伊品水岸住宅楼项目监理细则.doc
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1、伊品水岸西区1#9#楼、43#楼、44#楼工程监理实施细则编制: 审核: 宁夏电信建设监理咨询有限公司伊品水岸项目监理部2009年7月目 录一、土方工程(6)(一)土方开挖(6)(二)土方回填(7)二、地基与基础工程(8)(一)灰土地基(8)三、地下防水工程(10)(一)防水砼结构(10)(二)抹水泥砂浆防水层(12)(三)三元乙丙橡胶卷材地下防水层(13)四、钢筋砼工程(14)(一)框架结构工程(14)(二)模板工程质量控制(16)(三)框架结构钢筋绑扎(19)(四)地下室钢筋绑扎(21)(五)剪力墙结构钢筋绑扎(22)(六)钢筋手工电弧焊(23)(七)钢筋工程的质量预控(25)(八)钢筋工
2、程施工质量控制要点(28)(九)施工规范中钢筋搭接长度及接头区规定(30)(十)框架结构砼浇筑(31)(十一)剪力墙结构普通砼浇筑(32)(十二)砼配合比的控制(34)(十三)砼工程施工质量控制要点(37)(十四)砼工程外观质量问题(41)五、砖石结构工程(44)(一)砌砖基础(44)(二)砌砖墙(46)(三)砌加气砼砌块(48)(四)砌空心砖墙(50)六、地面与楼面工程(51)(一)细石砼地面(51)(二)水泥砂浆地面(52)(三)花岗岩、缸砖地面(53)(四)水磨石楼地面(55)(五)楼面与地面工程质量预控要点(57)(六)楼面与地面工程质量的控制(58)七、门窗安装工程(59)(一)铝合
3、金门窗安装(59)(二)特种门安装(60)八、装饰工程(61)(一)内墙抹石灰砂浆(61)(二)抹水泥砂浆(63)(三)砼内墙抹灰(64)(四)抹灰工程质量预控(66)(五)抹灰工程施工质量控制要点(66)(六)大理石、磨光花岗石、预制水磨石饰面(67)(七)饰面工程施工质量控制要点(68)(八)木材面混色油漆(71)(九)砼及抹灰面刷乳胶漆(72)(十)木地板油漆打蜡(73)(十一)玻璃幕墙安装(74)(十二)玻璃幕墙使用材料质量控制(76)(十三)玻璃幕墙安装时质量控制要求(78)九、屋面工程(79)(一)屋面保温隔热层(79)(二)屋面找平层(80)(三)合成高分子防水卷材屋面防水层(8
4、1)(四)建筑防水工程质量预控(83)(五)建筑防水工程质量控制要点(84)十、采暖与卫生设备安装工程(87)(一)暖卫设备及管道安装基本工艺(87)(二)室内给水管道安装(89)(三)室内塑料排水管道安装(90)(四)室内采暖管道安装(91)(五)室内散热器组对与安装(92)(六)卫生洁具安装(93)(七)建筑给水工程施工质量预控(94)(八)建筑给水工程施工质量控制要点(96)(九)建筑排水工程施工质量的预控(98)(十)建筑排水工程施工质量控制要点(100)(十一)室外给水管道及设备安装(103)(十二)管道及设备保温(104)十一、建筑电器照明安装工程(105)(一)钢管敷设工程(10
5、5)(二)管内穿绝缘导线工程(107)(三)金属线槽配线安装工程(109)(四)灯具、吊扇安装工程(111)(五)开关、插座安装工程(112)(六)配电箱安装工程(113)(七)防雷及接地安装工程(115)(八)电气安装工程质量预控措施(118)(九)电气安装工程质量控制要点(122)十二、安全管理(124)伊品水岸西区1#9#楼、42#楼、44#楼工程监理实施细则=一、土方工程(一)土方开挖1. 质量标准土方开挖工程质量检验标准(mm)项序项目允许偏差或允许值检验方法柱基基坑基槽挖方场地平整管沟地(路)面基层人工机械主控项目1标高-503050-50-50水准仪2长度、宽度(由设计中心线向两
6、边量)+200-50+300-100+500-150+100经纬仪、用钢尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺检查一般项目1表面平整度2020502020用2M靠尺和契形塞尺检查2基底土性设计要求观察或土样分析注:地(路)面基层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地(路)面的基层。2.应注意的质量问题(1)基底超挖:开挖基坑(槽)或管沟不得超过基底标高,如个别地方超挖时,其处理方法应取得设计单位的同意;(2)软土地区桩基挖土应注意的问题:在密集群桩上开挖基坑时,应在打桩完成后间隔一段时间,再对称挖土。在密集桩附近开挖基坑(槽)时,应采取措施防止桩基位移;(3)基底未保护:基坑(槽)开挖后,应尽量减少对基
7、土的扰动。如基础不能及时施工时,可在基底标高以上留0.3m厚土层,待作基础时再挖;(4)施工顺序不合理:土方开挖宜先从低处开始,分层分段依次进行,形成一定坡度,以利排水;(5)开挖尺寸不足:基坑(槽)或管沟底部的开挖宽度,除结构宽度外,应根据施工需要增加工作面宽度,如排水设施、支撑结构所需宽度;(6)基坑(槽)或管沟边坡不直不平、基底不平:应加强检查,随挖随修,并要认真验收。(二)土方回填1. 质量标准填方工程质量检验标准(mm)项序检查项目允许偏差或允许值检查方法柱基基坑基槽场地平整管沟地(路)面基层人工机械主控项目1标高-503050-50-50水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法一般项
