住宅楼样板房室内装修工程施工组织设计(完整版)资料.doc

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1、住宅楼样板房室内装修工程施工组织设计（完整版）资料(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载） 施工组织设计第一章 ，项目概况.3 一，项目概述.3 二，工程概况.3 三，工程现场考察情况.3第二章 ，工程施工承诺.5 一，工程工期承诺.5 二，工程质量承诺.5 三，安全生产承诺.5 四，文明施工承诺.5 五，质保期承诺.5第三章 ，施工组织设计方案.6 一，施工前准备工作.6 二，施工方案及施工组织.6 三，施工顺序及施工流向.6 四，工程网络计划图.7 五，施工方法和技术措施.9 A，天花施工方法和技术措施.9 B，装饰线条安装.10 C，抹灰工程.10 D，涂料施工.12 E，木作油漆

2、施工.12 F，水泥砂浆的找平层.13 G，地砖地面，防滑砖施工.14 H，涂膜防水施工.15 I，墙面砖铺贴.16 J，玻璃镜面安装.18 六，给排水工程.21 A，给水管道安装.21 B，排水管道施工.21 七、卫生器具安装.23 八，电气工程.24 A，电气配管技术要求.24 B，电气配线.25 C，开关、插座安装.26 D，灯具安装工程.27第四章 ，主要材料情况.28 一，主要物资进场计划.28 二，材料管理制度.28 三，质量保证措施.28 四，把好进货渠道关.29 五，材料的环保性要求.30第五章，施工机械设备情况.31 一，技术与机械设备适用性.31 二，拟投入的机械设备表 .

3、32 三，主要检测仪器投入情况表.33第六章 ，劳动力安排计划.34 一，劳动力投入计划.34 二，劳动力投入计划表.34第七章 ，确保安全生产的技术组织措施.35 一，安全生产总目标.35 二，安全生产保证体系.35 三，安全施工及事故预防措施.35 四，防止物体打击及高空坠落措施.38 五，安全用电要点.39 六，现场保卫工作.39 七，设备的维修保养及安全管理规则.40 八，逃生急救规程.41 九，紧急抢救方案.42 十，安全检查的形式及作业标准化.43第八章 ，竣工验收.45 一，竣工验收的依据.45 二，竣工工程验收资料的内容.45 三，工程档案资料内容.46 四，工程档案资料的质量

4、要求.46 五，工程档案资料归档管理的承诺.46第一章 ，项目概况一，项目概述 本次招标的物为：位于xx省xx市xx区xxxxS1-19地块1-3栋样板房室内装修工程，主要功能为居住，本项目总建筑面积367.12平方。二，工程概况工程名称：xxxx8C0104006 地块二期(xx)公共部位及交楼 标准装修工程建设地点中华人民共和国xx省广州市xx区xx BCO104006 地块范 围内建设单位招标代理机构业主方建筑规模总建筑面积52548.34平方米质量标目标工程质量标准按国家现行施工及验收规范招标范围1、 装饰工程2、 电气工程3、 排水工程4、 拆除及打凿工程工期要求总工期;签订合同后发

5、包方发出的开工日期为准后之200个工作日。（含材料送审）三，工程现场勘察情况了解施工现场的环境，列如了解材料最合适堆放的地点，施工用水用电的来源及是否需设置临时设施，另外了解施工地点易与相邻施工单位产生摩擦而导致施工纠纷，以便提早以沟通和定出解决的方案，使施工能够顺利进行。工程勘察的主要目的是核对施工空间与设计图纸是否有误差，尤其是具体不部位的尺寸，若有误差应及时反映给设计人员进行修改，其次了解工地的交底运输，施工人员食宿情况，以及施工地点周围材料供应商分布和品种供应能力，以便施工中发生材料短缺时，及时购买。实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线，测量的主

6、要内容包括：1，各楼层的标高复测。2，构筑物，柱梁，中心线复测，并计算出偏移尺寸。3，管道位置是否准确。4，地面平整度如何，是否需设找平层。5，墙柱面垂直度如何，是否影响墙饰面的施工等等。本工程施工场地现已实现三通，基本具备有施工条件，临时供水，供电已经至现场，均能 满足施工要求。 第二章 ，工程施工承诺一，工程工期承诺 1，我公司承诺，确保在甲方要求的时间内完成全部工程内容并通过验收交付使用，争取提前完工，同事认真做好与其他专业公司的配合。二，工程质量承诺 2，我公司承诺，本工程质量为合同工程，争创市优。工程质量不符合设计要求，质量不合格者建设单位可要求我方停工或返工，返工费由我方承担，工期

