店铺承包合同及扩展资料.docx

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1、店铺承包合同及扩展资料正文：店铺承包合同店铺承包合同15篇店铺承包合同1发包方：电话号码：(以下简称甲方)承包方：电话号码：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合店铺装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的店铺装饰装修工程，(以下简称工程)的有关事宜达成概况：第一条、工程概况1、工程地点：步行街服务公司门面，原溆牌店。2、工程内容及做法：(店里施工按XX公司装修图纸装修，含电工、木工、泥工、施工要求;打地、台阶、门口道路，字体安装、货架安装)。3、工程期限天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。4、总工程款元。第二条、甲.乙双方权

2、利和义务1、甲方有权对不符合甲方施工图的地方要求返工的权利。2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。3、乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装修款。4、自甲方交付乙方施工之日起，乙方应做到安全及文明施工。在施工期间发生的一切工伤事故，与甲方无关由乙方自负，造成甲方材料损坏，浪费的由乙方赔偿相应损失。第三条、付款方式自地砖铺好当日，甲方应付乙方人民币元装修款，木工施工完_日时甲方应付乙方人民币元装修款，余款应在店铺装修完，甲方验收合格之日起_日内一次性付给乙方。第四条、本合同一式二份，双方签字即时生效。甲方(公章)：_乙方(公

3、章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日店铺承包合同2发包方：_承包方：_甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的_事宜，达成如下协议：第一条乙方承包经营_，的经营范围见营业执照。第二条承包期限该店铺承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第三条承包金支付方式1、该店铺第一年承包金为_元。2、第二年至_年承包金为_元。3、每年的承包金必须在当年_月_日一次性付清。第四条店铺房屋修缮与使用1、在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。2、甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合

4、，承包期限顺延。第五条合同的变更、解除与终止本合同1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：提供不符合约定条件的店铺设施，严影响经营。甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3、承包期满合同自然终止。4、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第九条免责条款1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因

5、上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同自双方签后生效。第十三条本合同一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日店铺承包合同3甲方：乙

6、方：门店地址：联系方式：根据国家关于装饰装修以及合同订立的相关法律法规，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况甲方门店位于（），实用面积（）平方米，甲方将此店装修事宜交由乙方负责，具体开工时间为年月日，竣工时间以商场方验收通过时间为准。二、关于装修价款以及结算的约定1、店面装修总承包价格为人民币元（大写：人民币元）；2、第一次付款日期约定为合同签订之后五日内，甲方将装修总价的30%即人民币元预付给乙方，乙方即需进场施工；3、第二次付款时间为乙方装修施工进展至吊顶以及立体隔墙成型验收后，甲方支付装修总价的30%为进度款，即人民币元；4、第三次付款时间为装

7、修全部完工并通过验收后，甲方支付装修总额的20%作为进度款，即人民币元；5、剩余20%款项，在通过商场全面验收后，甲方先行支付15%款项即人民币元给乙方，其余5%作为质保金，自验收之日起壹年内，若无重大质量问题，甲方在其后三日内无息支付给乙方。三、装修资质约定在甲乙双方签订本装修合同时，乙方须向甲方提供装饰、装修相关公司资质证明、承包方负责人身份证、暂住证、电工证等复印件。四、关于装修材料及费用的约定乙方（承包方）：公司地址：联系方式：乙方承包单价内，除石材、地砖、地板、灯具、开关由甲方负责提供外，其他所有材料、人工费用、垃圾清理费以及保洁费用全部由乙方负责；五、装修手续办理与装修保证金甲方应

8、协助办理与商场方的装修手续，乙方必须提供商场所需的装修资质、电工证、焊工证等合法手续，装修保证金由甲方上交商场方。六、有关安全施工和防火的约定乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻商铺的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属于乙方责任的，由乙方负责修复和赔偿。七、其他事宜及相关约定1、甲方承担喷淋改造、通风口改造产生的费用；2、乙方必须保证装修施工所有造型与设计图纸一致，遇到异常情况要及时与甲方或设计公司沟通，不得擅自改变设计要求；3、乙方必须保证所用一切材料符合富森美家居商场规定，不得以此充好，偷工减料，如有发现，甲方将予

