专题资料（2021-2022年）办公楼监理招标文件清洁版.doc

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1、台州市建设工程招 标 文 件备案登记号：台建招备2010 1055 号招标项目：浙江海正集团商业办公楼工程（监理）招 标 人：浙江海正集团有限公司（盖章）联 系 人：卢工 联系电话：13757663808 招标代理机构：杭州市建设工程招标代理有限公司（盖章）代理项目负责人（签字）： 联系电话：0576-88517369 招标监管机构：台州市建设工程招标投标管理办公室（盖章）联系电话：0576-885176922010年7月21日目 录第一章 投标人须知1投 标 人 须 知 前 附 表1第一节总 则2第二节招标文件3第三节投标文件的编制3第四节投标文件的递交5第五节开 标5第六节评 标6第七节授

2、予合同7第二章评标办法9第三章 合同条款11附件一十一- 24 -21-第一章 投标人须知投 标 人 须 知 前 附 表序号内容说明与要求1工程综合说明工程名称：浙江海正集团商业办公楼工程（监理）建设地点：台州市椒江区工人路南侧。工程规模：总用地面积5218.3，其中净用地面积3172，代征道路用地1088.3，社会公用停车场地958。建筑占地面积1335，总建筑面积26251.17,建筑高度72.35米，其中地上20层，建筑面积21234.47，地下2层，建筑面积5016.69。工程概算投资额： 7100万元； 要求质量等级：合格。2招标范围从项目准备、实施阶段、竣工验收备案完成，施工图纸所

3、包含的工程：包括土建（含人防）、安装、其他专业工程（幕墙、景观绿化、建筑智能化）等各种专业配套工程及材料、设备的监理。3工作内容1、监理服务期：25个月。2、本次监理工作内容为施工全过程及保修阶段的监理。3、具体监理工作按建设工程监理规范（GB50319-2000）、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定及施工旁站监理管理办法组织实施。4资金来源自筹100 %5资质要求投标人：综合资质或具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上总监理工程师：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）6投标人确定方式资格后审7招标方式公开招标8投标文件组成投标文件由商务标、技术标和资信标三部分组成。1、商务标包括：

4、（1）投标承诺书（附件一）；（2）监理费用报价分析汇总表（附件二）。2、技术标（仅指监理大纲）包括（投标按以下章节编制）：（1）质量、进度、造价、安全控制方案；（2）合同、信息、组织协调方案，组织结构和监理管理制度；（3）针对本工程特点、难点、关键点的认识及应对措施；（4）针对本工程重要分部工程采取的主要监理技术措施；（5）针对本工程关键部位、关键工序的旁站监理方案；（6）针对本工程设计、施工、管理的合理化建议。3、资信标包括（未按要求提供相对应材料的业绩、资信、人员，不作为评审依据）：（1）人员素质与专业配套：A、派驻本工程监理人员一览表（附件三）；B、派驻本工程总监理工程师简历表（附件四）

5、；C、派驻本工程监理工程师简历表（附件五，表格数量可由投标人根据派驻情况自行决定）；D、证书材料原件及复印件：对应附件三派驻本工程的在本单位注册的国家注册监理工程师注册执业证书、浙江省监理工程师证书、监理员及造价员（或造价工程师）有关证书等。（2）总监业绩：A、总监近三年（2007年1月1日后竣工）在投标人执业的类似业绩一览表（附件七）；B、总监每一个业绩证明材料必须同时提供以下原件及复印件：监理合同、中标通知书、竣工验收记录。如无法提供原件的，须在复印件上加盖工程所在地县（市、区）级及以上的建设档案馆备案章或建设行政主管部门（或建筑业管理局）章。如竣工验收记录中的总监与监理合同或中标通知书中

6、的总监不一致的，须提供经工程所在地县（市、区）级及以上建设行政主管部门（或建筑业管理局）同意变更证明原件。（3）投标人业绩：A、投标人近三年（2007年1月1日后竣工）类似业绩一览表（附件六）；B、投标人业绩必须同时提供以下原件及复印件：监理合同、中标通知书、竣工验收记录。如无法提供原件的，须在复印件上加盖工程所在地县（市、区）级及以上的建设档案馆备案章或建设行政主管部门（或建筑业管理局）章。（4）监理方的服务承诺（包括监理方违规处罚承诺等）。（5）总监在建项目承诺书（附件八）。4、建议提供仅包括附件三、附件六、附件七的电子文档一份。9投标文件格式1、投标人应使用招标文件中提供的附件格式。表格

