物业项目工程维修有偿服务价目表优质资料.doc

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1、物业项目工程维修有偿服务价目表优质资料(可以直接使用，可编辑 优质资料，欢迎下载）电 器 类类别服务项目单位人工费价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：1、根据物业管理条例的规定，物业负责共用部位的维护、维修，自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。 3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。4、业主交费 后，维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。6、

2、本价目表最终解释权归南京银杏物业管理。（钟点工工资按南京最低小时工资为标准。）线路漏电检查线路次30100元布明线米25元暗线故障检修次50150元开关插座安装开关插座个10元换漏电开关个10元换户内空气开关个10元换底盒个10元家电维修电视机维修台50400元电脑维修台50400元电冰箱维修台50400元电热水器维修台50300元电磁炉维修台50250元空调维修台50400元空调加氟利昂台30元抽油烟机维修台50400元抽油烟机清洗次100元燃气灶维修次50300元灯具换浴霸灯泡个5元换日光灯管根5元安装日光灯组20元换灯罩个5元换灯头个5元换普通灯泡个5元换日光灯镇流器个10元换日光灯电子

3、头副10元安装普通吸顶灯个20元拆装吊300mm以上组100150元拆装吊300mm以下组3070元有线电视有线电视软件维修次10100元有线电视布明线米25元有线电视布暗线米10元 电脑电视信号接头个5元 布明线米25元 分机安装部10元网络工程监控安拆装移机组50500元电脑路由调试安装次20100元各种打印机加墨台20150元拆装集成智能家居人/天400元有偿维修服务人工费价目表有偿维修服务人工费价目表水暖 类类别服务项目单位人工费价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：1、根据物业管理条例的规定，物业负责共用部位的维护、维修，自用部位的维修费用由业

4、主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。 3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。4、业主交费 后，维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管理。（钟点工工资按南京最低小时工资为标准。）晒架安装推拉式晾衣架安装个100250元室内吸顶晾衣架个100250元马桶马桶拆、装套50100元换马桶芯个10元维修马桶配件套40元换马桶按键个5元换马桶盖套10元换马桶给水阀个10元换马桶给

5、水管根5元马桶堵塞疏通次20100元下水换水表接头个10元换各种接管管件个520元换铜球阀个10元疏通地漏次20200元疏通面盆下水次20200元疏通厨房主管道次20200元疏通排水立管次20200元疏通马桶次20200元疏通厨房下水次20200元拆装台盆个30元换面盆上水管套8元换混合龙头根5元维修混合龙头个15元清洗混合龙头个8元换面盆上水角阀个5元清洗水嘴过滤网个5元厨卫加热太阳能热水器安装个200400元电热水龙头安装架100200元电热水器安装台50100元淋喷头安装更换台150300元加热器安装维修只20元管路龙头漏水维修台30100元换淋浴器软管个15元其他 类类别服务项目单位人

6、工费价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：1、根据物业管理条例的规定，物业负责共用部位的维护、维修，自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。 3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。4、业主交费 后，维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管理。（钟点工工资按南京最低小时工资为标准。）锁具拆装球形锁把10元换装防盗门

7、琐把20100元拆装普通挂锁把5元拆装抽屉锁把10元拆装窗户锁扣把10元安装门吸个10元门窗类拆装整体单扇门扇100300元拆装整体双扇门扇200500元拆装窗户窗框对50100元家具维修木质餐桌、书桌、沙发修理张50500元木质橱柜维修组50500元铁质桌椅维修次80500元室内装修各类墙壁钻孔个50300元室内墙壁出新人/天350元屋顶天花装修人/天350元室内瓷砖、地板铺设人/天400元房屋漏水处理人/天350元有偿维修服务人工费价目表家 政 服 务 类类别服务项目计费依据人工费价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：1、根据物业管理条例的规定，物业

8、负责共用部位的维护、维修，自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。 3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。4、业主交费 后，维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管理。（钟点工工资按南京最低小时工资为标准。）空房保洁玻璃、地面、顶棚、瓷片、洁具、踢脚线、家具等建筑面积4元/m地板保洁木质地板的防刮伤、干裂打蜡养护；石质地板清洗、上蜡、抛光、防渗透处理；

9、特殊地板养护。面积4元m窗帘保养窗帘清洗。重量20元/kg优质地毯真丝、全毛、混纺、化纤地毯的除污、杀菌、杀虫、防静电处理。3m以下200元大面积地毯保养地毯的除污、杀菌、杀虫、防静电处理。50m以下300元50m以上8-12元/m沙发保养真皮沙发：清洗、杀菌、消毒、上光、防干裂处理：布艺沙发:清洗、消毒、柔化处理。1-1-3为一套390元/套1-2-3为一套460元/套家用橱柜顶棚、地面、瓷片、橱柜、面盆、燃气具、微波炉等厨房用具。整体一套390元/套家用卫生间保养顶棚、地面、瓷片、洁具、卫浴用具等卫生间用具。整体一间190元/套家具保洁木质家居清洁、上蜡、抛光养护。小时10元/m壁纸保养布

