新区道路景观建设项目可行性研究报告.doc

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1、XXXX城东新区道路景观建设项目 可行性研究报告目 录第一章 总 论1一、项目概述1二、可行性研究报告编制依据和范围2三、项目主要经济技术指标3四、*国家森林公园概况3第二章 项目背景及必要性8一、项目背景8二、项目建设的必要性与可行性10第三章 项目选址分析13一、项目选址13二、项目城市概况13三、经济发展概况14四、公共设施依托条件及施工条件17第四章 需求分析与建设规模18一、*国家森林公园现状与存在问题分析18二、*国家森林公园日容量预测19三、*国家森林公园景区厕所需求面积分析20四、*国家森林公园景区厕所建设规模的确定20第五章 项目建设方案21一、景区厕所工程建设方案21二、景

2、区引水上山工程建设方案27三、基础设施工程建设方案32第六章 环境保护与劳动卫生安全34一、环境保护34二、劳动卫生与安全35第七章 节约能源36一、节能的相关法律及设计规范36二、节约资源措施37第八章 项目实施进度与管理39一、项目实施进度39二、项目管理40第九章 工程招标44一、招标依据及原则44二、项目招标范围及内容45第十章投资估算及资金筹措48一、固定资产投资估算依据48二、投资估算资金筹措方案48第十一章 项目研究结论与建议53一、项目建成后可达到的预期目标53二、结论53三、建议53第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目简介项目名称：XXXX城东新区道路景观建设项目建设

3、性质：新建建设单位：XXXX市城市建设投资有限公司建设地点：XXXX市城东新区白潭湖大道，赤壁大道，东昌大道，湖滨大道，世纪大道，三台河区域。建 设 期：2014年11月2015年10月，建设期共12个月。正式开工时间为2014年11月。贷款期限：五年（含建设期一年）1.1.2 建设规模与内容XXXX城东新区道路景观建设项目包括白潭湖大道，赤壁大道，东昌大道，湖滨大道，世纪大道5条道路两侧的绿化带建设和三台河区域景观公园建设。工程内容主要包括绿化，土方，园路，广场，景观小品，人行道铺装，总体景观电气，总体景观给排水工程。根据规划，本项目主要建设内容及规模如下：（1）白潭湖大道景观建设工程白潭湖

4、大道总长5101m，道路红线宽度40m，本项目建设区域为道路红线外路侧绿化带6m，局部12m。绿化种植面积为90549m2，开挖土方量约49061.6m。（2）赤壁大道景观建设工程赤壁大道总长4390m，道路红线宽度55m，本项目建设区域为道路红线外路侧绿化带20m。绿化种植面积为158376m2，开挖土方量约55218m。（3）东昌大道景观建设工程东昌大道总长5508m，道路红线宽度50m，本项目建设区域为道路红线外路侧绿化带20m。绿化种植面积为207418m2，开挖土方量约71728m。（4）湖滨大道景观建设工程湖滨大道总长4403m，道路红线宽度45m，本项目建设区域为道路红线外路侧绿

5、化带20m。绿化种植面积为149071m2，开挖土方量约62945m。（5）世纪大道景观建设工程世纪大道总长4927m，道路红线宽度60m，本项目建设区域为道路红线外路侧绿化带20m。绿化种植面积为123727m2，开挖土方量约75689.8m。（6）三台河一期景观建设工程三台河一期景观建设工程区域为东门路至湖滨大道段，工程内容主要包括绿化，土方，园路，广场，景观小品，人行道铺装，总体景观电气，总体景观给排水工程。绿化种植面积为265521m2，开挖土方量约160092m。此外，还将建设公共厕所6座，小卖服务亭3座，管理用房2座，水体清淤38171 m。1.1.3 项目总投资与资金筹措本项目计

6、划总投资60242.41万元。其中：（1）建设投资58962.41万元。包括工程费用52085.14万元、工程建设其他费4273.01万元、预备费2604.26万元；（2）建设期利息1280.00万元；（3）流动资金为零；本项目计划资金来源为：企业自筹资金20242.41万元，计划申请银行贷款40000万元。1.1.4 项目建设期及投资使用计划根据项目的具体情况，结合项目的实施计划，本项目建设工期计划为一年，总投资将根据工程实施进度在建设期内逐步全部投入，其中用于建设投资58962.41万元，用于偿还建设期利息1280.00万元。具体详见附表：项目总投资使用计划与资金筹措表。1.1.5 项目效

7、益概况根据本项目财务评价的基础假设，本项目从建设期满后（即计算期第二年）开始出让白潭湖经营性用地赢利，项目以土地出让收入返还作为主要偿还贷款来源。经估算，本项目计运营期第一年土地出让收入为32400万元，运营期第二年土地出让收入为32400万元，运营期第三年土地出让收入21600万元，运营期第四年土地出让收入21600万元，扣除土地出让各项提留后，可以用于偿还银行贷款的土地出让金返还额度分别为：运营期第一年为27393.82万元，运营期第二年为27393.82万元，运营期第三年为18262.54万元，运营期第四年为18262.54万元。本项目主要技术经济评价指标详见表1-1。表1-1 项目主要

