地区总代理合同最新文档.doc

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1、地区总代理合同最新文档(可以直接使用，可编辑 最新文档，欢迎下载）地区总代理合同签约日期：签约地点：广州市甲方：广州XX汽车用品单位地址：广州XX路XXX号邮编：联系人：李XX电话：传真：开户银行：XXX银行XXXX支行帐号：乙方：单位地址：邮编：联系人：电话：传真：开户银行：帐号：合同目录授权内容甲方的权利和义务乙方的权力和义务价格及价格保护支付结算条款包装运输交货收货及验货售后服务及技术支持合同解除甲乙双方协议的其他合同条款免现条款违约条款一般条款法律适用纠纷解决合同期限地区总代理合同合同编号：签约地：本采购合同由广州XXX汽车用品（以下称“甲方”）和（以下称“乙方”）经友好协商，本着平等

2、、自愿、诚实、互惠互利的原则，就乙方对甲方（“XXX”品牌和“XXXX”品牌）产品在指定的零售市场进行代理并做市场推广的一系列合作事宜达成如下条款：一、 授权内容1、 广州XX汽车用品（以下简称甲方）授权（以下简称乙方）2、太阳能空气净化器统一零售价1280元，省代和市代分两种情况：（1）不铺货情况下，该产品给予省代1.6折优惠（205元），保证金；市代则1.8折优惠（230元），保证金；以上价格都不含税，含税加10个点。（2）铺货情况下，该产品给予省代1.6折优惠（205元），保证金；市代则1.8折优惠（230元），保证金；铺货则按进货量的百分之五十给予铺底，每次要结清上次货款才可以再次铺货

3、，以上价格都不含税，含税加10个点。、授权期限为年月日至年月日止。二、甲方的权利和义务1、甲方负责对乙方相关甲方汽车专用系列产品提供技术指导。2、甲方按本合同及按乙方向甲方下的订单提供产品和服务。3、甲方负责把有关产品的相关资讯及时通报给乙方；甲方如有新产品面市应立即反馈给乙方。4、甲方负责对乙方的市场推广进行方案支持，并对市场推广活动的具体实施保留监督权。5、甲方颁发统一的地区总代理商授权书，并提供全国性广告支持。6、在市场推广初期，公司可为销售商提供出份宣传画册，份宣传单张，台展示架，份X展架等。若乙方需要更大量的宣传资料，则乙方有权根据甲方提供的原文件模版自行修改（需经甲方同意、确认），

4、并印刷。7、甲方有权根据市场情况和代理商的业绩调整代理制度、代理结构、代理价格，并通过电子邮件、 等方式通知乙方变更后的代理制度和代理价格信息。三、乙方的权利和义务、乙方在经营甲方系列产品的业务中，只能销售甲方汽车专用系列产品，不得再经营另外品牌、另外厂家的系列产品，否则甲方有权取消乙方代理商资格，立即停止供货并不退保证金。、乙方应该努力提高培训能力，并根据当地的市场情况，定期组织各种产品技术培训和宣传活动，以便促进甲方技术与观念的推广。、乙方可以设立下级经销商（档案在甲方公司备案），下级经销商的经销政策原则上应与广州XX汽车用品经销商政策保持一致，利于各经销商之间的公平竞争与业务交流，促进竞

5、争，促进发展；特殊情况，可适度调整，但必须得到甲方公司同意，并在甲方公司备案。4、乙方在组织与管理下级经销商时所采取各种营销政策与手段，都应符合产品行业的健康发展的大前提，并能积极促进当地市场健康、良性发展，必须避免因小利而影响行业发展，必须考虑整体市场的保护与未来长久持续发展，避免采取价格恶性竞争等各种不利于行业发展的不良竞争手段，以达到共同赢利、共同发展的目的。5、各级销售商应按其级别所属逐级进货，不得跨级进货，如有特殊原因跨级进货或直接到公司进货，则其享受相关政策不变，其销售额归属其上级经销商（扣除公司代为发货的包装、运输费用）。6、乙方在代理业务中保证向客户提供广州XX汽车用品“零烦恼

