万达购物中心智能化施工图设计任务书(常用版).doc

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1、万达购物中心智能化施工图设计任务书（常用版）(可以直接使用，可编辑 完整版资料，欢迎下载）万达购物中心智能化施工图设计任务书一、 电视监控系统：1、 在万达广场周边取悦、室内步行街各处入口及主要公共区域、楼顶屋面、地下室停车场各出入口（含车和人）、地下室停车场内部行车和停车情况监控，室内有吊顶区域设吸顶半球摄像机，线路通过吊顶内线槽进行敷设，室外区域采用立杆安装；2、 所有摄像机选用低照度彩转黑摄像机，照度不能保证的情况下加装辅助红外线灯，室外摄像机选超低度的快球机，其间距不超过100米；3、 万达物业管理的垂直电梯轿箱内设置摄像机，扶梯也需要设置摄像机监控其安全运行。4、 主要设备机房需要考

2、虑电视监控，如消控室、财务室、消控中心、生活水箱间、生活水泵房等；5、 财务系统设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要；6、 各主力店内部电视监控系统根据设计和施工界面有其自行设置，有万达物业管理的公共区域需要本设计考虑。7、 前端采用模拟摄像机，在中控室采用硬盘录像机和矩形切换器进行录像和管理，录像机采用D1格式，全帧录像保留30天（或根据当地要求设置）；8、 所有室内（地下停车场除外）摄像机尽量安装在半球吸顶安装防护罩内，半球罩不要太大（直径在6-7英寸为宜）；9、 控制系统要有一定的余量，以备后期系统增加和调整。10、 考虑UPS，监控系统单独备电满足1小时。11、 系统能够满足

3、主控和分控要求，以网络形式实现；12、 电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的材料单内，由电梯安装厂家负责安装。13、 大商业、百货、写字楼为彼此独立系统，根据具体情况设置相关控制机房和设备机房。14、 大商业的安防控制中心同消防控制中心结合设置，百货的安防中心同百货的消防控制中心结合设置，机房的供配电需满足项目当地行业规范的要求；15、 设计对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明。二、 防盗报警系统：1、 室内商业步行街的重要区域（如财务室等）设置红外线报警探头，防盗报警系统同电视监控系统联动；（室外步行街不设红外报警探头）2、 有吊顶区域采用吸顶安装红外报警探头，探头选择需要

4、具备放宠物功能；无吊顶区域采用壁挂安装；3、 首层对外街的玻璃需要设置玻璃破碎报警；4、 在财务室、收银台、总服务台、残疾人卫生间等重要部位设置紧急报警按钮；5、 防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体需要在现场实现通过密码管理的密码撤防和布防操作。6、 防盗报警系统单独考虑UPS电源，满足停电时报警系统可用8小时。7、 报警中心设置报警时光显示措施，手动复位，系统能自动记录报警信息；8、 各主力店内部根据交房界面有其自行设计，不接入万达商务系统。9、 大商业、百货为彼此独立系统，大商业的报警控制中心在大商业的消控中心；百货的报警系统控制中心在百货的消控中心；三、 综合布

5、线系统：1、 在室内商业步行街的每个精品店设置信息点位（按每个店铺至少设4个点进行设置），面板尽量设在结构柱上，水平线缆采用UTP5e，吊顶内敷设线槽；2、 中心配线架设在网络设备和布线机房；3、 语音主配线架采用机柜室安装的铜缆配线架，垂直干线部分语音采用大对数铜缆，数据主干线系统采用光纤；4、 和数据接入运营商提供线路至各主力店的弱电机房，机房内 运营商自设配线架（：此条可以根据同运营商谈判的结果适应修改）；5、 地下室弱电公共线槽图纸由建筑设计院负责统一出图（智能化设计单位负责协调），弱电各施工单位可以有计划的使用地下一层和地下二层的主干线槽；6、 综合布线系统要求末端点至配线间的水平间

