项目代理销售合同终止协议实用文档.doc

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1、项目代理销售合同终止协议实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）Xxx项目代理销售合同终止协议甲方：南京xxx房地产开发乙方：南京新景祥房地产经纪甲乙双方在相互尊重、相互理解的原则基础上，经过友好协商，一致同意终止于x年x月双方签订的xxx代理销售合同(下简称“销售代理合同”），并达成终止解约协议如下：一、 代理佣金结算 甲乙双方确认，截止到x年x月x日乙方累计完成签约x套，另有x套认购和x套认筹。 1、代理佣金账目情况1） 已签约部分代理佣金: 详见附件1： 2）未签约部分业绩详见附件2：2、 相关费用结算原则：1） 凡x月x日前成功签约商品房买卖合同、首付款到位、有

2、购房资格证且按揭贷款资料齐全：A、甲方于x年x月x日前支付乙方已回笼部分代理佣金共计：(x*点数)=xxxx元B、未回笼部分佣金结算，支付时间为x月x日；甲方于x年x月x日前支付乙方已签约剩余部分代理佣金：xxx元；2） 凡x月x日前成功签约商品房买卖合同且有相关资料不全的在资料齐全当月月底结算；3） 凡认购未签及认筹客户在成功销售（签约商品房买卖合同，有购房资格证明且按揭贷款资料齐全即为成功销售）当月月底结算全部佣金； 二、相关合同、客户资料、销售物料交接:附件1:已签合同佣金结算清单附件2：认购未签及认筹清单附件3：xxx项目相关销售合同清单附件4：xxx项目客户资料清单附件5：xxx项目

3、销售物料清单附件6:办公设施交接清单表附件7：工作服结算清单表 三、关于交接事宜1、 甲方确认，乙方已于x年x月x日与甲方指定人员 姓名：身份证号:3-，进行工作交接，完整移交全部资料并将乙方销售人员全部撤出销售案场。2、本协议签订生效后，甲乙双方之间的销售代理合同终止，终止日期为本协议签订之日。3、甲乙双方同意:自本协议签订之日起，除本协议约定的双方权利义务外，双方之间的销售代理合同权利义务已结清，乙方不再承担任何关于项目销售的相关责任与义务，对此甲方无任何争议。4、甲乙双方约定：自本协议签订后，乙方所有派驻甲方案场人员不得做有损甲方品牌及利益事宜，若发生甲方有权保留主张的权利.本协议壹式肆

4、份，双方各执两份，自双方签章之日起生效.甲方：南京xxx房地产开发 签字（盖章)： 时间： 乙方：南京新景祥房地产经纪 签字(盖章）：时间：项目委托代理协议甲方：乙方：根据中华人民共和国政府采购法和广东省实施中华人民共和国采购法办法,甲方自愿将本单位（项目名称：)委托给乙方组织实施采购。乙方愿意接受甲方委托，按照政府采购的有关规定,在甲方委托范围内依法组织政府采购工作。经甲乙双方协商一致,现就有关事项达成如下协议。 第一条 委托项目基本情况 1.采购计划编号：2。项目名称：3.项目技术规格、参数及要求（详见附件）：详见附件4.预算金额：元5.单位性质：国家机关( ） 事业单位（ ） 团体组织（

5、 ） 6.资金性质： 预算内 （ )预算外 （ ）自筹 （ ）7。支付方式：集中支付（ ） 自行支付（ )8。委托方联系人: 办公 :传 真：第二条 甲方委托乙方的具体事项1。编制、发售、解释采购文件； 2。在政府采购监督管理部门指定媒体上发布采购信息公告； 3.供应商资格预审（邀请招标等方式时采用）; 4.制定评审方法、步骤、标准； 5.依法抽取专家组建评审委员会； 6。邀请纪检有关部门现场监督; 7。落实评审地点，主持评审活动，并做好评审记录; 8。组织评审工作； 9.整理评审报告送采购人及有关部门； 10。 在政府采购监督管理部门指定媒体上发布中标、成交公告，发送中标通知书； 11.答复