7、不予顺延。3，我公司保证用于本工程的所以材料都是合格的，符合国家防火及环保要求，业主对保留对我方公司提供的在本工程中使用的材料品质确认和供应商资质审查的权利，对不符合业主要求的材料，业主有权拒绝使用，如我方供应材料的质量所引起的工程质量问题由我方承担责任。4，我方在本工程使用的主要装饰材料，提供样板装修，并经建设及监理单位确认，符合工程要求的方可使用。如发生货不对板，建设单位有权拒用，并且我方承担损失。 5，我方承诺提供厂商原装，全新的，符合国家及用户提出的有关质量标准的设备。三，安全生产承诺1，我司是具有独立承担民事责任能力的法人，并且具备了广州市的施工单位安全资质，在工程施工期间，我方严格

8、遵守国家，部，市颁发的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家，省，市，有关防火，施工安全规定。我方按发包方的要求，在工地设有安全监理主任，保证整项工程施期内完全遵守政府部门所颁布的安全规则及避免发任何意外，弱我方在工地的安全设施或处理方法不符合要求，发包方可对我方发出指令直至修复妥当符合安全规则，停工期内的所有间接接直接损失全部由由我方负责。 2，在工程过程中，我方严格遵守执行中华人民共和国政府(含地方政府)行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律，法规及各项规定，积极参加各种能促进安全生产的活动。 四，文明施工承诺1，我方郑重承诺，我司工程施工现场严格按照广州市安全文明工地要求进

9、行管理，确保达到广州市按照文明施工现场。 2，我公司遵照业主的施工平面布置图指定的位置将施工现场各种物料堆放整齐，周转料随时清理干净，码放整齐，刷好各种标志及面层的保护；各工种均要做的工完，料净，场清，随时将施工垃圾清运出施工现场，施工现场和生活区须随时保持整洁和卫生。 五，保修期承诺 1，保修期按中华人民共和国建设部令第三章 ，施工组织设计一，施工前准备工作1，做好施工人员进场准备，办理各项有关手续，按规定搭设临时设施，如现场布置，工地办公室，仓库，材料堆放地，临时水，电到位，以及生活，卫生设施的落实。 2，对施工图纸进行全面会审，技术复核，熟悉图纸，了解各种工艺技术，材料性能及施工方法。3

10、，进一步深化施工组织设计，确定施工方案，认真做好各工种施工前的技术交底。4，了解消费配套，水电安装，弱电综合布线的工程实施计划，制定相应的配合施工计划。 5，按材料进场计划要求组织材料的定制加工，采购确认等进场准备。6，提交施工组织设计，质量计划，施工方案等工程技术文件给业主，监理审核批准。二，施工方案及施工组织1，根据本工期长的特点，总体施工部署为:根据业主安排的用地范围合理布置平面，室内采用灵巧型工具脚手架等，测量放线采用高精度激光经纬仪，建材使用检验单证齐全的合格品牌，强化全程和资料汇总管理，按经业主和监理审定的施工组织设计生产，全面贯彻执行。我公司准备采取如下方案；(1) 委派设计人员

11、，全程跟踪设计，发现问题及时解决，做好深化，细化及变更设计的各项工作。(2) 采用高水平装饰机械设备及配套机具，提高机械化水平作业程度。、(3) 编制合理，详细，科学的施工进度计划，并强化落实。(4) 选派公司有经验的施工队伍，对工序加强精雕细刻。(5) 合理利用场地，可惜组织垂直及平面运输，充分利用时间和空间，组织好全方位多工种工序的立体交叉流水作业施工。(6) 所有材料进场要经过严格的三检手续。三，施工顺序及施工流向1,安排施工顺序，确定施工流向，是指将已确定的施工过程和施工段，按具体工程情况和施工规律，明确排出他们投入施工的起点和先后次序。对施工过程的施工顺序和流向安排装修工程的施工顺序

12、流向为；由外而内，由上而下的施工顺序流向。使各个施工过程之间没有相互干扰，使装修作业按工期顺利进行。从而保证装修工程的质量。2，对施工段的施工顺序和流向安排一个施工过程的施工段，根据具体的工程情况，对个施工段进行排先后顺序。因此施工段的施工顺序和流向应以在施工工艺，按施工顺序进行安排各项先后施工。（详见工程网络计划图）四，工程网络计划图1，本双代号网络图（含2栋楼层及公共部位）各类分部分项总工期进度2， 工做编号 作业名称 和持续时间（天） A 临时办公搭设 3 B 临时水电安装 3 C 材料样板提供 3 D 材料进场 3 E 地面找平 32 F 防水试水 16 G 零星批荡修补 4 H 卫生