8、财务评价指标汇总表序号名 称单位数量备 注1总投资万元60242.411.1建设投资万元58962.411.2建设期利息万元1280.001.3流动资金万元02土地出让收入万元27000.00正常年数值3可用于偿还贷款的土地出让收入返还万元22828.18年平均值4土地出让净收益万元11939.40年平均值5财务评价指标5.1投资利润率%10.77%5.2财务内部收益率%11.11%5.3财务净现值（i=8%）万元3499.145.4项目投资回收期年3.95含建设期5.5利息备付率4.95 平均值5.6偿债备付率1.95平均值1.2 可行性研究评估概况1.2.1 评估目的(1)为项目融资和政府

9、部门审批提供依据。(2)为项目后期初步设计提供参考依据。1.2.2 评估报告编制依据(1)投资项目可行性研究报告编制指南(中国国际工程咨询公司编著)(2)国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数(第三版)(3)中国国际工程咨询公司建设项目评估暂行办法(4)中国国际工程咨询公司建设项目评估指南(5)XXXX市城市总体规划(2012-2030)(6)XXXX城东新区道路景观规划(7)XXXX城市绿地系统规划文本（修编）(8)XXXX城东新区环白潭湖地区控制性详细规划(9)XXXX城东新区总体规划(10) 项目周边现场勘察资料(11) 建设管理单位提供的相关基础资料；(12)可研编制单位的可研文

10、本。1.2.3 评估的原则分析的系统性方案的最优性指标的统一性价格的合理性方法的科学性工作人员立场的公正性1.2.4 评估的范围及内容本项目评估的主要内容为：项目建设的必要性，工程建设规模，建设内容及建设方案，建设条件分析，总体规划，项目建设方案，环境影响分析，消防及劳动安全，建设管理与组织机构，项目实施进度，投资估算与资金筹措、项目经济效益分析、项目风险分析等内容进行评估。1.3 主要评估结论(1) 本项目建成后，既能对改善XXXX市城东新区生态环境，树立城市形象、优化投资环境等方面打下良好的基础，也能显著提升整个XXXX城东新区的综合服务能力，极大地发挥地方资源优势，活跃地方经济。(2)

11、项目的方案设计？(2)可研报告中提出了相关的节能与环保措施，应进一步完善。(4)项目的投资估算是否合理？第二章 项目提出的背景及必要性的评估2.1 项目提出的背景及必要性2.1.1项目提出的背景本项目位于湖北省XXXX市城东新区，紧邻XXXX市城区。目前，XXXX市区建成面积仅30多平方公里，人口30余万，首位度明显偏低，集聚性差，对所辖11个县、市、区辐射作用有限，迫切需要启动城东新区开发建设，强化市区中心城市地位，加快市区城镇化进程。新城区的主城区面积约10平方公里，新城区建设将实施“东扩北进，跨河发展”战略，完成行政中心东迁、市政设施、跨河通道、遗爱湖综合治理、江滩整治、围绕“一河两湖”

12、生态系统，将城东新区打造成为布局合理、功能完善、环境优美，集行政服务、生态宜居、新兴产业三位一体、协调发展的现代化新城。力争到20106年城东新区初具雏形，市区建成区面积达到60平方公里，人口达到50万人。城东新区尤其是核心区白潭湖环湖地区，具有独特的区位优势、自然资源优势和重要的战略地位。城东新区建设对扩大XXXX城市规模、建设区域性中心城市，构筑新的发展平台，推动“十二五”期间XXXX市快速发展，完善城区功能和优化城区布局、提升城市形象，发挥市区龙头作用，加快XXXX市城镇化进程，满足市民日益增长的物质文化需求，提高市民的生活质量，均具有重要意义。目前，城东新区基础设施比较落后，总体水平不

13、能适应一个新城区建设的需要，主要表现在路网布局方面：城东新区道路网密度低，道路严重不足。整个城东新区只有106国道横贯东西，南北向没有主干道路，只有通村公路承担区域内的交通运输。道路循环不充分且没有形成完善的系统，路网建设质量标准不高，路网服务水平较低，严重制约了新城区的发展建设。近年来，随着城东新区开发建设的加速，道路运输在整个交通运输中起着日趋重要的作用，城东新区白潭湖区域现已建设有白潭湖大道，赤壁大道，东昌大道，湖滨大道，世纪大道5条道路，本项目为道路景观建设，将进一步完善路网周边环境，美化城市景观、优化人居条件，形成赏心悦目的道路景观。建成的城东新区，将实施“水连通、绿入城”的生态保障

