年产30吨乡巴佬卤制品项目可行性研究报告--14【完整版】.doc

《年产30吨乡巴佬卤制品项目可行性研究报告--14【完整版】.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《年产30吨乡巴佬卤制品项目可行性研究报告--14【完整版】.doc（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、年产30吨乡巴佬卤制品项目可行性研究报告-14【完整版】(文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载）目录第一章 总 论1第一节 工程根本情况1第二节 工程承当单位的根本情况2第三节 报告编制的依据2第四节 可行性研究工作简要过程、指导思想和工作范围2第五节 可行性研究结论3第二章 市场分析与需求预测4第三章 设备选型、产品方案、工艺流程5第一节 设备选型5第二节 产品方案5第三节 工艺流程5第四章 工程建设条件6第五章 管理体制及定员7第六章 环境保护及综合利用8第一节 概况8第二节 废水处理8第三节 噪声防治8第四节 厂区绿化9第五节 结论与建议10第七章 清洁生产和节能

2、降耗11第一节 清洁生产10第二节 节能降耗11第八章 消防劳动平安及工业卫生11第一节 消 防12第二节 劳动平安及工业卫生13第九章 工程实施条件和进度16第一节 工程工程实施的条件16第二节 施工进度16第十章 投资估算及资金来源17第一节 概 述17第二节 投资及资金来源17第十一章 工程效益分析18第一节 基准数据18第二节 产品本钱估算18第三节 产品销售收益及税金19第四节 财务盈利能力分析20第五节 不确定性分析20第一章 总 论第一节 工程根本情况一、工程名称：年产30吨乡巴佬卤制品工程工程承当单位：某县半九食品厂工程建设地址：某县大张家镇常庄工业区工程性质：新建工程负责人：

3、陈盛森工程建设内容：年生产加工30吨乡巴佬卤制品，购置灭菌锅、真空机、卤锅等设备。二、工程建设期1年三、工程总投资30万元，其中固定资产投资20万元，流动资金10万元。四、工程建成后年可实现主营业务收入64.2万元,实现利税15.2万元，其中利润11万元。五、投资利税率：50.7%投资利润率：36.6%六、投资回收期：1.3年第二节 工程承当单位的根本情况某县半九食品厂，注册资金30万，在大张家镇常庄拟建设卤制品生产加工工程，工程采用传统卤制工艺对局部禽类食品进行卤制加工，主要产品包括鸡翅、鸡腿、鸡头、鸡爪等，卤制食品行业是一个名副其实的朝阳产业，产业类型适宜长期开展，市场前景十分广阔。第三节

4、 报告编制的依据本工程可行性研究报告的编制依据是：1、山东省国民经济和社会开展第十一个五年方案纲要。2、聊城市关于加快工农业产品结构调整的意见。3、某县国民经济和社会开展第十一个五年方案纲要。4、某县半九食品厂提供的企业市场调研的有关材料。第四节 可行性研究工作简要过程、指导思想和工作范围根据某县半九食品厂委托，组织人员到某县半九食品厂进行可研阶段的现场搜集有关资料，编制的指导思想：认真贯彻“工程符合国家产业政策，市场竞争力强，工程可行性，坚持编制的科学性，正确掌握编制标准，精心为用户效劳的指导思想。认真做好调查研究，吸取国内、外的先进性经验，注意设备先进性资料、质量信息的收集和应用，虚心听取

5、建设单位的意见，搞好该工程的前期工作。注重节能降耗，因地制宜地采用新材料、新设备、新工艺、新结构，努力提高自动化、机械化水平，改善工作条件，为提高公司工程可靠性、经济性创造良好的根底。本工程可行性研究报告的范围是根据工程投资规模，市场开展前景，公司实际情况，重点对新建工程的技术可行性，产品市场预测，工程产生的经济效益进行综合分析论证，提出技术先进，投资合理、市场前景好，经济效益高的最正确方案。第五节 可行性研究结论通过对本工程产品的市场前景分析和预测，对产品方案的分析论证，认为工程产品是生产技术可行，设备选型合理，产品能够适应市场需求。经济效益分析说明，本工程实施后，经济效益好，投资回报率高。

