怎么开贷款证明（共5篇）.docx

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1、怎么开贷款证明（共5篇）银行贷款单身证明怎么开，找谁开?小张六年前毕业于山东一所高校，毕业后为就业漂泊到了北京。经过几年的打拼，小张有了一定的积蓄，同时因在京纳税满了五年而有了购房资格。于是在父母的支持下，小张动了在京购房的心思。前些日子，小张到某国有大型商业银行咨询房贷的事情，对方在罗列了一堆贷款人的资质及手续后，小张发现贷款这样一件“极正常”的事情还需要向银行提供一个名为“单身证明”的资料。由于头次听说这样的证明，小张极为不理解，贷款是“我”的事情，还钱也是“我”的事情，凭啥“我”要向银行这样展露自己的隐私，是否单身还得通知“你们”?看完上述案例，是不是不少贷款“白”友们也有这样的疑问呢?

2、现在交广微贷易就为大家讲讲这个单身证明到底是个什么东东。顾名思义，单身证明就是未婚证明，法律上全称为“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明。那么银行为啥要求“小张”们出具单身证明呢?因为向银行贷款本身是一件具有法律效力的事情，既然有法律效力，那么银行就有权透彻了解借款人在向银行取得贷款时的具体状态，如当前在哪就职，一个月多少收入，名下有哪些资产，当前单身还是已婚或者离婚.如果你拒绝银行这样了解自己的状态，那么拒贷也是银行的权利。看到这里，或许不少人会愤愤地想，银行这是典型的窥探“狂”啊.其实不然。或许在大家的眼中，银行就是有钱，就是高大上。可是对

3、它的运作模式，或许深究的人就不多了。作为一种企业，银行在“有钱”的同时也有着自身不能回避的风险。别的企业在生产产品销售产品赚钱，银行在拿着储户的钱放贷赚钱。拿着别人的钱放贷，自然银行就要考虑借款人的还款风险，如借款人能按时足额还钱吗，万一还不了款有别的资产可以抵债吗，没别的资产抵债是否有可以替他还钱的担保人那等。所以说到底，银行要求单身证明，就是为了保证自己对借款人的状态及信息做到百分百的了解，以更好评估你是否让他们足够放心地把钱借给你，放出去的款是否能足额收回。除此，其实银行并不真正关心你结婚没，婚姻对象是个什么样的人，等等。说完上述缘由，我们就可以跟大家说说，单身证明怎么开了。通常情况下，

4、婚姻证明是由民政局出示的，所以“小张”们的单身证明理应去自己的户籍所在地的民政局开具。不过，据曾办理过此证明的朋友们反映，民政局开具的单身证明只证明当天你是未婚状态，如果送到银行审批可能会有一定的时间滞后性，所以建议大家在办理证明前具体详询一下贷款行及自己户口所在地的街道办事处与民政部门。最后，我们来看看办理单身证明需要哪些资料：当事人的户口簿或者户籍证明、居民身份证原件、自己的证件照，及如果是离婚者还需提供相应的离婚证明，丧偶者提供配偶的死亡证明等。另外，如果是委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人的身份证。第2篇：贷款买房收入证明怎么开贷款买房收入证明怎么开只有在申请商业贷款

5、买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。一、收入证明怎么开？1.有工作单位的：1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。3）填写所在公司人力部的座机。收入证明怎么开单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。4）年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收

6、入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。2.没有工作单位的：1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。二、收入证明不够怎么办？申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请

7、接力贷。1.兼职收入目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，例如：邮政储蓄银行。除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同：北京农商银行要求借款人提供半年内的兼职收入流水；交通银行则表示，兼职收入较高的，需要提供流水。值得注意的是，有些银行一般情况下不认可兼职收入。2.亲属担保借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。例如：中国工商银行、平安银行接

8、受直系亲属间的担保，比较特殊的是平安银行还接受配偶直系亲属的担保。3.与他人共借如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。例如：渤海银行、民生银行都要求，借款人与共借人之间是直系亲属关系；光大银行则接受男女朋友关系共借。哪种收入证明是虚假的？有什么风险？虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。1.什么样的收入证明是虚假的：1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的；2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的；3）借款人非该单位员工的。2.开虚假收入

9、证明有什么风险？虚假的“收入证明”会给购房者自己带来巨大的风险：1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。2）贷款买房开虚假收入证明，后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。第3篇：住房贷款收入证明怎么开住房贷款收入证明?银行是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。银行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，它主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。在中国，中国人民银行是中国的中央银行。房贷

10、收入证明范本:兹证明_是我公司员工，在_部门任_职务。至今为止，一年以来总收入约为_元。特此证明。本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。盖章：日期：_年_月_日住房贷款收入证明:是中国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。住房贷款收入证明及贷款的种类住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可

11、以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。选择什么还款方式

12、，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。随着国家对公积金政策的放宽,公积金贷款买房越来越受年轻人青睐,公积金贷款利率低,还款压力小。但公积金贷款手续比较复杂,需要材料较多。很多人对公积金贷款收入证明怎么开不太了解,下面给大家介绍一下公积金收入证明怎么开。一、公积金贷款收入证明怎么开公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于离职状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前不要轻易换工作。对于像个体

13、户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。二、公积金贷款收入证明模版个人收入证明银行支行:先生(女士),身份证号码,系我单位(正式/聘用)职工,因购买住房向贵行申请商业贷款,特证明其工资收入情况如下:该职工月工资收入(实发)为:万仟百拾元(小写元)。特此证明本单位谨此承诺:上述薪资是真实的,如该职工无实际还款能力,导致不能归还贵行借款本息,本单位不承担连带赔偿责任。单位地址:工资主管部门联系人:联系电话:以上就是关于公积金贷款收入证明的相关注意事项。另外,再次提醒大家,虽说工资收入越高,贷款的审批越容易,获得的额度也可能越高,但是工资证明一定要按实填写,以

14、免贷款被拒或信誉受损导致以后贷款困难。本文结束，感谢您的阅读！买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢买房贷款收入证明怎么开？为什么要开买房贷款收入证明？买房贷款收入证明怎么开？1、每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，在开具之前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。2、一般情况下银行都会给提供一张打印好的空的收入证明，如实填写就好了。收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门填写开具的，一定是加盖公章才有效的。收入金额应该是月供的2倍，当然是越多越好，因为收入越高银行批贷的可能性越高。不过一定要如实的填写，因为日后银行会向

15、单位核实的。为什么要开买房贷款收入证明？1、银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估，所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。2、申请公积金贷款，不需要提供收入证明。单位开设的个人收入证明应该包含月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容，年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。3、如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，如果有债券、银行存款等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。个人收入证明包括工资（一般指年收入总额）、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明等。除了房屋贷款，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。