刘敏186万元，占总股本的60%；童天生124万元，占总股本的40%。4、发展概况企业在江西省委、省政府“重点在田、希望在山、潜力在水

9、、后勤在畜、出路在工”的二十字方针和“山上办绿色银行、山下建优质粮仓”的号召下，成立以蔬菜种植、速生杨种植和畜禽养殖为主营业务的农业产业化龙头企业。目前在贵溪市雷溪乡有蔬菜基地1500亩、志光镇速生杨基地3600亩，2008年产提供商品蔬菜6000吨。企业先后被评为江西省造林标兵，鹰潭市、贵溪市优秀农业产业化龙头企业。2008年被评为江西省农业产业化经营省级龙头企业。5、人员结构企业目前拥有员工人数110人，固定员工总数为 43人，其中：管理人员 7人、技术人员10人，长期固定员工26人，其余员工根据生产季节需要进行聘用。在企业现有技术人才中高级职称1人，中级职称4人，其他技术职称5人。在种植

10、技术上聘请江西省农业科学院蔬菜专家作为技术顾问，并在乐平市聘请了高级农艺师和种菜能手提供技术服务；养殖业聘请了高级畜牧兽医师毛银善、陈书贤担任本企业的技术顾问。企业内部设置了技术研发中心，在与外部开展技术合作的同时，加强了企业内部技术培训和技术开发，为企业提供良好的技术保证。6、上年度项目建设情况2008年度企业申请的300亩钢棚蔬菜基地建设项目被列为国家农业综合开发项目，项目批复后，企业按照项目可行性研究报告实施要求，在贵溪市雷溪乡建设了300亩钢棚蔬菜基地建设，到2009年12月份，项目建设任务按照初步设计进度进行，基本完成了大棚建设任务。项目在建设过程中做到严格执行项目建设“四制”管理，

11、同时加强了项目资金监管，实行项目资金财政报账制。企业在完成2008年度项目建设后，通过召开董事会议决定，为了进一步降低企业生产风险，提高企业多元化生产水平，通过增加投资兴建4万套种鸡新建项目，力争利用2-3年时间，将企业建设成为年销售收入超亿元的大型农业产业化龙头企业，争取进入国家级农业产业化龙头企业行列。7、获得的成绩企业先后获得江西省造林标兵，鹰潭市先进农业产业化龙头企业，鹰潭市先进农民合作经济组织、贵溪市农业产业化优秀龙头企业、贵溪市十大特色农产品生产基地等荣誉称号。1.1.2 财务状况企业2007年资产总额2560.09万元、固定资产净值1026.21万元、流动资产1199.45万元、

12、所有者权益1323.8万元，实收资本310万元 ，销售收入4195.25万元、净利润224.28万元、净资产收益率18.6%、资产负债率48.29%。2008年企业资产总额2867.3万元、固定资产净值1368.5万元、流动资产434.76万元、所有者权益1684.72万元，实收资本310万元，2008年实现销售收入4805.23万元、净利润265.2万元、净资产利润率17.6% 、资产负债率41.22%。1.1.3 法人代表基本情况法定代表人：刘敏，辽宁葫芦岛人，1962年11月出生，大学本科学历，中级职称、多年来从事农业规模化经营，积累了丰富的生产管理经验，是一名懂技术，善经营、会管理、务

13、实能干的企业家。在最近几年畜牧生产经营过程中不断学习提高经营管理技术水平，参加了联合国卫生组织亚洲区主办中国高级畜牧兽医培训班。并多次参加农业部门组织的畜牧兽医培训班，多次被评为科技兴农示范带头人等荣誉称号。先后担任鹰潭市农业企业家协会副会长、鹰潭市农业经济协会常务理事，贵溪市政协委员、贵溪市企业家协会会员等职务。法人代表在多年从事生产经营过程中具有良好的信用，没有拖欠企业工人工资和社会保险费用的现象，遵纪守法，照章纳税，具有良好的信用，不存在破产、银行欠资和其他不诚信的问题。1.2 项目基本情况1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点1.2.1.1项目名称1.2.1.2项目性质新建1.2.1

