周转房室内精装修投标施工组织设计(完整版)资料.doc

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1、周转房室内精装修投标施工组织设计（完整版）资料(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）xx公司xx周转房维修项目公开招标投 标 文 件（技术部分）招标编号：xx-202102-005服务类别： 包 号：/投标人： xx建筑工程（盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字） 年 5 月 26 日目 录第1章 工程概况4第1节 编制依据4第2节 工程概况、施工工期及质量5第3节 工程实施目标6第2章 主要分项工程施工方法及技术措施8第1节 技术保证措施8第2节 分项工程施工技术措施9第3章 施工进度计划及保证措施21第1节 施工工序部署21第2节 施工步骤制定原则22第3节 分部工程施工计

2、划23第4节 施工进度计划24第5节 保证工程进度的具体措施25第4章 质量标准、质量保证体系及措施30第1节 质量目标30第2节 质量保证体系30第3节 质量保证体系网络32第4节 质量预控及检测程序32第5节 工程质量预控法35第6节 施工质量过程控制36第7节 施工现场操作规程38第8节 质量保证措施43第9节 半成品、成品保护措施44第5章 与协助单位的协调办法47第6章 保证安全生产、文明施工及减少扰民降低环境污染和噪音的措施48第1节 安全生产保证措施48第2节 文明施工保证措施50第3节 减少扰民降低环境污染和噪音的措施51第7章 劳动力资源配备52劳动力来源、工种及总人数52第

3、8章 施工机械的进场计划53第1节 机械设备人员配备53第2节 进场施工机械设备计划54第9章 工程材料的进场计划55第1节 采购计划55第2节 材料进场计划56第10章 施工准备与施工现场平面布置57第1节 施工准备的原则57第2节 施工准备的主要任务57第3节 技术准备工作58第4节 物资准备60第5节 施工现场临时设施62第11章 现场管理体系63第1节 施工现场管理网络图63第2节 现场管理人员64第12章 竣工后保修服务措施65第1节 质量问题的保修范围65第2节 保修维护措施65附表1：主要机械设备进场计划表66附表2：施工进度计划横道图67第13章 技术偏差表68第14章 企业资

4、质及安全质量情况说明69第1节 企业营业执照69第2节 企业资质证书71第3节 企业统一社会信用代码证明73第4节 安全生产许可证74第5节 企业认证证书75第6节 安全质量情况说明81第15章 公司项目管理团队82第1节 项目管理机构组成表82第2节 项目管理人员资质证明83第3节 项目经理简历及业绩96业绩一97业绩二100业绩三104第16章 公司相关业绩107第1节 业绩一107第2节 业绩二110第3节 业绩三114第1章 工程概况第1节 编制依据1.1公司xx周转房维修项目招标文件1.2公司xx周转房维修项目施工图纸1.3公司xx周转房维修项目应用的主要规程规范1.3.1工程测量规

5、范 （GBJ50026-2021）GB50209-2001）GB50210-2021）GB50300-2001）JGJ49-88）GB50194-2021）GB50325-2001） 1.4公司xx周转房维修项目应用的主要图集1.5公司xx周转房维修项目应用的主要法律、法规1.6公司xx周转房维修项目公司文件及其他资料1.7公司xx周转房维修项目投标范围第2节 工程概况、施工工期及质量（一）工程概述 1、工程名称：公司xx周转房维修项目2、建设单位：xx3、工程地点：北京市xx芳古园二区4、工程性质：精装修改造5、施工工期：65日历天6、质量目标：合格工程7、工程质量：符合建筑工程施工质量验收

6、统一标准（GB50300-2001）及建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001等现行标准验收规范。（二）施工特点、主要工程内容及工艺工序安排 1、本装修工程施工特点 1）、本工程装饰施工的内容比较多，技术要求较高、工期紧，施工任务重。分项工程有隔墙工程、壁纸工程、地面地砖工程，涂料工程、给排水、强电工程。2）、强电、弱电、装饰等各专业、多项工种同时施工，前期工作量大，工作配合及关系协调任务比较艰巨，强电照明系统灯具全部更换。2、主要施工内容本工程的内容包括装饰装修、强电、给排水。3、施工工艺工序安排：1）、拆除；2）、电气管线布设；3）、卫生间给排水管线；4）、地面防水、地砖；5）、隔

