某五里峡森林公园投资可行性研究分析报告.doc

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1、 第一章 项目概述1.1项目提要1.项目名称：陕西省太白青峰峡森林公园建设项目2.项目性质： 续建3.项目主管：陕西省林业厅森林公园管理办公室4.项目建设部门：太白县国有靖口林场5.项目法人代表：张智贤6.可行性研究编制单位：陕西省林业勘察设计院1.2建设地点、内容与规模1.建设地点：太白县桃川镇双岔河村五里峡2.建设范围与规模：项目建设范围位于太白县桃川镇双岔河村五里峡内，南至秦岭主峰四十里跑马梁，北至古褒斜栈道(姜眉公路)，东西两侧以五里峡山梁为界。地理坐标介于东径10723-10728，北纬3356-3403。包括太白自然保护区的部分地段和太白县集体林地。森林公园总面积4360公顷，其中

2、有林地4011公顷，森林覆盖率92%以上。3.项目主要建设内容:基础设施建设：包括旅游道路、索道、供电、给排水工程、广播通讯、供暖、停车场、管理与经营设施等设施建设。旅游设施建设：包括景区景亭、大门、景观道路、漂流开发、度假旅游等项目（设施）建设。服务设施建设：包括餐饮服务管理、茶艺娱乐等项目（设施）建设。环境保护、安全卫生与绿化工程：包括垃圾清运、污水处理,安全防护及医疗卫生和环境保护项目等建设。1.3项目建设期项目建设期6年（20072012年）。1.4项目投资经估算，项目建设总投资1.3亿元，其中前期建设投资0.94亿元，占总投资的72%；后期建设投资0.38亿元，占总投资的28%。1.

3、5项目评价陕西省太白青峰峡，旅游区位优势明显，森林资源丰富，自然景观奇险幽秀，水体景观绚丽多彩，人文古迹历史悠久，是我省太白山风景区又一独具特色的森林自然景观综合体，资源与区位条件符合建设森林公园的基本条件。通过对旅游市场分析和建设方案的比较、投资与项目效益评价，项目的投资回收、内部收益等经济指标能够达到林业项目的有关标准，并对投资风险有相当的抵御能力。因此，建设陕西省太白青峰峡森林公园是必要的，也是可行的。第二章 项目背景与建设条件论证2.1项目由来与立项依据2.1.1项目由来太白青峰峡，地处姜-眉公路与古褒斜栈道旁，秦岭腹地，著名风景旅游区太白山风景名胜区西侧。峡区内山光陆离，风景如画，气

4、候凉爽，古树参天，山清水秀，鸟语花香，林木葱郁，溪流宛转，奇石林立，曲径通幽。连绵的高山幽谷寒气逼人，陡峭的山峰不可梯及。真可谓：“黄鹤之飞尚不得过，猿柔欲度愁攀登”。独特的自然景观、优美的生态环境构成了一幅风光旖旎的秀丽画卷。具有十分重要的开发利用价值。为贯彻落实中共中央、国务院关于加快林业发展的若干决定精神，发展生态旅游事业，促进地方经济发展，太白县人民政府决定把青峰峡开发作为龙头支柱产业之一进行开发建设，做强做大，强县经济、强县投资环境，为改善生态环境，提高人民生活质量，发挥积极的作用。2.1.2立项依据(1)中华人民共和国林业行业标准森林公园总体设计规范；(2)太白县国民经济和社会发展

5、“十一五”规划纲要；(3)太白县林业发展“十一五”规划；(4)中共中央国务院关于加快林业发展的若干决定。 2.2 项目建设的必要性分析2.2.1是挖掘旅游资源，开发地方经济的需要。青峰峡自然景观集雄、秀、幽、奇于一身，奇丽多姿，人文景观源远流长，发展旅游具有得天独厚的优势。旅游业作为一种朝阳产业，能够带动相关产业的发展，繁荣地方经济。建设青峰峡森林公园，不仅仅开发森林旅游资源，而且能够合理地溶入太白山资源、褒斜栈道资源的总体之中，形成连接南北的旅游链，带动旅游业的全面提升，而且会促进附近地区服务业的发展，产生较好的经济效益，带动当地群众脱贫致富。太白县将以生态休闲业为窗口，新一届县委、县政府大