8、目1回填土料设计要求取样检查或直观鉴别2分层厚度及含水量设计要求水准仪及抽样检查3表面平整度2020302020用靠尺或水准仪2.应注意的质量问题(1)未按要求测定土的干土质量密度:回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度,检验其密实度,符合设计要求才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。(2)回填土下沉:因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大冻土块,或夯实不够遍数,甚至漏夯,坑(槽)底杂物或落土清理不干净,以及冬期作散水,施工用水渗入垫层中,受冻膨胀等造成。这些问题均应在施工中认真执行规范规定,发现
9、后及时纠正。(3)管道下部夯填不实:管道下部应按要求填夯回填土,如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚,造成管道折断而渗漏。(4)回填土夯压不密实:应在夯压前对干土适当洒水加以润湿;回填土太湿,同样夯压不密实,呈“橡皮土”现象,这时应挖出换土重填。二、地基与基础工程(一)灰土地基1建筑物地基的施工应具备下述资料:1.1岩土工程勘察资料,1.2临近建筑物好地下设施类型、分布及结构质量情况,1.3工程设计图纸、设计要求及需达到的标准,检验手段。2砂、石子、水泥、钢材、石灰、粉煤灰等原材料的质量、检验项目、批量和检验方法,应符合国家现行标准的规定。3地基施工结束,宜在一个间歇期后,进行质量验收,间歇期由
10、设计确定。4地基加固工程,应在正式施工前进行试验段施工,论证设定的施工参数及加固效果。为验证加固效果所进行的荷载试验,其施加荷载应不低于设计荷载的2倍。5对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、 强夯地基、注浆地基、预压地基,其竣工后的结果(地基强度或承载力)必须达到设计要求的标准。检验数量,每单位工程不应少于3点,1000以上工程,每100至少应有1点,3000以上工程,每300至少应有1点。每一独立基础下至少应有1点,基槽每20延米应有1点。6对水泥土搅拌桩复合地基、高压喷射注浆桩复合地基、砂桩地基、振冲桩复合地基、土和灰土挤密桩复合地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基及夯实水泥
11、土桩复合地基,其承载力检验,数量为总数的0.5%1%,但不应少于3处。有单桩强度检验要求时,数量为总数的0.5%1%,但不应少于3根。7除指定的主控项目外,其他主控项目及一般项目可随意抽查,但复合地基中的水泥土搅拌桩、高压喷射注浆桩、振冲桩、土和灰土挤密桩、水泥粉煤灰碎石桩及夯实水泥土桩至少应抽查20%。8灰土涂料、石灰或水泥(当水泥替代灰土中的石灰时)等材料及配合比应符合设计要求,灰土应搅拌均匀。9施工过程中应检查分层铺设的厚度、分段施工时上下两层的搭接长度、夯实时加水量、夯实遍数、压实系数。10施工结束后,应检验灰土地基的承载力。11灰土地基的质量验收标准应符合下表规定。灰土地基质量检验标
12、准项序检查项目允许偏差或允许值检查方法单位数值主控项目1地基承载力设计要求按规定方法2配合比设计要求按搅拌和时的体积比3压实系数设计要求现场实测一般项目1石灰粒径5筛分法2土料有机质含量5试验室焙烧法3土颗粒粒径15筛分法4含水量(与要求的最优含水量比较)2烘干法5分层厚度偏差(与设计要求比较)50水准仪三、地下防水工程(一)防水混凝土结构1. 质量标准砼组成材料计量结果的允许偏差()砼组成材料每盘计量累计计量水泥、掺合料21粗、细骨料32水、外加剂21砼坍落度允许偏差要求坍落度(mm)允许偏差(mm)401050901510020(1) 主控项目1)防水砼的原材料、配合比及坍落度必须符合设计
13、要求。检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2) 防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检验方法:检查砼抗压、抗渗试验报告。3)防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造,均须符合设计要求,严禁有渗漏。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。(2) 一般项目1)防水砼结构表面应坚实、平整,不得有露筋、蜂窝等缺陷;埋设件位置应正确。检验方法:观察和尺量检查。2)防水砼结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,并不得贯通。检验方法:用刻度放大镜检查。3)防水砼结构表面的裂缝宽度不应小于250mm,其允许偏差为+15mm、-10mm;迎水面钢筋保护