14、策略，全域构建双轴双楔、多心多团、指状生长、有机聚合的城市与自然共生体系，森林、绿地和水域面积达到21平方公里，占新区总面积的三分之一。2.2.2项目建设的必要性1、 项目建设是推进XXXX市城东新区建设步伐、带动区域发展的需要。 XXXX是湖北省人口数量仅次于武汉的大市，版图面积也居湖北第五位。总面积17500平方公里，总人口740万，但市区建成区面积仅30平方公里，常住人口仅30多万。市区带动力不足，首位度偏低，典型的大农村小城市格局已成为统筹城乡的突出瓶颈。城东新区建设是XXXX市实现跨越发展的希望所在。本项目的建设，将有效整合土地利用率，促使XXXX城东新区基础配套设施不断完善，提升周

15、边区域土地价值，从而促进周边区域商圈的形成，推动XXXX城东新区开发建设步伐。2、项目建设是优化城乡环境、提升城市品位、构建生态城市的需要。“鄂东明珠、水岸都市”是政府在打造XXXX城东新区之初提出的规划愿景，城东新区将围绕“一河两湖”，不断优化城市生态系统，彰显河连湖、湖连江，水光潋滟、水城相亲的亲水特色城市景观。高标准规划设计的城东新区依水造城，优化城市布局，建成后将会成为一座山水园林城市，成为XXXX最具投资潜力和发展活力的创新板块，重塑市区新形象，将极大地提升城市文化品位。本项目道路景观的实施，是构建城市绿色生态体系，改善人居环境，提升城市形象，持续优化城乡环境的重大举措。项目的建设是

16、十分必要，迫在眉睫的。3、项目建设是完善基础设施、改善投资环境的需要XXXX市旨在实施文化提升策略，打造区域多元融合的文化产业集群，将城东新区打造成兼具地方性与国际性的都市文化旅游区。项目建成后将成为XXXX市门户的一道靓丽风景线，一方面可以完善旅游环境，开发新景点，吸引更多游客到XXXX市旅游，从而推动旅游业发展，带动交通、商业、娱乐等行业，促进当地社会经济发展。另一方面，项目建设为市区创造良好的景观生态，减轻污染、改善环境质量，满足人们对优美环境的追求。同时也为人们工作闲余提供了丰富的活动场所，满足市民日常的散步休闲、锻炼游憩、舒缓压力的精神要求。本项目的建设还能够改善投资环境和群众的生活

17、与工作环境，创造更多的就业岗位，促进农村剩余劳动力向镇区转移，缓解就业压力，优化资源配置，提高生产效率，实现高效益、低消耗、和谐与可持续发展，为人民提供优良的生活、休闲、学习和娱乐环境。2.2 项目建设背景和必要性的评估根据XXXX城东新区环白潭湖地区控制性详细规划，环白潭湖地区将打造成为一个集行政文化、商务商业、酒店会议、创新产业、生态宜居等功能协调发展的新城核心区。未来将形成“一核、一楔、二轴、三心、六区、多联系轴”的空间结构。根据规划要求，城东新区白潭湖区域现已建设有白潭湖大道，赤壁大道，东昌大道，湖滨大道，世纪大道5条道路，但道路景观却滞后与道路的建设。道路景观的完善将进一步美化城市景

18、观、优化人居条件，形成赏心悦目的道路景观。项目建设背景论述充分，必要性全面。第三章 场址选择与建设条件的评估3.1 场址位置本项目拟建地址为XXXX城东新区内白潭湖大道，赤壁大道，东昌大道，湖滨大道，世纪大道5条道路两侧和三台河东岸区域，其中三台河区域为东门路至湖滨大道段。3.2 建设条件3.2.1地理位置本项目位于XXXX市城东新区，范围包括XXXX市区长河以东、黄鄂高速以南、江北路以西和南湖路以北的区域，面积约63平方公里。其中世纪大道以东，东昌大道以西，南湖路以北，106国道以南为起步区，面积约10平方公里。3.2.2气候条件XXXX市属亚热带大陆性季风气候、江淮小气候区。四季光热界线分

19、明。年平均气温为15.717.1。全年无霜期在237278天之间。年平均降雨量12231493毫米，年降水总量222.37亿立方米，降雨日数(0.1毫米日数)在115147天之间。光照丰富，雨量充足，是植物生长的有利条件。但气候要素分布不均匀，也常有洪涝、干旱、低温冷冻、高温为害。3.2.6 交通条件XXXX位于楚头吴尾，地处鄂豫皖赣四省交界处，与省会武汉山水相连，是1+8武汉城市圈的重要组成部分。境内依傍一条黄金水道（长江），紧邻两座机场（武汉天河国际机场、九江机场），贯通四条铁路（京九铁路、合九铁路、京广联接线、沪汉蓉快速铁路），飞架五座长江大桥（XXXX长江大桥(在建)、鄂黄长江大桥、黄