6、打生态立县牌，促进与外界的科技合作与先进经验地交流，使全县经济从传统的封闭型向外向型转化，生态休闲业将成为太白县经济发展的新动力，推动经济快速发展。2.2.2保护环境、实施林业可持续发展的需要。公园的建设，可有效的保护园内的森林植被。同时在公园下部开阔的沟谷建设旅游度假区与管理区，建设园林景观林，绿化道路，扩大了森林植被面积，提高了林分质量和多功能性质，使生态环境得以改善，有力的促进了山川秀美工程的实施。森林旅游的开发，是以保护为前提，保护与开发完美结合，实现了林业资源的永续利用，符合林业可持续发展战略的要求。2.2.3提高人们文化生活水平的需要。公园的开发建设，特别是通过基础服务设施及景观建

7、设，促进了城乡交通、电力、通讯、文化、商贸及环境等方面建设的快速发展，对改善投资环境，繁荣地方经济具有十分重要的意义。青峰峡森林公园距太白县县城仅8 km，距宝鸡市90km，离城市较近。公园优美的景观，清雅的环境，宜人的气候，为广大城乡居民提供了一个较近的旅游观光、避暑度假的场所，将极大的丰富人们的精神文化生活。2.3建设条件论证2.3.1自然环境条件续建青峰峡森林公园地处渭河支流石头河上游，秦岭北坡。公园南以秦岭主梁为界，北至姜-眉公路，东西两侧各以秦岭一级支梁为界。地质构造为华里西褶皱带和印支褶皱带，断层随处可见。支梁山势呈南北走向。岩性以花岗岩、片麻岩、花岗片麻岩、千枚岩、灰岩为主。境内

8、山势陡峭，河谷深切，峻峰林立，出口处形成冲积盆地。海拔在1500-3350m，相对高差达1700m。 气候暖温带-温带气候特征，随海拔上升，气温指标逐渐下降，是明显的山地气候。海拔1500m左右的气候：年平均气温为11.1，一月平均气温-5.0，七月平均气温19.1，极端最高气温32.8，极端最低气温-25.5，10活动积温2428；年日照2133小时，日照百分率45%；年平均降水量751.8mm，降水多集中在7-9月，占全年降水量的49.5%。早霜始于10月中旬，晚霜终于5月上旬，无霜期133天。气候湿润，四季分明，冬季严寒，夏季凉爽，是理想的避暑度假胜地。2.3.2景观资源条件太白县青峰峡

9、，南靠秦岭主梁太白山，处于秦岭断裂带十分发育一带，中部孤峰、绝壁林立，自然地理景观优美；上部“鳌山”为公园最高峰，与西跑马梁形成秦岭主峰，分布着“第四纪冰川地貌”，石河、石海广布，景观奇特；跑马梁为宽500米，长40公里的山梁，传为刘秀当年跑马之地，故称“刘秀跑马梁”。公园处于完整的山谷内，以峡门分界，下部地形开阔，冲积形成盆地；上部地形地貌特殊，峡窄而长，河谷以洪积等石块构成，全长约5km，故俗称“五里峡”。峡谷具有长、深、幽、险、秀的自然景观特点。太白山地质构造特殊，植物种类繁多，生长繁荣茂盛，动物草种类多样，现存种子植物1700余种，其中太白山特有植物95种，国家保护的珍稀植物27种，是

10、一天然植物园和动物园，山上古木参天（见右图），古有“太白山上无闲草” 之说，野生中药材种类较多，比较名贵的有党参、天麻、杜仲、金银花、五味子、山茱萸等。太白山的独叶草为世界罕见，极其珍稀。太白米、太白参都为上等中药。生长茂密乔灌、古树名木，形成了公园丰富多彩的森林景观，一年四季，各有特色。春天，万物复苏，山坡上山花烂漫，姹紫嫣红，树木嫩叶初发，生机勃勃。炎夏，郁郁葱葱，凉风习习，山上绿波起伏，青翠锁目，林内上有绿叶如盖，下有绿茵缀花。秋季霜染红叶，万山红遍。冬季，山上松柏更加青翠挺拔，大雪初降，山如银蛇，崖挂冰帘。野生动物有鸟类230种、兽类62种、两栖爬行类30余种，昆虫1435种。动物中包