7、如不够用时，可以按同样格式扩展。2、投标人投标文件所用的纸张建议采用A4型纸，图表可根据需要作适当扩展。3、监理大纲应按以下要求编制，否则以无效标处理：（1） 全篇内容中（不含封面）不得出现投标人名称、投标人的人员姓名及其它能推断或影射出投标人身份的文字描述与图案；（2）页数（封面、封底、目录除外）不得超过50页；（3）封面必须采用招标人提供的统一封面格式（参考格式见附件）。（4）封面与正文的纸张采用白色复印纸（彩色打印的图表除外）。4、建议监理大纲正文字体为四号宋体，行距1.5倍。10投标担保要求1、担保金额：5万元。2、担保形式：投标人本单位出具的银行汇票(现金、转帐支票不予接受)。收款单

8、位：台州市招投标中心；开户银行：台州市农行开发区支行；银行帐号：900101040013903；银行地址：台州市市府大道361（台州日报社对面）。3、担保提交地址：担保提交地址：市招投标中心（建设工程交易处财务室）； 投标人凭银行汇票到市招投标中心领取投标担保确认单。联系电话：0576-88685135。 建议投标人在投标文件提交截止期前1小时办妥投标担保并领取投标担保确认单。11有效投标报价范围一标段：130.35万元162.94万元（含130.35万元、162.94万元）12监理机构组成要求1、总监理工程师：1人，已取得中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书的监理工程师。2、专业监理工程

9、师（总监不得兼任）：至少2人,要求房建专业。要求为已取得中华人民共和国注册监理工程师注册职业证书或浙江省监理工程师证书。3、监理员基本要求：至少3人，持有监理员岗位证书（其中1人须为安装监理员、1人须专项负责安全工作），根据工程实际进展需要确保工程相应专业配套齐全，人员安排充足。4、造价人员：1人，须持有建筑专业造价员资格证书或注册造价工程师证书。13投标有效期60日历天（自投标截止日起计算）14投标文件的份数正本一份，副本二份，原件仅需提供一份，电子光盘一份。15投标文件密封及装订投标文件的商务标、技术标和资信标必须采取单独密封。16投标文件提交地点与开标地点投标文件递交至：台州市招投标中心

10、地址：台州经济开发区新台州大厦4楼（东）开标室三电话：0576-88685067、8868506817投标文件提交截止时间与开标时间2010年 8 月31 日9时 30 分；18投标文件递交要求1、投标人出示其有效交易证的原件，以证明其已取得交易席位资格；2、投标人若为台州市外企业，须出具有效的台州市外地建设工程企业进台备案登记证原件或复印件；3、投标人提交投标担保确认单；4、投标人提交台州市建设工程诚信投标承诺书（参考格式见附件）；5、投标人下列人员经招标人（招标代理机构）确认身份后再签名报到，以证明其出席开标会议：投标人法定代表人或委托代理人（必须出具本工程授权委托书原件，参考格式见附件）

11、和投标总监（须出具身份证或驾驶证原件）必须参加开标会议。19开标顺序先开技术标和资信标，再开商务标。20评标办法综合评估法浙江海正集团商业办公楼工程（监理）招标文件第一节 总 则1. 工程说明1.1 本招标工程项目综合说明详见本须知前附表第1项。2. 招标范围2.1 本招标工程项目范围详见本须知前附表第2项。3. 工作内容3.1 本招标工作内容详见本须知前附表第3项。4. 资金来源4.1 本招标工程项目资金来源详见本须知前附表第4项。5. 投标资格5.1 投标人资质与总监资格要求详见本须知前附表第5项。5.2 在台州市招投标中心取得交易席位资格，并收到本项目投标通知书的单位。5.3 总监承接项

12、目应符合以下要求：（1）总监在台州外无在建项目担任总监，在台州内的在建项目担任总监须符合台州市施工现场关键岗位人员管理实施细则（台建规【2006】330号）第四条中第（一）款和第（三）款规定；总监被更换的,在原承担的合同工程项目未通过验收前不得参加依法进行招标的其他国有投资工程建设项目的投标活动。（2）总监在原承接项目的中标候选人公示、中标公示、中标通知书、合同、施工许可证、现场公告牌、管理部门的网站或文件中载明担任总监的，均视为已承接该项目。 5.4根据台州市建筑从业人员年度安全教育考核管理规定（台建规（2009）457号）和关于公布台州市建筑从业人员年度安全教育（A、B、C、监理）考核结果

