2022建筑装饰装修合同(精选15篇).docx
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1、2022建筑装饰装修合同(精选15篇)建筑装饰装修合同1委托方(甲方):_承接方(乙方):_工程项目:_分公司(以下称甲方)系_公司依法设立的分支机构,具有独立的签订和履行合同的资格和能力。_有限公司(以下称乙方)系根据我国法律注册的合法组织,具有签订履行本合同的资格和能力。甲方根据通信建设需要将_工程发包给乙方建设施工,乙方同意作为承包方承包该项目工程。为明确甲乙双方的权利、义务,保证本工程顺利完成,根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方友好协商一致,签订本合同。第一条工程概况(一)工程名称:_。(二)工程地点:_。(三)总计:施工面积_平
2、方米。(四)施工内容:本工程项目如下:1、拆除维修2、建筑装修3、电气照明4、综合布线5、配电工程6、消防工程及报批验收7、工程开工日期:_年_月_日8、工程竣工日期:_年_月_日9、工程总天数:_天第二条工程价款(一)包括为实施和完成合同所需的劳务、材料、机械、安装、质检、保修、管理、利润、税金、政策性调价、施工措施费用、市场变化以及合同所含的所有责任、义务和风险等各项应有费用;(二)工程总价款(金额大写)_元(含税金)。第三条质量要求(一)工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可;(二)施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同;(三)甲方如
3、自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接;(四)所有隐蔽工程必须经甲方代表签证认可后方可隐蔽。第四条材料供应(一)本工程系包工包料工程,在装修工程承包范围内施工所需材料或产品原则上由乙方采购,乙方所用装修材料必须与设计方案要求相符,达到合格以上,其材料、产品品牌、型号、规格、质量、性能等必须符合设计要求和防火要求,严禁使用改制钢材材料;(二)在承包范围内施工所需的主要材料,其品牌、等级、价格等进场前必须经甲方委托的监理签字确认;(三)乙方须严格按照国家有在价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)装潢工程材料预算表。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装
4、潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方;(四)乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责;(五)乙方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件预算单的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。第五条付款方式(一)因本工程需要进行拆除修补装修,装修工程总价款定为_元,先预付装修总价款的_%,合计元,于签定合同后_天内支付;(二)工程进度款:待装修工程完成达到_%,经监理单位和发包人审核确认后支付合同价的_%
5、,合计元,工程验收合格后再付_%,合计元,工程决算审计后_天内按审定数留下的_%质保金后付清余款,合计元,质保金_%待保修期满后支付;保修期为_月;合计元;第六条施工技术要求(一)施工工期:承包人可根据自身技术力量及施工组织的合理安排缩短工期。施工工期应包括返工的工期在内,发生连续停水、停电_小时,工期可顺延,以当地自来水、电力公司的停水、停电通知为准,双方签字确认。工期延误按延误一天进行_元罚款;(二)由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变;(三)在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,
6、尽快解决纠纷,以继续施工。第七条工程验收(一)工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续;(二)验收标准按照国家有关标准执行。第八条其他事项(一)乙方应根据施工现场条件,合理制定施工组织设计,施工图以外所发生的按规定非甲方原因的费用由乙方自行负责;(二)乙方需午间、夜间加班施工,所引起的噪音超标费由乙方自行承担;(三)乙方应协调好当地有关部门的关系,出现问题由乙方自行协调;(四)建设单位可以根据需要增加或减少工作量;(五)乙方不得将工程转包或分包;(六)本装修工程的施工图,由乙方按施工价的_%一次性支付设计费,交由我公司转交设计
7、者,(设计费在首期工程款拨付当日付清);(七)乙方应在接到施工通知书之日起_内办妥所需手续并与我公司签定施工合同,并在约定的开工日期内及时组织施工,否则乙方承担一切责任,并取消施工资格,终止施工合同;(八)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处;(九)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为_个月。第九条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。第十条争议解决本合同履行期间,双方如发生争议,在不影
8、响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向甲方所在地人民提起诉讼。第十一条合同的变更和终止(一)合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的_%交付违约金,并办理终止合同手续;(二)施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。第十二条合同生效(一)本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效;(二)补充合同与本合同具有同等的法律效力;(
9、三)本合同(包括合同预算、补充合同)一式两份,甲乙双方各执一份。第十三条补充改动事项甲方(业主):_(签章)乙方:_(签章)住所地址:_企业地址:_法人代表:_法人代表:_委托代理人:_委托代理人:_签约日期:_年_月_日建筑装饰装修合同2发包方(甲方):_承包方(乙方):_合 同 编 号 :_陕西省建筑装饰装修工程施工合同协议条款发包方(以下简称甲方): _委托代理人(姓名): _民族:_住所:_ 身份证号:_联系电话:_ 手机号:_承包方(以下简称乙方):_营业执照号:_单位地址:_法定代表人:_联系电话:_委托代理人: _ 联系电话:_ 本工程设计人:_ 联系电话:_ 施工队负责人:_
10、联系电话:_依照中华人民共和国合同法、西安市建筑装饰装修管理条例及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上,就建筑装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条 工程概况1、工程名称:_2、工程装饰装修面积:_3、工程地址:_4、施工内容:详见本合同附件(一):预算表、预算表及有关设计方案、施工图纸。5、承包方式:6、工期:开工日期:_ 年_月_日竣工日期:_ 年 _月_ 日总工期限:_ 天7、合同价款:本合同工程造价为(人民币)_金额大写:_详见本合同附件(一)预算表。第二条管理人员的职责若本工程甲方自行派遣管理人员,负责现场协调、主材确认