14、.3建设地点项目选址于贵溪市志光镇塔桥村委会，该地块位于鹰潭到周坊公路沿线靠东1公里，占地面积1100公顷。1.2.2 产品方案及规模项目建成投产后，企业形成4万套种鸡的规模，年产良种鸡苗400万羽。1.2.3 品种、技术、设备方案1.2.3.1主要技术及来源的可靠性、可得性本项目种鸡生产线两条，生产线采用“中国机械500强”江苏海门市三厂提供的生产成套设备，单位种鸡人工受精技术由江西农业大学、鹰潭市畜牧兽医局提供技术支持，该项技术具有一定的先进性，而且可靠。1.2.3.2主要设备名称、数量育雏种鸡生产线（鸡笼、自动喂料、自动饮水、湿帘、通风系统）3套，成鸡生产线（鸡笼、自动喂料、自动饮水、自

15、动清粪、光照控制、通风系统）5套，孵化设备12台，出壳机3台，巷道式孵化机1台，饲料加工设备1套等。另外外购变配电设备（含自备发电机组）1套，运输车辆2台，沼气设备1套。1.2.4 土建工程项目需要新增育雏鸡舍2016平方米，育成舍4050平方米，孵化厅960平方米，冷藏库200平方米,饲料车间216平方米，疫病监测室、消毒间、实验室、药房1960平方米,配电室60平方米，进行场地平整，完善场内围墙、道路、绿化、电气线路、给排水、消防和沼气设施工程。1.2.5 建设期限项目从可行性报告审批到实现正常投产总工期为18个月。报告得到审批后，即着手项目的规划设计、项目报批、各项许可证办理、生产布局、

16、工艺以及项目审批工作，投入时间为3个月；设计审批后，进入土建工程建设以及设备订货时间，时间为14个月；主体设备进行安装并完成调试，时间为1个月。1.2.6 投资结构及资金来源1.2.6.1 投资结构项目总投资1330.3万元。其中：流动资金106.0万元，本项目建设期利息17.3万元。本项目建设投资1207.0万元，其中：（1）建筑工程投资558.8万元；（2）设备投资386.9万元；（3）安装工程7.5万元；（3）生产性和公益性生物资产149.2万元；（4）其他投资47.1万元；（5）预备费57.5万元。1.2.6.2资金来源项目总投资1330.3万元。申请中央财政资金200万元、地方财政配

17、套100万元、企业自筹430.3万元、申请银行贷款600万元。1.2.7 项目效益1.2.7.1 经济效益项目建设完成后，企业可以实现良种鸡苗400万羽，实现销售收入1000万元，淘汰鸡收入64.8万元，无精蛋12万元，鸡粪收入32万元，项目合计实现收入1108.8万元，达产年实现税后利润192.1万元，可以实现财政增长、企业增效的良好效果。项目建设的投资利润率14.4%、税后财务净现值533.6万元、投资回收期6.0年、税后的内部报酬率16.7%，项目建设具有投资回报率高、投资回收期短等特点，具有良好的投资效益。1.2.7.2 生态效益项目建设把服务社会、为社会提供优质的家禽产品作为企业扩建

18、的出发点和落脚点，企业在建设上始终按照操作规程进行生产，同时对养殖过程中产生的废弃物采取建设大中型沼气池的办法对废弃物进行了综合利用，并在周围采取建设绿化隔离带、沉淀池等先进的环保技术措施，减少环境污染。1.2.7.3社会效益项目建设在发展壮大企业的同时，也充分发挥龙头企业的带动作用。通过企业与农民专业合作社的联系，通过采取“统一供应种鸡苗、统一技术操作规程、统一投入品供应、统一技术指导、统一价格回收”的方式，带领周边农户优化鸡苗品种，提高了农民的科技种植水平。项目建设完成后，可以直接安排50多名农村富余劳动力和下岗工人就业，带动基地户改良鸡苗品种，使得项目区农户实现户均年增收1500元。1.