6、”服务，不得欺诈、胁迫等不正当手段损害客户利益，以树立广州XX汽车用品良好企业形象，使用户满意最大化。7、不得以任何形式破坏甲方的价格政策，不得泄露甲方的商业机密。否则，甲方保留取消乙方地区总代理资格的权利。8、乙方应对甲方明确提示为保密资料的信息给予保密。9、乙方有义务接受用户对产品的意见和申诉，及时通知甲方并关注甲方的切身利益。10、乙方必须于月初3号前如实提供上月“月销售报表”、“库存明细表”等当地市场相关信息报表。11、乙方及时反馈市场信息及信息反馈卡（说明书最后一联剪切下来的保修卡）给甲方。12、合同终止后，乙方无权继续使用甲方的任何资料，否则乙方应承担造成的一切后果。13、乙方可以

7、享受甲方组织的定期或不定期的经销商交流会、培训等相关支持。14、乙方不得侵犯有关甲方产品的知识产权（包括：专有技术、商标权等），同是应负有保护甲方知识产权的义务。15、乙方零售价格必须到甲方外备案，以便防止当地客户直接询价时出现报价不一致情况。大型客户的报价，乙方可根据实际情况跟甲方协商决定，以免影响本地区乃至全国的市场。四、价格及价格保护、附产品价格表一份。但在市场有变化时，乙方可根据市场变化向甲方申请调整价格。、若因新产品上市、产品更新换代而进行价格调整时甲方应提前10天通知乙方。、甲方进行价格调整时，对乙方尚未销售的产品实行价格保护，即甲方价格下调时，对乙方库存产品执行新价格，并向乙方补

8、偿相应的差价（按原进货价计算），差价在下一次订货时从货款中补还。保护量以乙方库存量为限（不包括以销售未发货的），甲方在必要时可对乙方库存进行清点：价格保护期限为30天。以乙方订货日开始计算。4、若乙方未能按时准确向甲方递交“月销售报表”及“库存量报表”，将无权享受甲方提供的价格保护。五、支付/结算条款1、乙方向甲方订货必须填写订货单，并以 或Email形式通知甲方。2、甲方实行款到发货原则。3、甲方所报代理报价为不含税价格，增值税发票增加10%。六、包装除非乙方指定特殊的包装方式外，包装物应由甲方提供并自负费用，运输包装、小包装及封装形式必须符合乙方要求（如乙方未作要求，包装物应保证符合运输、

9、产品安全及中华人民共和国国家安全的要求）。七、运输1、乙方指定运输承运人的，甲方可代乙方发货至运输人处，甲方至运输人费用（经甲方同意的市区内运输费用）可由甲方代为承担：但不承担其它运输费用，运输所需费用乙方自行承担，并与货款一同支付。2、由甲方指定承运人的，运输途中风险由甲方承担。3、乙方指定运输承运人的，甲方至乙方指定承运人处之间的运输风险由甲方承担，其余风险由乙方承担。4、由甲方指定运输人的，甲方负责把货物送到乙方所在地最近的货运场或是乙方指定的货运场，甲方至乙方货运场之间的一切运输风险由甲方承担，其它运输风险由乙方承担。货物从甲方到乙方手中所有运输费用由乙方承担。八、交货1、交货服务：（

10、1）、甲方自收到乙方货款之日起，按经甲方确认的乙方订货单的交货期按期发货。（2）、甲方交货前1天内通知乙方，该通知包括交货日期、交货产品、交货数量等内容。（3）、甲方将在发货后将货运单据 或寄至乙方。发货时间以货运单据上标明的时间为准。九、收货及验收1、乙方收货后，应立即核对货物数量，若发现收到的货物与订单不一致，应在货到之日起1日内通知甲方，由双方核对解决，逾期由乙方自行承担责任。2、甲方对由于其自身或产品固有的缺陷造成的损坏或灭失承担全部责任。十、售后服务及技术支持1、甲方对所售产品实行3个月包换、1年保修，终身维修只收维修成本的售后服务政策；因操作不当、人为损坏、磨损、不可抗力等因素造成