6、供应商的询问和质疑； 12.采购活动有关文件报送备案及存档； 13.组织履约联合验收事项； 14。法律法规规定的其他事项。第三条 甲方的权利和义务 1。甲方确认所委托采购项目已经完成所需有关审批手续,并对本政府采购项目和所提供资料的真实性和合法性负责.2、甲方应指定一名采购人代表,代表甲方与乙方处理政府采购过程中的有关事宜.3。甲方应向乙方提供委托项目的用户需求书，包括详细的技术规格、参数及要求和服务内容等书面材料。 4.甲方应对乙方编制的采购文件予以审核并签字确认. 5。甲方有权就委托的项目提出合法、合理的要求，但不得指定供应商或指定品牌,不得提出含有倾向性、限制性或者排斥潜在供应商的要求。

7、 6.甲方依据有关规定可派一名采购人代表参加评审委员会,但不得非法干预、影响评审方法的确定、评审过程和结果。 7.甲方有权按照评审报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商。 8.甲方有权对乙方组织的采购活动进行监督. 9.甲方有义务保守采购活动中的商业秘密。 10. 甲方应严格遵守相关法律法规和各项政府采购制度。第四条 乙方的权利和义务 1。乙方应接受甲方监督，维护甲方和供应商的合法权益。 2.乙方应依据甲方要求为甲方提出科学的采购方案。 3.乙方应根据甲方要求编制采购文件，并报甲方确认。 4。乙方应满足甲方的合法、合理要求，但对违法违规以及无理的要求应予拒绝。 5。乙方可以依据需要或根据

8、规定，就采购文件征询有关专家或者供应商意见. 6。乙方应当依法组建评审委员会。7.乙方应依法及时答复甲方委托范围内的供应商的询问和质疑。 8.乙方应当保守采购活动中的商业秘密。 9.乙方可依法收取采购代理服务费用。 10。乙方应严格遵守相关法律法规和各项政府采购制度。第五条 委托协议的变更和终止 甲乙双方在协商一致的情况下，可以在采购法和合同法许可范围内对委托协议内容做出变更，如作出变更的应当签订补充协议；如发生了不可抗力或重大变故等原因,致使采购项目发生更改或取消的,应签订补充协议或终止本协议。第六条 有关费用 1。乙方承担组织项目采购活动的全部费用。 2。乙方按照有关规定向中标供应商收取服

9、务费.第七条 违约责任 甲乙双方应遵守有关法律、法规、规章的规定和本协议的约定，否则，将承担相应的法律责任。因违约造成经济损失的，由违约方承担。 第八条、其他 1。本协议自甲乙双方盖章签字之日起生效。本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。 2.其他未尽事宜由双方协商后解决. 甲方：（盖章 ）地址：代表签字：乙方：（盖章）地址：代表签字： 二一八年月 日 项目代理合同范本甲方: 乙方： 甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方委托乙方负责甲方开发的位于-项目（以下简称本项目)的独家策划代理工作，特订立以下合同条款： 第一部分委托策划代理工作方式 甲方委托乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策

10、划、招商代理等工作。 第二部分委托策划代理工作期限 委托期限由本合同签订之日起至本项目交付使用后五个月止。 第三部分委托策划代理工作范围 甲方委托乙方策划代理之部分为本合同约定的全部商铺，可出租面积约为3000平方米。底价为第四部分甲方的责任与权利 一、 甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过程中所需的资料，并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性二、 甲方负责收取定金、负责合同的登记备案。三、 甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划代理费。四、 甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控，对策划案享有独家使用权.五、 若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作,甲方有权按约终止

11、合同。第五部分乙方的责任与权利 乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但不仅是所列部分或视项目 一、前期策划 （一）市场调研 1、消费型商业业态分析。2、潜在客户市场调查分析. （二）项目定位 1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析. 2、项目产品定位。 3、项目概念定位 4、目标客户市场定位 5、项目定价范围建议 五、乙方针对本项目成立项目组，并实行项目经理负责制。项目各阶段策划、计划、文案、创意由乙方本部负责，项目经理主持本项目具体运作和计划实施.项目组人员构成：项目经理（兼现场经理)壹名、策划壹名、文案壹名、现场主管壹名、文档管理专员壹名、置业顾问数名。除策划、文案，其