6、距不超过70米；7、 各主力店内部的综合布线系统由其自行设置。8、 万达管理管理的地下层设备房根据管理需要设置语音和数据点位；四、 网络和宽带接入：1、 地下室油万达设计并敷设桥架至主力店弱电机房（弱电井），接入工作有项目公司同服务供应商解决；2、 设2台交换机（48口），设在商管办公区，品牌选用国产品牌设备，交换机安装位置在物业办公区，交换区与停车场管理系统通过光纤联网，交换机具备网段划分功能；3、 网络交换机UPS电源按2小时考虑；五、 背景音乐系统：1、 商业步行街设备背景音乐，满足事务性语音广播的要求；2、 商业步行街铺内扬声器（如需设置）和通道扬声器要分不同回路设置，室内中庭处的扬声

7、器单独设置回路；3、 多种方式信号输入、矩阵输入，系统具备接受电脑声卡的声音输出（不用收音头）；4、 施工工艺需满足消防规范的施工和验收要求；5、 广播主机需具备定时播音功能；6、 在总服务台设置分区遥控话筒和电脑音源接入；7、 系统的分区和功放要有20%余量，单独设置3个小时UPS备电；8、 为了提供万达广场的人情，在室外周边道路适当设置室外防水音响（结合景观作品安装）9、 地下停车场有建筑设计院按消防紧急广播的要求，智能化设计不含；10、 主力店内部的背景音乐由其自行设置，需满足商场消防疏散广播强制切换的相关要求。11、 大商业、百货系统彼此独立，均在其自己的销控室内设计控制主机；12、

8、步行街和百货不设置消防广播系统，由背景音乐系统完成消防广播要求；六、 有线电视系统：1、 引入市有线电视系统；2、 大商业部分有线电视信号预留至各主力店的弱电间或弱电井，申请和开通使用者自己负责解决。3、 室内步行街精品店的餐饮店均设置一个有线电视点位；4、 在公共电梯前室和商场入口等处适合预留有线电视点位（商管公司提供位置）；5、 商管大会议室和员工宿舍等位置设置有线电视点位；七、 交换机：1、200内线（系统可扩容至400门内线）、60路继（预留扩容条件），供万达物业办公使用；2、所有步行街精品店不考虑内线 ， 仅在物业办公区和物业设备房和功能房使用。3、交换机要有自动转接语音提示功能和计

9、费管理功能（报价含计算机、打印机）4、考虑5台数字 分别在总服务台、办公区前台、和各经理办公使用；5、交换机的单独设备点要满足12小时的断电施工需要；八、保安巡更系统：1、采用离线式巡更系统；2、按20个巡更棒、400个巡更钮设计，分别满足物业的保安和工程部设备管理需要；3、系统具有统计和报表功能，能通过密码实现分级管理，系统数据要有措施保证2月以上可查；九、停车场收费管理系统：1、根据内外交通组织情况设计管理方式，出入口均要求快速道闸，道闸单次动作时间在1.5秒以内；2、出口抬杆需要满足自动和手动均能运行，但手动抬杆系统需要能自动记录和统计；3、入场自动发卡（非接触式感应卡、有效读卡距离20

10、CM以内），出口收费；4、出入口增设远距离读卡设备，读卡距离约1-3米，用于长期卡管理；5、计费方式多种多样，满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要；6、在远离出入口位置另设几处收费窗口，设置相应的收费机发卡设备，鼓励持长期卡，节省出门处理时间；7、考虑出入口的照明灯光控制盒图像对比功能（车头和车尾），设置车牌自动识别系统，同卡管理结合进行逻辑判断；8、本停车管理系统光纤（或铜缆）联网，并要同物业办公网络光纤联网，设备采用工业级，收费电脑等终端设备考虑UPS，短时间备电；9、超声波停车自动引导系统；在车位上部分设置超声波探测器，24小时不间断的探测车位施工情况，并在车位附近设置指

11、示灯进行停车引导；10、全部车位施工情况实时传到控制中心，控制主机对时间和位置等数据进行计算分析后发出控制指令到现场显示屏、显示灯；11、结合导视系统的设计情况，对停车场分区进行4级引导控制，完善管理；12、管理软件要求具备完善的统计和报表功能，实现车场管理人员的管理需求；13、系统能自动统计并汇总所有收费动作信息，方便各级管理人员通过密码统计和查询；14、在控制中心可以自动实现系统的自检，并实时显示所有车位的使用情况；15、提供商管公司总卡片数量为总车位数的2倍（具体数量分配办法由商管提要求）；16、在各入口处的空余车位数量显示屏和车场内的停车引导显示屏由停车引导系统实施；17、超声波停车引

