地下停车场保洁工作流程【实用文档】doc.doc

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1、地下停车场保洁工作流程【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载地下停车场保洁工作流程一、 目的确保地下车库清洁整洁,为业主提供良好的停车环境。二、 适用范围适用于地下车库保洁工作.三、 职责(一) 车库保洁员执行本规程。(二) 保洁主管负责对保洁工作的安排、检查与督导。四、 作业规程(一) 车库地坪、斜坡车道、环氧树脂车道作业规程.1. 清扫车库地坪、斜坡车道、车道应使用尘推、扫帚、畚箕、拖把、推水器、刷子、全能清洁剂等用具。2. 清洁车库地坪、斜坡车道依次从一头的出入口至另一头的出入口清扫。清扫时,应集中思想，注意安全.清扫应先当中后两边,以免影响车辆进出和停放。为减少空气中灰尘，可

2、适当喷清水。清扫时,发现烟蒂、杂物要及时清除，发现地面有油迹、污迹，可用全能清洁剂和刷子去除，再用清水过洗后将地面拖干净。在清扫中,发现业户保养车辆淋湿地面,要及时处理，保证地坪卫生。车库地坪要求无明显油迹、无杂物、烟蒂、纸屑、干净、无积灰。 3. 斜坡车道,每二天用拖把拖清一次。若碰到地坪积水等特殊情况，要及时拖净扫清。 4. 清洁车道地坪用尘推依次从一头的出入口至另一头的出入口推尘，在推尘中，应集中思想，注意安全，若碰到地坪积水等特殊情况，要及时拖净扫清，待地坪干后再用尘推推尘.雨天用推水器或干拖把清除环氧树脂地坪上残留的水迹,勤巡视。要求每天至少上、下午二次推尘,及时扫去推出的垃圾。(二

3、) 车库减速带/消防栓、箱隔断卷帘作业规程。1. 车库减速带、消防栓、箱、隔断墙及墙沿使用水桶、拖把、干湿抹布、刷子等工具。2. 每天用拖把拖干净减速带。巡视时，用扫把扫去减速带表面的浮灰,要求表面无明显灰尘。3. 用绞干的毛巾擦拭消防箱、栓表面。栓箱内每二周定期清洁一次、要求表面无明显积灰，箱内无杂物无积尘、玻璃表面无手印.4. 隔断卷帘每季用刷子刷去平面上的灰尘,也可用干湿抹布擦拭, 要求无明显积灰.(三) 车位地桩/车位牌/反光镜/反光条/警铃电器箱/百叶窗风口及各类标示牌作业规程。1. 清洁车位地桩、车位牌、反光镜、反光条、警铃、电器箱及各类标示牌百叶窗风口使用鸡毛掸、干湿抹布、拖把等

4、工具清洁。2. 用绞干的拖把或抹布擦拭车位地桩，注意要勤换水,勤搓拖把、抹布。每周清洁一遍，要求无明显积灰。3. 每次用鸡毛杆依次掸去车位牌、反光镜、警铃、电器箱及各类示牌上的灰尘。车位牌、反光镜、警铃、电器箱及各类示牌每周掸尘一次，要求无灰无斑迹.二米以上指示牌每周用鸡毛掸掸去表面灰尘。4. 反光条用干净抹布擦试，先用湿抹布擦,后用干布擦试，清洁时,注意抹布要勤搓,水要勤换。5. 百叶窗风口每周循环覆盖一次，用干净湿抹布依次擦拭，要求无明显积灰。(四) 车库通道、通道扶手、栏杆、墙面/门、闭门器、安全通道灯电梯厅、轿厢操作规程。1. 清洁车库通道、通道扶手、栏杆、墙面、门及闭门器、电梯厅、

