投资估算和经济效益分析(常用版).doc

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1、投资估算和经济效益分析（常用版）(可以直接使用，可编辑 完整版资料，欢迎下载）第十一章 投资估算一、估算编制范围本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。（1）业主开业流动资金。（2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。二、估算编制依据本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。（1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。（2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。三、投资估算本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000万

2、元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特色作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000万元。项目投资估算表项目名称：某某山生态农业观光旅游项目 单位：万元序号项目名称计算基础金额（万元）备注1优质林果花卉区200.00规划占地700亩1.1水果经济林500亩0.2万元/亩100.00每亩平均投资0.2万元1.2苗木园200亩0.5万元/亩100.00每亩平均投资0.5万元；含部分大棚建设2现代农业区220.00规划占地200亩2.1有机大棚蔬菜100亩2万元/亩200.00每亩平均投资2万元2.2无

3、公害蔬菜100亩0.2万元/亩20.00每亩平均投资0.2万元3特色作物区240.00规划占地面积900亩；其中200亩为林下3.1麻竹种植500亩0.2万元/亩100.00种苗及人工3.2楠竹种植200亩0.2万元/亩40.00种苗及人工3.3蘑菇种植200亩0.5万元/亩100.00种菌及人工3特种养殖区1050.00规划占地面积1100亩，其中林下养殖1000亩3.1梅花鹿养殖园梅花鹿舍建设及种鹿300.00占地500亩，年存栏2000头；林下养殖3.2巴马香猪养殖园种猪繁衍基地及商品猪舍450.00占地50亩；年出栏2万头；500亩林下养殖青饲料3.3水产养殖园人畜饮水及农业生产用水水

4、库建设300.00占地50亩4农产品加工区建筑面积1.5万平米1200.00农副产品加工；规划占地20亩5生态林休闲区2100.00规划占地面积500亩，其中建设用地100亩5.1休闲避暑山庄建筑面积2.0万平米1500.00年接待游客10万人次5.2养老休闲山庄建筑面积0.8万平米600.00年安置500人5.3旅游设施建设古刹、古庙、古寨等恢复建设1500.00规划占地面积100亩6民俗文化新村建筑面积2.0万平米1000.00规划占地30亩；年接待游客10万人次7基础设施建设园区道路2000.00含园区主干道及支路约18km，支路约8km8征地费及土地租用费荒山、慌坡及一定比例的建设用地

5、2000.00规划总用地面积为2250亩；其中建设用地250亩9其它费用690.009.1设计费按投资费用1%计取115.009.2勘察费按同类工程估算30.009.3环境评估费按同类工程估算10.009.4建设工程规费按投资费用1.15%计取132.009.5建设单位管理费按投资费用0.05%计取58.009.6基本预备费按投资费用3%计取345.00合计总投资12200.00第十三章 经济分析通过市场预测，本报告拟定下列经营策略: 某某山生态农业观光旅游项目总投资12200万元，由政府招商引资，开发商有规划的开发,自主经营。一、年营业收入通过调查历年旅游接待情况，预测某某山生态农业观光旅游

6、项目收入概况如下：年收入预测表项目名称：某某山生态农业观光旅游项目 单位：万元序号项目名称计算基础金额（万元）备注1优质林果花卉区460.00规划占地700亩1.1水果经济林500亩0.6万元/亩300.00李子、梨子1.2花卉苗木园200亩0.8万元/亩160.00鲜花及苗木2现代农业区210.00规划占地200亩2.1蔬菜大棚100亩0.9万元/亩90.00反季节蔬菜2.2无公害蔬菜100亩1.2万元/亩120.00季节特色蔬菜3特色作物区510.00规划占地面积900亩；其中200亩为林下3.1麻竹种植500亩0.3万元/亩150.00种植面积500亩3.2楠竹种植200亩0.3万元/亩

7、60.00种植面积200亩3.3蘑菇种植200亩1.5万元/亩300.00种植面积200亩4特种养殖区975.00规划占地面积1100亩，其中林下种植、养殖1000亩4.1梅花鹿养殖园2000头0.25万元/头500.00用地500亩；年存栏2000头；林下养殖4.2巴马香猪养殖园20000头200元/头400.00用地50亩；年出栏2万头；林下种植500亩4.3水产养殖园50亩1.5万元/亩75.0050亩生态鱼养殖5农产品加工厂3000.00农副产品加工；规划占地20亩6生态林休闲区2480.00规划占地面积1000亩6.1休闲避暑山庄10万200元/人次2000.00年接待游客10万人次

