孵化服务合同(完整版)资料.doc

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1、孵化服务合同（完整版）资料(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）孵 化 服 务合 同年 月 日甲方： 乙方： 为明确双方的权利义务关系，根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方就乙方承租甲方孵化场地及它相关孵化事项进行了充分的协商，特订立本合同，以兹共同遵守。第一部分：场地（房屋）租赁 一、甲方将位于 ，其建筑面 积为 平米的孵化场地出租给乙方使用。 二、收费标准 1、甲、乙双方议定上述孵化场地的第一年租金单价为人民币 元/平方米/月， 月租金合计人民币 元（大写： 元整）。2、租赁期限 年 月 日起至 年 月 日止，次年租金应以上年度租金为基数递增 %，依次类推，直至

2、合同期满。（即递增时间和递增金额分别为 年 月 日起为人民币 元/平方米/月， 年 月 日起为人民币 元/平方米/月， 年 月 日起为人民币 元/平方米/月）。 3、甲方所收取的租金为税前租金，（如需开税务票）租金之应缴税金由承租方承担，税费按国家规定税率承付，并按租金支付方式随租金一同支付出租方；如乙方要求自行办理租金开票手续，租金之税金出租方不再代收，所涉租金之相关法律责任由承租方承担。4、支付方式：本合同签订 7 日内，乙方按年度支付方式向甲方支付首个年度租金及所有费用。按先付后用原则，在首年租金使用到期前提前一个月缴纳下个租赁周期租金及其它费用。 三、甲方保证上述工作用房的权属清晰无争

3、议，若发生与甲方有关的产权纠纷概由甲方负责处理并承担民事责任。 四、乙方保证承租上述房屋仅作为在规定的高新技术产业领域内从事办公、研究开发或职业技术培训及其它作为甲方认可功能配套使用，且不对环境构成污染。乙方应向甲方提供上述办公、研究开发或职业技术培的项目资料并经认可。所承租房屋不得作为其他用途（含宿舍）使用。 五、乙方需交叁个月租金及费用 元（大写 元整），做为履约保证金，如出现合同约定中的相关问题，则在该履约保证金中扣除。续签的商户凭原保证金单据更换，不续签的商户，租期到期退场时经甲方确认乙方无拖欠费用且无违约责任、租赁场所无损坏及涉及其它问题并待财务结算后，20个工作日内凭保证金单据全额

4、无息退回。六、甲方应承担的义务 1、甲方按照合同约定的日期将楼房、设施完好地交付乙方使用。 2、配合物业管理公司对楼房及其附着物定期检查并承担正常的房屋维修，乙方有配合协助的义务。 3、如因创业园区发展规划需要，甲方提前一个月通知乙方后享有合同解除权；若甲方未提前通知解除本合同则视为违约，应偿付给对方金额为一个月房屋租金的违约金。 七、乙方应承担的义务；1、乙方在承租的孵化场地内不得从事任何违法及影响其他承租人经营的活动。乙方在工作用房内从事高电力负载、高噪音、剧毒、辐射、易燃、易爆等危险性操作应获得甲方书面同意，否则，甲方有权解除合同。2、如需对承租的工作用房进行室内装修及安装大型设备，乙方

5、应向甲方提供书面装修方案，在装修方案征得甲方同意后，乙方才能施工，装修费用自理。3、如需安装空调，应向甲方指定的位置安装。4、因使用不当或其他人为原因造成楼房或设备损坏的应当予以修复，并赔偿由此给甲方造成的损失。5、协助甲方正常的房屋检修和维修。6、在承租期间，乙方应与负责房屋物业管理的物业管理公司签订物业服务合同，未签订物业服务合同或违反物业服务合同的规定，则视为乙方对本合同的违约。7、在承租期间，乙方不得将承租的房屋转租第三方，否则将视为违约，房屋保证金将作为违约金不予退还；甲方拥有对乙方清退出场并将该房屋另行出租的权利。若乙方提前解除合同则视为违约，除应赔付给甲方壹个月房屋租金为违约金外

