8万吨食用油储备油罐项目建设投资可行性研究报告.doc
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1、8万吨食用油储备油罐项目资金申请报告目录第一章项目申请单位基本情况11.1 项目申请单位11.2 申请单位简介11.3 项目单位近三年经营状况2第二章项目基本情况和基础条件分析32.1 项目基本情况32.2 项目建设基础条件分析5第三章项目的背景和必要性123.1 项目背景123.2 项目建设的必要性14第四章项目建设目标、主要内容和方案224.1 项目建设目标224.2 执行标准224.3 建设内容和建设规模224.4 总体布局234.5 工程方案234.6 建构物的结构形式254.7 项目总平面图254.8 土建工程方案27第五章环境保护和节能措施305.1 环境保护305.2 节能措施3
2、1第六章项目实施与进度计划安排336.1 建设工期336.2 项目实施进度安排336.3 项目实施进度表34第七章项目投资估算、融资方案及财务评价357.1 项目投资估算357.2 资金来源与融资方案387.3 财务评价40第八章项目风险分析与控制风险措施468.1 概述468.2 盈亏平衡分析468.3 敏感性分析468.4 风险分析48第九章工程招投标539.1 招投标依据539.2 招标范围539.3 招标组织形式539.4 招标方式539.5 招标基本情况54第十章结论56 54 第一章 项目申请单位基本情况1.1 项目申请单位单位名称:洪湖市洪湖浪米业有限责任公司注册国家:中国法定地
3、址:洪湖经济开发区文泉东路18号法定代表人:国籍:中国1.2 申请单位简介洪湖市洪湖浪米业有限责任公司于2003年1月正式注册成立,是一家集粮油收购、储存、加工、销售、生物能源研究、开发、生物柴油生产于一体的民营股份制企业。中国粮食行业协会评定的“AAA”信用企业和诚信粮油企业;湖北省农业产业化重点龙头企业;湖北省粮油加工企业20强;全国放心粮油进农村进社区示范工程示范加工企业;湖北省农业产业化最具成长性企业;湖北省军供粮定点加工企业;金融部门评定的“AAA”级信用企业;湖北省循环经济试点企业;财政部认定的生物能源与生物化工非粮引导试点企业;湖北省百家科技型农产品加工示范企业;油菜籽托市收购、
4、省级储备油、武汉市储备油指定承储、委托收购和加工企业;中央临时储备指定收购企业。2008年4月公司顺利通过了质量管理、环境管理、职业健康安全管理和食品安全管理四大体系认证。2006年11月公司与中兴通讯共同投资成立中兴能源(湖北)有限公司,在洪湖经济开发区已经建成粮油精深加工循环经济科技园。园区占地580亩,总投资20亿元,目前已完成投资3.8亿元。日产300吨精制大米项目、年处理20万吨油料深加工项目和一期3万吨生物柴油项目已投产。园区的科技楼、项目配套工程已建成,初具现代化企业规模。公司主导产品“洪湖浪”牌精制大米、食用油系列产品2003年被授予全国“放心粮油”和“绿色食品”称号; 200
5、5年被授予“湖北名牌”;2007-2009年连续3年参加了中国粮食行业协会承办的第七、八、九届中国国际粮油产品及设备技术展览会;2007-2009年分别荣获湖北省第九、十、十一届粮油精品展示交易会产品金奖。公司年综合精深加工能力50万吨。现有员工318人,其中大专以上文化程度128人,专业技术人员80人,总资产46000万元,固定资产31600万元。现租赁粮食购销企业11家、收购站点48个;日产80吨大米加工厂8家;贴牌加盟油脂加工厂2家和大米加工厂6家;仓库总面积20多万平方米。主要产品有优质精制大米、菜籽油、棉籽油、米糠精炼油、生物柴油、稻壳碳棒、二氧化硅、各类饲料。农副产品原料的循环综合
6、利用率达99%。1.3 项目单位近三年经营状况项目单位近三年经营状况见下表。表1-1 近三年经营情况表(单位:万元)内 容2007年2008年2009年销售收入51360110860158612销售税金及附加101216317利润总额275530786889总资产151142035926620总负债8752992411191资产负债率(%)57.91%48.74%42.03%固定资产(净值)708892359963第二章 项目基本情况和基础条件分析2.1 项目基本情况2.1.1 项目建设性质该项目为新建项目。2.1.2 建设内容和规模(1) 油罐 8万吨(2) 发油房3(3) 制氮房2(4)
