2016年中医院项目建设可研报告.doc
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1、一、项目摘要XX县中医院建设项目可行性研究报告XXXX工程咨询有限公司二O一二年六月8东方市人民检察院技侦大楼项目可行性研究报告目 录一、项目摘要11.1项目名称11.2项目建设单位概况11.3编制单位11.4编制依据11.5项目提出的理由和过程11.6项目概况21.7项目总资金及资金筹资3二、项目建设背景4三、项目建设必要性5四、建设规模与内容74.1建设规模74.2建设内容94.3主要经济技术指标表9五、建设地址及建设条件105.1气候条件105.2自然条件105.3场址现状105.4交通条件105.5供水115.6供电115.7通讯条件115.8原材料供应与保障11六、工程方案126.1
2、设计依据126.2建筑方案126.3结构方案146.4给排水方案156.5电气方案186.6室外工程20第七章 节能方案227.1项目概况227.2项目合理用能标准和节能设计规范227.3 项目能源消耗种类和数量分析237.4项目建筑措施情况24八、环境影响评价278.1建设地点环境现状278.2项目建设和运营对环境的影响278.3环境影响评价28九、机构设置及建设管理299.1组织机构与劳动定员299.2建设管理299.3项目组织机构设置与人员配备30十、项目实施进度及工程招投标3110.1建设工期3110.2进度安排3110.3项目建设进度计划表3110.4工程招投标32十一、投资估算与资
3、金筹措3311.1投资估算3311.2资金筹措38十二、社会效益与风险分析3912.1社会效益分析3912.2风险分析39十三、结论与建议4213.1结论4213.2建议4243一、项目摘要1.1项目名称XXXX族自治县中医院建设项目1.2项目建设单位概况建设单位:XXXX族自治县中医院1.3编制单位XXXX工程咨询有限公司1.4编制依据(1)中央预算内专项资金项目县中院建设指导意见;(2)中医院建设标准(GB50368-2005);(3)国家计委、建设部颁发的经济评价的参数和方法(第三版);(4)中医医院中医文化建设指南(国中医药发【2009】23号文)(5)大型医用设备配置与管理;(6)国
4、家现行有关建筑设计的标准、规范;(7)业主提供的其他相关规范、资料。1.5项目提出的理由和过程我国中医药深受广大人民群众的喜爱,有着广泛的社会基础,随着经济社会的发展,人民生活水平的提高,人们健康观念的变化和医学模式的转变,以及老龄化社会进程的加快,对中医药的服务需求进一步增加,为中医药的发展创造了新的空间,中医药的发展潜力巨大。XX县中医院创建于1988年12月,是在原抱由镇卫生院的基础上建立的,目前履行着抱由镇卫生院和县级中医院医院的双重职能。医院占地面积为4259.12m2,设有120急救站、两大门诊部、一个社区医疗服务站和一个住院部,编制床位80张,实有病床100张。在职人员(含临时聘
5、用人员)共180多人。目前医院使用的门诊大楼建于1983年,由于工程质量差且年久失修,现门诊大楼墙体、批档多处脱落并出现裂缝,已构成危房,存在较大的安全隐患,因建设年代较早,设计标准较低,导致医院业务用房不够,现有的使用面积远远不能满足患者看病就医的需求,严重制约了医院的发展。据2010年人口普查结果XX县常住人口有458876人,XX县中医院现有的床位及医疗设备已不能满足需求,更加不能应对XX县未来几年的发展。因此为提高XX县医疗水平满足未来几年的发展,XX县需要建设一所拥有更多床位、更具先进医疗设备的中医院。1.6项目概况(1)建设地点XXXX族自治县中医院建设项目拟建于XX县城南部,紧临
6、感恩路,距离感恩路与迎宾南路交叉口约520米。(2)建设目标拟建一所拥有200个床位的综合中医院。(3)建设规模及内容建设规模:XX县中医院项目总用地面积为27506.55m2(约41.26亩),总建筑面积:约15900m2,容积率:0.60。建设内容:一栋建筑面积为8410m2的六层综合门诊大楼,一栋六层建筑面积为6740m2的住院楼,一栋建筑面积为750m2的二层院内生活用房。(4)主要建设条件XX县中医院拟建于XX县城南部,紧临感恩路,距离感恩路与迎宾南路交叉口约520米。项目周边环境良好,依托现有的水电能够满足工程需要。1.7项目总资金及资金筹资(1)投资估算项目总投资估算为7028.