6、，其房屋履约保证金也将作为违约金不予退还。8、乙方租赁期满，应在期满一个月前以书面形式告知甲方是否续租，如果续租，应在告知的当月与甲方办理续签手续。9、租赁期满如不续租，乙方应在期满当日起前三日内腾出全部承租的房屋，除自行安装的空调和生产设备外，乙方不得拆除和损坏房屋装修结构，包括固定及附着于地面、墙面的装修设施及灯饰、插座、电缆、电线等物品；乙方有义务协助甲方共同清查房屋内所有的固定设施情况。10、乙方在租赁期间因自身原因或违反本合同或违反甲方园区规定或因其它因素而导致第三方受损的，由乙方自行向第三方赔偿损失，甲方履行本合同义务后，不承担任何责任。 第二部分：企业孵化服务 一、甲方可为乙方提

7、供下列服务： 1、协助乙方办理工商注册登记和有关变更登记手续、办理工商年检等事宜。 2、协助乙方申请创业项目无偿资助、申请贷款贴息、申请创业就业基金。 3、协助乙方办理税务登记和申报工作。 4、协助乙方办理高新技术企业认定和年检等事宜。 5、协助乙方办理省、市级高新技术企业及各级各类科技项目的申报和立项。6、协助乙方办理科技成果鉴定、申请专利等7、协助乙方开展交流活动。 8、甲方提供的其他服务。乙方可根据需要选择上述服务，有关费用收取视具体服务内容另定。二、乙方在租赁经营期内，对于以下培训内容需求应优先考虑甲方，由甲方提供：1、技术产权交易服务。 2、经营管理咨询服务。 3、技术咨询。4、法律

8、咨询。5、专家顾问服务。6、人力资源服务。7、人才培训服务。8、财税顾问服务9、其它符合甲方企业孵化器的服务相关的费用收取视具体服务内容另签订培训协议。三、甲方有权对乙方企业发展及项目开发情况进行定期走访调查，对乙方项目有优先投资权。四、乙方须遵守国家法律法规，守法经营。五、乙方应向甲方通报企业发展状况，并按要求提供统计资料。六、乙方在经营期内，如未经甲方同意，擅自改变经营方针的，甲方享有解除本合同及甲乙双方所签定的其它协议的权利七、乙方享受有关企业发展优惠政策。 第三部分：合同争议解决及其他 一、甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律、法规，以及双方签订的其他协议（合同），另

9、一方有权提前解除合同；由此所造成的损失由责任一方承担。 二、甲方逾期交付出租房屋及物业、水电等设施，自约定的交付日期起，每逾期一日将按月租金的千分之三向乙方支付违约金（若甲乙双方另有约定，按约定方式执行） 三、乙方违反合同，不按合同约定的收费标准和时间交纳房租等费用的，甲方有权要求乙方全额补交（并从逾期之日起逐日按月房租的百分之三收取违约金）；逾期三十日，甲方有权清退乙方，并有权在公证机关和律师的见证下处理乙方遗留资产。 四、乙方承租期满不再续租，未按本合同“第一部分场地（房屋）租赁”第七条第九款规定的时间腾空房屋的，甲方按日收取房屋租金并逐日按月房租的百分之三收取违约金，并承担由此造成甲方的

10、其他经济损失。 五、任何一方有违反本协议规定的，对方可从交付的房租或已收取的房屋保证金中，减扣或折低违约金及逾期应交付的房屋租金等违约费用，抵折不足部分仍可保留继续追偿的权利。 六、如因不可抗力的原因导致承租房屋、设备损坏以及人身伤亡的、双方互不承担责任。endif 七、本合同期满，房屋租金按承租期间物价增长率百分比重新核价，同等条件下乙方享有优先承租权。八、本协议履行期内，如因政府政策原因（如国家规划部门规划要求、其他国家行政、司法机关要求等），出租方可提前解除本协议。出租方应提前一个月书面通知承租方退场，并免除承租方腾退期间的房租。max2=max(a,c)九、本合同第二部分“企业孵化服务

