房产转让常用合同(标准版).doc

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1、 房产转让常用合同【本文档格式word版可参考可修改编辑】甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地 房产转让常用合同 卖方(以下简称甲方)：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 联系电话：_ 委托代理机构：_ 经办人：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条、房屋基本情况(按房屋所有权证填写) 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_市_，房屋结构为_，房屋用途为_，房屋建筑面积为_平方米，

2、车库面积_平方米。 2、该房屋所有权证号为_(共有权证号为_)。土地使用权方式为_，土地使用权证号为_。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。 4、该房屋租赁情况_。 第二条、房屋转让价格 按建筑面积计算，该套房屋转让价格为_。 总金额(小写)_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条、付款方式、时间 双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他)方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鉴定之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。 2、分期付款： 合同签订之日起_几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_。 3、其它方式：_。 第四条、交房方式 甲乙双方约定采用下列

3、第_种方式交房： (1)自本合同签定之日起_天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 (2)其他方式_。 第五条、乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第_天起至 实际付款之日止，月息按_利率计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期继续履行。若乙方在_天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支

4、付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (3)_。 第六条、甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第_天起至实际交付之日止，_利息按_计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第_种约定追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同继续限制履行。若甲方在_天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (3)_。

5、第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。) 第八条、关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在_个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房

6、。甲方必须在乙方提出退房之日起_天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。 第九条、该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。 第十条、房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条、其他约定事项_。 第十二条、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。 第十三条、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_种方式解决。 1、由_仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条、本合同自_之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证(涉外房屋转让必须公证)。 第十六条、本合同一式_份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执_份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。 甲方(签章)_乙方(签章)_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 如需要请下载第8页，共8页