9、以重处；4、乙方必须保证施工质量，不得以赶进度，忽略施工质量；5、如甲方发现乙方有以上行为，甲方有权责令整改；若整改不到位，未达到甲方要求，甲方有权要求停止施工，并更换装修承包方，由此给甲方带来的一切误工与其他所有损失由乙方进行赔偿；6、乙方在装修期间，必须全力配合并遵守商场管理规定，与商场方发生的一切纠纷都将与甲方无关。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议；2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式

10、提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日店铺承包合同4甲方：承包方：（以下简称乙方）身份证号：为了维护双方的权益，根据国家现行的法律，法律和规章制度，结合本合同的具体情况，经双方共同协商签订本合同，并遵照执行。一、合同背景1、施工地点：位于长沙县星沙镇恒大翡翠华庭6栋105商铺，装修的德园包子店。2、甲方委托乙方施工，使装修后的店铺符合设计要求。二、合同内容和承包方式1、乙方对甲方所租赁的店铺进行装修，地面泥水卫生间阁楼、水电安装、

11、轻质砖隔墙、墙面、瓷砖、无尘天花板、卫生间吊顶、玻璃门、该装修工程实行全承包（包公、包料）的方式承包给乙方。三、甲方的权利和义务1、有权对不符合甲方设计意图的地方要求整改。2、有权按设计要求监督其工程质量和工期。3、对乙方装修过程中有质量问题，甲方有权让乙方整改。4、有义务为乙方施工提供水，电保障。5、有义务按合约的付款方式支付工程款项。四、乙方的权利和义务1、有权按合约获取工程费用。2、必须按甲方确认的设计方案进行施工，（包括平面图、水电图、发包方：（以下简称甲方）身份证号：施工布置图，附加施工要求及施工工艺流程等）3、所够材料必须符合设计标准。（以施工清单为准）4、应做到安全文明施工，如有

12、违法被罚则与甲方无关由乙方自负，施工工人发生的一切安全事故与甲方无关，由乙方自负全部责任。5、施工完后，乙方应将店铺清扫（清除建筑垃圾）后交与甲方。五、合同金额及付款方式1、本合同装修总金额为人民币：2、付款方式：合同签订后立即支付启动资金：元，验收合格一个月后的第二天付清工程款余额：元。六、工程期：本工程期限为18天、（从合同签订日算起）七、特别说明1、施工中若需要更改设计方案，须经双方协商。3、验收合格后，如有发现正常质量问题，乙方无条件进行维修。4、本合同未尽事宜，双方依照有关规定协商解决。5、如有外加工程，双方协商另外计算工程款。6、本协议自签字之日起生效。7、本协议一式三份，甲方两份

13、，乙方一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日20xx新商场店铺承包合同范本格式甲方：_乙方：_身份证号码：_甲、乙双方在经友好协商的基础上，就关于乙方_承包_号游艇商场事项，达成以下协议：1.乙方每月应当向甲方支付承包金_元整(￥_元);承包期间经营风险由乙方自行承担。2.乙方须预付甲方六个月的承包金，其中_个月作为经营风险保证金，该_个月的经营风险保证金在合同期满后经双方结算后退还乙方。以后每三个月向甲方交纳一次，每次在_日以前付清。3.乙方自行安排住宿;4.乙方应严格把关商场内所进商品质量，杜绝过期、变质食品、假货，如有此

14、类事件发生，甲方有权追究乙方责任。如果因为乙方产品出现质量问题，而导致_5.乙方需严格执行甲方的各项规章制度(如卫生、海事、纪律等)，如有违反，将根据制度处罚(制度另附)，处罚直至退场，并不退还押金;6.甲方免费提供乙方的一位员工餐、工作服、水、电;并在趸船一楼楼梯左侧下方免费提供一间房间作为仓库;7.甲方负责乙方在商场及仓库所有商品的安全，如发生损坏或丢失，将由甲方负责。8.甲方在乙方签单消费将给予_折优惠。9.酒店客人在商场签单消费，甲方为其代收其款项，甲方将扣_%做为手续费及税金，每月结清。10.酒店部分需给乙方代销(如酒店纪念品等)，酒店给予一定折扣(_折)，每月结清。本合同有效期为一