12、导系统的具体设计和实施由管理负责，智能化设计和施工单位予以配合；十、楼宇自动控制：1、系统满足万达物业的管理中心集中监视管理和各主力店的就地管理情况，提高系统施工效率和可靠性，减少系统故障风险；2、系统具有多个工作站联网的功能，已完成不同分系统见的信息传输，实现物业管理对个系统的总体情况的检测盒管理；3、提供完整的系统图和网络拓扑图及点表；4、新风机组合空调机组的启停控制、工作状态和故障报警、手/自动状态显示；5、新风机组和空调机组的温度调节，显示每台空调机组的送回风温度、通过检车送风回风温度调节阀改变出风温度（采用比例积分微分控制）；6、新风机组和空调机组能自动根据室内CO2含量调节新回风比

13、和风机转数；7、过滤网压差报警，新风阀和排风阀的开启度自动控制调节（比例调节），排风控制；8、防冻报警保护（如果需要）；9、地下停车场排风机的起停控制及运行状态显示；10、对万达物业管理的变配电系统重要参数的检测和显示；11、室外步行街公共区、百货卖场和地下室停车场照明的集中控制系统由强电专业预留控制回路和控制设备的安装位置；12、配合电梯厂家完成5方对讲设计；13、给排水系统重要设备的检测报警；14、完成商业内出影城和超市外所有部分的空调末端调控设计；15、百货和大商业控制系统彼此独立，根据管理公司的意见确定主控设备机房位置；16、根据建筑设计院暖通专业所提控制要求进行设计；17、制冷机房相

14、关设备运行控制管理，节能控制功能设计（主要工作需要智能化施工单位结合暖通专业控制要求细化完成，一下为参考控制内容）；空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停；根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量（系统需要有此功能，商管负责使用）；空调水采用变频泵变数量时，可根据供、回水管间的压力改变循环泵转速，否则应在供水总管之间设压差控制的旁通阀；热媒一次水设自动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度；蓄冷系统应采用职能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。18、大商业、百货为彼此独立系统，分别进行冷热源和末端的系统控制，KTV需要做空调

15、末端设备的自动控制；影城的空调末端设备自控由影城自行完成；十一、无线对讲和移动通信信号放大系统；1、 移动通信（GSMCDMA3G）信号放大满足项目地现行的行业要求即可，主要考虑移动通信信号放大机房和路由器的预留，具体系统设计由通迅业务供应商负责（根据项目当地的实际情况选择处理方法）；2、 频段分配：至少设置4个频道；3、 呼叫方式：分频段全呼；4、 中继台设置：根据项目建筑形式确定放大方案，要求打商业（含对应的地下室）覆盖率95%以上；5、 采用数字系统，中继台为全双工模式，手持机为半双工（模板，后期可升级至数字系统）；6、 要求取得项目所在地无管会的设台执照；7、 手持机暂按100部进行设

16、计（每台手持机配2块电池），手持机品牌推荐建伍、摩托罗拉、好易通；8、 覆盖区域内场信号大于35vu/m，建筑红线外小于33vu/m(或按项目当地规定要求)；9、 设计和施工须准守行业规范，设备采购须取得工信部核发的无线电发射设备型号核准证；十二、防雷和防浪涌1、 外线进线需具有防雷措施，包括信号线和电源。2、 关键设备及机房供电需具有二级防浪涌措施。3、 进行弱电机房屏蔽（如果需要）和各子系统的设计。4、 智能化系统末端设备的供电需要做详细说明，由中标施工单位在深化设计中完成施工图设计；十三、消防报警和联动（从略说明）；1、 原则上挣个万达广场做为一个火灾报警和联动系统，根据消防审批的结果设

17、置层显或分控；2、 整个万达广场的消防系统由万达商管的消防控制中心统一进行控制管理，万达负责所有的消防系统设备的管理工作；3、 智能化设计单位不负责消防报警和联动系统的设计；十四、弱电设备和管理机房；1、 整个万达设一个消防控制中心，面积120m2，位置设在一层，裙楼和高层写字楼设置楼层显示器，万达广场的保安监控中心和销控中心合用，结构荷载在6KN/M2；2、 地上二层（或以上层）设置网络中心机房，面积80-100m2，客流计数，收银POS、商管、百货、院线、KTV等的网络设备均集中布置于此，结构荷载在6KN/M2，梁下净高3.5米；3、 地下一层（或以上层）设置公用弱电设备机房，建筑面积60

