场地租赁合同8【实用文档】doc.doc

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1、场地租赁合同8【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载场地租赁合同承租方（甲方)：出租方（乙方）:根据中华人民共和国合同法及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见，特订立本合同,以资信守.第一条 租赁场地及用途乙方同意将坐落在 ,面积为 平方米的场地(以下简称该场地)，出租给甲方作 使用.第二条 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止.乙方应于 年 月 日将该场地交付甲方使用.第三条 租金及其支付方法1、租金为 (大写元)。、自开始计付租金之日起，甲方必须于每年 月 日前向乙方支付上年租金.第四条双方义务（一）甲方义务1、在租赁期内

2、，甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。、甲方须按期向乙方交纳租金,并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。(二)乙方义务1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚，不得在甲方租赁期间出现使用权纠纷。2、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求.3、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地，在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利,经同意后双方应另行签订租赁合同。第五条 甲方与乙方的变更1、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时,本合同对第三方继续有效.2、乙方转让该场地的土地使用权,须提前

3、一个月通知甲方。在同等的条件下,甲方享有优先购买权。第六条违约责任1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况,乙方负责解决该纠纷，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第（二）款第1、2、3项的要求,甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的0作为违约金。4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用,从逾期交付之日起至实际交付之日止,每日按 的支付违约金；逾期超过日,甲方有权解

4、除本合同，乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20作为违约金。5、如甲方拖欠应付乙方租金超过 日，乙方按每日计收甲方应交而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方同意，拖欠租金超过 6个月以上的，乙方有权单方解除合同,收回场地，甲方应向乙方支付应付而未付租金的2作为违约金。6、由双方根据具体情况选择（只能选择一项)：( )除非本合同另有规定外，租赁期内,双方不得提前解除合同.如甲方提前退租，甲方应提前3天书面通知乙方,;如乙方提前收回场地,乙方应提前30天书面通知乙方,并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20作为违约金。( ）任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之

5、日起30日后,本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任.第七条 转让条款未经合同其他方书面同意,任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第八条 免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同.遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，

6、不能免除其违约责任。第九条法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条 争议的解决因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、写作的态度进行协商；协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。第十一条 其它、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，甲乙双方各执 份,均具同等法律效力.、本合同有效期为一年,自双方签字、盖章之日起生效。5、其他约定：甲方： 乙方：电话： 电话：身份证号码： 身份证号码：场地租赁合

7、同承租方（甲方)：出租方(乙方)：根据中华人民共和国合同法及有关的规定,甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守.第一条 租赁场地及用途乙方同意将坐落在 ，面积为 平方米的场地（以下简称该场地)，出租给甲方作 使用。第二条 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止.乙方应于 年 月 日将该场地交付甲方使用。第三条 租金及其支付方法1、租金为 （大写元）.2、自开始计付租金之日起，甲方必须于每年 月 日前向乙方支付上年租金。第四条双方义务(一）甲方义务1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。2、甲方须按期向

8、乙方交纳租金,并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。（二)乙方义务1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚,不得在甲方租赁期间出现使用权纠纷。、乙方在交付场地给甲方使用时,应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。3、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地,在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。第五条 甲方与乙方的变更、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合同对第三方继续有效。2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。在同等的条件下,甲方享有优先购买权。第六条 违约责任1、

9、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20作为违约金。2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况,乙方负责解决该纠纷，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第(二)款第1、3项的要求，甲方有权解除本合同,乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的0作为违约金.4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用,从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按 的 支付违约金;逾期超过日,甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的%作为违约金。

10、、如甲方拖欠应付乙方租金超过 日，乙方按每日计收甲方应交而未交款的滞纳金；如甲方未经乙方同意，拖欠租金超过 个月以上的，乙方有权单方解除合同,收回场地，甲方应向乙方支付应付而未付租金的20作为违约金。、由双方根据具体情况选择（只能选择一项）:（ )除非本合同另有规定外，租赁期内,双方不得提前解除合同.如甲方提前退租，甲方应提前3天书面通知乙方,；如乙方提前收回场地,乙方应提前30天书面通知乙方，并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20%作为违约金。（ ）任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起3日后,本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。第七条转让条款未经合同其他

11、方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第八条 免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的,不能免除其违约责任。第九条法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用