11、的产品问题不在保换保修范围，售后服务起始日以产品出货日期为准。2、乙方对所售产品有售后服务的义务，按甲方售后服务政策给用户进行售后服务工作，具体货物的维修工作由甲方负责，坏货由乙方定期寄到甲方客户服务中心，甲方在收到坏货后，会在7工作日内分析坏货原因，并即时把修好后的货物随同坏货分析报告一起发给乙方，甲方与乙方之间的维修等费用在月末定期结算。3、符合包换、保修条件的产品，运输费用由甲方承担，否则由乙方承担。产品保修期之外的运输费用由乙方承担。4、甲方向乙方提供必要的技术支持，包括：免费集中培训（往返交通、食宿费乙方自理）；派员进行现场技术指导、技术培训等活动（费用由甲乙双方按属地原则执行）；免

12、费提供（装机、故障、维修）工程解决方案和技术咨询。十一、合同解除 本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方应提前30天以书面形式通知另一方：1、 双方协商一致解除本合同。2、 一方当事人主体资格消失，如被撤消或进入破产、清算程序，另一方有权解除合同，但进行重组、名称变更、分立或与第三方合并等不在此列。3、 由于不可抗力或意外事件使合同无法继续履行，双方均可要求解除合同。合同解除后，双方依据本合同的权利义务终止，但一方在合同解除前应履行的义务仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方应赔偿因合同解除给另一方造成的损失。十二、甲乙双方协议的其他合同条款十三、免责

13、条款 由于不可抗力或意外事件而影响甲方正常的供货时，不视作甲方违约，乙方对此表示认同。“不可抗力”是指：不能预见、不能克服且无法避免的客观事件，如战争、自然灾害、政府禁令等。十四、违约责任1、 乙方与甲方是相互独立的缔约人，在合作期间，必须严格的遵守本合同的条款，除了本合同中已表达的之外，每一方都有独立的权利和义务，任何一方均不得将其债务强加于另一方或影响赋予另一方的权利，若因任何一方的行为引起第三方诉讼、索赔，均由该方独立承担责任。2、 由于一方原因违反本合同条款而给另一方造成损失的，违约方应承担由此给另一方造成的一切损失。十五、一般条款1、 修订；本合同的修订仅能以双方授权代表签署/盖章的

14、书面文件进行，该类文件是本合同的有效组成部份。2、 合同份数及附件；本合同一式两份，双方各执一份；有效附件如订单、价格表有同等的法律效力。3、 部份失效；如果本合同的任何条款被合格的司法机关裁定在某些方面不可执行，且这种不可执行性不会对双方在本合同中的权利造成实质性的影响，则本合同的其他条款继续有效。4、 弃权；本合同的有效弃权须经弃权方书面签署；一方对另一方不履行本合同的义务和责任的某些事件放弃追究并表示对以后发生的事件也放弃追究。5、 合同终止后的有效条款；本合同以下条款在本合同终止以后仍然有效：违约责任条款、免责条款、法律适用条款、纠纷解决条款、售后服务条款。6、 信息传递；当一方的有关

15、基本信息发生变化（如地址、帐号、法定代表人等），可能对双方的合作产生影响时，应将变化信息立即书面通知另一方。任何一方的通知都应以书面形式包括 或电子邮件的形式传递。十六、法律适用 本合同适用中华人民共和国的法律十七、纠纷解决 有关此合同的争议应通过双方友好协商解决。如果通过友好协商不能得到解决，双方可将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院依法判决。十八、合同期限 本合同有效期为3年，从双方签字（盖章）之日生效。本合同到期前一个月，若双方协商后可以续签；若本合同到期未续签的，本合同到期将自动失效。（甲方）单位名称（章）广州XXX汽车用品法定代表人：委托代理人：单位地址：签约时间： 年 月 日（乙

16、 方）单位名称（章）法定代表人：委托代理人：单位地址：签约时间： 年 月 日房产租赁非独家驻场代理合同甲方：北京合生兴业房地产开发 ：北京市西城区德外大街合生财富广场9层联系人：联系方式：乙方： ： 联系人：联系方式：为促进甲方所开发建设的合生财富广场（推广名）项目招商租赁工作的顺利展开，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产租赁的有关事宜达成合同如下：一、委托租赁的标的项目：项目名称：合生财富广场（以下简称“该项目”）项目位置：北京市西城区德胜门外大街德外桥西北角项目面积：58182平米项目用途： 商业、办公委托范围： 办公和商业单元或整体租赁二