19、3 可行性研究报告编制依据项目报告编制采用了以下几个依据：1、2010年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南；2、2010国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲；3、国家农业综合开发资金和项目管理办法（财政部令第29号）；4、江西省关于加快农业产业化省级龙头企业发展的若干政策规定；5、国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；6、财政部关于农业综合开发的若干意见；7、江西省、鹰潭市农业综合开发“十一五”规划；8、全国畜牧业发展第十一个五年发展规划9、国家和地方其它相关政策文件：10、贵溪市社会经济发展公报。12、项目单位提供的基础资料。1.4 综合评价1.4.1 项目建设的必

20、要性1.4.1.1 规范鸡苗市场的需要。目前我市在家禽养殖上都是通过外地引进种鸡苗，这样不仅加大了企业的生产成本，还加大了防疫工作难度。通过扶持龙头企业采取规模化养殖种鸡，发挥企业的技术优势和资源优势，促进地方家禽的发展，也规范了当前我市的种鸡苗市场，避免了疫病的外地输入影响。1.4.1.2 企业做大做强的需要贵溪市宏友农工贸综合开发有限公司是一家农业种植、林业种植、畜禽养殖为主要经营业务的企业，但是企业目前规模较小，生产产品比较单一，竞争能力不强，为进一步发展壮大企业，将企业真正建设成为江西农业产业化经营标兵，必须进一步扩大生产规模。1.4.1.3 多元化养殖的需要农业生产有靠天吃饭的传统，

21、为进一步降低企业生产风险，企业实行多元化经营目标。在立足蔬菜种植、林木种植等农业生产的基础上，扩展了种鸡养殖、蛋鸡养殖等经营业务，可以有效地化解生产风险，确保了企业的发展。1.4.2 项目建设的可行性1.4.2.1 场址条件分析。项目建设地点位于远离贵溪市城区的志光镇塔桥村委会境内，该地块远离村庄和工业生产区，距鹰潭到周坊公路1公里左右，企业在一期工程建设当中就一次性签订土地租用协议50年，租用面积1100公顷，项目新增投资无需增加土地投资。场地地势平坦，地形较为规整，基本设施配套，供电方便，当地自然条件、地理位置、交通运输、施工协作条件能满足项目建设的要求。 1.4.2.2 政策条件分析。今

22、年中央一号文件以及加快畜牧业发展的意见中提出，要加快建设规模养殖小区的建设力度，要采取政策扶持，银行信贷等方式积极扶持龙头企业进行规模化小区建设，另外该项目建设把促进农民增收作为企业项目的立足点和落脚点，也是中央农业综合开发扶持的重点内容，企业还是贵溪市农业产业化“55111”工程重点扶持的企业，在土地利用、技术支持等方面给予扶持。1.4.3 项目建设的经济合理性1.4.3.1 养殖规模的扩大项目建设完成后，企业可以实现种鸡生产规模4万套，年可以提供种鸡400万羽；项目建设完成后种鸡实现销售收入1000万元，淘汰鸡收入64.8万元，无精蛋12万元，沼肥收入32万元，项目合计实现收入1108.8

23、万元，可以实现财政增长、企业增效的良好效果。项目建设的投资利润率16.7%、税后财务净现值533.6万元、投资回收期6年、税后的内部报酬率10.94%，项目建设具有投资回报率高、投资回收期短等特点，具有良好的投资效益。1.4.4 项目建设的主要风险及解决方案 技术风险：家禽养殖具有较大的疫病风险，因此企业必须不断加大防疫工作的投入，同时密切关注各种疫情的变化，降低疫病带来生产中的风险。市场风险：主要表现在随着市场价格、疫情等方面的影响，影响整个种鸡养殖规模和商品蛋的销售，从而带来企业养殖风险。解决方案：（1）项目单位与江西农业大学教授、鹰潭畜牧局高级畜牧兽医师毛银善担任技术顾问，并明确每月不少