12、中华人民共和国法律。第十条 争议的解决因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、写作的态度进行协商;协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖.第十一条其它、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商,另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式2份,甲乙双方各执 1 份，均具同等法律效力。4、本合同有效期为一年，自双方签字、盖章之日起生效。、其他约定：甲方： 乙方：电话： 电话：身份证号码： 身份证号码:经营场地租赁合同出租人（甲方): 承租人（乙方）: 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法

13、规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方，面积约平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;第二条 租赁期限1场地租赁自 _年_ 月_ 日起，至 _年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。.租赁期满,甲方有权收回出租场地,乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。、租赁期间如甲方因经营需要收回场地,需提前6个月书面通知乙方。并免收相应租金。第三条 租金1本合同租金实行(一年半年/季/月）支付制,租金标准为每月租金为人民币 _元。年租金为_元.2.租金支付方式为；季度结束后一周内支付上季

14、度租金. 第四条其他费用租赁期间，乙方经营活动所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担，并在收到相应发票时，在10个工作日天内付款。 第五条场地转租和归还 1 乙方在租赁期间，如将该场地转租,需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金. .租赁期满后,该场地归还时，应当符合正常使用状态。第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿. 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，含供水、排水、供电、供气、抽排换气等基建与服务保障乙方正常经

15、营. 、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对场地进行物业管理，并负责场所内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全；消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理；。7、乙方应保障甲方经营所需的水电气供排需求。、如甲方不能满足甲方的经营需要，需提前6个月通知甲方,以便甲方做好应对。且免收相应期限内租金。 第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格,并按

16、照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3、应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用租赁场地的各项设施，如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 、应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果. 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料.9、建

17、筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传.第八条 其他条款.租赁期间,如甲方提前终止合同而违约，应免收乙方六个月租金。租赁期间，如乙方提前退租，应赔偿按规定缴纳租金.2.租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿.。租赁期间，如因乙方经营活动而造成甲方损坏的，乙方应恢复原貌，或赔付甲方损失。第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决.第十条 本合同一式肆分,双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。甲方(签字盖章） 乙方（签字盖章）签约日期： 签约日期：场地租赁合同甲方

18、(出租方)：联系方式： 乙方（承租方)： 联系方式: 根据中华人民共和国合同法及相关司法解释的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就场地租赁事宜达成如下协议： 一、租赁物1、 甲方出租给乙方的场地位于,面积平方米。2、 乙方承诺该租赁场地仅用于从事项目之用。在没有甲方书面同意的情况下和按规定须经有关部门审批而未获得核准前，乙方不得任意改变场地的用途。、甲方出租给乙方的场地为现状出租，甲方不承诺本合同项下的全部租赁物能够满足乙方任何使用目的.甲方同意乙方为实现其使用目的而对租赁场地进行一次或者几次装修装饰;同意乙方将大门口至操场的道路在不改变小区居民道路情况下扩宽改为双车道;同意乙方在

19、不影响小区内居民通行的情况下对大门及门头进行改扩建.同意乙方按照甲方认可的的设计对供水、供电、供暖投入设备和安装,全部费用由乙方承担.甲方同意协助乙方办理相关审批手续，办理手续过程中所需一切费用由乙方负责。4、乙方如需对外转租场地需经甲方书面同意，乙方负责沟通另行签订甲方与新承租方的租赁合同，租金不低于甲乙双方的租金标准，如果甲方与新承租方约定的租金低于甲乙双方的约定的租金标准,差额由乙方补足给甲方。乙方在甲方没有书面同意的情况下私自转租，甲方有权终止合同。5、乙方在设计、施工、经营过程中要严格按照相关的法律规定执行，不得影响小区内住户的正常工作生活，如发生纠纷乙方自行解决。 二、租赁期限 1

20、、租赁期限自年月日至年月日止，共计。2、甲方同意在第一年的租赁期中给予乙方天的免租期,乙方用于装修、布置和申办相关经营手续等。 3、若乙方愿意续租，应在合同期满前三个月提出续租书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同.租金等租赁条件均根据当时的实际情况双方进行协商。租赁期间,如有第三方购买此场地或购买其中任意一处场地,甲方提前0天通知乙方在同等条件下可行使优先购买权。如果乙方无购买意愿，则甲方需与第三方约定，确保与乙方的原租赁合同履行至租赁期限届满. 三、租金 、保证金：在本合同生效后3日内，乙方应向甲方支付本合同履行保证金元，合同期满后在乙方无违约的情况下无息返还乙方.在乙方开始营业后，此保证

