国有土地使用权转让协议书(完整资料).doc
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1、国有土地使用权转让协议书(完整资料)(可以直接使用,可编辑 优秀版资料,欢迎下载)土地使用权转让协议书甲方(转让人):*身份证号:*联系电话:*乙方(受让人):*身份证号:*联系电话:*根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,经甲、乙双方自愿友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地使用权转让事宜达成如下协议,供双方共同遵守执行。一、 土地概况 1、该地块位于*,总用地面积*,总建筑面积*,是经*批准建设的*小区.2、甲方已申领了*国有土地使用证证号为*号、建设用地规划许可证地字第*号、建设工程规划许可证建字第*号.3、甲方已办理了相关报建手
2、续,缴纳了报建所需费用,(根据规划许可证,每间房屋准许建设*,用途为*使用,属开发用地)。 4、甲方确认本协议所转让的土地使用权是其合法拥有、不存在抵押、套封、第三人主张权利等产权瑕疵。 二、甲方应向乙方提供的下列文件 1、本人有效身份证(复印件)2、国有土地使用证(复印件) 3、建设用地规划许可证(复印件) 4、建设工程规划许可证(复印件) 三、转让的地块位置及范围面积 根据规划,甲方现将规划中的临街铺面土地转让给乙方建房使用。土地面积为:为长*米、宽为米共计*平方,标高0统一市政道路人行道;平面+30公分,前后立面要按报建图纸建设施工。 四、土地使用权转让期限和其他 1、甲方将该块土地使用
3、权转让给乙方永久性无期限使用,其合法权益受国家法律保护。 2、转让后乙方有依法建设,再转让等处置权,甲方无权干涉。 3、转让后甲方及其继承人和任何关联家庭成员都无权干涉其转让地,否则将按严格赔偿乙方造成的一切损失。 4、如乙方需要过户在签订合同后,机会成熟时候才统一办理过户手续,甲方负责协助过户,所有过户费用由乙方负责,如国家需要应征土地、房屋使用等一切费用,应由各户按实际均由乙方支付。 5、如乙方不需要办理该土地过户或办理过户手续有障碍而无法过户,在转让地使用权年限届满后,甲方潘伟高及继承人或关联的任何家庭成员都必须无条件的允许延迟乙方对该土地的使用权,不得以任何理由干涉乙方的土地使用权.
4、五、土地使用权转让金和付款方式 1、土地使用权转让金为:人民币:*万元(*。元)整。 2、本协议签字日后三天内,乙方须一次性付清规定的土地使用权转让金。 3、乙方将土地使用权转让金支付到甲方的银行帐号:中国*银行,帐号:*,以甲方指定此帐号为准,否则,协议自动失效。 六、本协议自签订之日起生效。 七、本协议未尽事宜,可由双方协商签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方(转让人)签字: 乙方(受让人)签字: 见证人签字: 0年*月日篇一:国有土地使用权转让合同范本国有土地使用权转让合同范本转让方:_(甲方)受让方:_(乙方)甲、乙双方
5、根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例及天津港保税区土地管理办法等有关法律法规的规定,本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。第一条甲方依据本合同转让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围.第二条 甲方将位于_区_号宗地土地使用权有偿转让给乙方(具体位置见附图)。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为:_平方米,其中1共有土地使用权面积为:_平方米,其中分摊土地面积_平方米;2独自土地使用权面积为:_平方米。土地使用期限自_年_月_
6、日至_年_月_日止。土地用途为:_。第三条 乙方应于_年_月_日前向甲方支付土地使用权转让金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷,该宗土地无他项权和法院查封等情况。第四条 本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定,到_土地局办理土地使用权登记过户手续,乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取中华人民共和国国有土地使用证。第六条 当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时,合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人.第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动,
7、应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定,其合法权益受法律保护。第八条 本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决,均受中华人民共和国法律的保护和管辖.第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式_份,双方各执一份,土地局、公证机关各一份。第十条:本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。附件:天津港保税区国有土地使用权有偿出让合同 (津保合字第_号)甲方:_ 乙方:_法定代表人:_ 法定代表人:_(签字)_ (签字)_(盖章)_ (盖章)_篇二:国有土地转让协议书土地转让协议书转让方(以下简称甲方): 身份证号: 住址:电话:法定共有权人:身份证号
8、:受让方(以下简称乙方):身份证号:住址:电话:根据中华人民共和国土地管理法,中华人民共和国合同法,中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例及其它有关法律法规,甲乙双方就土地使用权转让与受让事宜,在平等,自愿,诚实信用,协商一致基础上达成以下协议:一、转让地块概况土地座落:地号: 号规格:使用权类型:土地宗地面积: ,转让面积:后附宗地平面示意图.二、转让价格及付款方式- 1、转让价格:甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为:大写人民币整(¥ 元整)。2、付款方式:年 月 日一次性付大写人民币整(¥元整).余款大写人民币整(¥元整)待甲方无条件协助乙方或受让第三方办理完过户登记及其它相关
9、手续后一次性付清。三、双方的权利和义务、甲方保证土地面积 真实;土地权属合法、清晰、无纠纷,无出租、抵押、查封等他项情况;无明显有损乙方利益的瑕疵.2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。3、甲方保证乙方利益不受损害,在该宗地周围道路享有通行权。4、乙方有权将该土地转让给任何第三方,甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。、甲方保证过户的可行性、合法性,并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续,产生的费用由乙方或受让之第三方承担。、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保
10、留地全部交- 2给乙方。、如果该宗地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时,甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗,并承担赔偿责任。四、违约责任本协议签订后,甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款,甲方有违约或损害乙方利益的行为时,甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金,赔偿给乙方造成的全部经济损失,并承担法律责任.五、本协议经甲、乙双方签名、按印后正本一式贰份,甲方、乙方双方各执一份,均具有同等法律效力.甲方:乙方:签订日期:年 月 日- 3篇三:国有土地出让合同国有土地出让合同中华人民共和国国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理局 监制使用说明一、国有土地使用
11、权出让合同包括合同正文和附件出让宗地界址图。二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。三、合同第四条土地用途按城镇地籍调查规程规定的土地二级分类填写,属于综合用地的,应注明各类具体用途及其所占的面积比例.四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的,选择第三款;属于待开发建设的用地,应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款,出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的,选择第一款,未完成拆迁和场地平整的,选择第二款,并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等,并
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