7、发油平台32.1.3 主要功能和目标(1) 满足工厂生产的配套需求;(2) 满足储备的要求;(3) 保障市场供应,建立油脂加工和储备应急体系。2.1.4 项目主要技术经济指标表2-1 主要技术经济标序号指 标单 位数 量备 注1建设规模油脂储备罐(5000吨2)吨10000油脂储备罐(3000吨15)吨45000油脂储备罐(2000吨12)吨24000油脂储备罐(500吨2)吨1000合计吨800002全厂定员工程技术人员人12管理人员人8工人+其它人10合计人303燃料动力电万kwh/y新鲜水 0.3MPam3/y4建筑指标用地面积m23099546.5亩建筑占地面积m2360道路面积m28
8、0005投资指标总投资万元4903.85其中:建设投资万元4697.74建设期利息万元59.40流动资金投资万元146.71资本金总额万元2903.856产值利税指标年营业收入万元2240.00年总成本万元1230.94年均年利润总额万元815.30年均年上缴所得税万元203.83年均7投资效益指标项目投资财务内部收益率%21.67所得税前项目投资财务内部收益率%17.09所得税后资本金财务收益率%23.29项目投资财务净现值(ic=10%)万元4136.43所得税前项目投资财务净现值(ic=10%)万元2634.94所得税后投资回收期年5.40所得税前投资回收期年6.25所得税后总投资收益率
9、%18.08项目资本金净利润率%21.062.2 项目建设基础条件分析2.2.1 场地及地理位置1987年7月31日,经中华人民共和国国务院批准,撤销洪湖县,设立洪湖市,属湖北省荆州地区专员公署管辖。洪湖市地跨东经1130711405,北纬29393012之间,位于湖北省中南部,长江中游北岸,江汉平原东南端。东南濒长江,与嘉鱼县、赤壁市及湖南省临湘市隔江相望;西傍洪湖与监利县接壤;北依东荆河与汉南区、仙桃市相邻,是我国著名粮仓江汉平源与鄂东南山区的经济结合部。洪湖市东西最长94公里,南北最宽62公里。全市国土面积2528平方公里,总人口90万;是我国实施长江经济带开放开发战略的重点区段。该项目
10、拟选场地位置位于湖北洪湖经济开发区。根据洪湖经济开发区投资协议书,该项目的拟选场址符合城市规划区用地要求。湖北洪湖经济开发区已原则上同意该项目建设用地的选择方案。本项目厂址位于洪湖经济开发区文泉大道,公司在工业园区已征地380亩,本项目为新建项目,建设用地约46.5亩,利用公司的预留地,场地满足施工的要求。2.2.2 经济概况洪湖市经济发展,社会和谐,是一座开放文明的城市。改革开放以来,洪湖市不断深化农村改革,扩大对外开放,国民经济全面发展,综合经济实力明显增强。近几年,全市实施农业结构调整战略性调整,农村经济发展步伐显著加快,形成了相对集中的特色水产经济格局,涌现出了蓝田、柏枝、洪林、德炎、
11、湘口、晨光等一批农业产业化龙头企业。为了加快经济发展步伐,发展现代农业生产和信息农业,洪湖市委、市政府决定进一步敞开洪湖大门,扩大对外开放,深度开发百万亩水域和农田,大力发展农产品精深加工,全面开发洪湖旅游资源。2.2.3 地形、地貌、地震情况洪湖全境历史上属云梦泽东部的长江泛滥平原,地势自西北向东南呈缓倾斜,形成南北高、中间低、广阔而平坦的地貌,海拔大多在2328米之间。最高点是螺山主峰,海拔60.48米;最低点是沙套湖底,海拔只有17.9米。洪湖市平均坡度约为0.3%,境内河渠纵横交织,湖泊星罗棋布。根据建筑抗震设计规范(GB50010-2001),本地区设防裂度为度区,属于地震影响较小的