21、金即为乙方场地正常使用及按时交纳租金、费用履行合同的保证。乙方违反本合同约定，甲方有权不予退还保证金，乙方造成甲方损失超出保证金部分,应由乙方按实际损失进行赔偿.2、租金：年月日至年月日，租金共计元.3、租金支付方式：乙方自正式签定合同之日起，向甲方一次性付清第一年租金元.乙方必须在每年月日前支付下一个年度租金，逾期支付租金，每逾期一天,则乙方按所拖欠租金的1（千分之一)向甲方支付违约金;乙方逾期3天不支付租金，甲方有权解除本合同收回场地,因此给乙方造成的损失由乙方自行承担,给甲方造成的损失由乙方赔偿,并且乙方向甲方支付合同租金总额0%的违约金。 四、其他费用 1、乙方因生产经营发生的一切行政

22、性事业性费用（包括但不限于税务、工商、公安、国土资源、水务、房产管理、环保、计量、车辆管理、城管执法等部门的收费)由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。2、租赁场地的经营费用（包括但不限于电费、水费、供热费、物业费等）由乙方自行承担，并足额按时缴纳.按季度将票据复印件提供给甲方 五、场地的维修责任 1、在租赁期间,租赁场地及设施设备的日常维护责任由乙方负责,维修费用由乙方承担。 2、乙方在经营中因为自身的原因造成甲方提供的设施、设备的损坏，由乙方承担维修和赔偿责任.否则甲方将用乙方保证金作为维修费用.维修结束，超出部分费用由乙方在天内补足保证金，否则甲方有权终止合同. 3、乙方如因经营需要对租赁

23、场地进行装修，应承担与其装修相关的一切费用，并需事先征得甲方同意。乙方或乙方雇用人员应具备相应的施工资质条件，并在装修过程中,不得乱拆乱砸、私自拆除甲方建筑物或改变建筑结构及外观。因乙方及其雇用人员造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。4、乙方的经营场所装修应按时完工，并保证提供经营必需的设备及物品,且费用由乙方自行承担。乙方添置的设备和物品应具有合格证书和安全性能，否则造成不良后果和损坏由乙方自行负责，并负责修理及更换。 、合同期满后，乙方建设的临时用房及全部装修(不论乙方装修装饰一次或者几次）及乙方添附的可移动设备自行带离，供水和供电设施不得破坏和带走并保证场地完整性。 6、甲方场地及

24、属于乙方之财产及商品,乙方必须投保火险、盗险、公共意外责任险及其他与经营项目有关的险种,并将保单复印件交由甲方留存。如因未投保或投保不足造成的损失,由乙方自行负责，并赔偿由此造成的损失。 六、甲方的权利、义务 1、甲方按合同约定时间向乙方交付租赁场地。2、乙方独立自主经营,在日常经营活动中所发生的纠纷(与顾客之纠纷、内部劳资关系纠纷、债权债务、行政事业收费等），甲方均不承担任何责任。 3、租赁期间乙方按合同进行正常经营，但由于不可抗力原因造成乙方暂停营业,甲方应免除乙方暂停营业期间的租赁费。由于政府行为造成乙方停止营业，属于政府应给予乙方补偿的费用，归乙方所得.4、在下列情况下，甲方有权单方面

25、解除合同，给乙方造成的损失由乙方自行承担:(1）乙方超过约定时间30日仍然不足额交纳租金或者欠缴水费、电费、物业费等；（2）乙方不接受甲方规劝,擅自变更经营场地用途或转包给他人经营;(3）未经甲方书面同意，擅自转租场地;（4）乙方不配合甲方签署用于办理抵押贷款的相关手续。 5、未经甲方书面同意乙方不得擅自使用甲方财产对外提供抵押担保，不得擅自处置甲方财产。、如甲方财产对外办理抵押担保,甲方有义务告知乙方。 七、乙方的权利、义务1、乙方应当合法经营，按规定取得营业执照等法律规定的生产经营必需的其它全部证照。如属特殊行业，需获有权部门批准。涉及环保方面的需有权机关对环境影响评估合格。、乙方享有在该