20、石长江大桥、九江长江大桥、鄂东长江大桥），纵横高速公路（沪蓉高速、福银高速、沪渝高公路、武英高速、大广高速，武麻高速和在建的麻竹高速、麻武高速），具有“承东启西、纵贯南北、得中独厚、通江达海”的区位优势。XXXX市多条城市干道将城东新区与老城、北部禹王片区、南部南湖片区紧密联系，城际铁路、武黄高速将城东新区与武汉密切相连，国道106、省道343、鄂黄大桥、大广高速等将城东新区与团风县城、浠水县城、鄂州市等紧密相联，城东新区凭借独特的交通区位优势可以发展为XXXX市新兴的联络枢纽；城东新区湖光山色，远眺大别山，依傍白潭湖、三台河，具有独特的魅力资源。XXXX市要实现跨越式发展，展示新XXXX、新

21、风貌，需要以城东新区作为带动XXXX城市跨越式发展的综合功能支撑点，承载XXXX城市核心公共服务功能、支撑禹王片区、南湖片区和城市跨越式发展的核心载体，集聚城市和XXXX市城镇组团各种资源的新城市中心。3.3场址位置及建设条件的评估3.3.1项目场址位置由于道路绿化工程依附于道路的建设，受地形、地物的限制，拟建地址为XXXX城东新区内白潭湖大道，赤壁大道，东昌大道，湖滨大道，世纪大道5条道路的两侧和三台河东岸区域，其中三台河区域为东门路至湖滨大道段。（1）白潭湖大道景观建设工程：白潭湖大道总长5101m，绿化带设置在道路红线外路侧6m，局部12m。（2）赤壁大道景观建设工程：赤壁大道总长439

22、0m，绿化带设置在道路红线外路侧20m。（3）东昌大道景观建设工程：东昌大道总长5508m，绿化带设置在道路红线外路侧20m。（4）湖滨大道景观建设工程：湖滨大道总长4403m，绿化带设置在道路红线外路侧20m。（5）世纪大道景观建设工程：世纪大道总长4927m，绿化带设置在道路红线外路侧20m。（6）三台河一期景观建设工程三台河一期景观建设工程区域为东门路至湖滨大道段，工程内容主要包括绿化，土方，园路，广场，景观小品，人行道铺装，总体景观电气，总体景观给排水工程。3.3.2建设条件评估可研文本中应具体介绍XXXX的气候、土壤等满足绿化项目实施的建设条件。1、黄州区地理方位为：地区跨东经114

23、49至11505，北纬3025至3039，地处亚热带，位于典型的季风区内，为亚热带季风性湿润气候，四季分明，光能充足，热量丰富，无霜期长，降水充沛，雨热同季，适宜多种作物生长,主要有常绿阔叶林、常绿落叶混交林等。但春有低温，春夏之交有梅雨，入伏有干旱。2、黄州区土壤状况分为：黄棕壤、潮土、水稻土三大类；黄棕壤、潮土、灰潮土、淹育型水稻土、潴育型水稻土、潜育型水稻土、沼泽型水稻土7个亚类；24个土壤属和129个土种。项目区域内土壤主要为软土，大多为淤泥、淤泥质土，深灰色，局部夹杂软塑状粘性土，松粉砂，具有较好的保水性。3、XXXX地处鄂豫皖赣四省交界处，与省会武汉山水相连，是1+8武汉城市圈的重

24、要组成部分。境内依傍一条黄金水道（长江），紧邻两座机场（武汉天河国际机场、九江机场），贯通四条铁路（京九铁路、合九铁路、京广联接线、沪汉蓉快速铁路），飞架五座长江大桥（XXXX长江大桥(在建)、鄂黄长江大桥、黄石长江大桥、九江长江大桥、鄂东长江大桥），纵横高速公路（沪蓉高速、福银高速、沪渝高公路、武英高速、大广高速，武麻高速和在建的麻竹高速、麻武高速），具有“承东启西、纵贯南北、得中独厚、通江达海”的区位优势。同时，XXXX境内的交通网正在扩张完善，苗木种植基地培育技术成熟，为苗木的购置和运输提供了便利。XXXX气候适宜、土壤肥沃、交通便利、苗木培育技术成熟、经济社会发展稳定，项目建设条件完备

25、。第四章 项目建设方案4.1 总体规划方案4.1.1 设计依据城市绿化条例国务院令 第100号城市绿线管理办法中华人民共和国建设部令 第112号城市道路绿化规划与设计规范CJJ 75-1997室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006城市绿化工程施工与验收规范CJJ/T82-99风景园林绿化规划设计与施工技术实用手册建设单位提供的有关基础资料4.1.2规划内容XXXX城东新区道路景观建设项目包括白潭湖大道，赤壁大道，东昌大道，湖滨大道，世纪大道5条道路两侧的绿化带建设和三台河东岸区域景观公园建设。工程内容主要包括绿化种植工程，土方工程，园路、广场、景观小品

