总承包工程施工合同12篇.docx

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1、总承包工程施工合同12篇总承包工程施工合同总承包工程施工合同1下载文档甲方：乙方：按着中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑去的原则，就住宅小区防水工程情况，双方达成如下施工承包协议：一、工程概况1、工程名称：_小区屋面防水工程2、工程地点：_小区3、工程内容：屋面清理基层;屋面防水细部处理;屋面隔气层和屋面防水层施工;材料要求4mm厚sbs(大禹、鼎信、或宏源品牌);同时提供防水所用原材料相应才质单、合格证及检测报告等相关资料二、合同价款：施工面积约15000平方米，每平方米_元，合同价款约为_。最终结算按现场实际测量面积计算。三、施工用料：由乙方自行采购，货到现场时经甲方验货后才可使用。

2、四、付款方式：_的工程款以房抵工程款，现金支付，预留5%质保金，工程款全额垫付，年底结算工程款。开具等额工程款发票。五、工程验收1、工程验收：工程完工后，由质量监督部门进行核定合格后验收，验收标准按现行建筑工程施工规范，经过泌水试验合格后签署验收意见再进行结算。2、工程验收应提交的技术资料：材料出厂质量证明文件(合格证)复试报告，所有材料检试验费用由乙方自付。六、工程期限工程期限根据甲方现场要求开工和竣工。如因甲方原因影响工期，工期顺延，如因乙方原因造成工期拖延，按乙方结算的总价值中扣除10%的误工费。七、保修1、保修内容、范围：屋面隔气、防水层。2、保修期限：五年(从防水工程验收合格交由业主

3、开始之日起)3、验收后，由甲方予留总造价5%的保修金。保修期过后帐款结清后本合同失效。八、安全施工九、合同生效与终止合同自双方签字之日起生效，工程款至保修期结束之日失效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。甲方：_乙方：_法人或委托代理人：_法人或委托代理人：_日期：_日期：_总承包工程施工合同2总承包方：_(以下简称甲方)分包方：_(以下简称乙方)建设方决定将总承包方承建的工程其中的为保证整体工程的顺利完成，经双方协商，达成以下协议：第一条工程项目1.工程名称：_2.工程地点：_3.工程范围和内容：根据确认的方案和报价说明书内容为依据，除施工方案及说明书未表明的变更工程量，由甲方根据现场核定

4、签字后，作为决算增减依据。本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上该部分属于本合同标的之一部分，乙方亦应照做，并不向甲方要求任何费用。4.工程造价：全部工程造价_人民币(暂控)(含税)。第二条工程期限1.全部工程自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工(工期_日历天)。2.在施工时如遇到下列情况，需顺延工期。顺延期限，应同建设方及时协商，签订协议并报有关部门及项目部备案。(1)由于不可抵抗力，而被迫停工者。(2)因变更计划或变更施工图，而不能继续施工者。第三条承包方式第四条施工准备中甲乙双方的义务1.甲方义务明确工程内容、项目及要求，提供施工所需的水电及材料堆放地。2.乙方义务(2)保护工建周围的

5、环境卫生及文明施工。(3)保证所用材料经甲方验收认可并提供相应的合格证明，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。(4)根据甲方要求免费制作相应图纸，并提供有利于节约成本的建议。(5)遵守国家法规、政策，执行企业和本项目的各项规章和管理制度。(6)维护企业信誉和职工合法权益，履行建设工程施工合同义务，完成项目承包合同指标，服从上级领导，接受检查和监督。(7)竣工之后交付完整的竣工资料。(8)施工过程中乙方人员的人身、财产安全及因乙方施工造成的人身、财产的侵害由乙方自行承担。(9)乙方应在甲方及相关部门监督下依规范制取试样送检。(10)乙方自行承担施工中所用的水、点、气等费用。(11)必

6、须保证该项目自己及其他施工的成品保护。(12)严格执行安全操作规范。(13)其他按照行业惯例由乙方承担的义务。第五条安全生产乙方严格按照安全操作规定进行作业，如人为违反操作规定造成事故，按照四不放过的原则处理，造成一切经济损失和事故赔偿费由乙方自行承担，并按照公司本年度公司安全生产奖罚制度和国家安全生产条例对责任人进行处罚，且每人必须办理保险和意外伤害保险。第六条工程价款的结算及支付方式1.合同总造价以同建设方签订的协议为依据，有冲突的执行总合同。2.工程价款结算由项目审核签字后报上级为有效。3.乙方按总造价_%支付项目部配合费。第七条工程质量及甲方对工程质量的要求1.达到国家规定的验收标准及