15、年，如双方愿意续签，应期满前一个月商定，任何一方提出解除合同，需向对方支付一个月的承包金。本协议一式二份，甲乙双方各持一份，乙方附身份证复印件两份，双方签字生效，本协议签订之日起，甲乙双方于_年_月_日签订合同。日期：_电话：_店铺承包合同5发包方：（以下简称为甲方）承包方：（以下简称为乙方）根据合同法及有关法律法规和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、承包范围：乙方承包经营甲方座落在炎黄广场南侧的炎黄宾馆，其中经营房间为二楼至六楼（其中二楼三楼各五个房间，四至六楼各七个房间）共计三十八个房间。二、承包期限：具体承包期限自20xx年8月1日至20xx年7

16、月30日为止。三、承包金及支付方式：1、承包金双方约定为每年壹拾贰万元正。2、承包金按年支付，乙方每年需提前两个月如数向甲方缴纳下一年度的承包金。四、双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务1、按照合同约定向乙方收取承包金。2、将炎黄宾馆的经营权移交给乙方经营。3、将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用。4、甲方如提前解除合同，须提前2个月书面通知乙方，由双方协商解除合同有关事宜，并由甲方应向乙方支付违约金。（二）乙方的权利和义务1、有权依照法律及合同，自主经营炎黄宾馆旅店。2、按照合同约定，如期交纳承包金。3、负责办理各类证照，确保宾馆正常营业。4、承包期内必须爱护甲方

17、移交的财物，如有损坏，应按双方认定的评估价值赔偿给甲方。5、负责承包期内公共设施的日常维修及保养。6、不得随意更改宾馆建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲方同意后方可动工。7、不得经营营业执照所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须承担全部责任。8、承包期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任。9、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。10、乙方不得无故停止营业，如由于季节的原因停止营业需提前1个月与甲方提出书面请求，经甲方允许，可以停业。11、乙方不得做有损于甲方及炎黄宾馆声誉和形象的事。12、承包期内所

18、有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部承担。13、承包期内发生的水电费、治安费、各类管理费等与本宾馆经营有关的一切费用均由乙方承担（包括七楼甲方父母生活用水电费）。14、承包期满或合同解除，甲方收回全部设施设备及宾馆正常营业的全部物资，乙方应保证宾馆能正常营业，乙方承包期间所增加的经营设备归甲方所有。甲方保证双方约定的承包期间不涨承包金。15、承包期满或合同解除，如乙方继续承包享有优先权，双方另行商议承包经营时间及承包金。五、违约责任：承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及甲方宾馆形象和声誉的活动，则甲方有权单方

19、解除合同。六、争议的解决：双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向甲方住所地人民法院起诉。七、本合同未尽事宜，由双方协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。八、本合同在双方签字盖章后生效。九、本合同一式贰份，双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日店铺承包合同6甲方：_乙方：_按照教育部高校后勤社会化改革的精神，学院将校园店外承包经营。甲乙双方本着平等自愿的原则，协商订立本合同：一、店面经营范围：1、甲方将校园内栋一楼号，面积为_平方米的店面承包给乙方;2、乙方承包的店面所规定的经营范围为：照

20、相、打字、复印。除以上规定的经营范围外，其它项目不得经营。二、承包期限：1、店面承包期为壹年;自_年_月_日至_年_月_日。租金从_年_月_日起至_年_月_日开始按季缴纳;2、合同期满，在同等条件下，乙方可优先续签合同，如甲方不满意乙方经营，合同期满，终止合同。如因甲方政策原因或政府政策等原因需终止合同时，双方协商解决。三、承包费、保证金：1、承包费为每_月，全年共计：_元;2、乙方进店前须向甲方缴纳风险保证金_元，合同期满，结清所有费用一周后，甲方退还乙方风险保证金元(不计利息);3、乙方须按季缴纳物业管理费每平方_元，_元/每季;4、店面须安装刷卡机，每月日扣除水电费后结清上月收入。四、双

