房产出售委托书（精选4篇）.docx

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1、房产出售委托书（精选4篇）委托书(出售房产)委托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份号码/护照编号：。XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份号码/护照编号：。受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份号码。委托人XXX、XXX有夫妻共有房屋壹处(或委托人XXX有个人所有房屋壹处)，该房屋坐落在，房屋所有权证编号为号，丘(地)号，结构，建筑面积平方米。委托人因【xxx原因】，不能亲自到办理上述房屋的出售手续，特委托XXX代为办理如下事宜：1.签订出售上述房屋的买卖合同;2.收取上述房屋的售房款;3.办理上述房屋的交付手续

2、;4.办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关费用;5.【其他事宜】受托人XXX在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。委托期限：月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。受托人有/无转委托权。委托人：房产出售委托书篇一：房屋买卖委托书格式范本格式房屋买卖委托书委托人：_，性别：_，_年_月_日出生，身份证号码：_。委托原因、事项、权限：委托人崔成德是位于吉林省敦化市XX号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：XX,建筑面积XX平方米）。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_崔晓玲为我们的合

3、法代理人，全权代表我办理如下事项：1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;5、代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。委托人：年月日委托人;张三，男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X

4、室，身份证号码：XX。委托人;李四，女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX。受托人：王五，男(女)，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX。委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在XX房产一套（房屋所有权证编号：XX,建筑面积XX平方米），我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。受托人王五有转委托权。委托期限：自年月日至年月日止委托人：XXXXXX年月日公证书（XX）保XX证

5、民字第XXX号兹证明张三（男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号：）、李四（女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号：）于二O一O年四月一日在其住所，在我和公证人员XX的面前，在前面的委托书上签名、盖章、捺手印。中华人民共和国XX省XX市第一公证处公证员：年月日委托书公证XX-05-2713:45:26委托公证，由委托人的户籍所在地或委托行为发生地或委托合同签订地的公证处受理。申请人申办委托公证，应向提交的证明材料：（1）委托人本人的身份证明及受托人的身份证明（如户口簿、身份证等），法人委托还应提交法人的营业

6、执照、法定代表人的身份证明；（2）与委托事项相关的权利证件。如委托代理人卖房事项的，委托人应当提供房屋的所有权证书；转委托的，转委托人应当提供原始委托人的授权委托书等；（3）草拟的委托书或委托合同；（4）公证人员认为应当提交的证明材料。不论是委托书还是委托合同，均应写明以下事项：（1）委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号；（2）委托的原因；（3）委托事项、权限和期限；（4）受托人可否转委托；（5）委托范围，主要有三种：一次性委托，即只授予进行某一特定代理行为；特别委托，即规定在某一时间内实施同一行为的权限；概括委托，即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限；（6）委

7、托费用与报酬；（7）委托产生的法律责任的承担；（8）委托合同中，委托人与受托人的权利、义务。注意事项：（1）申办委托公证不得由他人代理；（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任；我在老家有一套房子，因为大家都不会回去住，就想把房子卖了。可是现在我有事不能亲自回去办理，我想委托老家的一位朋友办理，听说房屋买卖委托书是要进行公证的，那房屋买卖委托书公证的时候需要提交什么资料呢律

8、师解答：办理房屋委托书公证的指导意见第二条本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。第三条委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。第十一条适用公证程序规则第三十六条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：(一)委托人的身份证件和资格证明;(二)房屋委托书文本;(三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件，但购买房屋的除外;(四)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;(五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批

9、的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件;(六)监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证，应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书。篇二：授权委托书(房屋出售)授权委托书委托人：姓名：_性别:_身份证号码：_受托人：姓名：_性别：_身份证号码：_现委托上述受托人为我的代理人，全权代理出售_的房产。代理人全权代理事项如下：1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同、代办房屋买卖合同公证；2、代理到银行办理赎楼（还清银行按揭款）及相关手续，支付相关费用，签署相关文件，代领该房屋的房地产证及其他相关

10、证件；3、代理到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产产权转移、过户等相关事宜；4、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、宽带络、等物业交割手续、过户事宜；5、代理到税务部门办理纳税手续并代交税款及相关费用、开具免税证明或办理退税事宜；6、调阅上述房屋档案及户籍的情况并复印相关资料；7、代为收取相关售房款项和购房定金；8、对房屋买卖及过户中有关争议的处理（包括诉讼代理）；9、其他一切与此房买卖有关事宜。代理人在委托权限内所签署的相关文件我均予以承认，决无异议。代理人无转委托权。我提供给受托人的身份证、户口簿和婚姻状况等复印件仅供办理委托事宜使用，如作他用，由此而产生的法律后果由受托人自