17、、代理期限：自双方签订本代理合同之日起执行，代理期限截止至年月日。如甲方认为乙方未能尽到驻场代理应尽的义务及管理要求，且书面通知后乙方仍未能改善的，甲方有权提前解除本合同，但须提前15日书面通知乙方，且不承担任何责任。三、委托形式： 乙方为非独家驻场租赁代理，甲方授权乙方作为非唯一的驻场租赁代理从事该项目的租赁业务，甲方有权同时委托乙方之外的其他任何公司或个人从事该项目的租赁业务。乙方对外报价及条款协商均须根据甲方提供的书面资料为准，乙方无权代表甲方向客户做出任何承诺及代表甲方签署任何合同。四、项目价格：该项目的租赁价格，由甲方出具房屋租价单，经甲、乙双方签字确认后生效。在代理期间，甲方有权依

18、据市场，与乙方沟通后进行价格调整，并由甲方出具房屋租价单书面通知乙方，经甲、乙双方签字确认后生效，乙方执行调整后的价格。五、佣金结算：1在代理有效期限内，甲方与乙方推荐的客户签订经甲方审核认可的正式房屋租赁合同且客户缴纳全部首期款（包括首期租金和履约保证金）后，该笔代理业务即告完成。乙方在获得甲方授权人签署的客户确认书前提下，可按本合同第五条第2款、第3款计提佣金。如代理期满时，仍属于谈判期的客户，经甲方确认后，并在乙方的服务下促成甲方与客户就该房产签订租赁合同且客户缴纳全部首期款的，乙方可收取本合同约定的佣金。2佣金提取标准：该项目按不低于合同成交金额的1个月净租金向乙方支付租赁佣金。甲方有

19、权根据客户成交情况自行调整应支付佣金的比例，但支付金额不低于本条约定的代理佣金额度。3支付方式：乙方应提前开具发票。在客户方与甲方签署正式合同，并且甲方按合同约定收到客户支付首期款时，甲方在60日内将佣金以支票或电汇的形式向乙方支付。六、奖励办法： 该项目在2021年6月30日前给予驻场代理相当于成交月租金10%的额外奖励。七、客户确认：乙方所推荐的客户首次看房时，甲方应负责向乙方出具客户确认书，经双方签字或盖章确认后，作为乙方向甲方推荐客户的依据。乙方应在客户确认书签署后5个工作日内向甲方提供客户出具并盖章的项目授权委托书或独家委托书。客户登记书有效期为2个月，因特殊情况延长的以甲乙双方协商

20、为准。乙方推荐前，被推荐客户已经与甲方接触或存在合作意向的，不作为乙方推荐客户。八、甲方的权利和义务：1. 负责提供乙方租赁所必需的相关资料，并保证提供资料的真实性、完整性；2.在乙方需要时及时通报该项目的租赁状况和相应价格调整情况（价格调整应以书面形式及时通知乙方）；3. 与乙方做好客户确认工作，按时结算代理佣金。九、乙方的权利和义务：1.乙方应持有有效的营业执照、经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； 2.应尽力完成甲方的委托事项，按照甲方提出的租赁要求为甲方租赁房产，并将租赁服务情况及时向甲方如实汇报，为甲方与乙方推荐的潜在客户签订房产租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与客户

21、的房屋租赁合同成立并顺利履行完毕； 3.乙方有责任和义务向客户如实传达甲方对该项目的承诺及有关房屋情况、租赁政策。4.应保证客户已经过乙方事先核实，并满足甲方的租赁条件和要求；5.保守甲方的商业秘密，应杜绝不正当竞争并有损客户利益的事情； 6.收取佣金时应向甲方开具合法、规范的收费票据；7.不得提供虚假信息、隐瞒重要事实、与他人恶意串通或非经甲方书面同意对外做出承诺或不实宣传，损害甲方利益；8.代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人；9.乙方对本合同内容负有保密责任。十、违约责任1.甲方的违约责任： 甲方如在约定应支付佣金日期30日后仍未向乙方支付的，则乙方有权