7、墙施工、墙顶腻子、乳胶漆；6）、墙面壁纸；7）、门体安装、电气设备、给排水设备安装； 8）、开荒保洁验收；第3节 工程实施目标3.1质量目标以工程质量为重点，贯彻本企业ISO9001质量管理体系，工程质量按国家及北京市建筑装饰行业的切有关法规、规范的要求，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。3.2工期目标充分发挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务，我公司承诺保证在65日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。我司将进行合理的协调安排，力争提前完工,

8、工程的实际开工日期将以业主的书面开工指令为准。3.3安全目标严格按照国家和北京市安全生产规定要求进行施工，遵照“安全生产，预防为主”的方针，严格执行：安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度；加强安全文明施工教育、检查整改和防护措施，彻底堵塞漏洞，防患于未燃，杜绝任何重大伤亡、火灾、机械事故等重大事故,安全生产目标达到北京市安全施工工地。3.4文明、环保施工目标认真贯彻ISO14001环境管理体系，按照北京市文明工地的要求管理施工，施工场所噪声达到国家限值标准；施工现场污水排放和固体废弃物的处理符合北京市环保局的规定；节约用水，节约用电，降低材料的损耗；使用绿色环

9、保材料；室内空气质量符合国家相关环保检测标准限值；严格管理施工人员，无扰民事件发生，确保施工现场零投诉。文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到文明工地标准，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平（营造文明、环保、健康的施工现场）。3.5成品保护目标严格按北京市及业主的要求做好本工程的成品保护工作，既对大楼和周边环境等既有区域作好成品保护，同时也对本工程施工成品做好保护工作，确保施工现场达标。3.6管理目标我司充分认识到质量、安全、工期、成本

10、对实施本工程有着特殊意义，因此在实施本工程中，我司将通过加强人员管理、技术管理，工序管理，材料管理，施工机具管理，防火、用电等安全管理、文明施工管理和成品保护管理等，如实测算施工成本，合理优化施工方案，充实项目管理班子，切实落实各级人员的岗位责任制和奖罚措施，确保整个工程在质量/环境/安全管理体系的运作下有序地开展。第2章 主要分项工程施工方法及技术措施第1节 技术保证措施本装修工程，施工工艺特点说明： 经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际

11、情况施工。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。 本施工工艺只适用于本工程室内装修工程项目。 本施工工艺按照甲方提供的图纸、招标文件及有关资料编制。由于本标段主要施工内容为家庭装修，因此我公司特派遣具有丰富经验的施工班组及管理人员进行施工，并根据其特点结合家庭装修施工的共性，将采取以下方案进行施工，以确保业主满意。1、深入细化原设计方案，对一些细部在征得业主、设计方的认可情况下进行必要的修改，使其功能更加完善，更加简洁明快。2、深入贯彻“方案先行，样板引入”的方针，对各套型先进行样板间的施工。完毕后请业主及有关专家对其评议，

12、对不适部分再进行调整后，开始全面施工。3、电气，施工，灯、洁具安装严格按规范作业，对每个工序必须做好防火、防腐处理，确保工程质量。（一）分项工程完整施工方案 1、吊顶工程：焊接固定吊杆主要配料和选料管线敷设施工准备 找平弹线定位施工技术交底安装装饰面板安装龙骨架和调平面层涂料预留灯位开槽安装灯具及调试现场清洁 2、墙面工程：制定固定骨架主材配料、选料基层找平放线定位施工准备装饰面板面层油漆现场清洁施工技术交底 3、地面工程：找平弹线定位施工技术交底基层清洗施工准备主材配料选料砂浆配比砧找平面板施工面层清洗嵌缝现场清洁成品保护第2节 分项工程施工技术措施2.1地砖施工工艺（1） 施工工艺流程：基

13、层处理弹线预铺铺贴勾缝养护。（2） 施工技术要求:铺设前应制作模具进行选砖，对尺寸偏差较大补符合规定的瓷砖挑选出来在边角处或非整砖使用。基层处理：将尘土、杂物彻底清扫干净，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。弹线:施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。预铺:首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺利堆放整齐备用。铺贴:铺设选用1：3干硬性水泥砂浆，砂浆厚度25mm左右。铺贴前将地砖背面湿润，需正面干燥为宜。把地砖按照要求放在水泥