26、及人行道铺装工程，总体景观电气工程，总体景观给排水工程。本项目主要规划建设内容及规模如下：（1）白潭湖大道景观建设工程白潭湖大道总长5101m，道路红线宽度40m，本项目建设区域为道路红线外路侧绿化带6m，局部12m。绿化种植面积为90549m2，开挖土方量约49061.6m。（2）赤壁大道景观建设工程赤壁大道总长4390m，道路红线宽度55m，本项目建设区域为道路红线外路侧绿化带20m。绿化种植面积为158376m2，开挖土方量约55218m。（3）东昌大道景观建设工程东昌大道总长5508m，道路红线宽度50m，本项目建设区域为道路红线外路侧绿化带20m。绿化种植面积为207418m2，开挖

27、土方量约71728m。（4）湖滨大道景观建设工程湖滨大道总长4403m，道路红线宽度45m，本项目建设区域为道路红线外路侧绿化带20m。绿化种植面积为149071m2，开挖土方量约62945m。（5）世纪大道景观建设工程世纪大道总长4927m，道路红线宽度60m，本项目建设区域为道路红线外路侧绿化带20m。绿化种植面积为123727m2，开挖土方量约75689.8m。（6）三台河一期景观建设工程三台河一期景观建设工程区域为东门路至湖滨大道段，工程内容主要包括绿化，土方，园路，广场，景观小品，人行道铺装，总体景观电气，总体景观给排水工程。绿化种植面积为265521m2，开挖土方量约160092m

28、。此外，还将建设公共厕所6座，小卖服务亭3座，管理用房2座，水体清淤38171 m。4.2项目绿化种植设计方案4.2.1场地整理土壤是园林植物生长的基础，对施工场地含有害物质及杂物必须清除，以达到植物生长的条件。在绿化工程施工前必须进行土壤化验，采取相应的消毒、施肥和客土等措施，对不合格土壤，采取客土措施，改善土壤理化性质，提高土壤肥力。4.2.2苗木选择根据设计要求的树种选择苗木，应严格按苗木表要求的规格进行选苗。要求苗木生长健壮，形体完美，无机械损伤，无病虫害的苗木。根系发达、完整的移植苗，大苗移植尽量减少截枝量，严禁出现没枝的单干草木，乔木分枝点不少于4个，树型特殊的树种，分枝必须有4层

29、以上，为保证苗木种植成活率，要求所有苗木带土移植。4.2.3种植土要求（1）PH值5.57.5之间的壤土，疏松、透气，不含砂石、建筑垃圾、生活垃圾。如果是回填土，不能是深层土，最好以疏松湿润、排水良好、富含有机质的肥沃冲积或粘壤土。（2）种植土深度：要求在种植土球下方有不小于40cm厚、四周有小小于10cm宽的合格种植土，如若达不到种植土要求，就必需进行换土，受现场地物条件限制，可依实与质监单位商定。（3）种植层须与地下层连接，无水泥板、沥青、石层等隔断层，以保持土壤毛细管、液体、气体的上下贯通。4.2.4基肥（1）如若现状土质较差，要求施工时应施足基肥，以弥补土壤肥力不足，改良土壤，使苗木恢

30、复生长后能尽快见效。（2）每个树穴需施有机肥7Kg-8Kg。（3）草坪的基肥要求，要加上3公分厚的有机肥，再覆以一薄园土后种植，使草坪生长密实，克服土壤贫瘠的缺点。（4）灌木的基肥要求，要加上10公分厚的有机肥，再覆以一薄园土后种植，使苗木今后茁壮成长，克服土壤贫瘠的缺点。（5）按园林绿化常规方法施工，要求基肥应与碎土充分混匀；注意在种植时应铺放一层约10cm厚没有拌肥的干净植土。4.2.5苗木规格（1）具体苗木品种规格。高度：为苗木种植时自然或人工修剪后的高度。要求乔木尽量保留顶端生长点。胸径：为所种植乔木离地面1.3米处的平均树干直径，表中规定为上限和下限，种植时不能小于表列下限。冠幅：为

31、种植苗木经常规处理后，交叉垂直二个方向上的平均枝冠直径。在保证树林能够移植或成活和满足交通运输的前提下，尽量保留苗木原有冠幅，利于绿化尽快见效（2）规则式种植的乔灌木，同一树种规格大小应统一。丛植和群植乔灌木应高低错落。（3）分层种植的花带，植物带缘轮廓种植密度应大于规定密度，平面线型应流畅，边缘成弧形。高低层次分明，且与周边点缀植物高差不少于30mm。（4）孤植树应树形姿态优美、奇怪、耐看。（5）整形装饰篱苗木规格大小应一致，修剪整形的观赏面应为圆滑曲线弧形，起伏有致。（6）定点放线：采用方格网进行放线定位。4.2.6种植（1）种植苗木，以阴而无风天最佳；晴天宜上午11时前或下午3时以后进行