14、层厚度不应小于50mm,其允许偏差为10mm。检验方法:尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。2.应注意的质量问题(1)蜂窝、麻面:造成原因是振捣不当,脱模早,模板干燥,模板缝隙偏大跑浆。(2)孔洞:造成主要原因是漏振。管道密集,预埋件和钢筋稠密处,浇灌混凝土有困难时,应采用相同抗渗标号细石混凝土浇灌。大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌振捣孔,以便于浇灌、振捣、排气。孔洞补救办法是将松散的石子剔掉,用水冲刷干净,用比原标号提高一级并加防水剂的豆石混凝土堵塞孔洞,并仔细捣实。2d后浇水养护,至少养护7d。(3)渗水、漏水:多是由于施工缝接槎处未处理好或施工中漏振,混凝土随意加水、水灰比不准等造成。
15、应严格控制加水量,按工艺要求振捣密实,并认真处理好施工缝。(4)穿越墙体的管道应埋套管,一次浇灌完成,不能留洞二次浇灌。(5)穿墙螺栓的端头处理应符合规范。(6)变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。(二)抹水泥砂浆防水层1. 质量标准普通水泥砂浆防水层的配合比名称配合比(质量比)水灰比适用范围水泥砂水泥浆10.550.60水泥砂浆防水层的第一层水泥浆10.370.40水泥砂浆防水层的第三、五层水泥砂浆11.52.00.400.50水泥砂浆防水层的第二、四层(1)主控项目1) 水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2)
16、 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固,无空鼓现象。检验方法:观察和用小锤轻击检查。(2)一般项目1)水泥砂浆防水层表面应密实、平整,不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷;阴阳角处应做成圆弧形。检验方法:观察检查。2)水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确,接槎应按层次顺序操作,层层搭接紧密。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3) 水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不得小于设计值的85。检验方法:观察和尺量检查。2.应注意的质量问题(1)空鼓、裂缝:基层未处理好,刷素浆前混凝土表面未进行凿毛,油污处未用火碱水刷洗干净,以致出现空鼓、裂缝。另外养护不好、养护期限不够也是原因之一。(2)渗
17、漏:各层抹灰时间掌握不当,跟得太紧,出现流坠。素浆干的太快,抹面层砂浆粘结不牢固造成渗水、接槎,穿墙管及穿楼板管洞处理不好易造成局部渗漏,必须按设计要求及施工规范规定认真操作。(三)三元乙丙橡胶卷材地下防水层1.质量标准1)卷材与胶结材料必须符合和施工规范规定。检验产品出厂合格证、试验报告,现场取样试验。2)卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范规定,检查隐蔽工程验收记录。3)卷材防水层的基层应牢固、表面洁净、平整,阴阳角处呈圆弧形或钝角,冷底子油涂布均匀,无漏涂。检查隐蔽工程验收记录。4)卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定,粘结牢固紧密,接缝封严,无
18、损伤、空鼓等缺陷。5)卷材防水层的保护层与防水层粘结牢固,结合紧密,厚度均匀一致。2.应注意的质量问题(1)空鼓:卷材防水层空鼓发生在找平层与卷材之间,且多在卷材的接缝处,其原因是防水层中存有水分,找平层不干,含水率过大;空气排除不彻底,卷材没有粘贴牢固;或刷胶厚度不均、厚度不够、压的不实,使卷材起鼓;施工中应控制基层的含水率,并应把好各道工序的操作关。(2)渗漏:渗漏发生在穿过地面管根、地漏、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开,产生防水层撕裂;其他部位由于粘贴不牢,卷材松动或衬垫材料不严,有空隙等;接槎处漏水原因是甩出的卷材未保护好,或基层清理不干净、卷材搭接长度不够等,施工中应加强检查
19、,严格执行工艺规程,认真操作。四、钢筋混凝土工程(一)框架结构工程1. 质量标准预埋件和预留孔洞的允许偏差项 目允许偏差(mm)预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10,0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10,0预留洞中心线位置10尺寸+10,0注:检查中心线位置时,应沿纵、横两个方向量测,并取其中的较大值现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项目允许偏差(mm)检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础10钢尺检查柱、墙、梁+4,-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两
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