7、甲方要求的其他质量要求。2.具体国家标准为DB以内，要求在十月三十号前完成。合同指标为良等路_公里，次等路_公里，控制差等路_公里。四、承包造价：根据本路段的工程量和行车密度的实际情况，平均每公里承包经费_元，全年该路段总承包金额_(_元/公里_公里)为_万_仟_佰_拾_元(_)。五、承包期限：_年_月_日至_年_月_日，合同期为12个月。六、承包形式：按包工包料(全包)方式由乙方承包施工1、甲方责任根据合同承包经费结合任务分解到各月份或季度，并成立验收小组，按月度或季度进行验收，验收合格后，将月份或季度的承包经费按有关规定手续支付给乙方。按合同承包内容指导督促乙方工作。监督乙方养护施工质量和

8、施工进度、施工安全，检查验收质量。甲方有权根据乙方养护施工进度调整人员，如乙方不能在甲方规定的时间内完成承包工作任务的，甲方直接安排人员帮其完成任务，费用从乙方承包款中支付。如甲方发现乙方其不正确的施工作业，经教育指正后仍不见整改且工作滞后被动的，甲方有权终止乙方合同和拒付余下的承包工程款。2、乙方责任乙方应本着“百年大计，安全第一”的方针，精心施工，按所承包的内容逐项完成，在施工中如不慎造成安全事故，或造成其它损坏的，所有损失均由乙方负责。乙方如雇请临工，必须做好所请零工的安全教育，采取有效的安全防护措施，配置安全防护用品，严格遵守各项安全操作规程，并自觉接受甲方的监督。上路作业时，两端要设

9、置明显的施工标志牌，施工人员要穿上标志服，带好安全帽。在施工中要保证和维护本施工段的一切安全，经常检查、督促安全生产，消除事故隐患，采取有效的安全防范措施，避免安全事故发生。乙方在日常养护中应达到的要求：清扫路面，保持路面清洁。清理水沟、涵洞，保持排水畅通，无淤塞，铲割水沟边坡草1.2米高。培整路肩线型化、割路肩草及路肩1米外高草。公里碑、百米桩、安全警示桩保持清洁整齐、醒目，起警示作用。清理路缘石上杂物、修剪路树、路树刷白、路缘石刷白。写公里桩及百米桩。清理3m_3以内废方。质量标准不祥的参照公路养护技术规范实行。在十一月三十号前一定要完成良等路任务及各项指标，十二月份进行检查验收。3、付款

10、方式。本工程从签订协议之月起，甲方按月度或季度组织验收小组到场检查验收，认可合格后，将月份或季度承包经费按有关规定手续支付。如检查不合格达不到要求，视为完不成任务，甲方则拒付或扣除养护工程款。4、合同期限。本协议经双方代表人签字公路所盖章后生效，合同期为一年，验收付款后，本合同失效。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，财务执一份，局办公室存档一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：电话：身份证号码：_年_月_日_年_月_日总承包工程施工合同3甲方(建设单位)：_乙方(施工单位)：_遵照建设工程施工招标投标监督管理规定要求，经工程项目报建和市招标办备案，甲、乙双方对本工程项目进行了商议。经甲、乙双方协

11、商，特定协议如下。一、工程项目的综合说明1、名称：_2、地址：_3、规模：_4、结构及层数：_5、发包方式：_6、发包范围：_7、xx年xx月xx天。8、质量要求。二、工程造价1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为：_人民币：_元(大写：_)人民币：_元(大写：_)2、价格计算依据：_(1)标定的定额为：_(2)标定的取费标准：_(3)政策性调价文件截止日期：_三、材料采购供应1、材料采购、运输、保管的责任和计价依据：_2、对材料质量的要求：_1、在合同签署后，开工前%作为工程付款。2、甲方按工程月进度向乙方准时付款。3、按天津市有关文件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款至总造价的%;留