11、括“国宝”大熊猫、扭角羚秦岭亚种、金丝猴等。青峰峡海拔高，常年形成云山雾海，特别是雨后乍晴，更是云雾飘渺，成为公园的另一自然景象。登到高处，望向远山，白云悠悠，或分或合，合则一片云海茫茫，分则日透万丈金光，景色瑰丽，难描难画，令人目不忍稍瞬，唯恐一眨眼便错过了一幅再也难遇的美景。山中雨后，白雾弥漫，只见小路边上影影绰绰、星星点点的都是盛开的小花，随着山风摇曳生姿，雾中看不分明形状和颜色，却愈发牢牢地吸引着人的目光。2.3.3旅游区位条件青峰峡森林公园，具有优越的交通区位优势和明显的旅游环境区位优势。公园位于姜眉公路旁，距离眉县约30km，紧连关中交通干线(西宝高速)，距西安市约140km，距宝

12、鸡约90km。公园有着发达的交通网络，可进入性极强。西安、宝鸡、咸阳等大中城市的旅游者，2小时内即可到达公园的核心景区，休闲、避暑、观景等游客，在享受了公园夏季凉爽气候，翌日既能返回上班。便利的交通条件有利于旅游项目的组织，可形成休闲度假旅游、观光旅游、探险旅游、攀崖等项目一日游、二日游和多日旅游等多样的旅游产品。公园位于太白山附近，古褒斜栈道旁，距攀蹬太白山主峰北坡的最佳线路（鹦鸽嘴直上）约20km。森林公园周边自然景点、人文景点多，有斜峪雄关、褒斜栈道遗址、古枫幽境、桃川曲流以及藏天石、舍身崖、红河谷等。公园可倚仗太白山森林公园、红河谷森林公园、褒斜栈道遗址等周边的旅游区的旅游环境区位优势

13、和公园的后发优势，合理开发旅游产品，组织旅游形式，吸引游客，提高公园经营效益。2.3.4基础设施条件（1）道路交通公园具有较好的外部交通条件。公园距姜眉公路约500m，均有较好的等级公路相接，游客出入公园非常方便。公园内的旅游道路网络正在建设之中，建成后旅游道路、石径、小径均可到达各景区、景点。（2）水、电设施公园内水资源丰富，生活用水质均达到饮用水标准，无污染。管理及度假旅游区饮用水可就近从上游引取，采用上游蓄水，自压供给的方式供水。经过改造后的农村供电网，10kv高压输电线路从公园附近通过，接引电力条件便利。（3）广播电视及通讯公园内各点接收无线广播节目清晰，公园下部可利用移动网络通讯。公

14、园内可建设县级有线广播电视网和卫星电视地面接收站等通讯设施。第三章旅游资源评价与游客规模分析3.1旅游资源评价3.1.1一般体验性评价根据对青峰峡森林公园景观资源的现地调查，认为森林公园具有下述特色：森林公园是以森林自然景观为主的综合体，公园内，林木葱郁、溪流宛转、断层遍布、曲径通幽，具有独特的自然景观。谷口紧邻古褒斜栈道，地形开阔，形成冲积型盆地，两侧终年流水，可建成休闲避暑区；峡门以内断层十分发育，孤峰绝壁随处可见，具有自然观光旅游和攀崖探险的条件；峡谷相对高差达1700m，森林垂直带谱明显。因此，峡谷具有很高的旅游开发价值。森林公园内动植物资源丰富，垂直带谱明显，古树名木繁多，四季林相风

15、景优美，地质构造独特，是教学实习、科学考察的良好基地。公园外部的旅游资源较为丰富，交通条件便利，因此公园的可及性高，具有开发旅游资源和建设公园的必要条件。3.1.2景观资源评价青峰峡森林公园景观资源十分丰富，环境优美，气候宜人，旅游外部环境良好，具有较高的开发价值。参照中国森林公园风景资源质量等级评定GB/T18005-1999的评定体系和评定办法，对青峰峡森林公园的风景资源质量、区域环境质量和旅游开发利用条件进行评价。A风景资源质量评价：在风景资源详细调查的基础上，按照风景资源的特性和相关程度进行分类分组，重点反映风景资源质量状况和环境特征，分析以森林为主体的风景资源的相对地位和开发森林旅游

16、的可行性，采用加权评分值的定量方法，对青峰峡森林公园的地文、水文、生物等资源的典型度、自然度、吸引度、多样度和科学度、利用度、地带度、珍稀度和组合度等方面进行综合评价(评分标准见表1)。经综合评价计算，该森林公园风景资源质量评价得分值为22.68分(满分为30分)详见表2。森林资源类型及组合、附加分评分值表表1资源类型评价因子权值极强强较强弱地文资源典型度5543210自然度5543210吸引度443210多样度332110科学度332110水文资源典型度5543210自然度5543210吸引度443210多样度332110科学度332110生物资源地带度10108765320珍稀度10108