18、M2，梁下净高满足3.2米；4、 地下一层（或地上层）设置有限电视主机房，面积20M2；5、 在室内步行街和室外步行街各层按照规范设置弱电井，每个面积宜在5m2以上；6、 各塔楼（含商务酒店、写字楼、公寓、住宅）地下一层或四大行设备弱电设备机房，面积宜在8-10M2；7、 室内步行街（含一环）和百货弱电井的设置宜以70米水平布线半径覆盖其管理区域；8、 百货的销控中心60m2,位置设在一层，百货的保安控制中心与之合作；9、 百货要在其办公区域内合理设置弱电设备机房，百货内装设计配合，弱电设备机房的面积在40M2；10、 商管和百货的销控中心需要暖通专业提供新风；11、 各主力店内部的弱电设备机

19、房管理设备由其自定，不在本设计范围内；12、 所有在地下一层或首层设置的弱电设备机房、弱电管理机房均要求不能与用水设备间毗邻且须采取防灌水措施；十五、人数统计系统：1、 在万达广场的主要出入口设置人数统计设备，室内步行街（含一环）的每一个商铺出入口亦要设置人数统计设备，对出入商场和商铺的人员流动情况进行统计；2、 人数统计系统能够提供准确的人群流动量，人群流动方向的统计及分析数据。指定检测所所有出入口；3、 根据商业管理公司的需要，要求此系统可以把统计信息生成报表，为管理层科学管理提供有力依据；4、 全年365天不间断工作；5、 整个系统主要有前端人数统计系统，人数统计系统局域服务器，人数统计

20、综合管理平台，以及远程监控客户端软件等四部分组成；6、 前端人数统计设备采用视频识别技术，能准确识别各种复杂和极端情况下（比如开业和促销）人员数量和流动方向信息；7、 系统需要能够支持远程访问和管理，便于集团及时掌握信息，统筹管理；8、 设计需要考虑室外步行街整体的人数统计功能；9、 系统的短时准确率不小于95%，长期统计其准确率不小于98%；10、 人数统计系统的具体设计和实施由商管负责，智能化和施工单位予以配合；十六、信息发布系统1、 考虑公共区域例如一层及地下室大堂、楼层电梯间、电梯桥箱内、小区入口、人流主通道等公众媒体广告线预留，便于物业运营；2、 预留线路有UTP5e和SYWV-75

21、-5，水平布线预留到弱电井内； 万千百货智能化系统施工图设计任务书一、 电视监控、防盗报警系统：1、 各层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口、同步行街和各主力店交接区域、主要通道、屋面、垂直电梯内、总服务台及收款机位置（参见图纸）需设固定镜头摄像机，所有摄像机采用彩色转黑底照度摄像机（半球机），照度不能保证的需要加装辅助红外灯；2、 主要设备机房血药考虑电视监控，如消控室、财务室、销控中心、生活水箱间、生活水泵房等；3、 卖场内各层出入口设置双鉴报警探头（探头尽量吸顶安装，同摄像机联动），首层玻璃上设置玻璃破碎报警探测器；4、 每层卖场适当位置设置三到四台带云台三可变彩色摄像机；5、 财务系统

22、设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要；6、 所有室内摄像机安装在半球吸顶安装保护罩内，半球罩不要太大（6-7英寸为宜）；7、 收银台、财务室、总服务台、残疾人卫生间设紧急报警按钮；8、 电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的材料单内，由电梯安装厂家负责安装；9、 采取数字硬盘录像，录像机采用D1格式，全帧录像保留30天；10、 使用的数字硬盘录像机须有网络联网功能，并在总经理室或管理办公室设分控；11、 防盗报警采用统一的管理方式，由控制中心统一进行防盗系统的撤防和布防操作，各层和各防盗分区可单独进行车布防等操作；12、 采用联网的报警方式，通过联网传输在保安控制中心得到报警显示