5、轿厢应使用鸡毛掸、扫帚、畚箕、拖把、干湿抹布等用具。2. 清洁通道时，先用扫帚从上至下将杂物清扫一遍，然后用绞干的拖把依次拖干净，拖洗时，做到勤换水，扶手、栏杆用干净抹布擦净,每周定期保洁一次,日常保洁中要常巡视，做到地面干净、无烟蒂、纸屑、杂物。扶手、栏杆清洁、无积灰。3. 通道墙面用鸡毛掸掸去表面灰尘，每季一次，要求干净无蜘蛛网。4. 门、闭门器、安全通道灯清洁每次用干净抹布擦拭清洁。5. 清洁电梯厅,先用扫帚从里至外将杂物清扫一遍,然后用绞干的拖把从里至外将地面拖干净.轿厢用绞干的拖把拖清地面，不留死角，拖洗时注意拖把要绞干，水要勤换。用干净抹布顺不锈钢纹路依次擦拭轿厢内外壁、按钮。轿厢

6、顶部视清洁程度,用夹子夹住绞干的抹布擦试,再将不锈钢扶手抹去印迹，保持光亮、光滑,抹擦时注意电梯门两边侧面容易积灰的部位。电梯外门，门框,每月定期清洁保养一次，要求光亮，无印迹,地面干净无杂物。(五) 各类管道管道风口/诱导风机作业规程。1. 清洗各类管道、管道风口、诱导风机等高空作业应用鸡毛掸、 拖把、铝合金扶梯配合.将管道一段擦拭干净。要求管道风口无明显积灰，使用铝合金扶梯时应检查塑胶护套，底脚是否完好。扶梯搭扣是否完好、紧固,加强人身安全防护,并避免车辆进出高峰时作业。(六) 垃圾桶作业规程.1. 清洁垃圾桶应使用大垃圾袋，手推车、抹布每天用干净抹布擦拭桶身、桶盖、视垃圾投放量，中午、晚

7、上各收集垃圾一次。用手推车将收集的垃圾放至生活垃圾临时堆放点,擦拭桶身内外及桶盖,确保垃圾桶干净无异味。2. 将干净的大垃圾袋套入桶内，垃圾桶规范放置.停车场交通设施工程施工组织设计 东南创通智能科技第一章 工程概况根据我司对交通设施施工设计方案的说明本设计方案按照道路交通标志和标线（GB5768-99)、安全标志（GB289488）、道路标线涂料（BN47-89、GN4889）等有关国家标准和部颁标准，根据停车场的现场环境条件，通过合理规范地设置一定标志牌、结构件及地面涂线等交通安全设施,尽可能完善地对出入车场的车辆进行引导及控制,使车辆放置便捷有序，出入流通顺畅,既方便管理,又提高效率。交

8、通安全设施使用图形符号和文字传递特定信息，从而有效管理交通.其主要可分为三类：一、 反光标志牌：在车场进出口以及车场内适当位置安装标志牌,引导车辆正确行驶，交通标志有禁通行标志、指示标志及其它标志等。1、 材料:铝合金板，进口工程级反光膜.2、 制造：先将铝合金板加工成国标规格后，再将通过贴膜机将反光膜贴在铝合金板上。文字、图案均按国标样本。3、 规范：A、导向标指示牌安装在车道两边的墙上。 B、警示标指示牌安装在车位两边及通道两边的墙（柱）角上。 C、龙门标牌 安装在车道入口处的墙上.标有本车场的主要信息. D、出口标志牌 安装在车道出口处的位置.使车辆不得从出口处进入车场。 E、其它圆牌及

9、方牌（如转弯指示牌“国标准”、 出口指示牌“颁标准”用专用的“丁”字形悬牌吊架安装在天花板或墙上.二、 标线: 在车场地面及行车道上标划有关的各种线条、箭头等交通安全设施，和标志牌配合使用,管制和引导、规范疏导车流。1、 材料：交通管理局认可的马路涂料。2、 制作:用机器喷涂在地面上.3、 规范：A、车位线-引导车辆停泊，按国标规格。 施工时, 可根据车场的现场情况适当调整。线宽为15cm，颜色为白色.B、箭头 引导车辆行驶方向，在车场内适当的位置标示导向箭头，按国际标准（GB5768-99）长为300cm。C、通道线在车场通道两侧划分车道边缘线,规格线宽为15cm的单实线和单虚线，颜色为白色