22、以合同金额万分之一每日向甲方收取滞纳金，但滞纳金总额最高不得超过甲方欠付佣金额的10； 在本合同约定的居间期限内，甲方抛弃与乙方介绍的出租人私下成交的，乙方仍有权取得约定的佣金。2.乙方的违约责任：乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付佣金、居间活动费用；乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实、有恶意串通行为或非经甲方书面同意对外做出承诺或不实宣传的，除退还已收取的佣金外，应按照佣金的10标准支付处罚金，并承担由此造成的一切损失（包括但不限于直接损失、预期收益、自行采取补救措施所作的额外支出、对第三方承担的责任以及律师费和诉讼费）。十一、合同的解除本合同解除各种条件如下：1. 当事人就解除合同协商

23、一致；2. 因不可抗力致使不能实现合同目的；3. 在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；4. 当事人一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；5. 当事人一方延迟履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；6. 其他法定或约定的合同解除情形。十二、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由双方一致提请相关部门调解；协商或调解不成的，按下列第二种方式解决： （一）提交项目所在地仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的项目所在地人民法院起诉。双方未填写上述解决方式的，视为双方一致选择第二种方式。十三、其他约定事项：1

24、. 本合同正本壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。2. 本合同履行地为房产所在地。3. 本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。本合同未尽事宜或在执行中遇到新情况，双方可协商做出补充合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人：合同签订时间： 合同签订时间： 房地产销售代理合同范本委托方： （甲方）地 址：受托方： （乙方）地 址：甲方为 房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理“房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、委

25、托内容及期限1、甲方委托乙方为甲方开发的“ 房地产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代理。2、委托期限壹年，暂定自 年月 日起至年 月 日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充协议。3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。二、双方权利与职责（一）甲方权利与职责1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。4、承担该项目营销推

26、广费用，营销推广费用为可售总额的3%。5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，积累客源。7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位 套，供客户参观参考，指导消费。8、负责办理银行按揭手续。9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和 。11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装

27、修、办公用品等）。（二）乙方权利和职责1、 本合同签定之日起 个工作日内完成该项目的策划总案。2、 作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。3、 全权负责售楼部的运作和管理工作。4、 及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。5、 负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。6、 保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。7、 负责代甲

28、方与客户签定认购书和商品房买卖合同，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。8、 负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。9、 必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。10、11、 收到甲方支付的代理费时，向甲方提供税务部门的正式发票。 负责哈尔滨、大庆销售分公司前期筹备具体工作，负责分公司日常管理、销售、人员招聘及工资等。（三）共同责任1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责具体执

29、行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣（折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准）给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩， 并按下述第三条规定支付乙方营销代理费。（四）、双方应达到的工作目标1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责”中规定的工作。2、乙方销售目标：第一阶段：于该

30、项目预售证办妥、正式开盘后三个月内，工程形象全面封顶时，完成该项目可售总金额的%。第二阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时，累计完成该项目可售总金额的%。第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的%。3、如该项目建设进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行约定。三、营销代理费的计算、支付及奖罚方式（一）策划费乙方为该项目进行营销策划及广告策划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币拾 万元整。（二）代理服务费1、计算及支付方式（1）双方同意，该项目的代理服务费按实际成交额的%收取，并按月结算。（2）选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，

31、客户累计缴交房款的30%即视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。（3）由于甲方原因打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条（1）款结算代理服务费。（4）每月25日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当月全额代理服务费。2、奖罚方式（1）合同代理期内，若该项目已售面积实际成交均价比“价格执行方案”确定已售面积的成交均价有所提升，甲方同意给予乙方奖励提成。（2）奖励金额=（乙方完成的已售面积的销售总金额-价格执行方案规定已售面积的销售总金额） 50%。（3）奖励提成支付方式与代理服务费支付方式相同。（4）如乙方因自身原因未完成阶段销售目标

32、，甲方在该阶段已成交金额应提代理费中扣除20作为罚金；如乙方在下一阶段完成所扣阶段目标，甲方返还所扣罚金。五、合同终止事由本合同除在法律规定情形下终止外，还可因下列情形而终止：1、甲方未能按时支付代理费逾期30日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起七日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起七日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理服务费。六、争议的解决在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向乙方法院提出诉讼。七、合同的附件由乙方