6、社会效益分析说明，该工程不仅促进当地产业结构调整，而且有利于闲置劳动力的安置，减少当地就业压力。总的来讲，本工程市场前景较好，技术先进、成熟、可靠，符合国家产业政策和行业规划，经济效益、社会效益较好。第二章 市场分析与需求预测随着社会进步和生活水平的提高，人们对于饮食有了两方面的新需求：健康和便捷。因此，在当今西方社会，能满足两方面需求的熟食制品特别是卤制品在人们的日常生活中占有越来越大的分量，这也是我国居民饮食结构的开展趋势。在国内，卤制品行业仍保有很大的市场空间，只要严把原料质量关，不断提高产品品牌价值，卤制品的开展前景相当广阔。第三章 设备选型、产品方案、工艺流程第一节 设备选型设备选型

7、：选择目前国内先进的设备，首选节能设备。主要设备有：1吨卧式锅炉、杀菌锅、灭空机、卤锅等.主要设备来源：主要设备为国内生产，整套供给。第二节 产品方案产品方案：年产30吨乡巴佬卤制品。第三节 工艺流程原料卤锅包装真空机杀菌锅成品包装第四章 工程建设条件工程建设的有利条件：1、地理条件：某县大张家镇根底设施完备、地势平坦，土地耐力平均为9l0kg/cm2，土质为亚粘土，适宜建厂房和车间。2、气象条件：某县属温带半温带枯燥季风型大陆气候，常年主导风为西南风，年平均气温13.1摄氏度，年平均降水量603.3mm，适宜工程生产条件。3、水文地质条件：公司所在地下水资源丰富，水质良好，为非高氟区，适合工

8、程生产、生活用。4、原材料条件：本工程所需原料主要从周边地区购置，可满足生产。5、电力条件：工程所在地属山东电网，已形成110千伏线路为主干，以35千伏线路为骨架的供电网络，该公司现已与供电部门协商，完全可保证工程生产、生活用电。6、交通、运输条件：工程建设地位于全国道路建设先进县某县大张家镇内。东邻京九铁路，北靠济聊馆高速，有临商公路从这里经过，交通运输条件极为便利。第五章 管理体制及定员公司管理体制示意图：总经理副总经理副总经理副总经理保保卫科办办公室生产车间维护维修车间仓储财务室供给科销售科定员：本工程需要直接生产工人15名，行政管理人员5名，共计20名。第六章 环境保护及综合利用第一节

9、 概况1、环境质量标准及排放标准?环境废气质量标准?GB3095-1996二级?工程重点厂界噪音标准?GB12348-90II类?行业工程噪音控制设计规定?GC20503-92?废水综合排放标准?GB8978-1996二级2、设计依据按环保部门的要求进行设计施工。第二节 废水处理本工程不设生活区，废水主要为办公废水。办公废水水量少，水质简单，经化粪池处理后全部用做厂内绿化。这局部废水水量较小，不会影响当地浅层地下水。第三节 噪声防治一般来说，公司的噪声主要是设备噪声，主要影响厂内，不影响厂外，本工程将采取以下噪声防治措施：1、要求设备制造厂在协议中明确设备噪声不超过85 dB (A) 。2、在

10、局部噪声较大的场所，采取消声隔音措施，采用隔声墙、吸声天棚及隔声门窗，空调系统送回风机上装设消声器,噪声级不超过6065dB(A)采取以上措施，噪声影响将被限制在局部范围内，厂区噪声能满足?城市区域环境噪声标准?(GB3096-83)的要求，对厂区外环境根本无影响。第四节 厂区绿化本厂绿化系数为14.67%。一、厂区绿化厂区包括厂前区和生产区两局部。厂前区是人员的活动中心，场地开阔，具有良好的绿化条件，是全部绿化的重点区域。生产区绿化的重点是各车间固定端及生产办公室前。以上绿化区，以常绿树种为主，适当的配以花坛、草坪、尽可能做到四季常青，花色多样。进厂主干道两侧，种植以常绿为主的行道树、花卉、