11、”视培训内容，予以另行协商；在合同履行期内，第二部分第二条规定除非甲方同意或甲方不具备相关能力，否则，乙方不得与第三方签订相关培训内容。A. ORDER BY B. AVG C. GROUP BY D.SUM 十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院起诉。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方按照国家相关法律、法规另行协商，本合同附件及补充协议书经双方盖章后与本合同具有同等效力。十二、本合同经甲乙双方法定代表人或者其授权代表签字并加盖公章后生效；暂未取得执照的“企业”经双方签字后即生效，但应在取得营业执照后三个工作日内补盖公章，并将营

12、业执照及其法人代表身份证的复印件交由甲方备案，否则，将视为乙方违约。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。【答案】Bcancel【答案】SELECT *FROM STUD1 WHERE获奖次数5 AND性别=”男”（签章页）甲方（签章）： 乙方（签章）：b=c法定代表人： 法定代表人：联系 ： 联系 ：C. 数据库、自由表、查询和视图 D. 数据库、表单和查询邮政编码： 邮政编码：委托代理人： 委托代理人：【答案】Cendif合同签订地： 签定日期： 年 月 日【答案】B35、相同点：两个协议都分层；OSI参考模型的网络层与TCP/IP互联网层的功能几乎相同；以传输层为界，其上层都依赖传输层

13、提供端到端的与网络环境无关的传输服务。enddoC. CHANGE ALL 工资 WITH工资+100*方法36）使用SQL命令查询表stud1.dbf中的总成绩前三名的学生的信息，可使用命令_。FOR j=1 TO i?max to min:, max1,max2,min(a,b,c)【答案】B991203 操作系统保洁服务合同.txt保洁服务合同合同编号：_甲方（委托人）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_ ：_ ：_帐号：_电子信箱：_乙方（受托人）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：

14、_邮政编码：_联系人：_ ：_ ：_帐号：_电子信箱：_甲乙双方就_区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。第一条服务项目名称：_所在地：_作业面积：_第二条服务期限乙方将于_年_月_日至_年_月_日对甲方位于_市_的办公区域（或家居）进行保洁服务。服务时间一共为_天。如因整体工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙双方协商的最终日期为准。第三条保洁费用1、_，其费用为：_元；2、_，其费用为：_元；3、_，其费用为：_元；本次保洁服务费用共计人民币：_元，（大写）：_。第四条付款方式1、甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方

15、式于每月_日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10先行扣款，然后双方协商。2、甲方于每月_日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的_；扣除的_作为甲方应收的管理费。3、合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得服务费用的权利。乙方有责任向甲方开具有偿特约服务的发票和收据。（注：发票和收据由乙方提供）。第五条具体保洁项目1、日常清洁：办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所，洗手盆及周边下水道，办公楼区域，门窗玻璃，_等。2、定期保洁：厕所每日冲洗、消毒、除臭，洗手间每

16、日清扫、擦拭、消毒，_。第六条甲方的协助甲方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行：1、甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理，并尽量避免交叉施工。2、乙方进场时，甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚，特别强调物品有无损坏，贵重物品有无保管好等因素。3、乙方进场后，甲方需提供水源、安全用电、照明、以保证正常施工；提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间；提供必要的物料仓库、办公用房及办公 一部， 费由乙方支付。4、协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。第七条工作总结与计划乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月_日之前将当月的保洁工作总结

17、和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。第八条质量承诺1、乙方保证认真完成清洁标准及定期作业指导书规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。2、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.51。3、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）处罚，该罚款由乙方承担。第九条服务人员安排1、乙方在本区域内服务总人员不少于_人，非公共区域内日常保洁工作（如：有偿特约服务）由乙方从公司总部另调

18、人员完成，并保证各项工作质量。2、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。3、乙方员工要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。4、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。第十条原料与设备1、乙方提供设备的绿色环保用品、用具（品牌），保洁用品应及时更新保证卫生。2、乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。3、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施

19、、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。第十一条监督检查1、甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权，有权对乙方服务提出意见和建议的权利。2、乙方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查；对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止。3、甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工；如不满意乙方保洁员的服务，可责令乙方及时调换。4、乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议，协助甲方处理有关投诉。第十二条损害赔偿乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。乙方工程进行中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应