17、765320多样度886543210吸引度66543210科学度66543210人文资源珍稀度4443210典型度4443210多样度3322110吸引度222110.50.50科学度222110.50.50天象资源多样度11.00.80.70.50.40.30.20珍稀度11.00.80.70.50.40.30.20典型度11.00.80.70.50.40.30.20吸引度11.00.80.70.50.40.30.20利用度11.00.80.70.50.40.30.20组合状况组合度1.51.21.10.80.70.40.30特色附加分附加分2.01.51.41.00.90.50.40B区域

18、环境质量评价：根据青峰峡森林公园内的大气质量、地表水质量、土壤质量和负离子含量等环境质量指标，评价公园内区域环境质量。经综合评定，森林公园区域环境质量得分8.5分(满分为10分)，见表3。公园风景资源质量评价结果表表2资源类型评价因子权值得分值权数基本质量评价值资源质量评价值地文资源X1典型度54.020F120.68B22.68M自然度55.0吸引度43.0多样度33.0科学度32.0水文资源X2典型度55.020F2自然度55.0吸引度44.0多样度32.0科学度32.0生物资源X3地带度107.040F3珍稀度108.0多样度87.0吸引度64.0科学度65.0人文资源X4珍稀度43.0

19、15F4典型度43.0多样度32.0吸引度20.8科学度20.5天象资源X5多样度10.25F5珍稀度10.3典型度10.3吸引度10.2利用度10.2资源组合状况(Z)11特色附加分(T)11注：B=XiFi/F，M=B+Z+TC旅游开发利用条件评价按照公园面积、旅游适宜期、区位条件、内外部交通和基础设施条件等指标，综合评价森林公园的开发利用条件。根据评分标准，其开发利用的综合得分7.5分(满分为10分)，见表4。森林公园环境质量评价结果表表3评价项目评价指标评价分值大气质量达到国家大气环境质量(GB3096-1996)一级标准2.0地面水质量达到国家地面水环境质量(GB3833-1988)

20、一级标准2.0土壤质量达到国家土壤环境质量(GB15618-1995)二级标准1.0负离子含量旅游旺季主要景点其含量为5万个/cm32.0空气细菌含量空气细菌含量为1千个/m31.5总得分8.5森林公园旅游开发利用条件评价表表4评价项目评价指标评价分值公园面积森林公园面积1790公顷1旅游适游期一年适游期200天以上1.5区位条件距省会城市和著名旅游区在150公里以内1.5外部交通150公里内通铁路，中等站1内部交通区域内交通方式较多1.5基础设施条件自有水源，可给变压电供应1.0得分合计7.5森林公园风景资源质量等级评定，包涵其风景资源质量、区域环境质量和旅游开发利用条件三个子项的评价，其分

21、值为上述三个子项得分的合计。根据该公园三个子项的得分，青峰峡森林公园的风景资源质量等级评定分为38.68分，达到国家二级森林公园的资源质量标准，其资源价值和旅游价值较高，应在保证其可持续发展的前提下，进行科学合理的开发利用。3.2环境容量分析环境容量是在保证游客一定游览质量和不造成旅游资源质量下降与生态环境退化的条件下，森林公园一定空间和时间范围内所能容纳游客的合理数量。环境容量的分析是合理开发森林旅游资源，实现森林旅游资源可持续发展的重要内容。3.2.1确定环境容量的原则1.满足公园旅游资源可持续利用的要求。即各景区、景点不能超负荷接待游客，以免造成旅游资源质量下降或破坏。2.满足游客的心理

22、要求。一方面为游客提供安全方便的旅游空间，另一方面为游客创造一个干净舒适的旅游环境。3.2.2环境容量测算3.2.2.1公园各功能区游览空间1.度假旅游区：景区可游览面积20000m2，设计游道长15公里。2.森林自然生态观光区：景区可游览面积60000m2，设计游道长15公里。3.2.2.2环境容量技术指标：1.景区开放时间：每天8小时；2.游客人均利用时间：度假旅游区2小时，森林自然生态观光区4小时，人文观光区2小时。3.游客对空间的要求标准面积标准：100m2/人（心理容量）；60m2/人（旅游资源容量）；游道标准：40米/人（心理容量）；30米/人（旅游资源容量）。在生态容量中，公园日