24、于5天时间到企业进行技术指导。（2）项目建设单位建立起严格的疫病防疫制度，建设消毒间，规范人员进入、车辆企业程序。在操作过程中，严格执行技术操作规程。（3）建立多元化的市场。正是因为化解企业生产产品的单一性，企业在种鸡生产的同时，加大了蛋鸡养殖和生猪养殖，依靠多元化的养殖化解了市场风险。1.4.5 结论与建议综上所述，本项目建设具有必要性、可行性和经济合理性，但是项目建设所需资金量大，仅靠企业自身积累，难以在短期内达到生产建设规模，因此建议将项目列为2010国家农业综合开发产业化经营项目，给予资金扶持。第二章 背景及必要性第二章 背景及必要性2.1 项目区社会经济状况贵溪1996年撤县设市。国

25、土面积2480平方公里，55万人口，辖18个乡镇、3个街道办事处、7个林（垦殖、园艺）场。城市规划面积34平方公里，建成区16.8平方公里，城区人口15万，农业人口40万。2008年全市国内生产总值为172亿元；完成财政收入23.09亿元，连续6年位居全省第一位。经济结构中三次产业的结构比例调整为7：75：18，工业在国民经济中的主导作用进一步凸显，铜材加工、光电子、化工、建材、医药食品已成为工业增长的重要力量。驻有中央、省属10多家大中型企业。规划建设了10平方公里贵溪市工业园，形成了铜材、光电子、建材、化工、医药食品等五大支柱产业。 2.2 本行业及关联产业发展现状贵溪市农业发展较快，但还

26、是以传统的种植业为主。贵溪种植业以粮食生产为主，经济作物规模较小，主要包括商品蔬菜、油料、柑桔、茶叶等；与种植业相比，养殖业发展具有着更大的机遇，但是目前仅有少量的规模化养猪场和1个规模化蛋鸡养殖场。2008年全市农民人均纯收入5366元。全市现有省级龙头企业9家，鹰潭市级龙头企业18家，贵溪市级龙头企业30余家。种鸡养殖在我市仍然处于空白状态，因此建议财政资金扶持贵溪市宏友农工贸综合开发有限公司建设大型的种鸡养殖场。2.3 项目建设的必要性2.3.1 是促进畜牧业结构调整的需要党的十六届五中全会提出了发展现代农业，建设社会主义新农村，构建和谐社会的战略目标，大力发展畜牧业，切实增加农民收入，

27、是建设社会主义新农村的重要内容。贵溪市是一个农业经济占国民经济重要组成部分的县级市，农业农村经济发展对全市经济社会发展有着重要作用。改革开放以来，全市畜牧业得到了持续快速健康发展，已经成为农业和农村经济的支柱产业和农民增收的重要来源。进入二十一世纪，全市畜牧业进入了重要转型期，面临着产品结构不尽合理（贵溪市畜牧业生产，主要体现在生猪产业，家禽及禽蛋生产相对滞后，畜牧业结构较为单一）、经济效益较为低下、对农民增收贡献难以提高，以及应对后WTO时代市场挑战等重要问题。为了落实科学发展观，合理利用畜牧业资源，充分发挥畜牧业产业基础优势和市场潜力，做大做强全市畜牧产业经济，实现畜产品数量稳步增长、质量

28、显著提高，促进农民增收，贵溪市委、市政府按照市场需求和自然资源优势的优化配置，确立发展海兰褐鸡养殖为主导的家禽业产业地位，建设海兰褐鸡蛋用种（商品）鸡标准化规模养殖场，充分发挥养殖场的辐射作用，带动全市及周边农户从事蛋鸡生产，逐步形成蛋鸡养殖小区和蛋鸡生产合作社，以快速推进全市畜牧业结构从单一生猪生产向家禽生产结构调整，形成全市畜牧业“两条腿”走路的新格局，促进畜牧业向多元化发展。形成特色产业，顺应农村经济和外向型家禽业经济发展要求，促进养禽业产业结构调整。从此加快全市畜牧业发展，为社会主义新农村建设奠定坚实的产业基础。2.3.2 是促进农民增收和谐社会建设的需要贵溪市不断优化畜牧业品种，农业

