房屋拆迁安置补偿协议书5篇.docx

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1、房屋拆迁安置补偿协议书5篇房屋拆迁安置补偿协议书篇1甲方(拆迁人)：代理人(房屋拆迁实施单位)：房屋拆迁资格证书号乙方(被拆迁人)：房地产权证号房屋承租人因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号)。为明确甲乙双方的权利和义务，根据上海市城市房屋拆迁管理实施细则(以下简称实施细则)，经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。一、乙方(所有或承租)的房屋座落在路弄号室，地段为类，房屋类型，房屋性质，建筑面积平方米。二、乙方选择实施细则第三十九条规定的面积标准房屋调换的补偿安置方式，并同意支付超出应安置面积的部分的房地产市场价。三、根据实施细则第三十二条在应安置面积内不

2、结算差价的规定，被拆除房屋不需评估。四、根据实施细则第三十九条规定，甲方安置乙方房屋在类地段，应安置面积为平方米建筑面积。五、经双方协商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在路弄号室，实际建筑面积平方米。六、安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积平方米，每平方米建筑面积的房地产市场价为元，共计(大写)元，乙方应在年月日前支付给甲方。七、乙方应当在签订本协议后日内，即年月日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬迁。八、甲方应当在乙方搬离原址后日内，支付乙方搬家补助费元、设备迁移费九、乙方应在年月日前将被拆除房屋的房地产权证交甲方到有关部门办理注销手续。十、乙方迁

3、离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。十一、乙方取得安置房屋后，应当按照上海市居住物业管理条例的规定交纳有关维修基金、物业管理等费用。十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决，协商不能解决的，选定下列第种方式解决，(不选定的划除)(1)向人民法院提起诉讼。(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。十三、双方约定的其他事项：本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。本协议一式份，甲方执份，乙方执份，拆迁实施单位份，由甲方报送房地局份。甲方(盖章)乙方(签章)法定代表人或委托代理人(签名)拆迁实施单位(盖章)法定代表人或委托代理人(签名)年月日房屋拆迁安置补偿协议

4、书篇2拆迁人(以下简称甲方)：单位名称：地址：法定代表人：职务：邮编：电话：单位名称：地址：法定代表人：职务：邮编：电话：被拆迁人(以下简称乙方)：单位名称：地址：法定代表人：职务：邮编：电话：委托代理人：单位名称：地址：法定代表人：职务：邮编：电话：房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：单位名称：地址：法定代表人：职务：邮编：电话：委托代理人：单位名称：地址：法定代表人：职务：邮编：电话：甲方因建设需要，经批准取得号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理办法及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第

5、一条被拆除房屋现状(一)房屋所在地点，建筑面积平方米(其中有证建筑面积平方米，房屋使用面积，房屋产权证号)，房屋的用途，房屋的产权性质，房屋的结构，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向。(二)房屋内部设施及装潢情况：(三)房屋的附属物及构筑物情况：(四)机械设备情况：第二条乙方或丙方基本情况(一)被拆除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口人(其中常住人口人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。2、丙方有正式户口人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：。(二)被拆除房屋是非住宅时：1、乙方情况：2、丙方情况：第三条房屋拆迁补偿选择第种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第四条

6、被拆迁房屋的货币补偿方式(一)货币补偿金额的确定选择第种方式：1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。(二)房屋装潢作价方式：(三)被拆迁房屋补偿金额:1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元。2、装潢补偿金额算)。元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计3、附属物及构筑物补偿金额元。以上三项合计补偿金额元。(四)房屋货币补偿的币种，补偿金额由甲方于年月日

7、前支付给乙方，支付方式：。(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿方式(一)甲方提供位于，结构，用途，房屋号，建筑面积平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：。产权调换的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;2、房屋内应当有以下设施：3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经登记备案。(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的.价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。

8、差价金额(四)产权调换差价币种：，差价由方于年月日前向方支付，支付方式：。第六条房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第方式确定。1、乙方、丙方选择自行过渡安置;2、由甲方提供周转房过渡安置。(二)乙方、丙方过渡期限自年月日至年月日。(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：，建筑面积平方米。(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费(一)甲方按规定标准，支付乙方、丙方搬

9、迁补助费元，临时安置补助费元，其他补助费元，共计元。(二)拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，其他补助费元，共计元。(三)房屋拆迁补助费的币种：，甲方应于年月日前支付给乙方、丙方，支付方式：。第八条乙方、丙方在年月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条逾期安置的违约责任。(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方、丙方，按下列约定处理：1、甲方按本

10、协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。2、逾期个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。3、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。(二)乙方、丙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第十一条甲方关于安置房标准的违约

11、责任。(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿元。(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按种方式进行处置：1、双方自行约定：。2、双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价。(2

12、)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积100%第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补

13、偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第种方式处理：(一)按逾期时间，分别处理(不累加)1、逾期在日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之的违约金，协议继续履行;2、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期

14、的实际已付款的差额确定。(二)。第十三条其他违约责任：第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第种方式解决：(一)向仲裁委员会申请仲裁。(二)依法向人民法院起诉。第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协议一式份，甲、乙、丙方各持份。甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)委托代理人：)：委托代理人：)：委托代理人：)：年月日年月日年月日房屋拆迁安置补偿

15、协议书篇3编号：号甲方(拆迁人)：乙方(被拆迁人)：身份证号码：共有人：身份证号码：为实施建设工程，根据国务院305号令城市房屋拆迁管理条例及南建房拆字第号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号：)。3、乙方的房屋座落于路(街)巷号栋单元