7、26万元,其中工程费用5696.17万元;工程建设其他费用693.13万元;预备费638.96万元。(2)资金筹措项目总投资额为人民币7028.26万元,建设资金来自于中央、省、县级配套。二、项目建设背景XX县中医院创建于1988年12月,是在原抱由镇卫生院的基础上建立的,目前履行着抱由镇卫生院和县级中医医院的双重职能。医院占地面积为4259.12m2,设有120急救站、两大门诊部、一个社区医疗服务站和一个住院部,编制床位80张,实有病床100张。在职人员(含临时聘用人员)共180多人。2011年,XX县中医院门、急诊量8万人次,住院总人数为1516人次,门、急诊和住院人数均比2010年同比有
8、所提高,而医院目前仅有80张编制床位不能满足医院目前的业务需求。再则医院目前使用的门诊大楼建于1983年,由于工程质量差且年久失修,现门诊大楼墙体、批档多处脱落并出现裂缝,已构成危房,存在较大的安全隐患,因建设年代较早,设计标准较低,导致医院业务用房不够,现有的使用面积远远不能满足患者看病就医的需求,严重制约了医院的发展。因此,建设一所新的中医院既符合中央关于加强县级中医医院的能力建设,提高农村中医中药的诊疗服务水平又能解决XX县中医院目前存在的众多问题。本项目的建设,就是在上述背景下提出的。三、项目建设必要性(1)XX县中医院建设发展的需要XX县中医院是在原抱由卫生院的基础上建立的,基础差、
9、底子薄,特别是业务用房使用面积较小,业务用房不足,使医院在规模建设、科室设置、业务拓展等方面受到很大的制约,造成医院诊疗项目单一,服务功能不全,特别是中医诊疗业务进展缓慢,无法满足XX县城地区患者的诊疗需求。(2)提高XX县医疗水平、更好服务当地患者的需要2011年医院门、急诊人数达到8万多人次,年住院总人数达到1516人次,但由于门诊大楼建筑面积小,业务用房不足,无法满足县城的区患者的诊疗需求。重新规划建设医院后,使医院的规模和档次上一个新台阶,对医院吸引人才、留住人才,进一步加强和完善人才队伍建设,进而促进医院诊疗范围、诊疗技术、服务能力、服务质量等不断提升有着非常重要的推动作用,从而更能
10、满足XX县患者的诊疗需求,特别是中医特色专科的设立,填补了XX县医疗卫生诊疗项目的空白,不仅方便群众寻医问药、减轻患者的经济负担,同时又能和县委、县政府关于加强XX县医疗卫生机构的诊疗能力建设,留住XX县病源,在方便我县群众就诊的基础上,努力减轻病人经济负担和XX县财政支出的工作目标相呼应。(3)弘扬民族传统医学的需要从近几年来国家卫生部、国家中医药管理局有关中医药工作的文件精神和会议精神-加强弘扬民族传统医学,不断提高中医中药的影响力,进一步突出中医药特色等方面考虑,重新规划医院建设,扩大医院规模,拓展医院诊疗业务,特别是加强中医专科建设显得尤为必要。综上所述,项目的建设有利于提高XX县医疗
11、水平,构建和谐社会有重大的意义。本项目社会效益明显,项目的建设是必要的,也是势在必行。四、建设规模与内容4.1建设规模4.1.1面积测算根据2010年人口谱查XX县常住人口数量为458876人,按中医院建设标准(GB50368-2005)规定中医院床位数与区域内人口总比宜按每千人0.27张床测算,但考虑到现在XX经济不断发展未来几年XX县也将迎来发展机遇常住人口与外来人口都将不断增加,结合XX县的经济发展水平、卫生资源、中医医疗服务的需求统筹考虑,本项目的建设拟按200个床位测算。4.1.2建设规模本项目按200个床位测算,根据中医院建设标准(GB50368-2005)规定,按75m2/床计算