20、及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。第十三条安全防护1、乙方有权按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）进行服务的权利，乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。2、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。第十四条违约责任1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的_支付滞纳金。2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）给甲方造成恶劣影响和

21、损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款_违约金。并要求乙方退还当月服务费。3、双方中途变更或终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付剩余月份_的违约金。第十五条合同变更与终止1、合同的变更须双方协商，并采用书面形式。2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。合同期间双方都有权利提出终止合同，但需提前一个月通知对方，否则视为违约。3、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。第十六条合同解除1、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。2、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违

22、约责任要求赔偿。3、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。4、合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同。5、甲乙双方通过书面协议解除本合同。第十七条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构

23、、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。3、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十八条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第十九条通知1、根据本合同

24、需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、 、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第二十条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第二十一条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行

25、过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第二十二条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，

26、有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等

27、事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十三条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十五条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加

28、盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_委托代理人（签字）：_委托代理人（签字）：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日con_5650演讲稿尊敬的老师们，同学们下午好： 我是来自10级经济学（2）班的学习委，我叫张盼盼，很荣幸有这次机会和大家一起交流担任学习委员这一职务的经验。 转眼间大学生活已经过了一年多，在这一年多的时间里，我一直担任着学习委员这一职务。回望这一年多，自己

29、走过的路，留下的或深或浅的足迹，不仅充满了欢愉，也充满了淡淡的苦涩。一年多的工作，让我学到了很多很多，下面将自己的工作经验和大家一起分享。 学习委员是班上的一个重要职位，在我当初当上它的时候，我就在想一定不要辜负老师及同学们我的信任和支持，一定要把工作做好。要认真负责，态度踏实，要有一定的组织，领导，执行能力，并且做事情要公平，公正，公开，积极落实学校学院的具体工作。作为一名合格的学习委员，要收集学生对老师的意见和老师的教学动态。在很多情况下，老师无法和那么多学生直接打交道，很多老师也无暇顾及那么多的学生，特别是大家刚进入大学，很多人一时还不适应老师的教学模式。学习委员是老师与学生之间沟通的一

30、个桥梁，学习委员要及时地向老师提出同学们的建议和疑问，熟悉老师对学生的基本要求。再次，学习委员在学习上要做好模范带头作用，要有优异的成绩，当同学们向我提出问题时，基本上给同学一个正确的回复。 总之，在一学年的工作之中，我懂得如何落实各项工作，如何和班委有效地分工合作，如何和同学沟通交流并且提高大家的学习积极性。当然，我的工作还存在着很多不足之处。比日：有的时候得不到同学们的响应，同学们不积极主动支持我的工作；在收集同学们对自己工作意见方面做得不够，有些事情做错了，没有周围同学的提醒，自己也没有发觉等等。最严重的一次是，我没有把英语四六级报名的时间，地点通知到位，导致我们班有4名同学错过报名的时

31、间。这次事使我懂得了做事要脚踏实地，不能马虎。 在这次的交流会中，我希望大家可以从中吸取一些好的经验，带动本班级的学习风气，同时也相信大家在大学毕业后找到好的工作。谢谢大家！保洁外包服务合同甲方： 乙方：为使保洁工作进一步规范化，标准化，保证甲方环境的整洁，经甲、乙双方协商，本着公平、公正的原则，特拟定如下条款：第一章 甲方的权利、义务第一条 在本合同履行中甲方负责无偿提供本项目进行清洁工作所需的水、电及乙方清洁工人休息室（甲方仅提供休息室，且具体地点、面积由甲方确定，休息室内的任何设施设备由乙方自行负责），甲方不提供住宿餐饮和清洁器材。乙方配备的清洁器械、材料等物品放置在休息室内的指定地点。