26、场地悬挂符合管理部门批准的牌匾的权利,如在场地内新增设活动房或临时用房，相关审批手续及与该场区内后楼住户的协商，均由乙方自行办理.租赁期结束时,乙方可拆除活动房或临时用房。 3、合同期届满，乙方自行添附的装修装饰物，乙方自行拆除。乙方应将所租场地恢复至出租前的结构,所需费用由乙方承担，乙方如不恢复，甲方可在保证金中扣除恢复修复费用。在租赁期间，如果因乙方违约甲方行使合同解除权而解除合同，乙方装饰装修物及用房无条件归甲方所有。 4、乙方应严格遵守甲方在确保乙方正常经营情况下对水、电、煤气、供热所采取的各项节能规定。 5、乙方不得擅自对所租赁的场地进行外立面及结构性更改，否则甲方有权要求乙方恢复原

27、状并赔偿损失。、乙方需在经营场地外建附属建筑物(如供热锅炉等),应取得政府相关部门的批准方可兴建,并与甲方另行签署补充协议,否则造成违法违规及对周围居民造成影响，均由乙方自行承担责任并赔偿甲方和第三方经济损失。、乙方必须配合甲方签署本场地办理抵押担保的相关手续。否则甲方有权解除合同并收回场地使用权.8、乙方租赁场地期间，场地“门前三包由乙方负责并支付费用。、合同期满后或者一方解除合同后十五日内,乙方应向甲方交回全部租赁物（场地及附属场地、设施、设备等）,双方如有纠纷另行解决。乙方迟延交还租赁场地一日向甲方支付5000元违约金.10、乙方所雇佣人员与乙方形成劳动关系或者劳务关系,与甲方没有任何关

28、系。乙方员工的招聘、管理、支付的各类费用等纠纷均与甲方无关。11、乙方如果提前解除合同,乙方向甲方支付违约金，违约金计算方法为合同约定租金标准6个月的租金。 八、安全责任 1、乙方承担其生产经营期间安全生产等方面的一切责任。乙方员工在履行工作职责时,造成乙方员工人身和财产损害由乙方承担赔偿责任。乙方员工在履行工作职责时，造成甲方或第三方人员人身和财产损害亦由乙方承担赔偿责任。 2、乙方在租赁期间或使用租赁物生产经营的过程中,凡是安全生产方面有规定或其它法律法规有规定的，都要设置明显的安全警示标牌、标志，并且采取足以防止他人人身和财产受到损害的措施。如发生事故，一切责任由乙方承担。 3、乙方在租

29、赁期间或使用租赁物生产经营的过程中，凡是涉及安全生产、安全管理、安全检查等方面的事务完全由乙方负责，除所发生的费用由乙方承担外,其一切安全生产责任由乙方承担。 九、免责条款 1、社会动荡及自然灾害(如地震、风灾、水灾）等不可抗力因素所导致的损害,双方互不承担赔偿责任。2、紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件,致使乙方不能正常经营,属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求甲方赔偿损失.、在乙方租赁经营期间，遇国家、省、市政策层面调整，或者租赁场地动迁，或者非甲方原因导致乙方不能正常经营造成乙方损失的情形，甲方不承担任何违约责任亦不承担赔偿责任。 十、协议的变更或者解除 1、双方协商一致，可以变更或者解除本合同，但须经双方的书面确认。乙方提出解除本协议,须提前六个月以书面形式通知甲方。 2、若因甲乙双方各自原因而导致本合同不能继续履行，则违约方须赔偿对方的实际经济损失，赔偿最高额以年租金的倍为限. 3、本协议的补充或修改,需经过甲乙双方协商一致,签署书面补充协议后生效. 十一、其他条款 1、因签订、履行本协议而发生争议应协商解决。如协商不成,可向场地所在地人民法院通过诉讼方式解决。 2、本合同经双方签字或者盖章后即发生法律效力.本协议一式四份，甲乙双方各执二份.甲 方: 乙 方:电 话: 电 话：签署日期： 签署日期：