拆迁房屋买卖合同 13篇.docx

《拆迁房屋买卖合同 13篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《拆迁房屋买卖合同 13篇.docx（33页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、拆迁房屋买卖合同 13篇拆迁房屋买卖合同1甲方(拆迁人)：_镇人民政府乙方(被拆迁人)：法定代表人：甲方根据_县20xx年度空心村土地整治工作实施方案（20xx123号）文件规定，在征求村集体意见和乙方同意的基础上，经过乡（镇）党委研究，拆除乙方使用的房屋，按照文件规定补偿，现就房屋拆迁与拆迁户达成如下协议。第一条被拆迁户情况房屋户主名称，地点：，正式户口人，常住人口（人）。第二条被拆房屋现状房屋间，建筑面积平方米，其他构筑物平方米，附着物。第三条拆迁安置位置项目区为集体建设用地，经协商采用货币形式补偿安置，无须另行安置。第四条房屋拆迁补偿参照当地征地拆迁标准、按照乙方建筑物、构筑物面积和结构

2、、附着物等，由甲方补偿乙方房屋拆迁补偿费共计元（详细见附表）。第五条乙方房屋被拆迁后，由甲方负责实施地块统一平整工程（要求地块平整度3厘米），乙方不得以任何理由阻挠。第六条本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式肆份，甲、乙、丙方各持一份，另一份报县级国土资源行政主管部门备案。甲方：_镇人民政府乙方（被拆迁人）：法定代表人：丙方:村法定代表人年月日年月日拆迁房屋买卖合同2卖方(甲方)：_。身份证地址：_。当前地址：_。家庭电话：_；手机：_(房屋共有人)_身份证号码：(房屋共有人)_身份证号码：(房屋共有人)_身份证号码：上述_买方(乙方)：_。身份证地址：_。当前地址：_。家庭电话：_；手

3、机：_买方(乙方)：_。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：住房的第一个基本情况(一)出卖人出售的房屋(以下简称该房屋)坐落于_小区(街)。该房屋的楼层为_二、房屋内部设施设备：与该房屋一并转让的附属设施、设备、装修及相关物品详见附件3。第3条本合同提及的房屋为_允许原售楼单位转卖，不存在产权纠纷、抵押、债权债务等权利瑕疵。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担，乙方不承担任何责任。第4条上述房地产的成交价格：交易价格为人民币(大写：_)。第5条付款时间和方式：甲乙双方同意以现金一次性支付，并且已经支

4、付了首付(定金)第二笔房款为人民币元_第6条房屋交付：甲方应于交付日(_)向乙方交付与该房屋有关的一切手续、余额、拆迁补偿及一切文件、单据。该房屋交付使用时，甲方应交付所有交易房产及其钥匙，钥匙上附有_。第七，户口迁出：甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋内的所有户口迁出(_)。第8条逾期交房并迁出逾期账户的甲方违约责任：除不可抗力自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第六条规定的期限内将房屋交付乙方使用，乙方有权按已支付的房价款向甲方追偿违约金。逾期不超过30日的，违约金自约定交付之日后第二天起至实际交付之日止。每延期一天(遇法定节假日顺延)，甲方应向乙方支付已付房价款的1%(大写)，合同继

5、续履行。逾期超过六十日(大写)视为甲方不履行本合同，乙方有权按照下列第_种方式追究甲方的违约责任1、甲方应按乙方累计支付金额的20%(大写)向乙方支付违约金，并继续履行本合同，自本合同第六条约定的实际交付之日起90天内交付该房屋。2、本合同终止时，甲方应将乙方累计支付的款项全额偿还给乙方，并按10%的利率支付利息。3、_。如甲方故意隐瞒房屋原产权人、位置和质量，影响乙方居住和使用，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担、甲方未能在规定的迁出户口时间内将本合同所述房屋内的户口全部迁出的，视为甲方违约，并向乙方支付人民币20xx元整的违约金，并在30日内完成全部户口迁出手续。第9条产权登记协议：如该