14、砂浆上，用橡皮锤轻敲地砖饰面直至密实平整达到要求。勾缝:地砖铺完后24h进行清理勾缝，勾缝前应先将地砖缝隙内杂质擦净，用专用填缝剂勾缝。清理:施工过程中随干随清，完工后（一般宜在24h之后）再用棉纱等物对地砖表面进行清理。（3） 地砖铺设的质量要求:地砖表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，勾缝平整光滑，板块无裂纹、掉角和缺楞现象。主控项目：1） 面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。2） 面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。一般项目：1） 层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。2） 面层邻接处的镶边用料及尺寸应

15、符合设计要求，边角整齐、光滑。3） 踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。4） 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm；防滑条顺直。5） 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。6）（4） 成品保护:铺设48h内，禁止上人，如需要在作业时，需48h后进行，并应在地面铺塑料布或多层板，以免破坏地面。（5） 应注意问题：1） 泛水过小或局部倒坡:地漏安装标高过高,基层不平或有凹坑,造成局部存水.由于楼层标高错误减少地面的坡度,500mm水平线不准,或施工时没按水平线施工.要求对500mm水平线认

16、真检查无误,水暖及土建施工人员应按水平线下返,尺寸、标高要准确。地面施工时应先冲好筋，以保证坡向正确。2） 地面铺砖不平,出现高低差:砖的厚度不一,没有严格挑选,或砖不平劈楞窜角或粘接层过厚,上人太早.为解决此问题,首先应选砖,不合规格、不标准的砖不用，铺砖时要拍实，铺好地面后封闭门口，常温48h用锯末养护。3） 板块空鼓:基层清理不净、洒水湿润不够、砖未浸水、早期脱水所致，上人过早，粘结砂浆为达到强度受外力振动，影响粘结强度，形成空鼓。解决办法：认真清理、严格检查，注意上人时间，加强养护。4） 黑边:不足整块砖时,不切割半块砖铺贴,用砂浆补边,形成黑边,影响观感。解决办法：按规矩切割边条补贴

17、。5） 缝不直不均:操作前应挑选陶瓷锦砖,长宽相同,整张锦砖用于同一房间.拨缝时分格缝拉通线,将超线的砖顺直。2.2涂料施工1、工艺流程图：施工准备基层处理石膏板板缝处理打磨刮第一道腻子打磨基层验收刮第二道腻子打磨刷涂料验收 2、操作要点：1）对原抹灰墙面的基层，预先检查其下面平整度、垂直度、阴阳角方正以及与装饰线条、门等接口是否顺直。同时对墙面上污染物，残留砂等予以清除。对石膏板吊顶先进行处理，须清除板缝杂物，填补石膏腻子，粘贴一层加筋布，然后再用石膏板腻子刮平石膏板表面。2）两道腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工，大角需掉垂线用角尺进行检查。3）至基层已彻底干燥后满刷涂料，均采用“三

18、道成活”工艺，即三道刷涂料，三道找补涂料，两道打磨工艺。对吊顶，应灯光照射下检查施工质量，如刷纹、深浅以及色差等，确保其装饰质量。4）石膏装饰线条间缝采用石膏腻子满沟缝，其表面花纹要采用刮刀，毛笔等修成一致。5）验收标准见下表。薄涂料表面的质量要求（JGJ 73-91）项次项 目普通级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料1掉粉，起皮不允许不允许不允许2漏刷，透底不允许不允许不允许3反碱，咬色允许少量允许轻微少量不允许4流坠，疙瘩允许少量允许轻微少量不允许5颜色，刷纹颜色一致颜色一致，允许有轻微少量颜色一致，无砂眼，无刷纹6装饰线，分色线平直（5m拉线检查，不足5m拉通线检查）偏差不大于3 mm砂眼，刷纹