11、行承担。本委托书有效期：自二一五年九月二日至年月日委托人（签名）：二一五年九月二日篇三：夫妻双方房屋出售、卖房委托书格式XX(较全面)委托书委托方：姓名：，性别：，年月日出生，公民身份号码：，现住址：。姓名：，性别：，年月日出生，公民身份号码：，现住址：。受托方：姓名：，性别：，年月日出生，公民身份号码：，现住址：。【格式一】-“我（们）拥有位于的房产（份额为），现委托以上受托人为我（们）的代理人，并均可独立以我（们）的名义在代理期限：年月日至年月日内办理如下事项：”【格式二】-“我们夫妻二人于年月日在（地产开发有限公司）购买房屋一处，该房屋坐落在，建筑面积平方米，（土地）房屋权证编号：（XX

12、）字第号。现该房屋需要办理出售手续，因我们,无法亲自前往办理，特全权委托为我们的代理人，并均可独立以我（们）的名义（在代理期限：年月日至年月日内）办理如下事项：”【格式三】-“我们夫妻二人共有房屋一处，房屋坐落在，建筑面积平方米，土地坐落在，地号：,（土地）房屋权证编号：（XX）字第号。现该房屋需要办理出售手续，因我们,无法亲自前往办理，特全权委托为我们的代理人，并均可独立以我（们）的名义（在代理期限：年月日至年月日内）办理如下事项：”（委托事项根据具体要求选取，有什么事项选什么事项）1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知单及增补协议

13、书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登记手续并签署签署抵押物值确认书等相关文件。3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款、消费贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理借款合同、抵押合同公证并在相关文件上签字，并在市房地产权登记中心办理抵押登记手续。4、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料，到银行及住房公积金管理中心办理提前还款

14、申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。5、全权办理提前向银行及住房公积金管理中心还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、办理提前结清及支票赎楼、终止授信额度,到公积金中心办理及签署一切相关贷款资料，代为签署银行罚息（违约金）费用确认函（确认书）等相关资料，代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借

15、款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。6、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。办理申请赎楼贷款手续，签署银行或个人的借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书、等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件，并在市房地产权登记中心办理抵押登记手续。7、全权办理上述房产的变更登记手续（包括委托人由于身份证改变或名字改变的房产证变更手续），签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，

16、并在有关文件上签字。8、全权办理转让上述房产的一切相关事宜、签署相关文件，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、存量房交易税款计征申明、纳税申报表、缴款通知书市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署及领取相关文件。9、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由委托方指定账户代为收取。委托人应承担的赎楼款及各项税金、费用等从委托方的托收帐户扣取后，将剩余房款划入委托方指定帐户。10、到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申

17、请书及一切相关文件。11、到市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。12、办理上述物业水电、天然气或煤气、电话、络、有线电视或数字电视过户及到管理处办物业交接、装修许可证等手续。办理上述房产的出租，签署租赁合同等一切相关的法律文书，代为向房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记备案手续。13、代为向买方和第三人进行追偿，权限为特别代理，代为提起诉讼（包括签订起诉书、答辩状、上诉状等全部法律文件）、

18、申请回避、收集提供证据、进行辩论、请求调解、进行质证、反驳诉讼请求、代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉、上诉，申请执行、领取执行款、签署代收诉讼文书及其他一切相关事宜。代理人在其权限范围及代理期限内签署一切有关合法文件及办理相关手续，我（们）均予承认。委托人知悉委托的法律意义和法律后果。并均可独立办理以上委托事项。上述房产是指本人份额的房产。代理人无（有）转委托权。(此项需慎重，一般都为无)委托人：附：委托人身份证复印件结婚证复印件房屋所有权证复印件（购房收据复印件）委托人照片（公证签字时）年月日出售房产委托书一委托人：_，性别：_，_年_月_日出生，身份证号码：_；住址：；联系

19、电话：。委托人：_，性别：_，_年_月_日出生，身份证号码：_；住址：；联系电话：。受托人：_，性别：_，_年_月_日出生，身份证号码：_；住址：；联系电话：_；委托原因、事项、权限：委托人_是位于上海市_房屋的所有权人（产权证号为：_），是产权共有_人。现我们同意出售上述房产。由于原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；3、代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电

20、、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件；5、代为收取（支付）相关售房款和购房定金；受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：自20年月日至20年月日止。代理人无转委托权。委托人：委托人：年月日出售房产委托书二委托人：性别：出生日期：年月日护照号码：受托人：性别：出生日期：年月日身份证号码：本人_因故不能亲自处理座落于中国xx市路弄号室的房地产出售及转让事宜，特委托受托人为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权。凡

