浅谈降低现代建筑工程造价的有效途径-陈时舟.docx

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1、 工 程 经 济 浅谈降低现代建筑工程造价的有效途径 陈时舟 浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司 浙江省 325200 摘要： 建筑企业拥有良好的工程造价管理模式，不仅可以提高 工程建筑质量，还可以用最小的成本换来最大的收益，从而在市场 经济的激烈竞争中取得先机 ，给 建筑企业带来最高的效益 。 本文 探讨了降低现代建筑工程造价的有效途径。 关键词 :降低 ;现代建筑 ;工程造价 ;有效途径 建筑工程工造价的控制与管理工作是一项复杂的系统工程， 面对着竞争越来越激励的建筑行业的市场环境 ，施 工单位应充分 的认识到做建筑工程施工造价控制与管理工作的重要性和必要 性，要有效地控制建筑工程造价，

2、优化资金使用，降低投资成本，确 保工程造价的科学、合理，而实现施工单位经济效益的最大化。 一、建筑工程造价合理控制的重要性 工程造价对建筑工程的经济效益有着较大的影响 ，其 主要包 括施工设备以及材料的购置费 、安 装费以及建设过程中其他费用 等。合理控制工程造价，可以提高资源的利用率，也可以对资源设 备进行合理分配 ，可 以有效提高建筑工程的管理水平 。 在建筑工 程中 ，造 价管理与项目投资的经营利润有着较大关系 ，所 以 ，工 程 管理人员一定要通过合理的方式，有效的控制造价，还要在保证工 程质量的前提下，降低工程造价。为了更加准确的确定造价，相关 人员必须在工程建设的不同阶段，对建筑工

3、程进行多次计价，这样 也可以体 现出工程造价的合理性 ，才 能真正做到对工程造价的控 制。建筑工程造价的合理控制，是对人力、物力以及财力资源的合 理分配，也是提高建筑工程项目投资效益的有效途径。 二、降低现代建筑工程造价的有效途径 1.项目决策投资估算阶段造价控制 建筑工程造价的基础是在初期的决策阶段 ，尤 其是对于工程 建筑地点 、标 准以及规模的确定 ，还 包括材料设备已经工艺的选 择 ，这 些都会对工程造价的高低产生直接影响 ，因 此 ，建 筑工程造 价控制的重点在决策阶段 。 要想做好建筑工程造价 ，一 方面需要 进行大量的资料收集以及预测工作 ，包 括对工程所在地的地 质勘 查情况、

4、材料设备价格以及当地相似工程的资料。同时，如果需要 对建筑工程做出经济评价 ，还 要对工程所在地的经济情况以及周 边环境等相关资料进行收集 。 在这个过程中 ，工 程造价人员要分 析资料的准确性以及可靠性，确保做出正确的投资预测。 市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有 作可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需 求状况；类似项目的建设情况；国家对该产业的政策和今后的发展 趋势等 。 要做好市场研究 ，技 术经纪人员就需要掌握大量的统计 数据和信息资料，并进行综合分析和处理，为建筑工程项目建设的 论证提供必要的依据。 2.工程设计阶段造价控制 在建筑工程中 ，建 筑

5、工程的一次性投资与建筑工程的设计质 量息息相关。对于建筑工程的设计质量，需要达到国家标准要求， 并且要满足使用要求 ，并 且建筑设计的质量还会对建筑工程完工 之后经济效益产生影响 。 做好建筑工程设计 ，一 方面建筑企业要 对设计方案有足够的重视度，在对设计方案进行审查的时候，还需 要优化设计方案。在对建筑工程工艺技术方案进行选择的时候， 需要以当前实际情况为依据 ，在 不影响质量以及提高投资效益的 基础上 ，选 择较为成熟的新工艺以及新方案 。 在对设计方案进行 优化的时候，在确保设计方案科学合理的同时，尽可能的减少工程 投资。因此，建设单位应提出明确的工程投资目标计划，督促设计 单位开展限

6、额设计，从而将工程造价控制在批准的投资估算以内。 3.工程投标阶段造价的合理控制 招投标阶段是对工程项目全过程造价进行有效控制管理的一 个有效的手段。建设项目在建筑工程招投标中应积极推行工程量 清单计价方法，即由招标人提供工程量清单，工程量由统一的计算 规则计算出来 ; 投标人依据工程量清单并结合自身的技术、管理水 平和劳动生产率以及市场价格进行自主报价。招投标的首要工作 就是进行资格的严格审查，加强施工单位的资质审查，避免投标单 位以低于成本价恶意竞标以及暗箱操作等现象。招标文件向未来 的投标人提供与工程有关的一切情况 、投 标应注意的一切事项和 评标的具体标准 ，内 容明确周到 、合 理合