19、通顺偏差不大于1mm7门窗，灯具等洁净洁净洁净厚涂料表面的质量要求（JGJ 73-91）项次项目普通级厚涂料中级厚涂料高级厚涂料1漏涂、透底、起皮不允许不允许不允许2反碱，咬色允许少量允许轻微少量不允许3颜色，点状分布颜色一致颜色一致，疏密均匀颜色一致疏密均匀4门窗，灯具等洁净洁净洁净2.3墙面磁砖铺贴1、选砖一般按1MM差距分类选出13个规格，选好后根据房间大小计划用料。选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面无凸凹和扭翘等毛病,不合格的墙砖不用。2、基层处理与抹底灰基层为混凝土墙面：A）、将墙面上残存的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净，并提前一天浇水湿润。B)、首先将凸出

20、墙面的混凝土剔平，然后用钢丝刷将松动部分刷下来。然后根据图纸指定图集要求，用YJ-302型混凝土界面处理剂或YJ-303拉毛处理一遍，C)、抹底灰：用5厚的1：0.5：3的水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道。 D)、刷素水泥浆一道，水泥浆内掺入水重5%的建筑胶。E)、吊垂直、找规柜、贴灰饼、冲筋。3、铺贴A)、排砖、弹线待基层灰六至七成干时即可按图要求排砖，一个房间应镶贴尺寸一致的墙砖。如条件不能满足时，应将数量较多、规格较大的墙砖贴在下部，以便上部的墙砖由缝子宽窄找齐。开始镶贴时，一般由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成整块的墙砖留在阴角。B)、切割墙砖用石材切割机，根据所需尺寸进行切割。如

21、墙面留有孔洞、槽盒、管根、管卡等，要用墙砖上下左右对准孔洞套划好，然后将墙砖放在一块平整的硬物体上用小锤轻轻敲打合金钢小錾子，先凿开面层，再凿内层，剔到符合要求为准（最好用无齿锯切割）。在底层砂浆上应弹垂直与水平控制线，一般竖线间距为1M左右，横线一般根据墙砖规格尺寸每510块弹一水平控制线，有墙裙的弹在墙裙上口。C)、贴标准点是用废墙砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴墙砖表面平整的标准。做灰饼的砂浆用混合砂浆（水泥：石灰膏：砂=1：0.1：1.3），在灰饼墙砖的棱角上拉立线,在立线上栓活动的水平线，用来控制墙砖表面平整，做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向几个灰饼需拉

22、线或靠尺板找平。D)、垫底尺根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一皮砖下口的标准。底尺上皮一般比地面低1CM左右，以便地面压住墙砖。 底尺安放必须水平，摆实摆稳；底尺的垫点间距应在40CM以内。要保证垫板牢固。E)、镶贴墙砖首先把挑选出一致规格的墙砖，清扫干净，放入净水中浸泡二小时以上，取出待表面晾干。贴砖的砂浆根据图纸指定图集要求采用1：0.2：0.25水泥石灰膏砂浆作粘接层。同时在贴砖的时候在砖的粘贴面随贴随刷一道YJ-302混凝土界面处理剂以增强粘接力。铺贴时紧靠底尺上皮将墙砖贴在墙上，用小铲的木把轻轻敲打砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为标准，贴好底层一皮砖后，再用靠尺板

23、横向靠平，不平时用小铲把敲平，亏灰时应取下墙砖添灰重贴。门口或阳角处以及每间距 2M左右均先竖向贴一排砖，为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。4、擦缝擦缝、镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。然后用清水将砖面冲洗干净，用棉丝擦净。然后用1：1的水泥浆或白水泥掺颜料细沙勾缝，然后用抹布擦平擦净。5、质量验收标准 墙砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检查标准 1立面垂直度2用2米垂直检测尺检查2表面平整度3用2米靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5米通线、不足5米拉通线5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6

24、接缝宽度1用钢直尺检查2.4卫生洁具安装工程施工方法一、施工准备1、材料检验 卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并由出厂产品合格证。卫生洁具外观应造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，色调一致。 卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。 卫生洁具的水箱配件应采用节水型。2、机具准备 机械：套丝机、砂轮切割机、砂轮锯、手电钻、冲击钻、电锤、手动试压泵。 工具：管钳、手锯、布剪子、活板手、自制死板手、叉扳手、手锤、手铲、錾子、克丝钳、方铿、圆挫、螺丝刀、电烙铁等； 其他：水平尺、划规、线坠、小线、盒尺、角尺等。3、作业条件 所有卫生洁具连