21、方责任：1、甲方负责房屋的整体管理，提供店面内的水和电。乙方经营所使用的水电费、物业等费由乙方按学校收费标准自理;2、乙方须遵守甲方制定的各项管理制度，刷卡收费，甲方负责每月5日将上个月店面的刷卡收入返回给乙方;3、乙方须依法经营、做好商品的xxx质量三包xxx和售后服务工作，严禁销售假冒、伪劣和过期商品，所经营物品须有质量保证;4、如乙方在经营期间不按甲方要求经营或有违约经营情况发生，甲方有权立即终止合同。如乙方出现拖欠承包费、违规经营或出售有质量问题的产品，影响甲方声誉的，甲方有权扣除风险保证金，并由乙方赔偿经济损失，承担由此造成的一切法律责任;5、乙方合理使用其所承包的房屋及其附属设施，

22、如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复并进行经济赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自改变学校店面的用途及室内建筑结构现状，也不得将该学校店面自行转租给第三方或划块分包经营租赁;6、乙方自行聘请员工。在经营过程中债权、债务、经营风险及国家规定的各种税费均由乙方自行承担。五、其他：1、双方任何一方无故解除合同，需支付对方一年租金总额50%为违约金;2、合同履行期间如遇地震、台风、洪水、战争及政府政策和学院工作结构调整等不可抗拒的原因，双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任;3、未尽事宜，双方协商解决，协商不成由合同履行地法律部门裁决。本合同自双方签字并支付承包费与保证金后生效。本合同一式

23、二份，甲乙双方各执一份。甲方：_乙方：_日期：_日期：_店铺承包合同7甲方：_乙方：_甲方同意乙方负责经营店铺，店铺地址为：_。为建立科学的绩效评价体系，规范、科学的评价乙方的工作业绩，培养店长的综合管理能力，为个人成长做好铺垫。按照责任、权利、利益对等的原则，双方在协商一致的基础上，签订店铺经营责任协议书，以明确双方的责任、权利和义务。本责任书一经签字，甲乙双方应共同遵守。一、考核周期：_年_月_日到_年_月_日二、甲方的责任与权利(一)甲方的责任1、有效组织营销、品牌推广、货品组织、价格审批等工作。2、组织做好货品研发、生产、配送、调配、促销支持等工作。3、及时组织做好店铺的核算工作，每月

24、定期向乙方公布其销售完成情况。4、经营周期结束后，及时做好清算、交接工作，及时按规定退还经营押金。(二)甲方的权利1、乙方工作情况的指导权、监督权、检查权。3、统一制定政策、制度、标准等，并组织、检查、考核乙方严格执行。4、对乙方的货品运作、品牌形象、推广活动、商品定价、员工管理等经营行为的监督权、检查权、考核权。5、对乙方的管理业绩进行定期的审计与考核的权利。6、对乙方违反商业禁止、商业秘密保护行业的监督权、考核权，以及经济损失的索赔权。三、乙方的责任、权利(一)乙方的责任1、负责店铺全面管理工作。2、负责执行公司关于店铺的各项制度，组织该店铺的管理制度建设工作。3、负责店铺的人员形象、货品

25、、卖场形象的管理工作。4、负责对店铺的现场管理，人员行政管理等。5、对店铺费用控制工作的有序管理和上报.(二)乙方的权利1、店铺岗位员工调配权、人员聘用或解聘建议权。2、有效控制费用率，包括：_人工成本、工商、税务、办公用品等成本和费用支出。3、享受“月度薪酬+责任制奖金”的薪酬安排。4、享有同等条件下的、下一个经营周期的优先经营权。5、享有优先入股该店铺的权利。四、责任指标1、经营责任指标：经营周期内的销售收入_万元(含：_正价、清货、配饰品等)。2、库存责任指标：满一年结算，全年库存率在5%以内;超出部分对冲年度销售额。五、年终奖励及分配方式1、根据年度考核指标进行评价，对于达成或超额完成

26、指标的乙方给予年终奖励，以表彰突出贡献。(1)对于年度销售指标完成及超额的乙方方可获得奖励。(2)本奖励标准为乙方。2、奖励标准3、店铺年终奖励分配：_分配比例：_例如：_店年度目标120万，完成销售150万，年终奖励6万元，其中店长奖励50%为3万元，店铺其他员工为3万元。假设员工为2人，其中有1名店助和1名员工，合计系数为2.5(店助1名*1.5/名+员工1名*1/名=2.5)，员工奖励=3万/2.5=1.2万元，店助奖励=1.2*1.5=1.8元。六、货品运作1、货品运作货品的订货、配发、铺场、调货等，执行公司相关管理制度。2、货品安全一是，货品自到达店铺以后的安全责任全部归店长承担。二