33、呈甲方批准的该项目的“价格执行方案”，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。八、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。甲方：法人代表：乙方：法人代表：年 月 日篇二：房地产销售代理合同济南汇展国际城策划销售代理合同甲方：（委托方） ：0531- ：0531-地址：乙方：（受托方） 深圳市xxx地产咨询 ： -xxxx ： -xxx地址：深圳市深南大道xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx现经甲、乙双方友好协商，就产权属于甲方的“ 济南汇展国际城 ”（暂定名，以下简称“物业”）委托乙方策划销售代理事宜，达成如下协议：一、委托策划

34、销售代理的物业甲方通过方式取得位于 山东 省 济南 市 路号，宗地编号为 ，土地面积约 11200平方米的商品房土地使用权，土地用途为 ，土地使用年限由 年-年共70年，甲方在该土地上兴建商品房。甲方全程委托乙方策划销售代理该物业，总建筑面积 平方米。二、代理销售期限代理期限自本合同签订之日起,到项目销售完毕为止。三、甲方职责3.1甲方须与乙方合作准备资料，审定营销推广计划及整体销售策略。3.2甲方委托乙方在本合同规定的策划代理销售期内为独家营销代理，在该期限内不能再委托任何第三方代理或自行销售。3.3甲方须在开盘前负责向乙方提供委托之物业的相关法律文件，包括预售许可证、规划许可证、施工许可证

35、、商品房买卖合同等的复印件。3.4甲方按与乙方共同审定的销售执行方案确保工程进度。负责售楼现场清理、销售处装修、包装布臵、办公设备到位等工作，在距开盘日15天前完成，以具备开盘条件。并承担售楼处的 初装费、水电费、 费等日常费用；为客户提供看楼的交通工具。3.5甲方应按双方共同审定的销售执行方案确保营销工作进度、现场包装和广告宣传等工作，在对外宣传资料中注明乙方单位名称。3.6甲方负责与客户签订房地产买卖合同（预售），并负责办理入伙手续。3.7甲方承担销售发生的广告费、现场售楼处（包括装修、模型、展板等）及样板铺、售楼书、招商手册、销售资料等印刷费用。广告费按乙方的明确标准(不低于总销售额的

36、%)根据销售进度推进并有计划的控制。3.8甲方委派专人配合乙方的销售工作,负责收取定金、首期房款、与客户签订房地产买卖合同、银行按揭、并办理相关的各项手续。3.9因非乙方之行为造成的索赔或其他法律责任,由甲方负责并承担责任。3.10甲方须按时与乙方结算策划代理费并按时支付，如有拖欠要按所欠代理费总额每日万分之五计付滞纳金。四、乙方责任4.1乙方在策划代理期间，应保证全力投入本项目的销售工作，并在一切活动中（宣传、解释、接待等）充分保证甲方的企业形象和楼盘品质形象。4.2乙方应按甲方提供之资料、价格及本合同条款策划组织代理销售工作。4.3乙方在合同签订后积极与甲方合作，应积极进行营销策划和编制可

37、操作性的市场推广计划、广告宣传计划、房款回收计划，经甲方同意后，由乙方执行。4.4乙方在甲方同意下，在既定范围内协助甲方完成有关项目推广、宣传活动及招商谈判，包括报纸广告、软性宣传文章、电视录像广告、宣传片及促销活动等。4.5在委托期间，乙方作为独家代理销售商，处理一切查询及销售工作，每一单位只限销售一次（解除合同或者协议除外），并在当天用书面形式通知甲方。4.6委托期间，乙方须每天用书面方式向甲方汇报销售情况和每周向甲方汇报总结。每周提交销售情况汇总表给甲方。编制销售计划、房款回收计划、广告宣传计划等文件，并根据实际销售情况做相应的调整。4.7委托期间，乙方有权委派员工到地盘现场售楼中心和公