32、第二条 严格要求本公司员工自觉维护园区的清洁卫生及乙方劳动成果；对破坏清洁卫生之行为给予制止或纠正，对屡次违章不改者应给予相应处罚。第三条 指派专人负责监督乙方承包范围内的清洁服务，每日检查清洁服务质量并对不合格情况进行依据本合同约定的处罚；乙方要求协助工作或提出建议，甲方认为合理的，应给予全力支持。甲方有权审核乙方每月的清洁服务全部计划并监督实施，有权根据实际情况提出修改意见，乙方应遵守。第四条 甲方有权对乙方选派的清洁服务人员进行检查考评，对不合格人员，有要求乙方调换的权利。第五条 要求乙方每月月底前上报当月人员安排及清洁计划，甲方随时检查其落实情况。甲方随时检查乙方清洁器械、物料的使用情

33、况和消耗情况。第六条 按本合同有关约定按时向乙方支付本合同项下的服务费用。第二章 乙方的权利、义务 第一条 乙方应严格按照附件一日常保洁服务标准及本合同的其他约定对本项目进行有偿清洁综合服务；不得以任何形式分包、转包给第三方，否则甲方有权立即终止本合同，乙方应就此承担违约责任，赔偿造成甲方的一切损失。第二条 负责教育、培训和管理派驻本项目的清洁人员严格遵守甲方各项规章制度，保持甲方良好的环境和秩序，爱护本项目财物，注意言行举止讲究礼貌礼节，以维护甲方良好的形象。如发现有违法乱纪，并经查实确属乙方人员所为时，乙方将严肃处理有关人员；造成损失的，乙方应在甲方要求的时限内承担相应赔偿责任。乙方保证所

34、有上岗的保洁员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作规范、服务态度等，工作期间注意言行举止，维护甲方良好的公司形象。第三条 指派身体健康，无传染病史、素质良好之专业清洁人员，进驻园区，清洁人员年龄最高不得超过45周岁（如因乙方特殊需求，并在甲方人员同意后，可适当放宽用工条件）；并须向甲方提交现场工作人员名册及身份证明等资料备案；如有人员更换情况，须在24小时内通知甲方并提交相关资料。如未经甲方许可使用45岁以上人员或传染病源携带者，无论任何情况，甲方均有权扣除当月保洁费用。第四条 选派一名驻场保洁领班具体安排、全面督导每日清洁综合服务工作，巡检（分自检和参与甲方检查）现场清洁卫生情况，及时做好

35、工作记录，及时处理有关投诉，并做好与甲方负责人的日常工作联系。第五条 乙方应于每月25日前将所承包的清洁服务计划和保洁排班表以书面形式报告给甲方，经甲方认可后方可实施。甲方组织和举办活动时有权随时要求乙方调整服务计划，采取相应措施做好活动场地的清洁工作，乙方应按甲方的要求立即执行。第六条 若甲方要求乙方进行人员更换的，则乙方应在3日内更换，否则，每延迟一日，甲方有权扣除相当于当月保洁费用8的违约金。延迟超过5日，甲方有权扣除押金及停止支付所有费用，并有权终止本合同。第七条 若乙方因承包范围内之保洁服务质量达不到政府相关主管部门有关标准而被有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）处罚，其罚款及全

36、部责任由乙方承担，造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿，同时，甲方有权终止本合同。第八条 乙方每月不少于两次派出一名高层管理人员或质检员到本项目检查清洁卫生情况，征询甲方意见，对甲方合理之建议应予采纳并实施。第九条 乙方负责承担乙方员工的工资、劳保福利、保险等，并办理各类合法劳动关系手续和承担相应费用。第十条 有义务维护本项目各类和乙方工作有关的设施、设备的完好，如因乙方原因造成甲方设施、设备等物品损坏、丢失或由此造成甲方经营损失，乙方应承担全部责任，并作相应赔偿。杜绝挪用及偷窃行为；日常工作中杜绝浪费水、电等行为，不得使用私人电器设施如：电炉子、电饭锅等，由此产生的电费由乙方交纳。第十一条 遵守