7、法 、文 字严密规范 。 评标 时应遵循 “公正、公平、合理、竞争 ”的原则，综合考虑投标单位的施 工资质、设计能力、工程设备、既往业绩等进行多方面综合评定，以 便合理选择可信的中标单位，为控制造价奠定基础。 4.工程施工阶段造价控制 在建筑工程中，施工周期作为无形的资产，也具有其特定的价 值 。 施工周期越长 ，需 要投入的成本就越高 。 从建筑工程方面来 看，施工的质量、成本以及周期是工程造价控制的三个主要点。施 工周期的合理性，会对施工质量以及成本造成直接的影响，因此在 建筑工程管理中 ，对 于施工周期的管理与控制也是工程造价工作 的一部分重要内容。在建筑工程中，工程的周期越快，其间接花

8、费 的成本就越少。因此，在对施工周期进行规划的时候，要根据不同 施工技术在不同工期所相对的造价进行计算 ，将 最短时间内的最 低成本周期进行计算，将此作为建筑工程施工的指导。 而建筑工程质量标准主要是综合考虑了建筑工程的经济 、可 靠以及安全 、性 能 、寿 命等方面的内容来制定的 ，建 筑工程的投资 效益需要以达到标准要求的建筑工程质量来实现。建筑工程造价 工作 ，必 须将技术与经济相结合 ，在 保证工程质量的情况下 ，将 建 筑工程造价控制贯穿到整个建筑工程中去。充分运用价值工程的 分析方法，对建设项目进行深入的功能分析，力求用最低的成本可 靠地实现项目必要的功能。工程造价、工期、工程质量

9、有着非常密 切的关系，三者关系处理恰当、合理，就能建成一个造价合理、质量 优良、工期合理（较短）的工程项目。 最后 ，为 了降低材料采购成本 ，提 高采购质量 ，须 在各个环节 上强化成本观念 ，加 强监督管理 ，力 求购进质优价廉的产品 ，避 免 在材料的采购过程中出现管理漏洞 ，造 成不必要的浪费现象 。 要 求材料采购采用招投标及竞价的方式 ，采 购人员应承担起降低采 购成本的责任。采购成本的降低是工程项目利润来源之一。 除此之外，在建筑工程施工中，对于材料成本的控制主要是从 材料用量方面来入手的 。 在施工过程中 ，一 方面要保证材料的质 量 ，另 一方面要 控制材料的数量 。 施工管

10、理人员需要以工程施工 计划为依据，来对施工材料的分配以及使用进行监督以及管理，避 免出现材料的浪费现象 。 在施工过程中 ，要 重视第剩余材料以及 多次使用性材料的回收以及保护，做好对剩余材料的保管工作，避 免人为的浪费 。 因此 ，控 制施工材料的成本主要是加强对材料使 用的管理，控制材料的使用，避免不必要的浪费。 5.严格结算阶段造价管理 在建筑工程竣工进入结算阶段，需要加强造价管理。首先，需 核实工程数量 ，详 查竣工资料 ，扣 除未进行的工作内容 。 其次 ，对 合同进行审查 ，核 对结算范围 。 第三 ，对 定额使用 、政 策调整等进 行审查，确保其准确性与合理性。第四，对工程材料价

11、款认真做好 结算审查。最后，需要合理处理审查方与被审查方的相互关系，避 免出现一些不合理的行为，确保结算顺利进行。 总之，工程造价控制管理对于建筑工程而言是极其重要的，从 其对建筑工程的重要作用来看 ，必 须对相关工作进行完善加强 。 因此，在实际的过程中，需要从决策阶段、设计阶段等环境入手，逐 一落实造价控制管理的相关工作 ，确 保建筑工程造价符合工程 实际。 参考文献： 1盛巨卓 .如何做好建筑工程造价工作 J.中国新技术新产品 . 2016(09) 2韦东霞 .建筑工程造价的合理有效控制分析 J.建材与装饰 . 2016(06) 3韩宁 ,王晓丹 ,赵丽花 .控制建筑工程造价的途径 J.河南科 技 . 2015(22) 4徐瑞斌 .试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的 对策 J.建材与装饰 . 2016(07) 301