23、最大垃圾处理量为75吨，游客日产生垃圾0.5公斤/人。3.2.2.3各种环境容量测算1.游客心理容量测算：从旅游者的角度考虑的公园环境容量，游客在某地域游览时，在不降低游览质量的条件下，该地域所能容纳的旅游活动最大量。计算公式为：C式中：C游客心理容量（人次）T公园每日开放时间（小时）T0人均每次利用时间（小时）A空间规模（m2/米）A0游客对环境的基本要求标准（m2/米）。经计算，度假旅游区游客心理容量度假旅游区900人次，森林自然生态观光区 1700人次。公园的日游客心理容量为2600人次。2.旅游资源容量测算：旅游资源容量是在保护旅游资源质量的前提下，一定时间内旅游资源所能容纳的游客数量

24、。可分别按面积法与卡口法计算。面积法：度假旅游区与人文观光旅游区按面积法计算，公式同上式：森林自然生态观光区旅游资源容量为2600人次，度假旅游区1200人次。卡口法：卡口法计算环境容量，适于公园通道较少的景区，如峡门以内的森林自然生态观光区。公式为：CDA式中：C旅游资源容量（人次）；D日游客批次，Dt1/t3（分）；A每批游客人数（按10人计算）；t1每天游览时间，t1Ht2；t3两批游客相距时间（分，取5分钟）；H每天开放时间（分）（8小时）；t 2游完全程所需要的时间（分）。按卡口法计算，森林自然生态观光区旅游资源容量为900人，考虑到该景区的攀崖旅游和太白山四十里跑马梁、蹬鳌山、太白

25、山主峰等旅游项目，旅游环境容量取950-1000人次。公园的日资源环境容量为1800人次，度假旅游区800人次，森林自然生态观光区1000人次。3.生态容量测算：生态容量指旅游空间在一定时间内所能承载的不对生态环境质量造成影响的最大旅游活动量。一是自然生态环境本身能很快消除旅游活动对其造成的消极影响；二是自然生态环境对旅游者所产生的污染物能够完全吸收与净化。计算公式为：F0经计算，公园的日生态容量为1800人次。各区域分别为：度假旅游区1000人次，森林自然生态观光区800人次。4.公园年旅游环境容量估算：公园的年游客环境容量的估算，按照日容量和适游时间计算，采用公式如下：C年=C日NK式中：

26、C年年环境容量（人次）； C日日环境容量（人次）； N全年适宜游览时间（取180天）； K游客系数（取0.5）经计算，森林公园年游客心量容量为18万人次，年旅游资源环境容量为16.2万人次，年生态容量为16.2万人次。因此，为了有效地保护森林公园的生态系统，有效地保护森林旅游景观，可持续发展公园旅游事业，在森林公园营运过程中，旅游旺季日游客最大规模应控制在1600人次以内，年游客规模应控制在15.0万人次以内为宜。3.3 游客规模分析根据本地区与周边旅游环境、当前国内外的旅游市场预测，分析、定位青峰峡森林公园游客规模。3.3.1市场环境分析3.3.1.1竞争因素：陕西省目前已批准建立森林公园5

27、7处，其中30余处已对外开放营业。秦岭北坡一带有多个森林公园同时存在，相互之间必然形成竞争压力。但是从另外一个角度看，多个森林公园却有助于形成规模效应、形成行业优势。而青峰峡公园依仗太白山风景名胜区的品牌与其本身的后发优势，建设成互为补充的森林公园，从而客观地赋予更为有力的竞争能力。3.3.1.2文化因素森林生态观光旅游、休闲度假旅游和攀崖探险旅游在我国已经经历近20年的发展里程，呈现出良好的发展前景。随着人们闲暇时间的增多，经济收入的提高，以“走向自然，认识自然，保护自然”为主题的森林生态旅游将日益受到人们的欢迎，成为现代旅游的新潮流。森林中具有丰富的“负氧离子”，森林是“天然氧吧”、“森林

28、浴”更有益于身体健康等等，成为现代时尚文化的重要组成部分，被越来越多的人们所认识，所接受。人们的森林旅游出游率将进一步提高。3.3.1.3政治因素森林旅游，符合中国旅游市场现阶段的发展方向，生态旅游、自然旅游产业属于朝阳产业，具有广阔的发展前景。森林旅游业有较大的发展潜力，能够获得显著的经济效益、生态效益和社会效益，是扩大内需，解决社会问题、经济问题的有效途径，所以政府制定的政策对森林旅游是积极支持的（包括一些地方法规）。宝鸡市提出“大力发展乡村旅游业，促进经济发展”，这些政策因素都是十分有利的。另外，中国的政局稳定，政策稳定，并具有连贯性，特别是“可持续发展战略”的提出，更使公园的建设具有良