10、。D、禁停线-在车场的主要出入口处禁止停车的地点划分禁停区,颜色为黄色。（避免车辆阻塞）E、车位编号在车场内的每一个车位上标注编号，以便车辆有秩序地对号停放。三、金属构件： 在车场内适当安装一些金属结构件，包括用于安装反光标牌的单立柱、吊架和保证车辆安全的汽车防撞安全栏、反光防护桩及反光凸镜、减速坡等。1、 材料：有用金属钢管、不锈钢方钢和油漆及反光膜。2、 制作：机器铸造及人工加工成品后安装。3、 规范：A、防撞安全栏-在停车位靠墙方面安装，距离停车位后线1.1米处，高为12cm。防止车辆进入停车位时碰撞车后物体。B、单立柱 在出口处安装出口标志牌及禁止驶入牌。C、悬牌吊架 在天花板处安装用

11、于吊悬指示牌等。D、反光防护桩-置于受防护的设施物体(如消防栓、 通风管)，外侧，桩上贴反光膜。可避免车辆碰撞或越界行驶和车辆的安全防范。E、限高杆 在车辆入口处安装，防止超过车场内最低处的车辆入内。可避免车辆的超高行驶。第二章 施工组织部署为了优质、快速、安全地完成本工程的施工任务，以最大限度地满足建设单位的要求，进一步树立公司良好的企业形象，必须就施工现场管理组织机构，施工程序,施工进度，劳力安排，机械设备安排，材料供应,现场布置等各方面进行科学合理全面的组织部署，现就工程作如下部署第一节 工程施工总目标1、 工程施工技量确保达到优良标准.2、 确保施工安全，杜绝事故发生。3、保工程周边环

12、境安全。4、施工，确保现场文明，避免或减少对周边环境及行人的影响。5、组织施工，实行科学管理。第二节 现场管理组织机构安排为确保工程严格按施工图及按照中华人民共和国国家标准道路交通标志和标线(GB576899）施工，现场将组成一个专业技术素质高，现场管理能力强，服务态度好的现场管理机构,现将该机构初拟如下:1、 项目经理1名.2、 技术负责人1名。3、 材料设备主管1名.4、 现场工程师（制做安装）3名。5、 质检员1名。6、 安全员1名。现场管理机构组织网络如下：项 目 经 理技术负责任项目副经理材料设备主管技术资料员现场工程师质 检 员安 检 员材 料 员施 工 作 业 班 组第三节 施工

13、进度安排依据设计要求和工期定额等其它具体条件,本工程计划总工期定为XXX个工作日，具体工程施工进度安排见进度计划表。第四节 施工机具安排为满足施工进度的需要,避免人员窝工现象，须配置足够的施工机械设备，现对本工程主要机械设备作如下安排：1、 货车1辆;用于搬运材料等.2、 砂轮切割机:A400K2台。3、 电动冲击钻/电动、气动工具。4、 剪板机：1台。5、 气动高压喷涂机式喷涂机:1台。6、 划线机：1台。各施工机械根据进度情况，及时安排设备进出场，灵活调度.第五节 现场劳动力安排为确保本工程施工进度安排要求，保证工程施工质量和施工安全，我司将集中优势力量参与本工程施工,挑选技术素质高，身体

14、素质好，思想素质优的作业人员进场施工，做到工种配套，调度灵活，安排合理,现说本工程各工种劳动力作如下安排：1、 电焊工： 1名 负责电焊工作2、 机操工: 2名 负责机具操作3、 机修工： 1名 负责机具的维修保养4、 电 工： 1名 负责施工用电及照明安装和管理5、 安装人员：7名 (不含场外加工人员)6、 涂料喷刷技师：4名 负责路面标线涂料配制与施工7、 普 工： 4人 负责施工附助勒杂工作第六节 施工材料采购及使用安排1、材料的及时供应是施工进度保证的必要条件，本工程的材料供应将在建设单位的要求及指定下以及在项目经理的直接管理下进行。2、根据计划进度要求,现场材料设备主管预先准确的提供

15、材料计划，制订出各种材料设备及机械设备的具体进场日期和进场数量,由专职材料员或采购员联系进出场.3、采购实施前,认真做好供货商的评审工作,选择优秀供货商采购,采购过程中，严格执行我公司的采购程序及要求，材料进场时，按规定要求进行验收，入库保管，并按规定做好标识工作。地下停车场交通设施、划线工程施工合同甲 方：电话: 传真：乙方：电 话:传真:经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方承建“地下车库内交通设施及划线工程施工。为明确工程内容及双方的权利、义务,本着互利合作、分工负责的原则,根据合同法有关条例,商定如下条款供甲、乙双方共同遵守执行。一、 工程名称:二、 工程地址：三、工程内容:1、停车场交通