12、%做维修款，待工程竣工维修期满后一个月内全部付清。4、施工期允许调整的内容和依据：_五、工程基础的处理和重大设计变更费用的计取1、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内。2、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含在总价内，待竣工结算时按实际发生给与调整。3、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计部门出变更图纸或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内。待竣工结算时按实际发生给予调整。六、工程保修。本工程保修按建设工程质量管理规定执行。七、遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，作为本合同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。八、甲、乙双方在履

13、行本合同过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成，按本合同约定的下列方法之一进行解决：_1、由仲裁委员会仲裁;2、向人民法院起诉。以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_电话：_电话：_签约日期：_签约地点：_发包人（全称）：承包人（全称）：发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：担保方(以下简称丙方)：经甲乙双方协商，甲方决定将学院二期工程五栋宿舍楼发包给乙方，为明确双方的主要权利和义务，特订立本合同，以此作为双方互相信守的依据。一、工程概况1、工程名称：西安华光科技学院宿舍楼;2、工程地点：西安户县东大西安华光科技

14、学院内;3、工程规模：五楼宿舍楼，地上六层，砖混结构，建筑面积34000平方米。二、工程承包范围和内容：施工图所涉及的全部土建、安装工程。三、工程质量标准：经甲方验收合格。四、工程进度要求：具备施工条件后，经甲方乙方协商确定。六、工程结算方式：按1999年陕西省建筑工程综合概预算定额和20xx年陕西省安装工程预算定额及其配套的费用定额进行结算，并做如下调整：1、项目直接费中定额基价人工费的计取：按定额工日数量100元/工日。2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目直接费为A、其他直接费为B、现场经费为C、间接费为D，差别利润为E，则，B=A3.84%,C=A7.38%,D=(A+B

15、+C)5.85%,E=(A+B+C+D)贷款利息根据计费依据，分别按直接工程费的3.02%计取和按人工费的15.39%计取;安全文明施工补贴按不含税造价的1.6%计取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接费的5%(人工费的20%)的配合费，并收取分包部分直接费的8%(人工费的30%)的管理费;甲方借用工按每工日100元+100元25%进行结算;养老统筹和四项保险分别按3.55%、0.8%的费率计取费用。3、项目直接费中定额基价机械费的计取：按定额机械费150%结算。4、定额中有明确价格的.材料(含水电、土建安装主材、地材和辅材)，按定额基价计入取费后，并按市场采购价+采保费(费率为3.2%)+装

16、卸费+运输费和途耗费用进行价差调整，市场价以双方认质认价为准;若双方认价发生争议，以采购期间陕西省工程造价信息公布价格为准;定额中没有明确价格的材料(如辅材等)，按定额基价150%计入并取费。六、付款方式：乙方完成到单位工程主体结构0.000七日内，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程进度款，即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日内，甲方支付乙方结算总款的95%，余额5%作为保修金，工程竣工满一年15日，甲方支付3%，满两年15日付清尾款。七、本合同生效后5日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币50万元;本合同生效后15日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币

17、150万元;乙方进场5日内，甲方返还工程承包定金100万元，单位工程主体结构完成0.000七日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元，单位工程主体结构三层封顶七日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元。1、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程不能按期开工，甲方应支付乙方双倍保证金;2、因甲方施工手续、不能按期支付工程进度款及其他非乙方因素和本合同缔约过失，致本工程施工中发生停工、窝工，甲方按日承担所欠款金额的3%的资金占用费，并承担给乙方造成的其他一切损失。3、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程开工、中间施工、工程竣工不能正常验收和工程竣工备案，由甲方

18、承担完全责任和由此产生的所有费用。4、在甲方不能支付工程款，丙方承担工程款支付连带责任。九、本合同一式六份，共4页，甲方、乙方、丙方签字盖章，经公证部门公证后生效，至双方无债权债务后失效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日担保方(以下简称丙方)：年月日:总承包工程施工合同5第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。三、合同工期交工日期：年月日（具备部分精装修队伍进场条件）

19、，月日完成所承包范围的所有分项工程。四、质量要求工程质量要求：合格五、合同价款金额（大写）：暂定人民币仟佰万元（以工程结算为准）元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：、本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸8、工程量清单9、工程报价或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应