32、为好。种植施工进要按植物配置图施工，如有改变，需征得设计单位同意。大苗移植严格按土球设计要求，草皮移植平整度误差1cm。（2）苗木的土球要求说明：挖树穴正确，必须是坑壁垂直形，且要比根系球大出30以上，树木土球计算应为：普通苗木土球直径=2树地径周长+树直径，大苗土球应加大，根据不同情况土球是胸径的7-10倍，为保证苗木移植成活及迅速恢复生长所需的最小带土球平均直径。所带土球应保证到放于种植穴时完好不散为合格。树穴的直径随土球增大而递增，如果遇到土质不好，扩大穴规格统一为：灌木806060厘米圆形穴，乔木120100100厘米方形穴，超大乔木扩大穴为160160160。（3）植物挖穴时注意事项

33、：树穴位置要正确；规格要适当挖出的表土与底土分开堆放于穴边；穴的上、下口应一致；在斜坡上挖穴，应先将斜坡整成一个小平台，然后在平台上挖穴，挖穴的深度应从坡下口开始计算；在新填土方处挖穴，应将穴底适当踩实；土质不好的应加大穴的规格；挖穴时遇上杂物要清走；挖穴时发现电缆、管道等要停止操作，及时找有关部门配合解决；挖穴时遇上障碍物，应与设计人员协商。（4）成弄的乔木应成一条直线。种植时，种植土应击碎分层捣实使根系与土充分接触，最后用木棍插实，起土圈，淋定根水，扶固树木，并立支撑。4.2.7整形修剪苗木种植后，应考虑植物造景或及植物基础形态重新进行修剪，去年病残枝等，并对剪口进行处理，苗木表中所规定的

34、冠幅，是指乔木修剪小枝后，大枝的分枝最低幅度或灌木的叶冠幅。而灌木的冠幅尺寸是指叶了丰满部分。只伸出外面的两、三个单枝不在冠幅所指之内，乔木也尽量多留些枝叶。4.2.8苗木养护定植后要浇透定根水，应每天浇水至少二次，集中养护管理。大乔木定植后应设支撑，有未规定乔木高度的品种，要求乔木不能去年主树稍。4.3景观建设工程4.3.1绿化种植工程1、白潭湖大道：总长为5101m，道路景观建设为红线外路侧绿化带6m，局部12m，绿化种植面积90549m2。本项目的设计理念为“诗书之韵”，为展示人文生活的城市生活型道路。本项目充分考虑XXXX城东新区的自然条件，采用分层的植物群落进行种植。上木有：香樟、黄

35、山栾树、榉树、朴树、无患子、合欢、银杏、广玉兰、枫杨、榔榆、墨西哥落羽杉、水杉、红枫、夹竹桃、金叶国槐、花石榴、石楠、柑橘、红叶李、石榴、榆叶梅、碧桃、紫荆、日本早樱、垂丝海棠等；下木有：熊掌木、八角金盘、洒金桃叶珊瑚、春鹃、红叶石楠、栀子花、珊瑚篱、金森女贞篱、金边黄杨篱红花继木篱、金边黄杨、北美连翘、红花檵木、红果火棘茶梅、海桐、金森女贞、南天竺等。2、赤壁大道：总长为4390m，道路景观建设为红线外路侧绿化带20m，绿化种植面积158376m2。本项目的设计理念为“红色时尚”，为展示商业时尚的门户形象大道。本项目充分考虑XXXX城东新区的自然条件，采用分层的植物群落进行种植。上木有：香樟

36、、雪松、广玉兰、女贞、枇杷、桂花、杨梅、含笑球、红叶石楠球、红花继木球、银杏、悬铃木、无患子、合欢、鹅掌楸、黄山栾树、复羽叶栾树、朴树、珊瑚朴、重阳木、乌桕、枫香、水杉、日本早樱、日本晚樱、白玉兰、鸡爪槭、花石榴、红叶李、垂丝海棠、花桃、红梅、紫荆、腊梅、夹竹桃等；下木有：红叶石楠、大叶黄杨、金森女贞、阔叶十大功劳、锦绣杜鹃、熊掌木、洒金桃叶珊瑚、匍枝亮绿忍冬、伞房决明、黄馨、迎春、金叶大花六道木、结香、金丝桃、糯米条、红果火棘、棣棠、红花檵木、兰花三七、大滨菊、黄金菊、波斯菊、地被石竹、鸢尾、花叶燕麦草、红花萱草、玉带草、麦冬等。3、东昌大道：总长为5508m，道路景观建设为红线外路侧绿化带