29、产业化组织有新发展，省、市龙头企业近20多家，全市已拥有种植、养殖及农副产品加工、销售等各类农民专业合作经济组织170多个，“一村一品”或“多村一品”专业村达到近百个。建设海兰褐鸡蛋用种（商品）鸡标准化规模养殖场，形成具有强大辐射帮带功能的集育种、孵化、饲料加工及销售于一体的标准化、绿色禽蛋生产加工和育种孵化供种的综合性养殖示范基地，辐射带动全市及周边农民参与海兰褐鸡养殖，增加农民收入，大大提升贵溪市现代化、科学化的养鸡技术水平，促进全市养鸡产业标准化、规模化发展，引导贵溪市家禽业朝市场化、产业化和外向型方向发展，形成农业经济增长的新亮点，是实现财政增长、农民增收的重要途径。2.3.3 是应对

30、畜牧业入世，发展中国特色养鸡之路的需要我国已进入后WTO时代，宽限期已结束，贸易政策与规则将全面与国际接轨。培育出中国特色的地方鸡品种配套系并改变过去单一模仿外国，重快速，轻质量特色的做法，因此，发展地方优良鸡种，是提高禽产品在国际上竞争力具有重要的意义。2.3.4 是贯彻落实省委、省政府提出的把江西打造成为沿海地区“两个基地，一个后花园”战略的具体落实按照省委、省政府提出的“重点在田、希望在山、潜力在水、后劲在畜、出路在工”的战略要求，贵溪市必须加快农业结构调整，发展畜牧业，大力实施农业生产化经营，走可持续发展道路。长期以来，贵溪市畜牧业以生猪为主，家禽生产多为农户散养，其次为专业户小规模圈

31、养，导致防疫上难以有效控制传染病，极大地制约了我市家禽业的发展，通过对规模养殖场的扶持，可带动家禽业规模养殖的发展，生产出更多符合无公害质量标准的肉禽、禽蛋产品，从而真正实现江西省作为沿海地区的“两个基地，一个后花园”的战略目标。2.3.5是满足人们生活水平不断提高对产品质量要求的需要“民以食为天，食以好为先”，这是人们生活水平的不断提高后，对物质生活的需求之变化的真实写照，那种以“数量型”的消费时代已过去，现在生活是“质量型”，不能光吃“饱”，而是要吃好，吃得安心，吃得放心，对身体无害。我国是世界上生产和消费鸡蛋数量最多的国家，每年人均消费230枚左右。随着生活条件的不断改善，很多人都不再仅

32、仅满足于吃鸡蛋数量的多少，而更注重的是鸡蛋自身的营养成分和质量。时下，许多超市里都出现了贴着花花绿绿标签的品牌鸡蛋，标榜“绿色”、“无公害”等，价格也比普通鸡蛋高出不少，可买的人还上络绎不绝。绿色无公害的鸡蛋能受到广大消费者的欢迎，其主要是绿色无公害蛋出自优良生态环境，是纯天然绿色养殖与生物技术的结晶。它不含任何激素、抗生素及农药，胆固醇含量低，同时富含活性钙以及人体必需的十几种氨基酸。蛋黄颜色自然红、蛋白浓、粘度大、口感好、无腥味、自然香，是老少皆宜的全新绿色营养蛋品。在我国随着安全、健康消费观念越来越深入人心，绿色无公害鸡蛋消费必将保持良好的发展势头。第三章 项目选址与建设条件第三章 项目

