浙江省商品交易市场商位租赁经营合同书(标准版).doc
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1、 浙江省商品交易市场商位租赁经营合同书【本文档格式word版可参考可修改编辑】甲 方:*单位或个人乙 方:*单位或个人签订日期:*年*月*日签订地点:*省*市*地 浙江省商品交易市场商位租赁经营合同书 出租人:_ 承租人:_根据中华人民共和国民法典、浙江省商品交易市场管理条例等有关法律法规的规定,经双方自愿协商,就市场商位租赁经营事宜达成一致,订立本合同,共同遵守。 第一条市场基本情况 本合同所指商位所属市场名称为:_,位于_,市场名称登记证号_,占地面积_平方米,商位总数为_个,市场开业时间为_,设置布局见附件市场设置布局平面图。 第二条商位基本情况 本合同所指商位位于市场_区_号,形式为,
2、面积_平方米,按市场划行归市要求经营用途为_。 第三条租赁期限 双方约定商位租赁期限为_,自_年_月_日交付至_年_月_日期满。 第四条租金及交付时间、方式 租金为每_元,交付时间及方式为: 1、一次性交付:_。 2、分期交付:_。 3、其他方式:_。 第五条商位的转租 承租人转租商位,应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的,承租人应当与第三人订立转租合同,转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间,本合同继续有效,合同效力及于第三人,第三人对商位造成损失的,承租人应承担赔偿损失的责任。 第六条商位的装修、维修及陈列规范 1、承租人需对商位进行装修或改善增设他物的,应事先征得出租人同意,双方
3、应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。 2、租赁期内,商位的维修按以下方式处理: 出租人的维修范围、时间及费用负担:_。 承租人的维修范围、时间及费用负担:_。 3、商位的陈列规范要求:_。 第七条商位的调整 经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的,出租人应提前_日书面通知承租人,承租人有权决定是否接受。接受调整的,双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的,提前解除合同,出租人应于_日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的,出租人应予以合理补偿。 未
4、经政府有关部门批准,出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整,须事先与承租人达成一致。未达成一致的,不得擅自调整。 第八条广告宣传 出租人应对市场进行适当的广告宣传,提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_%。 经出租人同意并经有关管理部门批准,承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传,费用由承租人自行承担。 第九条物业管理 市场的物业管理由_负责,物业管理费用的承担方式为_。 市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件:_。 第十条财产保险 市场设施的财产保险由出租人办理,保险费用由出租人承担。 承租人经营商品的财产保险由,保险费用由承租人承担。
5、第十一条消费者权益保证金 商位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_元。在租赁期内,消费者权益保证金由_管理。只用于消费者权益保障,不得挪作他用。 下列情况下,出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿: 1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的; 2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求,故意拖延或无理拒绝的; 出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后,可以要求承租人在_日之内予以补足。 消费者权益保证金的退还方式和期限:_。 第十二条出租人的权利义务 1、出租人权利 制定市场管理规章制度,协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒
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