16、设施的制作及安装、划线工程施工。(详见报价清单明细表）四、工程技术要求:乙方按甲方确认后的施工图纸和产品清单要求进行施工。五、工期:甲、乙双方签约，乙方收到甲方工程预付款并在材料进场进场后30天内完成本合同的交通设施工程(如因甲方原因、付款方式、天气、人力不可抗拒因素工期时间顺延）六、工程造价：1、合同总价为人民币：2、支付方式：转帐或支票；支付最后一笔款项，乙方一次性开具发票。七、付款方式：合同签订后,甲方支付给乙方预付款:;工程划线部分施工完毕,甲方支付给乙方合同总造价的30为工程进度款,即:工程完工，验收合格后,甲方支付给乙方合同总造价35的余款,即:留合同总造价的%为质保金,即：,自合

17、同签订之日起一年期到天内一次性付清。(甲方在完工后3天内完成工程验收。如3天内未进行验收，双方视同验收合格，工程款照付。如因甲方未按时付款,乙方可停止施工，由此带来的责任甲方自负)八、双方权责甲方责任：1、提供合格的施工图纸。、协助乙方处理在工地范围内与其它施工单位之协调工作;3、于工地现场免费提供水、电、照明等设施以便乙方施工顺利进行；4、于工地现场免费提供堆放材料的仓库及施工人员现场住宿场所给乙方使用；5、施工前甲方负责清洗好施工现场,并确保现场无积水、无漏水、无渗水、无潮湿.6、施工现场禁止有其它施工单位交叉施工乙方责任:、乙方需按施工规范进行施工,确保工程质量、工程进度；、服从甲方的监

18、督管理，遵守甲方规定的施工管理条例，确保安全施工；3、施工完毕后,负责清理场地杂物和施工垃圾，运出场外。九、甲方未付清全额合同款之前,本合同书之设备所有权属乙方。十、附件：施工图纸,产品清单十一、违约责任：甲、乙双方必须按照本合同规定各项条款执行，双方不得违约，否则违约者按国家有关法规承担违约责任。十二、争议：甲、乙双方在履行合同过程中,如发生任何争议,应由双方友好协商解决，协商不成,可向当地仲裁机构申请仲裁,或向人民法院提出诉讼。十三、其他：本合同共二页一式两份，甲、乙双方各执壹份,自双方签字盖章之日起生效。十四、其它事项：甲方(盖章)：乙方（盖章）:代 表 人： 代 表 人:签约日期: 签

19、约日期: 地下停车场施工方案及报价一、工程特点及推荐方案根据我司技术人员地下室停车场进行现场勘察，得出如下施工方案供甲方参考：A:车辆出入口及斜坡(中灰色）推荐：3mm环氧砂浆止滑地坪B：行车通道(淡灰色)推荐：2mm环氧砂浆地坪漆C：车位区域(艳绿色）推荐：1mm环氧砂浆地坪漆D:车位及通道划线漆(黄色、白色）：环氧划线二、品质控制1、公司具有建筑涂装资质.2、研发部、品管部采用多种精密仪器，从事研发与品质监控。例如:附着力测试仪,针摆法硬度测试仪、冲击仪、流平仪等。3、原材料的品质控制：1）对供应商进行评估，原材料使用前通过严密的多项实验检讨.2）对所有原材料进厂都进行相关指标的检测。例如

20、：粘度、吸油值、水份测试、固含量、固化性能等。4、生产过程实行严谨的工艺记录控制与品质稽查制度.5、成品出厂前都必须通过：流平性、消泡性、混合粘度等的检测控制，合格后放行。6、利用数据分析、管理评审、纠正、预防措施来持续改善质量管理体系，以便更好的满足客户要求。三、施工设备与管理1、公司拥有处理不同基面的专用施工设备,如:喷砂机、铣刨机、磨平机、磨花机、镘平机、吸尘器等.2、施工人员均具有多年对处理不同基面各种工法应用及临场技术应变能力的丰富经验。3、每个项目配有项目经理，施工队长技术工程师对项目实施专责管理，保证施工现场有负责人跟踪并协调各项事宜。4、严格按照有关合同条款，施工进度计划进行，