6、房屋日后需要办理房屋产权证、土地证等其他手续，则按下列_。1、自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应在房地产产权登记机关规定的期限内(日)协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记和过户手续。如因甲方原因(遇法定节假日顺延)乙方未能在实际交房之日起日(大写)内取得房产证，乙方有权退房。甲方应在_内退还乙方已付款2、乙方在收到甲方房屋及其手续后，自愿延期办理产权证、土地证和过户手续。但乙方如需办理房产证、土地证、过户手续，甲方应提供一切相关手续和材料(原业主的房产证、土地证、原业主的结婚证及复印件、原业主夫妻双方身份证复印件、其他业主同意出售的书面意见等)。)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限

7、内(日)办理房地产产权登记，如因甲方原因(遇法定节假日顺延)乙方未能在乙方向甲方提出书面要求后(大写)日内取得房地产权属证书，乙方有权要求退房，甲方应在_内将乙方已付款退还给乙方3、由于售房单位和甲方的原因，该房屋的产权证、土地证尚未办理，但甲方出于甲方及其共有人的资金需要，自愿将该房屋出售给乙方。但是，在办理产权证和土地证及其手续时，甲方负责在期限内办理乙方名下的产权证和土地证(_如因甲方原因无法以乙方名义直接办理该房屋的产权证、土地证，则由甲方为乙方办理产权证、土地证及过户手续，一切费用由_承担。如乙方未能在_内取得标有乙方名称的房地产权属证书房屋买卖合同成立后，如乙方将房屋出租出售，甲方

8、不得以任何方式阻挠。甲方在办理产权证、土地证、过户手续时，应提供一切相关手续和材料(原产权人的产权证、土地证、原产权人的结婚证及复印件、原产权人的夫妻身份证复印件、其他产权人同意出售的书面意见等)。)，不得以任何方式拒绝阻挠。第10条违约责任：1、如乙方未在约定期限内向甲方支付房款，逾期一个月，甲方有权解除本合同。乙方支付给甲方的房价款归甲方所有，其余部分归乙方所有、2、甲方不得擅自终止合同。甲方擅自解除合同的，乙方有权要求甲方继续履行合同或返还乙方已支付的房款，并有权要求甲方支付按银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方有权向乙方支付人民币贰拾万元整的违约金、3、甲方未按本合同约定向乙方交付房

9、屋产权证的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋产权证并支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方提出按照本合同第五条的规定向甲方办理产权过户手续，超过30天甲方仍未协助乙方办理的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并支付违约金人民币20万元。5、当该房屋因城市规划再次面临拆迁时，拆迁补偿归乙方所有、6、如因继承、赠与或其他原因导致产权人发生变更，新的产权人应承担甲方的全部责任、第十一条、双方约定的其他事项：本合同附件如下：房屋实际所有人的确认首付(定金)收据确认房屋产权转移清单及确认第12条本合同的主体1、甲方为_甲方及甲方代表保证出售该房屋，该房屋由所有房屋共有人在签订本合同时约定。2、乙

10、方为_为代表。第13条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。但本合同未经任何法律公证，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日(20xx)起生效。本合同空白处填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第14条本合同经甲方、乙方和见证人签字后生效。本合同一式_份。一份由甲方产权人及甲方委托代理人持有，一份由乙方持有，一份由见证人(中介)持有，留存备查。第15条本合同引起的争议的解决方案：双方本着友好协商、公平合理的原则签订本合同。本合同签订后，双方应严格遵守，不得以任何理由反悔。因履行合同发生的争议，双方可以协商解决。协商不成，双方同意按以下方式解决争议。1、提交仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房