13、的通知的规定，总监和监理工程师须经年度安全教育考核合格（在台州市建设规划局门户网站查询）。5.5如投标人系联合体，则联合体的组成及联合体各方的权利、义务须符合有关法律、法规、规章的要求。6. 投标费用6.1 投标人应自行承担其参加投标活动自身发生的费用。6.2 招标文件工本费300元/份，在投标文件提交后收取。7. 踏勘现场7.1 投标人可对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。7.2 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解、结论概不负责。7.

14、3 除招标人向投标人提供本工程有关的情况外，投标人应通过自行调查取得与本工程施工承包可能发生的费用等有关的全部情况，包括交通、环保、治安等规定和要求。第二节 招标文件8. 招标文件的组成8.1 招标文件包括下列内容：（1）投标须知及投标须知前附表；（2）合同条款；（3）投标承诺书格式及辅助资料表格式等；（4）有关图纸及资料。8.2 除上款内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，发布在交易场所（发布招标公告的媒体上）对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用，投标人应经常浏览发布招标公告的媒体。8.3 投标人通过在交易场所（发布招标公告的媒体上）自行下载的方式

15、获取招标文件及相关附件。投标人在获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应自招标文件发布在交易场所（发布招标公告的媒体上）3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人应同时认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。9. 招标文件的澄清9.1 投标人获取招标文件后，若有问题需要澄清，应自招标文件发布在交易场所（发布招标公告的媒体上）3日内，以无记名书面形式向招标人提出，招标人的答复将发布在交易

16、场所（发布招标公告的媒体上）。招标人及招标代理机构的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对招标人无任何约束力。10. 招标文件的修改10.1 在投标截止日期前，招标人可能以补充通知的方式修改招标文件。10.2 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以发布在交易场所（发布招标公告的媒体上）的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。10.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容将发布在交易场所（发布招标公告的媒体上），这些内容作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。11. 招标文件的备案11.1 本招标文件（

17、包括澄清、修改、补充文件、书面答复等）未经招标监管机构备案的一律无效。12. 招标文件的解释权12.1 本招标文件（包括澄清、修改、补充文件、书面答复等）的解释权属招标人。第三节 投标文件的编制13. 投标文件的组成13.1 本招标工程项目的投标文件组成详见本须知前附表第8项。14. 投标文件的格式14.1 本招标工程项目的投标文件格式要求详见本须知前附表第9项。15. 投标报价组成及要求15.1 投标人以总报价的形式报价，该投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现。报价小数点后取二位。各投标人可根据监理工期和内容，结合自身技术与管理水平、经济实力、市场风险等因素自行报价。

18、15.2 投标总报价一次性包死，日后不作任何调整（约定的额外工作和附加工作除外）。15.3 投标人的报价要求详见本须知前附表第11项，未按要求报价的，作无效标处理。16. 监理机构组成要求（监理人员基本配备要求）：16.1 本招标工程项目的监理机构组成要求详见本须知前附表第12项。17. 投标担保17.1 投标人按本须知前附表第10项规定提交投标担保，并领取投标担保确认单。17.2 对于未能按要求提交投标担保的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。17.3 投标担保按以下方式退还：（1）中标人凭建设工程中标通知书退还；（2）未中标的候选人凭建设工程未中标通知书退还；（3）其余投标人（含无效标的）

19、在中标候选人公示结束后退还。17.4 如投标人有下列情况，投标担保将被没收：（1） 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2） 中标人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议；（3） 投标人在投标期间内有串标、哄抬标价等违规违法行为。（4） 投标人违反台州市建设工程诚信投标承诺书承诺内容的。18. 投标有效期18.1 投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。18.2 在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收

20、投标担保。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本节关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。19. 投标文件的份数和签署19.1 投标人按本须知前附表第14项规定的份数递交投标文件。19.2 招标文件附件中注明由投标人法定代表人亲自签署或印鉴、并加盖法人单位公章的，投标人均按要求签章。19.3 当正本与副本不一致时，以正本为准。如未注明正副本的，由评标委员会或工作人员随机抽签确认一本作为正本。第四节 投标文件的递交20. 投标文件的装订、密封与标志20.1 投标人应将投标文件按规定密封，并注明项目名称、投标人名称及标函