12、,则县中医院基本用与辅助用房的面积为20075=15000m2,中药制剂室500m2,中医传统疗法中心350m2;医院还承担了预防保健的任务按规定预防保健用房的建筑面积应按编制内的预防保健人工作人员20m2/人计算,则2320=460m2;项目还包括相应的室外工程,如绿化工程,室外水电工程,停车场等。根据中医院建设标准(GB50368-2005)中县中医医院基本用房及辅助用房比例(见下表)来计算各业务用房的面积。中医医院基本用房及辅助用房比例床位数60100200300400500急诊部3.13.23.23.23.23.3门诊部16.717.518.218.518.519.0住院部29.230
13、.533.034.535.535.3医技科室19.717.517.016.616.016.0药剂科室13.512.19.48.58.38.0保障系统10.410.410.010.09.89.0行政管理3.73.83.83.73.73.8院内生活服务3.75.05.05.05.05.2注:1、使用中各类用房占建筑面积的比例可根据不同地区和县中医医院的实际需要做适当的调整。2、药剂科室未含中药制剂室。参考XX地区往年就医情况与XX县中医院的实际需要,对XX中医院各类用房建筑面积比例做出调整如下:各类用房比例(%)建筑面积(m2)备注急诊部3450门诊部182700住院部436450医技科室1218
14、00药剂科室81200保障系统81200行政管理3450院内生活服务5750考虑到中医院实际使用情况医技科室拟建1300m2,药剂科室拟建1000m2。另考虑XX中医院现状及发展需要还将在住院部建设三间手术室及手术室辅助用房,包括一间一级手术室、一间二级手术室、一间四级手术室,手术室辅助用房包括:换鞋处、更衣室、淋浴间、风淋室、洗手间、麻醉间、复苏间、清创间、石膏间、消毒间、供应间、器械间、敷料间等。参考医院手术室建设标准及XX省各县级中医院手术室建设规模确定,每间手术室的建筑面积为30 m2,辅助用房的建筑面积为200 m2。4.2建设内容由于资金筹措的原因项目将分为两期建设。一期建设:综合
15、门诊大楼;综合门诊大楼包括:急诊部、门诊部、预防保健部、中医传统疗法中心、保障系统、医技科室、制剂楼、中药制剂室、药剂室、中西药房、药库、行政管理用房。则综合门诊大楼的总建筑面积为:8410m2。二期建设:住院部、院内生活用房。住院部建筑为:6450+303+200=6740 m2院内生活用房建筑面积为:750 m2。以及相关的配套设施建设包括室外水电设施、区内道路、绿化、停车场、围墙等。4.3主要经济技术指标表主要经济技术指标表项目名称单位数量层数备注总用地面积m227506.55总建筑面积m215900其中一期综合门诊大楼m28410六层二期住院楼m26740六层院内生活用房m2750二层
16、建筑占地面积m23200容积率%57.8绿地率%59.7地面停车位个110五、建设地址及建设条件XX县中医院拟建于XX县城南部,紧临感恩路,距离感恩路与迎宾南路交叉口约520米。5.1气候条件气候条件好,土地资源丰富。年平均温度24摄氏度,年降水量1600毫米,光照充足,热量丰富,雨量充沛,轻风无霜,农作物一年可三熟。全县土地面积大、土质肥沃,目前耕地面积45.5万亩,可开发利用土地面积90多万亩。5.2自然条件(1)风荷载基本风压值0.85KN/m。(2)项目所在地区的基本烈度为6度,设计基本地震加速度为0.05g。5.3场址现状项目用地位于XX县中医院拟建于XX县城南部。整个基地呈梯形,南
17、侧为感恩路,东侧为水泥路,周边用地为农田和水塘,基地南高北低,高差约为4米,整体地势较为平坦。基地内现有一些12层砖混结构建筑。5.4交通条件项目周边交通条件较好,南侧为感恩路,距离感恩路与迎宾南路交叉口约520米,交通便利。5.5供水本项目采用城市供水管网供水,水质水量均有保证。5.6供电本项目采用市政供电所供电,电力供应充足,完全可以满足本项目的用电需要。5.7通讯条件项目周边通信基础设施条件良好,通信配套良好。5.8原材料供应与保障本项目建设所需的钢材、水泥、砂石、装饰材料等建筑材料在XX县市场上均能购买到,其运输也较为方便。综上所述,项目的主要建设条件已具备。六、工程方案6.1设计依据