11、屋所在地人民法院提起诉讼。第16条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议由甲乙双方协商解决，与本合同具有同等法律效力。甲方(签字)：乙方(签字)：身份证号码：身份证号码：电：电：甲方(签字)：乙方(签字)：身份证号码：身份证号码：电话：甲方(签字)：乙方(签字)：身份证号码：身份证号码：电话：年月日年月日拆迁房屋买卖合同3【案例分析】张某与李某、吴某于20xx年5月签订拆迁安置房屋买卖合同，约定李某、吴某自愿将坐落上海市浦东新区某路某弄某号某室拆迁安置房屋转让给原告，建筑面积90平方米，价格为100万元；张某按约通过银行转账支付李某、吴某房款，李某、吴某出具收条并捺印，同时将上海市征用集

12、体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料交给原告。同时，双方签署房屋交接书，张某入住系争房屋。后20xx年年底张某联系办理房地产权证时，李某、吴某却称当初是向张某借款100万元，拆迁安置房屋买卖合同也是被逼签的，只是作为担保，因为房屋尚未办理房产证，便向他们提供动拆迁协议、电费、燃气费、水费等各种交费证明原件。而其他被安置的三个人表示拆迁分得多套房屋，该套只是同小区其中一套，又称拆迁事宜一直系李某、吴某办理，出售的事情没有经过他们的同意。现张某主张协助办理过户义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。【法院判决】法院认为拆

13、迁安置房屋买卖合同依法有效，支持张某诉求，判决协助办理过户手续，驳回了李某等人的诉求。【律师分析】拆迁安置房屋买卖时，因为尚未领取房产证，无法及时办理产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨，不断出现卖房人变卦，买房人起诉的情况。对此，上海资深房地产律师杨东表示，本案也是比较典型的拆迁安置房屋买卖纠纷。就本案而言，争议焦点主要有以下几点：一、拆迁安置房屋买卖合同是否有效？本案中张某与李某、吴某签订的.拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。认定合同效力应按照合同法第五十二条的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上

14、市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。二、因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效？本案中借款事宜没有证据证明，且也没有被胁迫的证据。()对其主张的事实，无法提供证据证明，应承担不利的后果。而与之相反张某却有签订拆迁安置房屋买卖合同，支付房款银行转账记录，又有出具收据，并实际交付占有使用，持有拆迁安置房的原始材料，这一系列的证据形成完整的证据链，足以说明拆迁安置房买卖的事实。三、未经其他安置对象同意出售是否有效？如果明知拆迁安置房出售后二年内不提起异议，那么应该视为已经默认同意。况且作为拆迁安置的重大事项，作为

15、家庭成员应该有商有量，应该对自己的切身利益尽心对待义务。其他安置对象长时间的不实地查看，不闻不问，放任不管分得的拆迁安置房屋，另外其他安置对象分得同小区房屋已经实际入住，不可能不关注到系争房屋已经出售的事情。而直到张某主张过户义务时，才主张不知情，显然也不符合常理。由此推断其是知情且同意出售的。【律师提醒】最后，杨东律师提醒广大购房者，拆迁安置房比起其他房屋虽然有价格优势，但买卖过程中存在诸多风险，一天不过户就是一天的隐患。所以涉及房产买卖系重大财产的处分行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，还是建议委托专业房产律师为提供陪购法律服务。拆迁房屋买卖合同4身份证号码：当前地址

16、：买方(简称乙方)：身份证号码：当前地址：经甲乙双方自愿协商一致，甲方将甲方合法拥有的一套政府拆迁房屋出售给乙方，双方就房屋销售相关事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：一、乙方同意以统一方式购买县政府分配给甲方的房产。该物业位于该住宅楼单元楼层，面积平方米(含分摊面积)，尚未办理产权证。二、本合同所称房屋是县政府划拨给甲方的拆迁房屋，属于甲方个人所有。甲方保证不存在产权纠纷、抵押、债权债务等权利瑕疵。三、双方同意该房屋售价为(人民币)(￥元)四、双方同意乙方分两期支付购房款。(1)在双方签订本合同之日，乙方应向甲方支付购房款(人民币)：元，甲方应向乙方出具付款收据；(2)乙方在办理完房产证和土