21、由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。上述委托的期限自年月日至年月日止。使用授权委托书的意义和作用具体是怎样的？(1)有利于审判工作的正常进行。在审判实践中，往往遇到当事人是未成年人、精神病人、生理上有缺陷的人。他们有的还没有诉讼行为能力，有的是丧失了诉讼行为能力;有的虽有诉讼行为能力但或因年迈多病，或因急事外出，或因卧病在床等，不能亲自诉讼;或者认为自己不懂法律，或者认为自己出庭说不清理由，或者法律知识不全等。在这些情况下，就要书写授权委托书，委托他人代为诉讼。这不仅可以使审判工作正常进行，而且在案件审理中能使事实摆得更清楚，理由说

22、得更充分，案件的实质提示得更透彻，有利于审判工作的进行和提高审判工作的质量。(2)有利于维护当事人的合法权益。用授权委托书进行委托代理，可以根据被代理人授权的范围，委托代理人出庭诉讼，以维护被代理人的合法权益。必要时，还可以由两个人共同代理一个原告或一个被告，这对保护当事人的合法权益是有益的。(3)民事代理体现着社会主义制度下人民群众之间的团结互助关系。公民或由于没有行为能力，或由于患病、年老，或有生理缺陷，或缺乏业务知识，或有急事外出等而不能或不便参加民事活动时，都可以委托他人进行代理，使其合法权益得以实现。法人单位也可委托代理人进行代理活动，这对防范民事纠纷的发生和便利民事疏通，都有积极的

23、意义。房产出售委托书承蒙信任，委托我公司（乙方）出售房产，我公司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在平等自愿和诚实信用的原则下，特订立本合同：委托出售房产概况房产坐落于：，建筑面积：，产权证号：房屋所有权人（以下简称“该房产”）。二、乙方义务1.了解房产状况，发布房源信息，提供（包括与其他中介公司合作提供）合适的求购信息；代为寻找并提供合适的房地产需求信息。2.提供咨询、交换信息、代为草拟或推荐买卖合同文本。3.代办业务：就甲方要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等，但另收代办费元。三、甲方义务1.甲方保证出售的房产产权清晰（无抵押、查封等瑕疵）

24、，并且以获得房产共有人的同意，对房产享有合法处分权。2.甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户（或代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，均视为乙方介绍，甲方应按成交总价的2支付中介服务佣金。3.甲方通过乙方介绍，包括但不限于以定金、押金、保证金等形式与求购方（或代理人、亲属、朋友、同事等）达成书面买卖合同的，之后由于非乙方责任造成交易无法进行的，甲方仍应按第四条规定支付中介服务佣金。四、中介费及其他费用1.待该房产售出时，应与签订买卖合同同时支付实际成交价的2人民币：（大写）属过户的相关费用由承担。2、甲方另行委托乙方代办过户等手续的，应于委托时支付代办费用。五、委托事宜1、甲方委托

25、乙方出售“该房产”不低于（大写），￥。2、本合同有效时限为个月，自年3、在代理期限内，若乙方在不低于委托价格的谈定买房客户情况下，实际销售价格和委托价格的差额部分甲乙双方按分成。六、违约责任1.甲方违反本合同约定造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.乙方严重违反本协议规定及相关法律规定，应向甲方退还所收取的佣金与代办费。3.甲方严重违反本协议规定及相关法律规定，应向乙方退还所收取的押金或订金。4.若因乙方原因造成甲方重大损失的，甲方可向乙方提出赔偿。5.甲方逾期支付中介费及其他费用的，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。七、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本委托书自双方

26、签字、盖章后即生效。八、甲方应向乙方提供以下文件：该房产的产权证（或其它权属证明）原件及相关证件。产权人的身份证复印件等。乙方留存甲方提供证件及物品如下：九、补充约定：甲方（签章签字）乙方（签章）洛阳房产经纪有限公司身份证号：负责人：电话：连锁店电话：房产出售委托书篇一：房屋买卖委托书格式范本格式房屋买卖委托书委托人：_，性别：_，_年_月_日出生，身份证号码：_。委托原因、事项.房产出售委托书承蒙信任，委托我公司（乙方）出售房产，我公司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在平等自愿和诚实信用的原则下，特订立本合同：一、委托出售.房产出售委托书范本只要在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担。在办理事务和工作生活中，我们越来越多的事务会去使用委托书，大家知道.委托书(出售房产)委托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份号码/护照编号：。XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份号码/护照编号：。