37、20m，绿化种植面积207418m2。本项目的设计理念为“城市绿廊”，为展示宜居绿色环境的生态宜居道路。本项目充分考虑XXXX城东新区的自然条件，采用分层的植物群落进行种植。上木有：水杉、池杉、墨西哥落羽杉、雪松、香樟、广玉兰、楠木(闽楠)、银杏、榉树、朴树、榔榆、合欢、黄山栾树、无患子、乌桕、垂柳、枫香、珊瑚朴、三角枫、日本早樱、日本晚樱、金桂、石楠、枇杷、紫荆、紫薇、红叶李、红枫、花桃、湖北海棠、垂丝海棠、瓜子黄杨球、红叶石楠球等；下木有：八角金盘、熊掌木、瓜子黄杨、金边黄杨、大叶黄杨、金森女贞、北美连翘、荚迷、棣棠、紫叶小檗、红叶石楠、金丝桃、红王子锦带花、南天竹、红花继木、春鹃、茶梅、

38、小叶栀子、构骨、美女樱、大花萱草、鸢尾、常春藤、紫花酢浆草、中华绣线菊、麦冬等。4、湖滨大道：总长为4403m，道路景观建设为红线外路侧绿化带20m，绿化种植面积149071m2。本项目的设计理念为“林下花园”，为展示湖滨魅力旅游景观大道。本项目充分考虑XXXX城东新区的自然条件，采用分层的植物群落进行种植。上木有：雪松、香樟、女贞、广玉兰、枇杷、桂花、杨梅、海桐球、含笑球、红花檵木球、无患子、银杏、榉树、黄山栾树、珊瑚朴、榔榆、乌桕、枫香、水杉、墨西哥落羽杉、日本早樱、日本晚樱、垂丝海棠、白玉兰、三角枫、红叶李、鸡爪槭、红枫、红叶碧桃、紫荆、紫薇、夹竹桃等；下木有：红叶石楠、洒金桃叶珊瑚、金

39、边黄杨、大叶黄杨、雀舌黄杨、金森女贞、亮叶忍冬、锦绣杜鹃、熊掌木、海桐、匍枝亮绿忍冬、棣棠、红花檵木、金丝桃、花叶美人蕉、蓝羊茅、金焰绣线菊、大花金鸡菊、大滨菊、黄金菊、矮蒲苇、地被石竹、兰花三七、山桃草、花叶燕麦草、斑叶芒等。5、赤壁大道：总长为4927m，道路景观建设为红线外路侧绿化带20m，绿化种植面积123727m2。本项目的设计理念为“河滨风景线”，为展示滨河风景的城市景观型道路。本项目充分考虑XXXX城东新区的自然条件，采用分层的植物群落进行种植。上木有：香樟、广玉兰、雪松、青冈栎、金钱松、银杏、珊瑚朴、榉树、无患子、元宝枫、枫香、三角枫、黄山栾树、臭椿、娜塔栎、丛生朴树、白玉兰、

40、墨西哥落羽杉、水杉、建始槭、金桂、红叶石楠散蓬(自然状)、八棱海棠、北美海棠、绚丽海棠、湖北海棠、垂丝海棠、紫花玉兰、红枫、日本早樱、日本晚樱、红梅、大花石榴、紫薇(丛生)、花桃、山茶、杨梅、海桐球、龟甲冬青球、金边黄杨球、红花檵木球、水果兰球等；下木有：八角金盘、红叶石楠、洒金桃叶珊瑚、熊掌木、南天竺、大叶黄杨、金边黄杨、匙叶黄杨、金森女贞、红王子锦带、红花檵木、金丝桃、毛鹃、春鹃、夏鹃、茶梅、白鹃梅、小丑火棘、匍枝亮绿忍冬、红花绣线菊、黄金菊、千鸟花、紫娇花、硫磺菊、蓝花鼠尾草等。6、三台河一期景观：建设工程区域为东门路至湖滨大道段，绿化种植面积为265521m2。本项目充分考虑XXXX城

41、东新区的自然条件，采用分层的植物群落进行种植。上木有：香樟、广玉兰、雪松、女贞、枇杷、金桂、杨梅、石楠、黄山栾树、重阳木、枫香、鹅掌楸、枫杨、池杉、乌桕、合欢、珊瑚朴、榔榆、无患子、墨西哥落羽杉、水杉、银杏、悬铃木、垂柳、柿子树、喜树、罗田玉兰、白玉兰、紫花玉兰、红枫、青枫、日本早樱、垂丝海棠、腊梅、花石榴、花桃、紫薇、紫荆、三角枫等；下木有：红王子锦带、八角金盘、金丝桃、南天竹、火棘、金焰绣线菊、红叶石楠、花叶美人蕉、大花萱草、红花酢浆草、宿根美女樱、花叶燕麦草、熊掌木、玉带草、葱兰、常春藤、蓝羊茅、阔叶麦冬、兰花三七、紫茉莉、细叶苔草、鸢尾、黄金菊、天门冬、紫金牛、蓝花鼠尾草、千屈菜、旱伞