17、地使用权证后一次性付清。动词（verb的缩写）房屋产权登记协议：产权登记前所涉及的一切费用(包括签订合同前的物业管理费)由甲方承担，办理房产证和土地使用权证所发生的费用由乙方承担，为使乙方能尽快办理这两个证件，甲方必须协助乙方办理一些之前政府允许的.手续。不及物动词甲方应积极配合乙方在县政府规定范围内办理房地产权利登记或完成产权变更登记手续。七、房屋交付：甲方应将相关文件、票据及房屋钥匙交付给乙方。八、违约责任：双方签订本合同后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方不退还乙方已付房款，收回房产。甲方中途违约的，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内向乙方支付已付房价款的30%作为补偿。九、本合同引

18、起的争议解决方式：因履行本合同发生的争议，可通过协商、申请仲裁和诉讼解决。十、本协议一式四份，经双方签字后生效。甲乙双方各执一份。公证处和县办事处备案。甲方(公章)：_法定代表人(签名)：_乙方(公章)：_法定代表人(签名)：_拆迁房屋买卖合同5出卖人:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守。一、甲方承诺并自愿向乙方出售其自有的位于省市住宅建筑内建筑面积为(平方米)、使用面积为(平方米)的拆迁房屋.乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于总房

19、款20%的违约金。二.上述房屋包括附属设施，双方约定的房屋单价(人民币):元/平方米；总价:。三.双方同意乙方分三期支付房款。从本协议签署之日起至_双方应为对方颁发相应的证书。乙方应于年月日前向甲方支付(第二次)房款万元，剩余房款万元应在办理房产证当日内支付给甲方。每次乙方用银行卡向甲方支付房款时，甲方声明以下内容为本次交易的银行账户:户名:银行:账号:四.甲方保证出售给乙方的房屋(原)产权属于自己并有权处分，该房屋不存在任何第三方的抵押、担保或其他权利。也没有其他争议。乙方购买并接受该房屋后，如发生房屋产权纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应负责清理，并赔偿乙方因此遭受的.经济损失。五、双方对房

20、屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不承担赔偿责任。不及物动词甲方出售的房屋为拆迁房屋，甲方未办理产权登记手续，乙方对此心知肚明。乙方同意甲方关于产权转让的承诺:甲方应尽快办理产权登记，并在完成产权登记后立即协助乙方办理产权转让手续。如果当时发生产权纠纷，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于总房款20%的违约金。七.甲方在办理产权证前，应配合直接将业主名称变更为乙方。如乙方未能直接与开发商(拆迁办)办理更名手续，未能以甲方名义办理产权证，手续费由甲方承担，过户费用由乙方承担，甲方无条件协助乙方办理过户手续。甲方在知道办理产权证合适后，应在收到乙方通知后，及

21、时通知乙方或提供所有相关资料.不得以任何借口威胁拒绝，否则视为甲方违约，并向乙方支付相当于总房款20%的违约金。如因甲方延误影响产权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八.甲方承诺在本合同签订之日起3年内为乙方办理产权证并转让产权。届时因各种因素，房产局不予办理房产证和过户，甲方退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于总房款20%的赔偿金。产权证书延期发放的，应在双方协商确定的期限内办理。十.在本协议签署之前或之后，甲方应缴纳的所有税费均由甲方承担.十一.本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得反悔或对该房产主张任何权利。如甲方违约，除退还乙方已支付的全部房款外，甲方还应支付相当于同期

22、银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于总房款20%的违约金。十二.本协议签订后，双方共同遵守。违约时，违约方应赔偿对方相应的经济损失，以及总房款20%的违约金。十三.如实际登记建筑面积小于甲方在办理产权证时承诺的65平方米，甲方应按5000元/平方米退还乙方多付的房款，并支付同期银行贷款利率利息。十四.甲方的合法继承人一致同意该房屋买卖交易，并同意本协议的所有条款。甲方的合法继承人无权继承和使用该房屋。十五.本协议履行过程中，双方如有分歧，应协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十六.本协议自双方签发结婚证之日起生效。