8、6.2养老休闲山庄500人9600元/年480.00年安置500人7民俗文化新村10万150元/人次1500.00规划占地20亩；年接待游客10万人次8古刹、古庙及山寨10万50元/人次500.00年接待游客10万人次收入合计9635.00二、成本估算1、各项原材料成本,按现行市场行情进行估算。2、投资采用平均年限法分类进行折旧摊销摊销折旧20年。3、管理费用按销售收入的20%计算。（包括防疫请临时工土地租用费等办公用品）4、销售费用按销售收入的3%计算。5、职工年平均工资按8000元计算，管理人员工资2.5万元，技术人员工资2.0万元。包括工资性补贴及福利。6、税金:交易税按收入3.3%计算

9、，营业税按收入5.5%计算，租用按租金收入17.5%计算，农业特产按8%计算。三、所得税按照中华人民共和国企业所得税暂行条件及其它实施细则，所得税按25%计取。四、利润估算根据本报告拟定的项目收益成本费用和税收等水平，通过相关工作表格计算分析，（详见损益表）整个项目建成后，运营利润1927万元。（税后利润）五、财务指标分析本项目从经营角度编制现金流量表，通过现金流量表分析可得如下指标。财务内部收益率税前35%财务内部收益率税后20%每年利税为：3372万元每年收益为：1927万元投资回收期含折旧摊销期6.33年。经过年收支预测和财务分析得出项目全部经营收益率按平均收益率20%，大于中国人民银行

10、发布的贷款利率，项目财务净现值为1927万元。则本项目在财务效益评价下是可行的。下面是余秋雨经典励志语录，欢迎阅读。 不需要的朋友可以编辑删除！ 关于年龄1.一个横贯终生的品德基本上都是在青年时代形成的，可惜在那个至关重要的时代，青年人受到的正面的鼓动永远是为成功而搏斗，而一般所谓的成功总是带有排他性、自私性的印记。结果，脸颊上还没有皱纹的他们，却在品德上挖下了一个个看不见的黑洞。2.我不赞成太多地歌颂青年，而坚持认为那是一个充满陷阱的年代。陷阱一生都会遇到，但青年时代的陷阱最多、最大、最险。3.历史上也有一些深刻的哲人，以歌颂青年来弘扬社会的生命力。但这里显然横亘着一种二律背反：越是坚固的对

11、象越需要鼓动青年去对付，但他们恰恰因为年轻，无法与真正的坚持相斡旋。4.青年时代的正常状态是什么，我想一切还是从真诚的谦虚开始。青年人应该懂得，在我们出生之前，这个世界已经精精彩彩、复复杂杂地存在过无数年，我们什么也不懂，能够站正脚下的一角建设一点什么，已是万幸。5.中年是对青年的延伸，又是对青年的告别。这种告别不仅仅是一系列观念的变异，而是一个终于自立的成熟者对于能够随心所欲处置各种问题的自信。6.中年人的当家体验是最后一次精神断奶。你突然感觉到终于摆脱了父母、兄长、老师的某种依赖，而这种依赖在青年时代总是依稀犹在的;对于领导和组织，似乎更贴近了，却又显示出自己的独立存在，你成了社会结构网络

12、中不可缺少的一个点;因此你在热闹中品尝了有生以来真正的孤立无援，空前的脆弱和空前的强大集于一身。7.中年人一旦有了当家体验，就会明白教科书式的人生教条十分可笑。当家管着这么一个大摊子，每个角落每时每刻都在涌现着新问题，除了敏锐而又细致地体察实际情况，实事求是地解开每一个症结，简直没有高谈阔论、把玩概念的余地。这时人生变得很空灵，除了隐隐然几条人生大原则，再也记不得更多的条令。8.中年人的坚守，已从观点上升到人格，而人格难以言表，他们变得似乎已经没有顶在脑门上的观点。他们知道，只要坚守着自身的人格原则，很多看似对立的观点都可相容相依，一一点化成合理的存在。于是，在中年人眼前，大批的对峙消解了，早

13、年的对手找不到了，昨天的敌人也没有太多仇恨了，更多的是把老老少少各色人等照顾在自己身边。请不要小看这“照顾”二字，中年人的魅力至少有一半与此相关。9.中年人最可怕的是失去方寸。这比青年人和老年人的失态有更大的危害。中年人失去方寸的主要特征是忘记自己的年龄。一会儿要别人像对待青年那样关爱自己，一会儿又要别人像对待老人那样尊敬自己，他永远活在中年之外的两端，偏偏不肯在自己的年龄里落脚。10、某个时期，某个社会，即使所有的青年人和老年人都中魔一般荒唐了，只要中年人不荒唐，事情就坏不到哪里去。最怕的是中年人的荒唐，而中年人最大的荒唐，就是忘记了自己是中年。11、中年太实际、太繁忙，在整体上算不得诗，想