33、选址与建设条件3.1 建设地点选择项目地址按照有利于疫病防疫、交通方便、设施基本完备、土地投入成本较小的原则进行选择。项目实施地位于江西省贵溪市志光镇塔桥村，场地东、南、西、北四周均为山林，场地基础设施较好，与居民住地间隔较远，环境幽静美丽，防疫卫生及隔离条件良好，具有得天独厚的生态建设条件。企业土地通过采取与当地村民签订租用协议，一次性租赁时间为50年。县乡公路从养殖场附近穿过。项目实施地所位于的贵溪市志光镇塔桥村距贵溪市约20公里，鹰潭12公里，距离沪昆高速公路鹰出口6公里，3.2 建设条件3.2.1 自然条件贵溪市属亚热带湿润季风气候，其特点是四季分明，气候温和，雨水充沛，日照充足。近5

34、0年年平均气温为17.6，其中一月份平均气温5.2，七月平均气温29.3。年极端最高气温为41.12，年极端最低气温15.12。年平均降水量1788.8毫米，最多年份降水量2543.0毫米，最少年份降水量980.7毫米，其中46月份平均降水量844.8毫米，79月份平均降水量350.9毫米。平均年日照时数1739.4小时，无霜期258天。非常适宜农业生产。3.2.2 政策、资源、科技支撑条件3.2.2.1、品种资源好海兰褐蛋鸡是美国海兰国际公司培育的四系配套优良蛋鸡品种。我国从20世纪80年代引进，目前，在全国有多个祖代或父母代种鸡场，是褐蛋鸡中饲养较多的品种之一。海兰褐蛋鸡具有饲料报酬高、产

35、蛋多和成活率高等优良特点。其商品代生产性能良好。海兰褐蛋鸡在全国很多地区都可饲养，适宜集约化养鸡场、规模鸡场、专业户和农户饲养。因此，完全能满足本项目采集原种和饲养的需求。3.2.2.2、政策及资金保障贵溪市政府十分重视本项目建设，已将本项目建设及产业化开发纳入当地农业发展规划，并作为贵溪市政府投资重点建设项目。为了加快该项目的建设，贵溪市政府建立领导小组，并制定了许多优惠政策和奖励方案，鼓励本项目建设和海兰褐鸡产业化开发。为确保该项目实施方案和目标的顺利实现提供了资金和政策支持。3.2.2.3、技术有保障项目技术支撑单位现有专业技术人员16人，包括高级畜牧兽医师2人，中级职称5人，初级职称9

36、人。完全有能力为本项目建设提供技术保障。同时，在和技术依托单位签订技术服务合同提供技术服务外，还同时聘请了多名高级畜牧兽医师负责种鸡场技术工作，他们长期从事畜牧兽医及保种繁育工作，技术专长主要是从事畜禽的遗传育种工作，具有较强的创新意识和开拓能力。雄厚的技术能力，完全可保障本项目正常运行。3.2.2.4、市场需求量大，养殖前景广阔鹰潭市农民有养鸡的悠久历史，家家都有养鸡的习惯。特别近年来不少农民已在迈向适度规模养鸡，有的甚至已探索出了规模养鸡的经验，年出栏蛋鸡上万只。因此，在贵溪市来看，需求小鸡的数量大，特别是养殖效益好的鸡。所以，本养殖场的建设，其雏鸡是不愁销路的。而且鸡场饲养效益好的品种，

37、其雏鸡的销路就更不用愁了。同时，鸡蛋是重要的大宗农产品，是老百姓“菜篮子”中必不可少的基本消费品，本项目年产绿色无公害鸡蛋是老少皆宜的全新绿色营养蛋品，在我国随着安全、健康消费观念越来越深入人心，绿色无公害鸡蛋消费必将保持良好的发展势头。3.2.3 基础设施条件贵溪市有十分便利的现代化通讯网络。城乡电话网、移动电话网，互联网等，共同构成了全市完善的通讯体系。邮政、电信、移动网络覆盖整个项目区。项目区的用电系统已经农网改造，其电源来自贵溪市国家电网，项目建设及建成后拥有充分用电保证。项目区内有小（二）型水库一座，水源供应充足。第四章 市场分析与销售方案第四章 市场分析与销售方案4.1 市场分析4