23、十七.本协议一式三份，双方各执一份，一份交房屋所在地社会住房委员会备案留存。甲方(签字)乙方(签字):身份证号:邮寄地址:邮寄地址:电话:电话:日期:日期:拆迁房屋买卖合同6卖方（甲方）姓名身份证号：地址：联系电话：买方（乙方）姓名；身份证号：地址：联系电话：鉴于：1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有人，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋；4、本合同项下房屋的房屋所有权证及，土地使用权证尚未办理。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买

24、房屋签订合同，双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债务纠纷。第二条房屋的坐落、面积情况。本合同所称标的拆迁安置房房屋位于平方米。第三条计价方式与价款。房屋的交易计价方式：每平米元，合计人民币元整（大写：）第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：乙方自本合同签订之日一次性付款。第五条、房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应当在所取得房地产权属证书（指房屋的房屋所有权证或土地使用权证）之日起法定工作日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下2、甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切

25、税费由乙方承担。第六条、争议的解决方法本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条特别约定：合同签订后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。第八条、陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同拆迁安置房的房屋。第九条、本合同一式二份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，自双方签字生效。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条、双方约定的其他事项：甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公

26、章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日拆迁房屋买卖合同7卖方（以下简称甲方）：姓名：_身份证号码：_住址：_联系电话：_买方（以下简称乙方）：姓名：_身份证号码：_住址：_联系电话：_甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所有权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根据合同法、物权法等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层_室，共_（间），房屋户型为_，建筑面积88平方米，土地使用面积_平方米（另免费赠送约6平方米的阁楼，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为普通住宅用房；该房

27、屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的2%（包括2%）时，房价款保持不变。实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：（低于和不超过是不是同一个意思，按照标准商品房买卖合同计算误差不好吗？）1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双

28、倍返还定金。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为：必须是出让，不能是划拨；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条价格该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，（小写：￥830000.00元）。甲方承担的契税、所得税等均由乙方承担，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。第五条付款方式采取分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整（小写：￥20000.00元）；第二次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整（小写：￥229000.00元）；第三次：在银行

29、贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整（小写：￥581000.00元）。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方协助的，甲方必须协助办理。第七条违约责任1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应按照定金法则双倍返还定金给乙方；若乙方已经装修等，则甲方还必须赔偿给乙方造成的所有损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋

30、抵押等任何有碍于此合同实现的情形出现，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内应返还乙方已支付的.房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方承担。3、是否要写逾期付款的违约责任？第八条争议解决途径本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。第九条其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。双

31、方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计4页。本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日拆迁房屋买卖合同8卖方（简称甲方）：身份证号：现住址：买方（简称乙方）：身份证号：现住址：经甲、乙双方自愿协商，达成一致，甲方将自已合法拥有的一套政府返迁安置房出售给乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：一、乙方同意购买由县政府统一安置分配给甲方在县区的房产，房屋位于小区栋单元层房，该房屋面积为：平方米（含公摊面积），现尚未办理

32、产权证。二、本合同中所述房屋为县政府分配给甲方的返迁安置房，是甲方个人所有的财产，甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。三、双方商定房屋出售价格为（人民币）（￥：元）四、双方一致同意购房款由乙方分两期支付，（1）在甲、乙双方签订本合同之日，由乙方支付购房款（人民币）：元）给甲方，同时由甲方出具收款收据给乙方；（2）待乙方办理好房产证及土地使用权证后一次性付清。五、关于该房屋产权登记的约定：产权登记前所涉及的一切费用（包括该房屋签订合同之前的物业管理费）由甲方负责，办理房产证及土地使用权证所产生的费用由乙方负责，为了使乙方尽快办好两证，甲方必须协助乙方在年月日之