27、是，店铺因管理不善或者其他原因造成货品丢失或者次品的，乙方按照货品赔偿标准赔偿。七、店铺责任店铺交接过程中，甲乙双方清点固定资产，填制固定资产清单，交接清楚后，双方签字确认。经营周期结束后，甲乙双方根据固定资产清单进行交接，如有短缺、破损，则由店长负责按重置价值进行赔偿。并从其利润分成、薪酬中扣除，扣完为止。八、人员管理店长需要按照公司要求，培养相应店铺梯队人才，并接受公司选拔、调动，甲方按规定奖励培养者。九、商业秘密的保护1、商业秘密包括：_A、双方签订的合同、协议;B、店铺销售数据;C、各类传真、图片、通知、信函及电子邮件、宣传及培训手册、各类数据及分析方法等;2、在经营期间及经营合同终止

28、后，乙方及店铺员工未经甲方书面同意，不得披露、使用或者允许他人使用所掌握的甲方的商业秘密，否则甲方有权追究其法律和经济责任。3、乙方保证乙方的工作人员在接受甲方信息之前就应该遵守秘密信息的机密性和禁用义务，如本合同规定的义务一样。十、本责任书由甲乙双方签署后即生效。十一、本责任书一式两份，甲乙双方各持一份。甲方：_乙方：_日期：_日期：_地址：_店铺承包合同8发包方(以下简称甲方)：_联系方式：_地址：_承包方(以下简称乙方)：_联系方式：_地址：_根据合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将经营场地和相关的设施、设备（包括经营权）发包给乙方具体经营，为明确双方权利

29、义务，经协商一致，订立本合同。一、甲方保证所发包的标的物符合国家的有关规定。二、经营场所的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方发包给乙方的经营场所位于_。2、经营场所的建筑面积约_平方米。三、甲方应提供营业执照（或具有出租权的有效证明），乙方应提供身份证等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。四、承包经营期限、用途1、承包经营期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，承包经营场所仅作为餐饮营业场所及营业执照所确定的经营范围使用。3、承包期满，甲方有权收回承包经营标的，乙方应如期交还。乙方如要求继续承包经营，则必须在承包经营期满_个月之前书面通知

30、甲方，经甲方同意后，重新签订经营承包合同。五、承包金及支付方式：1、乙方除交纳房屋租金以外，还应当向乙方交纳承包金第一年和第二年的年承包金为_元（大写：_）；第三年和第四年的年承包金为_元（大写：_）；自第五年开始的年承包金是_元（大写：_）。2、承包经营期起算之日为_年_月_日起，每月_日按年总承包金除以十二个月即每月的月承包金，由乙方向甲方一次性支付。3、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。六、承包经营期间相关费用及税金乙方应按时交纳承包经营期间的水费、电费、气费等一切费用（包括因经营承包行为而产生的其他税费）。七、房屋修缮与使用1、甲方以本标的物交接之日交与付乙方，乙方应合理使用经营场

31、所的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构及装修有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可变动。3、承包经营期满后或因乙方责任导致提前退出承包经营的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不支付乙方任何费用。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。八、承包经营权的转让未经甲方同意，乙方不得转让承包经营标的。九、合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、承包经营期间，乙方有下列行

32、为之一的，甲方有权解除合同，收回承包经营标的：（1）未经甲方书面同意，将承包经营权转让的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的经营范围的；（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的；（7）无法预交房屋租金。3、承包经营期满前，乙方要继续承包经营的，应当在承包经营期满_个月前书面通知甲方。如甲方在本次承包经营期届满后仍要对外承包经营的，在同等条件下，乙方享有优先承包经营权。4、承包经营期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合

33、同无法履行的，合同终止。十、承包标的交付及收回的验收1、甲方应保证承包经营的场所本身及附属设施、设备在交付给乙方时处于能够正常使用状态。乙方承包经营期间的维修义务属于乙方，甲方不负任何责任。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于承包经营期满后，将承包经营的场所及附属设施、设备如数交还甲方。4、乙方交还甲方承包经营的场所应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。十一、甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的承包经营标的而解除合同的，应支付乙方本合同承包金总额_的违约金。甲方除应