21、发现特殊情况会及时向甲方报告并提出解决方法。5、施工期间严格执行地坪涂料施工质量控制标准、地坪涂料施工安全守则、每道工序进行前后都有详细的记录和鉴定。完工后，由工程部、销售部与客户办理工程施工完毕的交接手续，并递交工程完结场地移交使用保养须知.四、环氧树脂地坪漆特点表面无缝涂装、无尘、耐磨、抗渗透，抗重压、易洁性好，并且抗压、抗冲强度较好，所以地坪的耐用性,使用寿命相对较长。中层施工厚度能对基面的不平整状况能作局部修平,保证完成面有较好的平整度，提高使用性、美观性.环氧树脂地坪施工环节通常在整体装饰工程的最后环节，所以完成施工质量及工期对项目有效投入使用起着较重要的影响，所以在整个地坪施工过程

22、中必须采用相对完善的施工管理，先进的施工工法和设备,优质的环保型材料,将施工污染降至最低,施工周期缩到最短。并保护好原有的已完工的其他装饰项目免受损坏。必须作出完善的施工部署才能保证项目最终有效投入使用。五、环氧树脂地坪漆施工基面基求1、基础要有防水工程处理（水份低于4)2、新捣制混凝土基面，强度要达到C25砼强度，且表面修光平整，不能有空壳现象。3、平整度能符合甲方自己的要求，检验标准是其表面水平用2米直尺检查时偏差5mm。4、新施工的混凝土基面养护期28天以上，旧混凝土施工前半个月内不能洗地。六、环氧地坪涂料产品涂料型号选择:1、底涂：耐碱性优秀，具渗透性，能深层锚固于混凝土基面，粘接性强

23、。2、环氧中涂：流平性优,对基面能起修平作用;提高机械性能，抵御表面作业时带来的荷重与撞击破坏。3、环氧平涂面涂:能很好地调整地坪层完成面的平整度；成型后能达到轻度止滑效果。作为最终装饰面层,涂膜有相当硬度，形成良好的机械性能,地坪材料颜色可根据招标方要求调配生产。4、环氧划线漆:有极强的粘附力和遮盖力，能很好地与原划线漆粘合，表面光滑，耐油污、易洁.七、环氧砂浆地坪工程1、停车场基面可能存在问题的主要特征：A、地下停车场，地下停车场基面可能存在的问题有：水泥基面强度较差，表面平整度较差；局部面积凹凸不平，需局部补平，地面局部渗水严重。 2、施工设计方案中基础面应解决的问题A、由于水泥基础面存

24、在上述问题，如在施工过程中得不到处理，一但漆膜成型极易造成表面平整度差和表观效果差的问题,应在基面打磨处理施工工序中首先对基础部位和浮浆层进行处理，使用专用基础面打磨设备研磨机进行打磨，尽可能提高基面的平整度。B、另外针对破损部位的处理，应在底涂固化后采用环氧石英砂浆进行修补填平，在基面相对平整的情况下，再进行中涂环氧树脂涂布施工。C、在整个施工的过程中都应注重平整度的问题，尽可能提高平整度，以在使用过程中受力面（使用面）受力均匀；以保证在正常使用的情况下，可保持地坪长期使用和提高整体表观的美观效果.3、地坪工法设计方案工法选择：3mm、2mm、1mm环氧砂浆地坪漆质量性能评估：A、化学性能符

25、合国家标准和行业标准.B、物理性能符合国家标准和行业标准。C、漆膜成型止滑功能:为轻度止滑效果.D、漆膜成型表面色泽；整体表面统一，滚筒接口处存在轻微滚筒印迹.4、环氧树脂地坪施工方案平面车位区域:环氧树脂砂浆平涂地坪1、 原 材 料：车库地坪通用底涂、车库地坪通用中涂、车库地坪通用面涂、钙粉及辅助材料。2、施工程序：1、基础处理：清理通道松动的水泥部分，将整个地面普遍细致地打磨一遍，除去表面颗粒、杂物.然后清理、除尘，并保持地面平整、干燥。2、底涂：按比例车库地坪通用底涂材料充分加以混合搅拌均匀后,用镘刀镘涂于原地面,使其与原地面渗透并完全粘接，这样就形成一道粘接力强的底层。3、砂浆层：按比