20、当支付的款项。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：鉴证意见：经办人：鉴证机关：年月日第二部分通用条款本合同通用条款，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁布的建设工程施工合同（GF19990201）第二部分通用条款。总承包工程施工合同6建设单位：年月日合同协议书发包人(甲方)：承包人(乙方)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同各方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，为明确各方责任，订立本

21、合同。一、工程概况1、工程名称：机电安装总承包工程2、工程地点：。3、工程规模：。二、工程承包方式和范围1.承包方式:2.承包范围：招标文件、附件及甲方要求完成电气、给排水、消防、通风空调专业工程施工图所有内容，包括电气安装工程、给排水安装工程、通风空调安装工程、喷淋灭火系统、室内消防栓工程、火灾自动报警工程、气体灭火工程、安装工程总承包管理,安装工程各专业管线三維空间设计、留洞图设计及预留、预埋件等的协调管理工作,服从和配合协助土建总承包等项目管理.具体工作范围包括但不限于以下内容：2.1强电系统:2.1.1配电室低压柜系统图暂为方案图，从配电室低压柜出线的电缆及母线槽暂按方案图以单项工程计

22、量报价，该部分按实结算。2.1.2自低压电房外墙开始，至所有动力配电箱（含消防动力配电箱、双电源切换箱）、照明配电箱（含应急照明配电箱）安装、电缆敷设均由机电施工单位施工。包括所有提供给其它机电系统的动力配电箱（含配电箱）如：电梯/扶梯系统、室内/室外（园林）系统、擦窗机设备、厨房设备、电话/电讯设备、有线电视/卫星电视系统、机械停车系统、泛光照明系统，各机电/弱电系统设备机房、消防控制室、室内/室外动力电源接点和人防机电系统动力电源接点等。2.1.3负一层商业区域、裙楼部分的动力系统、照明系统均由机电施工单位负责施工至配电箱、双电源箱（含配电箱、双电源箱）等，楼梯间照明、应急照明系统、疏散指

23、示系统施工至灯具末端。2.1.4地下负三层、负二层动力系统、照明系统由机电单位施工。2.1.6塔楼部分由机电单位施工至各办公室内开关箱（含开关箱体、载流元件），新风机组、空调盘管配电由机电单位施工至末端设备，动力系统由机电施工单位负责施工至配电箱、双电源箱（含配电箱、双电源箱）。办公室室内照明、电梯厅、内走道、卫生间、管井的照明由装饰单位施工。2.1.7避难层（15楼）除卫生间、电梯厅外，其余照明系统均由机电单位施工。出屋面层照明由机电单位施工。2.1.8发电机（含环保工程、废气净化、降噪措施和相关验收配合工作）由招标方另行委托设计及施工。发电机至低压配电柜的连接母线按暂估工程量由机电施工单位

24、报价，按实结算。并协助做好机房的环保工程以及报建、验收工作。2.1.9负责电力监控系统、火灾漏电报警系统的设备安装，并配合智能化工程施工单位进行综合调试。2.1.10本工程消防水泵房位于沥王大厦地下室，从本工程配电房至沥王大厦消防泵房的供电线路计入本次投标范围，提供电子版图纸计算工程量，工程分界点为消防泵控制柜上接线端（不含消防泵控制柜）。从消防水泵控制柜到消防水泵间的管线（含控制柜）不在本次招标范围内。2.1.11防雷工程不在本次招标范围内，由招标人另行委托土建总承包人施工。2.1.12高低压配电房由招标方另行委托安装，工程分界点为低压柜出线开关出线端子。地下室侧壁预留的强弱电进线套管由机电

25、单位预埋。2.1.13消防水泵控制箱柜、污水泵控制箱、卷帘控制箱由设备厂商配套供应安装，机电单位接线至控制箱进线端子。2.2给排水系统:下载文档2.2.1室内排水（雨水、污水、废水、压力排水、通气管）及室外化粪池、隔油池由土建总承包单位施工，室外排水管道由园林单位施工，不在本次招标范围内。由机电单位施工。2.2.3除卫生间给水支管外，其余室内给水管道系统均由机电单位安装；卫生间给水由机电单位在管井内预留给水阀门供装饰二次接驳。2.2.4除卫生间淋浴支管外,热水管道及设备由机电单位安装，热供水及热回水管均接至沐浴间内，预留阀门供装饰接驳。2.2.5室内外园林景观由本次机电系统施工单位负责预留给水