21、名称。20.2 密封要求：密封袋封口处加盖单位公章或法人代表或委托代理人印章或签字。20.3 投标文件的密封及装订要求详见本须知前附表第15项。21. 投标文件的递交21.1 投标人应按本须知前附表第16项规定的地点，在本须知前附表第17项规定的截止时间前提交投标文件。21.2 投标人提交投标文件时需同时满足本须知前附表第18项要求，否则该投标文件予以拒收。22. 投标截止期22.1 投标文件的截止时间详见本须知前附表第17项。22.2 招标人可以补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。22.

22、3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。23. 投标文件的补充、修改与撤回23.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。23.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本节有关投标文件规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。23.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。23.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标担保将被没收。第五节 开 标24. 开

23、标24.1 招标人将于投标截止期的同一时间按本须知前附表第16项所规定的地点公开举行开标会议。24.2 开标会议由招标人组织并主持。24.3 开标顺序详见本须知前附表第19项。25. 投标文件公布25.1 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，未按本招标文件要求密封的投标文件则退还投标人，经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标承诺的主要内容。25.2 招标人将对开标过程进行记录，以存档备查。第六节 评 标26. 评标会议26.1 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。26.2 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。26.3 评审开始前，评标委员会成员须签署台州市建设工

24、程公正评标承诺书。27. 评标过程的保密27.1 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。27.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。27.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。28. 投标文件符合性鉴定28.1 评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上

25、响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留。实质性内容包括投标承诺书是否按招标文件要求编制，总报价、投标资格等实质内容的承诺是否响应招标文件要求等。投标文件是否响应招标文件实质性内容由评标委员会界定。28.2 如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。29. 投标文件的澄清29.1 评标委员会可以书面方式要求投标人对其投标文件中细微偏差作必要的澄清、说明或者补正。细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息

26、和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。但根据本节错误的修正的规定，凡属于评标委员会在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。29.2 评审过程中，评标委员会可能以书面形式通知投标人要求投标人就投标文件中的内容进行澄清或说明。投标人应在接到询标通知后30分钟内作出答复，若在规定时间内未作出答复的，可视作拒绝或放弃澄清或说明。30. 投标文件的评审30.1投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按无效标处理：（1） 投标人递交两份或多份

27、内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（2） 投标文件未按招标文件签署条款要求签章的；（3） 投标文件份数不符合招标文件前附表要求的；（4） 投标文件组成不符合招标文件要求的；（5） 监理机构组成不符合招标文件要求的；（6） 技术标的装订或编制不符合招标文件规定要求的；（7） 联合体投标未附联合体各方共同投标协议的；（8） 法律法规规定无效标的。30.2投标文件有下列情形之一的，由评标委员会进行实质性评审后按无效标处理：（1） 投标承诺的总报价、投标资格等不符合招标文件前附表要求的；（2） 违反招标文件

28、其他实质性条款规定的。30.3投标文件有下列情形之一的，经评标委员会详细评审后认定该投标文件对招标文件要求存在重大偏离的，则该投标文件按无效标处理：（1） 技术标评审中规定作无效标的；（2） 招标文件中其他内容明确规定作无效标的。30.4评标委员会在评标过程中发现招标投标活动中有以下情形之一的，应当向投标人质询，如投标人拒绝说明或不能合理说明理由的，则评标委员会应认定该投标人有串通投标的行为，其投标文件按无效标处理：（1） 招标人（或招标代理机构）在规定的提交投标文件截止时间后，协助投标人撤换投标文件、更换报价；（2） 招标人（或招标代理机构）泄露投标人名称、数量或联系方式等应当保密事项；（3

29、） 不同投标人的投标文件由同一单位（或个人）编制或提供投标咨询服务；（4） 不同投标人使用同一人或同一单位的资金交纳投标保证金；（5） 不同投标人委托同一人办理投标事宜的或不同投标人与同一投标人联合投标的；（6） 不同投标人的投标文件内容出现非正常一致，或者报价细目呈明显规律性变化；（7） 不同投标人的投标文件载明的项目管理人员出现同一人的情况；（8） 不同投标人的投标文件相互混装；（9） 投标报价涉嫌故意拉高或压低投标报价。（10）法律、法规或规章规定的其他串通投标行为。30.5如有效标不足三家使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，则本次招标失败，重新组织招标