16、房，属住宅级地段，结构，建筑面积M2，其中住宅M2.4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为元。(详见评估报告)(2)、装修部分：(3)、附属物：(4)、其他：上述乙方应得补偿款合计：￥元(大写：元分)。5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：(￥元)，以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：、住宅搬迁费：M28元/M2=元

17、;、非住宅搬迁费：M28元/M2=元;、搬迁误工费：户150元/户=元;、住宅临时过渡补助费：M2元/M23个月=元;、停产停业补助费：M2元/M26个月=元;、电话迁移费：户260元/户=元;、有线电视安装费：户340元/户=元;、宽带网迁移费：户元/户=元;、空调(式)迁移费：户元/户=元;、房屋所有权证办证补助：户元/户=元;、三相电源安装费：元千瓦=元;、管道燃气安装费：户元/户=元;、太阳能热水器迁移费：户元/户=元;以上货币安置费合计：大写：元分(￥元)。6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后个工作日内，甲

18、方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即：元分(￥)，存入乙方存折。7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。8、违约责任：(1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。9、争议解决方式：本协议在执行中发生争

19、议的，双方应本着友好协商的原则，按城市房屋拆迁管理条例及其他有关规定办理。如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。10、双方约定的其他事项：11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份;乙方壹份;南宁市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。甲方：乙方：法定代理人：代理人：代理人：签订日期：房屋拆迁安置补偿协议书篇4甲方：乙方：房地产管理局丙方：根据号用地

20、批文及其他文件，甲方拟实施“”建设项目的房屋拆迁。依照国务院城市房屋拆迁管理条例第二十条规定，为了加强拆迁补偿安置资金的使用管理，甲、乙、丙三方经协商达成以下监管协议：一、丙方受乙方委托，对甲方拆迁补偿安置资金的使用进行监管。二、甲方须在丙方开设拆迁补偿安置资金专用帐户，帐户号为。三、经初步测算，整个地块房屋补偿安置总金额为元，甲方应在本协议签订后三日内存入拆迁补偿安置专用资金为元，占总补偿资金的%，剩余拆迁补偿资金元应于年月内存入。四、资金监管的期限：自首期拆迁补偿安置资金进入专用帐户之日起至开发片区验收合格之日止。五、监管方式1.甲方应于拆迁公告发布后三日内，将拆迁范围的被拆迁人，房屋承租

21、人名单及房屋门牌号经乙方确认后提供给丙方。甲方如需拆迁补偿安置资金用于购买安置房，货币安置补偿及安置房建设资金时，经乙方确认后，凭乙方出具的拆迁安置补偿资金支付审批表，丙方方可支付。2.甲方经乙方批准同意后，可按照进入专户总资金5%的比例提取部分资金作为备用，用以支付发布拆迁公告，拆迁业务费、过渡费等;甲方在使用中可自由支配，但丙方须控制其备用金额度不得超过到帐资金的5%。3.甲方如在规定期限内未将拆迁补偿安置资金全部存入在丙方开设的专用户头，丙方应书面方式及时通知乙方。4.丙方应提存拆迁安置资金总额的2%，待开发项目验收后，经乙方确认，丙方方可支付。六、违约责任1.甲方如未能及时将补偿安置资

22、金存入丙方资金户头或弄虚作假将资金挪为他用的，除了承担拆迁补偿安置工作滞后的一切后果外，乙方还将根据拆迁法规定予以处罚。2.丙方如未按上述条款执行，而引起甲方将资金挪为他用的。丙方有责任自行筹集资金替甲方垫付拆迁补偿安置费及违约费用。3.因乙方监管不力，引起补偿安置资金挪为他用的，则追究乙方具体工作人员的责任。七、其他八、本协议一式肆份，三方各执一份，拆迁实施单位一份。本协议自签订之日起生效，各方应严格遵照执行。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日签订地点：签订地点：丙方(盖章)：法定代表人(签字)：年月日签订地点：房屋拆迁安置补偿协议书篇5拆迁人：

23、(以下简称甲方)房屋承租人：(以下简称乙方)根据厦府地号建设用地批文，拆许字()第号，厦国土房拆通号拆迁通告，因“”用地建设需要，乙方所承租的位于路(街、巷)号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为平方米，实行的补偿方式。按照厦门市城市房屋拆迁管理规定，经评估，标准房市场价为元/平方米;则区位房屋补偿价元/平方米;上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价元/平方米，补贴金额为元/平方米。二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的

24、房改住房面积控制标准为平方米，未超过房改住房面积控制标准部分的建筑面积为平方米，甲方根据厦门市城市房屋拆迁管理规定第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：(￥)厅套，一房一厅套，共套。安置房地点、幢号、楼层：，安置房评估单价为元/平方米(含楼层调节价元/平方米)。按厦门市城市房屋拆迁管理规定第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置分配费计人民币：(￥)四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：(￥)。1.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：(￥)。2.有线电视、电话等补助费计人民币：(￥)。五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积平方米，按7元/平方米次搬迁补助费计人民币：(￥)。

25、六、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至年月止，甲方应按厦门市城市房屋拆迁管理规定第49-51条规定预付给乙方月过渡安置费，计(￥);乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：，建筑面积平方米。七、综合第二、三、四、五、六条之款项，方应付给方人民币：(￥)(本协议所列补偿款项见补偿安置费用表)。八、乙方应在年月日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积平方米以区位房屋补偿价10%即元/平方米，计人民币：(￥)作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行的费用由乙方承担。九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等优惠政策或承租合同造假的，应承担由此产生的法律责任，甲方有权依法追回乙方非法所得。十、付款方式：本协议第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。十一、补充条款：十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下项方式解决争议1.提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产局贰份，实施拆迁单位贰份。十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。