14、来难理解;青年时代常常被诗化，但青年时代的诗太多激情而缺少意境，按我的标准，缺少意境就算不得好诗。12、一般情况下，老年岁月总是比较悠闲，总是能够没有功利而重新面对自然，总是漫步在回忆的原野，而这一切，都是诗和文学的特质所在。老年人可能不会写诗或已经不再写诗，但他们却以诗的方式生存着。看街市忙碌，看后辈来去，看庭花凋零，看春草又绿，而思绪则时断时续，时喜时悲，时真时幻。13、老人的年龄也有积极的缓释功能，为中青年的社会减轻负担。不负责任的中青年用不正当的宠溺败坏了老人的年龄，但老人中毕竟还有冷静的智者，默默固守着年岁给予的淡然的尊严。14、只有到了老年，沉重的人生使命已经卸除，生活的甘苦也已了

15、然，万丈红尘已移到远处，宁静下来了的周际环境和逐渐放慢了的生命节奏构成了一种总结性、归纳性的轻微和声，诗的意境出现了。15、中青年的世界再强悍，也经常需要一些苍老的手来救助。平时不容易见到，一旦有事则及时伸出，救助过后又立即消失，神龙见首不见尾。这是一种早已退出社会主体的隐性文化和柔性文化，隐柔中沉积着岁月的硬度，能使后人一时启悟，如与天人对晤。老年的魅力，理应在这样的高位上偶尔显露。不要驱使，不要强求，不要哄抬，只让它们成为人生的写意笔墨，似淡似浓，似有似无。关于人生1.我们对这个世界，知道得还实在太少。无数的未知包围着我们，才使人生保留迸发的乐趣。当哪一天，世界上的一切都能明确解释了，这个

16、世界也就变得十分无聊。人生，就会成为一种简单的轨迹，一种沉闷的重复。2.人有多种活法，活着的文明等级也不相同，住在五层楼上的人完全不必去批评三层楼的低下，何况你是否在五层楼还缺少科学论证。3.人生的道路也就是从出生地出发，越走越远。一出生便是自己，由此开始的人生就是要让自己与种种异己的一切打交道。打交道的结果可能丧失自己，也可能在一个更高的层面上把自己找回。4.不管你今后如何重要，总会有一天从热闹中逃亡，孤舟单骑，只想与高山流水对晤。走得远了，也许会遇到一个人，像樵夫，像路人，出现在你与高山流水之间，短短几句话，使你大惊失色，引为终生莫逆。但是，天道容不下如此至善至美，你注定会失去他，同时也就

17、失去了你的大半生命。5.人生的过程虽然会受到社会和时代的很大影响，但贯穿首尾的基本线索总离不开自己的个体生命。个体生命的完整性、连贯性会构成一种巨大的力量，使人生的任何一个小点都指点着整体价值。6.如果有一天，我们突然发现，投身再大的事业也不如把自己的人生当做一个事业，聆听再好的故事也不如把自己的人生当做一个故事，我们一定会动手动笔，做一点有意思的事情。7.杰出之所以杰出，是因为罕见，我们把自己连接于罕见，岂不冒险?既然大家都很普通，那么就不要鄙视世俗岁月、庸常岁序。不孤注一掷，不赌咒发誓，不祈求奇迹，不想入非非，只是平缓而负责地一天天走下去，走在记忆和向往的双向路途上，这样，平常中也就出现了

18、滋味，出现了境界。8.就人生而言，应平衡于山、水之间。水边给人喜悦，山地给人安慰。水边让我们感知世界无常，山地让我们领悟天地恒昌。水边让我们享受脱离长辈怀抱的远行刺激，山地让我们体验回归祖先居所的悠悠厚味。9.第一根白发人人都会遇到，谁也无法讳避，因此这个悲剧似小实大，简直是天网恢恢，疏而不漏，而决斗、毒药和暗杀只是偶发性事件，这种偶发性事件能快速置人于死地，但第一根白发却把生命的起点和终点连成了一条绵长的逻辑线，人生的任何一段都与它相连。10、谁也不要躲避和掩盖一些最质朴、最自然的人生课题如年龄问题。再高的职位，再多的财富，再大灾难，比之于韶华流逝、岁月沧桑、长幼对视、生死交错，都成了皮相。