30、。31. 商务标的修正投标承诺书中的文字表示的量和以数字表示的量不一致时，以文字表示的量为准。第七节 授予合同32.中标候选人公示32.1招标人应当将评标委员会推荐的中标候选人在交易场所（发布招标公告的媒体上）进行公示，并将中标候选人提供的作为评审依据的总监业绩予以公示，公示期不得少于3个工作日。公示期间招标人（招标代理）对中标候选人提供的业绩证明材料进行核查，在书面报告备案时向招标监管机构提交书面核查意见。32.2公示期间，投标人对中标候选人资格有异议的，可向招标人（招标代理机构）提出（附相关有效证明材料），招标人（招标代理机构）应给予答复。投标人对答复不服或认为招标人（招标代理机构）有违反

31、有关规定及其他弄虚作假情形的，可在接到答复之日起3日内向招标监管机构书面申请核查，并提交相关材料。32.3涉及中标候选人投标资格等情形的，招标人（招标代理机构）可以书面形式要求其进行澄清或说明。中标候选人应自收到书面通知之日起3日内进行澄清或说明。32.4中标候选人有以下情形之一的，其资格无效：（1）投标资格不符合本章第5项规定的；（2）按本章第30项规定应作无效标处理的；（3）拒绝按本章第32.3款规定进行说明或不能合理说明理由的；（4）法律法规规定作无效标处理的其它情形。33中标通知书33.1招标人应当确定第一中标候选人为中标人。第一中标候选人放弃中标，或者因不可抗力提出不能履行合同，或者

32、因违反本章第32.4项规定造成其资格无效的，招标人可以确定第二中标候选人为中标人；如第二中标候选人存在上述同样情形的，本次招标失败，重新组织招标。33.2中标人确定后，招标人应当向中标人发出建设工程中标通知书。33.3招标人在发出建设工程中标通知书的同时，应当将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。33.4建设工程中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。建设工程中标通知书发出后，如中标人违反法律法规规定而中标无效的，应承担相应的法律责任，本次招标失败，应重新进行招标。33.5如发现第一中标候选人资格无效，由第二中标候选人替补；如第二中标候选人也无效，则本次招标失败；如涉及到其他投标人资格

33、无效，则评标结果不作调整。34合同签订34.1自建设工程中标通知书发出之日起30日内，招标人应当与中标人按照本招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，并到招标办办理备案手续。招标人与中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。34.2招标人与中标人须根据国家、省、市建设工程施工合同管理的规定及招标文件、投标文件，草签施工合同，待合同管理部门审查后正式签订。34.3同时，按照关于在我市工程建设领域推行廉政合同的通知（台纪200119号）的要求，双方签订廉政合同。第二章 评标办法（一）技术标（监理大纲）评审（100分）： 评标委员会针对投标人监理大纲的评审内容进行综合分析，视其科学性、针对性、

34、可行性、先进性和完善程度，经集体充分讨论后确定类别，然后在该类别的分值范围内由评标委员会分别打分（保留整数），再取平均分作为该项的分数（保留二位小数，小数点后第三位四舍五入，对某一类别划档意见分歧较大的，可以记名投票方式确定，以下除已注明外均同）。 类 别评审内容一类（好）二类（一般）三类（差）缺项质量（25）、进度（25）、造价（25）、安全（25%）控制方案2018171514120合同（25）、信息（25）、组织协调（25）方案、组织结构和监理管理制度（25）2018171514120针对本工程特点、难点、关键点的认识及应对措施151413111090针对本工程重要分部工程采取的主要监理

35、技术措施151413111090针对本工程关键部位、关键工序的旁站监理方案151413111090针对本工程设计、施工、管理的合理化建议151413111090（二）资信标评标（100分）：评标委员会针对投标人的监理机构人员素质、专业配套与人员进场计划、总监类似业绩、投标人类似业绩及服务承诺进行评审，经集体充分讨论后确定类别，然后在该类别的分值范围内由评标委员会分别打分，再取平均分作为该项的分数。监理人员在满足招标文件要求的前提下，不强调人数，强调总监素质高，综合能力强，监理班子人员精干、高效、高素质并保证到位率，尽量做到专业配套。序号评分内容评分细则一类二类三类评审依据1投标人类似业绩详见备