11、灌木、绿篱。生产办公楼前设置花坛，种植有较高欣赏价值的树木、花卉、绿篱。生产区其它部位主要厂区道路两侧地坪的绿化，应尽量种植阔叶林，使厂区主干流建成林荫道，起到遮阳防尘美化厂区的作用。二、生活福利区绿化干道旁宜种植阔叶林树种，中心地区设花坛。有条件时，可在厂区周围栽种防护林带。第五节 结论与建议本工程设计中，对于排放的废水及噪声均采取了相应的治理措施，从而使厂排放的各种污染物均能到达国家排放标准。第七章 清洁生产和节能降耗第一节 清洁生产清洁生产是对生产过程和产品采取整体预防性的环境策略，通过节能降耗，减污、提高污染防治效果，降低污染防治费用，消除或减少工业生产对人类健康和环境的影响。企业要通

12、过“节能、节电、节水、节地、控制污染综合利用，保护生态等一系列措施实现清洁生产针对这一要求，本工程清洁生产分析主要从生产工艺及设备情况，产品资源消耗，污染物排放节水的优化措施等方面，分析本工程是否满足清洁生产的要求。一、生产工艺：生产工艺采用国内先进的生产工艺，工序间物料量质接近到下道工序，工序间衔接良好。管径短，设计合理、节约动力消耗。二、生产设备：采用国内先进的低耗能设备，三、本工程的节水措施：采用闭循环冷却水，减少水耗。第二节 节能降耗本工程均采用符合国家标准的节能环保装备。第八章 消防劳动平安及工业卫生第一节 消 防一、消防设计范围本工程的消防设计的范围为某县半九食品厂围墙以内。不设消

13、防车，主要利用当地周边的消防力量，厂内设有消防水泵房和必要的消防设施。二、消防设计的主要原那么某县半九食品厂消防设计执行GBJ19-87?建筑设计防火标准?。全厂设完善的消防水系统，例如：设有专用消防水泵、消防贮水池，在厂房外四周环形管网，厂房内等均设室内消防设施。移动式泡沫灭火装置，可以满足火灾时的灭火需要。(建)构筑物防火距离均按国家标准考虑，厂内道路的布置按标准要求，在主厂房和办公室周围都设环形信道，主干道考虑会车要求。三、消防设施厂房内配有一定数量的消水栓。并设置干粉灭火器材。厂房附近及道路两旁、十字路口处均布置室外地上式消火栓。四、消防给水系统全厂消防水水源取自厂内水源井。在厂内设一

14、座生活、消防贮水池，考虑有调节水量，可以满足3小时的消防灭火用水需要，厂区消防管网采用低压消防与高压消防合并系统，在厂房四周成环形布置。生活消防水泵房内，设两台同容量的消防水泵，其中一台备用。第二节 劳动平安及工业卫生一、简述根据劳安199848号文?关于生产性建设工程工程职业平安卫生监察的暂行规定?和TJ36-79?工业企业设计卫生标准?的规定，本工程在各个生产环节调置了有关防火、防爆、防尘、防噪音、防机械损伤、防雷电、采暖通风、采光照明平安及卫生等措施。二、建筑物防火设计原那么根据?建筑设计防火标准?，建筑物为一、二级耐火等级。厂房的墙体及吊顶材料均采用非燃烧材料，其它建筑物增多按有关规定

15、要求等级进行设计，以满足防火要求。三、防火、防爆厂内建筑物和设备均为一、二级耐火等级，另外，在各车间入口处，设置严禁烟火警告牌，并按要求设置灭火器。主蒸汽管道按照平安监测规程要求设置平安门，全厂设置必要的火灾自动报警系统。四、防尘在生产车间要安装滤尘装置，减少车间的灰尘，生产车间地面采用水力冲洗地面，以改善运行环境，杜绝扬尘。五、采暖、通风生产车间房屋面利用保温板采光和通风扇结合的温控措施，高侧窗，主厂房立面采用大面积玻璃窗，自然通风排除余热及余湿，采光通风良好。对要求需要采暖的建筑物，采用蒸汽供暖。设置窗式空调器和立柜式空调器，进行防暑降温。在厂房及辅助厂房内的设施均设置必要的通风设施。高压