11、、工程验收,对乙方进行管理。乙方派遣设计师及项目经理负责工地。 设计师:在开工前代表公司,负责设计与施工的协调,陪客户选购主材。 项目经理:在开工后代表公司,负责材料、施工、调配人员以及解决工期中出现的所有施工问题。 以上人员的职责仅限于本条列明的职责,甲方应该明确各管理人员的职责,以便在履行合同中维护好自身的合法权益。第三条 施工图纸及室内环境设计一、如有变动需双方协商解决。(1)甲方提供施工图纸,一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份。二、双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。第四条甲方工作一、开工三日前要为乙方入场工作创造条件,以不影响施工原则。二、为施工期间提供水源、电源。三、负责办
12、理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。四、遵守物业部门的各项规章制度,乙方入场前甲方应自行到物业缴纳装修押金;如果施工过程中,确因乙方过失造成扣罚装修押金的,乙方承担扣罚责任,最终在工程决算时在甲方应付工程款中予以扣除。五、负责协调现场施工队和邻里之间的关系。六、不得有下列行为:(1) 随意改动房屋主体和承重结构。(2) 强迫乙方违章作业施工的其它行为。七、凡必须涉及以上第“六”条行为的,房屋产权人应当向房屋管理部门或物业管理部门提出申请,由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,有房屋管理部门或物业管理部门批准。八、施工期间甲方仍需部分使
13、用该居室的,甲方则应负责配合乙方作好保卫及消防工作。九、参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。十、由甲方提供的施工图纸,必须清晰明了,标注清楚,由相关设计人员负责向乙方施工队进行设计交底。第五条 乙方工作一、应主动出示企业营业执照、施工资质证书。二、施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规定、质量标准,按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。三、严格执行有关施工现场管理规定,不得扰民及污染环境。(1) 无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)
14、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;保证施工现场的整洁,每日完工后清理施工现场。四、应甲方要求,如实告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、预算书、参考价格等有关资料以及提供查阅条件。五、遵守甲方物业部门的相关规定,承担应由乙方交纳的出入证工本费。六、甲方为少数民族的,乙方在施工中应尊重其民族的风俗习惯。第六条 工程变更一、在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。工程变更单,作为竣工结算和顺延工期的根据。(见附件四)二、合同签订后,若甲方需要删减项目,或变更项目造成工程造价变低的,甲方应承担删减工程造价
15、的20%的减项费用,同时相应报价的管理费不予减少。三、如果工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时,需提前与乙方设计师联系,在双方签订变更单设计师出图后方可进行施工。凡甲方直接与现场施工人员私下商定更改施工内容所引起的一切后责任由甲方承担。乙方严禁施工队和任何人与甲方私下交易。四、根据国家及物业管理有关规定,乙方无权移动改造煤气、天然气管线、暖气移位、拆除配电箱等项目。请甲方与相关部门及其所在物业管理公司协商,另行解决。第七条 工期延误一、对以下原因造成的竣工的日期延误,经甲方确认,工程应顺延:1、工程量变化或设计变更;2、不可抗力;3、甲方同意工期顺延的其他情况。二、因甲方未按合同
16、约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应顺延,因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。三、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的,工期顺延。四、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。五、判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。第八条质量标准一、工程施工质量标准,双方同意参照B标准。(A、陕西省建筑装饰施工标准(试行)规定B、延安市建筑装饰工程质量验收标准)二、质量认证部门:国家技术监督部门认证的装修工程质量监督检验站。三、质量检查监督部门:西安市装饰装修协会。四、施工
17、过程中,双方对工程质量、空气质量发生争议,可委托有关行政主管部 门、质量技术监督部门认证的专业检测单位,对工程质量、室内空气质量予以检测,检测过程支出的相关费用应先由提出申请的一方垫付,最终由责任方承担。第九条工程验收和保修一、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:(1)材料进场验收、各阶段验收、隐蔽工程验收(包括对隐蔽部分作业面积双方签字的确认),乙方提前两天通知甲方参加验收,验收中填写工程验收单。(2)竣工验收。乙方应该通知甲方验收,甲方应该自接收到验收通知后三日内组织验收,填写工程竣工验收单。二、甲、乙双方应按约定及时办理以上(1、2项)工程质量的检查和验收手续,各阶段验收后应填
18、写工程验收单(见附件5)。如甲方未能按约定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予以承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验,若复验合格,其复验及返工费由甲方承担,工期也予顺延。三、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单三日内组织验收,应填写工程验收单(见附件5)。验收合格后,双方办理移交手续(见附件六),结清尾款。签署保修单,提交水电改造图。(未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予承担任何责任)四、保修期自工程竣工甲方验收日期起为贰年。水、电、防渗漏工程的保修期为五年。五、乙方包工包料(不包括甲方自行购买之部分材料)工程,保修期内因质量原因所产生的材料费、人工
19、费均由乙方承担。六、保修期内非装饰的外力因素所产生的结果,不在保修范围。维修的材料和人工费均由甲方负责。七、甲方凭乙方开具的西安市建筑装饰装修工程质量保修卡享受保修(见附件七),无保修卡的概不享受保修。建筑装饰装修合同3发包方(甲方):_承包方(乙方):_按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。第一条工程概况1.1工程名称:_1.2工程地点:_1.3承包方式:包工包辅料1.4工期:总工期为:_日历天,本工程自_年_月_日开工,于_年_月_日竣工。1.5工程质量:按国家有关装饰装修标准,质量合格及以上。1.6合同价款(人民币大写):第二条甲
20、方工作2.1开工前2天,向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施,并附物品详细清单。向乙方提供施工所需的水、电等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3委托_监理公司进行工程监理,监理公司任命_为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方_份。工程监理费用由甲方承担。2.4负责保护好周围建筑及装修,做好设备管线、古树名木等不受损坏,并承担相应费用。2.5如确实需要
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