29、好的社会基础。3.3.1.4人口因素森林公园建设将为周边地区城镇居民提供服务。森林公园的游客主要来源于关中地区的西安、咸阳、宝鸡等中心城市，随着中国城镇化建设步伐的加快，公园外围的城市人口会不断增多，这一点对公园旅游业的发展无疑也是十分有利的。3.3.2周边市场分析3.3.2.1周边市场旅客规模分析陕西省是全国旅游大省之一，以西安为中心东、南、西、北四条旅游主线各具特色。2002年全省接待国内游客3730万人次，旅游业收入159亿人民币，接待国外游客85万人次，外汇收入3.5亿美元，旅游业收入达到188亿元人民币，比上年度增长12%。其中，全省的森林接待游客280万人次，年旅游业收入近2.3亿

30、元人民币，分别占全省旅游业的7.5%和1.2%。西安市、宝鸡市是公园的中心旅游城市，分别距公园140km和100km，城市人口900多万人。特别是西安市，人们参加社会活动比较踊跃，居民的生活水平相对较高，外出旅游的发展潜力比较大。据不完全统计，2002年国庆黄金旅游周，西安市共接待游人50多万人次，比前一年同期增长53%。西安市、宝鸡市及周边的咸阳市、汉中、天水、平凉等，与森林公园的距离在200km以内，城镇总人口为2000多万人，游客潜量十分巨大。周边森林公园的旅游期一般为67个月（5-11月），旅游高峰期在7-9月三个月，旅游者大多以避暑度假为目的。游客主要来自于西安、咸阳、宝鸡、甘肃、四

31、川等在200km范围的周边大、中城市。游客年龄结构以中青年占多数，职业结构以学生、行政管理人员与事业单位的人士居多。游客的平均消费水平200元左右，心理红线为300元左右，属于大众旅游消费水平。3.3.2.2周边市场经营情况分析通过对周边地方部分森林公园2002年经营情况调查发现，生态旅游仍然是今后和将来大多数游客热衷和首选的旅游方向。2002年部分森林公园经营情况见表5。3.3.3客源市场定位3.3.3.1市场优势通过对比分析，公园具有如下市场优势：资源优势古老的褒斜古道遗址、茂密的原始林分、良好的生态系统等优美的景观资源，有助于赢得市场。部分森林公园经营情况调查表（2002年统计资料）表5

32、公园名称门票价格（元）接待人次/年（万人次）旅游收入（万元）备注陕西天台国家森林公园1012120门票收入陕西省红河谷森林公园256.5460门票、综合收入陕西天台山国家森林公园203.2182门票、综合收入陕西太白山国家森林公园50181300门票、综合收入陕西楼观台国家森林公园307.0210门票收入陕西王顺山森林公园254.089门票收入陕西朱雀国家森林公园253.8147门票、综合收入陕西终南山森林公园2014280门票、综合收入湖北神农架森林公园120202400门票、综合收入区位优势公园位于秦岭南北的分水岭，秦岭主脊横亘其中，东北为黄河流域，西部和南部为长江流域，为长江文化与黄河文

33、化的交汇地段，连接中原和西南、西北交通枢纽，具有明显的地理与文化区位优势，有利于开展多项目旅游。后发优势公园其旅游资源处于开发初期，旅游资源的开发、市场营销战略制定、融资方式、招商引资方式等，都可以借鉴先期建设的多个森林公园的经验，使公园景点建设等节约投资、少走弯路。促销优势森林公园附近有310国道和宝（鸡）成（都）的西南铁路线，陇海的东西铁路线及西（安）宝（鸡）、西（安）天（水）高速公路距公园30km，还有宝鸡机场和咸阳国际机场都为游客提供了十分便利的交通，可进入性极强。政策优势县委、县政府大打生态立县牌，大力发展休闲产业，政府出台一系列优惠政策，鼓励旅游开发，为公园开拓市场奠定了基础。3.