13、间批荡 35 I 卫生间浴缸固定 16 J 地面、墙面，卫生间贴砖 40 K 硅钙板轻钢龙骨吊顶 32 L 铝扣板吊顶含龙骨 34 M 石膏线 31 N 天花油乳胶漆 43 O 水管安装铺设 30 P 电气线管插座安装铺设 31 Q 水管试验 8 R 电气系统调试 8 S 墙面油乳胶漆 46 T 卫生间用具安装 16 U 清洁开荒 3 V 验收交付业主 2 3，双代号网络图 A 3 3 B E 32 16 F C D G H I 3 3 4 35 16 40 J 32 K 16 T L M N S U V 34 31 43 46 3 2 30 O Q 8 R 8 31 P 总施工工期200天:

14、 =+ +五，施工方法和技术措施 A ，天花施工方法和技术措施 一，主要施工工艺要求；1，固定方法龙骨兼卡具固定法，理由薄板所具有的弹性将铝扣板卡到龙骨上，龙骨兼具龙骨与卡具双重作用，同板块辔头供应。2，铝扣板安装 （1）板的固定；熬不住板块是在龙骨调平的基础上方可进行。安装条板时，从一个方向开始，依次安装，。如果龙骨本身兼卡具，在安板时，只有将铝扣板轻轻用力压一下，扣板便会卡在龙骨上，因为扣板比较薄，富有一点弹性，扩张较为容易。（2） 接缝处理，安装铝扣板时应随安装将方板与邻板调平调直。接缝应严密，笔直，板缝应宽窄一致。接缝平直偏差不得大于1.5MM,接缝高低偏差不得大于1MM,整个方板顶棚

15、表面平整偏差，不得大于2MM，所有铝扣板纵横方向均应严格对齐，解封必须笔直奔条，不得稍有弯斜，方板接头，可以齐缝，亦可错缝，应按具体设计规定办理。 3,细部调整与处理 （1）与吊顶有关的灯饰，通风口，检查孔的处理。灯饰与风口本来是照明与空调设备组成的部分，但是在吊顶装饰中，他们除了具有本身的专业功能外，亦是吊顶装饰中的组织部分。所以选择合适得体的灯饰及风口笛子，对吊顶装饰效果影响较大，特别是灯饰，更占有举足轻重的地位。这一点首先先得从设计上考虑。从施工角度分析，灯饰或风口，检查孔等是吊顶表面的附加物，位置显著如果安装质量较差，在装饰效果上很能夺人眼目。如若其他部位做的很好，就是灯饰做的歪歪扭扭

16、，里出外进，那么这种吊顶也任然很难让人感到满意。至于设计上如何选择，可从吊顶的艺术风格及使用功能上去考虑。 （2）自动喷淋，烟感器，风口等设备与吊顶表面衔接部位的处理，自动喷淋，烟感器，风口等设备，与吊顶表面衔接要得体，安装要吻合。 （3）特殊部门吊顶条板的封口处理。在检查孔，通风口，与墙面或柱面交接部位，铝扣板要做好封口处理，不得露白茬。一般常用的方法是用相同的角铝封口。在检查孔部位，因牵涉到两面收口，所以，用两根角铝背靠背，拉柳钉固定，然后预留口的尺寸围成框。3，注意事项 （1）铝扣板条龙骨一般可直接吊挂，也可增加大龙骨，大龙骨间接不得大于 1200MM，板块龙骨的形式应与板配套。 （2）

17、铝扣板应由中间向两部铺设，铝合金板吊顶与四周墙面所留空隙，用露明的铝合金压缝或补边吊顶找齐，铝合金压缝条材质应与铝扣板材质相同，这样既有利于接缝处理，又保证花色图案的协调。 （3）吊顶龙骨在运输安装在，不得扔掉，碰撞，龙骨应平放，以防变形。 （4）铝扣板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面及边角等处。运输时应采用取相应的措施，以防板被污染。 （5）沿墙铝合金压条应按具体设计弹线，固定在四周墙上。 （6）施工用的临时马道应架设或吊挂在结构受力构件上，不得吊与吊顶龙骨上，严禁以吊顶龙骨做为支持点。 （7）跨度大的顶棚，施工时应在中间位置加设顶棚标高控制点。 （8）铝扣板在安装前必须先进行