25、接的管道水压、灌水试验已完毕，并已办好隐预检手续。 卫生洁具应在室内装修基本完成后再进行安装。 按施工方案要求的安装条件已经具备，施工的房间达到关锁的条件。 蹲式大便器应在其台阶砌筑前安装，坐式大便器应在其台阶砌好后安装。二、操作工艺1、工艺流程安装准备 卫生洁具及配件检验 卫生洁具预装卫生洁具配件预装 卫生洁具安装 卫生洁具与墙、地缝隙处理 卫生洁具外观检查 通水试验卫生洁具在安装前应进行检验、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应线进行预制再安装。2、卫生洁具安装（1）背水箱坐便器安装A、背水箱配件安装 溢水管口应低于水箱固定螺孔108mm。 背水箱浮球阀安装与高水箱相同，有补水管者把

26、补水管上好后揻弯至溢水管口内。 安装扳手时，先将圆盘塞入背水箱左上角方孔内，把圆盘上入方螺母内用管钳拧至松紧适度，把挑杆揻好勺弯，将板手轴插入圆盘孔内，套上挑杆拧紧顶丝。 安装背水箱翻板时排水时，将挑杆与翻板用尼龙线连接好。扳动扳手式跳杆，上翻板活动自如。B、背水箱坐便器安装a 将坐便器预留排水口清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物。b 将坐便器出水口对准预留口放平找正，在坐便器两侧固定螺栓眼孔处画好印记后，移开坐便器，将印记做十字线。c 在十字线中心外剔860mm 的孔洞，将相应的镀锌螺栓插入孔洞内用水泥嵌牢，将坐便器试稳，使固定螺栓与坐便器吻合，移开坐便器。将坐便器排水口及排水管口周围

27、抹上油灰后，将坐便器对准螺栓放平、找正，螺栓上套好胶皮垫、垫圈上螺母拧至松紧适度。d 对准坐便器尾部中心，在墙上画好垂直线，在距地平800mm高度画水平线。根据水箱背画固定孔眼的距离，在水平线上画好十字线。在十字线中心剔3070mm深的孔洞，把带有燕尾的镀锌螺栓（规格10100mm）插入孔洞内，用水泥嵌牢。将背水箱挂在螺栓上放平、找正。与坐便器中心对正，螺栓上套好胶皮垫，带上垫圈、螺母拧至松紧适度。坐便器无进水锁母的可采用胶皮碗的连接方式。（2）洗脸盆安装A、洗脸盆零件安装 安装洗脸盆下水口：先将下水口根母、垫圈、胶垫卸下，将上垫垫好油灰后插入脸盆排水口孔内，下水口中的溢水口要对准脸盆排水口中

28、的溢水口眼。外面加上垫好油灰的胶垫，套上垫圈，带上根母，再用自制板手卡住排水口十字筋，用平口板手上根母至松紧适度。 安装脸盆水嘴：先将水嘴根母、锁母卸下，在水嘴根部垫好油灰，插入脸盆给水孔眼，下面再套上胶垫、垫圈，带上根母后左手按住水嘴，右手用自制八字死扳手将锁母紧至松紧适度。B、洗脸盆安装 洗脸盆支架安装：应按照排水管口中心在墙上画出竖线，由地面向上量出规定的高度，画出水平线，根据盆宽在水平线上画出支架位置的十字线。按印记剔成860mm的孔洞，将脸盆支架找平栽牢，再将脸盆置于支架上找平、找正。 洗脸盆水管连接:S型存水弯的连接：应在脸盆排水口丝扣下端涂铅油，缠少许麻丝。将存水弯上节拧在排水口