34、按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付_的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、甲方违反本合同约定，提前收回经营标的，应按照合同总承包金的_向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。十二、乙方违约责任1、承包经营期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：（1）未经甲方书面同意，将承包标的转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方和天信公司书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的承包经营范围或利用该房屋进行违法活动的。收回承包经营标的，乙方

35、应按照合同总承包金的_向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。2、在承包经营期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_支付甲方滞纳金。3、在承包经营期内，乙方中途擅自退出承包经营的，乙方应该按合同总承包金_的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付承包金,每逾期一日,则乙方须按日支付_滞纳金。5、承包期满，乙方应如期交还该经营标的。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付_的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。十三、免责条件1、因不可

36、抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已承包经营的场所，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。十四、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、其他约定1、乙方在签订本合同之日同时交纳_元（人民币）的定金。本合同签订_个工作日内乙方向甲方一次xxx纳保证金_元（人民币），用于保证本合同的正常履行，若乙方在_个工作日内无法足额交纳

37、xx万元的保证金，则本合同不发生法律效力，乙方交纳的_元（人民币）定金甲方不退还。本合同生效期满之日起_个工作日内保证金由甲方退还乙方，保证金不支付利息。2、甲方截止_年_月_日前经营所产生的一切债权债务概由甲方负责，与乙方无关。_年_月_日起之后因本合同标的所产生的一切债权债务均由乙方负责，与甲方无关。3、乙方必须承担经营承包期间的一切安全事故（包括但不限于职工工伤事故、食品安全事故、火灾安全事故、电气安全事故、盗抢安全事故等等一切事故）的刑事责任、行政责任、民事责任，甲方不承担任何相关安全事故的一切经济和法律责任。十六、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解

38、决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请_仲裁委员会仲裁。2、依法向_人民法院提起诉讼。十七、其他1、本合同自双方签（章）后生效。2、本合同一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_签订日期：_年_月_日签订地点：_乙方（签字或盖章）：_签订日期：_年_月_日签订地点：_店铺承包合同9发包方(甲方):承包方(乙方):鉴于双方长期、良好的合作关系，本着合作共赢、互惠互利原则，就乙方承包甲方店铺装修事宜，签订本合同，以资双方共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称:_店铺装修施工工程1.2工程地点:以双方确认的单店店铺装修施工确认单为准1.3

39、承包范围:以双方确认的单个店铺施工图纸及预算文件所包含的内容为准1.4承包方式：包工包料1.5工期:以双方确认的单店店铺装修施工确认单为准1.6工程质量:优良1.7工程面积:以双方确认的单店店铺装修施工确认单为准1.8合同价款:以双方确认的单店店铺装修施工确认单为准，并根据单店施工具体情况，以双方最终确认的决算金额结算。第二条甲方工作2.1开工前3天,向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。免费向乙方提供施工所需的水、电等设备,并说明使用注意事项。2.2指派先生为甲方驻

40、工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。第三条乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定;办理施工所涉及的各种申请、批件、工程竣工的质量评定等手续(所需资料可由甲方提供)。3.2指派先生为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。做好现场保卫、消防、环卫、城建等工作，负责到有关部门办理相应审批手续。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定

41、，严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.6在正式施工前，乙方必须向甲方提供工程进度表以做为甲方监督乙方施工进度的依据，且该进度表为合同附件，同样具有法律效率。3.7甲方验收乙方全部工程后，乙方所剩余的装修材料，甲方将按照乙方报价如数退还给乙方，该部分款项将与验收后尾款共同结算。第四条关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，但需支付乙方因赶工采取的措施增加的费用。4.2

42、因甲方未按约定完成工作影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工(一周内累计计算),工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ-91)、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-20xx)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GB50300-20xx)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到国家质量评定标准。5.3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.4由于乙方原因造成乙方工作人员出现任何人身伤害,甲方不承担任何责任。5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知5日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。第六条关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款的确定采用如下方式:固定单价，工程量按实际发生量计算6.2工程款结算方式按以下方式进行：6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料组织人员审查。