16、配电装置室应按电业部门规定进行配置。六、其它平安严格管理禁火禁烟，杜绝一切火种进入公司，以防止火灾发生。厂区定员中，配有专职平安、环保技术人员一名定期对操作人员进行平安教育和环境检查，以加强各装置的平安生产、维护和各种平安规程的实施管理和监督，定期对各种监测仪器、消防器材、平安卫生设施和用具进行检查和维护。七、卫生措施库内使用的金属工具、木质工具和运输工具，垫板、冷冻车等设备，用后必须清洗干净，定期消毒、防止发霉、生锈、易锈金属件，要定期喷漆，库内商品出清后，应彻底清扫干净，经常消毒、堵塞鼠洞冷冻产品的包装材料，必须符合卫生条件，不能给产品带来异味、臭气、变色和其它不良影响。生产人员要注重个人

17、卫生，定期进行身体健康检查，发现有传染病者应及时调工作。工程投产前，对工人进行职业教育培训，投产后严格要求工作进入生产区全部穿工作服、工作鞋、戴工作帽和口罩，严格按标准程序操作。在生产人员比拟集中的地点，设置了厕所、洗手间、清洗池、女工卫生室、更衣室等。厂区内没有卫生保健室、浴室和休息室。第九章 工程实施条件和进度第一节 工程工程实施的条件1、施工场地本工程利用厂内1000平方米，范围内足可以开展施工。2、设备及材料的供给和运输主辅设备均由汽车运到厂内。所需材料应尽量当地采购。3、施工电源由电业公司提供一台50KVA的临时供电设备为前期施工用，然后按装一台50KVA变压器作为生产用电。4、施工

18、用水施工生产、生活、消防用水可使用地下水。5、施工道路厂内道路可直接与当地主要公路接通。第二节 施工进度本工程总工期为1年。第十章 投资估算及资金来源第一节 概 述一、投资估算依据1、?工业工程建设概预算编制方法及规定?2、国家计委颁发的?建设工程经济评价方法与参数?3、?建设工程经济评价方法与参数参考资料?4、定型设备按厂家报价或询价，非标设备按市场现行价进行格估算。5、安装工程系同山东省安装工程额进行估算。6、其他工程费按山东省安装工程定额进行估算。二、工程预算新建年产30吨乡巴佬卤制品生产设备，其投资额主要是设备购置费和新建厂房等，估算工程总投资30万元。第二节 投资及资金来源该工程固定

19、资产投资估算值为20万元，流动资金10万元。其资金来源是：全部自筹第十一章 工程效益分析第一节 基准数据该工程基准数据中的计算期按12年测算，其中，建设期1年，正常生产经营期为11年，正常生产经营期的第一年到达80%能力，第2年到达100%生产能力。其它基准数据参照行业财务评价参数。第二节 产品本钱估算一、编制说明1、原材料、辅助材料参考工艺提供定额和企业实际消耗进行估算确定，价格采用现行市场价格。2、燃料及动力的价格是根据目前国内同类产品的价格定额和企业实际确定的。水、电价格采用当地现行价格。3、职工工资按800元/年计算，本工程定员20人，年工资福利总额为19.2万元。4、固定资产折旧采用

20、直线法，本工程固定资产投资20万元，折旧年限5年，年折旧费4万元。5、修理费按年折旧额的25%提取，为1万元。6、本工程生产经营期内无贷款利息。7、销售费用按5万元估算。8、管理费用结合企业实际情况，按实际发生估算。二、总本钱费用本工程正常年份总本钱费用为49万元，其中固定本钱29.5万元，可变本钱19.5万元。详见“生产本钱和费用估算表。第三节 产品销售收益及税金一、产品的销售收入及税金1、该产品销售价格是根据目前同类产品的实际价格并考虑到未来市场情况而确定。2、本工程销售收入正常年份为64.2万元。3、工程产品增值税率，税率为6%，增值税约为3.85万元，城市建设税按增值税额的5%计算为0

21、.2万元，教育附加税按增值税的4%计提为0.15万元，工程销售税金为4.2万元。二、利润总额及分配1、本工程正常年份销售利润总额为11万元。2、交纳33%的所得税为3.7万元，税后利润为7.3万元，盈余的公积金按可按供分配利润的10%计算，为0.7万元，累计未分配利益为6.6万元。第四节 财务盈利能力分析根据数据计算以下指标：1、投资利润率年利润总额/总投资100%11/30100%36.6%2、投资利税率年利税总额/总投资100%15.2/30100%50.7%投资回收期固定资产投资/利润总额+折旧20/11+41.3年该工程投资利润率、投资利税率大于行业平均利润率和平均利税率，说明单位投资