37、甲方关于园区管理的相关规定，甲方所提供的工具间（上述工具间即指第一章第一条约定的休息室）只作为暂时存放乙方针对本项目服务时所使用的清洁设备、清洁药剂、清洁工具等用品（易燃、易爆、有毒、放射性等危险品除外），严禁挪作他用。 第十二条 乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动协议且该劳动合同在本合同履行期间均合法存续，并办理各种合法用工手续；甲方除按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用以外，不代乙方承担任何劳动合同项下的义务。乙方保洁员在为甲方服务期间产生的一切劳动纠纷，均由乙方自行负责处理，与甲方无关，且乙方处理此等纠纷不应影响本合同的正常履行。第十三条 在本合同履行期

38、间，若乙方原因造成甲方、任何第三方人身和财产损害的，乙方应承担全部责任。第十四条乙方公司派驻甲方的工作人员，应身着统一工作服和佩戴胸牌，并保证着装的整洁卫生。工服、胸牌由乙方配置。第十五条 乙方派驻甲方的工作人员，工作时间内不得随意离开工作岗位。乙方领班人员暂时离开和调整均需征得甲方同意，并且新任领班以上管理人员均需经过甲方面试。在乙方领班不在场时，乙方的工作人员应接受甲方管理人员的监督和考核，按甲方的清洁工作检验标准对其进行检查。第十六条 遇有紧急情况及突发事件时，乙方有责任在最短的时间内配合甲方提供充足的人员，并应无条件听从甲方现场工作人员调遣。第十八条 若乙方怠于履行本合同项下任何一项义

39、务，或履行义务与本合同约定不符的，甲方有权自行或委托第三方代为履行，由此产生的费用由乙方承担。第三章 委托服务区域及内容第一条 乙方服务区域为：1、 海仑弘广云仓物流园公共区域（园区地面、门面雨棚下方区域）；2、 海仑弘广云仓物流园消防通道、阁楼通道；3、 海仑弘广云仓物流园卫生间、排水沟。第二条 乙方服务内容为：1、海仑弘广云仓物流园所有服务区域地面、楼梯、花坛以及标识等公共设施的清洁；2、公共洗手间的清洁、消毒；3、雨棚及其以下区域的日常清洁；4、垃圾桶、垃圾篓的袋装清倒，海仑弘广云仓物流园所有合同约定的服务区域以及甲方认可的区域内的垃圾的清理、外运；所有垃圾容器及其周边区域的清洁和消毒；

40、5、园区地面以及排水沟、雨水井的定期清理；6、设备房间、管井、通风管道等的定期清洁；7、绿地、花坛、花盆、水池的保洁； 8、雨、雪天气对于甲方管理区域内的积雪、积水的清理；9、甲方要求应急处理的其他工作；10、配合甲方的其他工作。第三条 乙方应根据本合同约定，按甲方要求制定并提交日常保洁、定期保洁、垃圾清运、消毒等服务计划，并提供服务。第四章 服务人员及费用第一条 乙方派驻本项目保洁服务人员不少于3名（含保洁领班1名）。第二条 保洁服务费用：保洁服务费：甲方应向乙方支付5角/平米，服务区域 平米，每月合计人民币2 元（贰 整）。前述保洁服务费用含员工工资、福利、保洁用品等乙方为完成本合同清洁工

41、作和其它义务；甲方所须支付的所有费用均为以人民币结算。双方确认，前述合同价款为包干总价，一次性包死，不因任何原因（包括甲方提供建筑面积存在误差、物价上涨、工期延迟、总包清洁工作懈怠等风险）进行调整，该费用为乙方履行本合同能够取得的全部合同价款。除上述保洁费用以外，甲方无需向乙方或任何第三人另行支付其他费用。第三条 付款方式：乙方每月5日前提供有效发票至甲方财务部，甲方在收到发票后10个工作日内，以银行支票转账的方式向乙方支付上月保洁服务费用。第五章 协议期限本合同有效期限为12个月，自 2021年 9月 1 日起至 2021年 9月 1日止。第六章 违约责任第一条 本合同履行期间，若甲乙双方无合同依据单方终止本合同，或因乙方原因导致本合同终止的，则应向甲方支付相当于2个月的保洁费用作为违约金。对于乙方已经