34、3.3.2市场定位1.公园与周边城市区位：公园周边有西安、宝鸡、咸阳、汉中、天水、平凉、甘肃陇南地区及四川周边地区等大中城市，310国道、西成铁路、陇海铁路、西（安）天（水）高速公路形成了旅游外部交通道路，到2005年，公园至西安、天水、汉中、四川周边地区等大中城市的公路、铁路交通行车时间将缩短到2-3小时。便捷的交通条件，更加方便了周边大中城市游客的出外旅游。2.客源方向预测：根据陕西旅游网络及道路交通条件，预计五里峡森林公园的客源方向主要包括以下两个方面：专程旅游。其中包括：本地游客，周边大中城市和邻近各县、市（宝鸡、西安、咸阳、天水、汉中、广元等）及西北其它城市和东南沿海等城市的游客。过

35、境旅游。过境游客包括以下几条旅游线的游客，青峰峡是他们在旅游中途停留、旅游的景点，然后再按原旅游线路继续旅游行程。西安宝鸡汉中旅游线，即西安汉中旅游线；西安宝鸡天水旅游线，即西安天水旅游线；西安宝鸡武汉旅游线，即西安湖北旅游线；西安宝鸡太白山神农架旅游线路，即西安-神农架旅游线；西安宝鸡平凉银川旅游线，即西安银川旅游线；西安-宝鸡甘肃陇南四川（九寨沟），西安四川旅游线。根据预测，太白县客源市场的排序应为：西安地区游客；天水地区及甘肃陇南；东南沿海城市游客；本地游客；邻近各县、市游客。3.公园市场定位：根据公园旅游资源特色、旅游市场环境，并通过对2002年森林公园接待游客的分析认为，公园的旅游市

36、场定位为：以西安市、宝鸡市、天水市、平凉市等周边大中城市为中心，辐射渭南市、咸阳市、铜川、延安、榆林、汉中、兰州、成都、重庆等地，以及在将来大力开拓东南沿海，东南亚、欧洲市场。基本客源市场（一级客源市场）：西安市、宝鸡市、天水市等大中城市和周边地区。目标客源市场（二级客源市场）：咸阳、渭南、铜川及汉中、广元等300km范围的地区。机会客源市场（三级客源市场）：西北、华南、西南、珠江三角洲为国内机会客源市场。 3.3.4游客规模预测3.3.4.1游客构成分析根据青峰峡及太白县、宝鸡市旅游资源的特点及开发程度，并考虑游客旅游心理和旅游需求的变化，预计该地区的游客主要由以下几部分游客组群组成：1.观

37、光及休憩度假型游客组群。这部分游客主要由中、青年组成，其中相当大的比例为当地游客及周边大中城市的游客，公园建设的中、后期可辐射到全国各地，其活动范围遍及各旅游景点；2.探险型游客组群。这部分游客主要来自西安、宝鸡、汉中、成都、东南沿海城市的高收入阶层，游客人数不多，但旅游消费高；3.科学考察和访古探幽为目的的游客组群：这部分游客文化层次较高，来自全国各地（主要是西安、汉中、兰州地区），他们活动的范围主要集中在城区等旅游景点；4.以商务、公务为目的和顺便游客组群。这部分游客来自全国各地，文化层次及观赏品位各不相同，但休闲、度假、游乐性的旅游项目会受到青睐。上述各组群会随着国民文化素质的提高、国民

38、经济收入的增加、交通便捷程度的改善及休闲制度的调整而有所变化，但在相当长的时期内，预计各组群会相对稳定。3.3.4.2游客规模预测森林公园的游客规模，受到许多因素的影响，诸如森林公园的地理位置、外部交通条件、旅游资源质量、景区知名度、距大中城市的距离、客源地经济发展状况及旅游基础服务条件等，这些因素综合影响着森林公园的游客规模。结合本地区旅游现状及旅游业发展规划，公园景区开发建设进程和旅游营销网络的形成，知名度提高、客源市场的进一步拓展及旅游专线、大的旅游线路的开发和过境姜-眉公路的建成及新景区开发所形成的吸引力，从影响森林公园的游客规模的各项中选择四种最重要的因子，即：旅游资源质量、知名度、

39、可进入性(外部交通条件)及距大中城市距离四大因子，以公园的四大因子与省内外其它森林公园的四大因子进行比较，按照模糊数学综合决策的方法进行游客规模预测。根据“特尔菲法”，分别给出四大因子资源质量、知名度、可进入性及距大中城市距离的权重确定为：资源质量 知名度 可进入性 距大中城市距离=0.20 0.30 0.20 0.30以公园的四大因子相对于表中其它五个森林公园的四个因子建立游客规模矩阵，经过计算，公园2013年的游客规模可达到8.64万人左右。森林公园的生态旅游游客的数量，随着森林公园的知名度及其基础服务设施条件的提高、改善，森林公园的游客数量会逐步增加。根据风景区旅游生命周期 理论和游客平