29、上，松紧适度。再将存水弯下节的下端缠油麻绳或盘根绳插在排水管口内，将胶垫放在存水弯的连接处，把锁母用手拧紧后调直找正，再用板手拧至松紧适度。用油灰将下水管口塞严、抹平。C(3)混合水嘴安装将冷、热水管口找平、找正。把混合水嘴转向对丝抹铅油，缠麻丝，带好护口盘，用自制扳手插入转向对丝内，分别拧入冷热水预留管口，校好尺寸，找平、找正。使护口盘紧贴墙面。然后将混合水嘴对正转向对丝，加垫后拧紧锁母找平、找正。用扳手拧至松紧适度。3淋浴器安装（1）镀铭淋浴器安装暗装管道先将冷、热水预留管口加试管找平、找正。量好短管尺寸， 断馆、套丝、涂铅油、缠麻，将弯头上好。三、质量标准1、保证项目（1）卫生洁具的型号

30、、规格、质量必须符合要求，卫生洁具排水的出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。检查方法：检验出厂合格证，通水试验。（2）卫生洁具的排水管颈和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范的规定。检查方法：观察或尺量检查2、基本项目质托架防腐良好，埋设平整牢固，洁具放置平稳、洁净。支架与洁具接触紧密。检查方法：观察和手扳检查。3、允许偏差项目 见表卫生洁具安装允许偏差项目项目允许偏差（mm）检验方法坐标单独器具10拉线、吊线或尺量检查成排器具5标高单独器具15成排器具10器具水平度2用水平尺和尺量检查器具垂直度3用吊线和吊量检查四、成品保护（1）洁具在搬运和安装时要防止磕碰。安装后洁具排水口应用防护用品堵

31、好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损失。（2）在墙面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用手电钻或先用小錾子轻剔掉墙面，待剔至砖底层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或振成空鼓现象。五、质量通病预防注意事项（1）蹲便器不平，左右倾斜：安装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣填充后，没有检查，抹灰后不好修理，造成高水箱与便器不对中。（2）高、低水箱拉、扳把不灵活：高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧，以免使用时互相干扰。（3）零件镀铬表层被破坏：安装时使用管钳。应采用平面扳手或自制扳手。（4）坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭：划线不对中，便器安装不正或先安背

32、箱，后安便器工序填倒。（5）坐便器周围距墙缝隙太大：甩口尺寸不准确。（6）立式小便器距墙缝隙太大：甩口尺寸不准确。（7）洁具溢水失灵：下水口无溢水眼。（8）通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。（9）严禁使用未经过过滤的白灰粉代替白灰膏安装卫生设备，避免造成卫生设备胀裂。2.5开关、插座、接线盒的处理及安装: 开关、插座及各种电气的接线盒在施工中要随装修预埋好，并根据装修的测试水平线，在标高错的地方随时进行修改。接线盒要求一次到位，对于入墙1.5CM以上的接线盒，要进行加盒处理，并同原盒可靠连接。进行器具安装时，开关、插座接线盒型号规格应符合设计要求，

33、同一场所高度差不大于5mm，垂直度不大于0.5mm；成排安装水平误差不大于2mm，垂直误差不大于1.5mm（每米）。接线正确统一，开关是上开下闭，断相线。插座应左零右火，上接地。各种器具与导线连接牢靠，吊顶内所有筒灯均需加防火盒。日光灯不能进入灯体接线，也应加防火盒，接线在防火盒内进行。凡低于2.4M灯具的金属部分均加保护接地线。本工程开关插座的标高大多数为距地0.3米，开关标高1.3m。2.6绝缘摇测: 在穿完线后及灯具设备安装前，对线路进行绝缘摇测，并做好记录。按系统加回路逐步进行路别，相别的摇测。摇测相间、相对地、相对零、零对地的绝缘电阻。要求：主干线不得小于50M，其它绝缘电阻不得小于

34、0.5 M。第3章 施工进度计划及保证措施第1节 施工工序部署 （一）保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始自终的有条不紊进行。 （二）专门组建项目经理部，负责本工程的技术、质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。 （三）本工程决定采用立体交叉、综合流程水平行施工，统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主的使用要求。 （四）施工总体以顶棚装饰、墙饰面、地面工程为主，主要的作业组

35、（龙骨安装、饰面板安装、墙柱面石材、地面石材、地砖、木地板铺设、油漆工程、细木装饰等）基本同时施工，重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。 （五）在装饰施工过程中，合理安排施工时间，优质高效组织生产工作，尽可能地将噪音减少到最低程度；尽力减少粉尘污染；另外严格采取成品保护制度以防止二次污染发生。第2节 施工步骤制定原则 在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为： （一）认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的