12、区域。2.2.4 资源条件2.2.4.1 气候资源洪湖市属亚热带湿润季风气候,其特点是冬夏长,春秋短,四季分明,光照充足,雨量充沛,温和湿润,夏热冬冷,降水集中于春夏。洪湖市年平均气温16.6左右。全市气温由东南向西北逐渐递减,常年最冷月为1月,平均气温3.8,极端最低气温-13.2。常年最热月为7月和8月,平均气温28.9,极端最高气温39.6。日温差平均在7.7左右,6、7月最小,为7.2;10月最大为8.7。地面温度,历年平均为19,地面极端最高温度为69.2,地面极端最低温度为-20.1。洪湖市平均日照在19802032小时之间,平均每天日照5.45.6小时,年日照百分率为45%。各月
13、日照时数以68月最多,达700750小时,占全年的35.8%36.9%;122月最少,只占全年的18.8%。洪湖境内年均降雨日为135.7天,降雨量在1060.51331.1毫米之间。年降雨量的地域差异明显,春季以南部的螺山最多、北部的峰口最少,两地差值为112.8毫米。夏季各地降雨量普遍增加,410月降雨量约占全年降雨量的74%,降雨空间分布是由东南向西北递减。全市年平均暴雨日数为38天,56月为一年中暴雨最多的时段,占51.4%。2.2.4.2 土地资源洪湖市的国土面积为2519平方公里,约占全省总面积的1.39%。其中: 农用地248.72万亩,占国土面积(下同)的66.49%。其中耕地
14、(含水田、旱地、菜地)154.10万亩,占41.2%;园地1.81万亩,占0.48%;林地9.41万亩,占2.51%;其他农用地83.41万亩(含坑塘13.3万亩、养殖水面36.32万亩、农用道路用地5.17万亩),占22.3%。 建设用地24.84万亩,占6.64%。其中交通运输用地7246亩,占0.19%;居民及工矿用地19.60万亩,占5.24%;水利设施用地4.51万亩,占1.21%。 未利用地100.5万亩,占26.87%。其中河流面积18.81万亩,占5.03%;湖泊面积58.23万亩,占15.57%;苇地面积7.51万亩,占2.0%;滩涂面积15.04万亩,占4.02%。洪湖市土
15、地资源结构以耕地和水域为主要土地类型,占全市总面积的74.3%。其开发利用的主要特点为:一是严格控制乱占滥用耕地,合理利用每一寸土地。但人多地少的矛盾突出,耕地呈逐年递减的趋势;二是努力提高土地资源利用率。一方面采取得力措施加大加快低产田的改造步伐,另一方面努力提高农作物的复种指数;三是综合立体开发水域资源,大湖、子湖、小塘堰一齐开发利用,扩大精养水面,优化养殖模式,发展名特优新品种;四是充分开发水利资源,配套兴建了一系列水利基础设施,农田水利基本建设每年都有大动作。五是鼓励开垦荒地、荒水、迁村腾地。2.2.4.3 水利资源洪湖湖区为“四湖”(长湖、三湖、白露湖、洪湖)诸水汇归之地,因而成为具
16、有江南地理特征的水网地区,素有“百湖之市”、“水乡泽国”之称。主要河渠除南沿长江、北依东荆河外,区域内还有内荆河、“四湖”总干渠、洪排河、南港河、陶洪河、中府河、下新河、蔡家河、老闸河等大小河渠113条,总长度达900公里;千亩以上的湖泊有洪湖、大沙湖、大同湖、土地湖、里湖、沙套湖、肖家湖、后湖、太马湖、金湾湖、形斗湖等21个。境内主要河流、湖泊:长江:上由监利的韩家埠入境,经螺山、新堤、龙口、大沙、燕窝等地,至新滩口的胡家湾出境,长约135公里。东荆河:由监利的陈家湾入境,东流经郭口、施家港、朱市、白庙后,折向东南而行,到小长河口水分两支,北支入仙桃境内东去,东支注入长江。内荆河:从监利的古
17、墩入境,流经瞿家湾、沙口、小港等地后入长江。 “四湖”总干渠:起自荆门市的长湖,由监利县的柳家湖入境,至新滩排水闸入长江。洪排河:为人工河,起自监利县的半路堤,由瞿家湾镇屯小村入境,流经沙口、汪庙等地后通过高潭口电排站入东荆河,长约67公里。洪湖:湖北省第一大淡水湖,为通江湖泊,现有面积348.33平方公里。湖底高程2222.8米,自西向东略有倾斜,西浅东深。平均水深1.35米,洪水期深2.32米。洪湖市地表水资源为19.10亿立方米,占湖北省水资源总储量1.9%,人均2528立方米。境内雨量充沛。由于江河环绕,湖多河密,地表水极其丰富,为地下水提供了充足的补给来源。因此,洪湖市地下水具有总量