18、选板，凡条板有规格不合，起皮，缺角，表面不平，边缘不齐，色泽不一致的，均应剔除不用。B，装饰线条安装室内装饰工程各种结构之间、各个饰面之间、各种材料之间、同面同材料的对缝之间，都有大量的衔接口与对缝处，针对这些部位进行修饰处理，便是装饰工程的衔接收口工序。该工序针对不同的衔接面和不同的材料，有着不同的收口工艺和技巧，而这些全部的工作，都是以装饰线条来完成的。（一）施工准备1、材料：收口施工前，先应筛选材料，剔除扭曲、疤裂、腐朽部分，注意色泽一致、厚薄均匀，表面光滑无破损。在准备材料时要注意到，与基体材料相同、饰面色彩相同的木线条，可先进行收口后，再与基体同时进行饰面；与基体材料不相同、饰面色彩

19、不相同的木线条，可在基体饰面完成后单独进行收口操作。 2、基层处理：检查收口对缝处的基面固定是否牢固，对缝处是否有凹凸不平现象，并查其原因，进行加固和修正。（二）安装施工 1、木装饰线条固定：条件允许时，应尽量采用胶粘固定，如需钉接，最好用射钉枪，圆钉钉接时不允许漏出钉头。钉的部位应在木线的凹槽位或背视线的一侧，具体说来，半圆木线条位置高度小于1.6m 时，应钉在木线中线偏下部位，高度大于1.7m 时，应钉在木线中线偏上部位。 2、木装饰线条拼接：可选用直拼法或角拼法。直拼将木线条在对口处开成30或45角，截面加胶后拼口，拼口要求顺滑，不得错位；角拼时将线条放在45定角器上，细锯锯断（保证截口

20、无毛边），断面涂上胶后对拼，注意不得有错误和离缝现象。注意事项：木装饰线条的自身对口位置，应远离人的视平线，或置于室内不明显的地方。C、抹灰工程本工程为自制砂浆，其配合比、稠度等技术参数，由项目工程师根据图纸提出参数，实验室开具配合比，现场搅拌站进行配制。（一）施工准备1、材料准备：（1）水泥：32.5R号普通硅酸盐水泥（2）砂：中砂或中粗砂2、原基层凸出与凹陷已经过剔平、剔实、孔洞、缝隙也已经用1：2水泥砂浆填嵌密实，各预埋件均已按要求就位，做好相应的表面防腐工作。3、墙柱表面灰尘、污垢、油渍清除干净，砖墙浇水湿润，混凝土墙面用素水泥浆进行表面喷浆拉毛处理。（二）内墙抹灰1、施工顺序：墙面清

21、理 浇水湿润墙面 吊垂直、套方、抹灰饼、充筋 弹灰层控制线 基层处理 抹底层砂浆 弹线分格 粘分格条 抹面层灰 起条、勾缝 养护2、基层处理：对混凝土表面进行毛化处理，使其表面粗糙不平，并用水湿润基层表面，砖墙与混凝土墙柱、梁交界处，应挂铁丝网，宽为300mm，用水泥钉钉牢。3、放线、贴饼：分别是在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰，并充筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线。4、抹底层灰：刷掺水重10的108胶水泥浆一道（水灰比为0.4-0.5），紧跟抹15厚1：3水泥砂浆，分遍进行，每遍厚度为5-7mm，应分层与所充筋抹平，并刮平、找直，用木抹子搓毛。5、抹面层灰：底层灰抹好后，第二天即可抹面层灰，首先将墙面湿润，薄薄地刮一层素水泥浆，使其与底层粘牢，用1：2水泥砂浆进行抹面，厚度为5mm，面层灰应与分格条抹平。在施工应注意检查底层灰是否有空鼓现象，如有空鼓，应及时剔凿返修后再抹面层灰。当装修层表面为面砖时，抹灰应拉毛，为涂料时，应原浆压光。6、起条、勾缝：当天粘贴的分格条在面层交活后即可起出：分格条起出后，应将其清理干净，收存待用；分格线用水泥浆勾缝，与面层灰平。7、养护面层成活24h后，要浇水养护3d。（三）天棚抹灰1、施工顺序：基层处理 浇水湿润基层面 弹控制线 抹底层灰 抹面层灰2、基层处理：清理基层，清扫天棚浮灰污物