36、原则。 （二）制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。 （三）组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。 （四）配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。 （五）确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。 （六）合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。 （七）做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可提供的方便服务。 （八）运用计算机辅助计划管理，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。第3节 分部工程施工计划 （一）顶棚工程施工计划 1、依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请甲方确认。 2、根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨及其它工艺基层骨

37、架作业，待吊顶内隐蔽工种结束，经甲方验收，签证后方可封板。 3、天花木作面同时进行。各公共空间面石膏板和木作装饰结合的吊顶的油漆必须在对封板验收后完成。 （二）墙面施工计划 1、墙根据设计图要求进行放线，配合天花放线将水平基准定位。 2、业主认可签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时展开。 （三）地面施工计划 1、地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护部门，直至竣工验收。 2、地板施工的部分，应安排在天棚和灯具安装及其它顶部安装项目施工完成，调试后，一次性铺装完毕，交由成品保护部门，直至竣工验收。第4节 施工进度计划 （一）进度计划控制

38、原则 1、在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入。 2、运用科学的管理方法和先进的机械设备，合理的进行资源分配是本工程进度控制的原则。 （二）总进度计划安排 1、根据招标文件要求，本工程施工工期为65日历天。 2、施工准备 包括材料准备、机械设备准备、管理系统和人力资源准备、技术准备施工现场临时设施等物资准备以及材料定货等施工准备工作。 3、室内装饰工程施工 室内装饰工程投入多工种，组织立体施工：按照施工图纸开展第一施工段的工作同时进行各层面的放线、定位工作，在第一施工段施工完毕，该部分人力应立即转入第二施工段，第二施工段施工完成后再转入第三个施工段。整个施工过程遵循自上而下、立体

39、交叉、平面流水、先拆除后装修的施工作业方式，各项工作在施工段的每一层面内同时展开。 4、施工验收准备对施工现场进行全面清理、清除面层污染物，协助业主做好验收和交接工作。 5、竣工验收、退场 6、卫生清洁 我公司计划在本工程施工过程中全程进行卫生清洁，施工中做到随做随清工完垃圾清，每天派专人将施工垃圾倾倒到指定地点，防止施工垃圾污染施工场地和已经完成的成品。 （三）图、表 计划开工、竣工日期和施工进度计划表（见附表）第5节 保证工程进度的具体措施 （一）保证进度的组织措施 1、我公司充分认识到本工程项目的重要性，特组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部。在项目经理的统一领导下，精心组织、

40、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务、与其他分包方互相协调的思想，在保证工程质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。 2、劳动力的投入是保证工期关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，并按总进度的控制，做好后备劳动力的调集工作。在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。 3、根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐配足，便于加快施工进度。 4、为有效地缩短工期，原则上应经常加班作业，根据工程进度安排，全体施工人员与管理人员取消节假日、休息日。 5、各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要，这是保证工期的必

41、备条件。 6、充分利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。 7、组织公司内部的技术力量，开展以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。 （二）保证进度的管理措施 1、项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同广西为依据，自始至终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程优质如期完成。 2、以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进行实施。 3、以合同规定的总工期要求，

42、项目部根据现场实际情况编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。 4、以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划、分项分部施工进度计划等）。 5、将合同的条款要求，分解纳入相对的分包合同中，对质量、工期、安全、文明施工等安全处于承包控制范围之中，确保工程如期完成。 6、施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，项目部一律以书面指示，及时发给各工作班组执行。 7、项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。 （三）保证进度的材料供应措施 1、及时准确

43、地向业主提出供料计划且具有超前意识；计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。 2、在时间及数量上慎之又慎，决不因为我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。 3、设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。 4、材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项

44、工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点： （1）加强材料计划的及时性、准确性、严肃性：项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段不不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。 （2）加强采购成本的控制：在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重点环节。为此，项目部将坚持材料采购在“货比三家”的基础上坚持“质量第一”的材料采购原则，任何用于工程的材料采购必须要有经项目经理审批后的采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。 （3）加强保管、及时回收：做材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证帐、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做