18、大、水位高、容易开采等特点。由于有充足的地表水可供利用,供需矛盾暂不突出,境内地下水开采量还不大。2.2.4.4 自然资源洪湖自然资源丰富,物产富饶。境内有大小湖泊102个,拥有水面45000公顷,广阔的水域为洪湖全方位开发水产养殖奠定了雄厚的基础。湖中水生高等底栖动植物量居全国首位,其它底栖支植物量居全国第二位,涌现了黑鹳、白鹳、中华秋沙鸭等水禽种。这里盛产各种鱼、虾、蟹、龟、鳖、螺和莲藕等。2000年全市成鱼总量15.4万吨,河蟹3500吨,黄鳝6000吨,红莲6000吨,鲜藕8万吨。淡水产品年产量连续15年位居全省县市第一、全国县市第二。据美国卫星探测,洪湖是目前世界上无污染的淡水湖泊之
19、一,具有十分重要的开发价值。目前,洪湖市是湖北省首批获得出口自营权的县市,现已建设成全国闻名的商品鱼基地和外贸出口基地,以及商品粮、商品棉,速生丰产林生产基地。2.2.5 交通运输条件洪湖交通便利,水路以长江黄金水道为依托,溯江而上,绕洞庭,穿三峡,直抵巴蜀,顺江东下,经武汉,过南京,畅达沪杭,陆路可直通107、308国道和宜黄高速公路及京广、京九铁路。市内公路四通八达,连接所有乡镇和村庄,仅临长江的港口和码头,装卸总是就达300万吨。项目场址地处于洪湖市城关,东连汉洪公路与沪蓉、京珠高速相接;南靠黄金水道长江,并拥有专用码头;西接荆洪公路与随岳高速相联;北临仙洪省道,直通宜黄高速,水陆交通十
20、分便利。2.2.6 各项建设条件落实情况2.2.6.1 项目建设进展情况本项目不需要新征土地,建设手续已全部办理,主要的土建工程正在建设之中。本项目的仓储物流设施,主要是保证油脂的储存,以保障公司油脂加工厂的正常生产,建立油脂加工和储备的应急体系。本项目的建设内容需要后续资金保证工程顺利进行。2.2.6.2 外部条件供电、供水、通讯等相关部门承诺满足项目建设和生产运行的要求。项目目前的基础设施配套已经基本具备,下一步随着项目的建设,将会进一步完善基础设施配套,为中心及其相关的产业链条提供服务。(1) 公用设施社会依托条件 供水,大兴工业园负责供给。 供电。本项目的供电计划要根据设计的情况确定,
21、洪湖市供电公司已承诺同意供电,具体供电方案,根据建设规模定。 通讯。该场址交通很方便,邮电通讯基本具备。如需要扩大,电信部门可办理。 排水,本项目场址已建成完善的市政排水设施。(2) 拟建项目所在地区支持条件 依法交纳的所得税,由同级财政比照工业园区的优惠政策,将上交部分补给企业,以资鼓励; 充分保证企业的供水、供电、供气、通信等; 企业在生产经营、项目招投标、业务承接、人才招聘方面依法享有充分的自主权。(3) 征地、拆迁、移民安置条件本项目无需拆迁和安置移民。(4) 施工条件本项目拟选场址的各项配套设施齐全,在本项目施工期间,电、水等可得到有效保证。2.2.6.3 所在地区政府和法律的支持本
22、项目政策环境优越。改革开放以来,洪湖市不断深化农村改革,扩大对外开放,国民经济全面发展,综合经济实力明显增强。近几年,全市实施农业结构调整战略性调整,农村经济发展步伐显著加快。为了加快经济发展步伐,发展现代农业生产和信息农业,洪湖市委、市政府决定进一步敞开洪湖大门,扩大对外开放,大力发展农产品精深加工。洪湖市本着真诚合作、平等互利的宗旨,提供全优的开放政策、可靠的组织保护、良好的治安环境。洪湖市政府把开发当地资源,提高农民收入作为首要任务来抓,并相继出台了一系列优惠政策,本项目的建设政策环境十分优越。项目位于湖北洪湖经济开发区,地方政府对该项目的建设十分重视,也有一系列优惠政策。(1) 享受开
23、发区的一系列优惠政策。(2) 项目前期手续简化,政府有关部门协助办理。(3) 对建设过程中办理多项手续及行政性收费实行部分减免。(4) 为开发区的企业提供全过程、全方位的服务,对开发区企业的投诉,政府提供法律支持和行政服务。2.2.6.4 洪湖市的基础设施洪湖市具有粮食物流和加工的基础设施,积累了丰富的经验。洪湖市及周边地区有多家油料加工企业,以此为基础,洪湖市的粮油仓储和批发交易市场相当发达,具有进一步建设大规模的粮食物流中心的设施、市场以及劳动力基础,也积累了粮食物流的丰富经验。第三章 项目的背景和必要性3.1 项目背景油脂是关系国计民生的重要战略性商品,油脂供求平衡和保障油脂安全关系到国
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