26、接驳点。2.2.6机电单位与装饰单位的工程分界点为给水立管、干管上的给水阀门；与消防单位的工程分界点为各消防水池、消防水箱的进水口；分界点的管线由机电单位安装。2.2.7成品生活水箱由机电单位供应及安装，地下室生活水池由机电单位预留孔洞、预埋套管及安装管道、设备、附件。2.2.8由机电单位成套供应的给水设备与控制柜控制箱控制器之间的管线属本次招标范围。2.3消防系统:2.3.1按招标人提供的设计资料所规定的内容，主要包括以下内容（以下描述的工程范围及介绍仅是概括性的.，并不仅限于以下内容，承包人应全面了解工程的实际范围，并承担其所有风险）；2.3.2按招标人提供的本工程项目消防设计施工图，并按

27、有关消防设计施工规范和承建标准所规定的内容，进行消防工程承包。2.3.3包括自动喷淋灭火系统、室内消防栓系统、火灾自动报警系统、手提/推车式灭火器、气体灭火系统等的施工。具体工作范围包括但不限于以下内容：2.3.3.1自动喷水灭火系统：由喷淋泵取水口开始的所有喷淋系统均在招标范围内，包括安装于室外的水泵接合器等附件。2.3.3.2室内消火栓系统：所有室内消火栓系统均在招标范围内,包括安装于室外的水泵接合器等附件。室外消火栓由机电单位安装。2.3.3.3、火灾自动报警系统：从消防控制中心至各末端设备的火灾自动报警系统均在招标范围内，包括火灾报警、消防联动、消防广播、消防电话等图纸所示全部内容，并

28、提供与智能化系统、城市联网报警系统的接口。其中消防广播系统须单独报价。2.3.3.4、应急照明、疏散指示系统由机电单位安装，消防单位协助消防验收，从消防控制中心至应急照明配电箱的控制线路由消防单位安装。2.3.3.5、通风防排烟系统由机电单位安装，消防单位协助消防验收，从消防控制中心至通风防排烟系统的联动控制线路由消防单位安装。2.3.3.6、防火门、防火卷帘由招标方另行发包，消防单位协助消防验收，从消防控制中心至卷帘控制箱的联动控制线路由消防单位安装。2.3.3.8、消防水系统、消防电系统必须的阀门井、电缆井、预埋件等附属工程均在本次招标范围内。2.3.3.9、消防泵、稳压泵等成套设备的控制

29、器控制箱控制柜至设备的管线均在本次招标范围内。2.3.3.10、设备房气体灭火系统由消防单位深化设计，并单独报价。2.3.3.11、手提/推车式磷酸铵盐等干粉灭火器：型号及要求详见经消防主管部门审核的消防图纸；2.3.3.12、本工程消防系统统一由消防单位组织调试、协调验收，建筑、装饰、机电、电梯、防火门及防火卷帘等相关单位配合。2.3.3.13、其他发包人认为有需要的且属于消防的一切零星工程。承包人拒绝或在通知规定的合理期限内不完成，则发包人有权对承包人处以增加工程造价2倍的违约金，由此造成的工期延误责任也由承包人承担。2.4通风空调系统:2.4.1地下室、裙楼、塔楼的通风空调（风、水）系统

30、、卫生间排风系统、防排烟系统均属本次招标范围。2.4.2空调、通风设备与配套供应的控制箱控制柜控制器之间的配电线路、控制线路计入本次招标范围。2.4.3空调、通风设备与消防自动报警、楼宇自控等专业的联接由招标方另行委托相关单位施工，机电单位提供接口。2.4.4空调冷水机组由发包方采购，机电单位负责设备验收、卸货、保管、二次搬运及安装、调试（费用已包含在总价内）。2.5地下室人防战时机电管线由人防单位施工，不在本次招标范围内；平战共用设备、管线计入机电报价范围。总承包工程施工合同7发包方：_(以下简称甲方)法定代表人：_通讯地址：_联系方式：_银行账户：_银行卡号:_承包方：_(以下简称乙方)法