33、前把政府允许办的.一些手续先办好。六、甲方应需积极配合乙方办理房地产权登记或县政府规定内完成产权登记变更手续。七、房屋交付：甲方应在的有关文件、票据等和该房屋的钥匙交付给乙方。八、违约责任：甲乙双方签订本合同后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方将不退还乙方已付的房款，并收回该房产。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内除应将乙方已付款退回给乙方外，需另行支付已付房款的30%作为补偿给乙方。九、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，申请仲裁、诉讼的方式解决。十、本协议一式四份，经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。公证机关及县拆迁办备案一份。甲

34、方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日拆迁房屋买卖合同9卖方(以下简称甲方)：名称：_身份证号：_。地址：_。电话号码：_。买方(以下简称乙方)：名称：_身份证号码：_。地址：_。电话号码：_。经甲乙双方友好协商，甲方四位产权人自愿将一套完全所有权的房屋转让给乙方，为更好地明确双方的权利和义务，根据合同法、物权法等相关法律法规，特制定本合同，供双方共同遵守。房子的第一个基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_；它位于_该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。该房屋尚未取得房产证。第二条住房面积特别协议本合同第

35、一条约定的面积为甲方自报建筑面积。甲方自报建筑面积与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以房地产产权登记机关实测面积为准。房产证核发时，如实际面积与甲方自报建筑面积之差不超过甲方自报建筑面积的2%(含2%)，则房价不变。实际面积与自报面积之差小于自报面积的2%的，甲方违约，乙方有以下选择权：(小于或不大于是否为同一意思，按照标准商品房买卖合同计算误差不好吗？)1、乙方有权退房，自乙方要求退房之日起3日内，甲方按押金规定双倍返还押金。2、每平方米价格不变，总房价根据实际面积调整。第三条土地使用权的性质获得该房屋土地使用权的相应方式是：必须转让，不得划拨；土地使用权期限为_至_。第四条价格该房屋总

36、价款为人民币捌拾叁万元整(小写：￥830000、00元)。甲方承担的契税、所得税由乙方承担，双方共同办理纳税。第五条支付条款在本合同生效之日，乙方首次向甲方支付定金人民币20，000、00元。第二次：甲方出具房产证并过户给乙方后三日内，支付人民币贰拾贰万玖仟元整(小写：￥229，000、00元)；第三次：银行贷款全额存入乙方账户后三日内，支付剩余人民币伍拾捌万壹仟元整(小写：￥581，000、00元)。第六条交货期限自本合同生效之日起，甲方将该房屋钥匙移交给乙方，乙方可自行装修。甲方应在本合同签订之日起3个月内取得房产证，并在房产证颁发之日起3天内转让给乙方。如果乙方需要甲方协助办理银行贷款，

37、甲方必须协助办理。第七条违约责任1、如甲方未能在本合同第六条规定的期限内核发房产证并完成过户手续，乙方有权解除合同，甲方应按押金规则向乙方双倍返还押金；如乙方已装修，甲方还必须赔偿给乙方造成的一切损失，但不限于律师费等额外费用。2、本合同签订后，甲方有任何阻碍本合同实现的情形，如一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等。导致房屋权利和质量出现任何缺陷，属于甲方违约。乙方有权单方解除合同。同时，甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方该房屋总价款20%的违约金，由此产生的诉讼费等3、要不要写逾期付款的违约责任？第八条解决争议的方式因履行本合同而产生的任何争

38、议应由双方协商解决。协商不成的，向有管辖权的法院提起诉讼解决。第九条其他本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。在充分了解和理解的基础上，双方自愿签署本合同，共4页。本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，见证一份，具有同等效力。自双方签字之日起生效，不得违约。甲方(公章)：_法定代表人(签名)：_乙方(公章)：_法定代表人(签名)：_拆迁房屋买卖合同10卖方（甲方）：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_；手机：_(房屋共有产权人)_身份证号码：(房屋共

39、有产权人)_身份证号码：(房屋共有产权人)_身份证号码：以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买方（乙方）：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_；手机：_买方（乙方）：_，身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。第二条、房屋内部设施设备：随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件3。第三条、本合同中所述房屋为_，是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_