26、例车库地坪通用中涂和石英砂充分加以混合搅拌均匀后，用镘刀批涂于底涂之上。4、批涂：按比例车库地坪通用中涂和钙粉充分加以混合搅拌均匀后，用镘刀批涂于底涂之上，使其形成光滑平整之基层. 5、面涂:待中涂固化后,按比例将车库地坪通用面涂搅拌均匀，用滚筒滚涂12遍，使其形成一道防尘、耐磨、或光亮之表层。平面车道区域：降噪型暴砂环氧地坪施工程序：1、基础处理：将整个地面普遍细致地打磨一遍,除去表面颗粒、杂物.然后清理、除尘，并保持地面平整、干燥。2、底涂：按比例车库地坪通用底涂材料充分加以混合搅拌均匀后，用镘刀镘涂于原地面,使其与原地面渗透并完全粘接,这样就形成一道粘接力强的底层.3、砂浆层：按比例车库

27、地坪通用中涂和石英砂充分加以混合搅拌均匀后，用镘刀批涂于底涂之上,使其形成暴砂之基层。（根据需要增加两道）4、批涂：按比例车库地坪通用中涂和钙粉充分加以混合搅拌均匀后，用镘刀批涂于砂浆层之上，使其形成光滑平整之基层。 5、面涂：待中涂固化后，按比例将车库地坪通用面涂搅拌均匀，用滚筒滚涂1-2遍,使其形成一道防尘、耐磨、或光亮之表层。坡道区域部分:无震动止滑型环氧树脂砂浆地坪1、 原 材 料：车库地坪通用底涂、车库地坪通用中涂、车库地坪通用面涂、2.5号石英砂、钙粉及辅助材料2、施工程序：(1)、素地处理：首先对原地面进行全面打磨，不平处需用进行修复平整，然后清扫、吸尘,潮湿处需先烘干。 （2)

28、、底 涂：用镘刀将调配好的车库地坪通用底涂材料均匀地涂刷于原地面，与素地完全渗透粘接，使其形成一层粘性强的底层.(3)、中涂层:将车库地坪通用中涂材料按比例混合搅拌均匀后，然后用镘刀平铺于底涂之上，使其平整并与底涂粘接为一体。（4）、撒砂层：待中涂层固化前，把调配好的2.5号石英砂均匀洒在中涂层之上, （5)、面涂:待细砂浆固化后，用打磨机全面打磨凸点后清除干净。将车库地坪通用面涂材料调配搅拌后用滚筒滚涂，使其形成一道光亮、防尘、防腐、耐磨之表层。八、划线工程1、 施工方案A. 工艺流程施工准备清理现场线条定位铺设线框环氧划线漆涂装清理维护养护B. 施工方法1、施工准备清理现场 当面涂层固化，

29、面层可进行作业后，在划线的位置将地面清理，不可开残留灰尘。2、线条定位铺设线框 现场清理完毕，既按照甲方要求进行线条定位，定位精确;并采用美纹胶铺设线框,注意美纹胶与地面完全接触,防止划线材料外溢破坏地坪表面颜色.3、一道涂装 线框铺设完毕后,既采用划线环氧涂料在线框内涂刷，施工时注意涂料不往外溅，并涂刷均匀.4、清理维护养护 面涂完成后将有关施工材料、工具搬离现场，严密封闭保护完成饰面，至少24小时后才可允许人进入行走.并不可带进泥沙，漆膜完成固化一般需7天时间，期间应避免进行其他工程施工、搬运、安装等施工.5、现场派驻工程技术人员现场监督，以保证工程质量及工程进度顺利完成。 九，工程报价施工工艺颜色报价（元/）备注（停车位)艳绿 （行车道部分） 淡灰（无震动止滑坡道） 中灰施工工艺颜色报价（元/m）备注 (停车场划线）黄色 (大箭头）白色(小箭头)白色 深圳市添彩环氧地坪工程20211031