38、.1.1 市场供求现状及前景分析目前我国蛋鸡业发展进入新的十字路口，正处于新的历史转折期。经过二十多年的发展，我国蛋鸡总量在世界上处于领先地位，到20世纪90年代中期，蛋鸡存栏总量与鸡蛋产量就已经跃居世界第一位（约2000万吨、人均15千克以上）。从2005年到2015年，预计全球的鸡蛋产量将由不足5900万吨增加至7100多万吨。预计到2015年，人均鸡蛋消费水平将或多或少地实现稳步增长。预计南美洲和加勒比地区的人均消费量将增加1.0kg，位居第一；大洋洲和亚洲将增加900g；非洲增加800g；北美和欧洲分别增加300g和500g，增速仍保持在一个相对较低的水平。预计2015年全球鸡蛋总需求

39、量将比2005年增加1200万吨。就各国来看，中国对鸡蛋的额外需求最高（达600万吨），其次分别是印度（120万吨）、美国（59万吨）、巴西（43万吨）以及印度尼西亚（42万吨）。在社会日益发展进步的今天，人们的消费水平正逐步提高，现代人的消费理念不再局限在过去吃饱喝足的程度上，而是要求食用“健康、绿色、天然，保健”的食品。可以看出，本项目生产的绿色无公害鸡蛋将具有广阔的市场空间，同时带动种鸡业的发展。由此可见，广阔的市场空间为本项目的实施提供了明确的目标和稳定的市场空间，其发展前景不可估量。本项目的实施将可为适应市场对商品优质鸡的供种需求提供有力支撑。4.1.2现有生产能力调查与分析贵溪市宏

40、友农工贸综合开发有限公司蛋用种（商品）鸡标准化规模养殖场占地约1100公顷，需要建设房产面积约18000，购置仪器设备主要有孵化机、出雏机、鸡笼、自动给水装置、清粪机及显微镜等生产设备。近年来贵溪市委、市政府调整农业产业结构，把发展海兰褐蛋鸡作为畜牧业产业结构调整重点来抓，市、乡两级成立了海兰褐鸡生产领导小组，将发展海兰褐蛋鸡产业列为各级“一把手”工程，多年的农业生产一直采取公司+（乡镇）基地+重点养殖大户的生产模式。4.1.3 市场竞争优势分析目前在江西省境内乃至整个南方只有少数几家规模较大的蛋鸡养殖企业，大型种鸡场目前还是空白。项目建设完成后，凭着企业规模效应和集约化生产经营形成的质量优势

41、及稳定的产品市场供应优势，可以进一步稳定和快速扩大本企业新鲜鸡蛋在广大南方市场的占有份额。目前全省鸡苗需求量在500万羽，而种鸡场在全省没有一家规模化的养殖场，企业按照40%的市场占有量计算，本省市场可以销售200万羽；另外利用鹰潭的交通优势，在福建发展市场，年销售量在130万羽左右；企业还利用上海引种的优势，发展上海市场，市场需求量在100万羽以上，这样企业可以发展销售规模在400万羽以上。为消除市场变动的因素，企业准备在二期工程建设30万羽蛋鸡养殖项目。4.2 营销策略、方案、模式4.2.1营销方案 项目生产各类产品首先满足贵溪市的生产需要，逐步发展和建立二级繁殖场、商品养殖场（户），巩固

42、市区及周边市场、努力拓展省外市场、开辟国际市场，鼓励能人推销，培养专业营销户，跑市场，找订单，既通过活雏鸡和鸡蛋鲜销，以后也通过深加工后销售，扩大销售空间，通过市场销售和网上销售相结合，不断增加市场份额。4.2.2营销策略4.2.2.1 绿色营销。企业生产的产品功能上不仅要满足消费者的传统需要、更要符合相应的技术和质量标准，要通过产品质量、产品包装等方面通过企业生产、销售商的引导等方式引导群众的消费方式转变。4.2.2.2 大客户营销。要确保大客户能够成为销售订单的稳定来源，积极发展大客户提高产品的市场占有率。要更加重视对大客户的客户满意、客户忠诚、客户保留，在为企业创造价值的同时，为客户创造