18、(1)民用建筑设计通则(GB 50352-2005);(2)办公建筑设计规范(JGJ67-2006);(3)住宅建筑规范(GB50368-2005);(4)中医院建设标准(GB50368-2005);(5)建筑设计防火规范(GB50016-2006);(6)建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95);(7)屋面工程技术规范(GB50345-2004);(8)公共建筑节能设计规范(GB 50189-2005);(9)城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ-50-2001);(10)国家颁发的有关规范、标准。6.2建筑方案6.2.1总平面布置医院总平面布局应分区明确,区分清洁区、半污染区和污
19、染区以公共走道、医务人员及住院病人走道,对清洁物品供应和污物运输严格区分。按规划综合门诊楼、医技楼、制剂楼属于半污染区,住院楼属于污染区,专家楼属于清洁区。基于对场地周边环境、人流方向、交通流量以及地区主导风向的分析,本方案医院入口位于用地南侧中部与感恩路交接,正对综合门诊大楼,病人可由入口进入通过广场到门诊大楼就诊;院内生活用房布置于用地的东部,处于基地的常年主导的上风向,可保证生活用房的空气质量;综合门诊楼位于用地的中部,形成中央枢纽,住院部布置在用地的北部与综合门诊大楼中间建有院内休息绿地,布局紧凑形成中心庭院。医院建筑的形象设计要突出自身的个性特征和环境优势,医院特征是其功能特性的空间
20、体现,强调内在功能美与外在形式美的有机结合,但功能美是前提,是基础,先求好用,后求好看。医院的环境优势在于低容积率、高绿化率,易于在建筑与自然的结合上求的整体环境的和谐统一的美感。建筑外观要淡雅、简洁大方,医院建筑以外重环境,内重功能为主题。注重医院功能、注重环境绿化、注重医疗技术。6.2.2建筑设计随着医疗卫生事业的发展,人们对健康水平的追求和对医院环境设施的需求也发生了较大的变化。医院的功能不再是单纯追求治疗疾病的唯一手段,还要通过病人的心理和社会的需求营造一个方便、安静、温馨的医疗环境。通过医院环境的良性感观,可消除和缓解由于疾病给患者带来的痛苦和焦虑,对改善患者的心态情绪,辅助恢复健康
21、有积极作用,已成为当今医院现代化建设的主题。(1)入口广场区设计:入口广场作为公共建筑的门户,也是人流聚集和疏散之处,在应急的自然灾害中也是避难场所。本中医医院的入口广场,宽敞开阔,城市道路路沿距门诊楼60米之外(路边距离),建筑景观上也是视线的最佳视距。(2)综合门诊楼设计:综合门诊楼占地面积1600平方米,层高3.6米,(急诊设在门诊楼一楼),六层,一层为共享大厅、挂号、候诊、急诊、中药房、西药房、x光室;二层内科、外科、儿科、五官科、皮肤科、妇产等门诊诊室、儿保、妇保门诊、儿童预防接种室;三层为化验室、以及其他功能医技科室;四层为国医堂,包括中医诊室、中医传统疗法中心等;五层为中药库、西
22、药库、病案室、各职能科室、远程会诊室等;六层为多功能会议室、阅览室、档案室等。该楼房间南北向布置,房间光照充足,3 米的内廓,满足了人流通行和侯诊要求。通风、卫生条件俱佳,垂直交通除设两部楼梯(一净一污)外设医用电梯两部(一净一污),对外出入口三个,更满足消防疏散和门诊区的使用要求,在适当的位置设有男女卫生间与洗手间,满足日常的卫生要求。(3)住院楼设计:住院楼设在最后与门诊楼、通过医技楼相连,交通合理,使用方便,本楼设有对外的单独出入口三个,设有卫生间、楼梯。与住院楼、医技楼工字形布置。高六层,占地面积1200平方米,一层设楼梯大厅、二至六层为各病区病房。各房间有独立的卫生间,使用方便。南北
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