42、草等。4.3.2土方工程项目主要土方为区域内场地平整及地形塑造，土方挖填平衡采用土方就近平衡。初步工程量估算为： 白潭湖大道：挖土方量约49061.6m。赤壁大道：挖土方量约55218m。东昌大道：挖土方量约71728m。湖滨大道：挖土方量约62945m。世纪大道：挖土方量约75689.8m。三台河一期景观：挖土方量约160092mm。4.3.3人行道、园路、广场及小品工程白潭湖大道、赤壁大道、东昌大道、湖滨大道、世纪大道5条道路的人行道、园路、广场及小品工程：人行道铺装及休闲小径采用具有亲和力的天然石材及透水砖进行景观塑造，以透水砖、卵石、青石、花岗石为主，体现现代自然、细腻典雅的风格。在进

43、行园林小品布置时，除了在中央绿带中设置标志性景观小品外，道路两侧景观带中还将放置部分小型情景雕塑或景观石，丰富道路景观内容。三台河一期景观的人行道、园路、广场及小品工程：1、人行道铺装及休闲小径采用具有亲和力的天然石材及透水砖进行景观塑造，以透水砖、卵石、青石、花岗石为主，体现现代自然、细腻典雅的风格。2、临水界面建设挑空木站台作为亲水平台，并结合防洪墙，在竖向设计中充分利用台阶高差，不同层面不同处理。3、利用特色草坡景墙、特色绿化种植池、艺术廊道、石亭、休闲步道等景观建筑、小品，创造一个具有城市林带的趣味性园林景观空间，为市民提供一个更加贴近自然、适宜休闲的绿色环境，让人们可完全置身于“绿景

44、”中。4、在景观带中适当的位置布置果皮箱、小卖部、室外茶吧、电话亭及座椅等配套的服务设施，满足人们的需要。4.3.4景观给排水工程（1）本工程给排水安装主要部位有喷灌、场外供水、建筑（三台河一期景观工程），供水管道管径小于DN100，选用PE硬聚乙烯给水管；水源取自市政给水管网。如管道铺设需穿越水池壁或道路时，应采用II型刚性防水套管或普通钢管保护。（2）本工程绿地排水均利用地形进行自然排水，其他采用雨污分流排水。室外雨水通过雨水井、经水管汇集排至城市地下雨水总管。4.3.5景观电气工程电力系统主要使用在绿地系统景观照明、绿地灌溉系统用电及建筑设施照明及设施用电（三台河一期景观工程）等。电源由

45、市政供电线路提供，电源由各绿地管理服务处引出，设低压照明专用配电箱，以低压方式向各用电点供电，线路采用埋地电缆。管理服务设施为荧光照明。景观照明灯具采用与绿化带氛围相协调的灯具。弱电设计：绿地内设置广播系统，主要播放背景音乐或事项通知。播放设备充分考虑景观性与安全性结合的原则进行设置，可以采用隐蔽式设置与照明设备或其它公用设施、景观设施、建筑小品之中。扬声器功率的选择、位置的选择和系统的控制按规定的要求设计。4.3.6其他工程1、三台河水体清淤本项目水体清淤38171 m。2、公共厕所（1）建设等级及标准本项目公共厕所质量等级按三星级标准修建。（2）建设方案建筑面积：新建旅游厕所6座，建筑面积

46、共540平方米。男女厕所需分开设置，男女厕所建筑面积比例5：5，座蹲位设立比例：至少达到3：7。室内高度：3.0米以上，大便厕位建筑面积4平方米以上，大便坐厕位使用面积：不低于长1.3米、宽1.0米。室内顶棚：防潮防腐材料吊顶。室内墙壁：抛光大理石、花岗岩或其他高级瓷面砖到顶。室内地面：所有厕位均不设蹲台，厕位内地面需与厕所内地面高度一致，地面用防滑高档建材铺设，铺设地砖前需做好防水。供水：管径60毫米90毫米。地面排水（有水型厕所适用）：设防腐水封地漏男女厕所各1个，具有地下排水管。无障碍：厕所出入口有轮椅进出坡道，并符合坡道设计的国家标准，厕内地面及厕间内均需无障碍。老年人厕位：至少设置一个厕位，内设有带标准扶手架豪华型节水座便器，男女厕所各设一个，厕位安排应在所有厕位靠近男女厕所进门处；残疾人：至少设置一个厕位，内设有带标准扶手架豪华型节水座便器，男女厕所各设一个，厕门采用内外开式，厕位安排在靠近男女厕所进门处。小便器：符合残疾人使用标准，带扶手，男用小便器不少于1个。设置盲文标识及盲道。 4.4 方案评估4.4.1 绿化种植工程评估1、景观道路两侧的绿化种植苗木，如香樟、