19、北雁长鸣，年迈的帝王和年迈的乞丐一起都听到了;寒山扫墓，长辈的泪滴和晚辈的泪滴却有不同的重量。11、人格尊严的表现不仅仅是强硬。强硬只是人格的外层警卫。到了内层，人格的天地是清风明月，柔枝涟漪，细步款款，浅笑连连。12、黄山谷说过：“人胸中久不用古今浇灌，则尘俗生其间，照镜觉面目可憎，对人亦语言无味。”这就是平庸的写照。如此好事，如果等到成年后再来匆匆弥补就有点可惜了，最好在青年时就进入。早一天，就多一份人生的精彩;迟一天，就多一天平庸的困扰。13、再高的职位，再多的财富，再大灾难，比之于韶华流逝、岁月沧桑、长幼对视、生死交错，都成了皮相。北雁长鸣，年迈的帝王和年迈的乞丐一起都听到了;寒山扫墓

20、，长辈的泪滴和晚辈的泪滴却有不同的重量。14、人生不要光做加法。在人际交往上，经常减肥、排毒，才会轻轻松松地走以后的路。15、几乎每一个改革探索者都遇到过嫉妒的侵扰，更不要说其中的成功者了。人们很容易对高出自己视线的一切存在投去不信任，在别人快速成功的背后寻找投机取巧的秘密。关于文化1.真正的文化精英是存在的，而且对国家社会非常重要。但是这些年来，由于伪精英的架势实在是太让人恶心了，结果连真的精英的名声也败坏了。真精英总是着眼于责任，伪精英总是忙着装扮;真精英总是努力地与民众沟通，伪精英总是努力地与民众划分，这就是最根本的区别。2.凡是文化程度不高的群落，总是会对自己不懂的文化话语心存敬畏，正

21、是这种敬畏心理被一些投机文人利用了。3.在文化上，无效必然导致无聊，无聊又必然引来无耻。但是，即使到了这种“三无”的低谷，也不必过于沮丧。因为只有低谷，才能构成对新高峰的向往。4.当今天下百业，文化最大。当今天下百行，文化届最小。那么，岂能再让一个日渐干涸的小池塘，担任江河湖海的形象代表?5.古代绘画中无论是萧瑟的荒江、丛山中的苦旅，还是春光中的飞鸟、危崖上的雏鹰，只要是传世佳品，都会包藏着深厚的人生意识。贝多芬的交响曲，都是人生交响曲。6.善良，这是一个最单纯的词汇，又是一个最复杂的词汇。它浅显到人人都能领会，又深奥到无人能够定义。它与人终生相伴，但人们却很少琢磨它、追问它。7.社会理性使命

22、已悄悄抽绎，秀丽山水间散落着才子、隐士，埋藏着身前的孤傲和身后的空名。天大的才华和郁愤，最后都化作供后人游玩的景点。8.阅读的最大理由是想摆脱平庸，早一天就多一份人生的精彩;迟一天就多一天平庸的困扰。9.为什么那么多中国民众突然对韩国的电视剧，对超女表现出那么单纯的投入，很重要的原因是，韩国艺术家不知道中国评论家，而超女根本不在乎评论家的存在。10、一切美丽都是和谐的，因此总是浑然天成，典雅含蓄。反之，一切丑陋都是狞厉的，因此总是耀武扬威，嚣张霸道。如果没有审美公德的佑护，美永远战胜不了丑。11、什么季节观什么景，什么时令赏什么花，这才完整和自然。如果故意地大颠大倒，就会把两头的况味都损害了。

23、“暖冬”和“寒春”都不是正常的天象。12、文明的人类总是热衷于考古，就是想把压缩在泥土里的历史扒剔出来，舒展开来，窥探自己先辈的种种真相。那么，考古也就是回乡，也就是探家。探视地面上的家乡往往会有岁月的唏嘘、难言的失落，使无数游子欲往而退;探视地底下的家乡就没有那么多心理障碍了，整个儿洋溢着历史的诗情、想像的愉悦。13、我们的历史太长、权谋太深、兵法太多、黑箱太大、内幕太厚、口舌太贪、眼光太杂、预计太险，因此，对一切都“构思过度”。14、中华文化的三大优点：一、不喜远征。中国人不会举一国之力去攻打远方之国。二、不喜极端。儒家讲究“中庸之道”，会努力寻找一个中间点，规避极端三、不喜无序。中国一直