40、均增长理论原则，推算出森林公园2007-2020年各年度的游客规模见表6。2007-2015年，为森林公园旅游快速发展阶段，公园景色凭借游客基数低和新设景点的独特景观，吸引客源，占领市场，树立旅游品牌。平均增长率为40-60%，并于2015年达到峰值。2015年以后，森林公园的发展进行平稳时期，游客规模增长速度趋缓，到2020年，增长减少到最低值。3.3.5客源市场的开发措施为保障太白县旅游市场从无到有、从小到大健康、滚动发展的要求，保证公园的游客数量，必须加强销售措施，提高客源市场的开发力度，主要措施有：利用各种宣传媒体，宣传青峰峡的旅游产品，提高太白县旅游业在全省乃至全国的知名度；加强旅游

41、市场的调研工作，广泛收集旅游市场信息，建立旅游信息库。通过旅游管理部门和旅行社，加强和主要客源地（如西安、宝鸡等）的联系和协作；游客规模预测表表6 年限旅客增长率游客数量(万人)备注2007年55%1旅游快速发展时期2008年60%1.52009年45%2.1752010年45%3.152011年40%4.412012年40%6.172013年40%8.642014年30%11.23旅游平稳发展时期2015年10%12.352016年5%12.972017年5%13.622018年5%14.32019年5%15.012020年5%15.76通过与交通、经贸、文化部门的合作，有针对性地组织青峰峡

42、专线旅游；在旅游景点建设达到一定规模时，召开新闻记者招待会，发布旅游信息，有目的地对游客进行引导；加强职业道德教育，提高服务质量，按高标准要求，努力塑造良好的蒲城旅游市场形象；第四章方案设计4.1建设的指导思想拟建的青峰峡森林公园是以森林环境为主体，以保护生态环境为前提，在科学合理的开发利用地貌景观、人文景观和宜人的气候资源的基础上，以旅游市场为导向，坚持林业可持续发展的战略思想，合理利用五里峡森林旅游资源与周边人文旅游资源，形成以森林游憩与避暑度假为主的休闲、观光旅游公园。4.2建设原则保护第一、适度开发原则-公园旅游项目规划，要把保护资源作为重要的项目，即要保护森林资源，也要保护好公园的生

43、态系统，旅游项目的开发应以保护为前提，处理好开发与保护的关系。对自然景点的开发应采取必须的保护性措施，新建景点和设施，要与自然环境协调，并对自然景观起到点缀、渲染作用。突出特色原则-游览景点以体现“长峡幽谷”的资源特点，营造以生态旅游为主体，文化旅游、观光旅游和休闲度假旅游为补充的旅游环境。留有余地原则-旅游项目开发和营运是长远的战略目标，必须考虑市场经济条件下发展的不确定性，项目开发与用地布局要充分留有弹性，以增强建设项目的适应性。市场导向原则-旅游项目开发必须与各功能区的空间划定及主要客源市场紧密结合。4.3旅游项目区功能分区与建设内容根据项目区旅游资源结构特征，本着突出重点和旅游主题，利

44、于旅游线路设计和游客组织，划分功能区。森林公园以森林自然生态观光旅游和休闲度假旅游为核心，周边人文景点旅游为补充，按区域分为森林自然生态观光、休闲度假旅游区和人文景点旅游区。4.3.1休闲度假旅游区位置、特点与面积：青峰峡森林公园北部开阔平坦尤如盆地 (见右图)，紧邻姜眉公路（古褒斜栈道），盆地海拔1500-1700米，成南北窄条形。地形中间高，两侧沿梁基各有常年流水，并于盆地下部汇合。盆地四周景色优美，山坡林地森林茂密，两侧河流湍急（右图是盆地西侧的河流，由于洪积冲积，河岸及河床内巨石遍布，环境寂静，是游人休闲、静心的好地方）空气清新，是十分理想的天然氧吧。夏季气候凉爽，或避暑、观景、河边休闲的理想去处。规划为休闲度假旅游区，总面积1000hm2。资源特色：良好的生态环境、优美的自然景观。主要内容：在保持项目建设与自然森林生态环境相协调的前提下，按休闲度假旅游的要求，发展休闲度假、避暑、观景等旅游活动。市场定位：以国内高层次（高素质、高消费）休闲度假旅游为主要目的。建设项目：森林公园的管理中心，旅游道路、供电、给排水等基础设施建设和度假别墅、餐饮、茶艺等服务设施，景亭与自然景点、人文景点开发与建设。4.3.2森林自然生