38、司本部接待处理销售事宜。4.8乙方职责，在买方交付首期款并签署正式买卖合同后即完成。4.9乙方不得向购买人收取未经甲方同意的任何费用或在认购书范围内增减其他条款。五、策划代理费用5.1销售代理费销售代理费销售总额相应代理费率代理费率：0.8%1.4%，根据销售率（实际销售面积与委托可销售面积之比）递进式不分段取费，前部分差额在后一个阶段结束时补齐，依此类推；注：取费标准与销售率挂钩（如销售率目标提前完成，则按实际的销售率对应的代理费率计取代理费）。5.2 溢价奖励在乙方代理期间，若可供销售部分的实际销售均价超过预定均价，甲方给予乙方超出预定均价部分按3（乙方）：7（甲方）的奖励比例。5.3客户

39、挞定处理因客户原因，发生客户付定金后违约，则定金不予退还，甲乙双方各得50%。六、结算方式6.1 乙方之代理费，应于每月5日前送报表给甲方核定，甲方应在本月10日前结算一次，并于结算日后3个工作日结清付给乙方。如有拖欠，要按所欠费总额每日万分之五计付滞纳金。6.2 溢价奖励：符合结算条件时，应于每月5日前送报表给甲方核定，甲方应在本月10日前结算一次，并于结算日后3个工作日结清付给乙方。如有拖欠，要按所欠费总额每日万分之五计付滞纳金。6.3 在代理期间，双方即时按当时的销售率计算应结算的代理费，代理期满后，双方根据最终销售率结算代理费，（考虑到代理期内部分客户仅交定金，为保证公平，故最终销售率

40、在代理期满后2个月内统计代理期的成交量，即在代理期内交纳定金，在代理期满2个月内支付首期款的客户可统一计入成交量。于最终计算期满2个月内支付首期款的客户可统一计入成交量。于最终计算期满仍未交纳首期款的，视为买方违约）。乙方之总代理费，在代理期满后，经甲、乙双方对成交名单确认后，十个工作日内应结算完毕，一次性支付给乙方。6.4 代理费的结算依据：6.4.1销售佣金：以客户交纳首期款并签订买卖合同为准。6.4.2溢价奖励：按实际成交均价减预定销售均价乘30%进行结算。七、违约责任7.1 若本合同任何一方违反本合同条款，须承担所发生的一切法律和经济责任。7.2 本合同执行中如有争议，双方应本着合作态

41、度协商解决；协商不成的，违约方应承担合同总金额（总策划销售代理费）10的违约金。八、不可抗力8.1 如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍，该方应在不可抗力事件发生后的十天内通知另一方并提供有关的详细信息。8.2 对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承担责任。受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务。8.3 本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制范围且妨碍双方完全履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：国家宏观政策、自然灾害、暴动、战争、内乱、爆

42、炸、火灾、洪水。九、争议解决9.1 在本合同履行期间发生争议时，双方应友好协商解决。9.2 出现双方无法协商解决的争议时，可向合同履行地人民法院提起诉讼。十、本合同经签字盖章后生效，至代理费用全部结算付清款项终止。 十一、合同保密甲乙双方不得以任何方式，向任何第三方透露关于本合同任何事宜。 十二、其它12.1如经双方协商同意，本合同具体内容可作进一步的完善和补充。12.2其它未尽事宜，双方协商解决，以补充协议形式确定，补充协议与本合同具备同等法律效力。12.3本合同一式四份，双方各执二份，双方签字盖章后生效。12.4 在双方责任履行完毕之后，本合同自动失效。12.5 如乙方在服务期内工作成果显

43、著，在双方条件达成一致的前提下,甲方委托乙方为其后续开发项目的销售服务策划机构。甲方： 乙方：深圳市xxx地产咨询法人代表（委托人）：法人代表（委托人）：签约时间：签约地点：篇三：房地产销售代理协议书(范本)房地产销售代理协议书甲 方：乙 方：房地产中介代理甲乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在 (地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 兴建的 项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计

44、平方米。第二条 合作期限1. 本合同代理期限为 个月，自年月日至年月 日。在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3. 在本合同有效代理期内,甲方不得在 地区指定其他代理商。第三条 费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均

45、价)由甲乙双方确定为元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1. 乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的%,乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金:甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3. 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4. 因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1. 甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复