24、处于集权统治的状态中，习惯所有的事务都在管理之中，中国失控的时候是很少见的。关于爱情很多女孩子觉得责任感不太重要，男人没有责任感反而给了女方一种权利。其实对男人来说，还有什么比没有责任感可怕地呢?与没有责任感的男人谈恋爱，就像与朝雾和晚霞厮磨，再美好也没有着落。爱情非常珍贵，不仅值得用斗争来保卫，而且即使付出生命的代价也值得。其实，未经艰苦寻找的草率结合，对她也是不尊重。她和你一样，都有寻求深刻爱情的权利。每一男女都处在自转之中，当一个男人最散发魅力的一面转向了一位女人，而这女人最美好的一面也刚好朝向了这个男人，那么爱情就挡也挡不住了。当然不是每个人都如此幸运，自转的方向和速度，相对于那个有可

25、能出现或已经错过的异性，总要有偏差，所以老有人找不到自己的爱情。2、能够慢慢培养的不是爱情，而是习惯。能够随着时间得到的，不是感情而是感动。所以爱是一瞬间的礼物，有就有，没有就没有。但反过来说，爱和婚姻实际并不是一回事情，并不是所有的爱情都要结婚的，也不是所有婚姻都有爱情的。6、爱情里，总有一个主角和一个配角，累的永远是主角，伤的永远是配角;有时，爱也是种伤害：残忍的人，选择伤害别人，善良的人，选择伤害自己;人生就是一种承受，需要学会支撑。支撑事业，支撑家庭，甚至支撑起整个社会，有支撑就一定会有承受，支撑起多少重量，就要承受多大压力。7、假如你想要一件东西，就放它走。它若能回来找你，就永远属于

26、你;它若不回来，那根本就不是你的。爱情也是如此。8、为什么把择定终身的职责，交付给半懂不懂的年岁;为什么把成熟的眼光，延误地出现在早已收获过的荒原?9、说了那么多旳“如若你不在，我等待你归来。”也比不过你一句“我不会等，我去找你!”关于友情1.常听人说，人世间最纯净的友情只存在于孩童时代。这是一句极其悲凉的话，居然有那么多人赞成，人生之孤独和艰难，可想而知。我并不赞成这句话。孩童时代的友情只是愉快的嘻戏，成年人靠着回忆追加给它的东西很不真实。友情的真正意义产生于成年之后，它不可能在尚未获得意义之时便抵达最佳状态。2.很多人都是在某次友情感受的突变中，猛然发现自己长大的。仿佛是哪一天的中午或傍晚

27、，一位要好同学遇到的困难使你感到了一种不可推卸的责任，你放慢脚步忧思起来，开始懂得人生的重量。就在这一刻，你突然长大。3.在人生的诸多荒诞中，首当其冲的便是友情的错位。友情的错位，来源于我们自身的混乱。4.置身于同一个职业难道是友情的基础?当然不是。如果偶尔有之，也不能本末倒置。情感岂能依附于事功，友谊岂能从属于谋生，朋友岂能局限于同僚。5.在家靠父母，出外靠朋友。这种说法既表明了朋友的重要，又表明了朋友的价值在于被依靠。但是，没有可靠的实用价值能不能成为朋友?一切帮助过你的人是不是都能算作朋友?6.患难见知己，烈火炼真金。这又对友情提出了一种要求，盼望它在危难之际及时出现。能够出现当然很好，

28、但友情不是应急的储备，朋友更不应该被故意地考验。7.真正的友情不依靠什么。不依靠事业、祸福和身份，不依靠经历、方位和处境，它在本性上拒绝功利，拒绝归属，拒绝契约，它是独立人格之间的互相呼应和确认。它使人们独而不孤，互相解读自己存在的意义。因此所谓朋友也只不过是互相使对方活得更加自在的那些人。8.真正的友情都应该具有“无所求” 的性质，一旦有所求，“求”也就成了目的，友情却转化为一种外在的装点。我认为，世间的友情至少有一半是被有所求败坏的，即便所求的内容乍一看并不是坏东西;让友情分担忧愁，让友情推进工作，友情成了忙忙碌碌的工具，那它自身又是什么呢?应该为友情卸除重担，也让朋友们轻松起来。朋友就是

29、朋友，除此之外，无所求。9.无所求的朋友最难得，不妨闭眼一试，把有所求的朋友一一删去，最后还剩几个?10.真正的友情因为不企求什么不依靠什么，总是既纯净又脆弱。世间的一切孤独者也都遭遇过友情，只是不知鉴别和维护，一一破碎了。11.“君子之交谈如水”，这种高明的说法包藏着一种机智的无奈，可惜后来一直被并无机智、只剩无奈的人群所套用。怕一切许诺无法兑现，于是不作许诺;怕一切欢晤无法延续，于是不作欢晤，只把微笑点头维系于影影绰绰之间。有人还曾经借用神秘的东方美学来支持这种态度：只可意会，不可言传;不着一字，尽得风流;羚羊挂角，无迹可寻这样一来，友情也就成了一种水墨写意，若有若无。但是，事情到了这个地