23、，报警记录可以查询和打印并具有备份措施（报价中含计算机和打印机）；13、 报警中心具有图形化的电脑多媒体管理接口，直观显示监控区域的撤、布防状态和报警状态，通过声光信号提醒值班人员及时处理警情；14、 值班员和管理人员通过密码实现分级管理，保证系统的高可靠性；管理员可以查询系统的历史运行数据和值班员的使用记录；15、 监控系统备电1小时，防盗报警系统备电8小时；二、 综合布线系统1、 语音主配线架采用机柜式安装的铜缆配线架；2、 卖场内的语音末端点位卖场内柱子均布，每柱子设1个语音点1个数据点；3、 收银点设3个数据点，位置见百货提供的图纸；4、 语音水平线缆和数据水平线缆采用超五类8芯非屏蔽

24、双绞线，垂直干线部分语音采用铜缆，垂直干线部分数据采用6芯多模光纤；5、 语音跳线要含在报价中，要包含打线工具；6、 适当考虑楼内IC卡 的线路预留；7、 中心配线架设在百货办公区，卖场和办公区的语音和数据部分采用快接式配线架；8、 考虑主要设备机房的语音和数据需求；三、 有线电视系统；1、 设计须满足当地有限电视主管部门的要求；2、 满足在各楼层的要求（每楼层管井内预留少量点位，开通费用有使用方负责）；3、 建议在万千百货确定需要数量和位置后有项目公司同有限电视台沟通，完成施工方案；四、 背景音乐及紧急广播系统：1、 根据现场情况选择壁挂和吸顶安装扬声器（参建图纸）。总服务台设播音台（设电脑

25、音源和分区呼叫站）；2、 背景音乐控制主机需留有同消防控制主机的紧急广播切换接口，满足消防紧急广播的分区广播要求；3、 系统设计需要语音清晰、自然、音质良好。音量可分楼层调整（同一楼层特殊功能分区的音量可自己调节，所有音量控制器在火灾报警时不起调节作用）；4、 施工工艺需满足消防规范的施工和验收要求；5、 广播主机需具有定时播音功能；6、 系统的功放和分区要有预留（20%的预留量）。以备后期增加和调整；7、 室外适当位置设置大功率音箱，如主入口广场设40瓦室外防水音箱4只；8、 单独考虑背景音乐系统3小时以上备电；五、 系统；1、 程控 交换机（200门内线，系统可以扩充至400门，中继线按6

26、0线考虑，并能满足后期扩容）；2、 具语音查询、账单列表、4路 话务台等功能；3、 交换机需具有邮电管理部门颁布的入网许可证；4、 含配线架、计算机和计费管理软件；5、 保证12小时的配电；6、 交换机采用国产或合资产品；7、 此部分可以试网通或电信接入谈判情况决定是否需要购置，单设计需要包含此部分内容；六、 楼宇 自控系统：控制要求详见大商业部分；七、 防雷和防浪涌：1、 所有弱电外线进线需具有防雷措施；2、 关键弱电设备及弱电机房供电需具有防浪涌措施；3、 进行弱电机房屏蔽（如果需要）和各子系统接地系统的设计；4、 智能化子系统末端设计的供电需要做详细说明，由中标施工 单位补充设计；八、

27、保安巡更系统：1、 采用离线式巡更系统；2、 按10个巡更棒、200个巡更钮设计；3、 分别满足物业的保安和工程部设备管理需要；4、 系统具有统计和报表功能，能通过密码实现分级管理，系统数据要有措施保证2月以上可查；九、 网络和宽带接入：1、 在地下室由万达敷设桥架至主力店弱电机房或弱电井，接入工作由项目公司（百货公司）同ISP协商解决；2、 设2台交换机（48口），设在百货办公区，品牌选用国产品牌设备，交换机；3、 安装位置在物业办公区弱电机房，交换机具备网段划分功能；4、 网络交换机UPS电源按2小时设置；注：1、 设计需包含平面图、系统图、系统设计说明并注明所有设备、材料的规格参数及主要

28、技术指标。2、 做出各系统的设备材料清单和数量统计表，楼控系统点表；3、 图纸上需要有设备编号，同设备材料清单编号对应便于查询。原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程

29、建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对

30、讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段

31、明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检

32、）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台

33、搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力

34、安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位

35、A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物0.00相当于绝对标高1110.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线

36、的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留

37、200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下

38、发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复

39、试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌

40、时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采

41、用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作

42、。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使

43、用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸

44、和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述

45、。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低

46、于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度