10、基、纸基、塑基壁纸清洁养护。面积10元/m居家整体清洁保养室内全方位清洁、室内全方位保养。建筑面积30元/m附加工时费人员工时费小时16元/小时床上用品清洗床单、被套、整套一套40元/套卫生间用品清洗浴巾、毛巾一套20元/套钟点工勤杂帮厨小时15.5元/小时有偿维修服务人工费价目表有偿服务价目表序号维修项目物料成本人工费备注1更换电源插座材料按市场价10元/个材料可代购2更换灯泡（普通）材料按市场价10元/个材料可代购3更换空气开关材料按市场价20元/个材料可代购4更换电源插头材料按市场价10元/个材料可代购5更换照明开关材料按市场价10元/个材料可代购6更换 面板材料按市场价10元/个材料可

11、代购7更换户内电线（强/弱）材料按市场价面议材料可代购8更换电子镇流器材料按市场价25元/个材料可代购9更换门锁材料按市场价20元/个材料可代购10更换锁芯材料按市场价15元/个材料可代购11更换坐便器坐垫材料按市场价10元/个材料可代购12卫生间台面打胶材料按市场价15元/次材料可代购13更换坐便器扳手材料按市场价15元/次材料可代购14维修坐便器进水器材料按市场价15元/次材料可代购15更换面盆下水材料按市场价25元/个材料可代购16检查线路故障并修复材料按市场价80元/次材料可代购17加装插座材料按市场价15元/次材料可代购18拆除、移装灯具面议按结构、位置核价19更换水龙头材料按市场价

12、10元/个材料可代购20下水管件漏水20元/次材料可代购21疏通厨房下水80元/次22疏通坐便器50元/次23疏通下水道100元/次24更换软管10元/个材料可代购25更换灶具材料按市场价50元/次材料可代购26灶具维修材料按市场价120元/次材料可代购27更换窗户玻璃材料按市场价面议材料可代购28更换合叶材料按市场价10元/次材料可代购29空调滤网清洗10元/次30空调系统维修面议31室内跳电检查免费32电冰箱维修面议33其他面议人工费按时间计算，50元/半小时(不满半小时按半小时收费)2021年2月19日星期三有偿维修服务人工费价目表电 器 类类别服务项目人工费备注序号项目人工费备注线路查

13、线路30元/次灯具换浴霸灯泡2元/个布明线5元/米换日光灯管2元/根安装日光灯10元/组开关插座明装开关插座5元/个暗装开关插座10元/个换灯罩2元/个换开关插座3元/个换灯头2元/个换漏电开关5元/个换户内空气开关5元/个换普通灯泡1元/个换底盒8元/个电表换单相电表10元/块热水器换三相电表20元/块灯具换日光灯镇流器5元/个维修换日光灯电子头8元/副安装普通吸顶灯10元/个安装吊灯300mm25元/组安装吊灯300mm30元/组拆吊灯300mm10元/组拆吊灯300mm15元/组水 暖 类类别项目人工费备注序号项目人工费备注管类安装面盆拆装台盆30元/个换面盆下水8元/套铝塑管明装10元

14、/米换面盆上水管5元/根换混合龙头15元/个马桶马桶拆、装60元维修混合龙头8元/个换马桶芯10元清洗混合龙头5元/个维修马桶配件5元/套换面盆上水角阀5元/个换马桶按键5元/个清洗水嘴过滤网1元/个换马桶盖5元/套水嘴换快开龙头5元/个换马桶给水阀5元/个水表换水表10元/个换马桶给水管5元/根换水表接头5元/个淋浴器换内丝、外丝10元/套维修水表接头漏水5元其它换各种管件5元/个换淋浴器软管3元/个换铜球阀10元/个换淋浴器喷头3元/个浴室清洗下水组件10元/套安装冲洗阀10元/个更换水表前阀15元/个电视、 类序号项目人工费备注序号项目人工费备注 面板拆装5元/个 分机安装10元/部 布

15、明线2元/米做一端射频接头5元/个有线电视有线电视维修5元/次其他有线电视布明线2元/米有线电视布暗线10元/米其 他 类序号项目人工费备注序号项目人工费备注锁具拆球形锁3元/把凉衣架换装球形琐5元/把拆普通挂锁3元/把窗帘换装普通挂锁5元/把疏通疏通马桶30元安装抽屉锁8元/把疏通厨房下水25元疏通地漏20元疏通面盆下水20元疏通厨房主管道50元疏通排水立管10元/每户门安装门吸10元/个其他挂像框（画）3元/幅门窗维修纱窗10元/扇维修窗扣5元/个室内其他施工50元/人/天安装毛巾架10元/个安装门把手5元/套说明：1、对表内未列项目，根据实际情况报服务中心审批后方可收费，若发生乱收费情况，可直接拨打投诉 ：0531-2、本表所列有偿服务的范围仅限于山海天物业所服务的小区。3、该表所列有偿服务的解释权属山海天物业公司服务中心。