30、步，友情和相识还有什么区别?12.强者捆扎友情，雅者淡化友情，俗者粘贴友情，都是为了防范友情的破碎，但看来看去，没有一个是好办法。原因可能在于，这些办法都过分依赖技术性手段，而技术性手段一旦进入感情领域，总没有好结果。13.万不能把防范友情的破碎当成一个目的。该破碎的让它破碎，毫不足惜;虽然没有破碎却发现与自己生命的高贵内质有严重羝牾，也要做破碎化处理。罗丹说，什么是雕塑?那就是在石料上去掉那些不要的东西。我们自身的雕塑，也要用力凿掉那些异己的、却以朋友名义贴附着的杂质。不凿掉，就没有一个像模像样的自己。14.该破碎的友情常被我们捆扎、粘合着，而不该破碎的友情却又常常被我们捏碎了。两种情况都是

31、悲剧，但不该破碎的友情是那么珍贵，它居然被我们亲手捏碎，这对人类良知的打击几乎是致命的。15.其实，世上哪有两片完全相同的树叶，即便这两片树叶贴得很紧?本有差异却没有差异准备，都把差异当作了背叛，夸张其词地要求对方纠正。这是一种双方的委屈，友情的回忆又使这种委屈增加了重量。负荷着这样的重量不可能再来纠正自己，双方都怒气冲天地走上了不归路。凡是重友情、讲正气的人都会产生这种怒气，而只有小人才是不会愤怒的一群，因此正人君子们一旦落入这种心理陷阱往往很难跳得出来。高贵的灵魂吞咽着说不出口的细小原因在陷阱里挣扎。16.友情好像是一台魔力无边的红外线探测仪，能把一切隐藏的角落照个明明白白。不明不白也不要

32、紧，理解就是一切，朋友总能理解，不理解还算朋友?但是，当误会无可避免地终于产生时，原先的不明不白全都成了疑点，这对被疑的一方而言无异是冤案加身;申诉无门，他的表现一定异常，异常的表现只能引起更大的怀疑，互相的友情立即变得难于收拾。17.友情本是超越障碍的翅膀，但它自身也会背负障碍的沉重，因此，它在轻松人类的时候也在轻松自己，净化人类的时候也在净化自己。其结果应该是两相完满：当人类在最深刻地享受友情时，友情本身也获得最充分的实现。18.现在，即便我们拥有不少友情，它也还是残缺的，原因在于我们自身还残缺。世界理应给我们更多的爱，我们理应给世界更多的爱，这在青年时代是一种小心翼翼的企盼，到了生命的秋

33、季，仍然是一种小心翼翼的企盼。但是，秋季毕竟是秋季，生命已承受霜降，企盼已洒上寒露，友情的渴望灿如枫叶，却也已开始飘落。水电工程投资估算编制规定2021版 水电工程投资估算编制有关规定水电水利规划设计总院可再生能源定额站2 0 1 1 年 月第一章 总 则1第二章 项目划分2第三章 费用构成5第四章 枢纽工程估算编制5第五章 建设征地和移民安置补偿估算编制9第六章 独立费用估算编制9第七章 分年度投资及资金流量9第八章 预备费编制10第九章 建设期利息10第十章 总估算编制11附表 枢纽工程项目划分表14第一章 总 则第一条水电工程预可行性研究阶段应编制预可行性研究投资估算投资估算是水电工程预

34、可行性研究报告的重要组成部分。第二条水电工程预可行性研究投资估算是按预可行性研究设计成果国家有关政策规定行业标准编制的建设项目所需要的投资额，是进行项目国民经济评价及财务评价的依据，是国家为选定近期开发项目做出科学决策和批准进行可行性研究设计的重要依据。第三条为统一水电工程投资估算编制规则和，提高投资估算编制质量，水电工程预可行性研究阶段设计深度的，水电工程设计概算编制规定 2007年版 制定水电工程投资估算编制有关规定 以下简称本规定 。第条 本规定主要适用于国内新建、改建和扩建的大中型水电工程投资估算的编制，其他水电工程可参照执行。第条本规定对水电工程投资估算的项目划分、编制方法以及计价格