31、定代表人：_联系方式：_银行账户：_银行卡号:_签订地点：_风险告知：作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺

32、利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本建筑工程施工合同补充协议(以下简称协议书)，以资共同遵守。第一条、工程概况1、工程名称：_2、工程地点：_3、建筑面积：建筑面积暂定为：_4、设计单位：_第二条、工程承包方式：_风险告知：关于材料提供的事项，约定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。第三条、工程承包范围和内容1、承包方总承包工程范围和内容如下：承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲

33、方指定的施工任务。甲方直接指定的项目工程：(电梯工程;消防、)第四条、工程质量标准为：优质第五条、合同工期与要求1、合同工期：_天(日历天)2、开工日期：_年_月_日(具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的开工通知为准)。4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延;1)、因人力不可违抗因素而延误工期。2)、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。第六条、合同价款确定1、合同价款暂定：_元/平方米，大写：_万元整(人民币)，暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。2、工程价款的确定合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程

34、实体费用，其工程量计算、定额套用及取费;土建工程执行_建筑工程计价定额;取费执行_建筑工程计价定额费率标准按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。3、总承包管理费及现场配合费1)、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。2)、分包工程用水、电费，由分包单位自行提供的地面或楼面的水、电挂分表计算，由分包单位按照实际发生额支付(此费用为单列费用)。3)、甲方直接指定的施工项目工程、甲供材料、的工程造价，需乙方开具工程发票，则

35、由具体施工单位与乙方商议支付缴纳金额。第七条、工程款的审核与支付1、工程款审核：承包方在到达付款节点前，提交拨付计算书，经监理、甲方审核后作为进度款支付依据，承包方如未按实提交进度计算书，甲方有权推迟支付进度款最终以结算为准多退少补。2、工程款支付办法：为地下室主体工程，乙方完成地下室主体工程后，甲方支付地下室主体工程款完成了的60%，地上主体工程完成五层支付完成量的80%，封顶后支付完成量的80%，二次结构工程按月进度结款90%，工程竣工后结清97%，甲方留质量保证金5%，二年内结清。第八条、工程竣工结算方式1、自竣工确认之日起，半个月内编制完成工程竣工结算书及附件、甲方收到承包方所报工程竣

36、工结算书后予以确认，在三个月内完成工程竣工结算书审核工作，承包方应积极配合，超过一个月承包方未能及时上报工程竣工结算书视为发包方默认承包方所报工程结算价款属实，并承担由此给承包方造成的损失。2、施工用水、用电：由承包方从甲方指定水源、电源地自行接入至施工现场，水源、电源地至施工现场发生的线、管由甲方承担，承包方单独装表计量，甲乙双方确认表号，承包方按水表、电表结算，价格按当地自来水公司及供电局实际价格计算。施工期间每月按现场总水表、电表的计量数，并由甲乙双方指定负责人按指定分表计量数签字确认，由承包方自行缴费。3、人工、材料造价结算办法：1)、本合同中约定甲供材料外，其余均由承包方自行采购。3

37、)、甲供材料：钢材按甲供价格计入预、决算。所有节约材料归承包方所有。如承包方超领，则超领部分的材料甲方按进场价从承包方的工程款中扣回。4、工程结算以合同、补充协议、竣工图、施工方案、竣工验收报告、变更联系单、来往文函、技术资料及签证单位依据。5、工程联系单与现场签订单审批流程：甲方收到此类、工作联系单、签证单在3个工作日内给予确认。15个工作日审核完成否则视为确认。承包方未按联系单的管理制度执行的，原则上不作为结算依据，签证、变更结算依据参见本合同相关条款。第九条、双方职责1、甲方职责1)、甲方派驻_为项目总代表，代表甲方履行本合同规定的权利和义务。甲方委托_监理公司委派_为总监理工程师，根据