12、他人员长驻项目所在地,并根据项目需要,适时不定期另行派遣人员到项目协助工作.乙方自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支. 六、乙方应向甲方提供每月的招商情况统计分析。 七、乙方独家享有本项目的“”策划代理的署名权。 八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划代理费第七部分策划代理收费标准及支付方式 一、策划代理收费标准 甲方同意乙方按本项目商铺等可招商总额的百分之收取策划代理费。成交金额以客户签订的商铺租赁合同上的金额为准.除物业管理用房外,其它任何形式的招商成交都列入计算策划代理费的金额。 二、策划代理费计算及提取方式 (一）在本合同签订后，甲方同意在每月30日先按人民币10000元

13、/月的标准预付给乙方，直至本项目开盘正式招商完毕当月止，期间所产生的预付款从乙方第一期所提取的策划代理费中扣除. （二）策划代理费付款时间：策划代理费每月结算一次。在每月的30日，双方结算当月的款项，在次月的5日前双方予以确认，在确认结算单后5日内，甲方向乙方支付应付策划代理费。 （三）若已交定金的客户违约,其定金由甲方没收,甲方应将没收总额的50作为乙方该次的策划代理费(同时不重复计算该次成交的按10%提取的策划代理佣金)。三、溢价款的结算、分成比例、提取时间的约定 （一）甲方根据乙方提供的定价策略所制定的各期招商底价表，经甲、乙双方确认后未经对方同意不得更改，并作为计算溢价款的依据。 （二

14、)本项目之溢价部分，甲、乙双方按5：5比例每年分配。第八部分双方工作原则 一、甲、乙双方已确认的策划代理计划，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不 得变更，否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件，需事先征得对方同意，并以书面形式确认。 二、甲方指定项目负责人为，乙方指定项目负责人为。甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字，双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改,需以书面形式通知对方。三、乙方分阶段向甲方提交 “项目工作计划”，“项目工作计划”将确定每一阶段的执行项目计划。甲方在规定的时间内对乙方提交之“项目工作计划”进行核准确认，并由本项目负责人签字后送交乙方.乙方

15、依据甲方负责人签署的“项目工作计划” 开展工作。 四、在委托期限内，甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时，应在要求期限内就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复，致使本项目工作产生延误，并造成实际损失,由责任方承担相应责任。 五、甲、乙双方对本项目的策划代理方案均负有对外保密责任. 第九部分违约责任及合同终止 一、双方按本合同约定享受权利与承担义务，任何一方违约均要承担违约责任。 二、若甲方未按规定的建筑标准、质量及限定日期将房屋交付使用，由此引起的法律责任由甲方自行承担，与乙方无关。三、如因甲方与发布、制作单位产生纠纷而导致媒体发布及广告工具制作不能按计划完成,乙方不承担违约

16、责任。 四、甲方在本合同期限内，不得委托其它公司或个人从事本项目的策划代理活动。五、若因甲方原因导致乙方策划代理工作无法进行或完成，甲方应一次性支付人民币壹拾万元给乙方作为补偿金。若因乙方违约而导致本合同提前终止，乙方也一次性支付人民币壹拾万元给甲方作为补偿金。 六、甲方应如期按本合同规定的方式及时间付款，若甲方延期支付策划费用超过10个工作日，甲方应按应付款额的每日万分之五的违约金支付给乙方。 七、在策划代理期间,若乙方连续两期未能完成预定的招商目标，甲方有权终止合同。 八、由于乙方在策划过程中因自身原因引起外界纠纷概由乙方负责。九、合同期限内，乙方享有独占、排它的本项目广告媒体上的策划代理

17、署名权。非经甲、乙双方许可，其它任何个人或单位不得冠以“策划代理”等有关或同类字样。 十、委托期的延续或终止在委托期限完结前14天内决定第十部分其他事宜 一、在条件成熟时，本项目的总平图、建材设备及配套设施表、工程进度表、招商底价表由双方加盖公章，作为本合同的附件。 二、争议的解决方式 本合同发生纠纷时，应由双方协商解决.若协商不成时，任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决。 三、本合同正文共6页，壹式肆份，双方各执贰份.其他未尽事宜另行协商，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。 甲方:乙方: 代表人签章： 代表人签章: 签约日期：签约日期：通讯地址： 通讯地址： 联系 :联系 ： 签约地