35、式做出了规定，与水电工程概算定额、施工机械台时费定额、有关费用标准配套使用。第条大型工程投资估算的编制单位应具备甲级工程造价咨询资质，编制人员应具备全国注册造价工程师执业资格或水电工程造价专业人员资格。投资估算编制单位和编制人员应以合理确定工程造价、提高工程综合经济效益和社会效益作为指导思想和工作原则，编制中应严格执行国家政策和法，认真研究市场价格，熟悉工程，如实反映设计深度和工程量，坚持原则，实事求是，合理选用定额、标准，保证投资估算编制质量。第二章 项目划分第条根据水电工程预可行性研究报告编制规程规定的工作深度水电工程投资估算项目划分为枢纽工程、建设征地和移民安置补偿、独立费用三部分。枢纽

36、工程包括施工辅助工程、建筑工程、环境保护和水土保持工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程五项；建设征地和移民安置补偿包括农村部分、城市集镇部分、专业项目、库底清理、环境保护和水土保持五项；独立费用包括项目建设管理费、生产准备费、科研勘察设计费、其他税费四项。第条施工辅助工程指为辅助主体工程施工而修建的临时性工程。施工及建设管理房屋建筑工程 一 施工交通工程：指施工场地内外为工程建设服务的临时交通设施工程，包括公路、铁路、桥梁、施工支洞、架空索道、铁路转运站、水运码头、桥涵及道路加固，以及上述设施的维护等。 二 施工期通航：包括通航设施、助航设施、货物过坝转运费、施工期航道整治维护费、

37、施工期临时通航管理费、断碍航补偿费等。 三 施工供电工程包括从现有电网向场内施工供电的高压输电线路及供电设施工程。其中供电设施工程包括变电站的建筑工程、变电设备及安装工程和相应的配套设施等。 四 导流工程：包括导流明渠、导流洞、施工围堰 含截流 及蓄水期下游临时供水工程等。 五 施工及建设管理房屋建筑工程指工程在建设过程中为施工和建设管理需要兴建的房屋建筑工程及配套设施包括施工仓库及辅助加工厂、办公及生活营地、所需的场地平整，以及相应的维护与管理。 六 其他施工辅助工程指除上述所列工程以外，其他所有的施工辅助工程。包括：水风通信系统，施工管理信息系统，料场覆盖层清除及防护，砂石料生产系统，混凝

38、土生产浇筑系统 含缆机平台 ，施工场地平整，施工临时支撑，地下工程施工通风 包括施工期内需要建设的通风设施和施工期通风运行费 ，施工排水 包括施工期内需要建设的排水工程、经常性排水措施及排水费用 ，大型施工机械安装拆卸，大型施工排架、平台，施工期安全监测，施工期水情测报施工区封闭管理措施，施工场地整理，施工期防汛、防冰等。第条 建筑工程指主体建筑工程、交通工程、房屋建筑工程和其他建筑工程。 一 主体建筑工程包括挡水工程，泄水工程，输水工程，发电工程，升压变电工程，航运过坝工程，灌溉渠首工程，近坝岸坡处理工程等。 二 交通工程，包括上坝、进厂、对外场内永久性的公路、铁路、桥涵、隧洞、码头等交通工

39、程，以及对原有的公路、桥梁等的改造加固工程。 三 房屋建筑工程，包括为现场生产运行管理服务辅助生产建筑、仓库、办公室、值班公寓及附属设施等房屋建筑、室外工程。 四 其他建筑工程，包括安全监测工程，水文、气象、泥沙监测工程， 劳动安全与工业卫生工程，动力线路，照明线路，通信线路，厂坝区供水、供热、排水等公用设施工程，地震监测站 台 网工程及其他。第十条 环境保护工程和水土保持工程指在工程建设区内为减轻或消除项目兴建对环境的不利影响所采取的各种保护工程和措施。环境保护工程包括水环境保护工程，大气环境保护工程，声环境保护工程，固体废物处工程，地环境保护工程，土壤环境保护工程，陆生生态保护工程，水生生

40、态保护工程，人群健康保护工程，景观及文物保护工程，环境监测工程及其他。水土保持工程包括永久工程占地区、施工营地区、弃渣场区、土石料场区、施工公路区、库岸影响区等水土流失防治区内的水土保持工程措施、植物措施、水土保持监测工程及其他。第十条机电设备及安装工程包括主要机电设备及安装工程和其他机电设备及安装工程两项。 一 主要机电设备及安装工程包括水轮机 水泵水轮机 、发电机 发电电动机 、进水主阀、桥式起重机、发电机断路器、离相封闭母线、主变压器和组合电器 或高压设备 、SF6管型母线、高压电缆等设备及安装工程。 二 其他机电设备及安装工程除主要机电设备以外的设备及安装工程，如水力机械辅助设备、电气