38、监理合同的约定，代表甲方负责施工进度和质量的监督与控制，遵照甲方的指示完成其职责。承包方应服从、接受监理对项目工程监督、进行控制、安全文明施工的检查、现场签证的审核、工程进度款的审核，并负责工程例会的组织及其他监理工作。2)、开工前提供有效施工图五套及有关地质资料一套，并在乙方协助下负责安装施工临时总水表和电表。3)、办理施工许可证和应由甲方办理有关证件、批文及办证需要的费用。4)、施工场地周围建筑物、构筑物、架空高压电线、隐蔽文物、古树名木保护要求：负责提供现有的资料，对地下隐蔽文物、光缆管线、古树名木、建筑物、构建物及2米以下的障碍物，如需保护或清除，由承包方提交保护措施报甲方审批，费用由

39、甲方负责。5)、以书面形式向承包方提交水准点与坐标控制点，并会同监理工程师进行现场校验。6)、负责与设计单位的协调工作，组织承包方和设计单位进行图纸会审和设计交底，并参与超高层结构方案，构造施工处理等研究，优化设计降低建设成本。7)、负责审查承包方编制的工程施工组织设计及总工期控制计划表和各建安工程分布分项(单项)施工方案以及工程材料与设备要货计划表。会同监理对承包方自行验收通过后的隐蔽工程和预检分项工程进行检查、验收，组织有关单位对承包方的施工质量、进度、安全和文明施工进行监督和检查。参加由监理主持的工程例会。8)、组织设计、监理、施工、政府有关部门进行工程竣工验收。9)、负责按时向承包方支

40、付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方则将发售楼盘分块作为工程款支付给乙方，楼盘价格则按甲方售楼同等价格。该楼盘乙方接受后有权自行出售，甲方负责办理相关手续。2、乙方职责1)、本工程承包方委派的项目经理为_;项目总工程师为_。承包方须派遣具有国家认证资格的工程项目经理和项目总工程师(高级技术人员)常驻工程现场，全面负责工程现场的管理和协调工作，并负责建设档案资料的管理和整理汇总。所有甲方向项目部经理发出的书面通知均经承包方项目经理签字后方被确认已发给了承包方。项目经理经甲方同意后，中途不得任意更换，如需更换须经甲方同意方可。3)、遵守有关法律和规定的承包方有关权利和责任，按合同规定

41、的质量标准和工期要求完成本工程的施工。4)、负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养;从甲方指定的水电接驳施工用水用电，并采取措施避免工程对周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。5)、参加项目全部的施工图会审、参加设计交底并及时提出完善设计的修改意见。6)、月施工进度计划和月工程量的确认：每月25日前向甲方建立书面报送下月施工进度计划表和本月完成工程量月报后，根据承包方提供的月工程量计划书，7天内核实已完工程量。承包方的月施工进度计划，必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量、分包工程进行及材料设备供应计划等。否则甲方有权不予支付该月进度款或顺延支付工程款时间。7)、每周

42、例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周施工计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明(包括拟采取措施和最终完成时间)。8)、负责与现场内临近工程的施工工序、施工流向、后浇带施工等工作进行管理和协调，并参与配合质量评定工作。9)、承包方必须遵守国家及政府有关施工扰民、噪声控制及文明施工的有关规定，并且承担因自身原因而导致的责任和费用。严格遵守现场有关安全生产、文明施工、环保、消防、治安等各项甲方管理规定，如承包方违反规定造成的责任及损失由承包方承担。10)、负责本工程现场成品保护工作，如因承包方原因造成损坏，承包方应自费在甲方要求的时间内予以修复，并承担由此造成的损失。若承包方未能及时修复，甲方

43、可自行委托他人进行修复，修复费用从承包方的工程款中扣除。11)、负责整个项目(包括甲方指定施工项目在内)的全部工程竣工技术资料和竣工图的收集、汇总、整理工作，符合市城建档案馆的要求之后，办理存档手续。甲方指定施工项目单位由其自行整理分项归档。按档案管理相关要求完整交承包方，承包方负责全部档案整理并办理存档手续。第十条、工程质量与检验1、工程质量管理1)、本合同规定由承包方总承包范围的各部各项工程，均须按施工图、设计变更、相应的国家规范规程及验收标准和内蒙古的有关规定以及甲方要求进行施工和验收，工程质量必须达到合同规定的质量标准和要求。2)、承包方应按有关规定、设计要求及甲方的指令进行施工，随时接受甲方和监理的检查