22、对国家积累的奉献水平超过了本行业水平。第五节不确定性分析盈亏平衡分析：主要测算以“生产能力利用求援盈亏平衡点。以生产能力利用率表示的盈亏平衡点固定本钱/销售收入-销售税金-变动本钱100%29.5/64.2-4.2-19.5100%72.8%计算结果说明，该只要到达设计能力的72.8%，企业就可保本，说明该具有一定的抗风险性。表一主要设备清单名称数量单位单价万元合计万元备注1吨卧式锅炉1台33灭菌锅1台11真空机8台0.54卤锅5台1.26总计1514表二固定资产投资估算表单位: 万元序号工程或费用名称估 算 价 值占固定资产投资比例建筑工程设备器具安装工程其它费用合计1固定资产投资5140.

23、50.5201.1工程费用1.2其它费用1.3预备费用(不预见费用)1.31根本预备费用1.32涨价预备费用2建设期利息合 计5140.50.520100%表三产品销售收入税金表产品方案产量吨售价元/吨销售收入万元乡巴佬卤制品302140064.2合 计64.21.增值税3.852、城建维护费0.23、教育费及附加0.15合 计4.2表四生产本钱和费用估表单位：万元序号 项 目生产负荷达 到 设 计 能 力 生 产 期备注123456-1080%100%100%100%100%100%1制造本钱12.816161616161.1原料1012.512.512.512.512.51.2辅料及包装物

24、2.83.53.53.53.53.52外购燃料及动力0.640.80.80.80.80.82.1煤0.240.30.30.30.30.32.2电0.40.50.50.50.50.53工资及福利19.219.219.219.219.219.24折旧费4444445修理费1111116摊销费7其它费用8管理费用2.4333339销售费用45555510财务费用10.1长期借款利息10.2流动资金借款利息10.3其它11总本钱费用44494949494911.1其中1固定本钱27.929.529.529.529.532.211.2其中2变动本钱13.4419.519.519.519.516.8表五损

25、 益 表单位：万元序号年份工程投产期达 到 设 计 能 力 生 产 期合计1234510生产负荷80%100%100%100%100%1产品销售收入51.464.264.264.264.22销售税金及附加3.44.24.24.24.23总本钱费用44494949494销售利润4111111115所得税1.33.73.73.73.76税后利润2.77.37.37.37.37可供分配利润2.77.37.37.37.38盈余公积金0.30.70.70.70.79未分配利润2.46.66.66.66.610累计未分配利润2.4915.622.261.8原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑

26、删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理来进行编制的。编制时，我公司技术开展部、质检科以及工程部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26

27、 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。根底采用C30钢筋砼条形根底，上砌MU3

28、0毛石根底，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：根底垫层C10，根底底板、地圈梁、根底构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度方案1、工期安排本工程合同

29、方案开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。方案2004年9月15日前完成根底工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度方案详见附图1施工进度方案。2、施工顺序根底工程工程定位线验线挖坑钎探验坑砂砾垫层的施工根底砼垫层刷环保沥青 根底放线预检砼条形根底刷环保沥青 毛石根底的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线预检构造柱钢筋绑扎、定位隐检砖墙砌筑50cm线找平、预检柱梁、顶板支模预检梁板钢筋绑扎隐检、开盘申请砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直

30、至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原那么，屋面工程包括烟道、透气孔、压顶、找平层结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直

31、机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量

32、根本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程效劳，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原那么，设置一横一纵两条主控线即27#楼：A轴线和1轴线；30#楼：A轴线和1轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：H轴线和27轴线；30#楼：H轴线和27轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，

33、后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物0.00相当于绝对标高1110.500m。根底测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行根底定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴

34、一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按标准要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，防止二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操

35、作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石根底采用MU30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出

36、阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将外表清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格前方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：根底40mm，

37、柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格前方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用局部长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未到达1

38、.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应到达质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每撤除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原那么。外

39、防护架用闭目式平安网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，去除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原那么下，尽量减少施工用地，按照供料方案分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩

40、面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工前方可施工，油漆涂刷前被涂物的外表必须枯燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，到达薄厚均匀，色调一致，外表光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致外表不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必

41、须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层外表应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和标准要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工标准及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，外表应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方