36、注，采用排序法确定类别。252322201917附件六2总监类似业绩详见备注，采用排序法确定类别。403635302924附件七3人员素质、专业配套与人员进场计划252322201917投标人描述4监理方的服务承诺（包括监理方违规处罚承诺等）1087542投标人描述备注：1、类似业绩是指 房屋建筑工程 专业的业绩，每一个业绩证明材料必须符合投标须知前附表第8条的要求。2、投标人类似业绩须同时满足以下要求：单个项目合同价 2000万元；（2）类似业绩按从2007年1月1日以来的项目（以竣工验收记录时间为准）。 3、总监类似业绩须同时满足以下要求：（1）单个项目合同价2000万元；（2）类似业绩按

37、从2007年1月1日以来的项目（以竣工验收记录时间为准）；（3）总监在投标人执业的业绩。4、资信标评标序号1、2“投标人类似业绩、总监类似业绩”采用排序的方式确定类别，排序方式如下： （1）如投标人（或总监）有类似业绩的，按类似业绩个数从多到少的顺序排名，排名第一、第二的为一类，排名第三、第四、第五的为二类，其余的为三类，如类似业绩个数出现相同的，按以下优先顺序排名： 台州内类似业绩个数多的； 合同总金额合计高的。（2）如投标人（或总监）无类似业绩，则为三类。（三）商务标评分（100分）(计算时小数点后保留2位，第3位四舍五入）：1、评标标底价的计算：以所有有效标的最低报价作为评标标底价。投标

38、报价等于评标标底价的得100分，每高于评标标底价一个百分点的扣2分，中间按内插法计算。（四）计算总得分（满分为100分，最后结果保留二位小数，小数点后第三位四舍五入）投标人总得分技术标30+资信标50+商务标20（五）中标候选人的确定中标候选人的排名次序按总得分从高到低顺序排列，确定总得分高的前两名分别为第一、第二中标候选人。若出现总得分并列，按资信标得分、技术标得分和商务标得分的顺序，首先取得高分者排名在前。中标候选人的投标报价为中标价；如总得分、资信标得分、技术标得分和商务标得分均相同的，则抽签确定中标候选人排名次序。第三章 合同条款合同文本采用建设工程委托监理合同示范文本（GF-2000

39、-0202）。合同专用条件中的主要条款将由招标人(委托人)与中标人(监理人)根据投标文件签订。第一部分 建设工程委托监理合同委托人浙江海正集团有限公司与监理人_经双方协商一致，签订本合同。 一、委托人委托监理人监理的工程（以下统称“本工程”）概况如下： 工程名称：浙江海正集团商业办公楼工程（监理） 工程地点：台州市椒江区工人路南侧 工程规模：总用地面积5218.3，其中净用地面积3172，代征道路用地1088.3，社会公用停车场地958。建筑占地面积1335，总建筑面积26251.17,建筑高度72.35米，其中地上20层，建筑面积21234.47，地下2层，建筑面积5016.69。工程概算投

40、资额： 万元；合同价款： （人民币），￥：元 ( 即监理人中标价元)。监理服务期限：25个月。 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分： 监理投标书或中标通知书； 本合同标准条件； 本合同专用条件； 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 本合同自签订合同之日开始实施，至承接范围内所有工程竣工验收完毕时结束。 本合同一式壹拾捌份，具有同等法律效力，双方各执叁份，其

41、它分送相关部分备案。委 托 人：住 所： 法定代表人(签字)：委 托 代 理 人： 电 话：传 真：开 户 银 行：账 号：邮 政 编 码：监 理 人：住 所： 法定代表人(签字)：委 托 代 理 人：电 话：传 真：开 户 银 行： 账 号：邮 政 编 码：审查意见：台建合办( )审字第 号审查员：审查机构（章）年 月 日合同签订地点：合同签订时间：_年_月_日第二部分 标准条件词语定义、适用语言和法规第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义。（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人（业主）”是指承担直接投资责任的和委托监理业务的一方，以及其合法继承人。（3）

42、“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，招标人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作

43、以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人的义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托

44、人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方的合法权益。第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给予委托人。第七条 在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。委托人义务第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条 委托人应当授权一名熟悉本工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职