41、设备、通信设备、通风采暖设备、机修设备、升压站设备、电梯，坝区馈电设备，厂坝区供水、供热设备，水文、气象、泥沙监测设备，安全监测设备，消防设备，交通设备，全厂保护网和接地工程等。金属结构设备及安装工程的扩大单位工程，应与建筑工程扩大单位工程或分部工程相对应。金属结构设备及安装工程包括闸门、启闭机、拦污栅等设备及安装工程，升船机设备及安装工程，压力钢管制作及安装工程和其他金属结构设备及安装工程。第十三条 建设征地和移民安置补偿，包括农村部分、城市集镇部分、专业项目、库底清理、环境保护和水土保持五项包括项目建设管理费、生产准备费、科研勘察设计费、其他税费四项水电工程设计概算编制规定第三章 第十条第

42、章 枢纽工程估算编制第十条 ：水电工程设计概算编制规定 2007年版 第十条 按水电工程设计概算编制规定编制施工用价格如施工组织设计无法提供施工供方案等具体参数时，可参照类似工程分析确定。第十条 施工用水价格：由基本水价、供水损耗摊销费和供水设施维护摊销费组成。施工组织设计施工供水方案及水泵选型、供水级数等具体参数，按水电工程设计概算编制规定编制施工用水价格。如施工组织设计无法提供施工供水方案及水泵选型、供水级数等具体参数，可参照类似工程分析确定。第十条施工用风价格：由基本风价、供风损耗摊销费和供风设施维护摊销费组成。施工组织设计供风方案及空压机选型、额定容量等具体参数，按水电工程设计概算编制

43、规定编制施工用风价格。如施工组织设计无法提供供风方案及空压机选型、额定容量等具体参数，可参照类似工程分析确定。第条砂石料单价：砂石料由承包人自行采备时，应根据料源情况、开采条件初步拟定的砂石料生产系统位置，参照类似工程生产工艺流程，选用相应定额编制砂石料单价。采用水电工程概算定额编制工序单价时，人工机械乘1.05的阶段扩大系数。砂砾料天然级配组成和设计级配之间的差异经平衡后的弃料处理等有关费用，均应摊销计入砂石料单价。对外采购的成品砂石料单价，按调查价格加从采购地点至工地的运杂费计算。若需进行二次加工时，应按设计的加工工艺计算加工费用，并计入加工损耗摊销费用。第条混凝土材料单价根据设计确定的混

44、凝土强度等级、级配和龄期，分别计算各种混凝土材料单价，其混凝土配合比的各项材料用量，在有工程试验资料时，按试验资料计算，若无试验资料时，可参照相关资料分析确定。第条主要建筑安装工程单价编制建筑工程单价建筑工程单价水电工程设计概算编制规定采用水电工程概算定额编制建筑安装工程单价时，人工机械乘1.05的扩大系数。第条根据询价资料分析确定，或根据设计参数参考类似工程分析后估算。第条施工辅助工程 一 施工交通工程参照工程所在地区造价指标或类似工程资料，采用乘单位指标编制。施工支洞按设计工程量乘单价计算。乘施工供电工程：采用乘。导流工程：导流明渠、导流洞、施工围堰、截流工程及蓄水期下游临时供水工程编制方

45、法同主体建筑工程，采用设计工程量乘单价计算。按下列公式计算 式中 I办公及生活营地投资；A建筑安装工作量，按工程项目划分中第一至第五项建筑安装工作量 不包括施工及建设管理房屋建筑和其他施工辅助工程 之和计算；U人均建筑面积综合指标；P单位造价指标，采用工程所在地的永久房屋造价指标；N施工年限，按施工组织设计确定的合理工期计算；L全员劳动生产率，应根据工程所在地区、枢纽型式、工程规模和编制年价格水平分析确定；K1施工高峰人数调整系数1.1；K2室外工程系数1.1 大量的开挖和回填土建工程，应包括在场地平整内 K3单位造价指标调整系数，按不同施工年限分别取定系数。不同工期工程K调整系数见下表：工 期系 数5年及以内0.65年8年0.708年11年0.8011年以上0.90 五 其他施工辅助工程：按建投资 不含其他施工辅助工程投资 的百分率计算，取值范围见下表：其他施工辅助工程费率表序 号