43、价值。4.2.2.3 互补促销。采取商品蛋和种鸡市场的互补促销，不仅可以扩大产品的市场占有率，还可以扩大产品的功能空间，可以分摊销售费用，降低企业成本。4.3 市场风险分析4.3.1 市场风险因素分析4.3.1.1 生产风险分析企业在生产过程中存在的风险主要是家禽疾病的防治风险和生产管理过程中的管理风险。4.3.1.2 销售风险分析主要是禽蛋价格、品质以及市场竞争能力存在的市场竞争风险。4.3.2 防范和降低风险的对策4.3.2.1 生产风险化解措施。一是企业在生产区域选择上，远离农村、城市和工业加工区，场地四面环山，仅有一条道路进入生产区，为疫病的防治工作奠定了扎实的基础；另外，企业内部配备

44、了强有力的防疫技术队伍，与高等院校开展了技术合作，确保防疫技术的领先水平，加上企业严格的防疫制度和优良的防疫设备，完全可以消除疫病带来的生产风险。4.3.2.2 市场风险化解措施一是在企业内部建立高效的企业管理模式，降低企业行政运行成本，使得企业在价格形成优势；二是严格标准生产，在生产过程中做好生产记录，并实行质量追溯制度，确保企业产品的质量标准；三是采取产品直销模式，将更多的利润返还给消费者。第五章 建设方案第五章 建设方案5.1 产品方案和建设规模建设完成后企业达到拥有生产鸡舍等生产和管理用房9462。水、电、路等配套设施齐全，有先进的疫病诊断与化验设备和畜禽粪处理设备。种鸡群达到4万套，

45、年向社会提供优质种苗400万羽。5.2 建设规划和布局5.2.1 养殖场分区的原则各种房舍和设施的分区规划要从便于防疫和组织生产出发。首先应考虑保护人的工作和生活环境，尽量使其不受饲料粉尘、粪便、气味等污染；其次要注意生产鸡群的防疫卫生，杜绝污染源对生产区的环境污染。总之，应以人为先、污为后的排列为顺序。分区布局一般为：生产、行政、生活、辅助生产、污粪处理等区域。5.2.2 项目平面局部本项目分为行政生活区、生产区、辅助生产区及污粪处理区四个区域，行政区与生活区联为一体，与生产区和生产辅助区隔开。污粪处理区布置在与行政生活区相隔较远的地势较低的水库旁。根据生产鸡群的防疫卫生要求，生产区也采用分

46、区饲养，生产区均位于场区北面，从左至右依次是种鸡舍、育（雏）成舍和蛋鸡舍。5.3 建设标准和产品标准5.3.1 场地建设标准场地应建在地势高燥、通风良好、排水便利、隔离条件好，易于组织防疫的地方且周围1000米内无化工厂、皮革厂、屠宰加工厂等污染源。距干线公路、居民点、公共场所及养殖场500米以上。5.3.2 水、大气的标准水源充足，水质、场区和舍内空气质量符合生产技术操作规定。5.3.3 设备配置标准具有与鸡场相配套的消毒设施、无害化处理设施和通风降温设备；禽舍地面和墙壁表面光滑，便于清洗消毒。5.4 技术方案5.4.1主要生产工艺流程1、海兰褐鸡种苗生产工艺流程如图祖代父母代商品代纯系选育父本品系母本品系父本品系系母本品系父本品系母本品系商品代鸡专业户商品鸡加工活鲜鸡销售祖代父母代商品代海兰褐鸡扩繁生产工艺流程如图：父母代种鸡群育 雏孵 化种 蛋父本品系对外供鸡苗母本品系引进5.4.2品种来源1、从祖代鸡场引进父本品系、母本品系。2、配种方法：采用笼养工艺，人工授精，配种比例为1:20-253、种鸡利用年限：12年4、种蛋的种蛋质量选择保管与消毒：种蛋来源于人工授精蛋，适合于规模生